14 Noordereiland i Arnhem är ett fantastiskt hem som är perfekt för människor som letar efter en energieffektiv och modern fastighet på en idyllisk del av en ö i det mycket eftertraktade Schuytgraaf-området. Den fantastiska wrap-around trädgården har gott om platser för dig att njuta av solen, och inkluderar också en fantastisk privat brygga vid vattnet. Verandan har en vacker utsikt över vattnet och är den ultimata platsen att varva ner. De material som används och smarta system säkerställer låg energiförbrukning och låga energiräkningar. Huset tilldelades en energimärkning A, vilket gör det till en av de mest hållbara fastigheterna i grannskapet. Förutom hemmets höga hållbarhetsnivå förtjänar dess läge också att nämnas. Noordereiland är just det - en ö som är ansluten till fastlandet med hjälp av två broar. Ett lugnt område, där vatten, grönska och otaliga fritids- och fritidsalternativ sätter tonen. Arnhems centrum är lättillgängligt med kollektivtrafik eller cykel, så att du kan njuta av det bästa av två världar. Layout: Den vackra entrén och den vackra hallen som har tillgång till hemmets rum på nedervåningen leder till vinterträdgården med stora fönster, vilket optimerar utsikten över de vackra omgivningarna. Det moderna och lyxiga köket är utrustat med en rad apparater - ett idealiskt utrymme för att förbereda läckra måltider som kan avnjutas i den anslutande matplatsen. Det finns också ett kontor på bottenvåningen, perfekt för att arbeta på distans. Hemmet har också ett stort tvättstuga med beslag för tvättstationen, som också kan omvandlas till ett extra sovrum och badrum på bottenvåningen. Alla nödvändiga beslag är redan på plats. Första våningen rymmer tre generösa sovrum på 16, 14 respektive 12 kvm. Det primära sovrummet har en rymlig klädkammare. Det stora badrummet är utrustat med dusch, toalett och dubbla handfat, och i linje med resten av huset, har eleganta ytor.Vindsvåning: Den enorma vinden är tillgänglig med loftstege och är idealisk för förvaring.Specifikationer; - Energimärkning A - Privat brygga med veranda vid vattnet med öppen spis - Fantastisk solig trädgård - Byggår 2019 - Parkering på plats för 4 bilar - 12 solpaneler - Förberedelser på plats för ett sovrum och badrum på bottenvåningen (livslängdssäker) Plats: Noordereiland ligger i den ekologiska zonen Schuytgraaf, i Schuytse Laak sjön. Alla bekvämligheter finns i detta unga område. Arnhem och Nijmegen ligger båda i närheten, en kort pendling via Rhen-Waal cykelväg, tåg eller bil. A325 och A50 kan också nås snabbt från Noordereiland. Den omedelbara omgivningen är idealisk för promenader och cykling: Schuytgraaf gränsar till Park Lingezegen i söder och Betuwe landsbygden i väster. Och från vallen i Driel tar färjan över Rhen dig rakt in i de vackra skogarna i Oosterbeek och Doorwerth.
Visa flerVisa färre
Noordereiland 14 in Arnhem is een prachtige woning die perfect is voor mensen die op zoek zijn naar een energiezuinige en moderne woning op een idyllisch stukje eiland in de gewilde wijk Schuytgraaf.De prachtige tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon op verschillende zitjes en heeft een eigen steiger aan het water, waar u heerlijk kunt vertoeven. De veranda biedt een prachtig uitzicht over het water en is daarmee een perfecte plek om tot rust te komen. Door de gebruikte materialen en de slimme installaties is het energieverbruik laag en bespaart je op jouw energierekening. Met een energielabel A, is dit huis een van de meest duurzame woningen in de buurt.Naast de duurzaamheid van de woning is de ligging in de wijk ook zeker het vermelden waard. Noordereiland doet zijn naam eer aan en is verbonden met het vaste land via twee bruggen. Is rustig gelegen met water, groen en veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het centrum van Arnhem is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of met de fiets, waardoor je kunt genieten van het beste van beide werelden.Indeling: Na de fijne entree met mooie hal die toegang geeft tot de diverse ruimtes komt men in de ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving. De moderne en luxe keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt volop mogelijkheden om de heerlijkste maaltijden te bereiden en gezellig te tafelen in de aangrenzende eetruimte. Op de begane grond is tevens een kantoor aanwezig, wat ideaal is voor wie vanuit huis werkt. Ook beschikt de woning over een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. De aansluitingen zijn al aanwezig.Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 12m2 waarvan de master bedroom is voorzien van een royale walk-in closet. De grote badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet en dubbele wastafel en is net als de rest van de woning stijlvol afgewerktZolderverdieping: De enorme bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en ideaal voor opslag van spullenBijzonderheden; - Energielabel A - Eigen riante overdekte steiger aan het water met buitenhaard - Prachtige zonnige tuin - Bouwjaar 2019 - Parkeergelegenheid voor 4 auto's - 12 zonnepanelen - Voorbereidingen voor slaapkamer en badkamer begane grond (levensloopbestendig) - Kavel inclusief een waterzone van 5 meter uit de waterkant.Locatie: Noordereiland ligt in de ecologische zone van Schuytgraaf, in de waterplas Schuytse Laak. Alle voorzieningen zijn in deze jonge wijk aanwezig. Arnhem en Nijmegen zijn allebei kortbij, via het Rijn-Waal-snelfietspad, met de trein of met de auto ben je er zo. Ook de A325 en de A50 zijn vanaf het Noordereiland snel te bereiken. De directe omgeving is ideaal om te wandelen en te fietsen: Schuytgraaf grenst in het zuiden aan Park Lingezegen en in het westen aan het Betuwse platteland. En vanaf de dijk in Driel brengt het pontje over de Rijn je zo in de prachtige bossen van Oosterbeek en Doorwerth.
14 Noordereiland in Arnhem is a stunning home that is perfect for people looking for an energy-efficient and modern property on an idyllic part of an island in the highly sought-after Schuytgraaf neighborhood. The stunning wrap-around garden has plenty of spots for you to enjoy the sun, and also includes a fabulous private jetty by the water. The veranda has a beautiful view of the water and is the ultimate place to unwind. The materials used and smart systems ensure low energy consumption and low energy bills. The house was awarded an energy label A, which makes it one of the most sustainable properties in the neighborhood. In addition to the home's high level of sustainability, its location also merits mention. Noordereiland is just that - an island that is connected to the mainland by means of two bridges. A quiet area, where water, greenery and countless recreational and leisure options set the tone. Arnhem's city center is easily accessible by public transportation or bike, so that you can enjoy the best of both worlds. Layout: The lovely entrance and beautiful hall that accesses the home's downstairs room leads through to the garden-facing conservatory with large windows, optimizing the view of the gorgeous surroundings. The modern and luxury kitchen is fitted with a range of appliances - an ideal space to prepare delicious meals that can be enjoyed in the connecting dining area. There is also an office on the ground floor, perfect for working remotely. The home also has a large utility room with the fittings for the laundry station, which can also be converted into an extra bedroom and bathroom on the ground floor. All the necessary fittings are already in place. The first floor accommodates three generous bedrooms of 16, 14 and 12 sqm respectively. The primary bedroom has a spacious walk-in closet. The large bathroom is equipped with a shower, toilet and double vanity, and in line with the rest of the house, features elegant finishes.Attic floor: The enormous attic is accessible by loft ladder and is ideal for storage.Specifications; - Energy label A - Private jetty with a waterfront veranda with a fireplace - Stunning sunny garden - Built in 2019 - On-lot parking for 4 cars - 12 solar panels - Preparations in place for a ground-floor bedroom and bathroom (lifespan-proof) Location: Noordereiland is located in the ecological zone of Schuytgraaf, in Schuytse Laak lake. All amenities are available in this young neighborhood. Arnhem and Nijmegen are both close by, a short commute via the Rhine-Waal bicycle path, train or car. The A325 and the A50 can also be reached quickly from Noordereiland. The immediate surroundings are ideal for walking and cycling: Schuytgraaf borders on Park Lingezegen to the south and the Betuwe countryside to the west. And from the dike in Driel, the ferry across the Rhine will take you straight into the beautiful forests of Oosterbeek and Doorwerth.
14 Noordereiland in Arnheim ist ein atemberaubendes Haus, das perfekt für Menschen ist, die eine energieeffiziente und moderne Immobilie in einem idyllischen Teil einer Insel im begehrten Viertel Schuytgraaf suchen. Der atemberaubende umlaufende Garten bietet viele Plätze, an denen Sie die Sonne genießen können, und verfügt auch über einen fabelhaften privaten Anlegesteg am Wasser. Die Veranda hat einen schönen Blick auf das Wasser und ist der ultimative Ort zum Entspannen. Die verwendeten Materialien und intelligenten Systeme sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und niedrige Energiekosten. Das Haus wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was es zu einer der nachhaltigsten Immobilien in der Nachbarschaft macht. Neben der hohen Nachhaltigkeit des Hauses ist auch die Lage zu erwähnen. Noordereiland ist genau das - eine Insel, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Eine ruhige Gegend, in der Wasser, Grün und unzählige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten den Ton angeben. Das Stadtzentrum von Arnheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad leicht zu erreichen, so dass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Layout: Der schöne Eingang und die schöne Halle, die zum Zimmer im Erdgeschoss des Hauses führt, führen zum Wintergarten mit Blick auf den Garten und großen Fenstern, die den Blick auf die wunderschöne Umgebung optimieren. Die moderne und luxuriöse Küche ist mit einer Reihe von Geräten ausgestattet - ein idealer Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die im angrenzenden Essbereich genossen werden können. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das sich perfekt für Remote-Arbeiten eignet. Das Haus verfügt auch über einen großen Hauswirtschaftsraum mit den Armaturen für die Waschstation, der auch in ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden kann. Alle notwendigen Armaturen sind bereits vorhanden. Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer von 16, 14 und 12 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt im Einklang mit dem Rest des Hauses über elegante Oberflächen.Dachgeschoss: Der riesige Dachboden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und eignet sich ideal für die Aufbewahrung.Leistungsbeschreibung; - Energielabel A - Privater Anlegesteg mit einer Veranda am Wasser mit Kamin - Atemberaubender sonniger Garten - Baujahr 2019 - Parkplatz auf dem Parkplatz für 4 Autos - 12 Sonnenkollektoren - Vorbereitungen für ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss (lebensdauersicher) Ort: Noordereiland liegt in der ökologischen Zone von Schuytgraaf, im Schuytse Laak See. Alle Annehmlichkeiten sind in diesem jungen Viertel vorhanden. Arnheim und Nimwegen sind beide in der Nähe, eine kurze Fahrt über den Rhein-Waal-Radweg, Zug oder Auto. Auch die A325 und die A50 sind von Noordereiland aus schnell zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist ideal zum Wandern und Radfahren: Schuytgraaf grenzt im Süden an den Park Lingezegen und im Westen an die Landschaft der Betuwe. Und vom Deich in Driel bringt Sie die Fähre über den Rhein direkt in die wunderschönen Wälder von Oosterbeek und Doorwerth.
Το 14 Noordereiland στο Arnhem είναι ένα εκπληκτικό σπίτι που είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν ένα ενεργειακά αποδοτικό και μοντέρνο ακίνητο σε ένα ειδυλλιακό μέρος ενός νησιού στην περιζήτητη γειτονιά Schuytgraaf. Ο εκπληκτικός κήπος έχει πολλά σημεία για να απολαύσετε τον ήλιο και περιλαμβάνει επίσης μια υπέροχη ιδιωτική προβλήτα δίπλα στο νερό. Η βεράντα έχει όμορφη θέα στο νερό και είναι το απόλυτο μέρος για να χαλαρώσετε. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται και τα έξυπνα συστήματα εξασφαλίζουν χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και χαμηλούς λογαριασμούς ενέργειας. Το σπίτι βραβεύτηκε με ενεργειακή ετικέτα Α, γεγονός που το καθιστά ένα από τα πιο βιώσιμα ακίνητα στη γειτονιά. Εκτός από το υψηλό επίπεδο βιωσιμότητας του σπιτιού, αξίζει επίσης να αναφερθεί η τοποθεσία του. Noordereiland είναι ακριβώς αυτό - ένα νησί που συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω δύο γεφυρών. Μια ήσυχη περιοχή, όπου το νερό, το πράσινο και οι αμέτρητες επιλογές αναψυχής και αναψυχής δίνουν τον τόνο. Το κέντρο της πόλης του Άρνεμ είναι εύκολα προσβάσιμο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή ποδήλατο, ώστε να μπορείτε να απολαύσετε τα καλύτερα και των δύο κόσμων. Διάταξη: Η υπέροχη είσοδος και η όμορφη αίθουσα που έχει πρόσβαση στο δωμάτιο του κάτω ορόφου του σπιτιού οδηγεί στη σέρα που βλέπει στον κήπο με μεγάλα παράθυρα, βελτιστοποιώντας τη θέα στο πανέμορφο περιβάλλον. Η μοντέρνα και πολυτελής κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια σειρά συσκευών - ένας ιδανικός χώρος για την προετοιμασία νόστιμων γευμάτων που μπορείτε να απολαύσετε στη συνδεόμενη τραπεζαρία. Υπάρχει επίσης ένα γραφείο στο ισόγειο, ιδανικό για εργασία εξ αποστάσεως. Το σπίτι διαθέτει επίσης ένα μεγάλο βοηθητικό δωμάτιο με τα εξαρτήματα για το σταθμό πλυντηρίων, το οποίο μπορεί επίσης να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο. Όλα τα απαραίτητα εξαρτήματα είναι ήδη στη θέση τους. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια 16, 14 και 12 τμ αντίστοιχα. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ευρύχωρο δωμάτιο-ντουλάπα. Το μεγάλο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, τουαλέτα και διπλό νιπτήρα, και σύμφωνα με το υπόλοιπο σπίτι, διαθέτει κομψά φινιρίσματα.Σοφίτα: Η τεράστια σοφίτα είναι προσβάσιμη με σκάλα σοφίτας και είναι ιδανική για αποθήκευση.Προδιαγραφές; - Ενεργειακή ετικέτα Α - Ιδιωτική προβλήτα με βεράντα μπροστά στη θάλασσα με τζάκι - Εκπληκτικός ηλιόλουστος κήπος - Έτος κατασκευής 2019 - Χώρος στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα - 12 ηλιακοί συλλέκτες - Προετοιμασίες για υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο (ανθεκτικό στη διάρκεια ζωής) Τοποθεσία: Το Noordereiland βρίσκεται στην οικολογική ζώνη του Schuytgraaf, στη λίμνη Schuytse Laak. Όλες οι ανέσεις είναι διαθέσιμες σε αυτή τη νέα γειτονιά. Το Arnhem και το Nijmegen βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, σε μικρή απόσταση μέσω του ποδηλατόδρομου Rhine-Waal, του τρένου ή του αυτοκινήτου. Τα A325 και A50 είναι επίσης προσβάσιμα γρήγορα από το Noordereiland. Η άμεση γύρω περιοχή είναι ιδανική για περπάτημα και ποδηλασία: το Schuytgraaf συνορεύει με το πάρκο Lingezegen στα νότια και την ύπαιθρο Betuwe στα δυτικά. Και από το ανάχωμα στο Driel, το πλοίο που διασχίζει τον Ρήνο θα σας μεταφέρει κατευθείαν στα όμορφα δάση του Oosterbeek και του Doorwerth.
14 Noordereiland en Arnhem es una impresionante casa que es perfecta para las personas que buscan una propiedad moderna y energéticamente eficiente en una parte idílica de una isla en el codiciado barrio de Schuytgraaf. El impresionante jardín envolvente tiene muchos lugares para que disfrutes del sol, y también incluye un fabuloso embarcadero privado junto al agua. La terraza tiene una hermosa vista del agua y es el mejor lugar para relajarse. Los materiales utilizados y los sistemas inteligentes garantizan un bajo consumo de energía y bajas facturas de energía. La casa fue galardonada con una etiqueta energética A, lo que la convierte en una de las propiedades más sostenibles del vecindario. Además del alto nivel de sostenibilidad de la vivienda, su ubicación también merece mención. Noordereiland es solo eso: una isla que está conectada al continente por medio de dos puentes. Una zona tranquila, donde el agua, la vegetación y un sinfín de opciones lúdicas y de ocio marcan la pauta. El centro de la ciudad de Arnhem es fácilmente accesible en transporte público o bicicleta, para que pueda disfrutar de lo mejor de ambos mundos. Diseño: La hermosa entrada y el hermoso pasillo que accede a la habitación de la planta baja de la casa conducen al invernadero que da al jardín con grandes ventanales, optimizando la vista de los hermosos alrededores. La cocina moderna y de lujo está equipada con una amplia gama de electrodomésticos, un espacio ideal para preparar deliciosas comidas que se pueden disfrutar en el comedor conectado. También hay una oficina en la planta baja, perfecta para trabajar de forma remota. La casa también tiene un gran lavadero con los accesorios para la estación de lavandería, que también se puede convertir en un dormitorio adicional y baño en la planta baja. Todos los accesorios necesarios ya están en su lugar. El primer piso tiene capacidad para tres generosos dormitorios de 16, 14 y 12 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio principal tiene un amplio vestidor. El amplio baño está equipado con ducha, inodoro y tocador doble, y en línea con el resto de la casa, cuenta con elegantes acabados.Planta ático: El enorme ático es accesible por escalera de loft y es ideal para el almacenamiento.Características técnicas; - Etiqueta energética A - Embarcadero privado con terraza frente al mar con chimenea - Impresionante jardín soleado - Construido en 2019 - Estacionamiento en el estacionamiento para 4 autos - 12 paneles solares - Preparativos para un dormitorio y baño en la planta baja (a prueba de vida útil) Ubicación: Noordereiland se encuentra en la zona ecológica de Schuytgraaf, en el lago Schuytse Laak. Todas las comodidades están disponibles en este joven vecindario. Arnhem y Nijmegen están cerca, a un corto trayecto a través del carril bici Rin-Waal, tren o coche. También se puede llegar rápidamente a la A325 y la A50 desde Noordereiland. Los alrededores inmediatos son ideales para caminar y andar en bicicleta: Schuytgraaf limita con el parque Lingezegen al sur y la campiña de Betuwe al oeste. Y desde el dique de Driel, el ferry que cruza el Rin te llevará directamente a los hermosos bosques de Oosterbeek y Doorwerth.
14 Noordereiland w Arnhem to wspaniały dom, który jest idealny dla osób poszukujących energooszczędnej i nowoczesnej nieruchomości w idyllicznej części wyspy w bardzo poszukiwanej dzielnicy Schuytgraaf. Oszałamiający, owinięty ogród ma wiele miejsc, w których można cieszyć się słońcem, a także wspaniałe prywatne molo nad wodą. Weranda ma piękny widok na wodę i jest najlepszym miejscem na relaks. Zastosowane materiały i inteligentne systemy zapewniają niskie zużycie energii i niskie rachunki za energię. Dom otrzymał etykietę energetyczną A, co czyni go jedną z najbardziej zrównoważonych nieruchomości w okolicy. Oprócz wysokiego poziomu zrównoważonego rozwoju domu, jego lokalizacja również zasługuje na wzmiankę. Noordereiland jest właśnie tym - wyspą, która jest połączona z lądem za pomocą dwóch mostów. Spokojna okolica, w której tonem nadaje woda, zieleń i niezliczone możliwości rekreacji i rekreacji. Do centrum Arnhem można łatwo dojechać środkami transportu publicznego lub rowerem, dzięki czemu można cieszyć się tym, co najlepsze z obu światów. Układ: Piękne wejście i piękny hol, który prowadzi do pokoju na dole domu, prowadzi do ogrodowej oranżerii z dużymi oknami, optymalizując widok na wspaniałe otoczenie. Nowoczesna i luksusowa kuchnia wyposażona jest w szereg urządzeń - idealne miejsce do przygotowywania pysznych posiłków, którymi można delektować się w połączonej jadalni. Na parterze znajduje się również biuro, idealne do pracy zdalnej. W domu znajduje się również duże pomieszczenie gospodarcze z wyposażeniem pralni, które można również przekształcić w dodatkową sypialnię i łazienkę na parterze. Wszystkie niezbędne elementy wyposażenia są już na miejscu. Na pierwszym piętrze mieszczą się trzy przestronne sypialnie o powierzchni odpowiednio 16, 14 i 12 mkw. W głównej sypialni znajduje się przestronna garderoba. Duża łazienka wyposażona jest w prysznic, toaletę i podwójną toaletkę, a zgodnie z resztą domu, ma eleganckie wykończenia.Piętro na poddaszu: Ogromne poddasze jest dostępne po drabinie na poddaszu i jest idealne do przechowywania.Specyfikacje; - Etykieta energetyczna A - Prywatny pomost z werandą na nabrzeżu z kominkiem - Oszałamiający słoneczny ogród - Rok budowy 2019 - Parking na 4 samochody - 12 paneli słonecznych - Przygotowania do sypialni i łazienki na parterze (odporne na żywotność) Lokalizacja: Noordereiland znajduje się w strefie ekologicznej Schuytgraaf, nad jeziorem Schuytse Laak. Wszystkie udogodnienia są dostępne w tej młodej okolicy. Arnhem i Nijmegen znajdują się w pobliżu, w odległości krótkiego dojazdu ścieżką rowerową Ren-Waal, pociągiem lub samochodem. Do autostrad A325 i A50 można szybko dojechać z Noordereiland. Bezpośrednia okolica jest idealna na spacery i jazdę na rowerze: Schuytgraaf graniczy z Parkiem Lingezegen na południu i krajobrazem Betuwe na zachodzie. A z grobli w Driel prom przez Ren zabierze Cię prosto do pięknych lasów Oosterbeek i Doorwerth.
14 Noordereiland à Arnhem est une superbe maison qui est parfaite pour les personnes à la recherche d’une propriété économe en énergie et moderne sur une partie idyllique d’une île dans le quartier très recherché de Schuytgraaf. Le magnifique jardin enveloppant a beaucoup d’endroits pour profiter du soleil, et comprend également une fabuleuse jetée privée au bord de l’eau. La véranda a une belle vue sur l’eau et est l’endroit ultime pour se détendre. Les matériaux utilisés et les systèmes intelligents garantissent une faible consommation d’énergie et de faibles factures d’énergie. La maison a reçu un label énergétique A, ce qui en fait l’une des propriétés les plus durables du quartier. En plus du haut niveau de durabilité de la maison, son emplacement mérite également d’être mentionné. Noordereiland n’est que cela - une île qui est reliée au continent par deux ponts. Un quartier calme, où l’eau, la verdure et d’innombrables options de loisirs et de loisirs donnent le ton. Le centre-ville d’Arnhem est facilement accessible en transports en commun ou à vélo, afin que vous puissiez profiter du meilleur des deux mondes. Disposition: La belle entrée et le beau hall qui accède à la pièce du rez-de-chaussée de la maison mènent à la véranda donnant sur le jardin avec de grandes fenêtres, optimisant la vue sur les magnifiques environs. La cuisine moderne et luxueuse est équipée d’une gamme d’appareils - un espace idéal pour préparer de délicieux repas qui peuvent être dégustés dans la salle à manger communicante. Il y a aussi un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour travailler à distance. La maison dispose également d’une grande buanderie avec les accessoires pour la buanderie, qui peut également être convertie en une chambre supplémentaire et salle de bains au rez-de-chaussée. Tous les aménagements nécessaires sont déjà en place. Le premier étage accueille trois chambres généreuses de 16, 14 et 12 m² respectivement. La chambre principale dispose d’un grand dressing. La grande salle de bain est équipée d’une douche, de toilettes et d’une double vasque, et dans la lignée du reste de la maison, dispose de finitions élégantes.Étage mansardé: L’énorme grenier est accessible par une échelle loft et est idéal pour le stockage.Spécifications; - Étiquette énergétique A - Jetée privée avec une véranda au bord de l’eau avec une cheminée - Superbe jardin ensoleillé - Construit en 2019 - Parking sur place pour 4 voitures - 12 panneaux solaires - Préparatifs en place pour une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée (à l’épreuve de la durée de vie) Emplacement: Noordereiland est situé dans la zone écologique de Schuytgraaf, dans le lac Schuytse Laak. Toutes les commodités sont disponibles dans ce quartier jeune. Arnhem et Nimègue sont toutes deux à proximité, à un court trajet via la piste cyclable Rhin-Waal, le train ou la voiture. L’A325 et l’A50 sont également rapidement accessibles depuis Noordereiland. Les environs immédiats sont propices à la marche et au vélo : Schuytgraaf borde le parc Lingezegen au sud et la campagne de la Betuwe à l’ouest. Et depuis la digue de Driel, le ferry pour traverser le Rhin vous emmènera directement dans les belles forêts d’Oosterbeek et de Doorwerth.
Noordereiland 14 в Арнеме - это красивый дом, который идеально подходит для тех, кто ищет энергоэффективный и современный дом на идиллическом кусочке острова в популярном районе Шуйтграаф.Красивый сад вокруг дома предлагает множество возможностей насладиться солнцем на различных зонах отдыха и имеет собственный причал на воде, где вы можете расслабиться. С веранды открывается прекрасный вид на воду, поэтому она является идеальным местом для отдыха. Благодаря используемым материалам и интеллектуальным установкам потребление энергии является низким, и вы экономите на счетах за электроэнергию. Этот дом с энергетической маркировкой А является одним из самых экологичных домов в этом районе.Помимо экологичности дома, стоит упомянуть и расположение по соседству. Нордерейланд оправдывает свое название и соединен с материком двумя мостами. Расположен в тихом месте с водой, зеленью и множеством возможностей для отдыха и релаксации. До центра Арнема легко добраться на общественном транспорте или на велосипеде, так что вы можете насладиться лучшим из обоих миров.Классификация: После красивого входа с красивым холлом, который дает доступ к различным комнатам, вы попадаете в просторную гостиную, ориентированную на сад, с большими окнами, чтобы вы могли в полной мере насладиться красивыми окрестностями. Современная и роскошная кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой и предлагает множество возможностей для приготовления самых вкусных блюд и ужина в прилегающей столовой. Также на первом этаже находится офис, который идеально подходит для тех, кто работает из дома. В доме также есть просторное подсобное помещение с подключением бытовой техники и возможность создать дополнительную спальню и ванную комнату на первом этаже. Подключения уже установлены.На втором этаже вы найдете три просторные спальни площадью 16, 14 и 12 м2 соответственно, в главной спальне есть просторная гардеробная. Большая ванная комната с душевой комнатой, туалетом и двойной раковиной и, как и весь дом, стильно отделанаМансардный этаж: На огромный чердак можно попасть по чердачной лестнице, и он идеально подходит для хранения вещейПодробности; - Энергетическая маркировка A - Собственный просторный крытый причал на воде с уличным камином - Красивый солнечный сад - Год постройки 2019 - Парковка на 4 машины - 12 солнечных панелей - Подготовка спальни и ванной комнаты на первом этаже (с защитой жизненного цикла) - Участок, включающий водную зону в 5 метрах от кромки воды.Местоположение: Отель Noordereiland расположен в экологической зоне Шуйтграаф, в пруду Шуйце Лаак. В этом молодом районе есть все удобства. Арнем и Неймеген находятся неподалеку, по скоростной велосипедной дорожке Рейн-Вааль вы можете добраться туда в кратчайшие сроки на поезде или на машине. До A325 и A50 также можно быстро добраться с Северного острова. Ближайшие окрестности идеально подходят для пеших и велосипедных прогулок: Шуйтграаф граничит с парком Лингезеген на юге и загородной местностью Бетуве на западе. А от дамбы в Дриле паром через Рейн доставит вас прямо в красивые леса Остербека и Дорверта.
14 Noordereiland i Arnhem är ett fantastiskt hem som är perfekt för människor som letar efter en energieffektiv och modern fastighet på en idyllisk del av en ö i det mycket eftertraktade Schuytgraaf-området. Den fantastiska wrap-around trädgården har gott om platser för dig att njuta av solen, och inkluderar också en fantastisk privat brygga vid vattnet. Verandan har en vacker utsikt över vattnet och är den ultimata platsen att varva ner. De material som används och smarta system säkerställer låg energiförbrukning och låga energiräkningar. Huset tilldelades en energimärkning A, vilket gör det till en av de mest hållbara fastigheterna i grannskapet. Förutom hemmets höga hållbarhetsnivå förtjänar dess läge också att nämnas. Noordereiland är just det - en ö som är ansluten till fastlandet med hjälp av två broar. Ett lugnt område, där vatten, grönska och otaliga fritids- och fritidsalternativ sätter tonen. Arnhems centrum är lättillgängligt med kollektivtrafik eller cykel, så att du kan njuta av det bästa av två världar. Layout: Den vackra entrén och den vackra hallen som har tillgång till hemmets rum på nedervåningen leder till vinterträdgården med stora fönster, vilket optimerar utsikten över de vackra omgivningarna. Det moderna och lyxiga köket är utrustat med en rad apparater - ett idealiskt utrymme för att förbereda läckra måltider som kan avnjutas i den anslutande matplatsen. Det finns också ett kontor på bottenvåningen, perfekt för att arbeta på distans. Hemmet har också ett stort tvättstuga med beslag för tvättstationen, som också kan omvandlas till ett extra sovrum och badrum på bottenvåningen. Alla nödvändiga beslag är redan på plats. Första våningen rymmer tre generösa sovrum på 16, 14 respektive 12 kvm. Det primära sovrummet har en rymlig klädkammare. Det stora badrummet är utrustat med dusch, toalett och dubbla handfat, och i linje med resten av huset, har eleganta ytor.Vindsvåning: Den enorma vinden är tillgänglig med loftstege och är idealisk för förvaring.Specifikationer; - Energimärkning A - Privat brygga med veranda vid vattnet med öppen spis - Fantastisk solig trädgård - Byggår 2019 - Parkering på plats för 4 bilar - 12 solpaneler - Förberedelser på plats för ett sovrum och badrum på bottenvåningen (livslängdssäker) Plats: Noordereiland ligger i den ekologiska zonen Schuytgraaf, i Schuytse Laak sjön. Alla bekvämligheter finns i detta unga område. Arnhem och Nijmegen ligger båda i närheten, en kort pendling via Rhen-Waal cykelväg, tåg eller bil. A325 och A50 kan också nås snabbt från Noordereiland. Den omedelbara omgivningen är idealisk för promenader och cykling: Schuytgraaf gränsar till Park Lingezegen i söder och Betuwe landsbygden i väster. Och från vallen i Driel tar färjan över Rhen dig rakt in i de vackra skogarna i Oosterbeek och Doorwerth.
Den fantastiska wrap-around trädgården har gott om platser för dig att njuta av solen, och inkluderar också en fantastisk privat brygga vid vattnet. Verandan har en vacker utsikt över vattnet och är den ultimata platsen att varva ner. De material som används och smarta system säkerställer låg energiförbrukning och låga energiräkningar. Huset tilldelades en energimärkning A, vilket gör det till en av de mest hållbara fastigheterna i grannskapet. Förutom hemmets höga hållbarhetsnivå förtjänar dess läge också att nämnas. Noordereiland är just det - en ö som är ansluten till fastlandet med hjälp av två broar. Ett lugnt område, där vatten, grönska och otaliga fritids- och fritidsalternativ sätter tonen. Arnhems centrum är lättillgängligt med kollektivtrafik eller cykel, så att du kan njuta av det bästa av två världar. Layout:
Den vackra entrén och den vackra hallen som har tillgång till hemmets rum på nedervåningen leder till vinterträdgården med stora fönster, vilket optimerar utsikten över de vackra omgivningarna. Det moderna och lyxiga köket är utrustat med en rad apparater - ett idealiskt utrymme för att förbereda läckra måltider som kan avnjutas i den anslutande matplatsen. Det finns också ett kontor på bottenvåningen, perfekt för att arbeta på distans. Hemmet har också ett stort tvättstuga med beslag för tvättstationen, som också kan omvandlas till ett extra sovrum och badrum på bottenvåningen. Alla nödvändiga beslag är redan på plats.
Första våningen rymmer tre generösa sovrum på 16, 14 respektive 12 kvm. Det primära sovrummet har en rymlig klädkammare. Det stora badrummet är utrustat med dusch, toalett och dubbla handfat, och i linje med resten av huset, har eleganta ytor.Vindsvåning:
Den enorma vinden är tillgänglig med loftstege och är idealisk för förvaring.Specifikationer;
- Energimärkning A
- Privat brygga med veranda vid vattnet med öppen spis
- Fantastisk solig trädgård
- Byggår 2019
- Parkering på plats för 4 bilar
- 12 solpaneler
- Förberedelser på plats för ett sovrum och badrum på bottenvåningen (livslängdssäker) Plats:
Noordereiland ligger i den ekologiska zonen Schuytgraaf, i Schuytse Laak sjön. Alla bekvämligheter finns i detta unga område. Arnhem och Nijmegen ligger båda i närheten, en kort pendling via Rhen-Waal cykelväg, tåg eller bil. A325 och A50 kan också nås snabbt från Noordereiland. Den omedelbara omgivningen är idealisk för promenader och cykling: Schuytgraaf gränsar till Park Lingezegen i söder och Betuwe landsbygden i väster. Och från vallen i Driel tar färjan över Rhen dig rakt in i de vackra skogarna i Oosterbeek och Doorwerth. Visa fler Visa färre Noordereiland 14 in Arnhem is een prachtige woning die perfect is voor mensen die op zoek zijn naar een energiezuinige en moderne woning op een idyllisch stukje eiland in de gewilde wijk Schuytgraaf.De prachtige tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon op verschillende zitjes en heeft een eigen steiger aan het water, waar u heerlijk kunt vertoeven. De veranda biedt een prachtig uitzicht over het water en is daarmee een perfecte plek om tot rust te komen. Door de gebruikte materialen en de slimme installaties is het energieverbruik laag en bespaart je op jouw energierekening. Met een energielabel A, is dit huis een van de meest duurzame woningen in de buurt.Naast de duurzaamheid van de woning is de ligging in de wijk ook zeker het vermelden waard. Noordereiland doet zijn naam eer aan en is verbonden met het vaste land via twee bruggen. Is rustig gelegen met water, groen en veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het centrum van Arnhem is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of met de fiets, waardoor je kunt genieten van het beste van beide werelden.Indeling:
Na de fijne entree met mooie hal die toegang geeft tot de diverse ruimtes komt men in de ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving. De moderne en luxe keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt volop mogelijkheden om de heerlijkste maaltijden te bereiden en gezellig te tafelen in de aangrenzende eetruimte. Op de begane grond is tevens een kantoor aanwezig, wat ideaal is voor wie vanuit huis werkt.
Ook beschikt de woning over een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. De aansluitingen zijn al aanwezig.Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 12m2 waarvan de master bedroom is voorzien van een royale walk-in closet. De grote badkamer is voorzien van een doucheruimte, toilet en dubbele wastafel en is net als de rest van de woning stijlvol afgewerktZolderverdieping:
De enorme bergzolder is via een vlizotrap te bereiken en ideaal voor opslag van spullenBijzonderheden;
- Energielabel A
- Eigen riante overdekte steiger aan het water met buitenhaard
- Prachtige zonnige tuin
- Bouwjaar 2019
- Parkeergelegenheid voor 4 auto's
- 12 zonnepanelen
- Voorbereidingen voor slaapkamer en badkamer begane grond (levensloopbestendig)
- Kavel inclusief een waterzone van 5 meter uit de waterkant.Locatie:
Noordereiland ligt in de ecologische zone van Schuytgraaf, in de waterplas Schuytse Laak. Alle voorzieningen zijn in deze jonge wijk aanwezig. Arnhem en Nijmegen zijn allebei kortbij, via het Rijn-Waal-snelfietspad, met de trein of met de auto ben je er zo. Ook de A325 en de A50 zijn vanaf het Noordereiland snel te bereiken. De directe omgeving is ideaal om te wandelen en te fietsen: Schuytgraaf grenst in het zuiden aan Park Lingezegen en in het westen aan het Betuwse platteland. En vanaf de dijk in Driel brengt het pontje over de Rijn je zo in de prachtige bossen van Oosterbeek en Doorwerth. 14 Noordereiland in Arnhem is a stunning home that is perfect for people looking for an energy-efficient and modern property on an idyllic part of an island in the highly sought-after Schuytgraaf neighborhood.
The stunning wrap-around garden has plenty of spots for you to enjoy the sun, and also includes a fabulous private jetty by the water. The veranda has a beautiful view of the water and is the ultimate place to unwind. The materials used and smart systems ensure low energy consumption and low energy bills. The house was awarded an energy label A, which makes it one of the most sustainable properties in the neighborhood. In addition to the home's high level of sustainability, its location also merits mention. Noordereiland is just that - an island that is connected to the mainland by means of two bridges. A quiet area, where water, greenery and countless recreational and leisure options set the tone. Arnhem's city center is easily accessible by public transportation or bike, so that you can enjoy the best of both worlds. Layout:
The lovely entrance and beautiful hall that accesses the home's downstairs room leads through to the garden-facing conservatory with large windows, optimizing the view of the gorgeous surroundings. The modern and luxury kitchen is fitted with a range of appliances - an ideal space to prepare delicious meals that can be enjoyed in the connecting dining area. There is also an office on the ground floor, perfect for working remotely. The home also has a large utility room with the fittings for the laundry station, which can also be converted into an extra bedroom and bathroom on the ground floor. All the necessary fittings are already in place.
The first floor accommodates three generous bedrooms of 16, 14 and 12 sqm respectively. The primary bedroom has a spacious walk-in closet. The large bathroom is equipped with a shower, toilet and double vanity, and in line with the rest of the house, features elegant finishes.Attic floor:
The enormous attic is accessible by loft ladder and is ideal for storage.Specifications;
- Energy label A
- Private jetty with a waterfront veranda with a fireplace
- Stunning sunny garden
- Built in 2019
- On-lot parking for 4 cars
- 12 solar panels
- Preparations in place for a ground-floor bedroom and bathroom (lifespan-proof) Location:
Noordereiland is located in the ecological zone of Schuytgraaf, in Schuytse Laak lake. All amenities are available in this young neighborhood. Arnhem and Nijmegen are both close by, a short commute via the Rhine-Waal bicycle path, train or car. The A325 and the A50 can also be reached quickly from Noordereiland. The immediate surroundings are ideal for walking and cycling: Schuytgraaf borders on Park Lingezegen to the south and the Betuwe countryside to the west. And from the dike in Driel, the ferry across the Rhine will take you straight into the beautiful forests of Oosterbeek and Doorwerth. 14 Noordereiland in Arnheim ist ein atemberaubendes Haus, das perfekt für Menschen ist, die eine energieeffiziente und moderne Immobilie in einem idyllischen Teil einer Insel im begehrten Viertel Schuytgraaf suchen.
Der atemberaubende umlaufende Garten bietet viele Plätze, an denen Sie die Sonne genießen können, und verfügt auch über einen fabelhaften privaten Anlegesteg am Wasser. Die Veranda hat einen schönen Blick auf das Wasser und ist der ultimative Ort zum Entspannen. Die verwendeten Materialien und intelligenten Systeme sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und niedrige Energiekosten. Das Haus wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was es zu einer der nachhaltigsten Immobilien in der Nachbarschaft macht. Neben der hohen Nachhaltigkeit des Hauses ist auch die Lage zu erwähnen. Noordereiland ist genau das - eine Insel, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Eine ruhige Gegend, in der Wasser, Grün und unzählige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten den Ton angeben. Das Stadtzentrum von Arnheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad leicht zu erreichen, so dass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Layout:
Der schöne Eingang und die schöne Halle, die zum Zimmer im Erdgeschoss des Hauses führt, führen zum Wintergarten mit Blick auf den Garten und großen Fenstern, die den Blick auf die wunderschöne Umgebung optimieren. Die moderne und luxuriöse Küche ist mit einer Reihe von Geräten ausgestattet - ein idealer Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die im angrenzenden Essbereich genossen werden können. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das sich perfekt für Remote-Arbeiten eignet. Das Haus verfügt auch über einen großen Hauswirtschaftsraum mit den Armaturen für die Waschstation, der auch in ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden kann. Alle notwendigen Armaturen sind bereits vorhanden.
Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer von 16, 14 und 12 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt im Einklang mit dem Rest des Hauses über elegante Oberflächen.Dachgeschoss:
Der riesige Dachboden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und eignet sich ideal für die Aufbewahrung.Leistungsbeschreibung;
- Energielabel A
- Privater Anlegesteg mit einer Veranda am Wasser mit Kamin
- Atemberaubender sonniger Garten
- Baujahr 2019
- Parkplatz auf dem Parkplatz für 4 Autos
- 12 Sonnenkollektoren
- Vorbereitungen für ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss (lebensdauersicher) Ort:
Noordereiland liegt in der ökologischen Zone von Schuytgraaf, im Schuytse Laak See. Alle Annehmlichkeiten sind in diesem jungen Viertel vorhanden. Arnheim und Nimwegen sind beide in der Nähe, eine kurze Fahrt über den Rhein-Waal-Radweg, Zug oder Auto. Auch die A325 und die A50 sind von Noordereiland aus schnell zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung ist ideal zum Wandern und Radfahren: Schuytgraaf grenzt im Süden an den Park Lingezegen und im Westen an die Landschaft der Betuwe. Und vom Deich in Driel bringt Sie die Fähre über den Rhein direkt in die wunderschönen Wälder von Oosterbeek und Doorwerth. Το 14 Noordereiland στο Arnhem είναι ένα εκπληκτικό σπίτι που είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν ένα ενεργειακά αποδοτικό και μοντέρνο ακίνητο σε ένα ειδυλλιακό μέρος ενός νησιού στην περιζήτητη γειτονιά Schuytgraaf.
Ο εκπληκτικός κήπος έχει πολλά σημεία για να απολαύσετε τον ήλιο και περιλαμβάνει επίσης μια υπέροχη ιδιωτική προβλήτα δίπλα στο νερό. Η βεράντα έχει όμορφη θέα στο νερό και είναι το απόλυτο μέρος για να χαλαρώσετε. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται και τα έξυπνα συστήματα εξασφαλίζουν χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και χαμηλούς λογαριασμούς ενέργειας. Το σπίτι βραβεύτηκε με ενεργειακή ετικέτα Α, γεγονός που το καθιστά ένα από τα πιο βιώσιμα ακίνητα στη γειτονιά. Εκτός από το υψηλό επίπεδο βιωσιμότητας του σπιτιού, αξίζει επίσης να αναφερθεί η τοποθεσία του. Noordereiland είναι ακριβώς αυτό - ένα νησί που συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω δύο γεφυρών. Μια ήσυχη περιοχή, όπου το νερό, το πράσινο και οι αμέτρητες επιλογές αναψυχής και αναψυχής δίνουν τον τόνο. Το κέντρο της πόλης του Άρνεμ είναι εύκολα προσβάσιμο με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή ποδήλατο, ώστε να μπορείτε να απολαύσετε τα καλύτερα και των δύο κόσμων. Διάταξη:
Η υπέροχη είσοδος και η όμορφη αίθουσα που έχει πρόσβαση στο δωμάτιο του κάτω ορόφου του σπιτιού οδηγεί στη σέρα που βλέπει στον κήπο με μεγάλα παράθυρα, βελτιστοποιώντας τη θέα στο πανέμορφο περιβάλλον. Η μοντέρνα και πολυτελής κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια σειρά συσκευών - ένας ιδανικός χώρος για την προετοιμασία νόστιμων γευμάτων που μπορείτε να απολαύσετε στη συνδεόμενη τραπεζαρία. Υπάρχει επίσης ένα γραφείο στο ισόγειο, ιδανικό για εργασία εξ αποστάσεως. Το σπίτι διαθέτει επίσης ένα μεγάλο βοηθητικό δωμάτιο με τα εξαρτήματα για το σταθμό πλυντηρίων, το οποίο μπορεί επίσης να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο. Όλα τα απαραίτητα εξαρτήματα είναι ήδη στη θέση τους.
Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια 16, 14 και 12 τμ αντίστοιχα. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ευρύχωρο δωμάτιο-ντουλάπα. Το μεγάλο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, τουαλέτα και διπλό νιπτήρα, και σύμφωνα με το υπόλοιπο σπίτι, διαθέτει κομψά φινιρίσματα.Σοφίτα:
Η τεράστια σοφίτα είναι προσβάσιμη με σκάλα σοφίτας και είναι ιδανική για αποθήκευση.Προδιαγραφές;
- Ενεργειακή ετικέτα Α
- Ιδιωτική προβλήτα με βεράντα μπροστά στη θάλασσα με τζάκι
- Εκπληκτικός ηλιόλουστος κήπος
- Έτος κατασκευής 2019
- Χώρος στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα
- 12 ηλιακοί συλλέκτες
- Προετοιμασίες για υπνοδωμάτιο και μπάνιο στο ισόγειο (ανθεκτικό στη διάρκεια ζωής) Τοποθεσία:
Το Noordereiland βρίσκεται στην οικολογική ζώνη του Schuytgraaf, στη λίμνη Schuytse Laak. Όλες οι ανέσεις είναι διαθέσιμες σε αυτή τη νέα γειτονιά. Το Arnhem και το Nijmegen βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, σε μικρή απόσταση μέσω του ποδηλατόδρομου Rhine-Waal, του τρένου ή του αυτοκινήτου. Τα A325 και A50 είναι επίσης προσβάσιμα γρήγορα από το Noordereiland. Η άμεση γύρω περιοχή είναι ιδανική για περπάτημα και ποδηλασία: το Schuytgraaf συνορεύει με το πάρκο Lingezegen στα νότια και την ύπαιθρο Betuwe στα δυτικά. Και από το ανάχωμα στο Driel, το πλοίο που διασχίζει τον Ρήνο θα σας μεταφέρει κατευθείαν στα όμορφα δάση του Oosterbeek και του Doorwerth. 14 Noordereiland en Arnhem es una impresionante casa que es perfecta para las personas que buscan una propiedad moderna y energéticamente eficiente en una parte idílica de una isla en el codiciado barrio de Schuytgraaf.
El impresionante jardín envolvente tiene muchos lugares para que disfrutes del sol, y también incluye un fabuloso embarcadero privado junto al agua. La terraza tiene una hermosa vista del agua y es el mejor lugar para relajarse. Los materiales utilizados y los sistemas inteligentes garantizan un bajo consumo de energía y bajas facturas de energía. La casa fue galardonada con una etiqueta energética A, lo que la convierte en una de las propiedades más sostenibles del vecindario. Además del alto nivel de sostenibilidad de la vivienda, su ubicación también merece mención. Noordereiland es solo eso: una isla que está conectada al continente por medio de dos puentes. Una zona tranquila, donde el agua, la vegetación y un sinfín de opciones lúdicas y de ocio marcan la pauta. El centro de la ciudad de Arnhem es fácilmente accesible en transporte público o bicicleta, para que pueda disfrutar de lo mejor de ambos mundos. Diseño:
La hermosa entrada y el hermoso pasillo que accede a la habitación de la planta baja de la casa conducen al invernadero que da al jardín con grandes ventanales, optimizando la vista de los hermosos alrededores. La cocina moderna y de lujo está equipada con una amplia gama de electrodomésticos, un espacio ideal para preparar deliciosas comidas que se pueden disfrutar en el comedor conectado. También hay una oficina en la planta baja, perfecta para trabajar de forma remota. La casa también tiene un gran lavadero con los accesorios para la estación de lavandería, que también se puede convertir en un dormitorio adicional y baño en la planta baja. Todos los accesorios necesarios ya están en su lugar.
El primer piso tiene capacidad para tres generosos dormitorios de 16, 14 y 12 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio principal tiene un amplio vestidor. El amplio baño está equipado con ducha, inodoro y tocador doble, y en línea con el resto de la casa, cuenta con elegantes acabados.Planta ático:
El enorme ático es accesible por escalera de loft y es ideal para el almacenamiento.Características técnicas;
- Etiqueta energética A
- Embarcadero privado con terraza frente al mar con chimenea
- Impresionante jardín soleado
- Construido en 2019
- Estacionamiento en el estacionamiento para 4 autos
- 12 paneles solares
- Preparativos para un dormitorio y baño en la planta baja (a prueba de vida útil) Ubicación:
Noordereiland se encuentra en la zona ecológica de Schuytgraaf, en el lago Schuytse Laak. Todas las comodidades están disponibles en este joven vecindario. Arnhem y Nijmegen están cerca, a un corto trayecto a través del carril bici Rin-Waal, tren o coche. También se puede llegar rápidamente a la A325 y la A50 desde Noordereiland. Los alrededores inmediatos son ideales para caminar y andar en bicicleta: Schuytgraaf limita con el parque Lingezegen al sur y la campiña de Betuwe al oeste. Y desde el dique de Driel, el ferry que cruza el Rin te llevará directamente a los hermosos bosques de Oosterbeek y Doorwerth. 14 Noordereiland w Arnhem to wspaniały dom, który jest idealny dla osób poszukujących energooszczędnej i nowoczesnej nieruchomości w idyllicznej części wyspy w bardzo poszukiwanej dzielnicy Schuytgraaf.
Oszałamiający, owinięty ogród ma wiele miejsc, w których można cieszyć się słońcem, a także wspaniałe prywatne molo nad wodą. Weranda ma piękny widok na wodę i jest najlepszym miejscem na relaks. Zastosowane materiały i inteligentne systemy zapewniają niskie zużycie energii i niskie rachunki za energię. Dom otrzymał etykietę energetyczną A, co czyni go jedną z najbardziej zrównoważonych nieruchomości w okolicy. Oprócz wysokiego poziomu zrównoważonego rozwoju domu, jego lokalizacja również zasługuje na wzmiankę. Noordereiland jest właśnie tym - wyspą, która jest połączona z lądem za pomocą dwóch mostów. Spokojna okolica, w której tonem nadaje woda, zieleń i niezliczone możliwości rekreacji i rekreacji. Do centrum Arnhem można łatwo dojechać środkami transportu publicznego lub rowerem, dzięki czemu można cieszyć się tym, co najlepsze z obu światów. Układ:
Piękne wejście i piękny hol, który prowadzi do pokoju na dole domu, prowadzi do ogrodowej oranżerii z dużymi oknami, optymalizując widok na wspaniałe otoczenie. Nowoczesna i luksusowa kuchnia wyposażona jest w szereg urządzeń - idealne miejsce do przygotowywania pysznych posiłków, którymi można delektować się w połączonej jadalni. Na parterze znajduje się również biuro, idealne do pracy zdalnej. W domu znajduje się również duże pomieszczenie gospodarcze z wyposażeniem pralni, które można również przekształcić w dodatkową sypialnię i łazienkę na parterze. Wszystkie niezbędne elementy wyposażenia są już na miejscu.
Na pierwszym piętrze mieszczą się trzy przestronne sypialnie o powierzchni odpowiednio 16, 14 i 12 mkw. W głównej sypialni znajduje się przestronna garderoba. Duża łazienka wyposażona jest w prysznic, toaletę i podwójną toaletkę, a zgodnie z resztą domu, ma eleganckie wykończenia.Piętro na poddaszu:
Ogromne poddasze jest dostępne po drabinie na poddaszu i jest idealne do przechowywania.Specyfikacje;
- Etykieta energetyczna A
- Prywatny pomost z werandą na nabrzeżu z kominkiem
- Oszałamiający słoneczny ogród
- Rok budowy 2019
- Parking na 4 samochody
- 12 paneli słonecznych
- Przygotowania do sypialni i łazienki na parterze (odporne na żywotność) Lokalizacja:
Noordereiland znajduje się w strefie ekologicznej Schuytgraaf, nad jeziorem Schuytse Laak. Wszystkie udogodnienia są dostępne w tej młodej okolicy. Arnhem i Nijmegen znajdują się w pobliżu, w odległości krótkiego dojazdu ścieżką rowerową Ren-Waal, pociągiem lub samochodem. Do autostrad A325 i A50 można szybko dojechać z Noordereiland. Bezpośrednia okolica jest idealna na spacery i jazdę na rowerze: Schuytgraaf graniczy z Parkiem Lingezegen na południu i krajobrazem Betuwe na zachodzie. A z grobli w Driel prom przez Ren zabierze Cię prosto do pięknych lasów Oosterbeek i Doorwerth. 14 Noordereiland à Arnhem est une superbe maison qui est parfaite pour les personnes à la recherche d’une propriété économe en énergie et moderne sur une partie idyllique d’une île dans le quartier très recherché de Schuytgraaf.
Le magnifique jardin enveloppant a beaucoup d’endroits pour profiter du soleil, et comprend également une fabuleuse jetée privée au bord de l’eau. La véranda a une belle vue sur l’eau et est l’endroit ultime pour se détendre. Les matériaux utilisés et les systèmes intelligents garantissent une faible consommation d’énergie et de faibles factures d’énergie. La maison a reçu un label énergétique A, ce qui en fait l’une des propriétés les plus durables du quartier. En plus du haut niveau de durabilité de la maison, son emplacement mérite également d’être mentionné. Noordereiland n’est que cela - une île qui est reliée au continent par deux ponts. Un quartier calme, où l’eau, la verdure et d’innombrables options de loisirs et de loisirs donnent le ton. Le centre-ville d’Arnhem est facilement accessible en transports en commun ou à vélo, afin que vous puissiez profiter du meilleur des deux mondes. Disposition:
La belle entrée et le beau hall qui accède à la pièce du rez-de-chaussée de la maison mènent à la véranda donnant sur le jardin avec de grandes fenêtres, optimisant la vue sur les magnifiques environs. La cuisine moderne et luxueuse est équipée d’une gamme d’appareils - un espace idéal pour préparer de délicieux repas qui peuvent être dégustés dans la salle à manger communicante. Il y a aussi un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour travailler à distance. La maison dispose également d’une grande buanderie avec les accessoires pour la buanderie, qui peut également être convertie en une chambre supplémentaire et salle de bains au rez-de-chaussée. Tous les aménagements nécessaires sont déjà en place.
Le premier étage accueille trois chambres généreuses de 16, 14 et 12 m² respectivement. La chambre principale dispose d’un grand dressing. La grande salle de bain est équipée d’une douche, de toilettes et d’une double vasque, et dans la lignée du reste de la maison, dispose de finitions élégantes.Étage mansardé:
L’énorme grenier est accessible par une échelle loft et est idéal pour le stockage.Spécifications;
- Étiquette énergétique A
- Jetée privée avec une véranda au bord de l’eau avec une cheminée
- Superbe jardin ensoleillé
- Construit en 2019
- Parking sur place pour 4 voitures
- 12 panneaux solaires
- Préparatifs en place pour une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée (à l’épreuve de la durée de vie) Emplacement:
Noordereiland est situé dans la zone écologique de Schuytgraaf, dans le lac Schuytse Laak. Toutes les commodités sont disponibles dans ce quartier jeune. Arnhem et Nimègue sont toutes deux à proximité, à un court trajet via la piste cyclable Rhin-Waal, le train ou la voiture. L’A325 et l’A50 sont également rapidement accessibles depuis Noordereiland. Les environs immédiats sont propices à la marche et au vélo : Schuytgraaf borde le parc Lingezegen au sud et la campagne de la Betuwe à l’ouest. Et depuis la digue de Driel, le ferry pour traverser le Rhin vous emmènera directement dans les belles forêts d’Oosterbeek et de Doorwerth. Noordereiland 14 в Арнеме - это красивый дом, который идеально подходит для тех, кто ищет энергоэффективный и современный дом на идиллическом кусочке острова в популярном районе Шуйтграаф.Красивый сад вокруг дома предлагает множество возможностей насладиться солнцем на различных зонах отдыха и имеет собственный причал на воде, где вы можете расслабиться. С веранды открывается прекрасный вид на воду, поэтому она является идеальным местом для отдыха. Благодаря используемым материалам и интеллектуальным установкам потребление энергии является низким, и вы экономите на счетах за электроэнергию. Этот дом с энергетической маркировкой А является одним из самых экологичных домов в этом районе.Помимо экологичности дома, стоит упомянуть и расположение по соседству. Нордерейланд оправдывает свое название и соединен с материком двумя мостами. Расположен в тихом месте с водой, зеленью и множеством возможностей для отдыха и релаксации. До центра Арнема легко добраться на общественном транспорте или на велосипеде, так что вы можете насладиться лучшим из обоих миров.Классификация:
После красивого входа с красивым холлом, который дает доступ к различным комнатам, вы попадаете в просторную гостиную, ориентированную на сад, с большими окнами, чтобы вы могли в полной мере насладиться красивыми окрестностями. Современная и роскошная кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой и предлагает множество возможностей для приготовления самых вкусных блюд и ужина в прилегающей столовой. Также на первом этаже находится офис, который идеально подходит для тех, кто работает из дома.
В доме также есть просторное подсобное помещение с подключением бытовой техники и возможность создать дополнительную спальню и ванную комнату на первом этаже. Подключения уже установлены.На втором этаже вы найдете три просторные спальни площадью 16, 14 и 12 м2 соответственно, в главной спальне есть просторная гардеробная. Большая ванная комната с душевой комнатой, туалетом и двойной раковиной и, как и весь дом, стильно отделанаМансардный этаж:
На огромный чердак можно попасть по чердачной лестнице, и он идеально подходит для хранения вещейПодробности;
- Энергетическая маркировка A
- Собственный просторный крытый причал на воде с уличным камином
- Красивый солнечный сад
- Год постройки 2019
- Парковка на 4 машины
- 12 солнечных панелей
- Подготовка спальни и ванной комнаты на первом этаже (с защитой жизненного цикла)
- Участок, включающий водную зону в 5 метрах от кромки воды.Местоположение:
Отель Noordereiland расположен в экологической зоне Шуйтграаф, в пруду Шуйце Лаак. В этом молодом районе есть все удобства. Арнем и Неймеген находятся неподалеку, по скоростной велосипедной дорожке Рейн-Вааль вы можете добраться туда в кратчайшие сроки на поезде или на машине. До A325 и A50 также можно быстро добраться с Северного острова. Ближайшие окрестности идеально подходят для пеших и велосипедных прогулок: Шуйтграаф граничит с парком Лингезеген на юге и загородной местностью Бетуве на западе. А от дамбы в Дриле паром через Рейн доставит вас прямо в красивые леса Остербека и Дорверта. 14 Noordereiland i Arnhem är ett fantastiskt hem som är perfekt för människor som letar efter en energieffektiv och modern fastighet på en idyllisk del av en ö i det mycket eftertraktade Schuytgraaf-området.
Den fantastiska wrap-around trädgården har gott om platser för dig att njuta av solen, och inkluderar också en fantastisk privat brygga vid vattnet. Verandan har en vacker utsikt över vattnet och är den ultimata platsen att varva ner. De material som används och smarta system säkerställer låg energiförbrukning och låga energiräkningar. Huset tilldelades en energimärkning A, vilket gör det till en av de mest hållbara fastigheterna i grannskapet. Förutom hemmets höga hållbarhetsnivå förtjänar dess läge också att nämnas. Noordereiland är just det - en ö som är ansluten till fastlandet med hjälp av två broar. Ett lugnt område, där vatten, grönska och otaliga fritids- och fritidsalternativ sätter tonen. Arnhems centrum är lättillgängligt med kollektivtrafik eller cykel, så att du kan njuta av det bästa av två världar. Layout:
Den vackra entrén och den vackra hallen som har tillgång till hemmets rum på nedervåningen leder till vinterträdgården med stora fönster, vilket optimerar utsikten över de vackra omgivningarna. Det moderna och lyxiga köket är utrustat med en rad apparater - ett idealiskt utrymme för att förbereda läckra måltider som kan avnjutas i den anslutande matplatsen. Det finns också ett kontor på bottenvåningen, perfekt för att arbeta på distans. Hemmet har också ett stort tvättstuga med beslag för tvättstationen, som också kan omvandlas till ett extra sovrum och badrum på bottenvåningen. Alla nödvändiga beslag är redan på plats.
Första våningen rymmer tre generösa sovrum på 16, 14 respektive 12 kvm. Det primära sovrummet har en rymlig klädkammare. Det stora badrummet är utrustat med dusch, toalett och dubbla handfat, och i linje med resten av huset, har eleganta ytor.Vindsvåning:
Den enorma vinden är tillgänglig med loftstege och är idealisk för förvaring.Specifikationer;
- Energimärkning A
- Privat brygga med veranda vid vattnet med öppen spis
- Fantastisk solig trädgård
- Byggår 2019
- Parkering på plats för 4 bilar
- 12 solpaneler
- Förberedelser på plats för ett sovrum och badrum på bottenvåningen (livslängdssäker) Plats:
Noordereiland ligger i den ekologiska zonen Schuytgraaf, i Schuytse Laak sjön. Alla bekvämligheter finns i detta unga område. Arnhem och Nijmegen ligger båda i närheten, en kort pendling via Rhen-Waal cykelväg, tåg eller bil. A325 och A50 kan också nås snabbt från Noordereiland. Den omedelbara omgivningen är idealisk för promenader och cykling: Schuytgraaf gränsar till Park Lingezegen i söder och Betuwe landsbygden i väster. Och från vallen i Driel tar färjan över Rhen dig rakt in i de vackra skogarna i Oosterbeek och Doorwerth.