Riggfoot House är ett enastående fristående familjehem, byggt av de nuvarande ägarna 1997 till en krävande standard. Det ligger nära den populära byn Waterbeck och har vackert anlagda trädgårdar, omfattande parkering, öppen utsikt och en inhägnad paddock. Tomten sträcker sig till drygt ett tunnland totalt. Bottenvåning Fastigheten nås via en välkomnande entrévestibul, med skiffergolv och inbyggt garderob. En innerdörr öppnar sedan in i en underbar matsal, med massivt trägolv, gallerierad trappavsats ovanför och altandörrar på baksidan. Det intilliggande vardagsrummet är charmigt och har en trippel aspekt, bjälkar i taket och en vedeldad spis i en tegelram. Det charmiga köket består av ett utmärkt utbud av träenheter, med central ö, vitrinskåp och oljeeldad Aga, medan ett stort fönster ger utsikt över trädgården. En dörr från köket leder till det praktiska tvättstugan, som erbjuder förvaringsenheter, VVS för vitvaror och en dörr till den bakre trädgården. Det finns också en praktisk toalett utanför tvättstugan. Bottenvåning En trappa i trä med heltäckningsmatta leder till en generös och ljus trappavsats. Det stora sovrummet har ett fönster mot framsidan, ett inbyggt vädringsskåp och ett eget duschrum, bestående av toalett, handfat och duschkabin med elektrisk duschenhet. Det finns en delvis panelad ram och ett takfönster. De återstående tre sovrummen är alla dubbla i storlek och har attraktiv utsikt på framsidan eller baksidan. Familjebadrummet består av ett badkar med handdusch, toalett och handfat, klinkergolv och ett fönster på baksidan. Utanför En gated entré öppnar sig mot en omfattande grusad uppfart som leder förbi huset till en generös parkering och vändplats (med gott om plats för husbilar eller andra stora fordon om det behövs), och ger också tillgång till paddocken på baksidan. Uppfarten flankeras av mogna rabatter med gräsmatta. Den bakre trädgården är lagd till gräsmatta, med lekplats, stenlagd uteplats, inhägnad grönsaksträdgård med upphöjda bäddar, etablerade rabatter och mogna buskar och träd. Trädgården njuter av solen under en stor del av dagen. Det finns extern vatten- och elförsörjning. Paddocken är helt sluten, har vattenförsörjning och sträcker sig till 0,48 hektar. Det finns ett fristående stallblock, med två lösa lådor, som för närvarande används för förvaring. Det finns ett betonggolv och kraft och ljus till byggnaden. Det är värt att notera att trädgården erbjuder en enorm potential för uppförande av ytterligare ett uthus, med förbehåll för bygglov, med tanke på det utrymme som erbjuds. Tjänster: Elnät och vatten, olja centralvärme, helt dubbelglas. Privat dränering till septiktank (registrerad hos SEPA). Bredbandet tillhandahålls för närvarande av Plusnet. Vi rekommenderar alla som vill kontrollera bredbandshastigheten att använda följande webbplats: https://checker.ofcom.org.uk/ Visningar: Strikt efter överenskommelse med de enda försäljningsagenterna, Fine & Country South Scotland. Erbjuder: Alla anbud ska göras i skotsk juridisk form till Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland via e-post till ... Hem Rapport: En kopia av Home Report kan beställas från Fine & Country South Scotland. EPC:D Lokal myndighet: Dumfries & Galloway. Kommunal skatteklass G Energieffektivitet nuvarande: 57,0 Potential för energieffektivitet: 89,0 Features: - Garden - Parking