Esquisite living at a dream location just 20 minutes from Amsterdam!This stunning houseboat is located in a unique spot in the river Vecht and offers vast views across the water of the picturesque village of Loenen aan de Vecht in one direction and of the meadows and wetlands in the other direction. Living on the water offers the ultimate holiday feeling all year round. Here you can jump into the water and go for a swim right from your own terrace, go rowing, supping or sailing, or just enjoy the space and tranquillity. The Vecht is not only a lively habitat for swans, ducks, and grebes but is also enjoyed by many water sports enthusiasts and offers a panorama that changes by the minute.The houseboat spreads across two floors and offers a spacious living area with a kitchen-diner, three bedrooms, two bathrooms, a generously sized garden with a shed, several terraces offering shade or sun, and two to three on-site parking spots. The surrounding area: Loenen aan de Vecht is a charming and bustling village with a wide range of local amenities, including great restaurants and cafés, a supermarket and various other shops, primary schools, nurseries and out-of-school facilities, and countless options for recreational and outdoor pursuits such as field hockey, football, tennis, golf, and water sports (on the Vecht and the lakes at Loosdrecht and Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht, and Hilversum are a 20-minute drive. Living area: The spacious hallway with a built-in wardrobe leads to the living room, the kitchen-diner, the toilet, and the stairs to the sleeping quarters. The living room (approx. 33 m2) faces south and includes a wood burner and double glass-paned sliding doors to the south-facing terrace. The generously sized kitchen-diner (approx. 30 m2)faces north and features a stainless steel/beech worktop and appliances that include a 4-burner gas cooker with an oven (Smeg), a stainless steel extractor hood (Atag), a fridge/freezer (Siemens, 2022), a stainless steel sink, a dishwasher (Bosch). The units offer plenty of storage space. The large windows in the living room and kitchen create a wonderfully light and airy atmosphere and sense of space – and provide spectacular views of the Vecht. The living room and kitchen-diner are finished with beautiful oak flooring. The hallway and kitchen area have Belgian blue stone floor tiles. Sleeping quarters: The staircase in the hallway goes down to the sleeping quarters. Downstairs, a spacious hallway with large built-in closets leads to the three bathrooms, the two bathrooms, the separate toilet, and the technical space. The master bedroom (approx. 17 m2) includes a beautiful wooden sliding door wardrobe. The second bedroom (approx. 9 m2) includes a fitted wardrobe and has access to one of the bathrooms with a walk-in shower and a washbasin. The third bedroom (approx. 8 m2) also includes a fitted wardrobe and has access to a storeroom (approx. 5 m2). This bedroom could easily be enlarged to 13 m2 by adding the storeroom space. The spacious second bathroom is wonderfully light and features a bath, two washbasins and mirrors with integrated lighting, a walk-in shower with a rain shower head and a hand-held shower, a design radiator, and granite flooring with underfloor heating. The technical space can be accessed from the bathroom and holds the pump installation (ABS, 1999), the central heating unit (Remeha, 2021), the underfloor heating unit and radiators, and the white goods connections. This entire floor is finished with light-coloured wooden floorboards. Garden: The houseboat comes with a beautiful garden with several seating areas, a roofed terrace with a lounge area, a detached wooden shed, and decking and more terraces surrounding the houseboat. The well-maintained garden is fringed by beech hedges, hydrangeas, and reeds bordering the waterfront. This unique property will have you enjoy ultimate comfort and privacy every single day. Parking: The plot offers parking space for two or three cars. Special features: - Uniquely located on the river Vecht with unobstructed views of the water, meadows, and wetlands. - Generously sized freehold land plot of 502 m2. - On-site parking space for two or three cars. - Constructed by De Blauwe Wimpel in 1999. - Concrete dock of 16 m x 5 m. - Perfect condition. - The houseboat is clad with Red Ceder and has an arched zinc roof for minimum maintenance. - Beautiful oak parquet flooring in the living area (2020). - Granite flooring with underfloor heating in the bathroom and toilet. - Screens in all south- and west-facing windows. - Mosquito screens in the sliding doors in the living room, kitchen, and in two of the bedrooms. - Heating and hot water provided by the central heating/boiler unit (Remeha HR, 2021). - Outside paintwork done in 2021/2022. - Inside paintwork done in 2022. - Private mooring for a boat. - Encroachment Waternet approx. €515.95 per quarter (boat, decking, and houseboat). - Definitive energy label: not obligatory. - Transfer tax is levied on the land. - The vendor has the right to choose the notary. - The floor space of the houseboat was officially measured according to the BBMI measurement instructions (measurement instructions used by the industry, based on the NEN2580 standards).
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Εξαιρετική διαβίωση σε μια ονειρεμένη τοποθεσία μόλις 20 λεπτά από το Άμστερνταμ! Αυτό το εκπληκτικό πλωτό σπίτι βρίσκεται σε ένα μοναδικό σημείο στον ποταμό Vecht και προσφέρει τεράστια θέα στο νερό του γραφικού χωριού Loenen aan de Vecht προς τη μία κατεύθυνση και των λιβαδιών και των υγροτόπων προς την άλλη κατεύθυνση. Η ζωή στο νερό προσφέρει την απόλυτη αίσθηση διακοπών όλο το χρόνο. Εδώ μπορείτε να πηδήξετε στο νερό και να κολυμπήσετε απευθείας από τη δική σας βεράντα, να κάνετε κωπηλασία, ιστιοπλοΐα ή ιστιοπλοΐα ή απλά να απολαύσετε το χώρο και την ηρεμία. Το Vecht δεν είναι μόνο ένας ζωντανός βιότοπος για κύκνους, πάπιες και βουτηχτάρια, αλλά απολαμβάνεται επίσης από πολλούς λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και προσφέρει ένα πανόραμα που αλλάζει λεπτό με το λεπτό. Το πλωτό σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους και προσφέρει ένα ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα-τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, έναν γενναιόδωρο κήπο με υπόστεγο, αρκετές βεράντες που προσφέρουν σκιά ή ήλιο και δύο έως τρεις θέσεις στάθμευσης. Η γύρω περιοχή: Το Loenen aan de Vecht είναι ένα γοητευτικό και πολυσύχναστο χωριό με ένα ευρύ φάσμα τοπικών ανέσεων, όπως υπέροχα εστιατόρια και καφέ, σούπερ μάρκετ και διάφορα άλλα καταστήματα, δημοτικά σχολεία, παιδικούς σταθμούς και εξωσχολικές εγκαταστάσεις και αμέτρητες επιλογές για ψυχαγωγικές και υπαίθριες δραστηριότητες όπως χόκεϊ επί χόρτου, ποδόσφαιρο, τένις, γκολφ και θαλάσσια σπορ (στο Vecht και στις λίμνες Loosdrecht και Vinkeveen). Το Άμστερνταμ, η Ουτρέχτη και το Χίλβερσουμ απέχουν 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Καθιστικό: Ο ευρύχωρος διάδρομος με εντοιχισμένη ντουλάπα οδηγεί στο σαλόνι, την κουζίνα-τραπεζαρία, την τουαλέτα και τις σκάλες στους χώρους ύπνου. Το σαλόνι (περίπου 33 m2) βλέπει νότια και περιλαμβάνει καυστήρα ξύλου και διπλές συρόμενες πόρτες με γυάλινη επένδυση στη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Η γενναιόδωρη κουζίνα-τραπεζαρία (περίπου 30 m2) βλέπει βόρεια και διαθέτει πάγκο εργασίας από ανοξείδωτο ατσάλι/οξιά και συσκευές που περιλαμβάνουν κουζίνα αερίου 4 καυστήρων με φούρνο (Smeg), απορροφητήρα από ανοξείδωτο χάλυβα (Atag), ψυγείο/καταψύκτη (Siemens, 2022), νεροχύτη από ανοξείδωτο ατσάλι, πλυντήριο πιάτων (Bosch). Οι μονάδες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τα μεγάλα παράθυρα στο σαλόνι και την κουζίνα δημιουργούν μια υπέροχα φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα και αίσθηση χώρου - και προσφέρουν εκπληκτική θέα στο Vecht. Το σαλόνι και η κουζίνα-τραπεζαρία έχουν τελειώσει με όμορφο δρύινο δάπεδο. Ο διάδρομος και η κουζίνα έχουν πλακάκια δαπέδου από βελγική μπλε πέτρα. Υπνοδωμάτια: Η σκάλα στο διάδρομο κατεβαίνει στους χώρους ύπνου. Στο ισόγειο, ένας άνετος διάδρομος με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες οδηγεί στα τρία μπάνια, τα δύο μπάνια, την ξεχωριστή τουαλέτα και τον τεχνικό χώρο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα (περίπου 17 m2) περιλαμβάνει μια όμορφη ξύλινη συρόμενη ντουλάπα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο (περίπου 9 m2) περιλαμβάνει εντοιχισμένη ντουλάπα και έχει πρόσβαση σε ένα από τα μπάνια με καμπίνα ντους και νιπτήρα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο (περίπου 8 m2) περιλαμβάνει επίσης εντοιχισμένη ντουλάπα και έχει πρόσβαση σε αποθήκη (περίπου 5 m2). Αυτό το υπνοδωμάτιο θα μπορούσε εύκολα να διευρυνθεί σε 13 m2 προσθέτοντας το χώρο της αποθήκης. Το ευρύχωρο δεύτερο μπάνιο είναι υπέροχα φωτεινό και διαθέτει μπανιέρα, δύο νιπτήρες και καθρέφτες με ενσωματωμένο φωτισμό, καμπίνα ντους με κεφαλή ντους ψιλής βροχής και ντους χειρός, καλοριφέρ σχεδιασμού και δάπεδο από γρανίτη με ενδοδαπέδια θέρμανση. Ο τεχνικός χώρος είναι προσβάσιμος από το μπάνιο και φιλοξενεί την εγκατάσταση αντλίας (ABS, 1999), τη μονάδα κεντρικής θέρμανσης (Remeha, 2021), τη μονάδα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και καλοριφέρ και τις συνδέσεις λευκών συσκευών. Όλος αυτός ο όροφος είναι διακοσμημένος με ανοιχτόχρωμες ξύλινες σανίδες δαπέδου. Κήπος: Το πλωτό σπίτι διαθέτει έναν όμορφο κήπο με αρκετούς χώρους καθιστικού, μια σκεπαστή βεράντα με σαλόνι, ένα ανεξάρτητο ξύλινο υπόστεγο και καταστρώματα και περισσότερες βεράντες γύρω από το πλωτό σπίτι. Ο καλά διατηρημένος κήπος πλαισιώνεται από φράχτες οξιάς, ορτανσίες και καλάμια που συνορεύουν με την προκυμαία. Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία θα σας κάνει να απολαμβάνετε απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα κάθε μέρα. Χώρος στάθμευσης: Το οικόπεδο προσφέρει χώρο στάθμευσης για δύο ή τρία αυτοκίνητα. Ειδικά χαρακτηριστικά: - Σε μοναδική τοποθεσία στον ποταμό Vecht με ανεμπόδιστη θέα στο νερό, τα λιβάδια και τους υγρότοπους. - Γενναιόδωρο ελεύθερο οικόπεδο 502 m2. - Χώρος στάθμευσης για δύο ή τρία αυτοκίνητα. - Κατασκευάστηκε από τον De Blauwe Wimpel το 1999. - Τσιμεντένια αποβάθρα διαστάσεων 16 m x 5 m. - Άριστη κατάσταση. - Το πλωτό σπίτι είναι επενδεδυμένο με Red Ceder και διαθέτει τοξωτή οροφή ψευδαργύρου για ελάχιστη συντήρηση. - Όμορφο δρύινο παρκέ δάπεδο στο σαλόνι (2020). - Δάπεδα από γρανίτη με ενδοδαπέδια θέρμανση στο μπάνιο και την τουαλέτα. - Οθόνες σε όλα τα παράθυρα με νότιο και δυτικό προσανατολισμό. - Σίτες στις συρόμενες πόρτες στο σαλόνι, την κουζίνα και σε δύο από τα υπνοδωμάτια. - Θέρμανση και ζεστό νερό που παρέχεται από την κεντρική μονάδα θέρμανσης/λέβητα (Remeha HR, 2021). - Εξωτερική βαφή που έγινε το 2021/2022. - Εσωτερική βαφή που έγινε το 2022. - Ιδιωτική πρόσδεση σκάφους. - Encroachment Waternet περίπου €515.95 ανά τρίμηνο (σκάφος, κατάστρωμα και πλωτό σπίτι). - Οριστική ενεργειακή σήμανση: δεν είναι υποχρεωτική. - Ο φόρος μεταβίβασης επιβάλλεται στη γη. - Ο πωλητής έχει το δικαίωμα να επιλέξει τον συμβολαιογράφο. - Ο χώρος δαπέδου του πλωτού σπιτιού μετρήθηκε επίσημα σύμφωνα με τις οδηγίες μέτρησης BBMI (οδηγίες μέτρησης που χρησιμοποιούνται από τη βιομηχανία, με βάση τα πρότυπα NEN2580).
¡Esquisite vive en un lugar de ensueño a solo 20 minutos de Ámsterdam! Esta impresionante casa flotante se encuentra en un lugar único en el río Vecht y ofrece amplias vistas a través del agua del pintoresco pueblo de Loenen aan de Vecht en una dirección y de los prados y humedales en la otra dirección. Vivir en el agua ofrece la mejor sensación de vacaciones durante todo el año. Aquí puedes lanzarte al agua y darte un baño desde tu propia terraza, remar, cenar o navegar, o simplemente disfrutar del espacio y la tranquilidad. El Vecht no solo es un hábitat animado para cisnes, patos y somormujos, sino que también es disfrutado por muchos entusiastas de los deportes acuáticos y ofrece un panorama que cambia minuto a minuto. La casa flotante se extiende en dos plantas y ofrece una amplia sala de estar con cocina-comedor, tres dormitorios, dos baños, un jardín de generosas dimensiones con un cobertizo, varias terrazas que ofrecen sombra o sol, y dos o tres plazas de aparcamiento en el lugar. Los alrededores: Loenen aan de Vecht es un pueblo encantador y bullicioso con una amplia gama de servicios locales, que incluyen excelentes restaurantes y cafés, un supermercado y varias otras tiendas, escuelas primarias, guarderías e instalaciones extraescolares, e innumerables opciones para actividades recreativas y al aire libre como hockey sobre césped, fútbol, tenis, golf y deportes acuáticos (en Vecht y los lagos de Loosdrecht y Vinkeveen). Ámsterdam, Utrecht y Hilversum se encuentran a 20 minutos en coche. Sala de estar: El amplio pasillo con armario empotrado conduce a la sala de estar, la cocina-comedor, el aseo y las escaleras de acceso a los dormitorios. El salón (aprox. 33 m2) está orientado al sur e incluye una estufa de leña y puertas correderas de doble cristal a la terraza orientada al sur. La cocina-comedor de generosas dimensiones (aprox. 30 m2) está orientada al norte y cuenta con una encimera de acero inoxidable/haya y electrodomésticos que incluyen una cocina de gas de 4 fuegos con horno (Smeg), una campana extractora de acero inoxidable (Atag), una nevera/congelador (Siemens, 2022), un fregadero de acero inoxidable, un lavavajillas (Bosch). Las unidades ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Los grandes ventanales de la sala de estar y la cocina crean un ambiente maravillosamente luminoso y aireado y una sensación de espacio, y ofrecen unas vistas espectaculares del Vecht. El salón y la cocina-comedor están acabados con preciosos suelos de roble. El pasillo y la zona de la cocina tienen baldosas de piedra azul belga. Dormitorios: La escalera en el pasillo baja a los dormitorios. En la planta baja, un amplio pasillo con grandes armarios empotrados conduce a los tres baños, los dos baños, el aseo separado y el espacio técnico. El dormitorio principal (aprox. 17 m2) incluye un precioso armario de madera con puerta corredera. El segundo dormitorio (aprox. 9 m2) incluye un armario empotrado y tiene acceso a uno de los baños con ducha a ras de suelo y lavabo. El tercer dormitorio (aprox. 8 m2) también incluye un armario empotrado y tiene acceso a un trastero (aprox. 5 m2). Este dormitorio podría ampliarse fácilmente a 13 m2 añadiendo el espacio de almacenamiento. El espacioso segundo baño es maravillosamente luminoso y cuenta con una bañera, dos lavabos y espejos con iluminación integrada, una ducha a ras de suelo con cabezal de ducha de lluvia y ducha de mano, un radiador de diseño y suelos de granito con calefacción por suelo radiante. Se puede acceder al espacio técnico desde el baño y alberga la instalación de la bomba (ABS, 1999), la unidad de calefacción central (Remeha, 2021), la unidad de calefacción por suelo radiante y radiadores, y las conexiones de electrodomésticos. Todo este suelo está acabado con tarimas de madera de colores claros. Jardín: La casa flotante cuenta con un hermoso jardín con varias áreas para sentarse, una terraza techada con una sala de estar, un cobertizo de madera independiente y una terraza y más terrazas que rodean la casa flotante. El jardín bien cuidado está bordeado por setos de hayas, hortensias y juncos que bordean el paseo marítimo. Esta propiedad única le permitirá disfrutar de la máxima comodidad y privacidad todos los días. Aparcamiento: La parcela ofrece espacio para dos o tres coches. Características especiales: - Ubicación única en el río Vecht con vistas despejadas del agua, los prados y los humedales. - Parcela de terreno de generosas dimensiones de 502 m2. - Plaza de aparcamiento para dos o tres coches. - Construido por De Blauwe Wimpel en 1999. - Muelle de hormigón de 16 m x 5 m. - Perfecto estado. - La casa flotante está revestida con cedro rojo y tiene un techo de zinc arqueado para un mantenimiento mínimo. - Precioso suelo de parquet de roble en la zona de estar (2020). - Suelo de granito con suelo radiante en baño y aseo. - Mosquiteros en todas las ventanas orientadas al sur y al oeste. - Mosquiteras en las puertas correderas del salón, cocina y en dos de los dormitorios. - Calefacción y agua caliente suministrada por la unidad central de calefacción/caldera (Remeha HR, 2021). - Pintura exterior realizada en 2021/2022. - Pintura interior realizada en 2022. - Amarre privado para embarcación. - Red de inundación aprox. 515,95 € por trimestre (barco, cubierta y casa flotante). - Etiqueta energética definitiva: no obligatoria. - El impuesto de transmisiones patrimoniales grava la tierra. - El vendedor tiene derecho a elegir el notario. - El espacio del piso de la casa flotante se midió oficialmente de acuerdo con las instrucciones de medición de BBMI (instrucciones de medición utilizadas por la industria, basadas en los estándares NEN2580).
Wonen op een droomlocatie, op 20 minuten van Amsterdam!Deze prachtige woonark is gelegen op een unieke plek in de Vecht. Met weids uitzicht over het water en het pittoreske Loenen aan de Vecht aan de ene kant en weilanden en het plassengebied aan de andere kant. Wonen op het water geeft u het ultieme vakantiegevoel. Vanaf uw eigen terras kunt u zwemmen, roeien, suppen en varen, maar ook genieten van alle rust en ruimte. De Vecht biedt u een levendig panorama met zwanen, eenden en futen, maar ook diverse watersportliefhebbers komen voorbij. Deze ark bestaat uit twee woonlagen, heeft een royale living en woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, ruime tuin met schuur, diverse terrassen met zon of schaduw en maar liefst twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein.De omgeving: Loenen aan de Vecht is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen. Naast restaurants, (eet)cafés, supermarkt, diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven met BSO, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport (De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen). Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.Woonverdieping: Vanuit de ruime hal met garderobekast bereikt u de woonkamer, woonkeuken, toilet en de trap naar de slaapverdieping. De woonkamer (ca. 33 m²) bevindt zich aan de zuidzijde van de ark, heeft een houtkachel en via de dubbele schuifpui bereikt u het terras op het zuiden. De royale keuken (ca. 30 m²) bevindt zich aan de noordzijde en is voorzien van een RVS / beuken werkblad, diverse apparatuur zoals; een 4-pits gasfornuis met oven (Smeg), RVS afzuigkap (Atag), koel-/vriescombinatie (Siemens 2022), RVS spoelbak en vaatwasser (Bosch) en voldoende kastruimte. De grote raampartijen in de woonkamer en keuken zorgen voor veel lichtinval, een gevoel van ruimte en bieden prachtig uitzicht op de Vecht. De woonkamer en de woonkeuken hebben een fraaie eiken houten vloer. De vloer in de keuken en hal zijn afgewerkt met Belgisch hardsteen.Slaapverdieping: Vanuit de hal bereikt u via de trap de lagergelegen slaapverdieping. De ruime gang met grote inbouwkasten geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, technische ruimte en separaat toilet.De royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) heeft een fraaie houten schuifdeurkast. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) heeft een op maat gemaakte inbouwkast en toegang tot een badkamer met inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is ook voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en heeft toegang tot een bergruimte (ca. 5 m²). Het is eenvoudig de derde slaapkamer te vergroten naar 13 m² door de berging erbij te betrekken. De ruime, lichte badkamer heeft een ligbad, twee wastafels met spiegels en verlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, design radiator en een granito vloer met comfortabele vloerverwarming.Vanuit de badkamer is de technische ruimte bereikbaar. Hier vindt u de pompinstallatie (ABS 1999), CV-ketel (Remeha 2021), verdeler voor de vloerverwarming en radiatoren en de aansluiting voor de was- en droogmachine.De hele slaapverdieping heeft lichte houten vloerdelen. Tuin: De ark heeft een prachtige tuin met diverse zitgedeelten, overdekt terras met loungehoek, vrijstaande houten schuur en diverse vlonders en terrassen rondom de ark. De goed onderhouden tuin wordt omzoomd door strakke beukenhagen, hortensiastruiken en riet aan de waterzijde. Het is hier iedere dag weer heerlijk toeven met veel privacy. Parkeren: Er zijn twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein.Bijzonderheden:- Unieke ligging op de Vecht met vrij uitzicht over het water, weilanden en plassen. - Royaal perceel van 502 m² eigen grond. - Twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein. - Gebouwd door 'De Blauwe Wimpel' in 1999. - Betonnen bak van 16 m x 5 m. - Perfecte staat van onderhoud. - De ark is met Red Cedar bekleed en heeft een gebogen zinken dak waardoor onderhoudsarm. - Fraaie eiken houten vloer op woonverdieping (2020). - Granito vloer in badkamer en toiletruimte met comfortabele vloerverwarming. - Screens voor alle ramen aan de zuid-en westkant. - Horren in schuifpui woonkamer, keuken en in twee slaapkamers. - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha HR 2021). - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021/2022. - Binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. - Privé ligplaats voor sloep bij de ark. - Liggeld Waternet per kwartaal ca. € 515,95,- (sloep, vlonders en ark). - Definitief energielabel: niet verplicht. - Er is alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de grond. - Notaris keuze Verkoper. - Woonoppervlakte van deze woonark is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).
Esquisite living at a dream location just 20 minutes from Amsterdam!This stunning houseboat is located in a unique spot in the river Vecht and offers vast views across the water of the picturesque village of Loenen aan de Vecht in one direction and of the meadows and wetlands in the other direction. Living on the water offers the ultimate holiday feeling all year round. Here you can jump into the water and go for a swim right from your own terrace, go rowing, supping or sailing, or just enjoy the space and tranquillity. The Vecht is not only a lively habitat for swans, ducks, and grebes but is also enjoyed by many water sports enthusiasts and offers a panorama that changes by the minute.The houseboat spreads across two floors and offers a spacious living area with a kitchen-diner, three bedrooms, two bathrooms, a generously sized garden with a shed, several terraces offering shade or sun, and two to three on-site parking spots. The surrounding area: Loenen aan de Vecht is a charming and bustling village with a wide range of local amenities, including great restaurants and cafés, a supermarket and various other shops, primary schools, nurseries and out-of-school facilities, and countless options for recreational and outdoor pursuits such as field hockey, football, tennis, golf, and water sports (on the Vecht and the lakes at Loosdrecht and Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht, and Hilversum are a 20-minute drive. Living area: The spacious hallway with a built-in wardrobe leads to the living room, the kitchen-diner, the toilet, and the stairs to the sleeping quarters. The living room (approx. 33 m2) faces south and includes a wood burner and double glass-paned sliding doors to the south-facing terrace. The generously sized kitchen-diner (approx. 30 m2)faces north and features a stainless steel/beech worktop and appliances that include a 4-burner gas cooker with an oven (Smeg), a stainless steel extractor hood (Atag), a fridge/freezer (Siemens, 2022), a stainless steel sink, a dishwasher (Bosch). The units offer plenty of storage space. The large windows in the living room and kitchen create a wonderfully light and airy atmosphere and sense of space – and provide spectacular views of the Vecht. The living room and kitchen-diner are finished with beautiful oak flooring. The hallway and kitchen area have Belgian blue stone floor tiles. Sleeping quarters: The staircase in the hallway goes down to the sleeping quarters. Downstairs, a spacious hallway with large built-in closets leads to the three bathrooms, the two bathrooms, the separate toilet, and the technical space. The master bedroom (approx. 17 m2) includes a beautiful wooden sliding door wardrobe. The second bedroom (approx. 9 m2) includes a fitted wardrobe and has access to one of the bathrooms with a walk-in shower and a washbasin. The third bedroom (approx. 8 m2) also includes a fitted wardrobe and has access to a storeroom (approx. 5 m2). This bedroom could easily be enlarged to 13 m2 by adding the storeroom space. The spacious second bathroom is wonderfully light and features a bath, two washbasins and mirrors with integrated lighting, a walk-in shower with a rain shower head and a hand-held shower, a design radiator, and granite flooring with underfloor heating. The technical space can be accessed from the bathroom and holds the pump installation (ABS, 1999), the central heating unit (Remeha, 2021), the underfloor heating unit and radiators, and the white goods connections. This entire floor is finished with light-coloured wooden floorboards. Garden: The houseboat comes with a beautiful garden with several seating areas, a roofed terrace with a lounge area, a detached wooden shed, and decking and more terraces surrounding the houseboat. The well-maintained garden is fringed by beech hedges, hydrangeas, and reeds bordering the waterfront. This unique property will have you enjoy ultimate comfort and privacy every single day. Parking: The plot offers parking space for two or three cars. Special features: - Uniquely located on the river Vecht with unobstructed views of the water, meadows, and wetlands. - Generously sized freehold land plot of 502 m2. - On-site parking space for two or three cars. - Constructed by De Blauwe Wimpel in 1999. - Concrete dock of 16 m x 5 m. - Perfect condition. - The houseboat is clad with Red Ceder and has an arched zinc roof for minimum maintenance. - Beautiful oak parquet flooring in the living area (2020). - Granite flooring with underfloor heating in the bathroom and toilet. - Screens in all south- and west-facing windows. - Mosquito screens in the sliding doors in the living room, kitchen, and in two of the bedrooms. - Heating and hot water provided by the central heating/boiler unit (Remeha HR, 2021). - Outside paintwork done in 2021/2022. - Inside paintwork done in 2022. - Private mooring for a boat. - Encroachment Waternet approx. €515.95 per quarter (boat, decking, and houseboat). - Definitive energy label: not obligatory. - Transfer tax is levied on the land. - The vendor has the right to choose the notary. - The floor space of the houseboat was officially measured according to the BBMI measurement instructions (measurement instructions used by the industry, based on the NEN2580 standards).
Esquisite-Wohnen in Traumlage, nur 20 Minuten von Amsterdam entfernt! Dieses atemberaubende Hausboot befindet sich an einem einzigartigen Ort im Fluss Vecht und bietet einen weiten Blick über das Wasser des malerischen Dorfes Loenen aan de Vecht in die eine Richtung und auf die Wiesen und Feuchtgebiete in die andere Richtung. Das Leben auf dem Wasser bietet das ganze Jahr über das ultimative Urlaubsgefühl. Hier können Sie direkt von Ihrer eigenen Terrasse aus ins Wasser springen und schwimmen, rudern, essen oder segeln oder einfach nur den Raum und die Ruhe genießen. Die Vecht ist nicht nur ein lebendiger Lebensraum für Schwäne, Enten und Haubentaucher, sondern wird auch von vielen Wassersportlern genossen und bietet ein minütlich wechselndes Panorama. Das Hausboot erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Garten mit Schuppen, mehrere Terrassen mit Schatten oder Sonne sowie zwei bis drei Parkplätze vor Ort. Die Umgebung: Loenen aan de Vecht ist ein charmantes und geschäftiges Dorf mit einer großen Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, darunter großartige Restaurants und Cafés, ein Supermarkt und verschiedene andere Geschäfte, Grundschulen, Kindergärten und außerschulische Einrichtungen sowie unzählige Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten wie Feldhockey, Fußball, Tennis, Golf und Wassersport (an der Vecht und den Seen von Loosdrecht und Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht und Hilversum erreichen Sie nach einer 20-minütigen Fahrt. Wohnbereich: Der geräumige Flur mit Einbauschrank führt zum Wohnzimmer, zur Wohnküche, zur Toilette und zur Treppe zu den Schlafräumen. Das Wohnzimmer (ca. 33 m2) ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Holzofen und doppelt verglaste Schiebetüren zur Südterrasse. Die großzügige Wohnküche (ca. 30 m2) ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Edelstahl/Buche sowie Geräte wie einen 4-Flammen-Gasherd mit Backofen (Smeg), eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl (Atag), einen Kühlschrank mit Gefrierfach (Siemens, 2022), eine Edelstahlspüle und einen Geschirrspüler (Bosch). Die Geräte bieten viel Stauraum. Die großen Fenster im Wohnzimmer und in der Küche schaffen eine wunderbar lichtdurchflutete Atmosphäre und ein Gefühl von Weite – und bieten einen spektakulären Blick auf die Vechte. Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet. Der Flur und der Küchenbereich sind mit belgischen blauen Steinfliesen ausgestattet. Schlafräume: Die Treppe im Flur führt hinunter zu den Schlafräumen. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Flur mit großen Einbauschränken zu den drei Bädern, den beiden Bädern, der separaten Toilette und dem Technikraum. Das Hauptschlafzimmer (ca. 17 m2) verfügt über einen schönen Schiebetürenschrank aus Holz. Das zweite Schlafzimmer (ca. 9 m2) verfügt über einen Einbauschrank und hat Zugang zu einem der Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Das dritte Schlafzimmer (ca. 8 m2) verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank und hat Zugang zu einem Abstellraum (ca. 5 m2). Dieses Schlafzimmer könnte leicht auf 13 m2 vergrößert werden, indem der Abstellraum hinzugefügt wird. Das geräumige zweite Badezimmer ist wunderbar hell und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und Spiegel mit integrierter Beleuchtung, eine ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause, einen Design-Heizkörper sowie Granitboden mit Fußbodenheizung. Der Technikraum ist vom Badezimmer aus zugänglich und beherbergt die Pumpenanlage (ABS, 1999), die Zentralheizung (Remeha, 2021), die Fußbodenheizung und die Heizkörper sowie die Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Der gesamte Boden ist mit hellen Holzdielen ausgestattet. Garten: Das Hausboot verfügt über einen schönen Garten mit mehreren Sitzbereichen, einer überdachten Terrasse mit Loungebereich, einem freistehenden Holzschuppen und einer Terrasse sowie weiteren Terrassen rund um das Hausboot. Der gepflegte Garten ist gesäumt von Buchenhecken, Hortensien und Schilf, die an die Uferpromenade grenzen. In diesem einzigartigen Anwesen genießen Sie jeden Tag ultimativen Komfort und Privatsphäre. Parken: Das Grundstück bietet Parkplätze für zwei oder drei Autos. Besonderheiten: - Einzigartige Lage an der Vecht mit freiem Blick auf Wasser, Wiesen und Auen. - Großzügiges Eigentumsgrundstück von 502 m2. - Parkplatz vor Ort für zwei oder drei Autos. - Erbaut von De Blauwe Wimpel im Jahr 1999. - Betondock von 16 m x 5 m. - Perfekter Zustand. - Das Hausboot ist mit Red Ceder verkleidet und verfügt über ein gewölbtes Zinkdach für minimale Wartung. - Schöner Eichenparkettboden im Wohnbereich (2020). - Granitboden mit Fußbodenheizung im Bad und WC. - Fliegengitter in allen nach Süden und Westen ausgerichteten Fenstern. - Moskitonetze in den Schiebetüren im Wohnzimmer, in der Küche und in zwei Schlafzimmern. - Heizung und Warmwasser durch die Zentralheizung/Kesseleinheit (Remeha HR, 2021). - Außenlackierung 2021/2022. - Innenlackierung im Jahr 2022. - Privater Liegeplatz für ein Boot. - Eingriff Wassernetz ca. 515,95 € pro Quartal (Boot, Deck und Hausboot). - Definitives Energielabel: nicht obligatorisch. - Auf das Grundstück wird eine Grunderwerbssteuer erhoben. - Der Verkäufer hat das Recht, den Notar zu wählen. - Die Grundfläche des Hausbootes wurde offiziell nach den BBMI-Messanweisungen (von der Industrie verwendete Messanweisungen, basierend auf den NEN2580-Normen) vermessen.
Vivere in una posizione da sogno, a 20 minuti da Amsterdam! Questa bellissima casa galleggiante si trova in un luogo unico nel Vecht. Con vista panoramica sull'acqua e sul pittoresco Loenen aan de Vecht da un lato e prati e zona lacustre dall'altro. Vivere sull'acqua ti dà la massima sensazione di vacanza. Dalla vostra terrazza potrete nuotare, remare, pagaiare e navigare, ma anche godervi tutta la pace e la tranquillità. Il Vecht offre un panorama vivace con cigni, anatre e svassi, ma anche vari appassionati di sport acquatici che passano. Questa arca è composta da due piani, ha un ampio soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni, ampio giardino con tettoia, diverse terrazze con sole o ombra e non meno di due o tre posti auto in loco. La zona: Loenen aan de Vecht è un villaggio affascinante e vivace con vari servizi. Oltre a ristoranti, caffè, supermercati, negozi vari, scuole elementari e asili nido con assistenza extrascolastica, ci sono innumerevoli opportunità ricreative come hockey, calcio, tennis, golf e sport acquatici (De Vecht, Loosdrechtse e Vinkeveense Plassen). Amsterdam, Utrecht e Hilversum sono raggiungibili in 20 minuti di auto. Piano abitativo: Dall'ampio corridoio con guardaroba si raggiunge il soggiorno, la cucina, il bagno e le scale per il piano della camera da letto. Il soggiorno (ca. 33 m²) si trova sul lato sud dell'arca, ha una stufa a legna e attraverso le doppie porte scorrevoli si raggiunge la terrazza esposta a sud. La spaziosa cucina (ca. 30 m²) si trova sul lato nord ed è dotata di un piano di lavoro in acciaio inox/faggio, vari elettrodomestici come; un fornello a gas a 4 fuochi con forno (Smeg), cappa aspirante in acciaio inox (Atag), frigorifero/congelatore (Siemens 2022), lavello e lavastoviglie in acciaio inox (Bosch) e molto spazio nell'armadio. Le grandi finestre del soggiorno e della cucina forniscono molta luce, una sensazione di spazio e offrono una splendida vista sul Vecht. Il soggiorno e la cucina hanno un bellissimo pavimento in legno di rovere. Il pavimento della cucina e del corridoio sono rifiniti con pietra blu belga. Piano camera da letto: Dal corridoio si raggiunge il piano inferiore della camera da letto tramite le scale. L'ampio corridoio con grandi armadi a muro dà accesso a tre camere da letto, due bagni, locale tecnico e servizi igienici separati. La spaziosa camera da letto principale (ca. 17 m²) ha un bellissimo armadio in legno con ante scorrevoli. La seconda camera da letto (ca. 9 m²) ha un armadio a muro su misura e l'accesso a un bagno con cabina doccia e lavandino. La terza camera da letto (circa 8 m²) è anch'essa dotata di un armadio a muro su misura e ha accesso a un ripostiglio (circa 5 m²). È facile ingrandire la terza camera da letto a 13 m² includendo il ripostiglio. Il bagno, ampio e luminoso, è dotato di vasca, due lavandini con specchi e illuminazione, cabina doccia con doccetta e doccia a pioggia, radiatore di design e pavimento in granito con comodo riscaldamento a pavimento. Il locale tecnico è accessibile dal bagno. Qui troverai l'installazione della pompa (ABS 1999), la caldaia per il riscaldamento centralizzato (Remeha 2021), il distributore per il riscaldamento a pavimento e i radiatori e il collegamento per la lavatrice e l'asciugatrice. L'intero pavimento della camera da letto ha pavimenti in legno chiaro. Giardino: L'arca ha un bellissimo giardino con varie aree salotto, terrazza coperta con area salotto, casetta in legno indipendente e varie terrazze e terrazze intorno all'arca. Il giardino ben curato è delimitato da eleganti siepi di faggio, cespugli di ortensie e canneti sul lato acqua. È meraviglioso stare qui ogni giorno con molta privacy. Parco: Ci sono due o tre posti auto in loco. Particolarità: - Posizione unica sul Vecht con vista libera sull'acqua, sui prati e sui laghi. - Generoso terreno di 502 m² di terreno privato. - Da due a tre posti auto in loco. - Costruito da 'De Blauwe Wimpel' nel 1999. - Cassetta in cemento di 16 m x 5 m. - Perfetto stato di manutenzione. - L'arca è rivestita in cedro rosso e ha un tetto curvo in zinco che la rende a bassa manutenzione. - Bellissimo pavimento in legno di rovere al piano giorno (2020). - Pavimento in granito nel bagno e nella toilette con comodo riscaldamento a pavimento. - Zanzariere per tutte le finestre sul lato sud e ovest. - Zanzariere in soggiorno, cucina e in due camere da letto. - Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia per riscaldamento centralizzato (Remeha HR 2021). - La tinteggiatura esterna è stata eseguita nel 2021/2022. - La tinteggiatura degli interni è stata eseguita nel 2022. - Ormeggio privato per sloop all'arca. - Tassa di ormeggio Waternet per quarto circa € 515,95 (sloop, decking e arca). - Etichetta energetica finale: non obbligatoria. - Sul terreno è dovuta solo l'imposta di trasferimento. - Venditore a scelta del notaio. - La superficie abitabile di questa casa galleggiante è stata ufficialmente misurata secondo BBMI (Branche Brede Meet Instruction, derivato da NEN 2580).
Esquisite mieszkający w wymarzonej lokalizacji, zaledwie 20 minut od Amsterdamu! Ta wspaniała łódź mieszkalna znajduje się w wyjątkowym miejscu na rzece Vecht i oferuje rozległe widoki na malowniczą wioskę Loenen aan de Vecht w jednym kierunku oraz łąki i mokradła w drugim kierunku. Życie na wodzie zapewnia wspaniałe wakacje przez cały rok. Tutaj możesz wskoczyć do wody i popływać bezpośrednio z własnego tarasu, wiosłować, pływać lub żeglować lub po prostu cieszyć się przestrzenią i spokojem. Vecht jest nie tylko tętniącym życiem siedliskiem łabędzi, kaczek i perkozów, ale jest również lubiany przez wielu entuzjastów sportów wodnych i oferuje panoramę, która zmienia się z minuty na minutę. Houseboat rozciąga się na dwóch piętrach i oferuje przestronną część dzienną z kuchnią z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, obszerny ogród z szopą, kilka tarasów oferujących cień lub słońce oraz dwa do trzech miejsc parkingowych na miejscu. Okolica: Loenen aan de Vecht to urocza i tętniąca życiem wioska z szeroką gamą lokalnych udogodnień, w tym wspaniałymi restauracjami i kawiarniami, supermarketem i różnymi innymi sklepami, szkołami podstawowymi, żłobkami i placówkami pozaszkolnymi oraz niezliczonymi możliwościami rekreacji i zajęć na świeżym powietrzu, takich jak hokej na trawie, piłka nożna, tenis, golf i sporty wodne (nad rzeką Vecht i jeziorami w Loosdrecht i Vinkeveen). Dojazd do Amsterdamu, Utrechtu i Hilversum zajmuje 20 minut. Część dzienna: Przestronny korytarz z szafą wnękową prowadzi do salonu, kuchni-jadalni, toalety oraz schodów do pomieszczeń sypialnych. Salon (ok. 33 m2) wychodzi na południe i wyposażony jest w palnik opalany drewnem oraz podwójne przeszklone drzwi przesuwne na taras od strony południowej. Obszerna kuchnia-jadalnia (ok. 30 m2) wychodzi na północ i posiada blat roboczy ze stali nierdzewnej/buku oraz urządzenia, w tym 4-palnikową kuchenkę gazową z piekarnikiem (Smeg), okap ze stali nierdzewnej (Atag), lodówkę/zamrażarkę (Siemens, 2022), zlewozmywak ze stali nierdzewnej, zmywarkę do naczyń (Bosch). Jednostki oferują dużo miejsca do przechowywania. Duże okna w salonie i kuchni tworzą cudownie lekką i przestronną atmosferę oraz poczucie przestrzeni – i zapewniają spektakularne widoki na Vecht. Salon i kuchnia z jadalnią wykończone są piękną dębową podłogą. W przedpokoju i kuchni znajdują się płytki podłogowe z belgijskiego niebieskiego kamienia. Pomieszczenia sypialne: Schody w korytarzu prowadzą w dół do pomieszczeń sypialnych. Na dole przestronny korytarz z dużymi szafami wnękowymi prowadzi do trzech łazienek, dwóch łazienek, oddzielnej toalety i przestrzeni technicznej. W głównej sypialni (ok. 17 m2) znajduje się piękna drewniana szafa z drzwiami przesuwnymi. Druga sypialnia (ok. 9 m2) zawiera szafę wnękową i ma dostęp do jednej z łazienek z kabiną prysznicową typu walk-in i umywalką. Trzecia sypialnia (ok. 8 m2) również zawiera szafę wnękową i ma dostęp do komórki lokatorskiej (ok. 5 m2). Sypialnię tę można łatwo powiększyć do 13 m2, dodając przestrzeń magazynową. Przestronna druga łazienka jest cudownie jasna i wyposażona w wannę, dwie umywalki i lustra ze zintegrowanym oświetleniem, kabinę prysznicową typu walk-in z deszczownicą i prysznicem ręcznym, grzejnik dekoracyjny oraz granitową podłogę z ogrzewaniem podłogowym. Do przestrzeni technicznej można dostać się z łazienki i znajduje się w niej instalacja pompowa (ABS, 1999), centrala grzewcza (Remeha, 2021), ogrzewanie podłogowe i grzejniki oraz przyłącza sprzętu AGD. Cała podłoga wykończona jest jasnymi drewnianymi deskami. Ogród: Łódź mieszkalna posiada piękny ogród z kilkoma miejscami do siedzenia, zadaszony taras z częścią wypoczynkową, wolnostojącą drewnianą szopę oraz taras i więcej tarasów otaczających łódź mieszkalną. Zadbany ogród otoczony jest bukowymi żywopłotami, hortensjami i trzcinami graniczącymi z nabrzeżem. Ta wyjątkowa nieruchomość zapewni Ci najwyższy komfort i prywatność każdego dnia. Parking: Na działce znajduje się miejsce parkingowe dla dwóch lub trzech samochodów. Cechy szczególne: - Wyjątkowo położony nad rzeką Vecht z niezakłóconym widokiem na wodę, łąki i mokradła. - Duża działka o powierzchni 502 m2. - Miejsce parkingowe na dwa lub trzy samochody. - Zbudowany przez De Blauwe Wimpel w 1999 roku. - Betonowy dok o wymiarach 16 m x 5 m. - Stan idealny. - Łódź mieszkalna jest pokryta czerwonym cedrem i ma łukowaty dach cynkowy, który zapewnia minimalną konserwację. - Piękny dębowy parkiet w części dziennej (2020). - Posadzka granitowa z ogrzewaniem podłogowym w łazience i toalecie. - Ekrany we wszystkich oknach wychodzących na południe i zachód. - Moskitiery w drzwiach przesuwnych w salonie, kuchni oraz w dwóch sypialniach. - Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana przez centralny węzeł grzewczy/kocioł (Remeha HR, 2021). - Lakierowanie zewnętrzne wykonane w latach 2021/2022. - Lakier wewnętrzny wykonany w 2022 roku. - Prywatne miejsce do cumowania łodzi. - Incroachment Waternet ok. 515,95 € na kwartał (łódź, pokład i łódź mieszkalna). - Ostateczna etykieta energetyczna: nieobowiązkowa. - Podatek od przeniesienia własności jest pobierany od gruntu. - Sprzedający ma prawo wyboru notariusza. - Powierzchnia podłogi houseboata została oficjalnie zmierzona zgodnie z instrukcją pomiaru BBMI (instrukcją pomiaru stosowaną przez branżę, opartą na normach NEN2580).
Esquisite vivant dans un endroit de rêve à seulement 20 minutes d’Amsterdam ! Cette superbe péniche est située dans un endroit unique de la rivière Vecht et offre une vue imprenable sur l’eau du village pittoresque de Loenen aan de Vecht dans un sens et sur les prairies et les zones humides dans l’autre sens. Vivre sur l’eau offre une sensation de vacances ultime tout au long de l’année. Ici, vous pouvez sauter dans l’eau et vous baigner directement depuis votre propre terrasse, faire de l’aviron, du souper ou de la voile, ou simplement profiter de l’espace et de la tranquillité. La Vecht n’est pas seulement un habitat animé pour les cygnes, les canards et les grèbes, mais elle est également appréciée par de nombreux amateurs de sports nautiques et offre un panorama qui change à chaque minute. La péniche s’étend sur deux étages et offre un espace de vie spacieux avec une cuisine-salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un jardin aux dimensions généreuses avec un cabanon, plusieurs terrasses offrant de l’ombre ou du soleil, et deux à trois places de parking sur place. Les environs : Loenen aan de Vecht est un village charmant et animé avec un large éventail de commodités locales, y compris d’excellents restaurants et cafés, un supermarché et divers autres magasins, des écoles primaires, des crèches et des installations extrascolaires, et d’innombrables options pour les activités de loisirs et de plein air telles que le hockey sur gazon, le football, le tennis, le golf et les sports nautiques (sur la Vecht et les lacs de Loosdrecht et Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht et Hilversum sont accessibles en 20 minutes de route. Salon : Le couloir spacieux avec une armoire intégrée mène au salon, à la cuisine-salle à manger, aux toilettes et à l’escalier menant aux chambres à coucher. Le salon (env. 33 m2) est orienté plein sud et comprend un poêle à bois et des portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse orientée au sud. La cuisine-salle à manger aux dimensions généreuses (env. 30 m2) est orientée au nord et dispose d’un plan de travail en acier inoxydable/hêtre et d’appareils électroménagers comprenant une cuisinière à gaz 4 feux avec four (Smeg), une hotte aspirante en acier inoxydable (Atag), un réfrigérateur/congélateur (Siemens, 2022), un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle (Bosch). Les unités offrent beaucoup d’espace de rangement. Les grandes fenêtres du salon et de la cuisine créent une atmosphère et une sensation d’espace merveilleusement lumineuses et aérées - et offrent une vue spectaculaire sur le Vecht. Le salon et la cuisine-salle à manger sont finis avec un beau parquet en chêne. Le couloir et le coin cuisine sont carrelés en pierre bleue belge. Chambres à coucher : L’escalier dans le couloir descend vers les chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un couloir spacieux avec de grands placards intégrés mène aux trois salles de bains, aux deux salles de bains, aux toilettes séparées et à l’espace technique. La chambre principale (env. 17 m2) comprend une belle armoire en bois à portes coulissantes. La deuxième chambre (env. 9 m2) comprend une armoire encastrée et dispose d’un accès à l’une des salles de bains avec douche à l’italienne et lavabo. La troisième chambre (env. 8 m2) comprend également une armoire encastrée et a accès à un cellier (env. 5 m2). Cette chambre pourrait facilement être agrandie à 13 m2 en ajoutant l’espace cellier. La deuxième salle de bain spacieuse est merveilleusement lumineuse et dispose d’une baignoire, de deux lavabos et de miroirs avec éclairage intégré, d’une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie et d’une douchette à main, d’un radiateur design et d’un sol en granit avec chauffage au sol. L’espace technique est accessible depuis la salle de bain et contient l’installation de la pompe (ABS, 1999), l’unité de chauffage central (Remeha, 2021), l’unité de chauffage par le sol et les radiateurs, ainsi que les raccordements aux appareils électroménagers. L’ensemble de ce sol est fini avec des lames de bois de couleur claire. Jardin : La péniche est dotée d’un beau jardin avec plusieurs coins salons, d’une terrasse couverte avec un coin salon, d’un hangar en bois détaché, d’une terrasse et d’autres terrasses entourant la péniche. Le jardin bien entretenu est bordé de haies de hêtres, d’hortensias et de roseaux bordant le front de mer. Cette propriété unique vous fera profiter d’un confort et d’une intimité ultimes chaque jour. Parking : La parcelle offre un espace de stationnement pour deux ou trois voitures. Particularités : - Idéalement situé sur la rivière Vecht avec une vue imprenable sur l’eau, les prairies et les zones humides. - Terrain en pleine propriété de 502 m2 aux dimensions généreuses. - Place de parking sur place pour deux ou trois voitures. - Construit par De Blauwe Wimpel en 1999. - Quai en béton de 16 m x 5 m. - Parfait état. - La péniche est revêtue de Red Ceder et dispose d’un toit en zinc voûté pour un entretien minimal. - Beau parquet en chêne dans le salon (2020). - Sol en granit avec chauffage au sol dans la salle de bain et les toilettes. - Moustiquaires dans toutes les fenêtres orientées au sud et à l’ouest. - Moustiquaires dans les portes coulissantes du salon, de la cuisine et dans deux des chambres. - Chauffage et eau chaude fournis par l’unité de chauffage/chaudière centrale (Remeha HR, 2021). - Peinture extérieure réalisée en 2021/2022. - Peinture intérieure réalisée en 2022. - Amarrage privé pour un bateau. - Filet d’eau d’empiètement env. 515,95 € par trimestre (bateau, pont et péniche). - Étiquette énergétique définitive : non obligatoire. - Des droits de mutation sont prélevés sur le terrain. - Le vendeur a le droit de choisir le notaire. - La surface au sol de la péniche a été officiellement mesurée selon les instructions de mesure BBMI (instructions de mesure utilisées par l’industrie, basées sur les normes NEN2580).
Loenen aan de Vecht is a charming and bustling village with a wide range of local amenities, including great restaurants and cafés, a supermarket and various other shops, primary schools, nurseries and out-of-school facilities, and countless options for recreational and outdoor pursuits such as field hockey, football, tennis, golf, and water sports (on the Vecht and the lakes at Loosdrecht and Vinkeveen).
Amsterdam, Utrecht, and Hilversum are a 20-minute drive. Living area:
The spacious hallway with a built-in wardrobe leads to the living room, the kitchen-diner, the toilet, and the stairs to the sleeping quarters.
The living room (approx. 33 m2) faces south and includes a wood burner and double glass-paned sliding doors to the south-facing terrace. The generously sized kitchen-diner (approx. 30 m2)faces north and features a stainless steel/beech worktop and appliances that include a 4-burner gas cooker with an oven (Smeg), a stainless steel extractor hood (Atag), a fridge/freezer (Siemens, 2022), a stainless steel sink, a dishwasher (Bosch). The units offer plenty of storage space. The large windows in the living room and kitchen create a wonderfully light and airy atmosphere and sense of space – and provide spectacular views of the Vecht. The living room and kitchen-diner are finished with beautiful oak flooring. The hallway and kitchen area have Belgian blue stone floor tiles. Sleeping quarters:
The staircase in the hallway goes down to the sleeping quarters. Downstairs, a spacious hallway with large built-in closets leads to the three bathrooms, the two bathrooms, the separate toilet, and the technical space. The master bedroom (approx. 17 m2) includes a beautiful wooden sliding door wardrobe. The second bedroom (approx. 9 m2) includes a fitted wardrobe and has access to one of the bathrooms with a walk-in shower and a washbasin. The third bedroom (approx. 8 m2) also includes a fitted wardrobe and has access to a storeroom (approx. 5 m2). This bedroom could easily be enlarged to 13 m2 by adding the storeroom space. The spacious second bathroom is wonderfully light and features a bath, two washbasins and mirrors with integrated lighting, a walk-in shower with a rain shower head and a hand-held shower, a design radiator, and granite flooring with underfloor heating. The technical space can be accessed from the bathroom and holds the pump installation (ABS, 1999), the central heating unit (Remeha, 2021), the underfloor heating unit and radiators, and the white goods connections. This entire floor is finished with light-coloured wooden floorboards. Garden:
The houseboat comes with a beautiful garden with several seating areas, a roofed terrace with a lounge area, a detached wooden shed, and decking and more terraces surrounding the houseboat. The well-maintained garden is fringed by beech hedges, hydrangeas, and reeds bordering the waterfront. This unique property will have you enjoy ultimate comfort and privacy every single day. Parking:
The plot offers parking space for two or three cars. Special features: - Uniquely located on the river Vecht with unobstructed views of the water, meadows, and wetlands.
- Generously sized freehold land plot of 502 m2.
- On-site parking space for two or three cars.
- Constructed by De Blauwe Wimpel in 1999.
- Concrete dock of 16 m x 5 m.
- Perfect condition.
- The houseboat is clad with Red Ceder and has an arched zinc roof for minimum maintenance.
- Beautiful oak parquet flooring in the living area (2020).
- Granite flooring with underfloor heating in the bathroom and toilet.
- Screens in all south- and west-facing windows.
- Mosquito screens in the sliding doors in the living room, kitchen, and in two of the bedrooms.
- Heating and hot water provided by the central heating/boiler unit (Remeha HR, 2021).
- Outside paintwork done in 2021/2022.
- Inside paintwork done in 2022.
- Private mooring for a boat.
- Encroachment Waternet approx. €515.95 per quarter (boat, decking, and houseboat).
- Definitive energy label: not obligatory.
- Transfer tax is levied on the land.
- The vendor has the right to choose the notary.
- The floor space of the houseboat was officially measured according to the BBMI measurement instructions (measurement instructions used by the industry, based on the NEN2580 standards). Visa fler Visa färre Εξαιρετική διαβίωση σε μια ονειρεμένη τοποθεσία μόλις 20 λεπτά από το Άμστερνταμ! Αυτό το εκπληκτικό πλωτό σπίτι βρίσκεται σε ένα μοναδικό σημείο στον ποταμό Vecht και προσφέρει τεράστια θέα στο νερό του γραφικού χωριού Loenen aan de Vecht προς τη μία κατεύθυνση και των λιβαδιών και των υγροτόπων προς την άλλη κατεύθυνση. Η ζωή στο νερό προσφέρει την απόλυτη αίσθηση διακοπών όλο το χρόνο. Εδώ μπορείτε να πηδήξετε στο νερό και να κολυμπήσετε απευθείας από τη δική σας βεράντα, να κάνετε κωπηλασία, ιστιοπλοΐα ή ιστιοπλοΐα ή απλά να απολαύσετε το χώρο και την ηρεμία. Το Vecht δεν είναι μόνο ένας ζωντανός βιότοπος για κύκνους, πάπιες και βουτηχτάρια, αλλά απολαμβάνεται επίσης από πολλούς λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και προσφέρει ένα πανόραμα που αλλάζει λεπτό με το λεπτό. Το πλωτό σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους και προσφέρει ένα ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα-τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, έναν γενναιόδωρο κήπο με υπόστεγο, αρκετές βεράντες που προσφέρουν σκιά ή ήλιο και δύο έως τρεις θέσεις στάθμευσης. Η γύρω περιοχή: Το Loenen aan de Vecht είναι ένα γοητευτικό και πολυσύχναστο χωριό με ένα ευρύ φάσμα τοπικών ανέσεων, όπως υπέροχα εστιατόρια και καφέ, σούπερ μάρκετ και διάφορα άλλα καταστήματα, δημοτικά σχολεία, παιδικούς σταθμούς και εξωσχολικές εγκαταστάσεις και αμέτρητες επιλογές για ψυχαγωγικές και υπαίθριες δραστηριότητες όπως χόκεϊ επί χόρτου, ποδόσφαιρο, τένις, γκολφ και θαλάσσια σπορ (στο Vecht και στις λίμνες Loosdrecht και Vinkeveen). Το Άμστερνταμ, η Ουτρέχτη και το Χίλβερσουμ απέχουν 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Καθιστικό: Ο ευρύχωρος διάδρομος με εντοιχισμένη ντουλάπα οδηγεί στο σαλόνι, την κουζίνα-τραπεζαρία, την τουαλέτα και τις σκάλες στους χώρους ύπνου. Το σαλόνι (περίπου 33 m2) βλέπει νότια και περιλαμβάνει καυστήρα ξύλου και διπλές συρόμενες πόρτες με γυάλινη επένδυση στη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Η γενναιόδωρη κουζίνα-τραπεζαρία (περίπου 30 m2) βλέπει βόρεια και διαθέτει πάγκο εργασίας από ανοξείδωτο ατσάλι/οξιά και συσκευές που περιλαμβάνουν κουζίνα αερίου 4 καυστήρων με φούρνο (Smeg), απορροφητήρα από ανοξείδωτο χάλυβα (Atag), ψυγείο/καταψύκτη (Siemens, 2022), νεροχύτη από ανοξείδωτο ατσάλι, πλυντήριο πιάτων (Bosch). Οι μονάδες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τα μεγάλα παράθυρα στο σαλόνι και την κουζίνα δημιουργούν μια υπέροχα φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα και αίσθηση χώρου - και προσφέρουν εκπληκτική θέα στο Vecht. Το σαλόνι και η κουζίνα-τραπεζαρία έχουν τελειώσει με όμορφο δρύινο δάπεδο. Ο διάδρομος και η κουζίνα έχουν πλακάκια δαπέδου από βελγική μπλε πέτρα. Υπνοδωμάτια: Η σκάλα στο διάδρομο κατεβαίνει στους χώρους ύπνου. Στο ισόγειο, ένας άνετος διάδρομος με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες οδηγεί στα τρία μπάνια, τα δύο μπάνια, την ξεχωριστή τουαλέτα και τον τεχνικό χώρο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα (περίπου 17 m2) περιλαμβάνει μια όμορφη ξύλινη συρόμενη ντουλάπα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο (περίπου 9 m2) περιλαμβάνει εντοιχισμένη ντουλάπα και έχει πρόσβαση σε ένα από τα μπάνια με καμπίνα ντους και νιπτήρα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο (περίπου 8 m2) περιλαμβάνει επίσης εντοιχισμένη ντουλάπα και έχει πρόσβαση σε αποθήκη (περίπου 5 m2). Αυτό το υπνοδωμάτιο θα μπορούσε εύκολα να διευρυνθεί σε 13 m2 προσθέτοντας το χώρο της αποθήκης. Το ευρύχωρο δεύτερο μπάνιο είναι υπέροχα φωτεινό και διαθέτει μπανιέρα, δύο νιπτήρες και καθρέφτες με ενσωματωμένο φωτισμό, καμπίνα ντους με κεφαλή ντους ψιλής βροχής και ντους χειρός, καλοριφέρ σχεδιασμού και δάπεδο από γρανίτη με ενδοδαπέδια θέρμανση. Ο τεχνικός χώρος είναι προσβάσιμος από το μπάνιο και φιλοξενεί την εγκατάσταση αντλίας (ABS, 1999), τη μονάδα κεντρικής θέρμανσης (Remeha, 2021), τη μονάδα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και καλοριφέρ και τις συνδέσεις λευκών συσκευών. Όλος αυτός ο όροφος είναι διακοσμημένος με ανοιχτόχρωμες ξύλινες σανίδες δαπέδου. Κήπος: Το πλωτό σπίτι διαθέτει έναν όμορφο κήπο με αρκετούς χώρους καθιστικού, μια σκεπαστή βεράντα με σαλόνι, ένα ανεξάρτητο ξύλινο υπόστεγο και καταστρώματα και περισσότερες βεράντες γύρω από το πλωτό σπίτι. Ο καλά διατηρημένος κήπος πλαισιώνεται από φράχτες οξιάς, ορτανσίες και καλάμια που συνορεύουν με την προκυμαία. Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία θα σας κάνει να απολαμβάνετε απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα κάθε μέρα. Χώρος στάθμευσης: Το οικόπεδο προσφέρει χώρο στάθμευσης για δύο ή τρία αυτοκίνητα. Ειδικά χαρακτηριστικά: - Σε μοναδική τοποθεσία στον ποταμό Vecht με ανεμπόδιστη θέα στο νερό, τα λιβάδια και τους υγρότοπους. - Γενναιόδωρο ελεύθερο οικόπεδο 502 m2. - Χώρος στάθμευσης για δύο ή τρία αυτοκίνητα. - Κατασκευάστηκε από τον De Blauwe Wimpel το 1999. - Τσιμεντένια αποβάθρα διαστάσεων 16 m x 5 m. - Άριστη κατάσταση. - Το πλωτό σπίτι είναι επενδεδυμένο με Red Ceder και διαθέτει τοξωτή οροφή ψευδαργύρου για ελάχιστη συντήρηση. - Όμορφο δρύινο παρκέ δάπεδο στο σαλόνι (2020). - Δάπεδα από γρανίτη με ενδοδαπέδια θέρμανση στο μπάνιο και την τουαλέτα. - Οθόνες σε όλα τα παράθυρα με νότιο και δυτικό προσανατολισμό. - Σίτες στις συρόμενες πόρτες στο σαλόνι, την κουζίνα και σε δύο από τα υπνοδωμάτια. - Θέρμανση και ζεστό νερό που παρέχεται από την κεντρική μονάδα θέρμανσης/λέβητα (Remeha HR, 2021). - Εξωτερική βαφή που έγινε το 2021/2022. - Εσωτερική βαφή που έγινε το 2022. - Ιδιωτική πρόσδεση σκάφους. - Encroachment Waternet περίπου €515.95 ανά τρίμηνο (σκάφος, κατάστρωμα και πλωτό σπίτι). - Οριστική ενεργειακή σήμανση: δεν είναι υποχρεωτική. - Ο φόρος μεταβίβασης επιβάλλεται στη γη. - Ο πωλητής έχει το δικαίωμα να επιλέξει τον συμβολαιογράφο. - Ο χώρος δαπέδου του πλωτού σπιτιού μετρήθηκε επίσημα σύμφωνα με τις οδηγίες μέτρησης BBMI (οδηγίες μέτρησης που χρησιμοποιούνται από τη βιομηχανία, με βάση τα πρότυπα NEN2580). ¡Esquisite vive en un lugar de ensueño a solo 20 minutos de Ámsterdam! Esta impresionante casa flotante se encuentra en un lugar único en el río Vecht y ofrece amplias vistas a través del agua del pintoresco pueblo de Loenen aan de Vecht en una dirección y de los prados y humedales en la otra dirección. Vivir en el agua ofrece la mejor sensación de vacaciones durante todo el año. Aquí puedes lanzarte al agua y darte un baño desde tu propia terraza, remar, cenar o navegar, o simplemente disfrutar del espacio y la tranquilidad. El Vecht no solo es un hábitat animado para cisnes, patos y somormujos, sino que también es disfrutado por muchos entusiastas de los deportes acuáticos y ofrece un panorama que cambia minuto a minuto. La casa flotante se extiende en dos plantas y ofrece una amplia sala de estar con cocina-comedor, tres dormitorios, dos baños, un jardín de generosas dimensiones con un cobertizo, varias terrazas que ofrecen sombra o sol, y dos o tres plazas de aparcamiento en el lugar. Los alrededores: Loenen aan de Vecht es un pueblo encantador y bullicioso con una amplia gama de servicios locales, que incluyen excelentes restaurantes y cafés, un supermercado y varias otras tiendas, escuelas primarias, guarderías e instalaciones extraescolares, e innumerables opciones para actividades recreativas y al aire libre como hockey sobre césped, fútbol, tenis, golf y deportes acuáticos (en Vecht y los lagos de Loosdrecht y Vinkeveen). Ámsterdam, Utrecht y Hilversum se encuentran a 20 minutos en coche. Sala de estar: El amplio pasillo con armario empotrado conduce a la sala de estar, la cocina-comedor, el aseo y las escaleras de acceso a los dormitorios. El salón (aprox. 33 m2) está orientado al sur e incluye una estufa de leña y puertas correderas de doble cristal a la terraza orientada al sur. La cocina-comedor de generosas dimensiones (aprox. 30 m2) está orientada al norte y cuenta con una encimera de acero inoxidable/haya y electrodomésticos que incluyen una cocina de gas de 4 fuegos con horno (Smeg), una campana extractora de acero inoxidable (Atag), una nevera/congelador (Siemens, 2022), un fregadero de acero inoxidable, un lavavajillas (Bosch). Las unidades ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Los grandes ventanales de la sala de estar y la cocina crean un ambiente maravillosamente luminoso y aireado y una sensación de espacio, y ofrecen unas vistas espectaculares del Vecht. El salón y la cocina-comedor están acabados con preciosos suelos de roble. El pasillo y la zona de la cocina tienen baldosas de piedra azul belga. Dormitorios: La escalera en el pasillo baja a los dormitorios. En la planta baja, un amplio pasillo con grandes armarios empotrados conduce a los tres baños, los dos baños, el aseo separado y el espacio técnico. El dormitorio principal (aprox. 17 m2) incluye un precioso armario de madera con puerta corredera. El segundo dormitorio (aprox. 9 m2) incluye un armario empotrado y tiene acceso a uno de los baños con ducha a ras de suelo y lavabo. El tercer dormitorio (aprox. 8 m2) también incluye un armario empotrado y tiene acceso a un trastero (aprox. 5 m2). Este dormitorio podría ampliarse fácilmente a 13 m2 añadiendo el espacio de almacenamiento. El espacioso segundo baño es maravillosamente luminoso y cuenta con una bañera, dos lavabos y espejos con iluminación integrada, una ducha a ras de suelo con cabezal de ducha de lluvia y ducha de mano, un radiador de diseño y suelos de granito con calefacción por suelo radiante. Se puede acceder al espacio técnico desde el baño y alberga la instalación de la bomba (ABS, 1999), la unidad de calefacción central (Remeha, 2021), la unidad de calefacción por suelo radiante y radiadores, y las conexiones de electrodomésticos. Todo este suelo está acabado con tarimas de madera de colores claros. Jardín: La casa flotante cuenta con un hermoso jardín con varias áreas para sentarse, una terraza techada con una sala de estar, un cobertizo de madera independiente y una terraza y más terrazas que rodean la casa flotante. El jardín bien cuidado está bordeado por setos de hayas, hortensias y juncos que bordean el paseo marítimo. Esta propiedad única le permitirá disfrutar de la máxima comodidad y privacidad todos los días. Aparcamiento: La parcela ofrece espacio para dos o tres coches. Características especiales: - Ubicación única en el río Vecht con vistas despejadas del agua, los prados y los humedales. - Parcela de terreno de generosas dimensiones de 502 m2. - Plaza de aparcamiento para dos o tres coches. - Construido por De Blauwe Wimpel en 1999. - Muelle de hormigón de 16 m x 5 m. - Perfecto estado. - La casa flotante está revestida con cedro rojo y tiene un techo de zinc arqueado para un mantenimiento mínimo. - Precioso suelo de parquet de roble en la zona de estar (2020). - Suelo de granito con suelo radiante en baño y aseo. - Mosquiteros en todas las ventanas orientadas al sur y al oeste. - Mosquiteras en las puertas correderas del salón, cocina y en dos de los dormitorios. - Calefacción y agua caliente suministrada por la unidad central de calefacción/caldera (Remeha HR, 2021). - Pintura exterior realizada en 2021/2022. - Pintura interior realizada en 2022. - Amarre privado para embarcación. - Red de inundación aprox. 515,95 € por trimestre (barco, cubierta y casa flotante). - Etiqueta energética definitiva: no obligatoria. - El impuesto de transmisiones patrimoniales grava la tierra. - El vendedor tiene derecho a elegir el notario. - El espacio del piso de la casa flotante se midió oficialmente de acuerdo con las instrucciones de medición de BBMI (instrucciones de medición utilizadas por la industria, basadas en los estándares NEN2580). Wonen op een droomlocatie, op 20 minuten van Amsterdam!Deze prachtige woonark is gelegen op een unieke plek in de Vecht. Met weids uitzicht over het water en het pittoreske Loenen aan de Vecht aan de ene kant en weilanden en het plassengebied aan de andere kant. Wonen op het water geeft u het ultieme vakantiegevoel. Vanaf uw eigen terras kunt u zwemmen, roeien, suppen en varen, maar ook genieten van alle rust en ruimte. De Vecht biedt u een levendig panorama met zwanen, eenden en futen, maar ook diverse watersportliefhebbers komen voorbij. Deze ark bestaat uit twee woonlagen, heeft een royale living en woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, ruime tuin met schuur, diverse terrassen met zon of schaduw en maar liefst twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein.De omgeving:
Loenen aan de Vecht is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen.
Naast restaurants, (eet)cafés, supermarkt, diverse winkels, basisscholen en
kinderdagverblijven met BSO, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal,
tennis, golf en watersport (De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen).
Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.Woonverdieping:
Vanuit de ruime hal met garderobekast bereikt u de woonkamer, woonkeuken, toilet en de trap naar de slaapverdieping. De woonkamer (ca. 33 m²) bevindt zich aan de zuidzijde van de ark, heeft een houtkachel en via de dubbele schuifpui bereikt u het terras op het zuiden.
De royale keuken (ca. 30 m²) bevindt zich aan de noordzijde en is voorzien van een RVS / beuken werkblad, diverse apparatuur zoals; een 4-pits gasfornuis met oven (Smeg), RVS afzuigkap (Atag), koel-/vriescombinatie (Siemens 2022), RVS spoelbak en vaatwasser (Bosch) en voldoende kastruimte. De grote raampartijen in de woonkamer en keuken zorgen voor veel lichtinval, een gevoel van ruimte en bieden prachtig uitzicht op de Vecht. De woonkamer en de woonkeuken hebben een fraaie eiken houten vloer. De vloer in de keuken en hal zijn afgewerkt met Belgisch hardsteen.Slaapverdieping:
Vanuit de hal bereikt u via de trap de lagergelegen slaapverdieping. De ruime gang met grote inbouwkasten geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, technische ruimte en separaat toilet.De royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) heeft een fraaie houten schuifdeurkast. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) heeft een op maat gemaakte inbouwkast en toegang tot een badkamer met inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) is ook voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en heeft toegang tot een bergruimte (ca. 5 m²). Het is eenvoudig de derde slaapkamer te vergroten naar 13 m² door de berging erbij te betrekken. De ruime, lichte badkamer heeft een ligbad, twee wastafels met spiegels en verlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, design radiator en een granito vloer met comfortabele vloerverwarming.Vanuit de badkamer is de technische ruimte bereikbaar. Hier vindt u de pompinstallatie (ABS 1999), CV-ketel (Remeha 2021), verdeler voor de vloerverwarming en radiatoren en de aansluiting voor de was- en droogmachine.De hele slaapverdieping heeft lichte houten vloerdelen. Tuin:
De ark heeft een prachtige tuin met diverse zitgedeelten, overdekt terras met loungehoek, vrijstaande houten schuur en diverse vlonders en terrassen rondom de ark. De goed onderhouden tuin wordt omzoomd door strakke beukenhagen, hortensiastruiken en riet aan de waterzijde. Het is hier iedere dag weer heerlijk toeven met veel privacy. Parkeren:
Er zijn twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein.Bijzonderheden:- Unieke ligging op de Vecht met vrij uitzicht over het water, weilanden en plassen.
- Royaal perceel van 502 m² eigen grond.
- Twee tot drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Gebouwd door 'De Blauwe Wimpel' in 1999.
- Betonnen bak van 16 m x 5 m.
- Perfecte staat van onderhoud.
- De ark is met Red Cedar bekleed en heeft een gebogen zinken dak waardoor onderhoudsarm.
- Fraaie eiken houten vloer op woonverdieping (2020).
- Granito vloer in badkamer en toiletruimte met comfortabele vloerverwarming.
- Screens voor alle ramen aan de zuid-en westkant.
- Horren in schuifpui woonkamer, keuken en in twee slaapkamers.
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha HR 2021).
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021/2022.
- Binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.
- Privé ligplaats voor sloep bij de ark.
- Liggeld Waternet per kwartaal ca. € 515,95,- (sloep, vlonders en ark).
- Definitief energielabel: niet verplicht.
- Er is alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de grond.
- Notaris keuze Verkoper.
- Woonoppervlakte van deze woonark is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Esquisite living at a dream location just 20 minutes from Amsterdam!This stunning houseboat is located in a unique spot in the river Vecht and offers vast views across the water of the picturesque village of Loenen aan de Vecht in one direction and of the meadows and wetlands in the other direction. Living on the water offers the ultimate holiday feeling all year round. Here you can jump into the water and go for a swim right from your own terrace, go rowing, supping or sailing, or just enjoy the space and tranquillity. The Vecht is not only a lively habitat for swans, ducks, and grebes but is also enjoyed by many water sports enthusiasts and offers a panorama that changes by the minute.The houseboat spreads across two floors and offers a spacious living area with a kitchen-diner, three bedrooms, two bathrooms, a generously sized garden with a shed, several terraces offering shade or sun, and two to three on-site parking spots. The surrounding area:
Loenen aan de Vecht is a charming and bustling village with a wide range of local amenities, including great restaurants and cafés, a supermarket and various other shops, primary schools, nurseries and out-of-school facilities, and countless options for recreational and outdoor pursuits such as field hockey, football, tennis, golf, and water sports (on the Vecht and the lakes at Loosdrecht and Vinkeveen).
Amsterdam, Utrecht, and Hilversum are a 20-minute drive. Living area:
The spacious hallway with a built-in wardrobe leads to the living room, the kitchen-diner, the toilet, and the stairs to the sleeping quarters.
The living room (approx. 33 m2) faces south and includes a wood burner and double glass-paned sliding doors to the south-facing terrace. The generously sized kitchen-diner (approx. 30 m2)faces north and features a stainless steel/beech worktop and appliances that include a 4-burner gas cooker with an oven (Smeg), a stainless steel extractor hood (Atag), a fridge/freezer (Siemens, 2022), a stainless steel sink, a dishwasher (Bosch). The units offer plenty of storage space. The large windows in the living room and kitchen create a wonderfully light and airy atmosphere and sense of space – and provide spectacular views of the Vecht. The living room and kitchen-diner are finished with beautiful oak flooring. The hallway and kitchen area have Belgian blue stone floor tiles. Sleeping quarters:
The staircase in the hallway goes down to the sleeping quarters. Downstairs, a spacious hallway with large built-in closets leads to the three bathrooms, the two bathrooms, the separate toilet, and the technical space. The master bedroom (approx. 17 m2) includes a beautiful wooden sliding door wardrobe. The second bedroom (approx. 9 m2) includes a fitted wardrobe and has access to one of the bathrooms with a walk-in shower and a washbasin. The third bedroom (approx. 8 m2) also includes a fitted wardrobe and has access to a storeroom (approx. 5 m2). This bedroom could easily be enlarged to 13 m2 by adding the storeroom space. The spacious second bathroom is wonderfully light and features a bath, two washbasins and mirrors with integrated lighting, a walk-in shower with a rain shower head and a hand-held shower, a design radiator, and granite flooring with underfloor heating. The technical space can be accessed from the bathroom and holds the pump installation (ABS, 1999), the central heating unit (Remeha, 2021), the underfloor heating unit and radiators, and the white goods connections. This entire floor is finished with light-coloured wooden floorboards. Garden:
The houseboat comes with a beautiful garden with several seating areas, a roofed terrace with a lounge area, a detached wooden shed, and decking and more terraces surrounding the houseboat. The well-maintained garden is fringed by beech hedges, hydrangeas, and reeds bordering the waterfront. This unique property will have you enjoy ultimate comfort and privacy every single day. Parking:
The plot offers parking space for two or three cars. Special features: - Uniquely located on the river Vecht with unobstructed views of the water, meadows, and wetlands.
- Generously sized freehold land plot of 502 m2.
- On-site parking space for two or three cars.
- Constructed by De Blauwe Wimpel in 1999.
- Concrete dock of 16 m x 5 m.
- Perfect condition.
- The houseboat is clad with Red Ceder and has an arched zinc roof for minimum maintenance.
- Beautiful oak parquet flooring in the living area (2020).
- Granite flooring with underfloor heating in the bathroom and toilet.
- Screens in all south- and west-facing windows.
- Mosquito screens in the sliding doors in the living room, kitchen, and in two of the bedrooms.
- Heating and hot water provided by the central heating/boiler unit (Remeha HR, 2021).
- Outside paintwork done in 2021/2022.
- Inside paintwork done in 2022.
- Private mooring for a boat.
- Encroachment Waternet approx. €515.95 per quarter (boat, decking, and houseboat).
- Definitive energy label: not obligatory.
- Transfer tax is levied on the land.
- The vendor has the right to choose the notary.
- The floor space of the houseboat was officially measured according to the BBMI measurement instructions (measurement instructions used by the industry, based on the NEN2580 standards). Esquisite-Wohnen in Traumlage, nur 20 Minuten von Amsterdam entfernt! Dieses atemberaubende Hausboot befindet sich an einem einzigartigen Ort im Fluss Vecht und bietet einen weiten Blick über das Wasser des malerischen Dorfes Loenen aan de Vecht in die eine Richtung und auf die Wiesen und Feuchtgebiete in die andere Richtung. Das Leben auf dem Wasser bietet das ganze Jahr über das ultimative Urlaubsgefühl. Hier können Sie direkt von Ihrer eigenen Terrasse aus ins Wasser springen und schwimmen, rudern, essen oder segeln oder einfach nur den Raum und die Ruhe genießen. Die Vecht ist nicht nur ein lebendiger Lebensraum für Schwäne, Enten und Haubentaucher, sondern wird auch von vielen Wassersportlern genossen und bietet ein minütlich wechselndes Panorama. Das Hausboot erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Garten mit Schuppen, mehrere Terrassen mit Schatten oder Sonne sowie zwei bis drei Parkplätze vor Ort. Die Umgebung: Loenen aan de Vecht ist ein charmantes und geschäftiges Dorf mit einer großen Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, darunter großartige Restaurants und Cafés, ein Supermarkt und verschiedene andere Geschäfte, Grundschulen, Kindergärten und außerschulische Einrichtungen sowie unzählige Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten wie Feldhockey, Fußball, Tennis, Golf und Wassersport (an der Vecht und den Seen von Loosdrecht und Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht und Hilversum erreichen Sie nach einer 20-minütigen Fahrt. Wohnbereich: Der geräumige Flur mit Einbauschrank führt zum Wohnzimmer, zur Wohnküche, zur Toilette und zur Treppe zu den Schlafräumen. Das Wohnzimmer (ca. 33 m2) ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Holzofen und doppelt verglaste Schiebetüren zur Südterrasse. Die großzügige Wohnküche (ca. 30 m2) ist nach Norden ausgerichtet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Edelstahl/Buche sowie Geräte wie einen 4-Flammen-Gasherd mit Backofen (Smeg), eine Dunstabzugshaube aus Edelstahl (Atag), einen Kühlschrank mit Gefrierfach (Siemens, 2022), eine Edelstahlspüle und einen Geschirrspüler (Bosch). Die Geräte bieten viel Stauraum. Die großen Fenster im Wohnzimmer und in der Küche schaffen eine wunderbar lichtdurchflutete Atmosphäre und ein Gefühl von Weite – und bieten einen spektakulären Blick auf die Vechte. Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet. Der Flur und der Küchenbereich sind mit belgischen blauen Steinfliesen ausgestattet. Schlafräume: Die Treppe im Flur führt hinunter zu den Schlafräumen. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Flur mit großen Einbauschränken zu den drei Bädern, den beiden Bädern, der separaten Toilette und dem Technikraum. Das Hauptschlafzimmer (ca. 17 m2) verfügt über einen schönen Schiebetürenschrank aus Holz. Das zweite Schlafzimmer (ca. 9 m2) verfügt über einen Einbauschrank und hat Zugang zu einem der Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Das dritte Schlafzimmer (ca. 8 m2) verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank und hat Zugang zu einem Abstellraum (ca. 5 m2). Dieses Schlafzimmer könnte leicht auf 13 m2 vergrößert werden, indem der Abstellraum hinzugefügt wird. Das geräumige zweite Badezimmer ist wunderbar hell und verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und Spiegel mit integrierter Beleuchtung, eine ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause, einen Design-Heizkörper sowie Granitboden mit Fußbodenheizung. Der Technikraum ist vom Badezimmer aus zugänglich und beherbergt die Pumpenanlage (ABS, 1999), die Zentralheizung (Remeha, 2021), die Fußbodenheizung und die Heizkörper sowie die Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Der gesamte Boden ist mit hellen Holzdielen ausgestattet. Garten: Das Hausboot verfügt über einen schönen Garten mit mehreren Sitzbereichen, einer überdachten Terrasse mit Loungebereich, einem freistehenden Holzschuppen und einer Terrasse sowie weiteren Terrassen rund um das Hausboot. Der gepflegte Garten ist gesäumt von Buchenhecken, Hortensien und Schilf, die an die Uferpromenade grenzen. In diesem einzigartigen Anwesen genießen Sie jeden Tag ultimativen Komfort und Privatsphäre. Parken: Das Grundstück bietet Parkplätze für zwei oder drei Autos. Besonderheiten: - Einzigartige Lage an der Vecht mit freiem Blick auf Wasser, Wiesen und Auen. - Großzügiges Eigentumsgrundstück von 502 m2. - Parkplatz vor Ort für zwei oder drei Autos. - Erbaut von De Blauwe Wimpel im Jahr 1999. - Betondock von 16 m x 5 m. - Perfekter Zustand. - Das Hausboot ist mit Red Ceder verkleidet und verfügt über ein gewölbtes Zinkdach für minimale Wartung. - Schöner Eichenparkettboden im Wohnbereich (2020). - Granitboden mit Fußbodenheizung im Bad und WC. - Fliegengitter in allen nach Süden und Westen ausgerichteten Fenstern. - Moskitonetze in den Schiebetüren im Wohnzimmer, in der Küche und in zwei Schlafzimmern. - Heizung und Warmwasser durch die Zentralheizung/Kesseleinheit (Remeha HR, 2021). - Außenlackierung 2021/2022. - Innenlackierung im Jahr 2022. - Privater Liegeplatz für ein Boot. - Eingriff Wassernetz ca. 515,95 € pro Quartal (Boot, Deck und Hausboot). - Definitives Energielabel: nicht obligatorisch. - Auf das Grundstück wird eine Grunderwerbssteuer erhoben. - Der Verkäufer hat das Recht, den Notar zu wählen. - Die Grundfläche des Hausbootes wurde offiziell nach den BBMI-Messanweisungen (von der Industrie verwendete Messanweisungen, basierend auf den NEN2580-Normen) vermessen. Vivere in una posizione da sogno, a 20 minuti da Amsterdam! Questa bellissima casa galleggiante si trova in un luogo unico nel Vecht. Con vista panoramica sull'acqua e sul pittoresco Loenen aan de Vecht da un lato e prati e zona lacustre dall'altro. Vivere sull'acqua ti dà la massima sensazione di vacanza. Dalla vostra terrazza potrete nuotare, remare, pagaiare e navigare, ma anche godervi tutta la pace e la tranquillità. Il Vecht offre un panorama vivace con cigni, anatre e svassi, ma anche vari appassionati di sport acquatici che passano. Questa arca è composta da due piani, ha un ampio soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni, ampio giardino con tettoia, diverse terrazze con sole o ombra e non meno di due o tre posti auto in loco. La zona:
Loenen aan de Vecht è un villaggio affascinante e vivace con vari servizi.
Oltre a ristoranti, caffè, supermercati, negozi vari, scuole elementari e
asili nido con assistenza extrascolastica, ci sono innumerevoli opportunità ricreative come hockey, calcio,
tennis, golf e sport acquatici (De Vecht, Loosdrechtse e Vinkeveense Plassen).
Amsterdam, Utrecht e Hilversum sono raggiungibili in 20 minuti di auto. Piano abitativo:
Dall'ampio corridoio con guardaroba si raggiunge il soggiorno, la cucina, il bagno e le scale per il piano della camera da letto. Il soggiorno (ca. 33 m²) si trova sul lato sud dell'arca, ha una stufa a legna e attraverso le doppie porte scorrevoli si raggiunge la terrazza esposta a sud.
La spaziosa cucina (ca. 30 m²) si trova sul lato nord ed è dotata di un piano di lavoro in acciaio inox/faggio, vari elettrodomestici come; un fornello a gas a 4 fuochi con forno (Smeg), cappa aspirante in acciaio inox (Atag), frigorifero/congelatore (Siemens 2022), lavello e lavastoviglie in acciaio inox (Bosch) e molto spazio nell'armadio. Le grandi finestre del soggiorno e della cucina forniscono molta luce, una sensazione di spazio e offrono una splendida vista sul Vecht. Il soggiorno e la cucina hanno un bellissimo pavimento in legno di rovere. Il pavimento della cucina e del corridoio sono rifiniti con pietra blu belga. Piano camera da letto:
Dal corridoio si raggiunge il piano inferiore della camera da letto tramite le scale. L'ampio corridoio con grandi armadi a muro dà accesso a tre camere da letto, due bagni, locale tecnico e servizi igienici separati. La spaziosa camera da letto principale (ca. 17 m²) ha un bellissimo armadio in legno con ante scorrevoli. La seconda camera da letto (ca. 9 m²) ha un armadio a muro su misura e l'accesso a un bagno con cabina doccia e lavandino. La terza camera da letto (circa 8 m²) è anch'essa dotata di un armadio a muro su misura e ha accesso a un ripostiglio (circa 5 m²). È facile ingrandire la terza camera da letto a 13 m² includendo il ripostiglio. Il bagno, ampio e luminoso, è dotato di vasca, due lavandini con specchi e illuminazione, cabina doccia con doccetta e doccia a pioggia, radiatore di design e pavimento in granito con comodo riscaldamento a pavimento. Il locale tecnico è accessibile dal bagno. Qui troverai l'installazione della pompa (ABS 1999), la caldaia per il riscaldamento centralizzato (Remeha 2021), il distributore per il riscaldamento a pavimento e i radiatori e il collegamento per la lavatrice e l'asciugatrice. L'intero pavimento della camera da letto ha pavimenti in legno chiaro. Giardino:
L'arca ha un bellissimo giardino con varie aree salotto, terrazza coperta con area salotto, casetta in legno indipendente e varie terrazze e terrazze intorno all'arca. Il giardino ben curato è delimitato da eleganti siepi di faggio, cespugli di ortensie e canneti sul lato acqua. È meraviglioso stare qui ogni giorno con molta privacy. Parco:
Ci sono due o tre posti auto in loco. Particolarità: - Posizione unica sul Vecht con vista libera sull'acqua, sui prati e sui laghi.
- Generoso terreno di 502 m² di terreno privato.
- Da due a tre posti auto in loco.
- Costruito da 'De Blauwe Wimpel' nel 1999.
- Cassetta in cemento di 16 m x 5 m. - Perfetto stato di manutenzione.
- L'arca è rivestita in cedro rosso e ha un tetto curvo in zinco che la rende a bassa manutenzione.
- Bellissimo pavimento in legno di rovere al piano giorno (2020).
- Pavimento in granito nel bagno e nella toilette con comodo riscaldamento a pavimento.
- Zanzariere per tutte le finestre sul lato sud e ovest.
- Zanzariere in soggiorno, cucina e in due camere da letto. - Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia per riscaldamento centralizzato (Remeha HR 2021).
- La tinteggiatura esterna è stata eseguita nel 2021/2022.
- La tinteggiatura degli interni è stata eseguita nel 2022.
- Ormeggio privato per sloop all'arca.
- Tassa di ormeggio Waternet per quarto circa € 515,95 (sloop, decking e arca).
- Etichetta energetica finale: non obbligatoria.
- Sul terreno è dovuta solo l'imposta di trasferimento. - Venditore a scelta del notaio. - La superficie abitabile di questa casa galleggiante è stata ufficialmente misurata secondo BBMI (Branche Brede Meet Instruction, derivato da NEN 2580). Esquisite mieszkający w wymarzonej lokalizacji, zaledwie 20 minut od Amsterdamu! Ta wspaniała łódź mieszkalna znajduje się w wyjątkowym miejscu na rzece Vecht i oferuje rozległe widoki na malowniczą wioskę Loenen aan de Vecht w jednym kierunku oraz łąki i mokradła w drugim kierunku. Życie na wodzie zapewnia wspaniałe wakacje przez cały rok. Tutaj możesz wskoczyć do wody i popływać bezpośrednio z własnego tarasu, wiosłować, pływać lub żeglować lub po prostu cieszyć się przestrzenią i spokojem. Vecht jest nie tylko tętniącym życiem siedliskiem łabędzi, kaczek i perkozów, ale jest również lubiany przez wielu entuzjastów sportów wodnych i oferuje panoramę, która zmienia się z minuty na minutę. Houseboat rozciąga się na dwóch piętrach i oferuje przestronną część dzienną z kuchnią z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, obszerny ogród z szopą, kilka tarasów oferujących cień lub słońce oraz dwa do trzech miejsc parkingowych na miejscu. Okolica: Loenen aan de Vecht to urocza i tętniąca życiem wioska z szeroką gamą lokalnych udogodnień, w tym wspaniałymi restauracjami i kawiarniami, supermarketem i różnymi innymi sklepami, szkołami podstawowymi, żłobkami i placówkami pozaszkolnymi oraz niezliczonymi możliwościami rekreacji i zajęć na świeżym powietrzu, takich jak hokej na trawie, piłka nożna, tenis, golf i sporty wodne (nad rzeką Vecht i jeziorami w Loosdrecht i Vinkeveen). Dojazd do Amsterdamu, Utrechtu i Hilversum zajmuje 20 minut. Część dzienna: Przestronny korytarz z szafą wnękową prowadzi do salonu, kuchni-jadalni, toalety oraz schodów do pomieszczeń sypialnych. Salon (ok. 33 m2) wychodzi na południe i wyposażony jest w palnik opalany drewnem oraz podwójne przeszklone drzwi przesuwne na taras od strony południowej. Obszerna kuchnia-jadalnia (ok. 30 m2) wychodzi na północ i posiada blat roboczy ze stali nierdzewnej/buku oraz urządzenia, w tym 4-palnikową kuchenkę gazową z piekarnikiem (Smeg), okap ze stali nierdzewnej (Atag), lodówkę/zamrażarkę (Siemens, 2022), zlewozmywak ze stali nierdzewnej, zmywarkę do naczyń (Bosch). Jednostki oferują dużo miejsca do przechowywania. Duże okna w salonie i kuchni tworzą cudownie lekką i przestronną atmosferę oraz poczucie przestrzeni – i zapewniają spektakularne widoki na Vecht. Salon i kuchnia z jadalnią wykończone są piękną dębową podłogą. W przedpokoju i kuchni znajdują się płytki podłogowe z belgijskiego niebieskiego kamienia. Pomieszczenia sypialne: Schody w korytarzu prowadzą w dół do pomieszczeń sypialnych. Na dole przestronny korytarz z dużymi szafami wnękowymi prowadzi do trzech łazienek, dwóch łazienek, oddzielnej toalety i przestrzeni technicznej. W głównej sypialni (ok. 17 m2) znajduje się piękna drewniana szafa z drzwiami przesuwnymi. Druga sypialnia (ok. 9 m2) zawiera szafę wnękową i ma dostęp do jednej z łazienek z kabiną prysznicową typu walk-in i umywalką. Trzecia sypialnia (ok. 8 m2) również zawiera szafę wnękową i ma dostęp do komórki lokatorskiej (ok. 5 m2). Sypialnię tę można łatwo powiększyć do 13 m2, dodając przestrzeń magazynową. Przestronna druga łazienka jest cudownie jasna i wyposażona w wannę, dwie umywalki i lustra ze zintegrowanym oświetleniem, kabinę prysznicową typu walk-in z deszczownicą i prysznicem ręcznym, grzejnik dekoracyjny oraz granitową podłogę z ogrzewaniem podłogowym. Do przestrzeni technicznej można dostać się z łazienki i znajduje się w niej instalacja pompowa (ABS, 1999), centrala grzewcza (Remeha, 2021), ogrzewanie podłogowe i grzejniki oraz przyłącza sprzętu AGD. Cała podłoga wykończona jest jasnymi drewnianymi deskami. Ogród: Łódź mieszkalna posiada piękny ogród z kilkoma miejscami do siedzenia, zadaszony taras z częścią wypoczynkową, wolnostojącą drewnianą szopę oraz taras i więcej tarasów otaczających łódź mieszkalną. Zadbany ogród otoczony jest bukowymi żywopłotami, hortensjami i trzcinami graniczącymi z nabrzeżem. Ta wyjątkowa nieruchomość zapewni Ci najwyższy komfort i prywatność każdego dnia. Parking: Na działce znajduje się miejsce parkingowe dla dwóch lub trzech samochodów. Cechy szczególne: - Wyjątkowo położony nad rzeką Vecht z niezakłóconym widokiem na wodę, łąki i mokradła. - Duża działka o powierzchni 502 m2. - Miejsce parkingowe na dwa lub trzy samochody. - Zbudowany przez De Blauwe Wimpel w 1999 roku. - Betonowy dok o wymiarach 16 m x 5 m. - Stan idealny. - Łódź mieszkalna jest pokryta czerwonym cedrem i ma łukowaty dach cynkowy, który zapewnia minimalną konserwację. - Piękny dębowy parkiet w części dziennej (2020). - Posadzka granitowa z ogrzewaniem podłogowym w łazience i toalecie. - Ekrany we wszystkich oknach wychodzących na południe i zachód. - Moskitiery w drzwiach przesuwnych w salonie, kuchni oraz w dwóch sypialniach. - Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana przez centralny węzeł grzewczy/kocioł (Remeha HR, 2021). - Lakierowanie zewnętrzne wykonane w latach 2021/2022. - Lakier wewnętrzny wykonany w 2022 roku. - Prywatne miejsce do cumowania łodzi. - Incroachment Waternet ok. 515,95 € na kwartał (łódź, pokład i łódź mieszkalna). - Ostateczna etykieta energetyczna: nieobowiązkowa. - Podatek od przeniesienia własności jest pobierany od gruntu. - Sprzedający ma prawo wyboru notariusza. - Powierzchnia podłogi houseboata została oficjalnie zmierzona zgodnie z instrukcją pomiaru BBMI (instrukcją pomiaru stosowaną przez branżę, opartą na normach NEN2580). Esquisite vivant dans un endroit de rêve à seulement 20 minutes d’Amsterdam ! Cette superbe péniche est située dans un endroit unique de la rivière Vecht et offre une vue imprenable sur l’eau du village pittoresque de Loenen aan de Vecht dans un sens et sur les prairies et les zones humides dans l’autre sens. Vivre sur l’eau offre une sensation de vacances ultime tout au long de l’année. Ici, vous pouvez sauter dans l’eau et vous baigner directement depuis votre propre terrasse, faire de l’aviron, du souper ou de la voile, ou simplement profiter de l’espace et de la tranquillité. La Vecht n’est pas seulement un habitat animé pour les cygnes, les canards et les grèbes, mais elle est également appréciée par de nombreux amateurs de sports nautiques et offre un panorama qui change à chaque minute. La péniche s’étend sur deux étages et offre un espace de vie spacieux avec une cuisine-salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un jardin aux dimensions généreuses avec un cabanon, plusieurs terrasses offrant de l’ombre ou du soleil, et deux à trois places de parking sur place. Les environs : Loenen aan de Vecht est un village charmant et animé avec un large éventail de commodités locales, y compris d’excellents restaurants et cafés, un supermarché et divers autres magasins, des écoles primaires, des crèches et des installations extrascolaires, et d’innombrables options pour les activités de loisirs et de plein air telles que le hockey sur gazon, le football, le tennis, le golf et les sports nautiques (sur la Vecht et les lacs de Loosdrecht et Vinkeveen). Amsterdam, Utrecht et Hilversum sont accessibles en 20 minutes de route. Salon : Le couloir spacieux avec une armoire intégrée mène au salon, à la cuisine-salle à manger, aux toilettes et à l’escalier menant aux chambres à coucher. Le salon (env. 33 m2) est orienté plein sud et comprend un poêle à bois et des portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse orientée au sud. La cuisine-salle à manger aux dimensions généreuses (env. 30 m2) est orientée au nord et dispose d’un plan de travail en acier inoxydable/hêtre et d’appareils électroménagers comprenant une cuisinière à gaz 4 feux avec four (Smeg), une hotte aspirante en acier inoxydable (Atag), un réfrigérateur/congélateur (Siemens, 2022), un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle (Bosch). Les unités offrent beaucoup d’espace de rangement. Les grandes fenêtres du salon et de la cuisine créent une atmosphère et une sensation d’espace merveilleusement lumineuses et aérées - et offrent une vue spectaculaire sur le Vecht. Le salon et la cuisine-salle à manger sont finis avec un beau parquet en chêne. Le couloir et le coin cuisine sont carrelés en pierre bleue belge. Chambres à coucher : L’escalier dans le couloir descend vers les chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un couloir spacieux avec de grands placards intégrés mène aux trois salles de bains, aux deux salles de bains, aux toilettes séparées et à l’espace technique. La chambre principale (env. 17 m2) comprend une belle armoire en bois à portes coulissantes. La deuxième chambre (env. 9 m2) comprend une armoire encastrée et dispose d’un accès à l’une des salles de bains avec douche à l’italienne et lavabo. La troisième chambre (env. 8 m2) comprend également une armoire encastrée et a accès à un cellier (env. 5 m2). Cette chambre pourrait facilement être agrandie à 13 m2 en ajoutant l’espace cellier. La deuxième salle de bain spacieuse est merveilleusement lumineuse et dispose d’une baignoire, de deux lavabos et de miroirs avec éclairage intégré, d’une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie et d’une douchette à main, d’un radiateur design et d’un sol en granit avec chauffage au sol. L’espace technique est accessible depuis la salle de bain et contient l’installation de la pompe (ABS, 1999), l’unité de chauffage central (Remeha, 2021), l’unité de chauffage par le sol et les radiateurs, ainsi que les raccordements aux appareils électroménagers. L’ensemble de ce sol est fini avec des lames de bois de couleur claire. Jardin : La péniche est dotée d’un beau jardin avec plusieurs coins salons, d’une terrasse couverte avec un coin salon, d’un hangar en bois détaché, d’une terrasse et d’autres terrasses entourant la péniche. Le jardin bien entretenu est bordé de haies de hêtres, d’hortensias et de roseaux bordant le front de mer. Cette propriété unique vous fera profiter d’un confort et d’une intimité ultimes chaque jour. Parking : La parcelle offre un espace de stationnement pour deux ou trois voitures. Particularités : - Idéalement situé sur la rivière Vecht avec une vue imprenable sur l’eau, les prairies et les zones humides. - Terrain en pleine propriété de 502 m2 aux dimensions généreuses. - Place de parking sur place pour deux ou trois voitures. - Construit par De Blauwe Wimpel en 1999. - Quai en béton de 16 m x 5 m. - Parfait état. - La péniche est revêtue de Red Ceder et dispose d’un toit en zinc voûté pour un entretien minimal. - Beau parquet en chêne dans le salon (2020). - Sol en granit avec chauffage au sol dans la salle de bain et les toilettes. - Moustiquaires dans toutes les fenêtres orientées au sud et à l’ouest. - Moustiquaires dans les portes coulissantes du salon, de la cuisine et dans deux des chambres. - Chauffage et eau chaude fournis par l’unité de chauffage/chaudière centrale (Remeha HR, 2021). - Peinture extérieure réalisée en 2021/2022. - Peinture intérieure réalisée en 2022. - Amarrage privé pour un bateau. - Filet d’eau d’empiètement env. 515,95 € par trimestre (bateau, pont et péniche). - Étiquette énergétique définitive : non obligatoire. - Des droits de mutation sont prélevés sur le terrain. - Le vendeur a le droit de choisir le notaire. - La surface au sol de la péniche a été officiellement mesurée selon les instructions de mesure BBMI (instructions de mesure utilisées par l’industrie, basées sur les normes NEN2580).