Greystones är ett enastående fristående familjehem, byggt av Thorburns i Lochmaben år 2000 till en krävande standard, med högkvalitativa inventarier och inredning överallt. Det ligger i ett unikt läge inom ett naturskyddsområde i den önskvärda staden Moffat, inom gångavstånd från stadens centrum, och har vackert anlagda trädgårdar, omfattande parkering med dubbelgarage och en hög grad av avskildhet. Bottenvåning Fastigheten nås via en entrévestibul, med klinkergolv och inbrottslarmpanel. En glasad innerdörr öppnar sedan in i en välkomnande mottagningshall, med återvunnet massivt lärkgolv och en trappa i massiv ek (med mattlöpare) som stiger till första våningen. Vardagsrummet är ett härligt rum, återigen med lärkgolv men också med en dubbel aspekt med utsikt över trädgården och en vedeldad spis i en stenram. Skjutdörrar i glas leder till det härliga solrummet, som har lärkgolv och är inglasat på tre höjder med direkt tillgång till den bakre uteplatsen och trädgården. Matsalen är mycket generös i proportioner och har en dubbel aspekt med utsikt över trädgården. Det finns dekorativa bjälkar i taket, massivt lärkgolv och dubbla, glasade dörrar ansluter direkt till köket, vilket gör detta till ett idealiskt underhållande utrymme. Köket består av ett utmärkt utbud av gräddenheter med kompletterande arbetsytor. Det finns en superb Fisher och Paykel gasspis, en diskbänk med 1 1/2 skål och integrerad diskmaskin och kylskåp under bänk. Det finns fönster på sidan och baksidan samt en dörr som leder ut till uppfarten och garaget. I anslutning till köket finns ett modernt utrustat grovkök, som erbjuder utmärkt förvaring, en keramisk diskbänk, plats för vitvaror, underskåp och gaspannan. (Det är värt att notera att gaskombipannan installerades 2022) En användbar toalett, med handfat och kaklad ram, kompletterar boendet på bottenvåningen. På övervåningen finns fyra dubbelrum. Det stora sovrummet har stora fönster på framsidan, vilket ger utsikt över trädgården på framsidan och även ett ogenomskinligt fönster på baksidan. Det finns inbyggda garderober och ett eget badrum, bestående av badkar, duschkabin med huvuddusch, toalett, handfat och klinkergolv/omkrets. Det andra sovrummet är mycket generöst i storlek och har återigen utsikt över trädgården. Detta rum har ett eget duschrum med duschkabin med huvuddusch, toalett, handfat och kaklad inramning. De återstående två dubbelrummen är charmiga, och ett av dem har fördelen av inbyggda garderober. Familjebadrummet består av ett badkar med handhållen fastsättning, toalett, handfat och kaklade ramar. Utanför En gated entré öppnar sig mot en svepande asfalterad uppfart som kulminerar i en generös parkering och vändplats. Uppfarten flankeras av mogna rabatter och extern lågnivåbelysning. Den bakre trädgården är lagd till gräsmatta, med stenlagd uteplats, timmerbod, växthus och etablerade rabatter. Den stora trädgården på framsidan är svagt sluttande, vilket ger god avskildhet från Hartfell Crescent, och har sol under en stor del av dagen. Detta område av trädgården är huvudsakligen anlagt på gräsmatta med en rad mogna och etablerade buskar, buskar och träd. Det fristående dubbelgaraget har en upp- och överdörr på framsidan, el och ljus, en gångdörr på sidan och det finns ett timmerförråd på baksidan. Tjänster: Elnät och vatten, gas centralvärme, helt dubbelglas. Dränering av huvudnätet. Bredbandet tillhandahålls för närvarande av Vodafone. Vi rekommenderar alla som vill kontrollera bredbandshastigheten att använda följande webbplats: https://checker.ofcom.org.uk/ Observera: Observera att sedan broschyren gick i tryck har det vägledande gränsplansfotot i broschyren uppdaterats. Versionen i broschyren är därför felaktig, men bilden på webblistorna är nu en bättre indikation. Visningar: Strikt efter överenskommelse med de enda försäljningsagenterna, Fine & Country South Scotland. Erbjudanden: Alla anbud ska göras i skotsk juridisk form till Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland via e-post till ... Home Report: En kopia av Home Report kan erhållas på begäran från Fine & Country South Scotland. Betyg för energicertifikat: C Lokal myndighet: Dumfries & Galloway. Kommunal skatteklass G Features: - Garage - Garden