Identificação do imóvel: ZMPT566835 Tidigare anteckningar: Om du är en fastighetskonsult är den här fastigheten tillgänglig för affärsdelning. Tveka inte att presentera dina köparkunder och prata med mig för att boka ditt besök. Genom att köpa denna T5 Living Sea Apartment på Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo i Vila Nova de Gaia kommer du att investera i: livskvalitet och njuta av en paradisisk och avkopplande plats, Yta 185,6 m2 bostäder och brutto +_ 347,9 m2 (inkluderar garage, förråd och balkonger) Fantastisk solexponering, öst och väst Öppen utsikt över havet och Dourofloden, Extraordinära exteriöra och interiöra gemensamma utrymmen, Garage Ingår med alla nödvändiga bekvämligheter idag, Stora balkonger för att njuta av platsens unika natur ALLMÄNNA ASPEKTER: STRUKTUR gjord i armerad betong med direkta fundament, retikulerad struktur av pelare och balkar, med massiva plattor, beräknade i enlighet med gällande regulatoriska standarder, inklusive säkerhet mot vind och jordbävningar. YTTERVÄGGAR gjorda av termiskt och akustiskt keramiskt tegel av Preceram-typ, med luftspalt och termisk/akustisk isolering. Innerväggarna kommer också att vara gjorda av keramiskt tegel. GOLV med lättbetongspackel för att täcka alla tekniska nätverk (vatten, avlopp, el, telefon, gas och luftkonditionering). Applicering av polyetenskärm för akustisk isolering och utjämningsmassa för att stödja den slutliga finishen. Platt inverterat TAK, bestående av en hängande i lättbetong, vattentätning med dubbel asfaltskärm, värmeisolering med extruderad polystyren typ "Roofmate", geotextil och mekaniskt skydd med småsten. UTRUSTNING / KOMFORT Elektrisk hiss med kapacitet för 8 personer, med tyst, smidig och energieffektiv drift - klass A, med automatiska dörrar och LED-belysning; VÄRME och KYLA med multisplit-system med LG Deluxe väggskåp för inomhusbruk, eller motsvarande. VÄRMEPUMP för uppvärmning av Ariston sanitetsvatten, eller motsvarande. RAM i aluminium med termiskt snitt typ Cortizo Cor Vision och Color 60, med lackerad yta, inklusive dubbelglas med termiskt solskydd. BLACK-OUTS Gjutning för att möjliggöra installation av mörkläggning eller gardiner inuti. Inkluderar tillhandahållande av motoriserade strömavbrott i rum; Mekanisk och oberoende VENTILATION i kök och sanitetsinstallationer; ISOLERING med akustisk polyetenskärm mellan golven i husen. Akustisk isolering med mineralull på väggarna mellan enheterna och värmeisolering på ytterväggarna med extruderad polystyren; Intercom för färgvideo; Hydrauliska INSTALLATIONER, el, telefoner, TV och naturgas. BELYSNING med indirekt ljuslister och spotlights i taket; PRIVAT PARKERING med tillgång till källaren genom en automatisk sektionsgrind med fjärrkontroll; ECOPONTO på trottoaren till företaget för selektiv insamling av osorterat fast avfall, glas, papper och förpackning; BOSTADSRÄTT RUM; LANDSKAPSARRANGEMANG utomhus i gemensamma utrymmen, med vattenspegel, lekplats och utomhus vardagsrum/fritidsområden. SÄKERHET SÄKERHETSDÖRR vid ingången till rummen; BRANDDÖRRAR vid åtkomst till trapphus och i källare; Brand- och kolmonoxiddetekteringssystem i garage; Brandbekämpningssystem i gemensamma utrymmen Automatiskt belysningssystem som aktiveras av rörelsesensorer och nödbelysning i gemensamma utrymmen. CCTV-system i gemensamma utrymmen på bottenvåningen och källare; Sevärdheter och bekvämligheter Francisco Sá Carneiro flygplats 18 km - 18 min med bil; Porto de Leixões kryssningsterminal 14 km - 19 min med bil; Gaia Marina 2,5 km - 4 min med bil; S. Paio Park (Gaia City Park) - 100m; Cykelväg / strandpromenad och flodpromenad 1 min promenad bort; Stränder 300 meter bort - 4 min promenad; Restauranger 600 meter bort; Stormarknader 1,5 km – 4 min med bil; Köpcentra 5,8 km – 11 min bil; Hospital da Luz Arrábida 4,8km -10 min med bil; Kollektivtrafik / Buss 500m - 6 min promenad; Lavadores Basic School 1 km bort - 12 min promenad; Canidelo Secondary School 3,5 km - 7 min med bil; Bensinpumpar 2 km bort - 5 min bilresa; CTT och apotek 1,5 km bort - 4 min bilresa; Tillgång till A1 5,5 km - 9 min med bil; Staden Porto 5,5 km - 10 min med bil; Gym 1 km bort - 3 min bilresa; Sport Clube Canidelo 2,6km - 7 min med bil; Onda Azul simklubb 8,2km - 16 min med bil. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + enkla Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Anmärkningar: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
