PLATS : TRAVANCA - ARMAMAR - LATITUD 41.519.23 N LÄNGDGRAD 7.403084 W Fastighet bestående av 2 stadstomter, villa och jordbrukslager, belägen i Armamar, på vänstra stranden av Dourofloden och känd som bergsäpplets huvudstad. Fastigheten är redo att flytta in och har alla bekvämligheter, nämligen anslutning till det allmänna vattenförsörjnings- och avloppsnätet, kommunikation, energi och annan infrastruktur. Den har också ett centralvärmesystem med vedspis och en pelletspanna. Alla ytterdörrar och fönster är dubbelglasade och är i perfekt skick, vilket gör att invånarna kan ha absolut komfort. Den har också ett energicertifikat i kategori A+ och anslutning till det fiberoptiska nätverket. Den har ett generöst garage för två bilar, tvättstuga och två ordentligt separerade fack för olika typer av förvaring, och har ett omgivande område rikt på grönområden, trädgårdar och framför allt den nödvändiga avskildheten så att barnen kan leka säkert. Alla rum är ordentligt inredda med kvalitetsmaterial och har bevarats noggrant, vilket gör att den nya ägaren inte behöver ta på sig någon börda med de befintliga möblerna. Den fördelas enligt följande: LOT 1 - Bostadshus med 2 våningar, 4 fronter, med en implantationsyta på 151 m2 och 514m2 otäckt yta; 1: a våningen - Garage för 2 bilar, tvättstuga och 2 förråd. 2: a våningen - balkong, trädgård, matsal och vardagsrum, fullt utrustat och möblerat kök, 3 sovrum, 2 badrum. LOT 2 - Stort jordbrukslager, med 165m2 implantation och 1545 m2 uteplats/mark. Lagret, stort och på bottenvåningen, är utrustat med all infrastruktur, nämligen elektrisk, har rörvatten och möjliggör anslutning till det offentliga avloppsnätet. Det gör det möjligt att bygga ut eller bygga en andra våning och har tillgång via den allmänna vägen och kommunväg 313. Beläget 2 minuter från Armamar, (Travanca) är denna fastighet idealisk för dem som vill ha en trevlig och lugn plats i hjärtat av Douro. Fastigheten har utmärkt tillgänglighet och dess geografiska läge möjliggör en snabb resa till stadskärnorna, nämligen distriktshuvudstäderna, Viseu och Vila Real, och tillgång till Douroflodens strandpromenad på 5 minuter Features: - Hot Tub - Furnished - Internet