43 945 838 SEK
41 016 116 SEK
46 289 616 SEK
This canal house is located in a lively area with plenty of terraces and catering establishments to choose from and boats passing by. Besides having various supermarkets within walking distance (Albert Heijn and Spar), there are also artisan bakers, butchers, greengrocers and fishmongers, plus an organic market that sells a wide range of products on the Nieuwmarkt every Saturday.The property is convenient for a number of the city’s highlights, including De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe , W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, the Palace on the Dam, and Gassan Diamonds. The famous Negen Straatjes and its trendy shops and boutiques are less than five minutes away by bike as well. This canal house is very easy to travel to and from by public transport. Excellent tram, bus and train connections are all within walking distance. Rokin station and the Noord/Zuidlijn are a short, two-minute walk away and transport you to Centraal Station in just a few minutes. Layout
The property’s parking garage is on the ground floor and has space for a maximum of six cars, plus scooters and bicycles. This is absolutely unique for a property on the canal belt. The parking garage opens out onto the Oudezijds Voorburgwal and gives access to the rest of the property. There are also a number of storage spaces, a separate toilet room and a large hall on this floor. Another unique feature of this property is its second entrance at the back via Gebed Zonder End; this makes multiple-occupant use an option too.The first floor is accessed by lift. The ceiling height on this floor is more than three metres and a beautiful wooden, Hungarian point floor has been laid throughout. There is a spacious living room at the front of this floor and a dining room at the back. Both have big windows. The windows in the living room give it an unobstructed view of the Oudezijds Voorburgwal. The property’s original features have been retained, including chic mouldings, a fireplace with a classic mantelpiece and beautiful wide ceiling beams in the dining room.The living room and dining room are separated by the property’s kitchen, which comes complete with various built-in appliances. These include a combi oven, an induction hob with an extraction system, a dishwasher, a fridge/freezer combination and lots of storage space. The second floor is accessed via the stairs or lift. There are three bedrooms here, each of which has its own bathroom. The master bedroom at the front of this floor is bright and the bathroom has a double washbasin unit, a bath and a walk-in shower. The second bedroom boasts an open-plan bathroom with a washbasin and a walk-in shower with a rain shower head. The bedroom at the back of this floor features a more classic bathroom with a bath, washbasin and toilet. The third floor and a hall that gives access to all the rooms on this floor are reached via the stairs or lift. There are two bedrooms at the front; both have an unobstructed view of the Oudezijds Voorburgwal. The large bathroom on this floor has a washbasin, toilet, luxury bath and walk-in shower. The beautiful roof terrace (30 m2) is accessed via internal stairs.
When this property was renovated, the roof was insulated to current standards and PV panels were installed. All the windows on the first and second floors have been fitted with Fineo vacuum glazing. This has the same thermal insulation coefficient as triple glazing. Most of the glazing on the third floor has been replaced with HR++ glazing. Details
- Surface area: approximately 434 m2
- Garage/ground floor: 120 m2, 1st floor: 117 m2, 2nd floor: 105 m2, 3rd floor: 92 m2
- Parking garage with space for multiple cars (up to six) and scooters
- Sunny roof terrace (30 m2)
- A lift to every floor of the property
- FREEHOLD PROPERTY
- Property in a very good state of repair and has many original features
- Six bedrooms
- Four bathrooms
- An oasis of peace in the heart of the city centre
- New, insulated roof (zinc, 70 years maintenance-free)
- 11 PV panels (Canadian Solar 400 Hike WP Full black)
- New air-conditioning system (2022)
- Back wall on the second and third floors fitted with electric sun blindsWe have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply. Visa fler Visa färre Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Statig en riant grachtenpand van 434 m2, bestaande uit 4 bouwlagen met 6 slaapkamers, 4 badkamers, zonnig dakterras, lift en een ruime parkeergarage (ruimte voor 4 tot 6 auto’s) in hartje Amsterdam. Hier tref je een perfecte combinatie van klassiek en modern. Wat dit pand extra uniek maakt is de serene rust midden op de bruisende Oudezijds Voorburgwal. Locatie
Het grachtenpand ligt in een levendige buurt met vele terrassen, horecagelegenheden, en langsvarende boten. Naast diverse supermarkten op loopafstand (Albert Heijn en Spar) kent de buurt ook ambachtelijke bakkers, slagers, groenteboeren en vishandels en is er op de Nieuwmarkt elke week op zaterdag een biologische markt met een ruim aanbod aan producten.Binnen handbereik bevinden zich verschillende high lights zoals De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L’Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, het Paleis op de Dam en Gassan Diamonds. Bovendien bevinden de fameuze 9 straatjes vol hippe winkels en boetieks zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Het grachtenpand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- bus- en treinhaltes bevinden zich op loofafstand, waar frequent verschillende lijnen vertrekken. Daarbij loop je in 2 minuten naar station Rokin van de Noord/Zuidlijn en ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station. Indeling
Op de begane grond is de parkeergarage gesitueerd voor maximaal 6 auto’s, scooters en fietsen, absoluut uniek binnen de grachtengordel. De ruime garage is te bereiken via de Oudezijds Voorburgwal en biedt doorgang naar de rest van het huis. Op deze verdieping bevinden zich verschillende bergruimtes, een separaat toilet en een ruime hal. Uniek is dat er een 2e entree via Gebed zonder End aan de achterzijde van grachtenpand aanwezig is waardoor er de mogelijkheid voor meerdere gebruikers.Met de lift is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping -met een plafondhoogte van boven de 3 meter en een prachtige houten, Hongaarse punt vloer-, bevindt zich aan de voorzijde de ruime woonkamer en de eetkamer aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn voorzien van een grote raampartij, met vanaf de woonkamer vrij uitzicht op de Oudezijds Voorburgwal. De authentieke details zijn behouden gebleven zoals de chique sierlijsten, openhaard met klassieke schouw en gave brede balken in het plafond van de eetkamer.De woon- en eetkamer worden gescheiden door de keuken welke van diverse inbouwapparatuur is voorzien zoals een combi-oven, inductieplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vriescombinatie en heel veel bergruimte.
Middels trap of lift kom je op de tweede verdieping met drie slaapkamers met allemaal een eigen badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is licht en de frisse badkamer beschikt over een dubbele wastafel met badkamer meubel, een ligbad en inloop douche. De tweede slaapkamer beschikt over een open badkamer met een wastafel en inloopdouche met regendouchekop. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een klassiekere badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De derde verdieping is te bereiken met zowel lift als trap. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde twee slaapkamers met vrij uitzicht over de Oudezijds Voorburgwal. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel met toilet, luxe ligbad en een inloopdouche. Via de interne trap is het fraaie dakterras van 30 m2 te bereiken.Tijdens de renovatie is het dak geïsoleerd naar de huidige standaard en is het dak voorzien van PV panelen. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van Fineo vacuüm glas. Dit glas heeft een gelijke thermische isolatie coëfficiënt als triple glas. Op de derde etage is het merendeel van het glas vervangen door HR ++ glas. Bijzonderheden
- Oppervlakte van 434 m2
- Garage/begane grond 120 m2, 1st verdieping 117 m2, 2e verdiepring 105 m2, 3e verdieping 92 m2.
- Garage heeft de ruimte voor meerdere auto’s en scooters / 4 tot 6 auto's
- Zonnig dakterras van 30 m2
- Lift naar alle verdiepingen van het pand
- EIGEN GROND
- Huis in zeer goede staat met veel authentieke details
- 6 slaapkamers
- 4 badkamers
- Oase van rust in hartje centrum
- Nieuw geïsoleerd dak (zink 70 jaar onderhoudsvrij)
- 11 PV panelen (Canadian Solar 400 Hike WP Full black)
- Nieuw airconditioning systeem (2022)
- Achtergevel tweede en derde verdieping voorzien van elektrische zonweringDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Señorial y espaciosa casa de canal de 434 m2, que consta de 4 plantas con 6 dormitorios, 4 baños, soleada terraza en la azotea, ascensor y un amplio aparcamiento (espacio para 4 a 6 coches) en el corazón de Ámsterdam. Aquí encontrarás una combinación perfecta de lo clásico y lo moderno. Lo que hace que este edificio sea aún más único es la serena tranquilidad en medio de la bulliciosa Oudezijds Voorburgwal. Ubicación
La casa del canal se encuentra en un barrio animado con muchas terrazas, restaurantes y barcos que pasan. Además de varios supermercados a poca distancia (Albert Heijn y Spar), el barrio también cuenta con panaderías tradicionales, carnicerías, fruterías y pescaderías y hay un mercado orgánico en el Nieuwmarkt todos los sábados de la semana con una amplia gama de productos. A poca distancia se encuentran varios lugares de interés, como De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, el Palacio Real en Dam Square y Gassan Diamonds. Además, las famosas 9 calles llenas de tiendas y boutiques de moda están a menos de 5 minutos en bicicleta. La casa del canal es fácilmente accesible en transporte público. Las paradas de tranvía, autobús y tren se encuentran a poca distancia, desde donde salen varias líneas con frecuencia. Además, puedes caminar hasta la estación de Rokin de la línea Norte/Sur en 2 minutos y estás en la estación central en pocos minutos. Clasificación
En la planta baja, el aparcamiento se encuentra para hasta 6 coches, scooters y bicicletas, absolutamente único dentro del cinturón de canales. Se puede llegar al amplio garaje a través del Oudezijds Voorburgwal y ofrece acceso al resto de la casa. En esta planta hay varios trasteros, un aseo independiente y un amplio recibidor. Lo único es que hay una 2ª entrada a través de Oración sin Fin en la parte trasera de la casa del canal, lo que hace posible que haya varios usuarios. Se puede llegar a la primera planta en ascensor. En esta planta -con una altura de techo de más de 3 metros y un precioso suelo de madera de punta húngara-, se encuentra el amplio salón en la parte delantera y el comedor en la parte trasera. Ambas habitaciones tienen grandes ventanales, con una vista despejada del Oudezijds Voorburgwal desde la sala de estar. Se han conservado los detalles auténticos, como las elegantes molduras decorativas, la chimenea con chimenea clásica y las amplias vigas en el techo del comedor. El salón y el comedor están separados por la cocina, que está equipada con varios electrodomésticos empotrados, como un horno combinado, placa de inducción con sistema de extracción, lavavajillas, nevera / congelador y mucho espacio de almacenamiento. Por escaleras o ascensor se llega a la segunda planta con tres dormitorios, todos con baño propio. El dormitorio principal en la parte delantera es luminoso y el baño fresco tiene un lavabo doble con muebles de baño, bañera y ducha a ras de suelo. El segundo dormitorio tiene un baño abierto con lavabo y ducha a ras de suelo con cabezal de ducha de lluvia. El dormitorio en la parte trasera tiene un baño más clásico con bañera, lavabo e inodoro. Se puede llegar a la tercera planta tanto por ascensor como por escaleras. El vestíbulo da acceso a todas las estancias de esta planta. En la parte delantera dos dormitorios con una vista despejada sobre el Oudezijds Voorburgwal. El amplio cuarto de baño de esta planta cuenta con lavabo con inodoro, lujosa bañera y ducha a ras de suelo. Se puede acceder a la hermosa terraza de la azotea de 30 m2 a través de la escalera interior. Durante la renovación, el techo se aisló según el estándar actual y el techo se equipó con paneles fotovoltaicos. Todas las ventanas de la primera y segunda planta están equipadas con vidrio de vacío Fineo. Este vidrio tiene el mismo coeficiente de aislamiento térmico que el triple vidrio. En el tercer piso, la mayor parte del vidrio ha sido reemplazado por vidrio HR ++. Detalles
- Superficie de 434 m2 - Garaje/planta baja 120 m2, 1ª planta 117 m2, 2ª planta 105 m2, 3ª planta 92 m2. - El garaje tiene espacio para varios coches y scooters / 4 a 6 coches
- Azotea soleada de 30 m2
- Ascensor a todas las plantas de la propiedad - TERRENO PROPIO
- Casa en muy buen estado con muchos detalles auténticos - 6 dormitorios
- 4 baños
- Oasis de paz en el corazón del centro de la ciudad - Nuevo techo aislado (zinc sin mantenimiento durante 70 años) - 11 paneles fotovoltaicos (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nuevo sistema de aire acondicionado (2022)
- Fachada trasera segunda y tercera planta con persianas eléctricas Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o las consecuencias de los mismos. Todos los tamaños y superficies especificados son indicativos. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él o ella. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario es un asesor del vendedor. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario experto (NVM) que te guiará en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compras a tiempo y que lleve a cabo una investigación independiente (o que los investigue). Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente experto de acuerdo con la ley para poder supervisar todos los asuntos que son importantes. Se aplican los términos y condiciones de NVM. Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam This grand, spacious canal house (434 m2) is located in the heart of Amsterdam and has four floors, six bedrooms, four bathrooms, a sunny roof terrace, a lift and a big parking garage (with space for four to six cars). It offers the perfect combination of classic and modern. Its serene tranquillity in the middle of the bustling Oudezijds Voorburgwal makes it even more unique. Location
This canal house is located in a lively area with plenty of terraces and catering establishments to choose from and boats passing by. Besides having various supermarkets within walking distance (Albert Heijn and Spar), there are also artisan bakers, butchers, greengrocers and fishmongers, plus an organic market that sells a wide range of products on the Nieuwmarkt every Saturday.The property is convenient for a number of the city’s highlights, including De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe , W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, the Palace on the Dam, and Gassan Diamonds. The famous Negen Straatjes and its trendy shops and boutiques are less than five minutes away by bike as well. This canal house is very easy to travel to and from by public transport. Excellent tram, bus and train connections are all within walking distance. Rokin station and the Noord/Zuidlijn are a short, two-minute walk away and transport you to Centraal Station in just a few minutes. Layout
The property’s parking garage is on the ground floor and has space for a maximum of six cars, plus scooters and bicycles. This is absolutely unique for a property on the canal belt. The parking garage opens out onto the Oudezijds Voorburgwal and gives access to the rest of the property. There are also a number of storage spaces, a separate toilet room and a large hall on this floor. Another unique feature of this property is its second entrance at the back via Gebed Zonder End; this makes multiple-occupant use an option too.The first floor is accessed by lift. The ceiling height on this floor is more than three metres and a beautiful wooden, Hungarian point floor has been laid throughout. There is a spacious living room at the front of this floor and a dining room at the back. Both have big windows. The windows in the living room give it an unobstructed view of the Oudezijds Voorburgwal. The property’s original features have been retained, including chic mouldings, a fireplace with a classic mantelpiece and beautiful wide ceiling beams in the dining room.The living room and dining room are separated by the property’s kitchen, which comes complete with various built-in appliances. These include a combi oven, an induction hob with an extraction system, a dishwasher, a fridge/freezer combination and lots of storage space. The second floor is accessed via the stairs or lift. There are three bedrooms here, each of which has its own bathroom. The master bedroom at the front of this floor is bright and the bathroom has a double washbasin unit, a bath and a walk-in shower. The second bedroom boasts an open-plan bathroom with a washbasin and a walk-in shower with a rain shower head. The bedroom at the back of this floor features a more classic bathroom with a bath, washbasin and toilet. The third floor and a hall that gives access to all the rooms on this floor are reached via the stairs or lift. There are two bedrooms at the front; both have an unobstructed view of the Oudezijds Voorburgwal. The large bathroom on this floor has a washbasin, toilet, luxury bath and walk-in shower. The beautiful roof terrace (30 m2) is accessed via internal stairs.
When this property was renovated, the roof was insulated to current standards and PV panels were installed. All the windows on the first and second floors have been fitted with Fineo vacuum glazing. This has the same thermal insulation coefficient as triple glazing. Most of the glazing on the third floor has been replaced with HR++ glazing. Details
- Surface area: approximately 434 m2
- Garage/ground floor: 120 m2, 1st floor: 117 m2, 2nd floor: 105 m2, 3rd floor: 92 m2
- Parking garage with space for multiple cars (up to six) and scooters
- Sunny roof terrace (30 m2)
- A lift to every floor of the property
- FREEHOLD PROPERTY
- Property in a very good state of repair and has many original features
- Six bedrooms
- Four bathrooms
- An oasis of peace in the heart of the city centre
- New, insulated roof (zinc, 70 years maintenance-free)
- 11 PV panels (Canadian Solar 400 Hike WP Full black)
- New air-conditioning system (2022)
- Back wall on the second and third floors fitted with electric sun blindsWe have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert (NVM registered) estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM conditions apply. Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Tento velkolepý, prostorný dům u kanálu (434 m2) se nachází v centru Amsterdamu a má čtyři patra, šest ložnic, čtyři koupelny, slunnou střešní terasu, výtah a velkou parkovací garáž (s prostorem pro čtyři až šest aut). Nabízí dokonalou kombinaci klasiky a moderny. Jeho klidný klid uprostřed rušné čtvrti Oudezijds Voorburgwal ji činí ještě jedinečnější. Umístění
Tento dům u kanálu se nachází v živé oblasti se spoustou teras a stravovacích zařízení, ze kterých si můžete vybrat, a proplouvajícími loděmi. Kromě různých supermarketů v docházkové vzdálenosti (Albert Heijn a Spar) jsou zde také řemeslní pekaři, řezníci, zelináři a obchodníci s rybami a každou sobotu se na Nieuwmarktu koná biotrh, kde se prodává široká škála produktů. Nemovitost je vhodná pro řadu pamětihodností města, včetně De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, Palace on the Dam a Gassan Diamonds. Slavná ulice Negen Straatjes s módními obchody a butiky je vzdálená necelých pět minut jízdy na kole. Tento dům u kanálu je velmi snadno dostupný veřejnou dopravou a zpět. Výborné tramvajové, autobusové a vlakové spojení je v docházkové vzdálenosti. Nádraží Rokin a Noord/Zuidlijn jsou vzdálené jen pár minut chůze a za pár minut vás dopraví na nádraží Centraal. Rozložení
Parkovací garáž se nachází v přízemí a je v ní místo až pro šest aut, skútry a jízdní kola. To je pro nemovitost v pásu kanálů naprosto jedinečné. Z parkovacího domu se vchází do ulice Oudezijds Voorburgwal a je z ní přístup do zbytku pozemku. V tomto patře je také řada úložných prostor, samostatná toaleta a velká hala. Dalším jedinečným rysem této nemovitosti je její druhý vchod vzadu přes Gebed Zonder End; To znamená, že volitelné příslušenství mohou využívat i osoby s více cestujícími. První patro je přístupné výtahem. Výška stropu v tomto patře je více než tři metry a v celém podlaží byla položena krásná dřevěná, maďarská špičatá podlaha. V přední části tohoto patra je prostorný obývací pokoj a v zadní části jídelna. Oba mají velká okna. Okna v obývacím pokoji mu poskytují ničím nerušený výhled na Oudezijds Voorburgwal. Původní prvky nemovitosti byly zachovány, včetně elegantních lišt, krbu s klasickou krbovou římsou a krásných širokých stropních trámů v jídelně. Obývací pokoj a jídelna jsou odděleny kuchyní s různými vestavěnými spotřebiči. Patří mezi ně konvektomat s konvektomatem, indukční varná deska s odsáváním, myčka nádobí, kombinace lednice s mrazákem a spousta úložného prostoru. Druhé patro je přístupné po schodech nebo výtahem. Jsou zde tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Hlavní ložnice v přední části tohoto patra je světlá a koupelna má dvojumyvadlo, vanu a sprchový kout. Druhá ložnice se může pochlubit otevřenou koupelnou s umyvadlem a otevřeným sprchovým koutem s dešťovou sprchovou hlavicí. Ložnice v zadní části tohoto patra nabízí klasičtější koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou. Do třetího patra a haly, která umožňuje přístup do všech místností v tomto patře, se dostanete po schodech nebo výtahem. V přední části jsou dvě ložnice; oba mají nerušený výhled na Oudezijds Voorburgwal. Velká koupelna v tomto patře je vybavena umyvadlem, toaletou, luxusní vanou a sprchovým koutem. Krásná střešní terasa (30 m2) je přístupná po vnitřním schodišti.
Při rekonstrukci této nemovitosti byla střecha zateplena podle současných norem a byly instalovány fotovoltaické panely. Všechna okna v prvním a druhém nadzemním podlaží jsou osazena vakuovým zasklením Fineo. Má stejný součinitel tepelné izolace jako trojsklo. Většina zasklení ve třetím nadzemním podlaží byla nahrazena zasklením HR++. Podrobnosti
- Plocha: cca 434 m2 - Garáž/přízemí: 120 m2, 1. patro: 117 m2, 2. patro: 105 m2, 3. patro: 92 m2 - Parkovací garáž s prostorem pro více aut (až šest) a skútry
- Slunná střešní terasa (30 m2)
- Výtah do každého patra nemovitosti - FREEHOLD PROPERTY
- Nemovitost ve velmi dobrém stavu a má mnoho původních prvků - Šest ložnic
- Čtyři koupelny
- Oáza klidu v srdci centra města - Nová, izolovaná střecha (zinková, 70 let bezúdržbová) - 11 fotovoltaických panelů (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nový klimatizační systém (2022)
- Zadní stěna ve druhém a třetím patře vybavena elektricky ovládanými žaluziemi Tyto informace jsme shromáždili s maximální možnou péčí. Nepřebíráme však žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jakoukoli jinou skutečnost ani za následky z toho vyplývající. Všechny uvedené rozměry a povrchy jsou orientační. Kupující má povinnost prošetřit každou záležitost, která by pro něj mohla být důležitá. Realitní makléř je poradcem prodávajícího v souvislosti s tímto bydlištěm. Doporučujeme vám najmout si odborného realitního makléře (registrovaného v NVM), který vás provede procesem nákupu. Máte-li v souvislosti s rezidencí nějaké konkrétní požadavky, doporučujeme vám je co nejdříve sdělit realitnímu makléři, který nemovitost kupuje, a nechat si tyto záležitosti nezávisle prošetřit. Pokud si nenajmete odborníka, bude se mít za to, že se považujete za dostatečně znalého, abyste byl schopen dohlížet na všechny záležitosti, které by mohly být důležité. Platí podmínky NVM. Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Cette grande et spacieuse maison sur le canal (434 m2) est située au cœur d’Amsterdam et dispose de quatre étages, six chambres, quatre salles de bains, une terrasse ensoleillée sur le toit, un ascenseur et un grand parking (pouvant accueillir quatre à six voitures). Il offre la combinaison parfaite de classique et de moderne. Sa tranquillité sereine au milieu de l’Oudezijds Voorburgwal animé le rend encore plus unique. Emplacement
Cette maison de canal est située dans un quartier animé avec de nombreuses terrasses et établissements de restauration à choisir et des bateaux qui passent. En plus d’avoir plusieurs supermarchés accessibles à pied (Albert Heijn et Spar), il y a aussi des artisans boulangers, des bouchers, des primeurs et des poissonniers, ainsi qu’un marché bio qui vend une large gamme de produits sur le Nieuwmarkt tous les samedis. L’établissement est pratique pour un certain nombre de points forts de la ville, y compris De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L’Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, The Palace on the Dam et Gassan Diamonds. La célèbre Negen Straatjes et ses magasins et boutiques branchés sont également à moins de cinq minutes en vélo. Cette maison de canal est très facile à rejoindre et à revenir en transports en commun. D’excellentes liaisons de tram, de bus et de train sont toutes accessibles à pied. La gare de Rokin et le Noord/Zuidlijn sont à deux minutes à pied et vous transportent à la gare centrale en quelques minutes seulement. Disposition
Le parking de l’établissement se trouve au rez-de-chaussée et peut accueillir jusqu’à six voitures, ainsi que des scooters et des vélos. C’est absolument unique pour une propriété sur la ceinture du canal. Le parking s’ouvre sur l’Oudezijds Voorburgwal et donne accès au reste de la propriété. Il y a également un certain nombre d’espaces de rangement, une salle de toilettes séparée et un grand hall à cet étage. Une autre caractéristique unique de cette propriété est sa deuxième entrée à l’arrière via Gebed Zonder End ; Cela rend également l’utilisation à plusieurs occupants une option. Le premier étage est accessible par ascenseur. La hauteur sous plafond de cet étage est de plus de trois mètres et un beau sol en bois en point de Hongrie a été posé partout. Il y a un salon spacieux à l’avant de cet étage et une salle à manger à l’arrière. Les deux ont de grandes fenêtres. Les fenêtres du salon lui offrent une vue imprenable sur l’Oudezijds Voorburgwal. Les éléments d’origine de la propriété ont été conservés, notamment des moulures chics, une cheminée avec un manteau de cheminée classique et de belles larges poutres sous plafond dans la salle à manger. Le salon et la salle à manger sont séparés par la cuisine de la propriété, qui est équipée de divers appareils encastrés. Il s’agit notamment d’un four mixte, d’une plaque à induction avec système d’extraction, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur/congélateur et de nombreux rangements. Le deuxième étage est accessible par les escaliers ou l’ascenseur. Il y a trois chambres ici, chacune d’entre elles ayant sa propre salle de bain. La chambre parentale à l’avant de cet étage est lumineuse et la salle de bain dispose d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La deuxième chambre dispose d’une salle de bains ouverte avec un lavabo et une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie. La chambre à l’arrière de cet étage dispose d’une salle de bain plus classique avec baignoire, lavabo et toilettes. Le troisième étage et un hall qui donne accès à toutes les pièces de cet étage sont accessibles par l’escalier ou l’ascenseur. Il y a deux chambres à l’avant ; les deux ont une vue imprenable sur l’Oudezijds Voorburgwal. La grande salle de bain de cet étage dispose d’un lavabo, de toilettes, d’une baignoire de luxe et d’une douche à l’italienne. La belle terrasse sur le toit (30 m2) est accessible par des escaliers intérieurs.
Lors de la rénovation de cette propriété, la toiture a été isolée selon les normes en vigueur et des panneaux photovoltaïques ont été installés. Toutes les fenêtres des premier et deuxième étages ont été équipées d’un vitrage sous vide Fineo. Celui-ci a le même coefficient d’isolation thermique que le triple vitrage. La plupart des vitrages du troisième étage ont été remplacés par des vitrages HR++. Détails
- Superficie : environ 434 m2 - Garage/rez-de-chaussée : 120 m2, 1er étage : 117 m2, 2ème étage : 105 m2, 3ème étage : 92 m2 - Garage avec espace pour plusieurs voitures (jusqu’à six) et scooters
- Terrasse ensoleillée sur le toit (30 m2)
- Un ascenseur à chaque étage de la propriété - PROPRIÉTÉ FRANCHE
- Propriété en très bon état et présente de nombreuses caractéristiques d’origine - Six chambres à coucher
- Quatre salles de bain
- Une oasis de paix au cœur du centre-ville - Toiture neuve et isolée (zinc, 70 ans sans entretien) - 11 panneaux photovoltaïques (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nouveau système de climatisation (2022)
- Mur du fond aux deuxième et troisième étages équipé de stores solaires électriques Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître le plus rapidement possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amesterdão Esta grande e espaçosa casa de canal (434 m2) está localizada no coração de Amesterdão e tem quatro andares, seis quartos, quatro casas de banho, um terraço ensolarado, um elevador e uma grande garagem (com espaço para quatro a seis carros). Oferece a combinação perfeita entre clássico e moderno. Sua tranquilidade serena no meio da movimentada Oudezijds Voorburgwal a torna ainda mais única. Localização
Esta casa de canal está localizada em uma área animada, com muitos terraços e estabelecimentos de catering para escolher e barcos que passam. Além de ter vários supermercados a uma curta distância (Albert Heijn e Spar), há também padeiros artesanais, açougues, quitandas e peixarias, além de um mercado orgânico que vende uma ampla gama de produtos no Nieuwmarkt todos os sábados. A propriedade é conveniente para uma série de destaques da cidade, incluindo De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe , W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, The Palace on the Dam, e Gassan Diamonds. A famosa Negen Straatjes e as suas lojas e boutiques da moda também estão a menos de cinco minutos de bicicleta. Esta casa de canal é muito fácil de viajar de e para os transportes públicos. Excelentes ligações de eléctrico, autocarro e comboio estão a uma curta distância a pé. A Estação Rokin e o Noord/Zuidlijn estão a uma curta caminhada de dois minutos e transportam-no para a Estação Central em apenas alguns minutos. Layout
A garagem do imóvel fica no térreo e tem espaço para no máximo seis carros, além de patinetes e bicicletas. Isso é absolutamente único para uma propriedade no cinturão do canal. A garagem abre para o Oudezijds Voorburgwal e dá acesso ao resto da propriedade. Há também uma série de espaços de armazenamento, uma sala de banho separada e um grande salão neste andar. Outra característica única desta propriedade é a sua segunda entrada na parte de trás via Gebed Zonder End; Isso faz com que o uso de vários ocupantes também seja uma opção. O primeiro andar é acessado por elevador. A altura do teto neste piso é de mais de três metros e um belo piso de madeira, ponto húngaro foi colocado por toda parte. Há uma espaçosa sala de estar na frente deste andar e uma sala de jantar na parte de trás. Ambos têm grandes janelas. As janelas da sala de estar dão-lhe uma vista desobstruída do Oudezijds Voorburgwal. As características originais da propriedade foram mantidas, incluindo molduras elegantes, uma lareira com um painel clássico e belas vigas largas no tecto na sala de jantar. A sala de estar e a sala de jantar são separadas pela cozinha da propriedade, que vem completa com vários eletrodomésticos embutidos. Estes incluem um forno combinado, uma placa de indução com um sistema de extração, uma máquina de lavar louça, uma combinação frigorífico/congelador e muito espaço de armazenamento. O segundo andar é acessado através das escadas ou elevador. Há três quartos aqui, cada um dos quais tem seu próprio banheiro. O quarto principal na frente deste piso é luminoso e a casa de banho tem um lavatório duplo, uma banheira e uma cabina de duche ao nível do chão. O segundo quarto possui uma casa de banho em plano aberto com um lavatório e uma cabina de duche ao nível do chão com um chuveiro de efeito chuva. O quarto na parte de trás deste andar possui uma casa de banho mais clássica com banheira, lavatório e WC. O terceiro andar e um hall que dá acesso a todos os quartos neste andar são alcançados através das escadas ou elevador. Há dois quartos na frente; ambos têm uma vista desobstruída do Oudezijds Voorburgwal. A grande casa de banho neste piso tem um lavatório, WC, banheira de luxo e cabina de duche ao nível do chão. O belo terraço (30 m2) é acessado através de escadas internas.
Quando este imóvel foi reformado, o telhado foi isolado de acordo com os padrões atuais e painéis fotovoltaicos foram instalados. Todas as janelas do primeiro e segundo andares foram equipadas com vidros a vácuo Fineo. Este tem o mesmo coeficiente de isolamento térmico que os vidros triplos. A maioria dos vidros do terceiro andar foi substituída por vidros HR++. Detalhes
- Superfície: aproximadamente 434 m2 - Garagem/rés-do-chão: 120 m2, 1º andar: 117 m2, 2º andar: 105 m2, 3º andar: 92 m2 - Garagem com espaço para vários carros (até seis) e scooters
- Terraço ensolarado (30 m2)
- Um elevador para cada andar da propriedade - PROPRIEDADE FREEHOLD
- Imóvel em muito bom estado de conservação e com muitas características originais - Seis quartos
- Quatro banheiros
- Um oásis de paz no coração do centro da cidade - Telhado novo e isolado (zinco, 70 anos livre de manutenção) - 11 painéis fotovoltaicos (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Novo sistema de ar-condicionado (2022)
- Parede traseira no segundo e terceiro andares equipada com persianas elétricas Reunimos essas informações com o maior cuidado possível. No entanto, não aceitaremos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro assunto, nem pelas consequências de tal. Todas as medidas e superfícies indicadas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar qualquer assunto que possa ser importante para ele. O agente imobiliário é o conselheiro do vendedor em relação a esta residência. Aconselhamo-lo a contratar um agente imobiliário especializado (registado NVM) que o guiará através do processo de compra. Se você tiver quaisquer desejos específicos em relação à residência, aconselhamos que você os divulgue o mais rápido possível ao seu agente imobiliário comprador e que seja realizada uma investigação independente sobre esses assuntos. Se você não contratar um especialista, você será considerado como se considerando suficientemente especialista para ser capaz de supervisionar todos os assuntos que poderiam ser importantes. Aplicam-se as condições NVM. Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Questa grande e spaziosa casa sul canale (434 m2) si trova nel cuore di Amsterdam e dispone di quattro piani, sei camere da letto, quattro bagni, una terrazza soleggiata sul tetto, un ascensore e un grande garage (con spazio per quattro o sei auto). Offre la perfetta combinazione di classico e moderno. La sua serena tranquillità nel mezzo del vivace Oudezijds Voorburgwal lo rende ancora più unico. Ubicazione
Questa casa sul canale si trova in una zona vivace con molte terrazze e stabilimenti di ristorazione tra cui scegliere e barche che passano. Oltre ad avere vari supermercati raggiungibili a piedi (Albert Heijn e Spar), ci sono anche panettieri artigianali, macellai, fruttivendoli e pescherie, oltre a un mercato biologico che vende una vasta gamma di prodotti sul Nieuwmarkt ogni sabato. La struttura è comoda per una serie di attrazioni della città, tra cui De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, il Palace on the Dam e Gassan Diamonds. La famosa Negen Straatjes e i suoi negozi e boutique alla moda sono a meno di cinque minuti di bicicletta. Questa casa sul canale è molto facile da raggiungere e da raggiungere con i mezzi pubblici. Ottimi collegamenti in tram, autobus e treno sono tutti raggiungibili a piedi. La stazione di Rokin e il Noord/Zuidlijn sono raggiungibili in due minuti a piedi e vi porteranno alla stazione centrale in pochi minuti. Impaginazione
Il garage della struttura si trova al piano terra e ha spazio per un massimo di sei auto, oltre a scooter e biciclette. Questo è assolutamente unico per una proprietà sulla cintura del canale. Il garage si apre sull'Oudezijds Voorburgwal e dà accesso al resto della proprietà. Ci sono anche una serie di ripostigli, una toilette separata e una grande sala su questo piano. Un'altra caratteristica unica di questa proprietà è il suo secondo ingresso sul retro via Gebed Zonder End; Ciò rende possibile anche l'uso di più occupanti. Al primo piano si accede con ascensore. L'altezza del soffitto di questo piano è di oltre tre metri ed è stato posato un bellissimo pavimento in legno a punta ungherese. C'è un ampio soggiorno nella parte anteriore di questo piano e una sala da pranzo sul retro. Entrambi hanno grandi finestre. Le finestre del soggiorno offrono una vista senza ostacoli sugli Oudezijds Voorburgwal. Le caratteristiche originali della proprietà sono state mantenute, tra cui modanature eleganti, un camino con una mensola del camino classica e bellissime travi a vista nella sala da pranzo. Il soggiorno e la sala da pranzo sono separati dalla cucina della proprietà, che è completa di vari elettrodomestici da incasso. Questi includono un forno combinato, un piano cottura a induzione con sistema di aspirazione, una lavastoviglie, una combinazione frigorifero/congelatore e molto spazio di archiviazione. Al secondo piano si accede tramite le scale o l'ascensore. Ci sono tre camere da letto qui, ognuna delle quali ha il proprio bagno. La camera da letto principale nella parte anteriore di questo piano è luminosa e il bagno ha un doppio lavabo, una vasca e una cabina doccia. La seconda camera da letto vanta un bagno a pianta aperta con lavandino e cabina doccia con soffione a pioggia. La camera da letto sul retro di questo piano dispone di un bagno più classico con vasca, lavandino e servizi igienici. Il terzo piano e un corridoio che dà accesso a tutte le stanze di questo piano sono raggiungibili tramite le scale o l'ascensore. Ci sono due camere da letto nella parte anteriore; entrambi hanno una vista libera sull'Oudezijds Voorburgwal. L'ampio bagno su questo piano è dotato di lavandino, wc, vasca da bagno di lusso e cabina doccia. Alla bella terrazza sul tetto (30 m2) si accede tramite scale interne.
Quando questa proprietà è stata ristrutturata, il tetto è stato isolato secondo gli standard attuali e sono stati installati pannelli fotovoltaici. Tutte le finestre del primo e del secondo piano sono state dotate di vetri sottovuoto Fineo. Questo ha lo stesso coefficiente di isolamento termico dei tripli vetri. La maggior parte delle vetrate del terzo piano è stata sostituita con vetrate HR++. Dettagli
- Superficie: circa 434 m2 - Garage/piano terra: 120 m2, 1° piano: 117 m2, 2° piano: 105 m2, 3° piano: 92 m2 - Garage con spazio per più auto (fino a sei) e scooter
- Terrazza soleggiata sul tetto (30 m2)
- Un ascensore per ogni piano della proprietà - PROPRIETÀ DI PROPRIETÀ
- Immobile in ottimo stato manutentivo e con molte caratteristiche originali - Sei camere da letto
- Quattro bagni
- Un'oasi di pace nel cuore del centro città - Nuovo tetto coibentato (zinco, 70 anni esente da manutenzione) - 11 pannelli fotovoltaici (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nuovo impianto di climatizzazione (2022)
- Parete di fondo al secondo e terzo piano dotata di tende da sole elettriche Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione, né per le conseguenze di tali questioni. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere importante per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se avete desideri specifici in merito alla residenza, vi consigliamo di comunicarli il prima possibile al vostro agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non ti rivolgi a un esperto, ti considererai sufficientemente esperto da essere in grado di supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Si applicano le condizioni NVM.