Alexander Boersstraat 39HS, 1071 KW Amsterdam Mycket ljust och stämningsfullt trevåningshus på bottenvåningen (ca 207m²) med egen ingång i bästa läge i Amsterdam Oud-Zuid. Familjens hem har ett rymligt kök/matsal med tillgång till den soliga bakgården, fem sovrum, ett vardagsrum med eget badrum och många originaldetaljer som prydnadstak och öppna spisar i marmor. Att bo här är bekvämt med alla bekvämligheter till hands, mitt i det dynamiska hjärtat av Amsterdam, men ändå i en oas av lugn runt hörnet från Museumplein och Vondelpark! Läge och tillgänglighet: Alexander Boersstraat är en lugn gata inbäddad bland Amsterdams ikoniska landmärken, inklusive Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat och Vondelpark som designades 1865. Oud-Zuid kännetecknas av ett mycket eftertraktat distrikt med sina olika exklusiva butiker, delikatessbutiker och specialbutiker. Varje lördagsmorgon från 10:00-17:00 finns det en ekologisk marknad på närliggande Jacob Obrechtstraat, både hälsosam och trevlig. Alla bekvämligheter som välrenommerade (sekundära) skolor, fritidshem och sport- och fritidsanläggningar finns inom räckhåll. Det finns inte heller någon brist på matställen: många terrasser, kaffebarer och fina restauranger ligger nära fastigheten. Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat och P.C. Hooftstraat erbjuder ett brett utbud av exklusiva butiker. Tillgängligheten är utmärkt med gott om kollektivtrafik. Olika spårvagnslinjer och bussförbindelser ligger inom gångavstånd från fastigheten. Parkering sker genom ett tillståndssystem, och det finns nästan alltid parkering tillgänglig på gatan. Amsterdams centrum ligger inom gångavstånd, och Ringweg och Zuidas/WTC ligger precis runt hörnet. Layout: Bottenvåning: Egen ingång. Farstu. Ståtlig hall och korridor med separat toalett med fontän och vackra marmorplattor som leder till det rymliga genomgående rummet med eget badrum. Vardagsrummet med matsal en-suite har många vackra detaljer, inklusive takprydnader, glasmålningar och en vacker öppen spis. Båda rummen har eget badrum och ekparkettgolv av hög kvalitet. Baktill ger dubbla franska dörrar gott om naturligt ljus. Detta vinterträdgårdsliknande utrymme är perfekt som arbetsyta, lekplats eller hobbyrum. De stora fönstren ger optimalt ljusinsläpp. Från de franska balkongerna har du utsikt över de gröna trädgårdarna. Genom de egna skjutdörrarna med vackra inbyggda skåp på båda sidor når du matsalen. Matsalen har en vackert specialtillverkad inbyggd bokhyllevägg. En imponerande öppen spis och vackra takprydnader ger rummet mycket lockelse. Du har utsikt över Conservatoriumhotel. Källare: Källaren är en hel våning med en takhöjd på 2,59 meter och tillgång till trädgården. Via trappan i vardagsrummet når du köket-matplatsen. Här kommer du in i det rymliga öppna köket med en ö. Det generösa köket har en gasspis med 5 brännare med två ugnar, inbyggd kyl och frys, bänkskivor i granit och ö samt gott om förvaringsutrymme. Intill ön finns det gott om plats för ett stort matbord. Genom stora dubbeldörrar kommer du in i den vackert anlagda bakgården i västerläge (ca 36 m²) med tak och mycket grönska. Denna sömlösa koppling till trädgården skapar en verklig inomhus-utomhus-effekt. Dessutom, på denna våning, hittar du det första välproportionerade sovrummet med eget badrum. Detta badrum har en duschkabin och ett handfat med handfat. Detta sovrum är också perfekt för användning som gästrum eller för en au pair. I hallen hittar du en separat toalett med fontän, en rymlig förvaringsgarderob och ytterligare två förråd. Centralvärmepannan och den mekaniska ventilationen finns här. Hela våningen har golvvärme. Bottenvåning: Via den imponerande trappan kommer du in i trappavsatsen som ger tillgång till alla rum på första våningen. Två sovrum på baksidan, varav ett har utgång till en rymlig balkong i västerläge, och två sovrum på framsidan, varav det ena har utgång till en balkong i österläge. På baksidan hittar du master bedroom med franska dörrar till den djupa soliga balkongen. Även här pryder en vacker öppen spis rummet. Intill finns ett andra rymligt sovrum. Centralt beläget i mitten ligger det generöst tilltagna badrummet med tvättmaskin och torktumlare. Det finns också ett badkar, dubbel fåfänga med handfat och en dubbel duschkabin. På framsidan hittar du ytterligare ett rymligt sovrum med balkong. Från denna balkong har du en härlig utsikt över Van Baerlestraat! Intill finns ett femte sovrum. Alla tre våningarna är utrustade med ett kabelnät som förbinder alla rum med det fiberoptiska nätet. Stiftelsen förnyades helt och hållet 2006. Specialfunktioner: - Rymligt familjehem fördelat på tre våningar på 207,00 m² (NEN2580 rapport tillgänglig) - Solig bakgård (ca 36 m²) med gott om avskildhet - Fem sovrum - Energimärkning C - Fiberoptik tillgänglig och kabelnät till alla rum - Egen mark, alltså ingen tomträtt! - Villaägarföreningen består av två medlemmar - Karaktäristisk byggnad med originaldetaljer - Stiftelsen förnyades helt 2006 - Balkong fram och bak - Bor i ett vackert läge i Amsterdam Oud-Zuid, på en mycket lugn gata nära Museumplein och Vondelpark - Leverans i samråd Denna information har sammanställts av oss med vederbörlig omsorg. Vi tar dock inget ansvar för ofullständighet, felaktigheter eller annat, eller konsekvenserna därav. Alla angivna storlekar och ytor är vägledande. Köparen har sin egen skyldighet att utreda alla frågor som är viktiga för honom eller henne. När det gäller denna fastighet är fastighetsmäklaren säljarens rådgivare. Vi råder dig att anlita en expert (NVM) fastighetsmäklare som guidar dig genom köpprocessen. Om du har specifika önskemål angående fastigheten rekommenderar vi att du gör dem kända för din köpande fastighetsmäklare i god tid och att de undersöks oberoende. Om du inte anlitar ett sakkunnigombud anser du dig vara tillräckligt kunnig enligt lag för att övervaka alla viktiga frågor. NVM-villkoren gäller.
