16 291 349 SEK
14 487 664 SEK
17 396 833 SEK
16 873 183 SEK
17 396 833 SEK
Previous Notes:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don't hesitate to introduce your buyer clients and talk to me to schedule your visit.
By purchasing this T5 Living Sea Apartment at Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo in Vila Nova de Gaia you will be investing in:
Quality of Life and Enjoying a Paradisiacal and Relaxing Place,
Areas 185.6 m2 of Housing and Gross +_ 347.9 m2 (includes garages, storage and balconies)
Fantastic Sun Exposure, East and West
Open views over the Ocean and Douro River,
Extraordinary exterior and interior Common Areas,
Garages Included with all the necessary amenities today,
Large balconies to enjoy the unique nature of the place
GENERAL ASPECTS:
STRUCTURE made in reinforced concrete with direct foundations, reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated in accordance with current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes.
EXTERIOR WALLS made of Preceram-type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be made of ceramic brick.
FLOORS with lightweight concrete fillers to cover all technical networks (water, sewage, electricity, telephone, gas and air conditioning networks). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
Flat inverted ROOF, consisting of a light concrete pendant, waterproofing with double asphalt screen, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
Electric ELEVATOR with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
HEATING and COOLING by multisplit system with LG Deluxe indoor wall units, or equivalent.
HEAT PUMP for Ariston sanitary water heating, or equivalent.
FRAME in aluminum with thermal cut type Cortizo Cor Vision and Color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal solar protection.
BLACK-OUTS Molding to allow the installation of blackouts or curtains inside. Includes provision of motorized blackouts in rooms;
Mechanical and independent VENTILATION in kitchens and sanitary installations;
INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between units and thermal insulation on the exterior walls with extruded polystyrene;
Color video intercom;
Hydraulic INSTALLATIONS, electricity, telephones, TV and natural gas.
LIGHTING with indirect light moldings and spotlights on ceilings;
PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
ECOPONTO on the access sidewalk to the enterprise for selective collection of unsorted solid waste, Glass, Paper and Packaging;
CONDOMINIUM ROOM;
LANDSCAPE ARRANGEMENT outside in common areas, with water mirror, children's playground and outdoor living/leisure areas.
SECURITY
SECURITY DOOR at the entrance to the Rooms;
FIRE DOORS at access to stairwells and in basements;
Fire and carbon monoxide detection system in garages;
Fire fighting system in common areas Automatic lighting system activated by motion sensors and emergency lighting in common areas.
CCTV system in common areas on the ground floor and basements;
Points of Interest and Amenities
Francisco Sá Carneiro Airport 18km – 18min by car;
Porto de Leixões Cruise Terminal 14km – 19min by car;
Gaia Marina 2.5km - 4min by car;
S. Paio Park (Gaia City Park) - 100m;
Cycle path/seaside and riverside promenade 1 min walk away;
Beaches 300m away - 4 min walk;
Restaurants 600m away;
Hypermarkets 1.5 km – 4 min by car;
Shopping Centers 5.8km – 11 min car;
Hospital da Luz Arrábida 4.8km -10 min by car;
Public Transport/Bus 500m - 6min walk;
Lavadores Basic School 1km away - 12 min walk;
Canidelo Secondary School 3.5km - 7 min drive;
Gasoline pumps 2km away - 5 min drive;
CTT and Pharmacies 1.5km away - 4 min drive;
Access to the A1 5.5km - 9min by car;
City of Porto 5.5km – 10min by car;
Gyms 1km away - 3 min drive;
Sport Clube Canidelo 2.6km - 7min by car;
Onda Azul Swimming Club 8.2km – 16min by car.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Visa fler Visa färre Identificação do imóvel: ZMPT566835
Notas Anteriores:
Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em apresentar seus clientes compradores e falar comigo para agendar sua visita.
Ao adquirir este Apartamento T5 Living Sea na Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em:
qualidade de vida e desfrutar de um lugar paradisíaco e relaxante,
Áreas 185,6 m2 de Habitação e Bruta +_ 347,9 m2 (inclui garagens, arrecadação e varandas)
Fantástica exposição solar, leste e oeste
Vistas abertas sobre o Oceano e o Rio Douro,
Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores,
Garagens Incluído com todas as comodidades necessárias hoje,
Amplas varandas para desfrutar da natureza única do local
ASPECTOS GERAIS:
ESTRUTURA fabricada em concreto armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes sólidas, calculada de acordo com as normas regulamentadoras vigentes, incluindo segurança contra ventos e terremotos.
PAREDES EXTERIORES em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com folga de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes internas também serão feitas de tijolo cerâmico.
PISOS com enchimentos leves de concreto para cobrir todas as redes técnicas (redes de água, esgoto, energia elétrica, telefone, gás e ar condicionado). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e mesa niveladora para apoio ao acabamento final.
TELHADO plano invertido, composto por pendente de concreto leve, impermeabilização com tela asfáltica dupla, isolamento térmico com poliestireno extrudado tipo "Roofmate", proteção geotêxtil e mecânica com seixos.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR elétrico com capacidade para 8 pessoas, com operação silenciosa, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação LED;
AQUECIMENTO e RESFRIAMENTO por sistema multisplit com unidades de parede interna LG Deluxe, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para aquecimento de água sanitária Ariston, ou equivalente.
FRAME em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Color 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Moldagem para permitir a instalação de blackouts ou cortinas em seu interior. Inclui disponibilização de apagões motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO mecânica e independente em cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTO com tela de polietileno acústico entre os andares das casas. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre as unidades e isolamento térmico nas paredes externas com poliestireno extrudado;
Vídeo porteiro colorido;
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, eletricidade, telefones, TV e gás natural.
ILUMINAÇÃO com molduras de luz indireta e refletores no teto;
ESTACIONAMENTO PRIVATIVO com acesso ao subsolo através de portão seccional automático com controle remoto;
ECOPONTO na calçada de acesso ao empreendimento para coleta seletiva de resíduos sólidos não triados, Vidro, Papel e Embalagens;
SALA DE CONDOMÍNIO;
ARRANJO PAISAGÍSTICO externo nas áreas comuns, com espelho d'água, parquinho infantil e áreas de convivência/lazer ao ar livre.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada dos Salos;
PORTAS CORTA-FOGO no acesso a escadas e em subsolos;
Sistema de detecção de incêndio e monóxido de carbono em garagens;
Sistema de combate a incêndio nas áreas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas áreas comuns.
Sistema de CFTV nas áreas comuns no térreo e subsolos;
Pontos de Interesse e Comodidades
Aeroporto Francisco Sá Carneiro 18km – 18min de carro;
Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões 14km – 19min de carro;
Marina de Gaia 2.5km - 4min de carro;
S. Parque do Paio (Parque da Cidade de Gaia) - 100m;
Ciclovia/beira-mar e passeio ribeirinho a 1 min a pé;
Praias a 300m - 4 min a pé;
Restaurantes a 600m de distância;
Hipermercados 1,5 km – 4 min de carro;
Shopping Centers 5,8km – 11 min de carro;
Hospital da Luz Arrábida 4.8km -10 min de carro;
Transporte público/ônibus 500m - 6min a pé;
Escola Básica Lavadores a 1km de distância - 12 min a pé;
Escola Secundária Canidelo 3,5km - 7 min de carro;
Bombas de gasolina a 2km de distância - 5 min de carro;
CTT e Farmácias a 1,5km de distância - 4 min de carro;
Acesso à A1 5,5km - 9min de carro;
Cidade do Porto 5,5km – 10min de carro;
Ginásios a 1 km de distância - 3 min de carro;
Sport Clube Canidelo 2.6km - 7min de carro;
Clube de Natação Onda Azul 8,2km – 16min de carro.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT566835
Previous Notes:
If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Don't hesitate to introduce your buyer clients and talk to me to schedule your visit.
By purchasing this T5 Living Sea Apartment at Foz do Rio Douro Top Floor - Canidelo in Vila Nova de Gaia you will be investing in:
Quality of Life and Enjoying a Paradisiacal and Relaxing Place,
Areas 185.6 m2 of Housing and Gross +_ 347.9 m2 (includes garages, storage and balconies)
Fantastic Sun Exposure, East and West
Open views over the Ocean and Douro River,
Extraordinary exterior and interior Common Areas,
Garages Included with all the necessary amenities today,
Large balconies to enjoy the unique nature of the place
GENERAL ASPECTS:
STRUCTURE made in reinforced concrete with direct foundations, reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated in accordance with current regulatory standards, including safety against wind and earthquakes.
EXTERIOR WALLS made of Preceram-type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be made of ceramic brick.
FLOORS with lightweight concrete fillers to cover all technical networks (water, sewage, electricity, telephone, gas and air conditioning networks). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
Flat inverted ROOF, consisting of a light concrete pendant, waterproofing with double asphalt screen, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
Electric ELEVATOR with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy-efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
HEATING and COOLING by multisplit system with LG Deluxe indoor wall units, or equivalent.
HEAT PUMP for Ariston sanitary water heating, or equivalent.
FRAME in aluminum with thermal cut type Cortizo Cor Vision and Color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal solar protection.
BLACK-OUTS Molding to allow the installation of blackouts or curtains inside. Includes provision of motorized blackouts in rooms;
Mechanical and independent VENTILATION in kitchens and sanitary installations;
INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the houses. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between units and thermal insulation on the exterior walls with extruded polystyrene;
Color video intercom;
Hydraulic INSTALLATIONS, electricity, telephones, TV and natural gas.
LIGHTING with indirect light moldings and spotlights on ceilings;
PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
ECOPONTO on the access sidewalk to the enterprise for selective collection of unsorted solid waste, Glass, Paper and Packaging;
CONDOMINIUM ROOM;
LANDSCAPE ARRANGEMENT outside in common areas, with water mirror, children's playground and outdoor living/leisure areas.
SECURITY
SECURITY DOOR at the entrance to the Rooms;
FIRE DOORS at access to stairwells and in basements;
Fire and carbon monoxide detection system in garages;
Fire fighting system in common areas Automatic lighting system activated by motion sensors and emergency lighting in common areas.
CCTV system in common areas on the ground floor and basements;
Points of Interest and Amenities
Francisco Sá Carneiro Airport 18km – 18min by car;
Porto de Leixões Cruise Terminal 14km – 19min by car;
Gaia Marina 2.5km - 4min by car;
S. Paio Park (Gaia City Park) - 100m;
Cycle path/seaside and riverside promenade 1 min walk away;
Beaches 300m away - 4 min walk;
Restaurants 600m away;
Hypermarkets 1.5 km – 4 min by car;
Shopping Centers 5.8km – 11 min car;
Hospital da Luz Arrábida 4.8km -10 min by car;
Public Transport/Bus 500m - 6min walk;
Lavadores Basic School 1km away - 12 min walk;
Canidelo Secondary School 3.5km - 7 min drive;
Gasoline pumps 2km away - 5 min drive;
CTT and Pharmacies 1.5km away - 4 min drive;
Access to the A1 5.5km - 9min by car;
City of Porto 5.5km – 10min by car;
Gyms 1km away - 3 min drive;
Sport Clube Canidelo 2.6km - 7min by car;
Onda Azul Swimming Club 8.2km – 16min by car.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace