11 631 020 SEK
12 738 736 SEK
12 738 736 SEK
12 738 736 SEK
13 015 665 SEK
- Sunny southwest-facing garden of approximately 28 m²
- Three well-proportioned bedrooms
- Air conditioning in the principal bedroom
- Basement/storage room of approximately 18 m² (ideal storage space)
- Energy label C
- Double glazing at the front side
- Located within a protected national cityscape area
- Leasehold bought off until 15 July 2051
- Converted to a perpetual ground lease (AB2016) starting in 2051: €6,307.54 (+ annual indexation)
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €200 per month
- Transfer date in consultationThis information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and independently investigate, or commission investigation into, such matters. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Visa fler Visa färre Michelangelostraat 22H, 1077 CB Amsterdam Geräumige und charmante Wohnung im Erdgeschoss (ca. 108 m²) mit einem herrlich sonnigen Garten, gelegen an der begehrten Michelangelostraat. Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einem Bioethanol-Kamin und drei gut proportionierten Schlafzimmern. Das gesamte Haus ist mit massivem Eichen-Fischgrätparkettboden ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum von ca. 18 m², der sich im Untergeschoss unterhalb befindet. Lage & Erreichbarkeit Im hoch angesehenen Apollobuurt gelegen, bietet die Michelangelostraat 22 HS die perfekte Balance zwischen Ruhe, Grün und lebendigem Stadtleben. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Straßen, grünen Plätzen, Spielplätzen, breiten Alleen und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit großzügigem Grundriss. Fußläufig erreichbar bieten die Beethovenstraat, die Cornelis Schuytstraat, die Emmastraat und der nahegelegene Stadionplein eine große Auswahl ausgezeichneter Geschäfte sowie einladende Cafés und Restaurants. Das Grundstück liegt ideal in der Nähe mehrerer Grünflächen und Sportanlagen. Sowohl Beatrixpark als auch Vondelpark sind nur eine kurze Entfernung entfernt und perfekt für einen Spaziergang, Sport oder einen entspannten Nachmittag im Freien. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell und bequem durch die Stadt und darüber hinaus reisen. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unter anderem direkte Verbindungen zum Flughafen Schiphol. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten sind über das kommunale Genehmigungssystem verfügbar, und es gibt in der Regel reichlich Parkplätze in der Straße und in der Umgebung. Grundriss Privater Eingang im Erdgeschoss mit langem Flur, Zugtür und praktischem Garderobenbereich. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich die moderne Küche mit hochwertigen eingebauten Geräten, darunter ein Kombiofen, Geschirrspüler, ein Induktionskog mit vier Kochern und integrierter Abluft, Kühlschrank/Gefrierschrank-Kombination und zwei Spülen. Der integrierte Barbereich macht die Küche zu einem einladenden Ort zum Zusammenkommen. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem sonnigen Garten von etwa 28 m², der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die drei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf der Rückseite des Grundstücks, jedes verfügt über eine eigene Tür, die zum Garten führt. Das Hauptschlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet. Angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Waschbecken, einer Badewanne mit Dusche, Toilette und einem Designer-Heizkörper. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich vorne in der Wohnung und misst etwa 33 m². Große Fenster spenden reichlich natürliches Licht. Die eingebauten En-Suite-Schränke in der Mitte des Raumes schaffen eine natürliche Trennung zwischen Sitz- und Essbereichen. Der attraktive Kamin bildet einen schönen Mittelpunkt im Wohnraum. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum von etwa 18 m², in dem auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner untergebracht sind. Ausstattung: - Wohnungsrechte von 107,9 m² (gemessen gemäß NEN2580 Richtlinien)
- Sonniger südwestlich ausgerichteter Garten von etwa 28 m²
- Drei gut proportionierte Schlafzimmer
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Keller/Lagerraum von etwa 18 m² (idealer Lagerraum)
- Energieetikett C
- Doppelverglasung an der Vorderseite
- Befindet sich innerhalb eines geschützten nationalen Stadtbildbereichs
- Pachtrecht bis zum 15. Juli 2051 abgekauft
- Umgewandelt in einen unbefristeten Grundpachtvertrag (AB2016) ab 2051: €6.307,54 (+ jährliche Indexierung)
- Beitrag der Hauseigentümervereinigung (VvE): 200 € pro Monat
- Übertragungsdatum in Absprache Diese Informationen wurden von uns mit gebührender Sorgfalt und Aufmerksamkeit zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für jegliche Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Aspekte oder für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind nur indikativ. Käufer sind selbst dafür verantwortlich, alle für sie wichtigen Angelegenheiten selbst zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützt. Sollten Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir, diese zeitnah Ihrem Käufer mitzuteilen und solche Angelegenheiten unabhängig zu untersuchen oder eine Untersuchung in Auftrag zu geben. Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, erklären Sie sich als ausreichend juristisch kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten zu beurteilen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Michelangelostraat 22H, 1077 CB Amsterdam Appartement au rez-de-chaussée spacieux et charmant (environ 108 m²) avec un jardin ensoleillé et charmant, situé sur la très prisée Michelangelostraat. La propriété offre un espace de vie spacieux avec une cheminée à bioéthanol et trois chambres bien proportionnées. L’ensemble de la maison est équipé d’un parquet en chêne massif en arête de poisson. De plus, l’appartement bénéficie d’un débarras pratique d’environ 18 m² situé au sous-sol en dessous. Emplacement et accessibilité Située dans le très réputé Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS offre l’équilibre parfait entre tranquillité, verdure et vie urbaine dynamique. Les environs immédiats se caractérisent par des rues charmantes, des places vertes, des aires de jeux, de larges avenues et une atmosphère résidentielle agréable avec un aménagement spacieux. À distance de marche, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat et le Stadionplein voisin offrent une grande variété de boutiques excellentes ainsi que de cafés et restaurants accueillants. La propriété est idéalement située à proximité de plusieurs espaces verts et installations sportives. Beatrixpark et Vondelpark sont tous deux à quelques distances et sont parfaits pour une promenade, de l’exercice ou un après-midi relaxant en plein air. L’accessibilité est excellente. En voiture et en transports en commun, vous pouvez vous déplacer rapidement et facilement dans toute la ville et au-delà. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes et offre des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol, entre autres destinations. Diverses lignes de tramway et de bus sont également facilement accessibles. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal, et il y a généralement un grand nombre de places de stationnement dans la rue et les environs. Aménagement : Entrée privée au rez-de-chaussée avec un long couloir, une porte à courant d’air et un vestiaire pratique. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir central. À l’arrière de la propriété se trouve la cuisine moderne, équipée d’appareils intégrés de haute qualité, comprenant un four mixte, un lave-vaisselle, une plaque à induction à quatre brûleurs avec extraction intégrée, une combinaison réfrigérateur/congélateur, et deux éviers. Le bar intégré fait de la cuisine un lieu accueillant pour se rassembler. Depuis la cuisine, on a accès au jardin ensoleillé d’environ 28 m², orienté au sud-ouest. Les trois chambres se trouvent également à l’arrière de la propriété, chacune comportant sa propre porte donnant sur le jardin. La chambre principale est équipée de la climatisation. Adjacente se trouve la salle de bain moderne, équipée d’un double lavabo avec meuble, d’une baignoire avec douche, des toilettes et d’un radiateur designer. Le vaste salon se trouve à l’avant de l’appartement et mesure environ 33 m². Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante. Les meubles atmosphériques intégrés au centre de la pièce créent une séparation naturelle entre les espaces salon et salle à manger. La jolie cheminée forme un magnifique point focal dans l’espace de vie. Au sous-sol, l’appartement bénéficie d’un vaste débarras d’environ 18 m², qui abrite également les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Caractéristiques : - Droit d’appartement de 107,9 m² (mesuré conformément aux directives NEN2580)
- Jardin ensoleillé orienté au sud-ouest d’environ 28 m²
- Trois chambres bien proportionnées
- La climatisation dans la chambre principale
- Sous-sol/salle de stockage d’environ 18 m² (espace de stockage idéal)
- Étiquette énergétique C
- Double vitrage à l’avant
- Situé dans une zone protégée de paysage urbain national
- Bail acheté jusqu’au 15 juillet 2051
- Converti en bail perpétuel (AB2016) à partir de 2051 : 6 307,54 € (+ indexation annuelle)
- Contribution de l’association des propriétaires (VvE) : 200 € par mois
- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer en temps opportun à votre agent d’achat et d’enquêter de manière indépendante, ou d’effectuer une enquête sur ces sujets. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent en droit pour évaluer tous les aspects importants. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Michelangelostraat 22H, 1077 CB AmsterdamRoyale en sfeervolle benedenwoning (ca. 108 m²) met een heerlijke zonnige tuin, gelegen aan de geliefde Michelangelostraat. De woning beschikt over een ruime living met bio-ethanol haard en drie goed bemeten slaapkamers. Het hele huis is voorzien van een massieve eikenhouten visgraat parketvloer. Bovendien beschikt u over een praktische berging van ca. 18 m² in de onderliggende verdieping. Ligging & BereikbaarheidGelegen in de gewaardeerde Apollobuurt, biedt de Michelangelostraat 22 HS een perfecte balans tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vindt u volop karakteristieke straten, plantsoenen, speeltuintjes, brede lanen en een prettige, ruim opgezette woonomgeving. De Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat en het nabijgelegen Stadionplein (allen op loopafstand) bieden een gevarieerd aanbod aan mooie winkels en gezellige horeca gelegenheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse groene voorzieningen en sportparken. Het Beatrixpark en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand en zijn ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen middag.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg; Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten afstand en biedt directe verbindingen met onder andere Schiphol. Daarnaast zijn diverse tram- en buslijnen eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel op de openbare weg. In de straat en de nabije omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.IndelingEigen entree op de begane grond met lange hal, tochtdeur en praktische garderoberuimte.
Via de centrale gang zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige
inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie en twee spoelbakken.
Het geïntegreerde bargedeelte maakt de keuken tot een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken bereikt u de zonnige tuin van circa 28m², gelegen op het zuidwesten. Ook de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en grenzen met ieder een eigen deur aan de tuin. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad met douche, toilet en designradiator. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 33 m². Dankzij de
grote raampartijen is er veel lichtinval. De ingebouwde en suite kasten in het midden van de ruimte bieden een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De sfeervolle haard vormt een mooi centraal element.In het souterrain beschikt u over een ruime berging van circa 18 m², waar zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 107,9 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Zonnige tuin van circa 28 m² gelegen op het zuid westen
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Airconditioning aanwezig in de master bedroom
- Kelder van circa 18 m² (ideale opslagruimte)
- Energielabel C
- Dubbel glas aan de voorzijde
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Erfpacht afgekocht t/m 15-07-2051
- Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) v/a 2051 €6.307,54 (+ jaarlijkse indexatie)
- VvE bijdrage: € 200 per maand
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Michelangelostraat 22H, 1077 CB Amsterdam Przestronne i urokliwe mieszkanie na parterze (ok. 108 m²) z uroczym słonecznym ogrodem, położone przy bardzo poszukiwanej Michelangelostraat. Nieruchomość oferuje przestronną przestrzeń mieszkalną z kominkiem na bioetanol oraz trzema dobrze proporcjonalnymi sypialniami. Cały dom wyposażony jest w parkiet z litego dębu w kształcie jodełki. Ponadto mieszkanie dysponuje praktycznym magazynem o powierzchni około 18 m², zlokalizowanym na poziomie piwnicy poniżej. Lokalizacja i dostępność Położony w wysoko cenionym Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS oferuje idealną równowagę między spokojem, zielenią a tętniącym życiem życiem w mieście. Najbliższe otoczenie charakteryzują urokliwe ulice, zielone place, place zabaw, szerokie aleje oraz przyjemna atmosfera mieszkalna o przestronnym układzie. W odległości spaceru znajdują się Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat oraz pobliski Stadionplein oferując szeroki wybór doskonałych sklepów oraz zachęcających kawiarni i restauracji. Nieruchomość jest idealnie usytuowana w pobliżu kilku terenów zielonych i obiektów sportowych. Zarówno Beatrixpark, jak i Vondelpark znajdują się w niewielkiej odległości i są idealne na spacer, ćwiczenia lub relaksujące popołudnie na świeżym powietrzu. Dostępność jest doskonała. Zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną możesz szybko i wygodnie podróżować po mieście i poza nim. Stacja Amsterdam Zuid znajduje się zaledwie kilka minut drogi i oferuje bezpośrednie połączenia z lotniskiem Schiphol oraz innymi miejscami. Łatwo dostępne są także różne linie tramwajowe i autobusowe. Parking jest dostępny za pośrednictwem miejskiego systemu pozwoleń, a na ulicy i w okolicach zazwyczaj jest wystarczająco dużo miejsc parkingowych. Układ Prywatne wejście na parterze z długim korytarzem, drzwiami przeciągowymi i praktyczną garderobą. Wszystkie pokoje są dostępne z centralnego korytarza. Z tyłu nieruchomości znajduje się nowoczesna kuchnia, wyposażona w wysokiej jakości wbudowane urządzenia, w tym piekarnik kombinowany, zmywarkę, czteropalnikowy indukcyjny kuchenkę z wbudowanym wyciąganiem, lodówkę i zamrażarkę oraz dwa zlewy. Zintegrowana strefa barowa sprawia, że kuchnia jest przyjaznym miejscem spotkań. Z kuchni ma się dostęp do słonecznego ogrodu o powierzchni około 28 m², zwróconego na południowy zachód. Trzy sypialnie znajdują się również z tyłu posesji, każda z własnymi drzwiami prowadzącymi do ogrodu. Główna sypialnia jest wyposażona w klimatyzację. Obok znajduje się nowoczesna łazienka, wyposażona w podwójną umywalkę z umywalką, wannę z prysznicem, toaletę oraz designerski grzejnik. Przestronny salon znajduje się z przodu mieszkania i ma około 33 m². Duże okna zapewniają obfite naturalne światło. Wbudowane szafki z łazienkami w centrum pomieszczenia tworzą naturalne oddzielenie między miejscem wypoczynkowym a jadalnym. Atrakcyjny kominek stanowi piękny punkt centralny w przestrzeni mieszkalnej. Na poziomie piwnicy mieszkanie dysponuje przestronnym magazynem o powierzchni około 18 m², w którym znajdują się także podłącza pralki i suszarki. Cechy: - Prawo do mieszkania wynosi 107,9 m² (mierzone zgodnie z wytycznymi NEN2580)
- Słoneczny ogród zwrócony na południowy zachód o powierzchni około 28 m²
- Trzy dobrze proporcjonalne sypialnie
- Klimatyzacja w głównej sypialni
- Piwnica/magazyn o powierzchni około 18 m² (idealna przestrzeń magazynowa)
- Etykieta energetyczna C
- Podwójne szyby z przodu
- Położony w chronionym obszarze krajobrazu narodowego miasta
- Dzierżawa wykupiona do 15 lipca 2051
- Przekształcone w wieczystą dzierżawę terenu (AB2016) od 2051 roku: €6,307.54 (+ roczna indeksacja)
- Składka wspólnoty mieszkaniowej (VvE): 200 € miesięcznie
- Data przeniesienia w konsultacji Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością i uwagą. Nie bierzemy jednak żadnej odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości ani inne konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są jedynie orientacyjne. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnych badań we wszystkich sprawach, które mogą być dla nich istotne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości reprezentuje sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci na każdym etapie zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich agentowi zakupu oraz samodzielne zbadanie lub zlecenie w takich sprawach. Jeśli zdecydujesz się nie angażować profesjonalnego przedstawiciela, deklarujesz wystarczającą wiedzę prawną, by ocenić wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Michelangelostraat 22H, 1077 CB AmsterdamSpacious and charming ground-floor apartment (approx. 108 m²) featuring a delightful sunny garden, situated on the highly sought-after Michelangelostraat. The property offers a generous living area with a bio-ethanol fireplace and three well-proportioned bedrooms. The entire home is fitted with solid oak herringbone parquet flooring. In addition, the apartment benefits from a practical storage room of approx. 18 m² located in the basement level below.Location & AccessibilitySituated in the highly regarded Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS offers the perfect balance between tranquillity, greenery, and vibrant city living. The immediate surroundings are characterised by charming streets, green squares, playgrounds, broad avenues, and a pleasant residential atmosphere with a spacious layout. Within walking distance, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat, and the nearby Stadionplein offer a wide variety of excellent shops and inviting cafés and restaurants.The property is ideally located near several green spaces and sports facilities. Both Beatrixpark and Vondelpark are just a short distance away and are perfect for a walk, exercise, or a relaxing afternoon outdoors.Accessibility is excellent. By both car and public transport, you can travel quickly and conveniently throughout the city and beyond. Amsterdam Zuid Station is only a few minutes away and offers direct connections to Schiphol Airport, among other destinations. Various tram and bus lines are also easily accessible. Parking is available via the municipal permit system, and there is generally ample parking available in the street and surrounding area.LayoutPrivate entrance on the ground floor with a long hallway, draught door, and practical cloakroom area.All rooms are accessible from the central hallway. At the rear of the property is the modern kitchen, fitted with high-quality built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, four-burner induction hob with integrated extraction, fridge/freezer combination, and two sinks. The integrated bar area makes the kitchen a welcoming place to gather.From the kitchen, you have access to the sunny garden of approximately 28 m², facing southwest. The three bedrooms are also situated at the rear of the property, each featuring its own door opening onto the garden. The principal bedroom is equipped with air conditioning. Adjacent is the modern bathroom, fitted with a double washbasin with vanity unit, bathtub with shower, toilet, and designer radiator.The spacious living room is located at the front of the apartment and measures approximately 33 m². Large windows provide abundant natural light. The built-in en-suite cabinets in the centre of the room create a natural separation between the sitting and dining areas. The attractive fireplace forms a beautiful focal point within the living space.In the basement level, the apartment benefits from a generous storage room of approximately 18 m², which also houses the connections for a washing machine and dryer.Features:- Apartment right of 107.9 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines)
- Sunny southwest-facing garden of approximately 28 m²
- Three well-proportioned bedrooms
- Air conditioning in the principal bedroom
- Basement/storage room of approximately 18 m² (ideal storage space)
- Energy label C
- Double glazing at the front side
- Located within a protected national cityscape area
- Leasehold bought off until 15 July 2051
- Converted to a perpetual ground lease (AB2016) starting in 2051: €6,307.54 (+ annual indexation)
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €200 per month
- Transfer date in consultationThis information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and independently investigate, or commission investigation into, such matters. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Michelangelostraat 22H, 1077 CB Amsterdam Appartamento spazioso e affascinante al piano terra (circa 108 m²) con un delizioso giardino soleggiato, situato sulla molto ambita Michelangelostraat. La proprietà offre una generosa area living con un camino a bioetanolo e tre camere da letto ben proporzionate. L'intera casa è rivestita con parquet in quercia massiccio. Inoltre, l'appartamento beneficia di un pratico deposito di circa 18 m² situato nel piano seminterrato inferiore. Posizione e Accessibilità Situata nella rinomata Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, verde e vivace vita cittadina. I dintorni immediati sono caratterizzati da strade affascinanti, piazze verdi, aree giochi, ampie vie viali e un'atmosfera residenziale piacevole con una disposizione spaziosa. A pochi passi, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat e il vicino Stadionplein offrono una vasta gamma di eccellenti negozi e caffè e ristoranti accoglienti. La proprietà è idealmente posizionata vicino a diversi spazi verdi e strutture sportive. Sia Beatrixpark che Vondelpark sono a poca distanza e sono perfette per una passeggiata, un esercizio fisico o un pomeriggio rilassante all'aperto. L'accessibilità è eccellente. Sia con l'auto che con i mezzi pubblici, puoi viaggiare rapidamente e comodamente in tutta la città e oltre. La stazione di Amsterdam Zuid dista solo pochi minuti e offre collegamenti diretti con l'aeroporto di Schiphol, tra le altre destinazioni. Sono inoltre facilmente accessibili varie linee tranviarie e autobus. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali e generalmente c'è ampio parcheggio nella strada e nelle aree circostanti. Layout Ingresso privato al piano terra con un lungo corridoio, porta di corrente d'aria e pratica area guardaroba. Tutte le stanze sono accessibili dal corridoio centrale. Sul retro della proprietà si trova la cucina moderna, dotata di elettrodomestici integrati di alta qualità, tra cui forno combinato, lavastoviglie, fornello a induzione a quattro fuochi con estrazione integrata, combinazione frigorifero/congelatore e due lavandini. L'area bar integrata rende la cucina un luogo accogliente dove ritrovarsi. Dalla cucina si accede al giardino soleggiato di circa 28 m², rivolto a sud-ovest. Le tre camere da letto si trovano anch'esse sul retro della proprietà, ognuna con una propria porta che si apre sul giardino. La camera principale è dotata di aria condizionata. Adiacente si trova il bagno moderno, dotato di un doppio lavabo con mobile mobile, vasca da bagno con doccia, WC e termosifone firmato. Il soggiorno spazioso si trova davanti all'appartamento e misura circa 33 m². Le grandi finestre forniscono abbondante luce naturale. I mobili privati integrati al centro della stanza creano una separazione naturale tra le aree salotto e pranzo. Il camino attraente forma un bellissimo punto focale all'interno dello spazio abitativo. Al piano seminterrato, l'appartamento dispone di un generoso deposito di circa 18 m², che ospita anche i collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. Caratteristiche: - Diritto dell'appartamento di 107,9 m² (misurato secondo le linee guida NEN2580)
- Giardino soleggiato esposto a sud-ovest di circa 28 m²
- Tre camere da letto ben proporzionate
- Aria condizionata nella camera principale
- Seminterrato/deposito di circa 18 m² (spazio ideale per lo stoccaggio)
- Etichetta energetica C
- Doppio vetro sul lato anteriore
- Situata all'interno di un'area protetta di paesaggio urbano nazionale
- Contratto di locazione acquistato fino al 15 luglio 2051
- Convertito in locazione perpetua (AB2016) a partire dal 2051: €6.307,54 (+ indicizzazione annuale)
- Contributo dell'associazione dei proprietari (VvE): €200 al mese
- Data di trasferimento in consultazione Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta cura e attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezze o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le aree superficiali indicate sono solo indicative. Gli acquirenti sono responsabili di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che possono essere importanti per loro. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Consigliamo di affidarsi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante tutto il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di indagare in modo indipendente, o commissionare indagini, su tali questioni. Se scegli di non assumere un rappresentante professionista, ti dichiari sufficientemente competente in termini di legge per valutare tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Michelangelostraat 22H, 1077 CB Ámsterdam Apartamento espacioso y encantador en la planta baja (aprox. 108 m²) con un encantador jardín soleado, situado en la codiciada Michelangelostraat. La propiedad ofrece una amplia zona de estar con chimenea de bioetanol y tres dormitorios bien proporcionados. Toda la casa está equipada con suelo de parquet de espiga de roble macizo. Además, el apartamento cuenta con un práctico trastero de aproximadamente 18 m² situado en el sótano inferior. Ubicación y accesibilidad Situada en la prestigiosa Apollobuurt, Michelangelostraat 22 HS ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, vegetación y vida urbana vibrante. Los alrededores inmediatos se caracterizan por calles encantadoras, plazas verdes, parques infantiles, amplias avenidas y un ambiente residencial agradable con una distribución espaciosa. A poca distancia a pie, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat y el cercano Stadionplein ofrecen una gran variedad de excelentes tiendas y cafés y restaurantes acogedores. La propiedad está idealmente situada cerca de varios espacios verdes e instalaciones deportivas. Tanto Beatrixpark como Vondelpark están a poca distancia y son perfectos para un paseo, ejercicio o una tarde relajante al aire libre. La accesibilidad es excelente. Tanto en coche como en transporte público, puedes desplazarte rápida y cómodamente por toda la ciudad y más allá. La estación Amsterdam Zuid está a solo unos minutos y ofrece conexiones directas con el aeropuerto de Schiphol, entre otros destinos. También son fácilmente accesibles varias líneas de tranvía y autobús. El aparcamiento está disponible mediante el sistema de permisos municipales, y generalmente hay abundante aparcamiento en la calle y los alrededores. Distribución Entrada privada en la planta baja con un pasillo largo, puerta de tiro y un práctico guardarropa. Todas las habitaciones son accesibles desde el pasillo central. En la parte trasera de la propiedad se encuentra la cocina moderna, equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un horno combinado, lavavajillas, cocina de inducción de cuatro fogones con extracción integrada, combinación de nevera/congelador y dos fregaderos. La barra integrada convierte la cocina en un lugar acogedor para reunirse. Desde la cocina se accede al jardín soleado de aproximadamente 28 m², orientado al suroeste. Los tres dormitorios también están situados en la parte trasera de la propiedad, cada uno con su propia puerta que da al jardín. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado. Junto a él está el baño moderno, equipado con un lavabo doble con mueble de lavabo, bañera con ducha, inodoro y radiador de diseño. El espacioso salón de estar se encuentra en la parte delantera del apartamento y mide aproximadamente 33 m². Las grandes ventanas proporcionan abundante luz natural. Los armarios empotrados en el centro de la sala crean una separación natural entre las zonas de estar y comedor. La atractiva chimenea forma un hermoso punto focal dentro del espacio de estar. En la planta baja, el apartamento cuenta con un amplio trastero de aproximadamente 18 m², que también alberga las conexiones para una lavadora y una secadora. Características: - Derecho de apartamento de 107,9 m² (medido conforme a las directrices de NEN2580)
- Jardín soleado orientado al suroeste de aproximadamente 28 m²
- Tres dormitorios bien proporcionados
- Aire acondicionado en el dormitorio principal
- Sótano/sala de almacenamiento de aproximadamente 18 m² (espacio ideal para almacenamiento)
- Etiqueta energética C
- Doble acristalamiento en la parte frontal
- Ubicado dentro de un área protegida de paisaje urbano nacional
- Contrato de arrendamiento comprado hasta el 15 de julio de 2051
- Convertido en arrendamiento perpetuo de terreno (AB2016) a partir de 2051: 6.307,54 € (+ indexación anual)
- Contribución de la asociación de propietarios (VvE): 200 € al mes
- Fecha de transferencia en consulta Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado y atención. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son solo indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia investigación sobre todos los asuntos que puedan ser importantes para ellos. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante todo el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques de manera oportuna a tu agente de compra y que investigues de forma independiente, o comisión una investigación, sobre estos asuntos. Si decides no contratar a un representante profesional, te declaras suficientemente informado en la ley para evaluar todos los asuntos importantes. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Michelangelostraat 22H, 1077 CB Amsterdam Просторен и очарователен апартамент на приземния етаж (около 108 m²) с очарователна слънчева градина, разположен на търсената улица Michelangelostraat. Имотът предлага просторна дневна зона с камина на биоетанол и три добре пропорционирани спални. Целият дом е покрит с масивен паркет от дъбов рибена кост. Освен това апартаментът разполага с практично складово помещение с площ от около 18 m², разположено в мазето по-долу. Местоположение и достъпност Разположена в високо ценения Аполобюрт, Michelangelostraat 22 HS предлага перфектния баланс между спокойствие, зеленина и оживен градски живот. Непосредствената околност се характеризира с очарователни улици, зелени площади, детски площадки, широки булеварди и приятна жилищна атмосфера с просторно разпределение. На пешеходно разстояние, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Emmastraat и близкият Stadionplein предлагат голямо разнообразие от отлични магазини и приветливи кафенета и ресторанти. Имотът е идеално разположен близо до няколко зелени пространства и спортни съоръжения. И Беатрикспарк, и Вонделпарк са само на кратко разстояние и са идеални за разходка, упражнения или релаксиращ следобед на открито. Достъпността е отлична. С автомобил и обществен транспорт можете да пътувате бързо и удобно из целия град и отвъд. Гара Амстердам Зюид е само на няколко минути и предлага директни връзки до летище Схипхол, наред с други дестинации. Различни трамвайни и автобусни линии също са лесно достъпни. Паркирането е достъпно чрез системата за общински разрешителни и обикновено има достатъчно паркоместа на улицата и околността. Разположение Частен вход на приземния етаж с дълъг коридор, течева врата и практична гардеробна зона. Всички стаи са достъпни от централния коридор. В задната част на имота се намира модерната кухня, оборудвана с висококачествени вградени уреди, включително комбинирана фурна, съдомиялна, индукционен котлон с четири котлона с интегрирано извличане, комбинация от хладилник/фризер и две мивки. Интегрираната бар зона прави кухнята приветливо място за събиране. От кухнята имате достъп до слънчевата градина с площ от около 28 м², обърната на югозапад. Трите спални също са разположени в задната част на имота, като всяка има собствена врата, водеща към градината. Основната спалня е оборудвана с климатик. До нея се намира модерната баня, оборудвана с двойна мивка с тоалетка, вана с душ, тоалетна и дизайнерски радиатор. Просторната всекидневна се намира отпред на апартамента и заема приблизително 33 м². Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина. Вградените шкафове със собствени бани в центъра на стаята създават естествено разделение между дневната и трапезарната. Привлекателната камина е красива централна точка в жилищното пространство. В мазето апартаментът разполага с просторно складово помещение от около 18 м², което също така помещава връзките за пералня и сушилня. Характеристики: - Право на апартамент от 107,9 м² (измерено според NEN2580 насоки)
- Слънчева градина, ориентирана на югозапад с площ приблизително 28 m²
- Три добре пропорционирани спални
- Климатик в основната спалня
- Мазе/складово помещение с площ от приблизително 18 m² (идеално складово пространство)
- Енергиен етикет C
- Двойно стъкло отпред
- Намира се в защитена национална градска зона
- Закупен наем до 15 юли 2051 г.
- Преобразуван в безсрочен наем на земя (AB2016), започвайки от 2051 г.: €6,307.54 (+ годишна индексация)
- Вноска към асоциацията на собствениците на жилища (VvE): €200 на месец
- Дата на прехвърляне в консултация Тази информация е събрана от нас с необходимата грижа и внимание. Въпреки това, не поемаме никаква отговорност за каквато и да е непълнота, неточности или други неща, нито за последствията от тях. Всички посочени размери и повърхностни площи са само индикативни. Купувачите са отговорни за провеждането на собствено разследване на всички въпроси, които могат да са от значение за тях. По отношение на този имот, агентът по недвижими имоти представлява продавача. Препоръчваме да наемете квалифициран (NVM) агент по недвижими имоти, който да ви съдейства през целия процес на покупка. Ако имате конкретни изисквания относно имота, препоръчваме да ги съобщите своевременно на вашия агент по покупки и независимо да разследвате или да възложите разследване на такива въпроси. Ако решите да не наемете професионален представител, заявявате, че сте достатъчно запознати със закона, за да оцените всички важни въпроси. Важат условията на NVM.