Fantastisk möjlighet att köpa en lantlig byggnadstomt med fullt bygglov beviljat för ett familjehem med tre till fyra sovrum, som ligger på cirka 0,25 hektar. Tomten ligger i ett lantligt område med spektakulär utsikt mot Cheviot Hills. Det finns mogna trädgårdar runt tomten som bidrar till dess avskildhet och charm. Planering Fullständigt bygglov beviljades den 25/04/2024 för uppförande av ett bostadshus med tre/fyra sovrum. Mer information om detta tillstånd, inklusive planer, en kopia av planeringstillståndet, godkännandet och annan dokumentation, finns på Scottish Borders Planning Office eller på webbplatsen med referensnummer 24/00249/FUL. Tjänster Vi förstår att det finns vatten tillgängligt inom tomten och att det finns el från sidan av den intilliggande vägen. Det kommer att behövas ett privat reningsverk. Alla intresserade parter bör göra sina egna förfrågningar till SEPA och Scottish Water. Plats Tomten är bekvämt belägen cirka två mil från den vackra byn Swinton, där det finns den lokala grundskolan och förskolan. Det finns också det populära Wheatsheaf Hotel and Restaurant, mittemot den pittoreska byns grönska. Den vackra marknadsstaden Duns ligger cirka sex mil bort, där det finns Duns grundskola, gymnasium och pool. Duns erbjuder också fristående återförsäljare, optiker, postkontor, apotek, tandläkare, husläkarmottagningar, kaféer och ett välsorterat Co-op. Den större staden Berwick-upon-Tweed ligger cirka tretton mil bort, med en tågstation på huvudkusten på östkusten, en linje från Aberdeen till London Kings Cross, den oberoende skolan Longridge Towers och The Maltings Theatre. Tomten ligger också inom pendlingsavstånd, cirka en timmes bilresa, från Edinburgh. Besittningsrätt och besittning: Den ärftliga (skotska motsvarigheten till Freehold) titeln erbjuds till försäljning med ledig besittning vid färdigställande. Frågor om äganderätt: Fastigheten säljs med förbehåll för alla befintliga servitutsrättigheter, bördor, reservationer och vägblad, inklusive åtkomsträttigheter och ledningsrätter, oavsett om de ingår i lagfarten eller är informellt inrättade och oavsett om de hänvisas till i de allmänna anmärkningarna och bestämmelserna eller inte. Köparen/köparna kommer att anses ha förvissat sig om arten av sådana servitutsrättigheter och andra. Inventarier och inredning: N/A Visningar: Strikt efter överenskommelse genom de enda försäljningsagenterna, Fine och Country Scottish Borders ... Erbjuder: Anbud ska skickas i skotsk juridisk form till försäljningsagenterna via e-post till ... Ägaren förbehåller sig rätten att sälja utan att införa ett slutdatum och kommer inte att vara bunden att acceptera det högsta, eller ens något, bud. Alla genuint intresserade parter rekommenderas att instruera sin advokat att notera sitt intresse med försäljningsagenterna omedelbart efter inspektionen. Energieffektivitet Ström: 72.0 Potential för energieffektivitet: 82,0
