Herengracht 291 ligger i hjärtat av Amsterdam, i ett vackert område. Denna historiska kanal är en av de mest prestigefyllda och välkända kanalerna i staden. Herengracht är en del av kanalbältet, som finns med på UNESCO:s världsarvslista. Omgivningarna runt Herengracht 291 är fyllda med fantastiska herrgårdar, ståtliga fasader och charmiga kanalhus. Det är ett område med en rik historia och unik arkitektur. Längs kanalen hittar du också olika butiker, restauranger, kaféer och butiker. Detta magnifika, charmiga kanalhus sträcker sig över 313 kvadratmeter och har en takterrass. Fastigheten är i utmärkt skick, efter att ha renoverats och underhållits med stor omsorg och uppmärksamhet på detaljer. Den har en eklektisk klassisk stil med många vackra detaljer och erbjuder optimal boendekomfort med sitt höga tak, lyxiga finish och praktiska layout. När du kommer in på bottenvåningen välkomnas du av en imponerande och ståtlig hall med högt i tak och marmortrappa, vilket framkallar en känsla av storhet. Längs korridoren kan du beundra vackra träpaneler med utsökta målningar, medan en bekväm garderob ger nödvändigt förvaringsutrymme. Golvet är täckt med vackra trägolv, och närvaron av synliga takbjälkar och en bred, detaljerad trappa skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket i denna fastighet är av exceptionell kvalitet, delvis tack vare närvaron av en "La Cornue" -spis. La Cornue är känt för att skapa exceptionella spisar för riktiga gourmeter och gastronomer. Materialen i detta kök har valts ut noggrant för sin höga kvalitet och hållbarhet. För en matlagningsentusiast är detta ett riktigt paradis! Köket badar i naturligt ljus tack vare närvaron av ett takfönster ovanför. Dessutom finns det en inbyggd luftridå för att hålla matplatsen varm under kallare dagar. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsutrymme, inklusive en integrerad solid huggkubb och högkvalitativa inbyggda vitvaror från märket Miele. Dessa inkluderar en stor dubbel kyl, frys, ångugn, 2 värmelådor, kombinerad ugn/mikrovågsugn, diskmaskin, lyxig spisfläkt och en autentisk "La Cornue"-spis med 4 gasbrännare, en wokbrännare, en grillplatta, en teppan yaki-grill och en dubbelugn. Dessutom finns det en varuhiss som betjänar hela huset, vilket ger extra bekvämlighet till livet i denna bostad. Matsalen ligger på framsidan av fastigheten och erbjuder en vacker utsikt över kanalen. Här hittar du en autentisk öppen spis i marmor som ger extra värme och mysighet under de kallare månaderna. Via den imponerande trappan når du första våningen, där det mysiga vardagsrummet ligger på framsidan. Återigen hittar du en vacker original öppen spis här. På baksidan har vackra inbyggda skåp realiserats, vilket skapar ett perfekt utrymme för ett bibliotek och en bekväm stol för att njuta av en god bok. En dörr leder till den cirka 16 kvadratmeter stora takterrassen, som har takfönster ovanför köket. Dessutom finns det en rymlig toalett med handfat. På trappavsatsen som leder till andra våningen hittar du fler smakfulla inbyggda skåp i korridoren. På andra våningen finns huvudvåningen, där du hittar ett rymligt sovrum på framsidan av fastigheten. Sovrummet har stora fönster som gör att du kan njuta av en vacker utsikt över kanalen och de gröna trädtopparna. Mellan sovrummet och det egna badrummet finns en generös klädkammare med praktiska inbyggda garderober i takhöjd. Det lyxiga badrummet har ett fristående badkar, en rymlig duschkabin med sittgrupp, dubbla handfat, designradiator och en separat avdelning med toalett och bidé. Fönstren på baksidan och takfönstret på toaletten ger ett överflöd av naturligt ljus. På tredje våningen finns ett andra rymligt och charmigt sovrum, återigen med gott om inbyggda garderober. Dessutom, på denna våning, hittar du ett andra lyxigt badrum, utsmyckat med vackra mosaikplattor, en duschkabin, en toalett och ett handfat. På baksidan av denna våning ger dubbla franska dörrar tillgång till den vackert anlagda och gröna terrassen. Denna terrass erbjuder en oas av lugn, avskildhet och skydd. Vincgolvet har gott om ljus genom flera fönster, vilket gör det idealiskt som ett tredje sovrum. Från bottenvåningen har du tillgång till källaren. Källaren totalrenoverades 2016 och har egen ingång från gatan. Här hittar du det fjärde sovrummet med inbyggda garderober och ett eget badrum. Badrummet har badkar, regndusch, handfat och toalett. Anslutningarna för tvättmaskin och torktumlare finns också här. På denna våning finns ett rymligt rum som för närvarande används som arbetsrum. På framsidan finns ytterligare ett stort utrymme med inbyggda garderober. På grund av den direkta åtkomsten från gatan är detta utrymme idealiskt för förvaring av cyklar eller en barnvagn, till exempel. Bostaden på Herengracht 291 är ett unikt hem med en vacker kombination av historisk charm och modern lyx. De fantastiska arkitektoniska detaljerna, den högkvalitativa finishen och det centrala läget vid kanalen gör denna fastighet till en extraordinär plats att bo på. OMGIVNING Det är härligt att promenera längs kanalerna och njuta av den pittoreska utsikten. På sommaren ser du ofta båtar och turbåtar som passerar. Du kan också ta en båttur för att utforska staden från vattnet. Inom gångavstånd från Herengracht 291 hittar du olika kulturella attraktioner, såsom Anne Franks hus, Westerkerk och det kungliga palatset på Dam-torget. De nio gatorna och det livliga kvarteret Jordaan ligger också i närheten, där du hittar charmiga marknader, kaféer och ett brett utbud av butiker. Sammanfattningsvis erbjuder omgivningarna runt Herengracht 291 en blandning av historisk charm, kulturella attraktioner och mysiga bekvämligheter. Det är en plats där du kan njuta av de vackra omgivningarna och den pulserande atmosfären i Amsterdam. DENNA FASTIGHET ÄR TILL SALU OCH FÖR UTHYRNING HYRA: Fastigheten är till uthyrning enligt vakanslagen, detta innebär att fastigheten kommer att finnas kvar på marknaden för försäljning och när den väl är såld måste hyresgästen flytta ut. Ägaren skulle ha en 3 månaders uppsägningstid i förskott. Hyresgäster måste också tillåta visningar under sin vistelse. UNIKA EGENSKAPER Vackert autentiskt kanalhus i gott skick; Mycket ljust och öppet, högt i tak; Äganderätt till egendom; Skyddad och privat takterrass; Lyxiga och smakfulla ytor; Mycket god säkerhet, klass 4 och fjärrstyrbar; Vackra trägolv och specialtillverkade trappor, inbyggda LED-spotlights och högtalarkablar; Godshiss i hela huset (5 våningar); Inte listad som ett monument; Välisolerad med tvåglasfönster, modern centralvärme och låg gasförbrukning; Domotics installerades 2017, samt inbyggda LED-spotlights och högtalarkablar; 3 gasspisar; Gott om specialtillverkade skåp. Features: - Alarm
