Commelinstraat 16H, 1093 TS Amsterdam Denna dubbellägenhet på nedervåningen på ca 141 m2 på den fantastiska Commelinstraat, ett utmärkt läge i Amsterdam, har färdigställts till en hög standard och har en underbar trädgård och balkong i söderläge. Lägenheten ligger i en vackert restaurerad före detta synagoga där en underbar blandning av historia och modernitet har uppnåtts. Gatan kännetecknas av sina unika små trädgårdar och byggnadens vackra fasad är mycket karakteristisk. Tillgänglighet Lägenheten ligger i en byggnad på den lugna, breda Commelinstraat i Dapperbuurt i Amsterdam Oost. Många av fastigheterna här har små trädgårdar, vilket är ganska unikt för Amsterdam. Många brasserier, små restauranger och butiker ligger inom gångavstånd och Dappermarkt, Artis och Oosterpark ligger runt hörnet. Det finns också olika förskolor och skolor i omedelbar närhet. Fastigheten är också mycket bekvämt belägen för ett antal huvudvägar; Ringleden A10 och Amsterdams centrum ligger båda fem minuter bort med bil. Fastigheten drar också nytta av utmärkt tillgänglighet med kollektivtrafik; Olika spårvagns- och busshållplatser och stationen Muiderpoort ligger bara ett stenkast bort. Parkering ordnas via Amsterdams tillståndssystem. Parkering finns nästan alltid på gatan utanför och försäljarna erbjuder även en parkeringsplats till salu på en parkeringsplats runt hörnet! Planlösning Bottenvåning En kort trappa vid ingången till lägenheten leder upp till bottenvåningen. Hallen på denna våning har gott om skåputrymme och tillgång till ett förråd, ett separat toalettrum och alla andra rum på denna våning. Lägenhetens master bedroom ligger på baksidan av denna våning och har en inbyggd väggskåp. Ett andra, stort sovrum med inbyggd väggenhet ligger bredvid sovrummet. Franska dörrar i båda dessa sovrum leder ut till lägenhetens stora trädgård. Ett tredje sovrum ligger på framsidan av lägenheten på denna våning och har också skåputrymme. Lägenhetens badrum ligger centralt på denna våning och har tvättställsenhet, badkar, dusch, toalett och golvvärme. Lägenhetens stora förråd har alla anslutningar som behövs för tvättmaskin och torktumlare och kan även användas som tvättstuga. Första våningen Den korta trappan vid entrén leder också upp till första våningen. Den stora boytan på denna våning består av ett vardagsrum på framsidan och ett stort vardagsrum i öppen planlösning på baksidan. Vardagsrummet har en mängd skåputrymme och stora fönster som översvämmar det med ljus. Det lyxiga köket med öppen planlösning har en välkomnande bar och även diskmaskin, ugn, diskbänk med en Quooker-kran, en gasspis med sex brännare, ett kylskåp och en frys. Franska dörrar öppnar ut mot den djupa balkongen (med värmare) som sträcker sig över hela lägenhetens bredd och ger tillgång till den fantastiska trädgården i söderläge. Trädgården moderniserades 2021 och då tillkom belysning, bevattningssystem och ett stort skjul med belysning. Ett vackert fiskbensmönster i trä har lagts i hela lägenheten. Commelinstraat 16 Commelinstraat 16 användes som en tugg- eller föreningssynagoga från 1922 till 2014, varefter byggnaden totalrenoverades som en del av dess ändring av användningen från synagoga till bostadsfastighet. Flera originaldetaljer, som de kilformade ljusöppningarna i framdörrarna, återställdes till sin forna glans under renoveringen. Fastighetens arkitektoniska stil, som drar nytta av extra tjocka väggar, håller det underbart svalt på sommaren och trevligt på vintern. Detaljer - Lägenhet rätt ca. 141 m² i en före detta synagoga (NEN-2580 rapport tillgänglig) - Tre sovrum - Ett stort vardagsrum och ett kök med öppen planlösning - En solig trädgård i söderläge - Energimärkning A+ - Parkeringsplats på en parkeringsplats i närheten som kan köpas separat för 45 000 € (kostnader betalas av köparen) - Äganderätt, så det finns ingen tomträttsavgäld att betala - Aktiv ägarförening, professionellt förvaltad. Avgift per månad: €182.95 - Överlåtelsedatum i samråd Vi har samlat in denna information med största möjliga omsorg. Vi tar dock inget ansvar för ofullständigheter, felaktigheter eller andra frågor eller för konsekvenserna av sådana. Alla angivna mått och ytor är vägledande. Köparen är skyldig att utreda alla frågor som kan vara av betydelse för honom eller henne. Mäklaren är säljarens rådgivare när det gäller denna bostad. Vi rekommenderar att du anlitar en sakkunnig (NVM-registrerad) fastighetsmäklare som guidar dig genom köpprocessen. Om du har några specifika önskemål när det gäller bostaden rekommenderar vi att du meddelar dessa så snart som möjligt till din köpande fastighetsmäklare och låter göra en oberoende utredning av sådana frågor. Om du inte anlitar en sakkunnig anses du vara tillräckligt sakkunnig för att kunna övervaka alla frågor som kan vara viktiga. NVM-villkoren gäller.