Inbäddat i det prestigefyllda Ashbrooke naturskyddsområdet, är detta fantastiska fristående familjehem ett absolut måste. Cherry Trees utstrålar charm med sin utsökta taklistning och högkvalitativa finish överallt. Fastigheten ligger på en exklusiv gata och är diskret gömd bakom trägrindar som leder till en blockerad asfalterad uppfart och garaget. Med en frodig, hög häck, som garanterar största möjliga avskildhet, ger en separat fotgängargrind bekvämlighet och leder till en slående svartvit kaklad veranda som erbjuder en varm och inbjudande entré. Boende i korthet: Bottenvåning: Veranda | Entréhall | Studera | Vardagsrum | Kök/Matsal | Vardagsrum | WC | Garderob | Garage på första våningen: Sovrum med eget duschrum och omklädningsrum | Ytterligare sovrum med dubbelsäng | Två enkelrum | Familjebadrum utanför: Uppfart | Garage | Boende i södra läge: Bottenvåning: När du kliver ut på den eleganta trätäckta portiken, prydd med slående svart och vitt kakel, hälsas du av vackra glasmålningar och en charmig ytterdörr som leder till verandan. När du kommer in i den rymliga hallen har du direkt tillgång till mottagningsrummen på bottenvåningen. Till höger finns ett bekvämt arbetsrum, medan rakt fram ligger det eleganta, rymliga vardagsrummet, med spektakulär utsikt över trädgården i söderläge, med ekgolv och en storslagen öppen spis i sten med en gaseldstad. Köket/matsalen är hemmets hjärta och nås från både hallen och vardagsrummet genom invändiga glasdörrar, vilket ger utmärkt mångsidighet. Köket är fullt utrustat med träskåp, bänkskivor i granit och en gasspis som tillgodoser alla dina behov. Matplatsen i öppen planlösning är idealisk för underhållning, med franska dörrar som leder ut till trädgården och en extra ingång till vardagsrummet, vilket garanterar komfort och bekvämlighet. Garaget är tillgängligt från vardagsrummet med plats för tvättmöjligheter, gott om plats för en bil och ytterligare förvaring. Boendet på bottenvåningen kompletteras av en bekväm toalett och en garderob på undervåningen. Första våningen: När du går uppför trappan välkomnas du av en rymlig landning. Det främsta sovrummet är en sann fröjd och erbjuder utsikt över trädgården, ett generöst eget duschrum med dubbla handfat och tillgång till ett bekvämt omklädningsrum med takfotsförvaring. Det finns också ett andra rymligt sovrum med dubbelsäng och ytterligare två enkelrum, perfekt för familjeliv. Det stora familjebadrummet har ett lyxigt badkar, dubbla handfat och en separat dusch, vilket ger gott om utrymme och komfort. Externt: Cherry Trees välkomnar dig med sitt trä och utsmyckade elektriska grindar i smidesjärn, vilket garanterar avskildhet och avskildhet. En blockbelagd uppfart erbjuder gott om parkeringsplatser och leder till det praktiska garaget, komplett med en laddningspunkt för elbilar för största möjliga bekvämlighet. På baksidan av fastigheten hittar du en fantastisk inhägnad trädgård i söderläge, mestadels anlagd på gräsmatta och prydd med mogna planteringar. Avskilda uteplatser ger perfekta platser för sommarnöjen. En slingrande stig slingrar sig genom trädgården och leder till flera sittgrupper som är perfekta för alla tider på dagen. I trädgården finns också ett attraktivt sommarhus, friggebod och en paviljong med både förvaring och extra uteservering. En trädgårdsgrind ger bekväm tillgång till framsidan av fastigheten och uppfarten. Plats: Ashbrooke Range är en vacker, lummig bostadsgata i det mycket välrenommerade Ashbrooke Conservation Area. Det är ett mycket önskvärt och eftersträvansvärt område att bo i och husen i detta område är attraktiva och exklusiva. Området har utmärkta skolor och flera parker, vilket gör det till en idealisk miljö för familjer. Dessutom ligger det inom bekvämt gångavstånd från stadens centrum och en mängd olika butiker, restauranger, barer och kaféer. Område: Sunderlands stadskärna har alla bekvämligheter man kan förvänta sig av ett livligt stadscentrum. Från det populära Bridges Shopping Centre med sitt utbud av butiker på huvudgatan till den ikoniska Stadium of Light, teater, museum och vinterträdgårdar, det finns något för alla. Staden är också värd för ett sjukhus, universitet och många fritidsanläggningar för både invånare och besökare. Närliggande Durham erbjuder en inblick i historien med sina kullerstensgator, promenader längs floden och den majestätiska Durham-katedralen. Newcastles livliga centrum ligger inom räckhåll och erbjuder ett överflöd av kultur-, utbildnings- och rekreationsmöjligheter, för att inte tala om fantastiska shoppingmöjligheter. Om du vill ha lugn och ro vid havet ligger Roker Beach och Pier bara 15 minuters bilresa från Cherry Trees. Sunderland är också en utmärkt plats för utbildning, med institutioner som Argyle House School som täcker alla åldrar, St. Aidens Academy för pojkar och St. Anthonys Girls Academy för gymnasie- och gymnasieutbildning. För pendlare öppnar bekväm tillgång till stora vägar som A19 och A1 upp resvägar till Darlington, Gateshead, Newcastle City Centre och Newcastle International Airport. Dessutom erbjuder Sunderlands järnvägsstation järnvägsförbindelser till Newcastle, med regelbundna snabba huvudlinjer till London och Edinburgh, medan Tyne and Wear Metro betjänar hela regionen. Avstånd: Sunderlands centrum: 1,8 km | Centrala Durham - 12,6 km | Newcastles centrum: 15 km Närmaste stationer: Sunderland järnvägsstation, 1,3 km | Park Lane tunnelbanestation 1,2 km Närmaste flygplats: Newcastle International Airport, 20,8 km Tjänster: Vattenförsörjning | Elnät | Dränering av huvudnätet | Centralvärme med gas | Solar Panels Broadband är Virgin Media med en nedladdningshastighet på i genomsnitt 250 Mbps och uppladdningshastighet på i genomsnitt 30 Mbps Mobilsignal: O2, EE & Vodafone Dessa tjänster har inte testats och ingen garanti ges av agenterna. Anställningstid: Freehold Lokal myndighet: Sunderland City Council Band G EPC Betyg: A Visningsarrangemang: Via säljarens agent: Sarah Tuer - Fine & Country Newcastle och Northumberland The Estate Office, Rock, Alnwick, NE66 3SB Agenter Anmärkningar till köparen: Även om vi strävar efter att tillhandahålla exakt information, rekommenderas det starkt att köpare genomför sin egen grundliga due diligence. Ansvaret för att verifiera kritiska detaljer, inklusive men inte begränsat till översvämningar, servitut, överenskommelser och andra fastighetsrelaterade aspekter, ligger hos köparen. Vår noteringsinformation presenteras efter bästa förmåga och bör inte vara den enda grunden för att fatta köpbeslut. Ingen av de tjänster, system eller apparater som anges i detaljerna har testats av oss, och vi garanterar inte deras driftsförmåga eller effektivitet. Köpare uppmuntras att självständigt bedöma och verifiera all relevant information innan de gör några åtaganden. Features: - Garage - Garden