Ett rum med utsikt...... Den soliga takterrassen är central i denna takvåning. Hela lägenheten omfamnar takterrassen som erbjuder sol hela dagen och en fantastisk utsikt över stadshuset och den västra sidan av centrum där arkitektoniska mästerverk har byggts och solen går ner på kvällen. Förutom den fantastiska utsikten och den rymliga terrassen är denna moderna lägenhet även mycket hållbart byggd (energimärkning A) och har inte mindre än 3 sovrum. Att skapa ett 2:a badrum är mycket möjligt. Det finns möjlighet att hyra en parkeringsplats i garaget nedanför och lägenheten har ett privat förråd på mellanvåningen. Det är nästan omöjligt att få mer centralt än läget för denna vackra fastighet. Huset ligger i stadsdelen Cool i centrum av staden. Cool är en livlig stadsdel med en mängd olika varuhus, modebutiker, (stora) kaféer, restauranger och barer. Stadsdelen kännetecknas vidare av de etapper som ligger i området, nämligen: De Doelen och Old Luxor. Den kulinariska "hotspoten" Markthal ligger också inom 5 minuters promenad, där du kan besöka den berömda färskvarumarknaden, slå dig ner på en av restaurangerna eller göra dina dagliga inköp. Ett stenkast bort hittar du Albert Heijn och Trainmore gym, som ligger på boulevarden Coolsingel. Här hittar du också spårvagns- och tunnelbanestationen Stadhuis, så att du snabbt kan resa genom hela staden. Rotterdams centralstation ligger också 5 minuters promenad bort. Planlösning: Bottenvåning: Från dörrklockorna på utsidan kommer du in i den rymliga hallen, där du kan ta hissen till sjätte våningen. Dessutom ligger det gemensamma cykelskjulet på bottenvåningen, liksom containerutrymmet. Mezzanin: På entresolplanet, även kallat entresolplanet, hittar du det externa förrådet (6 m2) som tillhör lägenheten. Sjätte våningen: Entré med direkt fantastisk utsikt över takterrassen och utsikten, underbart att komma hem, till vänster om takterrassen ligger sovrummet och badrummet och till höger ligger vardagsrummet och köket. Vid entrén finns en bred hall med mycket dagsljus med plats för skåp och bland annat en arbetsplats, alltid med takterrassen som magnet när det gäller attraktionskraft. Vardagsrummet har en härligt rymlig storlek och har fönster på 3 sidor (öst, söder och väster), vilket ger vackert ljus hela dagen. Köket är effektivt placerat och har ett robust och tidlöst rostfritt utseende. Det finns också 3 sovrum i takvåningens "östra flygel", där badrummet också ligger med badkar, dusch, toalett och dubbla handfat. Inomhusförrådet med tvättmaskinsanslutning är så rymligt att ett 2: a badrum möjligen skulle kunna realiseras här. Det finns också ytterligare 2 separata toaletter och en garderob. Särdragen: - Byggår 2015 - ligger på privat mark - boyta på ?? ca 140 m2 (enligt NEN 2580) - användbar yta på ?? byggnadsrelaterad uteplats ca 24 m2 (enligt NEN 2850) - användbar yta på ?? externt lagerutrymme ca 6 m2 (enligt NEN 2850) - utrustad med golvvärme och kyla i kombination med fjärrvärme - Fullt utrustad med aluminiumramar med dubbelglas - aktiv VvE med ett månatligt bidrag på 367,15 € - En parkeringsplats i det underjordiska garaget kan hyras separat för för närvarande 245,88 € per månad Leverans i samråd. För ytterligare information om denna fastighet kan du besöka dess egen hemsida (adress + husnummer). J.J. van Oosten Makelaardij är säljarens NVM-mäklare. Vi råder dig att anlita din egen NVM-mäklare för att representera dina intressen när du köper detta objekt. Inga rättigheter kan härledas från denna erbjudandetext. Mätinstruktionen är baserad på NEN2580. Mätinstruktionen är avsedd att tillämpa en mer entydig mätmetod för att ge en indikation på den användbara ytan. Mätinstruktionen utesluter inte helt skillnader i mätresultat, t.ex. på grund av skillnader i tolkning, avrundning eller begränsningar i utförandet av mätningen.