Historisk värdegård med mestadels jordbruksmark, med en del avsedd för betesmark, grenar och tallskog. Fastighetens totala yta 110 202 m2 omgiven av flod. Implanterad i en mikroklimatzon, perfekt för gården. Mycket nära stadskärnor som Valongo, Maia, Matosinhos, Porto bland andra. Nära flygplatsen, Porto leixões och A 41. Färjegårdens historia: Den tidigare Balsa Spinning Factory invigde sitt arbete i början av 1900-talet. Detta är ett viktigt vittnesbörd om industriell arkeologi som använde vattnet i Ferreirafloden, delvis avledd till detta. Under sommarsäsongen behövde den en ångmaskin för sin drift. I närheten av fabriksbyggnaden ligger 1700-talets kapell av färjan tillägnad St. Anthony som tillät dyrkan av arbetare och invånare på platsen. Granitbron, som finns i omgivningen, av nedslagen båge gjordes på bekostnad av fabriken, för dess användning. Nedströms detta finns balsabron, av kulturarvsvikt och bredvid vilken är en levada som serverar en kvarn och en bevattning som också kallas färjan. I mitten av 1950-talet stängde Balsa Spinning Factory, som grundades 1860 och ägnade sig åt spinning och spraining av bomull, sina dörrar. Det var en innovativ fabrik eftersom den använde vattnet i Ferreira-floden som drivkraft för sin produktion. För privat bruk av denna bransch fanns det också ett termoelektriskt kraftverk som redan 1928 producerade energi fram till 1943. Utmärkt verksamhet för jordbruket, förutom att kunna förvärva en fastighet av stort historiskt värde inom distriktet Porto.