Denna lägenhet med två sovrum ligger på den prestigefyllda Rua da Bempostinha, i hjärtat av Arroios, Lissabon. Med en bruttoyta på \u200b\u200b90 m² utmärker sig fastigheten för sin moderna och funktionella design, nyligen renoverad för att ge maximal komfort och stil. Lägenheten erbjuder en rymlig terrass på mer än 20 m², perfekt för att njuta av avkopplande stunder och umgås utomhus. Köket, noggrant planerat och utrustat med alla nödvändiga apparater, såsom diskmaskin, kylskåp, mikrovågsugn och tvättmaskin, gör vardagen enklare. Denna fastighet, som ligger i en byggnad med hiss, ger också bekvämligheten med enkel tillgång till parkering i närområdet. Energicertifiering garanterar termisk effektivitet och besparingar, vilket garanterar komfort under alla årstider. Läget är en annan stark punkt, nära flera bekvämligheter och sevärdheter som Jardim do Campo Mártires da Pátria, Miradouro do Torel, sjukhus som Hospital de São José och Hospital dos Capuchos, samt utmärkt tillgång till kollektivtrafik., inklusive Anjos tunnelbanestation. Närheten till viktiga universitet, som Lissabons universitet och Universidade Nova de Lisboa, gör det ännu mer attraktivt. Huvudfunktioner: - Premiumläge: Beläget på Rua da Bempostinha, Arroios, i hjärtat av Lissabon, med enkel tillgång till stormarknader, restauranger, sjukhus och universitet som Lissabons universitet och Universidade Nova de Lisboa. - Totalrenoverad: Denna lägenhet har nyligen renoverats, med en modern och funktionell design, med moderna ytbehandlingar som ger en inbjudande atmosfär. - Utrustat kök: Planerat kök med alla nödvändiga apparater, inklusive diskmaskin, kylskåp, mikrovågsugn och tvättmaskin. - Rymlig terrass: En terrass på mer än 20 m², perfekt för avkopplande stunder och utomhussammankomster. - Hiss och parkering: Byggnad med hiss för ökad bekvämlighet och enkel parkering i det omgivande området. - Energieffektivitet: Energicertifiering som garanterar termisk komfort och besparingar. Bekvämligheter i närheten: - Sevärdheter: Campo Mártires da Pátria Garden, Torel Viewpoint - Sjukhus: Hospital de São José, Hospital dos Capuchos - Kollektivtrafik: Anjos tunnelbanestation - Universitet: Lissabons universitet, New University of Lissabon Kännetecken: Exteriöra funktioner - Terrass / däck; Bepansrad dörr; Allmänna egenskaper - skafferi; Orientering - Väst; Annan utrustning - kabel-TV; Gasledning; Diskmaskin; Kylskåp; Mikrovåg; Tvättmaskin; Andra funktioner - Utrustat kök; Samling; Hiss; Fastighetsinformation: / Typologi: T2 (Två sovrum) / Bruttoarea: 90 m² / Terrass: +20 m² / Byggår: 1981 / Energicertifiering: Effektiv Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en exceptionell lägenhet i ett privilegierat läge i Lissabon. Kontakta oss för att boka ett besök och få reda på alla detaljer om denna exklusiva fastighet. För mer information och för att boka besök, kontakta oss. - Analys av det omgivande området i Arroios, Lissabon Läge och tillgänglighet Arroios är en av de mest livliga och mångsidiga församlingarna i Lissabon, känd för sin kosmopolitiska atmosfär och sitt utmärkta läge i hjärtat av staden. Området ligger nära viktiga avenyer som Avenida Almirante Reis och erbjuder enkel tillgång till olika områden i Lissabon genom ett effektivt kollektivtrafiknät, inklusive tunnelbanestationen Anjos, flera busshållplatser och närhet till tågstationer. Infrastruktur och bekvämligheter Handel och tjänster: Regionen har goda förbindelser med ett brett utbud av kommersiella anläggningar, från små lokala livsmedelsbutiker till stora stormarknader, som Pingo Doce och Continente. Dessutom finns det många butiker, apotek, banker och andra viktiga tjänster längs Avenida Almirante Reis. Restauranger och kaféer: Arroios är känt för sin gastronomiska mångfald. Här kan du hitta en mängd olika restauranger som erbjuder allt från traditionella portugisiska rätter till internationella rätter. Några anmärkningsvärda restauranger inkluderar \Health: Området är väl betjänat när det gäller sjukvård, med närhet till referenssjukhus som Hospital de São José och Hospital dos Capuchos, samt flera kliniker och vårdcentraler. Utbildning och kultur Universitet och skolor: Närheten till viktiga högre utbildningsinstitutioner, som Lissabons universitet och Universidade Nova de Lisboa, gör Arroios till en attraktiv plats för studenter och akademiker. Dessutom finns det flera gymnasie- och grundskolor i området. Kultur och fritid: Arroios erbjuder flera kultur- och fritidsalternativ. Området ligger nära Jardim do Campo Mártires da Pátria, ett grönområde som är perfekt för promenader och avkoppling. Torel Viewpoint erbjuder panoramautsikt över staden, vilket gör det till ett utmärkt ställe att njuta av stadslandskapet. Det kulturella utbudet berikas av teatrar som Maria Matos-teatern och det romerska teatermuseet, som erbjuder olika aktiviteter och evenemang under hela året. Säkerhet och livskvalitet Arroios är ett säkert område, med regelbunden patrullering av offentliga säkerhetsstyrkor. Kulturell mångfald och närvaron av ett internationellt samfund bidrar till en välkomnande och dynamisk miljö. Livskvaliteten är hög, med tillgång till alla bekvämligheter som behövs för ett bekvämt och bekvämt liv. Fastighetsmarknaden Regionen har sett en betydande tillväxt på fastighetsmarknaden, med många byggnader som renoveras och nybyggnationer som växer fram. Efterfrågan på fastigheter i Arroios är hög på grund av dess centrala läge och kvaliteten på infrastruktur och tillgängliga tjänster. Att investera i en fastighet i detta område är ett utmärkt tillfälle, både för din egen bostad och för investeringar. Arroios är ett pulserande och strategiskt område i Lissabon som erbjuder en utmärkt livskvalitet med sin kompletta infrastruktur, kulturella mångfald och tillgänglighet. Oavsett om man vill bo eller investera erbjuder regionen otaliga fördelar och en unik atmosfär som bara ett av de mest dynamiska områdena i Lissabon kan erbjuda. Features: - Lift