23 228 098 SEK
26 712 313 SEK
Features:
- Balcony Visa fler Visa färre ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Ontdek het ongekende in dit prachtige hoekappartement, waar licht en een adembenemend uitzicht samenkomen. Dankzij de strategische hoekligging worden beide zijden omarmd door royale raampartijen, die niet alleen overvloedig daglicht binnenlaten maar ook een werkelijk adembenemend panorama bieden over het water en de stad. Dit moderne appartement is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen. De 20e etage van de iconische Pontsteiger, met zijn internationale uitstraling, vormt het exclusieve podium voor deze unieke woonervaring. Het gebouw, dat zelf al een architectonisch meesterwerk is, geeft een extra dimensie aan het wonen op hoog niveau. Parkeren is een privilege op de privé parkeerplaats onder het gebouw, waarna een snelle lift je in no-time naar je adembenemende thuis op de 20e etage brengt. Dit is niet zomaar een appartement; dit is een levensstijl, waar comfort en elegantie samenkomen op grote hoogte. INDELING Stap binnen in luxe en comfort met deze prachtige woning en geniet van het episch uitzicht! Het kloppende hart van dit appartement is de prachtige Arclinea woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gagganau. Op maat gemaakte plafondhoge kasten van Molteni en een royaal kookeiland met een stijlvolle bar maken deze keuken tot een droom voor elke kookliefhebber, met rijke invulling van twee verschillende ovens, twee wasbakken en twee vaatwassers. Geniet van culinaire hoogstandjes in het royale eetgedeelte, met een panoramisch uitzicht dankzij de grote raampartijen. De op maat gemaakte buffetkast herbergt zelfs een handige werkplek. Buiten wacht een ruim terras op je, momenteel wordt dit terras voorzien van panelen die je kunt sluiten, waardoor deze ruimte het hele jaar door functioneel blijft. Of je nu in de zomer buiten wilt zitten of in de winter deze extra ruimte bij je woonkamer wilt betrekken, hier geniet je van het beste van beide werelden. Beleef de seizoenen, prachtige zonsondergangen en de uitzichten op de haven en schepen op het IJ. Dit prachtige appartement biedt twee sfeervolle zitgedeelten. Het eerste bevindt zich naast de keuken, met een adembenemend uitzicht over de stad. De tweede is een ideale tv-kamer, perfect om te ontspannen en te genieten van je favoriete programma’s. Overal in de woning bevinden zich hoogwaardige ingestucte Delta Light lichtrails die Dali (digitaal aangestuurd) gedimd kunnen worden. De hal bij binnenkomst verwelkomt met een ruime garderobekast en leidt je naar een apart toilet en een ruime berging met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De twee slaapkamers zijn ware oases van comfort. De slaapkamers hebben en-suite badkamers en zijn als subcompartimenten ontworpen met Bodor Under-Cover deuren met valdorpels voor geluidsisolatie richting de hal. De hoofdslaapkamer, een echte suite, beschikt over dubbele Molteni inbouwkasten, een eigen balkon op het Zuiden en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Het Agape ligbad staat strategisch voor de grote ramen, waardoor je kunt genieten van het uitzicht terwijl je ontspant. De tweede slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Ervaar het hoogste niveau van luxe en functionaliteit in dit unieke appartement, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om een stijlvolle en comfortabele leefomgeving te bieden. ULTIEM WOONCOMFORT IN DE PONTSTEIGER De Pontsteiger staat bekend om zijn hoogwaardige wooncomfort en veiligheid. De algemene ontvangsthal met lounge en de toegangsliften, die alleen met een chip of code bediend kunnen worden, bieden een gevoel van exclusiviteit. De Pontsteiger is een icoon op het gebied van architectuur en straalt internationale allure uit. Dit hoge gebouw zorgt voor een exceptioneel uitzicht over de stad en het IJ. Op een hoogte van 60 meter begint het imposante "bruggedeelte" van acht verdiepingen, met uitzichten tot aan de kust. De indrukwekkende afmetingen en het glanzende uiterlijk van het gebouw maken het de nieuwe blikvanger van de stad. De Pontsteiger is gelegen aan de oostgrens van de Houthaven, een van de vier havens die het gebied het Westelijk Havengebied vormen. Aan de rechterkant strekt de Silodam zich uit tot het IJ en aan de overkant van de rivier doet de NDSM-werf hetzelfde. Pontsteiger is gebouwd op de plek waar de veerboot van de Houthaven naar Amsterdam-Noord jarenlang aanmeerde. Deze voormalige houten haven is getransformeerd tot de eerste klimaat neutrale wijk van de stad. Gekenmerkt door verschillende soorten gebouwen en stijlen, biedt deze hoogwaardige gebouwde omgeving een overvloed aan toegang tot water en groen. Het gebied biedt niet alleen toegang tot belangrijke diensten zoals scholen, kinderdagverblijven en medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies. En in echte Hollandse stijl, is het historische stadscentrum en de charmante grachten op slechts 5 minuten fiets afstand. VVE De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning is € 420,41. De maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats is € 62,87. ERFPACHT Voor de woning loopt het huidige tijdvak t/m 31-01-2065. De Canon is € 2.434,37 (betreft periode 1 februari 2023 t/m 31 januari 2024), welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Voor de parkeerplaats loopt het huidige tijdvak t/m 31-01-2065. De Canon is € 32,18 (betreft periode 1 februari 2023 t/m 31 januari 2024), welke jaarlijks wordt geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca. 149 m2; - Oriëntatie woning op het zuid-westen; - Privé parkeerplaats met elektrische oplaadpaal in de ondergelegen garage inclusief in de vraagprijs; - Berging box; - Uitzonderlijke hoekligging; - Hoogwaardige afwerking met Senso vloeren, Bodor Under-Cover deuren, Piet Boon deurbeslag, Delta Light inbouwverlichting, Molteni inbouwkasten, Agape badkamers, Arclinea keuken en Gaggenau apparatuur; - Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ; - Twee terrassen overdekt en met verschuifbare glazen panelen afgeschermd; - Energielabel A; - Zonnepanelen; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem; - Airconditioning in groot gedeelte van de woning. ---ENGLISH TRANSLATION--- Discover the unprecedented in this beautiful corner apartment, where light and breathtaking views come together. Thanks to the strategic corner location, both sides are embraced by generous windows, which not only let in abundant daylight but also offer a truly breathtaking panoramic view over the water and the city. This modern apartment has been finished down to the last detail with an eye for detail and the use of high-quality materials. The 20th floor of the iconic Pontsteiger, with its international appearance, forms the exclusive stage for this unique living experience. The building, which is itself an architectural masterpiece, gives an extra dimension to high-level living. Parking is a privilege in the private parking lot under the building, after which a fast elevator will take you to your breathtaking home on the 20th floor in no time. This isn't just any apartment; this is a lifestyle where comfort and elegance come together at great heights. LAYOUT Step into luxury and comfort with this beautiful home and enjoy the epic views! The beating heart of this apartment is the beautiful Arclinea kitchen/diner, equipped with high-quality built-in appliances from Gagganau. Custom-made ceiling-high cabinets from Molteni and a spacious cooking island with a stylish bar make this kitchen a dream for every cooking enthusiast, with a rich complement of two different ovens, two sinks and two dishwashers. Enjoy culinary delights in the spacious dining area, with a panoramic view thanks to the large windows. The custom-made sideboard even houses a handy workplace. Outside, a spacious terrace awaits you, this terrace is currently equipped with panels that you can close, so that this space remains functional all year round. Whether you want to sit outside in the summer or add this extra space to your living room in the winter, you can enjoy the best of both worlds here. Experience the seasons, beautiful sunsets and the views of the harbor and ships on the IJ. This beautiful apartment offers two attractive seating areas. The first is located next to the kitchen, with a breathtaking view of the city. The second is an ideal TV room, perfect for relaxing and enjoying your favorite programs. There are high-quality, plastered Delta Light light rails throughout the home that can be dimmed Dali (digitally controlled). The hall upon entry welcomes you with a spacious wardrobe and leads you to a separate toilet and a spacious storage room with connections for both a washing machine and dryer. The two bedrooms are true oases of comfort. The bedrooms have en-suite bathrooms and are designed as sub-compartments with Bodor Under-Cover doors with drop sills for sound insulation towards the hall. The master bedroom, a real suite, has double Molteni fitted wardrobes, a private south-facing balcony and a modern en-suite bathroom with walk-in shower, double sink with furniture and a second toilet. The Agape bathtub is strategically placed in front of the large windows, allowing you to enjoy the view while relaxing. The second bedroom also has fitted wardrobes and a private bathroom with walk-in shower, sink and a third toilet. Experience the highest level of luxury and functionality in this unique apartment, where every detail has been carefully designed to provide a stylish and comfortable living environment. ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER The Pontsteiger is known for its high-quality living comfort and safety. The general lobby with lounge and the access elevators, which can only be operated with a chip or code, offer a feeling of exclusivity. The Pontsteiger is... Discover the unprecedented in this beautiful corner apartment, where light and breathtaking views come together. Thanks to the strategic corner location, both sides are embraced by generous windows, which not only let in abundant daylight but also offer a truly breathtaking panoramic view over the water and the city. This modern apartment has been finished down to the last detail with an eye for detail and the use of high-quality materials. The 20th floor of the iconic Pontsteiger, with its international appearance, forms the exclusive stage for this unique living experience. The building, which is itself an architectural masterpiece, gives an extra dimension to high-level living. Parking is a privilege in the private parking lot under the building, after which a fast elevator will take you to your breathtaking home on the 20th floor in no time. This isn't just any apartment; this is a lifestyle where comfort and elegance come together at great heights. LAYOUT Step into luxury and comfort with this beautiful home and enjoy the epic views! The beating heart of this apartment is the beautiful Arclinea kitchen/diner, equipped with high-quality built-in appliances from Gagganau. Custom-made ceiling-high cabinets from Molteni and a spacious cooking island with a stylish bar make this kitchen a dream for every cooking enthusiast, with a rich complement of two different ovens, two sinks and two dishwashers. Enjoy culinary delights in the spacious dining area, with a panoramic view thanks to the large windows. The custom-made sideboard even houses a handy workplace. Outside, a spacious terrace awaits you, this terrace is currently equipped with panels that you can close, so that this space remains functional all year round. Whether you want to sit outside in the summer or add this extra space to your living room in the winter, you can enjoy the best of both worlds here. Experience the seasons, beautiful sunsets and the views of the harbor and ships on the IJ. This beautiful apartment offers two attractive seating areas. The first is located next to the kitchen, with a breathtaking view of the city. The second is an ideal TV room, perfect for relaxing and enjoying your favorite programs. There are high-quality, plastered Delta Light light rails throughout the home that can be dimmed Dali (digitally controlled). The hall upon entry welcomes you with a spacious wardrobe and leads you to a separate toilet and a spacious storage room with connections for both a washing machine and dryer. The two bedrooms are true oases of comfort. The bedrooms have en-suite bathrooms and are designed as sub-compartments with Bodor Under-Cover doors with drop sills for sound insulation towards the hall. The master bedroom, a real suite, has double Molteni fitted wardrobes, a private south-facing balcony and a modern en-suite bathroom with walk-in shower, double sink with furniture and a second toilet. The Agape bathtub is strategically placed in front of the large windows, allowing you to enjoy the view while relaxing. The second bedroom also has fitted wardrobes and a private bathroom with walk-in shower, sink and a third toilet. Experience the highest level of luxury and functionality in this unique apartment, where every detail has been carefully designed to provide a stylish and comfortable living environment. ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER The Pontsteiger is known for its high-quality living comfort and safety. The general lobby with lounge and the access elevators, which can only be operated with a chip or code, offer a feeling of exclusivity. The Pontsteiger is an icon in the field of architecture and radiates international allure. This high building provides an exceptional view over the city and the IJ. The impressive eight-storey "bridge section" begins at a height of 60 meters, with views all the way to the coast. The impressive dimensions and shiny appearance of the building make it the new eye-catcher of the city. The Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven, one of the four ports that form the Western Docklands area. On the right, the Silodam extends to the IJ and on the other side of the river the NDSM wharf does the same. Pontsteiger was built on the spot where the ferry from the Houthaven to Amsterdam-Noord moored for years. This former wooden harbor has been transformed into the city's first climate-neutral district. Characterized by different building types and styles, this high-quality built environment offers abundant access to water and greenery. The area not only provides access to important services such as schools, daycare centers and medical services, but also hotels, restaurants and other commercial functions. And in true Dutch style, the historic city center and charming canals are just a 5-minute bike ride away. HOA The HOA is healthy and professionally managed. There is an maintenance plan and meetings are being held. The monthly VvE contribution for the home is € 420.41. The monthly VvE contribution for the parking space is € 62,87. GROUND LEASE The current period for the house runs until 31-01-2065. The Canon is € 2,434.37 (concerns the period February 1, 2023 to January 31, 2024), which is indexed annually. The current period for the parking lot runs until 31-01-2065. The Canon is € 32.18 (concerns the period February 1, 2023 to January 31, 2024), which is indexed annually. PARTICULARITIES - Living area of approx. 149 m2; - Orientation of the house on the south-west; - Private parking space with electric charging station in the underground garage including in the asking price; - Storage box; - Exceptional corner location; - High-quality finish with Senso floors, Bodor Under-Cover doors, Piet Boon door fittings, Delta Light recessed lighting, Molteni fitted wardrobes, Agape bathrooms, Arclinea kitchen and Gaggenau appliances; - Phenomenal view over the city and the IJ; - Two covered terraces and screened with sliding glass panels; - Energy label A; - Solar panels; - The entire house has underfloor heating and cooling system; - Air conditioning in large part of the house.
Features:
- Balcony Entdecken Sie das noch nie Dagewesene in dieser schönen Eckwohnung, in der Licht und atemberaubende Ausblicke zusammenkommen. Dank der strategischen Ecklage sind beide Seiten von großzügigen Fenstern umgeben, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen wirklich atemberaubenden Panoramablick über das Wasser und die Stadt bieten. Diese moderne Wohnung wurde bis ins kleinste Detail mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellt. Die 20. Etage des ikonischen Pontsteiger mit seinem internationalen Erscheinungsbild bildet die exklusive Bühne für dieses einzigartige Wohnerlebnis. Das Gebäude, das selbst ein architektonisches Meisterwerk ist, verleiht dem Wohnen auf hohem Niveau eine zusätzliche Dimension. Parken ist ein Privileg auf dem privaten Parkplatz unter dem Gebäude, danach bringt Sie ein schneller Aufzug in kürzester Zeit zu Ihrem atemberaubenden Zuhause im 20. Stock. Dies ist nicht irgendeine Wohnung; Dies ist ein Lebensstil, bei dem Komfort und Eleganz in großen Höhen zusammenkommen. LAYOUT Treten Sie mit diesem schönen Haus in Luxus und Komfort ein und genießen Sie die epische Aussicht! Das schlagende Herz dieser Wohnung ist die schöne Arclinea Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten aus Gagganau. Maßgefertigte deckenhohe Schränke von Molteni und eine geräumige Kochinsel mit stilvoller Bar machen diese Küche zu einem Traum für jeden Kochbegeisterten, mit einer reichhaltigen Ergänzung von zwei verschiedenen Backöfen, zwei Spülen und zwei Geschirrspülern. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im großzügigen Essbereich, der dank der großen Fenster einen Panoramablick bietet. Das maßgefertigte Sideboard beherbergt sogar einen praktischen Arbeitsplatz. Im Außenbereich erwartet Sie eine geräumige Terrasse, diese Terrasse ist derzeit mit Paneelen ausgestattet, die Sie schließen können, so dass dieser Raum das ganze Jahr über funktional bleibt. Egal, ob Sie im Sommer draußen sitzen oder im Winter diesen zusätzlichen Platz in Ihrem Wohnzimmer hinzufügen möchten, hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Erleben Sie die Jahreszeiten, wunderschöne Sonnenuntergänge und die Aussicht auf den Hafen und die Schiffe auf dem IJ. Diese schöne Wohnung bietet zwei attraktive Sitzbereiche. Das erste befindet sich neben der Küche und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Der zweite ist ein idealer Fernsehraum, perfekt zum Entspannen und Genießen Ihrer Lieblingsprogramme. Im ganzen Haus gibt es hochwertige, verputzte Delta Light Lichtschienen, die Dali (digital gesteuert) dimmbar sind. Der Flur empfängt Sie beim Betreten mit einem geräumigen Kleiderschrank und führt Sie zu einer separaten Toilette und einem geräumigen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer sind wahre Wohlfühloasen. Die Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind als Unterabteile mit Bodor Under-Cover-Türen mit Fallschwellen zur Schalldämmung zum Flur hin konzipiert. Das Hauptschlafzimmer, eine echte Suite, verfügt über doppelte Molteni-Einbauschränke, einen privaten Südbalkon und ein modernes en-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken mit Möbeln und einer zweiten Toilette. Die Agape-Badewanne ist strategisch vor den großen Fenstern platziert, so dass Sie die Aussicht genießen können, während Sie sich entspannen. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und einer dritten Toilette. Erleben Sie ein Höchstmaß an Luxus und Funktionalität in dieser einzigartigen Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig entworfen wurde, um ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld zu bieten. ULTIMATIVER WOHNKOMFORT IM PONTSTEIGER Der Pontsteiger ist bekannt für seinen hochwertigen Wohnkomfort und seine Sicherheit. Die allgemeine Lobby mit Lounge und die Zugangsaufzüge, die nur mit einem Chip oder Code bedient werden können, vermitteln ein Gefühl von Exklusivität. Der Pontsteiger ist eine Ikone der Architektur und strahlt internationale Anziehungskraft aus. Dieses hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. Das imposante achtstöckige "Brückenstück" beginnt in 60 Metern Höhe und bietet einen Blick bis zur Küste. Die beeindruckenden Ausmaße und das glänzende Erscheinungsbild des Gebäudes machen es zum neuen Blickfang der Stadt. Der Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze des Houthavens, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands bilden. Auf der rechten Seite erstreckt sich der Silodam bis zum IJ und auf der anderen Seite des Flusses tut es die NDSM-Anlegestelle gleich. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der jahrelang die Fähre vom Houthaven nach Amsterdam-Noord festlegte. Aus dem ehemaligen Holzhafen ist der erste klimaneutrale Stadtteil der Stadt geworden. Geprägt von unterschiedlichen Gebäudetypen und -stilen, bietet diese hochwertig gebaute Umgebung reichlich Zugang zu Wasser und Grün. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Funktionen. Und im echten holländischen Stil sind das historische Stadtzentrum und die charmanten Kanäle nur eine 5-minütige Radtour entfernt. GEHOBENE Hausgemeinschaft Die HOA ist gesund und professionell geführt. Es gibt einen Wartungsplan und es finden Besprechungen statt. Der monatliche VvE-Beitrag für das Eigenheim beträgt 420,41 €. Der monatliche VvE-Beitrag für den Stellplatz beträgt 62,87 €. ERBPACHT Die aktuelle Frist für das Haus läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 2.434,37 € (betrifft den Zeitraum 1. Februar 2023 bis 31. Januar 2024), der jährlich indexiert wird. Der aktuelle Zeitraum für den Parkplatz läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 32,18 € (betrifft den Zeitraum 1. Februar 2023 bis 31. Januar 2024), der jährlich indexiert wird. BESONDERHEITEN - Wohnfläche von ca. 149 m2; - Ausrichtung des Hauses nach Südwesten; - Privater Parkplatz mit Elektroladestation in der Tiefgarage im Angebotspreis enthalten; - Aufbewahrungsbox; - Außergewöhnliche Ecklage; - Hochwertige Verarbeitung mit Senso-Böden, Bodor Under-Cover-Türen, Piet Boon-Türbeschlägen, Delta Light-Einbauleuchten, Molteni-Einbauschränken, Agape-Bädern, Arclinea-Küche und Gaggenau-Geräten; - Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ; - Zwei überdachte Terrassen, die mit Glasschiebetüren abgeschirmt sind; - Energielabel A; -Sonnenkollektoren; - Das gesamte Haus verfügt über ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem; - Klimaanlage in einem großen Teil des Hauses.
Features:
- Balcony Descubra o inédito neste belo apartamento de canto, onde a luz e as vistas de tirar o fôlego se unem. Graças à localização estratégica de canto, ambos os lados são abraçados por janelas generosas, que não só permitem a entrada de luz natural abundante, mas também oferecem uma vista panorâmica verdadeiramente deslumbrante sobre a água e a cidade. Este apartamento moderno foi finalizado até o último detalhe com um olho para o detalhe e o uso de materiais de alta qualidade. O 20º andar do icônico Pontsteiger, com sua aparência internacional, forma o palco exclusivo para esta experiência de vida única. O edifício, que é em si uma obra-prima arquitetônica, dá uma dimensão extra à vida de alto nível. O estacionamento é um privilégio no estacionamento privado sob o edifício, após o qual um elevador rápido irá levá-lo à sua casa de tirar o fôlego no 20º andar em pouco tempo. Este não é um apartamento qualquer; Este é um estilo de vida onde conforto e elegância se unem em grandes alturas. LAYOUT Entre no luxo e conforto com esta bela casa e desfrute das vistas épicas! O coração pulsante deste apartamento é a bela cozinha Arclinea / jantar, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade de Gagganau. Armários feitos sob medida no teto da Molteni e uma espaçosa ilha de cozinha com um bar elegante fazem desta cozinha um sonho para todos os entusiastas da culinária, com um rico complemento de dois fornos diferentes, duas pias e duas máquinas de lavar louça. Desfrute de delícias culinárias na espaçosa área de refeições, com uma vista panorâmica graças às grandes janelas. O aparador feito sob medida até abriga um local de trabalho prático. No exterior, um espaçoso terraço espera por si, este terraço está atualmente equipado com painéis que pode fechar, para que este espaço permaneça funcional durante todo o ano. Se você quiser sentar-se ao ar livre no verão ou adicionar este espaço extra à sua sala de estar no inverno, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos aqui. Experimente as estações, belos pores-do-sol e as vistas do porto e dos navios no IJ. Este belo apartamento oferece duas atraentes áreas de estar. O primeiro está localizado ao lado da cozinha, com uma vista deslumbrante da cidade. A segunda é uma sala de TV ideal, perfeita para relaxar e desfrutar de seus programas favoritos. Existem trilhos de luz Delta Light rebocados de alta qualidade em toda a casa que podem ser escurecidos Dali (controlados digitalmente). O hall à entrada dá-lhe as boas-vindas com um roupeiro espaçoso e leva-o a um WC separado e a uma espaçosa arrecadação com ligações para uma máquina de lavar e secar roupa. Os dois quartos são verdadeiros oásis de conforto. Os quartos têm casa de banho privada e foram concebidos como subcompartimentos com portas Bodor Under-Cover com soleiras para isolamento acústico em direção ao hall. O quarto principal, uma verdadeira suite, tem roupeiros duplos Molteni embutidos, uma varanda privada virada a sul e uma moderna casa de banho privativa com cabina de duche ao nível do chão, lavatório duplo com mobiliário e um segundo WC. A banheira Ágape está estrategicamente posicionada em frente às grandes janelas, permitindo que você aprecie a vista enquanto relaxa. O segundo quarto também tem roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa com cabina de duche ao nível do chão, lavatório e um terceiro WC. Experimente o mais alto nível de luxo e funcionalidade neste apartamento único, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar um ambiente elegante e confortável. CONFORTO DE VIDA FINAL NO PONTSTEIGER O Pontsteiger é conhecido por sua alta qualidade, conforto e segurança. O lobby geral com lounge e os elevadores de acesso, que só podem ser operados com chip ou código, oferecem uma sensação de exclusividade. O Pontsteiger é um ícone no campo da arquitetura e irradia fascínio internacional. Este edifício alto oferece uma vista excepcional sobre a cidade e o IJ. A impressionante "seção da ponte" de oito andares começa a uma altura de 60 metros, com vista para toda a costa. As dimensões impressionantes e a aparência brilhante do edifício fazem dele o novo atrativo da cidade. O Pontsteiger está localizado na fronteira oriental do Houthaven, um dos quatro portos que formam a área das Docas Ocidentais. À direita, o Silodam se estende até o IJ e do outro lado do rio o cais NDSM faz o mesmo. Pontsteiger foi construído no local onde a balsa de Houthaven para Amsterdã-Noord atracou por anos. Este antigo porto de madeira foi transformado no primeiro distrito neutro em termos climáticos da cidade. Caracterizado por diferentes tipos de construção e estilos, este ambiente construído de alta qualidade oferece acesso abundante à água e vegetação. A área não só oferece acesso a serviços importantes, como escolas, creches e serviços médicos, mas também hotéis, restaurantes e outras funções comerciais. E em verdadeiro estilo holandês, o centro histórico da cidade e os encantadores canais estão apenas a 5 minutos de bicicleta. HOA A HOA é saudável e gerida profissionalmente. Há um plano de manutenção e reuniões estão sendo realizadas. A contribuição mensal VvE para a casa é de € 420,41. A contribuição mensal VvE para o lugar de estacionamento é de 62,87€. LOCAÇÃO DE TERRENOS O período atual para a casa vai até 31-01-2065. O cânone é de € 2.434,37 (referente ao período de 1º de fevereiro de 2023 a 31 de janeiro de 2024), que é indexado anualmente. O período atual para o estacionamento vai até 31-01-2065. O cânone é de € 32,18 (referente ao período de 1º de fevereiro de 2023 a 31 de janeiro de 2024), que é indexado anualmente. PARTICULARIDADES - Área útil de aprox. 149 m2; - Orientação da casa a sudoeste; - Lugar de estacionamento privado com posto de carregamento elétrico na garagem subterrânea incluindo no preço pedido; - Caixa de armazenamento; - Excepcional localização de esquina; - Acabamento de alta qualidade com pisos Senso, portas Bodor Under-Cover, acessórios para portas Piet Boon, iluminação embutida Delta Light, roupeiros embutidos Molteni, banheiros Ágape, cozinha Arclinea e eletrodomésticos Gaggenau; - Vista fenomenal sobre a cidade e o IJ; - Dois terraços cobertos e blindados com painéis de vidro deslizantes; - Etiqueta energética A; - Painéis solares; - Toda a casa tem piso radiante e sistema de refrigeração; - Ar condicionado em grande parte da casa.
Features:
- Balcony Objevte bezprecedentní v tomto krásném rohovém bytě, kde se snoubí světlo a dechberoucí výhledy. Díky strategickému rohovému umístění jsou obě strany obklopeny velkorysými okny, která nejen propouštějí dostatek denního světla, ale nabízejí také skutečně úchvatný panoramatický výhled na vodu a město. Tento moderní byt byl dokončen do posledního detailu s citem pro detail a použitím vysoce kvalitních materiálů. 20. patro ikonického Pontsteigeru s mezinárodním vzhledem tvoří exkluzivní jeviště pro tento jedinečný zážitek z bydlení. Budova, která je sama o sobě architektonickým mistrovským dílem, dává bydlení na vysoké úrovni další rozměr. Parkování je výsadou na soukromém parkovišti pod budovou, po kterém vás rychlý výtah během chvilky odveze do vašeho úchvatného domova ve 20. patře. Tohle není jen tak ledajaký byt; Jedná se o životní styl, ve kterém se pohodlí a elegance snoubí ve velkých výškách. ROZLOŽENÍ Vstupte do luxusu a pohodlí s tímto krásným domovem a užijte si epický výhled! Tepajícím srdcem tohoto bytu je krásná kuchyňská linka/jídelna Arclinea, vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči od Gagganau. Na míru vyrobené stropní skříňky od Molteni a prostorný kuchyňský ostrůvek se stylovým barem dělají z této kuchyně sen každého milovníka vaření, a to díky bohatému doplňku dvou různých trub, dvou dřezů a dvou myček nádobí. Vychutnejte si kulinářské speciality v prostorné jídelně s panoramatickým výhledem díky velkým oknům. V příborníku vyrobeném na míru se dokonce nachází praktické pracoviště. Venku na vás čeká prostorná terasa, která je v současné době vybavena panely, které můžete uzavřít, aby tento prostor zůstal funkční po celý rok. Ať už chcete v létě sedět venku, nebo v zimě přidat tento prostor navíc do svého obývacího pokoje, zde si můžete užít to nejlepší z obou světů. Zažijte roční období, krásné západy slunce a výhledy na přístav a lodě na lodi IJ. Tento krásný apartmán nabízí dvě atraktivní posezení. První se nachází vedle kuchyně, s úchvatným výhledem na město. Druhá je ideální televizní místnost, ideální pro relaxaci a vychutnání si oblíbených programů. V celém domě jsou vysoce kvalitní, omítnuté světelné lišty Delta Light, které lze stmívat Dali (digitálně ovládané). Předsíň při vstupu vás přivítá prostornou šatní skříní a zavede vás na samostatnou toaletu a prostornou komoru s přípojkami na pračku i sušičku. Obě ložnice jsou skutečnými oázami pohodlí. Ložnice mají vlastní koupelny a jsou řešeny jako pododdíly s dveřmi Bodor Under-Cover s prahy pro zvukovou izolaci směrem do haly. Hlavní ložnice, skutečné apartmá, má dvojité vestavěné skříně Molteni, soukromý balkon orientovaný na jih a moderní koupelnu se sprchovým koutem, dvojumyvadlem s nábytkem a druhou toaletou. Vana Agape je strategicky umístěna před velkými okny, takže si můžete vychutnat výhled a zároveň relaxovat. Druhá ložnice má také vestavěné skříně a vlastní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a třetí toaletou. Zažijte nejvyšší úroveň luxusu a funkčnosti v tomto jedinečném bytě, kde byl každý detail pečlivě navržen tak, aby poskytoval stylové a pohodlné životní prostředí. MAXIMÁLNÍ KOMFORT BYDLENÍ V PONTSTEIGERU Pontsteiger je známý svým vysoce kvalitním komfortem bydlení a bezpečností. Obecná vstupní hala se salonkem a přístupovými výtahy, které lze ovládat pouze čipem nebo kódem, nabízí pocit exkluzivity. Pontsteiger je ikonou v oblasti architektury a vyzařuje mezinárodní kouzlo. Tato vysoká budova poskytuje výjimečný výhled na město a IJ. Impozantní osmipatrová "mostní část" začíná ve výšce 60 metrů a je z ní výhled až na pobřeží. Působivé rozměry a lesklý vzhled budovy z ní činí nový poutač města. Pontsteiger se nachází na východní hranici Houthavenu, jednoho ze čtyř přístavů, které tvoří oblast Western Docklands. Vpravo se Silodam rozprostírá až k IJ a na druhé straně řeky přístaviště NDSM. Pontsteiger byl postaven na místě, kde po léta kotvil trajekt z Houthavenu do Amsterdamu-Noordu. Tento bývalý dřevěný přístav byl přeměněn na první klimaticky neutrální čtvrť ve městě. Toto vysoce kvalitní zastavěné prostředí, které se vyznačuje různými typy a styly budov, nabízí bohatý přístup k vodě a zeleni. Oblast poskytuje nejen přístup k důležitým službám, jako jsou školy, školky a lékařské služby, ale také k hotelům, restauracím a dalším komerčním funkcím. A v pravém holandském stylu je historické centrum města a okouzlující kanály vzdálené pouhých 5 minut jízdy na kole. SVJ SVJ je zdravé a profesionálně řízené. Existuje plán údržby a konají se schůzky. Měsíční příspěvek VvE pro domácnost je 420,41 €. Měsíční příspěvek VvE za parkovací místo je 62,87 €. PRONÁJEM POZEMKŮ Aktuální doba pro dům trvá do 31-01-2065. Cena kánonu je 2 434,37 EUR (týká se období od 1. února 2023 do 31. ledna 2024), která je každoročně indexována. Aktuální doba pro parkoviště trvá do 31-01-2065. Kánon je 32,18 € (týká se období od 1. února 2023 do 31. ledna 2024), který je každoročně indexován. ZVLÁŠTNOSTI - Obytná plocha cca 149 m2; - Orientace domu na jihozápad; - Soukromé parkovací stání s elektrickou nabíjecí stanicí v podzemní garáži včetně v požadované ceně; - Úložná schránka; - Výjimečné umístění rohu; - Vysoce kvalitní povrchová úprava s podlahami Senso, dveřmi Bodor Under-Cover, dveřním kováním Piet Boon, vestavným osvětlením Delta Light, vestavěnými skříněmi Molteni, koupelnami Agape, kuchyňskými linkami Arclinea a spotřebiči Gaggenau; - Fenomenální výhled na město a IJ; - Dvě kryté terasy stíněné posuvnými skleněnými panely; - energetický štítek A; - Solární panely; - Celý dům má podlahové vytápění a chlazení; - Klimatizace ve velké části domu.
Features:
- Balcony