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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T97171317
/ 97171317
Referens:
EDEN-T97171317
Land:
NL
Stad:
Amsterdam
Postnummer:
1083 AD
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
708 m²
Tomt storlek:
1 038 m²
Rum:
17
Sovrum:
12
Garage:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Roubaix | - | 38 454 SEK |
| Croix | - | 63 548 SEK |
| Dunkerque | - | 46 605 SEK |
| Villeneuve-d'Ascq | - | 87 318 SEK |
| Lambersart | - | 51 827 SEK |
Entrance hall, vestibule, central hall, living room at the back with fireplace and French doors to terrace and garden, located at the waterfront, dining area with open connection to the kitchen equipped with various built-in appliances, behind the kitchen one finds a utility room with washer and dryer connections and a side entrance.Three bedrooms and two modern bathrooms, one with bath, shower, toilet and washbasin, the other with toilet/shower combination.The left side of the bungalow now has a home office and consists of three rooms, of which the office at the back has access to a covered terrace. Of course, it is again suitable for home office but you can also include it in the main house.Extension
The 2001 zoning plan allows construction of 40% of the plot, a gutter height of 7 metres, assuming 3 floors of 400 m2, a house of up to 1,200 m2 with a capacity of 3,600 m3 can be realised. Plenty of possibilities to build your dream house.Features
* large plot of 1,038 m²
* on-site parking
* total of 7 rooms
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* extra floor 215 m2 easy to realise
* maximum building volume 3,000 m3 / 790 m2 according to zoning plan (permit granted)
* large garden
* ground rent fixed canon € 909 per year, AB 37/55
* 2014 WOZ value € 1,477,000, BSQ 41% new canon is per Oct 2017 € 8,476 per year
* Transition scheme Perpetual redemption fee is €235,000 one-off, application submitted on time. Visa fler Visa färre Gelegen nabij de rivier de Amstel vlakbij Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel op een pracht locatie in Buitenveldert, in de directe nabijheid van het Amstelpark, ligt deze vrijstaande locatie voor de nieuwbouw van een vrijstaande dubbele bungalow van 771 m2 op een perceel van maar liefst 1.038 m². Dit unieke object beschikt over een heerlijke, grote, zonnige tuin aan het water ! Parkeren op eigen terrein kan op de oprit, er is voldoende ruimte voor meerdere auto´s.De kavel is gelegen ten zuiden van Amsterdam in een prachtige landelijke omgeving, met de Zuidas en stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel en Amstelveen ligt slechts op enkele minuten afstand. Tevens heeft u makkelijk toegang tot diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10.De gemeente heeft een bouwvergunning geven voor een onder architectuur ontworpen woonvilla geschikt voor dubbele bewoning of zelfstandige kantoor aan huis. De begane grond krijgt een oppervlakte van 418 m2 en de verdieping op het voor- en achterhuis zal 290 m2 worden. Er is een maquette van dit uniek ontwerp gemaakt en een compleet bouwdossier met bestek met tekeningen zijn beschikbaar. Een uitgebreide stichtingskosten analyse is door de architect opgesteld. De eerste funderingspalen zijn aan de voorzijde geheid waarmee de start van de bouw een feit is geworden.Deze uniek plek is thans beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die de bouw af gaat maken of een eigen aangepast ontwerp kan gaan realiseren. Het bouwvolume is met 3.000 m3 maximaal vastgelegd.Beschrijving huidige woonhuis;
Entree, vestibule, centrale hal, woonkamer aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin, gelegen aan het water, eetgedeelte met open verbinding naar de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, achter de keuken treft men een bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en een zij-entree.Drie slaapkamers en twee moderne badkamers, een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere voorzien van toilet/douche combinatie.Aan de linkerzijde van de bungalow heeft men nu kantoor aan huis en bestaat uit drie ruimten, waarvan het kantoor aan de achterzijde toegang heeft tot een overdekt terras. Uiteraard is het wederom geschikt voor kantoor aan huis maar kunt u het ook bij het woonhuis betrekken.Uitbreiding
Het bestemmingplan uit 2001 geeft de mogelijkheid tot bebouwing van 40% van het perceel, een goothoogte van 7 meter, uitgaande 3 bouwlagen van 400 m2 is een woonhuis van maximaal 1.200 m2 met een inhoud van 3.600 m3 te realiseren. Voldoende mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen.Kenmerken
* groot perceel 1.038 m²
* parkeren eigen terrein
* totaal 7 vertrekken
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* extra verdieping 215 m2 eenvoudig te realiseren
* maximaal te bouwen 3.000 m3 / 790 m2 volgens bestemmingsplan (vergunning verleend)
* grote tuin
* erfpacht vast canon € 909,- per jaar, AB 37/55
* WOZ waarde 2014 € 1.477.000, BSQ 41% nieuwe canon is per okt 2017 € 8.476,- per jaar
* Overstapregeling Eeuwigdurend afkoopsom is € 235.000 eenmalig, aanvraag tijdig ingediend. Located near the Amstel River near Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel in a beautiful location in Buitenveldert, in the immediate vicinity of the Amstel Park, lies this detached location for the construction of a detached double bungalow of 771 m2 on a plot of no less than 1,038 m². This unique property has a lovely, large, sunny garden on the water ! On-site parking is available on the driveway, with ample space for several cars.The plot is located south of Amsterdam in beautiful rural surroundings, with the Zuidas and the city of Amsterdam within easy reach. The shopping facilities of Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel and Amstelveen are only a few minutes away. You also have easy access to various arterial roads, including the A1, A2, A9 and A10.The municipality has granted planning permission for an architect-designed residential villa suitable for double occupancy or independent home office. The ground floor will have an area of 418 m2 and the floor on the front and back house will be 290 m2. A model of this unique design has been made and a complete construction file with specifications with drawings are available. A comprehensive foundation cost analysis has been prepared by the architect. The first foundation piles have been driven at the front, making the start of construction a fact.This unique site is now available to a new owner who will complete the construction or realise their own custom design. The building volume has been set at a maximum of 3,000 m3.Description current residence;
Entrance hall, vestibule, central hall, living room at the back with fireplace and French doors to terrace and garden, located at the waterfront, dining area with open connection to the kitchen equipped with various built-in appliances, behind the kitchen one finds a utility room with washer and dryer connections and a side entrance.Three bedrooms and two modern bathrooms, one with bath, shower, toilet and washbasin, the other with toilet/shower combination.The left side of the bungalow now has a home office and consists of three rooms, of which the office at the back has access to a covered terrace. Of course, it is again suitable for home office but you can also include it in the main house.Extension
The 2001 zoning plan allows construction of 40% of the plot, a gutter height of 7 metres, assuming 3 floors of 400 m2, a house of up to 1,200 m2 with a capacity of 3,600 m3 can be realised. Plenty of possibilities to build your dream house.Features
* large plot of 1,038 m²
* on-site parking
* total of 7 rooms
* 5 bedrooms
* 2 bathrooms
* extra floor 215 m2 easy to realise
* maximum building volume 3,000 m3 / 790 m2 according to zoning plan (permit granted)
* large garden
* ground rent fixed canon € 909 per year, AB 37/55
* 2014 WOZ value € 1,477,000, BSQ 41% new canon is per Oct 2017 € 8,476 per year
* Transition scheme Perpetual redemption fee is €235,000 one-off, application submitted on time. In der Nähe des Flusses Amstel in der Nähe von Amstelveen und Ouderkerk aan de Amstel in wunderschöner Lage in Buitenveldert, in unmittelbarer Nähe des Amstel-Parks, liegt dieser freistehende Ort für den Bau eines freistehenden Doppelbungalows von 771 m2 auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.038 m². Dieses einzigartige Anwesen verfügt über einen schönen, großen, sonnigen Garten am Wasser ! Parkplätze stehen an der Einfahrt zur Verfügung, mit ausreichend Platz für mehrere Autos.Das Grundstück befindet sich südlich von Amsterdam in einer schönen ländlichen Umgebung, mit den Zuidas und der Stadt Amsterdam in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten von Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel und Amstelveen sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben auch eine gute Anbindung an verschiedene Ausfallstraßen, darunter die A1, A2, A9 und A10.Die Gemeinde hat die Baugenehmigung für eine von Architekten entworfene Wohnvilla erteilt, die für eine Doppelbelegung oder ein unabhängiges Heimbüro geeignet ist. Das Erdgeschoss wird eine Fläche von 418 m2 haben und der Boden im Vorder- und Hinterhaus wird 290 m2 betragen. Ein Modell dieses einzigartigen Designs wurde angefertigt und eine vollständige Konstruktionsdatei mit Spezifikationen mit Zeichnungen ist verfügbar. Eine umfassende Fundamentkostenanalyse wurde vom Architekten erstellt. Die ersten Gründungspfähle wurden an der Vorderseite gerammt, so dass der Baubeginn eine Tatsache ist.Dieses einzigartige Gelände steht nun einem neuen Eigentümer zur Verfügung, der den Bau abschließen oder sein eigenes individuelles Design realisieren wird. Das Gebäudevolumen wurde auf maximal 3.000 m3 festgelegt.Beschreibung derzeitiger Wohnort;
Eingangshalle, Vorraum, zentraler Flur, Wohnzimmer auf der Rückseite mit Kamin und Fenstertüren zu Terrasse und Garten, direkt am Wasser gelegen, Essbereich mit offener Verbindung zur Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und ein Seiteneingang.Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit WC-/Duschkombination.Die linke Seite des Bungalows verfügt nun über ein Homeoffice und besteht aus drei Zimmern, von denen das Büro auf der Rückseite Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Natürlich ist es wieder für das Homeoffice geeignet, aber Sie können es auch im Haupthaus einbauen.Erweiterung
Der Bebauungsplan von 2001 erlaubt die Bebauung von 40% des Grundstücks, einer Dachrinnenhöhe von 7 Metern, unter Annahme von 3 Etagen von 400 m2, kann ein Haus von bis zu 1.200 m2 mit einer Kapazität von 3.600 m3 realisiert werden. Viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu bauen.Funktionen
* großes Grundstück von 1.038 m²
* Parkplätze vor Ort
* insgesamt 7 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* zusätzliche Etage 215 m2 einfach zu realisieren
* maximales Bauvolumen 3.000 m3 / 790 m2 laut Bebauungsplan (Genehmigung erteilt)
* großer Garten
* Erbbauzins feste Kanone € 909 pro Jahr, AB 37/55
* 2014 WOZ Wert € 1.477.000, BSQ 41% neuer Kanon ist pro Okt 2017 € 8.476 pro Jahr
* Übergangsregelung Die unbefristete Rückzahlungsgebühr beträgt einmalig 235.000 €, der Antrag wird fristgerecht eingereicht.