Engelsk text*** Detta härliga ljusa dubbla överhus på 106 m2 ligger i detta charmiga nationalmonument. Lägenheten ligger på den lugna hundraåriga Haarlemmer Houttuinen och har två sovrum, ett badrum, stor vind och förråd. På kanten av kanalbältet med många historiska sevärdheter, restauranger, (grannskap) butiker, lunchrum och Noordermarkt. En genomgripande renovering ägde rum 2001, där grunden och taket förnyades. Arrendeavtalet för innevarande period har köpts upp och ansökan om övergång till evig tid har gjorts i tid under gynnsamma förhållanden. Lägenheten ligger på tredje, fjärde och femte våningen och har följande layout: Andra och tredje våningen Ingång på andra våningen. Tredje våningen; härligt vardagsrum med 3 stora fönster på framsidan och massor av ljus, ett öppet kök, autentiska takbjälkar och vackert trägolv. Köket är utrustat med alla nödvändiga apparater. Fjärde våningen Landning, separat toalett. Två stora sovrum och ett rymligt badrum. Badrummet har badkar, dusch, mekanisk ventilation, anslutning för tvättmaskin. Sovrummet som ligger i den främre delen av lägenheten har en ås på inte mindre än 4 meter hög. | på femte våningen Vind Trevlig rymlig vind med gott om förvaringsutrymme. Under huven finns ett torkrum och ett antal inbyggda garderober och stående garderober. I den fyra meter höga främre delen av huset kan en mezzanin placeras över balkarna bakom den autentiska lastluckan, vilket skapar extra förvaring eller sovplats på femte våningen. Plats & Tillgänglighet En lugn, grön allé av träd några hundra meter från centralstationen och den livliga Haarlemmerstraat. Denna skyddade del av Amsterdam ligger i början av den århundraden gamla Haarlemmer Houttuinen. Byggd på IJ, när fiskare från Nordsjön fortfarande förtöjde sina fartyg där. Nationalmonumentet ligger i utkanten av Grachtengordel, med många trevliga butiker och restauranger, två stormarknader och en ekologisk marknad på Noordermarkt varje lördag. För sport och avkoppling ligger Westerpark precis runt hörnet. Otaliga historiska sevärdheter inom cykelavstånd; Anne Frank-huset, Oude Kerk, Sjöfartsmuseet, NEMO och Rembrandt House Museum. Den närliggande centralstationen har bra tunnelbane-, buss- och spårvagnsförbindelser till alla delar av staden, medan höghastighetståg tar dig dit utan köer eller transfer till London, Frankfurt eller Paris. På 13 minuter är du på Schiphol och via Haarlemmerweg kommer du direkt till A4. Parkering Parkering enligt tillståndssystem. Särdragen - Underbart ljust dubbel överhus med panoramautsikt och gott om förvaringsutrymme. - Enligt NEN2580 är boytan 106 m². - Nationalmonument byggt 1765. - Totalrenovering av byggnaden 2001, inklusive renovering av grund och tak. - 2 stora sovrum, 1 badrum. - Stor förvarings vind. - Rymligt förråd i källaren. - Ny centralvärmepanna 2022, Remeha 28C. - Nytt rökgasutlopp. - Fönster på framsidan med ytterligare fönster. Alla fönster tvåglasfönster bak. - Mekanisk ventilation. - Trapphuset delas med endast en annan lägenhet. - Det finns plats för 10 solpaneler på taket. Offert & ritning närvarande i bitar. - Bidrag till ägarföreningen (VvE) är för närvarande 148,27 euro per månad. Markavtal Huset ligger på markarrendet, som ägs av Amsterdams kommun. Arrendet för huset köptes av fram till den 1 juni 2050. Ansökan om inlösen av evig arrende har gjorts i tid. Leverans Leverans kommer att ske i samråd.
