14 877 274 SEK
16 530 304 SEK
17 522 122 SEK
16 530 304 SEK
16 530 304 SEK
Den privata ingången på gatunivå öppnar mot trappan som leder till bostadsvåningarna. Andra våningen
Trappan öppnar sig till en rymlig central korridor som ger tillgång till alla rum. Denna våning består av tre generöst stora sovrum och kännetecknas av höga tak och attraktiva dekorativa lister. Det rymliga huvudsovrummet ligger längst bak och ger direkt tillgång till badrummet. Det lyxiga badrummet nås också från hallen och har fristående badkar, walk-in-dusch, dubbel tvättställ, toalett och designad radiator. Ett fönster ger rummet behagligt naturligt dagsljus. Två sovrum finns längst fram på fastigheten. Det större sovrummet har franska dörrar som vetter mot balkongen och är kopplat till huvudsovrummet via karakteristiska dörrar med eget badrum. Praktiska inbyggda garderober är placerade på vardera sidan om dessa dörrar. Det tredje sovrummet ligger också längst fram och skulle vara idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Tredje våningen
Den rymliga och ljusfyllda vardagsvåningen ligger på tredje våningen. Takhöjden på cirka 3,15 meter, de stora fönstren både fram och bak samt den öppna planlösningen skapar en behaglig känsla av rymd. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för bekväma sittplatser och matplatser. Fram utgör vedspisen en attraktiv fokuspunkt, medan det öppna köket är placerat längst bak. Köket vetter mot de gröna innerträdgårdarna och är utrustat med olika inbyggda apparater samt generösa skåp och bänkskivor. Ett separat arbetsrum eller hemmakontor har skapats längst fram och kan integreras i vardagsrummet genom att öppna de stålramade glasdörrarna. Denna våning inkluderar också en separat toalett med tvättfat och ett praktiskt tvättrum med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Takterrass
En fast trappa från vardagsvåningen leder upp till takkonstruktionen, som ger tillgång till den rymliga och privata takterrassen på cirka 42 m². Dess generösa mått ger gott om plats för flera sittplatser och ett stort matbord. En underbar plats att njuta av utomhuslivet i staden i fullständig lugn. Läge
Fastigheten ligger på den mycket eftertraktade Valeriusstraat i Amsterdam Oud-Zuid. Området är känt för sin ståtliga arkitektur, breda gator och en tilltalande kombination av lugn, grönska och urbana bekvämligheter. Trots sitt centrala läge har området en nästan bylik atmosfär, med ett brett utbud av butiker, restauranger och vardagliga bekvämligheter inom gångavstånd. Den närliggande Cornelis Schuytstraat erbjuder ett varierat urval av specialbutiker, delikatessbutiker, boutiquer, kaféer och restauranger. Populära ställen för lunch, middag eller dryck inkluderar Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo och Restaurant Frantzén. Butikerna och restaurangerna Van Baerlestraat, Beethovenstraat och P.C. Hooftstraat ligger också i närheten. Varje lördag blir den populära Zuidermrkt på Jacob Obrechtstraat en favoritplats för lokalbefolkningen och erbjuder ett brett utbud av färska och ekologiska råvaror. Vondelpark ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder gott om möjligheter till sport, avkoppling och rekreation. Museumplein, Concertgebouw och välkända museer som Rijksmuseum, Van Gogh Museum och Stedelijk Museum är också lättillgängliga. Det omedelbara området hyser dessutom flera högt ansedda grund- och gymnasieskolor, barnomsorgsanläggningar och idrottsanläggningar, inklusive The British School of Amsterdam. Tillgänglighet
Fastigheten är mycket väl ansluten. Flera spårvagns- och busslinjer finns inom gångavstånd, medan närliggande Haarlemmermeerstation erbjuder bekväma förbindelser till stadens centrum, Amsterdam Zuid station och Schiphol flygplats, bland andra destinationer. Amsterdam Zuid station och affärsdistriktet Zuidas kan nås på ungefär sex minuter med cykel. Med bil ger avfarten Amstelveenseweg och S107 tillgång till A10-ringleden och huvudlederna inom bara några minuter. Parkering
Betald parkering och ett tillståndssystem gäller på allmän väg. För aktuella förhållanden och eventuella väntetider för parkeringstillstånd, vänligen se Amsterdams kommuns webbplats. Detaljer - Lägenhetsrätt på cirka 158 m² (mätt enligt NEN 2580-måttriktlinjerna);
- Takterrass på cirka 44 m² (mätt enligt NEN 2580-måttriktlinjerna);
- Rymlig tvåvåningslägenhet på övervåningen fördelad över andra och tredje våningen;
- Privat ingång på gatunivå;
- Belägen på friägd mark;
- Tre sovrum och ett extra hemmakontor;
- Ägarföreningen består av två medlemmar och är självförvaltad;
- Månadsavgifter uppgår till 75 000 euro;
- Delvis utrustad med dubbelglas;
- Överföringsdatum i samråd. Denna information har sammanställts med största omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller andra fel, eller för några konsekvenser därav. Alla angivna mått och ytor är indikativa. Köparen har en självständig skyldighet att undersöka alla frågor av personlig betydelse. När det gäller denna fastighet representerar fastighetsmäklaren säljaren. Vi rekommenderar starkt att anlita en professionell (NVM) fastighetsmäklare för att vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du kommunicerar dessa i rätt tid till din köpare och att göra (eller låta genomföra) oberoende undersökningar. Om du väljer att inte anlita en professionell representant anses du juridiskt sett vara tillräckligt kunnig för att övervaka alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller. Visa fler Visa färre Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam Großzügig proportionierte und helle zweistöckige Wohnanlage im Obergeschoss von etwa 158 m², die sich über den zweiten und dritten Stock erstreckt und einen privaten Eingang auf Straßenniveau bietet. Die Immobilie bietet drei großzügig gestaltete Schlafzimmer, ein separates Homeoffice, ein luxuriöses Badezimmer und einen hellen Wohnboden mit hohen Decken, großen Fenstern und einer offenen Küche. Charakteristische Details, darunter dekorative Deckenleisten, Türen mit eigenem Bad und ein Holzofen, verleihen dem Anwesen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die großzügige und private Dachterrasse von etwa 44 m² bildet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Auf freiem Grundstück in der begehrten Valeriusstraat gelegen, bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Raum, Komfort und Leben im Freien in einer ausgezeichneten Lage in Amsterdam Oud-Zuid. Grundriss Erdgeschoss
Der private Eingang auf Straßenniveau führt zur Treppe, die zu den Wohngeschossen führt. Zweiter Stock
Die Treppe führt zu einem geräumigen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Diese Etage besteht aus drei großzügig gestalteten Schlafzimmern und zeichnet sich durch hohe Decken und attraktive dekorative Zierleisten aus. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich hinten und bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und einen Designer-Heizkörper. Ein Fenster sorgt für angenehmes natürliches Tageslicht im Raum. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks. Das größere Schlafzimmer verfügt über französische Türen, die zum Balkon führen, und ist durch charakteristische Türen mit eigenem Bad mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Praktische Einbauschränke befinden sich auf beiden Seiten dieser Türen. Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls vorne und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dritter Stock
Das geräumige und helle Wohngeschoss befindet sich im dritten Stock. Die Deckenhoch von etwa 3,15 Metern, die großen Fenster vorne und hinten sowie der offene Grundriss schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet reichlich Platz für bequeme Sitz- und Essbereiche. Vorne bildet der Holzofen einen attraktiven Fokuspunkt, während die offene Küche hinten angeordnet ist. Die Küche blickt auf die grünen Innengärten und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten sowie großzügigen Schränken und Arbeitsflächen ausgestattet. An der Vorderseite wurde ein separates Arbeitszimmer oder Homeoffice eingerichtet, das durch Öffnen der stahlgerahmten Glastüren in das Wohnzimmer integriert werden kann. Diese Etage verfügt außerdem über eine separate Toilette mit Waschbecken und einen praktischen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Dachterrasse
Eine feste Treppe vom Wohngeschoss führt zur Dächerkonstruktion, die Zugang zur geräumigen und privaten Dachterrasse von etwa 42 m² bietet. Seine großzügigen Maße bieten ausreichend Platz für mehrere Sitzbereiche und einen großen Esstisch. Ein wunderbarer Ort, um das Leben im Freien in der Stadt in völliger Ruhe zu genießen. Lage
Das Grundstück befindet sich in der heiß begehrten Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid. Das Viertel ist bekannt für seine stattliche Architektur, breiten Straßen und eine ansprechende Kombination aus Ruhe, Grün und städtischen Annehmlichkeiten. Trotz seiner zentralen Lage hat das Gebiet eine fast dorfähnliche Atmosphäre, mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegene Cornelis Schuytstraat bietet eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften, Delikatessen, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Beliebte Orte zum Mittagessen, Abendessen oder Trinken sind Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo und Restaurant Frantzén. Die Geschäfte und Restaurants Van Baerlestraat, Beethovenstraat und P.C. Hooftstraat befinden sich ebenfalls in der Nähe. Jeden Samstag wird das beliebte Zuidermrkt in der Jacob Obrechtstraat zu einem beliebten Treffpunkt der Anwohner und bietet eine große Auswahl an frischen und biologischen Produkten. Vondelpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung. Der Museumplein, das Concertgebouw und renommierte Museen wie das Rijksmuseum, das Van-Gogh-Museum und das Stedelijk Museum sind ebenfalls leicht erreichbar. Die unmittelbare Umgebung beherbergt zudem mehrere angesehene Grund- und weiterführende Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sporteinrichtungen, darunter die British School of Amsterdam. Erreichbarkeit
Das Grundstück ist sehr gut angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, während die nahegelegene Haarlemmermeerstation bequeme Verbindungen zum Stadtzentrum, zum Bahnhof Amsterdam Zuid und zum Flughafen Schiphol sowie zu weiteren Zielen bietet. Der Bahnhof Amsterdam Zuid und das Geschäftsviertel Zuidas sind mit dem Fahrrad in etwa sechs Minuten erreichbar. Mit dem Auto bieten die Ausfahrt Amstelveenseweg und S107 innerhalb weniger Minuten Zugang zur A10-Ringstraße und zu den Hauptverkehrsadern. Parken
Auf der öffentlichen Straße gelten kostenpflichtiges Parken und ein Genehmigungssystem. Für die aktuellen Bedingungen und eventuelle Wartezeiten für einen Parkschein besuchen Sie bitte die Website der Amsterdamer Stadtverwaltung. Details – Wohnungsrechte von etwa 158 m² (gemessen gemäß den NEN 2580-Messrichtlinien);
- Dachterrasse von etwa 44 m² (gemessen gemäß den Messrichtlinien NEN 2580);
- Geräumige zweistöckige Wohnung im Obergeschoss, die sich über das zweite und dritte Stockwerk erstreckt;
- Privater Eingang auf Straßenniveau;
- Auf freiem Grundstück gelegen;
- Drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Homeoffice;
- Die Eigentümervereinigung besteht aus zwei Mitgliedern und ist selbstverwaltet;
- Die monatlichen Servicegebühren betragen 75,00 €;
- Teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet;
- Übertragungstermin in Beratung. Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigenständige Pflicht, alle Angelegenheiten von persönlicher Bedeutung zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen dringend, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah an Ihren Käufer zu informieren und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie rechtlich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam Résidence à deux étages, généreusement proportionnée et lumineuse, d’environ 158 m², répartie sur les deuxième et troisième étages et dotée d’une entrée privée au niveau de la rue. La propriété propose trois chambres de taille généreuse, un bureau séparé, une salle de bain luxueuse et un sol de salon lumineux aux hauts plafonds, de grandes fenêtres et une cuisine à aire ouverte. Des détails caractéristiques, tels que des moulures décoratives au plafond, des portes attenantes et un poêle à bois, confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et élégante. La terrasse sur le toit spacieuse et privée d’environ 44 m² forme une magnifique extension de l’espace de vie. Située sur un terrain en pleine propriété sur la très prisée Valeriusstraat, cette propriété offre une combinaison attrayante d’espace, de confort et de vie en plein air dans un excellent emplacement à Amsterdam Oud-Zuid. Disposition Rez-de-chaussée
L’entrée privée au niveau de la rue s’ouvre sur l’escalier menant aux étages résidentiels. Deuxième étage
L’escalier s’ouvre sur un vaste couloir central donnant accès à toutes les pièces. Cet étage comprend trois chambres de taille généreuse et se caractérise par ses hauts plafonds et ses moulures décoratives attrayantes. La chambre principale spacieuse est située à l’arrière et donne un accès direct à la salle de bain. La salle de bain luxueuse est également accessible depuis le couloir et comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne, un double lavabo, des toilettes et un radiateur designer. Une fenêtre apporte à la pièce une agréable lumière naturelle. Deux chambres se trouvent à l’avant de la propriété. La chambre plus grande possède des portes-fenêtres donnant sur le balcon et est reliée à la chambre principale par des portes attenantes caractéristiques. Des armoires encastrées pratiques sont placées de chaque côté de ces portes. La troisième chambre est également située à l’avant et serait idéale comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Troisième étage
Le salon spacieux et lumineux est situé au troisième étage. La hauteur du plafond d’environ 3,15 mètres, les grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière ainsi que la disposition à aire ouverte créent une agréable impression d’espace. Le salon offre un espace suffisant pour des sièges confortables et des espaces de restauration. À l’avant, le poêle à bois forme un point focal attrayant, tandis que la cuisine ouverte est placée à l’arrière. La cuisine donne sur les jardins intérieurs verts et est équipée de divers appareils intégrés, ainsi que d’un espace généreux pour un placard et un plan de travail. Un bureau séparé ou un bureau à domicile a été créé à l’avant et peut être intégré au salon en ouvrant les portes vitrées à cadre d’acier. Cet étage comprend également des toilettes séparées avec un lavage et une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Terrasse sur le toit
Un escalier fixe depuis le plancher de vie mène à la structure sur le toit, qui donne accès à la terrasse spacieuse et privée d’environ 42 m². Ses dimensions généreuses offrent un espace suffisant pour plusieurs espaces de repos et une grande table à manger. Un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en ville dans une tranquillité totale. Emplacement
La propriété est située sur la très prisée Valeriusstraat à Amsterdam Oud-Zuid. Le quartier est connu pour son architecture majestueuse, ses larges rues et sa combinaison attrayante de tranquillité, de verdure et d’équipements urbains. Malgré son emplacement central, la zone dégage une atmosphère presque villageoise, avec une large gamme de commerces, restaurants et commodités quotidiennes accessibles à pied. La Cornelis Schuytstraat, toute proche, propose une sélection variée de boutiques spécialisées, de charcuteries, de cafés et de restaurants. Les lieux populaires pour déjeuner, dîner ou consommer des boissons incluent la Brasserie De Joffers, le Restaurant Van Dam, le Bar Barolo et le Restaurant Frantzén. Les boutiques et restaurants de Van Baerlestraat, Beethovenstraat et P.C. Hooftstraat se trouvent également à proximité. Chaque samedi, la populaire Zuidermrkt sur Jacob Obrechtstraat devient un lieu de rencontre privilégié pour les habitants locaux, offrant une large gamme de produits frais et biologiques. Vondelpark est à seulement quelques minutes à pied et offre de nombreuses opportunités de sport, de détente et de loisirs. Museumplein, le Concertgebouw et des musées renommés tels que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum sont également facilement accessibles. La zone immédiate abrite également plusieurs écoles primaires et secondaires très réputées, des crèches d’enfants et des équipements sportifs, dont la British School of Amsterdam. Accessibilité
La propriété est très bien connectée. Plusieurs services de tramway et de bus sont disponibles à distance de marche, tandis que la station voisine de Haarlemmermeerstation offre des liaisons pratiques vers le centre-ville, la gare Zuid d’Amsterdam et l’aéroport de Schiphol, entre autres destinations. La gare Amsterdam Zuid et le quartier des affaires de Zuidas sont accessibles en environ six minutes à vélo. En voiture, l’Amstelveenseweg et la sortie S107 permettent d’accéder à la rocade A10 et aux principales routes principales en quelques minutes seulement. Stationnement
Le stationnement payant et un système de permis s’appliquent sur la route publique. Pour connaître les conditions actuelles et tout délai d’attente pour un permis de stationnement, veuillez consulter le site web de la municipalité d’Amsterdam. Détails - Droit d’appartement d’environ 158 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Terrasse sur le toit d’environ 44 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Appartement spacieux à deux étages au étage supérieur, disposé sur les deuxième et troisième étages ;
- Entrée privée au niveau de la rue ;
- Situé sur des terres en pleine propriété ;
- Trois chambres et un bureau supplémentaire à domicile ;
- L’association des propriétaires est composée de deux membres et est autogérée ;
- Les frais mensuels de service s’élèvent à 75,00 € ;
- Partiellement équipée de double vitrage ;
- Date de transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre erreur, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a un devoir indépendant d’enquêter sur toutes les questions d’importance personnelle. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous recommandons vivement de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps voulu à votre agent acheteur et de mener (ou faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous êtes légalement considéré comme suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE AmsterdamRoyaal en sfeervol dubbelbovenhuis van circa 158 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping en voorzien van een eigen entree vanaf de begane grond. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een separate werkkamer, een luxe badkamer en een lichte woonverdieping met hoge plafonds, grote raampartijen en een open keuken. Karakteristieke details zoals ornamenten, en-suitedeuren en een houtkachel geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling.Het royale en beschutte dakterras van circa 44 m² vormt een bijzonder verlengstuk van de woonruimte. Gelegen op eigen grond aan de geliefde Valeriusstraat, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en buitenleven op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid.Indeling Begane grond
Via de eigen entree vanaf de bereikt u de privé-trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping
De trap komt uit in een ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en wordt gekenmerkt door de hoge plafonds en fraaie ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer. De luxe badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Dankzij het raam beschikt deze ruimte over prettig natuurlijk daglicht.Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en staat middels karakteristieke en-suitedeuren in verbinding met de hoofdslaapkamer. Aan weerszijden van deze deuren zijn praktische inbouwkasten aanwezig. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer.Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich de royale en lichte woonverdieping. De plafondhoogte van circa 3,15 meter, de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de open indeling zorgen voor een aangename en ruimtelijke sfeer.De living biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde vormt de houtkachel een sfeervolle blikvanger, terwijl zich aan de achterzijde de open keuken bevindt. De keuken kijkt uit over de groene binnentuinen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte.Aan de voorzijde is een separate studeer- of werkkamer gecreëerd, die middels glazen stalen deuren bij de woonkamer kan worden betrokken. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.Dakterras
Vanuit de woonverdieping leidt een vaste trap naar de dakopbouw, die toegang biedt tot het royale en beschutte dakterras van circa 42 m². Dankzij de omvang is hier ruimte voor meerdere zitgedeelten en een royale eettafel. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven in de stad te genieten.Omgeving
De woning is gelegen aan de geliefde Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid. De buurt staat bekend om haar statige architectuur, brede straten en prettige combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Ondanks de centrale ligging heerst er een bijna dorpse sfeer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand.De nabijgelegen Cornelis Schuytstraat biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks, cafés en restaurants. Voor een lunch, diner of borrel kunt u onder meer terecht bij Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo en Restaurant Frantzén. Ook de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat, met hun diverse winkels en horecagelegenheden, bevinden zich in de nabije omgeving. Op zaterdag vormt de populaire Zuidermrkt aan de Jacob Obrechtstraat een geliefd ontmoetingspunt voor buurtbewoners, met een ruim aanbod aan verse en biologische producten.Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Ook het Museumplein, het Concertgebouw en gerenommeerde musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse goed aangeschreven basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen, waaronder The British School of Amsterdam.Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is heel goed. Verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en vanaf het nabijgelegen Haarlemmermeerstation zijn er goede verbindingen richting onder meer het centrum, Station Zuid en luchthaven Schiphol. Station Amsterdam Zuid en de Zuidas zijn binnen circa zes minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bereikt u via de Amstelveenseweg en afrit S107 binnen enkele minuten de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen.Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Voor de actuele voorwaarden en eventuele wachttijd voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 158 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Dakterras van ca. 44 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Royaal dubbelbovenhuis verdeeld over de tweede en derde verdieping;
- Eigen entree vanaf de begane grond;
- Woning gelegen op eigen grond;
- Drie slaapkamer en een extra werkkamer;
- VvE bestaat uit twee leden en is in eigen beheer;
- Periodieke bijdrage is € 75,00 per maand;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE AmsterdamGenerously proportioned and bright two-storey upper-floor residence of approximately 158 m², arranged across the second and third floors and featuring a private entrance at street level. The property offers three generously sized bedrooms, a separate home office, a luxurious bathroom and a bright living floor with high ceilings, large windows and an open-plan kitchen. Characteristic details, including decorative ceiling mouldings, en-suite doors and a wood-burning stove, lend the property a warm and stylish atmosphere.The spacious and private roof terrace of approximately 44 m² forms a wonderful extension of the living space. Situated on freehold land on the highly sought-after Valeriusstraat, this property offers an attractive combination of space, comfort and outdoor living in an excellent location in Amsterdam Oud-Zuid.LayoutGround floor
The private entrance at street level opens onto the staircase leading to the residential floors.Second floor
The staircase opens into a spacious central hallway providing access to all rooms. This floor comprises three generously sized bedrooms and is characterised by its high ceilings and attractive decorative mouldings. The spacious principal bedroom is situated at the rear and provides direct access to the bathroom. The luxurious bathroom can also be accessed from the hallway and features a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin unit, toilet and designer radiator. A window provides the room with pleasant natural daylight.Two bedrooms are located at the front of the property. The larger bedroom features French doors opening onto the balcony and is connected to the principal bedroom by characteristic en-suite doors. Practical fitted wardrobes are positioned on either side of these doors. The third bedroom is also located at the front and would be ideal as a children’s bedroom, guest room or home office.Third floor
The spacious and light-filled living floor is situated on the third floor. The ceiling height of approximately 3.15 metres, the large windows at both the front and rear and the open-plan layout create a pleasant sense of space.The living area offers ample room for comfortable seating and dining areas. At the front, the wood-burning stove forms an attractive focal point, while the open-plan kitchen is positioned at the rear. The kitchen overlooks the green inner gardens and is equipped with various built-in appliances, as well as generous cupboard and worktop space.A separate study or home office has been created at the front and can be incorporated into the living room by opening the steel-framed glass doors. This floor also includes a separate toilet with a washbasin and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer.Roof terrace
A fixed staircase from the living floor leads to the rooftop structure, which provides access to the spacious and private roof terrace of approximately 42 m². Its generous dimensions provide ample space for several seating areas and a large dining table. A wonderful place to enjoy outdoor living in the city in complete tranquillity.Location
The property is situated on the highly sought-after Valeriusstraat in Amsterdam Oud-Zuid. The neighbourhood is known for its stately architecture, wide streets and appealing combination of tranquillity, greenery and urban amenities. Despite its central location, the area has an almost village-like atmosphere, with a wide range of shops, restaurants and everyday amenities within easy walking distance.The nearby Cornelis Schuytstraat offers a varied selection of specialist shops, delicatessens, boutiques, cafés and restaurants. Popular places for lunch, dinner or drinks include Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo and Restaurant Frantzén. The shops and restaurants of Van Baerlestraat, Beethovenstraat and P.C. Hooftstraat are also located nearby. Every Saturday, the popular Zuidermrkt on Jacob Obrechtstraat becomes a favourite meeting place for local residents, offering a wide range of fresh and organic produce.Vondelpark is just a few minutes’ walk away and provides plenty of opportunities for sports, relaxation and recreation. Museumplein, the Concertgebouw and renowned museums such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum are also within easy reach. The immediate area is additionally home to several highly regarded primary and secondary schools, childcare facilities and sports amenities, including The British School of Amsterdam.Accessibility
The property is very well connected. Several tram and bus services are available within walking distance, while the nearby Haarlemmermeerstation offers convenient connections to the city centre, Amsterdam Zuid Station and Schiphol Airport, among other destinations. Amsterdam Zuid Station and the Zuidas business district can be reached within approximately six minutes by bicycle. By car, the Amstelveenseweg and S107 exit provide access to the A10 ring road and the main arterial routes within just a few minutes.Parking
Paid parking and a permit system apply on the public road. For the current conditions and any waiting time for a parking permit, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.Details- Apartment right of approximately 158 m² (measured in accordance with the NEN 2580 measurement guidelines);
- Roof terrace of approximately 44 m² (measured in accordance with the NEN 2580 measurement guidelines);
- Spacious two-storey upper-floor apartment arranged over the second and third floors;
- Private entrance at street level;
- Situated on freehold land;
- Three bedrooms and an additional home office;
- The owners’ association consists of two members and is self-managed;
- Monthly service charges amount to € 75,00;
- Partially fitted with double glazing;
- Transfer date in consultation.This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of personal importance. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We strongly recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam Velkoryse proporční a světlý dvoupatrový dům v horním patře o rozloze přibližně 158 m², rozmístěný ve druhém a třetím patře a s vlastním vchodem na úrovni ulice. Nemovitost nabízí tři prostorné ložnice, samostatnou domácí kancelář, luxusní koupelnu a světlou obývací podlahu s vysokými stropy, velkými okny a otevřenou kuchyní. Charakteristické detaily, včetně dekorativních stropních lišt, dveří do koupelny a kamna na dřevo, dodávají nemovitosti teplou a stylovou atmosféru. Prostorná a soukromá střešní terasa o rozloze přibližně 44 m² tvoří nádherné rozšíření obytného prostoru. Nachází se na pozemku s vlastním vlastnictvím na velmi žádané Valeriusstraat a nabízí atraktivní kombinaci prostoru, pohodlí a venkovního bydlení na vynikající lokalitě v Amsterdam Oud-Zuid. Rozložení přízemí
Soukromý vchod na úrovni ulice vede na schodiště vedoucí do obytných pater. Druhé patro
Schodiště se otevírá do prostorné centrální chodby, která umožňuje přístup do všech místností. Toto patro tvoří tři prostorné ložnice a je charakteristické vysokými stropy a atraktivními dekorativními lištami. Prostorná hlavní ložnice se nachází vzadu a poskytuje přímý přístup do koupelny. Luxusní koupelna je také přístupná z chodby a obsahuje volně stojící vanu, sprchu s možností vstupu, dvojité umyvadlo, toaletu a designový radiátor. Okno poskytuje místnosti příjemné přirozené denní světlo. Na přední straně nemovitosti se nacházejí dvě ložnice. Větší ložnice má francouzské dveře vedoucí na balkon a je propojena s hlavní ložnicí charakteristickými dveřmi do koupelny. Praktické zabudované skříně jsou umístěny po obou stranách těchto dveří. Třetí ložnice je také vepředu a byla by ideální jako dětský pokoj, hostinský pokoj nebo domácí kancelář. Třetí patro
Prostorné a světlé obytné patro se nachází ve třetím patře. Výška stropu přibližně 3,15 metru, velká okna vpředu i vzadu a otevřený půdorys vytvářejí příjemný pocit prostoru. Obývací prostor nabízí dostatek prostoru pro pohodlné posezení a jídelny. Vpředu tvoří kamna na dřevo atraktivní středobod, zatímco otevřená kuchyně je umístěna vzadu. Kuchyně má výhled na zelené vnitřní zahrady a je vybavena různými vestavěnými spotřebiči, stejně jako prostornou skříňkou a pracovním pultem. Vepředu byla vytvořena samostatná pracovna nebo domácí pracovna, kterou lze začlenit do obývacího pokoje otevřením ocelových skleněných dveří. Toto patro zahrnuje také samostatnou toaletu s umyvadlem a praktickou prádelnu s připojením pro pračku a sušičku. Střešní terasa
Pevné schodiště z obytného patra vede na střešní konstrukci, která poskytuje přístup na prostornou a soukromou střešní terasu o rozloze přibližně 42 m². Jeho prostorné rozměry poskytují dostatek prostoru pro několik posezení a velký jídelní stůl. Úžasné místo, kde si můžete užít venkovní život ve městě v naprostém klidu. Poloha
Nemovitost se nachází na velmi žádané Valeriusstraat v Amsterdam Oud-Zuid. Čtvrť je známá svou majestátní architekturou, širokými ulicemi a půvabnou kombinací klidu, zeleně a městských vymožeností. Navzdory své centrální poloze má oblast téměř vesnickou atmosféru, s širokou škálou obchodů, restaurací a každodenních potřeb v docházkové vzdálenosti. Nedaleká ulice Cornelis Schuytstraat nabízí pestrou nabídku specializovaných obchodů, lahůdek, butiků, kaváren a restaurací. Mezi oblíbená místa na oběd, večeři nebo pití patří Brasserie De Joffers, restaurace Van Dam, bar Barolo a restaurace Frantzén. V blízkosti se nacházejí také obchody a restaurace Van Baerlestraat, Beethovenstraat a P.C. Hooftstraat. Každou sobotu se oblíbený Zuidermrkt na Jacob Obrechtstraat stává oblíbeným místem setkávání místních obyvatel, kde nabízí širokou škálu čerstvých a organických produktů. Vondelpark je jen pár minut chůze a nabízí spoustu příležitostí ke sportu, odpočinku a rekreaci. Museumplein, Concertgebouw a renomovaná muzea jako Rijksmuseum, Van Goghovo muzeum a Stedelijk Museum jsou také snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se navíc nachází několik vysoce ceněných základních a středních škol, zařízení pro péči o děti a sportovní zařízení, včetně Britské školy v Amsterdamu. Přístupnost
Nemovitost je velmi dobře propojená. V docházkové vzdálenosti je k dispozici několik tramvajových a autobusových linek, zatímco nedaleká stanice Haarlemmermeer nabízí pohodlné spojení do centra města, stanice Amsterdam Zuid a letiště Schiphol, mimo jiné destinace. Na kolo se dostanete do Amsterdam Zuid Station a obchodní čtvrti Zuidas přibližně za šest minut. Autem umožňují výjezdy Amstelveenseweg a S107 přístup na okružní silnici A10 a hlavní hlavní dopravní trasy během několika minut. Parkování
Na veřejné silnici platí placené parkování a systém povolení. Pro aktuální podmínky a případné čekací doby na parkovací povolení navštivte prosím webové stránky města Amsterdam. Podrobnosti - Právo na byt přibližně 158 m² (měřeno v souladu s měrnými pokyny NEN 2580);
- Střešní terasa o rozloze přibližně 44 m² (měřeno v souladu s měrnými směrnicemi NEN 2580);
- Prostorný dvoupatrový byt v horním patře uspořádaný ve druhém a třetím patře;
- Soukromý vchod na úrovni ulice;
- Nachází se na pozemku s vlastním vlastnictvím;
- Tři ložnice a další domácí kancelář;
- Společenství vlastníků se skládá ze dvou členů a je samosprávné;
- Měsíční poplatky za služby činí 75,00 €;
- Částečně vybavena dvojitým sklem;
- Datum převodu v konzultaci. Tyto informace byly sestaveny s maximální péčí. Nicméně nepřijímáme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnosti nebo jiné chyby, ani za jakékoli jejich následky. Všechny uvedené rozměry a povrchové plochy jsou indikativní. Kupující má nezávislou povinnost prošetřit všechny záležitosti osobního významu. Ohledně této nemovitosti zastupuje prodávajícího realitní makléř. Důrazně doporučujeme najmout profesionálního (NVM) realitního makléře, který vás provede celým nákupním procesem. Pokud máte konkrétní požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu agentovi a provést (nebo již provedl) nezávislý výzkum. Pokud se rozhodnete neangažovat profesionálního zástupce, jste právně považováni za dostatečně znalého, abyste dohlížel na všechny relevantní záležitosti. Platí podmínky NVM. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam Ευρύχωρη και φωτεινή διώροφη κατοικία στον επάνω όροφο περίπου 158 τ.μ., διατεταγμένη στον δεύτερο και τρίτο όροφο και με ιδιωτική είσοδο στο επίπεδο του δρόμου. Το ακίνητο προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα ξεχωριστό γραφείο στο σπίτι, ένα πολυτελές μπάνιο και ένα φωτεινό σαλόνι με ψηλά ταβάνια, μεγάλα παράθυρα και κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης. Χαρακτηριστικές λεπτομέρειες, όπως διακοσμητικά καλούπια οροφής, ιδιωτικές πόρτες και ξυλόσομπα, προσδίδουν στο ακίνητο μια ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Η ευρύχωρη και ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο περίπου 44 m² αποτελεί μια υπέροχη προέκταση του χώρου διαβίωσης. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο στην περιζήτητη Valeriusstraat και προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό χώρου, άνεσης και υπαίθριας διαβίωσης σε μια εξαιρετική τοποθεσία στο Amsterdam Oud-Zuid. Διαρρύθμιση Ισόγειο
Η ιδιωτική είσοδος στο επίπεδο του δρόμου ανοίγει στη σκάλα που οδηγεί στους ορόφους των κατοικιών. Δεύτερος όροφος
Η σκάλα ανοίγει σε έναν ευρύχωρο κεντρικό διάδρομο που παρέχει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Αυτός ο όροφος αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και χαρακτηρίζεται από τα ψηλά ταβάνια και τα ελκυστικά διακοσμητικά καλούπια. Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο πίσω μέρος και παρέχει άμεση πρόσβαση στο μπάνιο. Το πολυτελές μπάνιο είναι επίσης προσβάσιμο από το διάδρομο και διαθέτει μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης, καμπίνα ντους, μονάδα διπλού νιπτήρα, τουαλέτα και καλοριφέρ σχεδιαστών. Ένα παράθυρο παρέχει στο δωμάτιο ευχάριστο φυσικό φως της ημέρας. Δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στο μπροστινό μέρος του ακινήτου. Το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στο μπαλκόνι και συνδέεται με το κύριο υπνοδωμάτιο με χαρακτηριστικές πόρτες με ιδιωτικό μπάνιο. Πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες είναι τοποθετημένες και στις δύο πλευρές αυτών των θυρών. Το τρίτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται επίσης στο μπροστινό μέρος και θα ήταν ιδανικό ως παιδικό υπνοδωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο στο σπίτι. Τρίτος όροφος
Το ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι βρίσκεται στον τρίτο όροφο. Το ύψος της οροφής περίπου 3,15 μέτρα, τα μεγάλα παράθυρα τόσο μπροστά όσο και πίσω και η ενιαία διάταξη δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση χώρου. Το σαλόνι προσφέρει άφθονο χώρο για άνετο καθιστικό και τραπεζαρία. Στο μπροστινό μέρος, η ξυλόσομπα αποτελεί ένα ελκυστικό σημείο εστίασης, ενώ η ανοιχτή κουζίνα είναι τοποθετημένη στο πίσω μέρος. Η κουζίνα έχει θέα στους καταπράσινους εσωτερικούς κήπους και είναι εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές, καθώς και γενναιόδωρο χώρο ντουλαπιών και πάγκου εργασίας. Ένα ξεχωριστό γραφείο γραφείου ή γραφείου στο σπίτι έχει δημιουργηθεί στο μπροστινό μέρος και μπορεί να ενσωματωθεί στο σαλόνι ανοίγοντας τις γυάλινες πόρτες με χαλύβδινο σκελετό. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα και πρακτικό δωμάτιο πλυντηρίων με συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Ταράτσα
Μια σταθερή σκάλα από το σαλόνι οδηγεί στη δομή του τελευταίου ορόφου, η οποία παρέχει πρόσβαση στην ευρύχωρη και ιδιωτική βεράντα του τελευταίου ορόφου περίπου 42 m². Οι γενναιόδωρες διαστάσεις του παρέχουν άφθονο χώρο για πολλά καθιστικά και μια μεγάλη τραπεζαρία. Ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε την υπαίθρια ζωή στην πόλη σε απόλυτη ηρεμία. Τοποθεσία
Το κατάλυμα βρίσκεται στην περιζήτητη Valeriusstraat στο Amsterdam Oud-Zuid. Η γειτονιά είναι γνωστή για την επιβλητική αρχιτεκτονική της, τους φαρδιούς δρόμους και τον ελκυστικό συνδυασμό ηρεμίας, πρασίνου και αστικών ανέσεων. Παρά την κεντρική της τοποθεσία, η περιοχή έχει μια σχεδόν χωριάτικη ατμόσφαιρα, με μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, εστιατόρια και καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κοντινή Cornelis Schuytstraat προσφέρει μια ποικιλία από εξειδικευμένα καταστήματα, ντελικατέσεν, μπουτίκ, καφέ και εστιατόρια. Τα δημοφιλή μέρη για μεσημεριανό γεύμα, δείπνο ή ποτό περιλαμβάνουν την Brasserie De Joffers, το Restaurant Van Dam, το Bar Barolo και το Restaurant Frantzén. Τα καταστήματα και τα εστιατόρια των Van Baerlestraat, Beethovenstraat και P.C. Hooftstraat βρίσκονται επίσης κοντά. Κάθε Σάββατο, η δημοφιλής Zuidermrkt στην οδό Jacob Obrechtstraat γίνεται αγαπημένο σημείο συνάντησης των κατοίκων της περιοχής, προσφέροντας μεγάλη ποικιλία από φρέσκα και βιολογικά προϊόντα. Το Vondelpark απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια και προσφέρει πολλές ευκαιρίες για σπορ, χαλάρωση και αναψυχή. Το Museumplein, το Concertgebouw και διάσημα μουσεία όπως το Rijksmuseum, το Μουσείο Βαν Γκογκ και το Μουσείο Stedelijk είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Η άμεση περιοχή φιλοξενεί επιπλέον πολλά σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης με μεγάλη εκτίμηση, εγκαταστάσεις παιδικής μέριμνας και αθλητικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου του Βρετανικού Σχολείου του Άμστερνταμ. Προσβασιμότητα
Το ακίνητο είναι πολύ καλά συνδεδεμένο. Πολλά δρομολόγια τραμ και λεωφορείων είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ ο κοντινός σταθμός Haarlemmermeerstation προσφέρει βολικές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης, το σταθμό Zuid του Άμστερνταμ και το αεροδρόμιο Schiphol, μεταξύ άλλων προορισμών. Ο σταθμός Zuid του Άμστερνταμ και η επιχειρηματική περιοχή Zuidas είναι προσβάσιμα σε περίπου έξι λεπτά με ποδήλατο. Με αυτοκίνητο, η έξοδος Amstelveenseweg και S107 παρέχει πρόσβαση στον περιφερειακό δρόμο Α10 και στις κύριες αρτηρίες μέσα σε λίγα μόνο λεπτά. Χώρος στάθμευσης
Στο δημόσιο δρόμο ισχύει χώρος στάθμευσης επί πληρωμή και σύστημα αδειών. Για τις τρέχουσες συνθήκες και τυχόν χρόνο αναμονής για άδεια στάθμευσης, ανατρέξτε στον ιστότοπο του Δήμου του Άμστερνταμ. Λε... Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Ámsterdam Residencia de dos plantas en la planta superior, generosamente proporcionada y luminosa, de aproximadamente 158 m², distribuida en la segunda y tercera planta y con entrada privada a nivel de calle. La propiedad ofrece tres dormitorios de gran tamaño, una oficina independiente, un baño lujoso y un salón luminoso con techos altos, grandes ventanales y una cocina de planta abierta. Detalles característicos, como molduras decorativas en el techo, puertas en baño y una estufa de leña, confieren a la propiedad un ambiente cálido y elegante. La espaciosa y privada terraza en la azotea, de aproximadamente 44 m², forma una maravillosa extensión del espacio habitable. Situada en un terreno de propiedad en la muy codiciada Valeriusstraat, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de espacio, confort y vida al aire libre en una excelente ubicación en Amsterdam Oud-Zuid. Distribución Planta baja
La entrada privada a nivel de calle se abre a la escalera que conduce a las plantas residenciales. Segunda planta
La escalera se abre a un amplio pasillo central que da acceso a todas las habitaciones. Esta planta consta de tres dormitorios de gran tamaño y se caracteriza por sus altos techos y atractivas molduras decorativas. El espacioso dormitorio principal está situado en la parte trasera y da acceso directo al baño. El lujoso baño también se puede acceder desde el pasillo y cuenta con bañera independiente, ducha a nivel de agua y lavabo doble, inodoro y radiador de diseño. Una ventana proporciona a la habitación una agradable luz natural natural. En la parte frontal de la propiedad hay dos dormitorios. El dormitorio más grande cuenta con puertas francesas que se abren al balcón y está conectado al dormitorio principal mediante características puertas en suite privada. Armarios empotrados prácticos están situados a ambos lados de estas puertas. El tercer dormitorio también está situado en la parte delantera y sería ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o oficina en casa. Tercer piso
La espaciosa y luminosa planta de estar está situada en la tercera planta. La altura del techo es de aproximadamente 3,15 metros, las grandes ventanas tanto delantera como trasera y la disposición de planta abierta crean una agradable sensación de espacio. La zona de estar ofrece amplio espacio para asientos cómodos y zonas de comedor. En la parte delantera, la estufa de leña forma un punto focal atractivo, mientras que la cocina de planta abierta está situada en la parte trasera. La cocina da a los jardines interiores verdes y está equipada con varios electrodomésticos empotrados, así como un amplio espacio para armarios y encimeras. Se ha creado un estudio o oficina en casa separado en la parte departe que puede incorporarse al salón abriendo las puertas de cristal con marco de acero. Esta planta también incluye un aseo independiente con lavabo y una lavandería práctica con conexiones para lavadora y secadora. Terraza en la azotea
Una escalera fija desde la planta habitable conduce a la estructura en la azotea, que da acceso a la espaciosa y privada terraza en la azotea de aproximadamente 42 m². Sus dimensiones generosas ofrecen espacio amplio para varias zonas de asiento y una gran mesa de comedor. Un lugar maravilloso para disfrutar de la vida al aire libre en la ciudad en completa tranquilidad. Ubicación
La propiedad está situada en la muy codiciada Valeriusstraat en Ámsterdam Oud-Zuid. El barrio es conocido por su arquitectura majestuosa, calles anchas y una atractiva combinación de tranquilidad, vegetación y servicios urbanos. A pesar de su ubicación céntrica, la zona tiene un ambiente casi de pueblo, con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios cotidianos a poca distancia a pie. La cercana Cornelis Schuytstraat ofrece una variada selección de tiendas especializadas, charcuterías, boutiques, cafeterías y restaurantes. Entre los lugares populares para comer, cenar o tomar se encuentran la Braserie De Joffers, el Restaurante Van Dam, el Bar Barolo y el Restaurante Frantzén. Las tiendas y restaurantes de Van Baerlestraat, Beethovenstraat y P.C. Hooftstraat también se encuentran cerca. Cada sábado, el popular Zuidermrkt en Jacob Obrechtstraat se convierte en un lugar de encuentro favorito para los residentes locales, ofreciendo una amplia variedad de productos frescos y ecológicos. Vondelpark está a solo unos minutos andando y ofrece muchas oportunidades para el deporte, el descanso y el ocio. Museumplein, el Concertgebouw y museos reconocidos como el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Museo Stedelijk también están a poca distancia. La zona inmediata alberga además varios colegios de primaria y secundaria de gran prestigio, guarderías y servicios deportivos, incluyendo The British School of Amsterdam. Accesibilidad
La propiedad está muy bien conectada. Hay varios servicios de tranvía y autobús a poca distancia a pie, mientras que la cercana estación de Haarlemmermeer ofrece conexiones cómodas con el centro de la ciudad, la estación Zuid de Ámsterdam y el aeropuerto de Schiphol, entre otros destinos. La estación Amsterdam Zuid y el distrito financiero de Zuidas se pueden alcanzar en aproximadamente seis minutos en bicicleta. En coche, la salida Amstelveenseweg y S107 permite acceder a la circunvalación A10 y a las principales vías arteriales en solo unos minutos. Aparcamiento
Se aplica aparcamiento de pago y un sistema de permisos en la vía pública. Para conocer las condiciones actuales y cualquier tiempo de espera para obtener un permiso de aparcamiento, consulte la página web del Ayuntamiento de Ámsterdam. Detalles - Derecho del apartamento de aproximadamente 158 m² (medido conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Terraza de cubierta de aproximadamente 44 m² (medida conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Amplio apartamento de dos plantas en la planta superior distribuido sobre la segunda y tercera planta;
- Entrada privada a nivel de calle;
- Situado en tierras de propiedad plena;
- Tres dormitorios y una oficina adicional en casa;
- La asociación de propietarios está compuesta por dos miembros y es autogestionada;
- Las comisiones mensuales por servicio ascienden a 75,00 €;
- Parcialmente equipada con doble acristalamiento;
- Fecha de transferencia en consulta. Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitudes u otros errores, ni por ninguna consecuencia de ello. Todas las mediciones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene el deber independiente de investigar todos los asuntos de importancia personal. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos encarecidamente contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos comunicarlos de manera oportuna a su agente de compra y realizar (o haber realizado) una investigación independiente. Si decides no contratar a un representante profesional, legalmente se considera que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos relevantes. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam Residenza a due piani di dimensioni generose e luminosa di circa 158 m², disposta sul secondo e terzo piano e con ingresso privato a livello strada. La proprietà offre tre camere da letto di dimensioni generose, un ufficio separato, un bagno lussuoso e un pavimento giorno luminoso con soffitti alti, grandi finestre e una cucina open space. Dettagli caratteristici, tra cui modanature decorative del soffitto, porte con bagno privato e una stufa a legna, conferiscono alla proprietà un'atmosfera calda ed elegante. La spaziosa e privata terrazza sul tetto di circa 44 m² costituisce una splendida estensione dello spazio abitativo. Situata su un terreno in piena proprietà sulla molto ambita Valeriusstraat, questa proprietà offre una combinazione attraente di spazio, comfort e vita all'aperto in un'eccellente posizione ad Amsterdam Oud-Zuid. Disposizione Piano terra
L'ingresso privato a livello strada si apre sulla scala che conduce ai piani residenziali. Secondo piano
La scala si apre su un ampio corridoio centrale che permette l'accesso a tutte le stanze. Questo piano comprende tre camere da letto di dimensioni generose ed è caratterizzato dai soffitti alti e dalle attraenti modanature decorative. La spaziosa camera principale principale si trova sul retro e offre accesso diretto al bagno. Il lussuoso bagno è accessibile anche dal corridoio e dispone di vasca da bagno indipendente, doccia a passeggio, doppio lavabo, WC e radiatore firmato. Una finestra fornisce alla stanza una piacevole luce naturale. Due camere da letto si trovano davanti alla proprietà. La camera da letto più grande presenta porte francesi che si aprono sul balcone ed è collegata alla camera principale tramite caratteristiche porte in bagno privato. Armadi pratici a combusto sono posizionati ai lati di queste porte. La terza camera da letto si trova anch'essa davanti ed è ideale come camera da letto per bambini, camera degli ospiti o ufficio domestico. Terzo piano
Il piano giorno, ampio e luminoso, si trova al terzo piano. L'altezza del soffitto è di circa 3,15 metri, le grandi finestre sia anteriori che posteriori e la disposizione a pianta aperta creano una piacevole sensazione di spazio. L'area soggiorno offre ampio spazio per sedute comode e aree pranzo. Davanti, la stufa a legna costituisce un punto focale attraente, mentre la cucina open space è posizionata sul retro. La cucina si affaccia sui verdi giardini interni ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati, oltre a ampi spazi per armadietti e piani da lavoro. È stato creato uno studio separato o un ufficio domestico davanti che può essere incorporato nel soggiorno aprendo le porte in vetro con struttura d'acciaio. Questo piano comprende anche un bagno separato con lavandino e una pratica lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Terrazza sul tetto
Una scala fissa dal piano abitativo conduce alla struttura sul tetto, che dà accesso alla spaziosa e privata terrazza sul tetto di circa 42 m². Le sue dimensioni generose offrono ampio spazio per diverse aree salotto e un grande tavolo da pranzo. Un luogo meraviglioso per godersi la vita all'aperto in città in completa tranquillità. Posizione
La proprietà si trova sulla molto ambita Valeriusstraat ad Amsterdam Oud-Zuid. Il quartiere è noto per la sua architettura maestosa, le strade ampie e la combinazione affascinante di tranquillità, verde e servizi urbani. Nonostante la sua posizione centrale, l'area ha un'atmosfera quasi da villaggio, con una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi quotidiani a breve distanza a piedi. La vicina Cornelis Schuytstraat offre una selezione variegata di negozi specializzati, gastronomia, boutique, caffè e ristoranti. I luoghi più popolari per pranzo, cena o bevande includono Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo e Restaurant Frantzén. I negozi e i ristoranti di Van Baerlestraat, Beethovenstraat e P.C. Hooftstraat si trovano anch'essi nelle vicinanze. Ogni sabato, la popolare Zuidermrkt in Jacob Obrechtstraat diventa un luogo di incontro preferito per i residenti del posto, offrendo una vasta gamma di prodotti freschi e biologici. Vondelpark dista solo pochi minuti a piedi e offre molte opportunità per sport, relax e svago. Museumplein, il Concertgebouw e musei rinomati come il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh e il Museo Stedelijk sono anch'essi facilmente raggiungibili. L'area immediata ospita inoltre diverse scuole primarie e secondarie molto apprezzate, asili per l'infanzia e servizi sportivi, tra cui la British School of Amsterdam. Accessibilità
La proprietà è molto ben collegata. Diversi servizi di tram e autobus sono disponibili a pochi passi, mentre la vicina stazione di Haarlemmermeer offre collegamenti comodi con il centro città, la stazione di Amsterdam Zuid e l'aeroporto di Schiphol, tra le altre destinazioni. La stazione di Amsterdam Zuid e il distretto degli affari di Zuidas sono raggiungibili in circa sei minuti in bicicletta. In auto, l'uscita Amstelveenseweg e S107 permettono di accedere alla tangenziale A10 e alle principali arterie in pochi minuti. Parcheggio
Sul traffico pubblico si applicano parcheggi a pagamento e un sistema di permessi. Per le condizioni attuali e per eventuali tempi di attesa per un permesso di parcheggio, si prega di consultare il sito web del Comune di Amsterdam. Dettagli - Diritto dell'appartamento di circa 158 m² (misurato secondo le linee guida NEN 2580);
- Terrazza sul tetto di circa 44 m² (misurata secondo le linee guida NEN 2580);
- Ampio appartamento a due piani al piano superiore disposto sul secondo e terzo piano;
- Ingresso privato a livello strada;
- Situato su terreni di proprietà libera;
- Tre camere da letto e un ulteriore ufficio domestico;
- L'associazione dei proprietari è composta da due membri ed è autogestita;
- Le spese mensili di servizio ammontano a € 75,00;
- Parzialmente dotata di doppio vetro;
- Data di trasferimento in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte con la massima attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per incompletezza, imprecisioni o altri errori, né per eventuali conseguenze. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere indipendente di indagare su tutte le questioni di importanza personale. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Raccomandiamo vivamente di coinvolgere un agente immobiliare professionista (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti. Se scegli di non assumere un rappresentante professionale, sei legalmente considerato abbastanza competente per supervisionare tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam Prostornie proporcjonalny i jasny, dwupiętrowy dom na górze o powierzchni około 158 m², rozmieszczony na drugim i trzecim piętrze, z prywatnym wejściem na poziomie ulicy. Nieruchomość oferuje trzy przestronne sypialnie, osobne biuro domowe, luksusową łazienkę oraz jasną podłogę z wysokimi sufitami, dużymi oknami i kuchnią w otwartym planie. Charakterystyczne detale, takie jak dekoracyjne listwy sufitowe, drzwi do łazienki oraz piec na drewno, nadają posesji ciepłą i stylową atmosferę. Przestronny i prywatny taras na dachu o powierzchni około 44 m² stanowi wspaniałe rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej. Położona na własnościowej ziemi przy bardzo pożądanej ulicy Valeriusstraat, ta nieruchomość oferuje atrakcyjne połączenie przestrzeni, komfortu i życia na świeżym powietrzu w doskonałej lokalizacji w Amsterdam Oud-Zuid. Układ Parter
Prywatne wejście na poziomie ulicy prowadzi na schody prowadzące na piętra mieszkalne. Drugie piętro
Schody otwierają się na przestronny centralny korytarz, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń. Piętro to składa się z trzech przestronnych sypialni i charakteryzuje się wysokimi sufitami oraz atrakcyjnymi dekoracyjnymi listwami. Przestronna główna sypialnia znajduje się z tyłu i zapewnia bezpośredni dostęp do łazienki. Luksusowa łazienka jest również dostępna z korytarza i posiada wolnostojącą wannę, prysznic z wchodem, podwójną umywalkę, toaletę oraz designerski grzejnik. Okno zapewnia pomieszczeniu przyjemne, naturalne światło dzienne. Dwie sypialnie znajdują się z przodu nieruchomości. Większa sypialnia posiada francuskie drzwi otwierające się na balkon i jest połączona z główną sypialnią charakterystycznymi drzwiami do łazienki. Praktyczne szafy wstawane są po obu stronach tych drzwi. Trzecia sypialnia również znajduje się z przodu i idealnie sprawdziłaby się jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub domowe biuro. Trzecie piętro
Przestronne i pełne światła piętro znajduje się na trzecim piętrze. Wysokość sufitu wynosząca około 3,15 metra, duże okna zarówno z przodu, jak i z tyłu oraz otwarty układ tworzą przyjemne poczucie przestrzeni. Część dzienna oferuje dużo miejsca na wygodne miejsca do siedzenia i jadalni. Z przodu kuchenka na drewno stanowi atrakcyjny punkt centralny, natomiast otwarta kuchnia umieszczona jest z tyłu. Kuchnia wychodzi na zielone ogrody wewnętrzne i jest wyposażona w różne wbudowane urządzenia, a także przestronne szafki i blaty. Z przodu utworzono osobny gabinet lub domowe biuro, które można włączyć do salonu poprzez otwarcie stalowych szklanych drzwi. Na tym piętrze znajduje się także osobna toaleta z umywalką oraz praktyczna pralnia z podłączeniem pralki i suszarki. Taras dachowy
Stałe schody z piętra mieszkalnego prowadzą na konstrukcję dachową, która zapewnia dostęp do przestronnego i prywatnego tarasu o powierzchni około 42 m². Jego przestronne wymiary zapewniają dużo miejsca na kilka miejsc do siedzenia oraz duży stół jadalny. Wspaniałe miejsce, by cieszyć się pobytem na świeżym powietrzu w mieście w całkowitym spokoju. Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy bardzo pożądanej Valeriusstraat w Amsterdam Oud-Zuid. Dzielnica słynie z dostojnej architektury, szerokich ulic oraz atrakcyjnego połączenia spokoju, zieleni i miejskich udogodnień. Pomimo centralnego położenia, okolica ma niemal wiejski klimat, z szerokim wyborem sklepów, restauracji i codziennych udogodnień w zasięgu spaceru. Niedaleka ulica Cornelis Schuytstraat oferuje różnorodny wybór specjalistycznych sklepów, delikatesów, butików, kawiarni i restauracji. Popularne miejsca na lunch, kolację lub napoje to Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo oraz Restaurant Frantzén. W pobliżu znajdują się także sklepy i restauracje Van Baerlestraat, Beethovenstraat oraz P.C. Hooftstraat. W każdą sobotę popularny Zuidermrkt przy Jacob Obrechtstraat staje się ulubionym miejscem spotkań lokalnych mieszkańców, oferując szeroki wybór świeżych i organicznych produktów. Vondelpark znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i oferuje wiele możliwości sportu, relaksu i rekreacji. Museumplein, Concertgebouw oraz renomowane muzea, takie jak Rijksmuseum, Muzeum Van Gogha i Stedelijk Museum, są również w zasięgu ręki. W najbliższej okolicy znajdują się także liczne cenione szkoły podstawowe i średnie, placówki opieki nad dziećmi oraz obiekty sportowe, w tym British School of Amsterdam. Dostępność
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. W zasięgu spaceru dostępnych jest kilka linii tramwajowych i autobusowych, a pobliska stacja Haarlemmermeermeer oferuje wygodne połączenia z centrum miasta, stacją Amsterdam Zuid oraz lotniskiem Schiphol, a także innymi miejscami docelowymi. Stację Amsterdam Zuid oraz dzielnicę biznesową Zuidas można osiągnąć rowerem w około sześć minut. Samochodem zjazdy Amstelveenseweg i S107 zapewniają dostęp do obwodnicy A10 oraz głównych tras komunikacyjnych w ciągu zaledwie kilku minut. Parkowanie
Na drogach publicznych obowiązują płatne parkowanie oraz system pozwoleń. Aby poznać aktualne warunki oraz ewentualne oczekiwania na pozwolenie parkingowe, prosimy odwiedzić stronę internetową Urzędu Amsterdamu. Szczegóły - prawo do mieszkania o powierzchni około 158 m² (mierzone zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580);
- Taras dachowy o powierzchni około 44 m² (mierzony zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580);
- Przestronne, dwupiętrowe mieszkanie na górnym piętrze rozmieszczone na drugim i trzecim piętrze;
- Prywatne wejście na poziomie ulicy;
- Położona na ziemi własnościowej;
- Trzy sypialnie i dodatkowe biuro domowe;
- Stowarzyszenie właścicieli składa się z dwóch członków i jest samozarządzające;
- Miesięczne opłaty za usługę wynoszą 75,00 €;
- Częściowo wyposażona w podwójne szyby;
- Data przeniesienia w konsultacji. Informacje te zostały zebrane z najwyższą starannością. Nie bierzemy jednak odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości ani inne błędy, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma niezależny obowiązek zbadania wszystkich spraw o osobistym znaczeniu. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości reprezentuje sprzedającego. Zdecydowanie zalecamy zatrudnienie profesjonalnego (NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich agentowi zakupu oraz przeprowadzenie (lub przeprowadzenie) niezależnych badań. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnego przedstawiciela, jesteś prawnie uważany za wystarczająco kompetentnego, by nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam Щедро пропорционированное и светлое двухэтажное жилое помещение площадью примерно 158 м², расположенное на втором и третьем этажах с частным входом на уровне улицы. В доме есть три просторные спальни, отдельный домашний офис, роскошная ванная комната и светлый жилой пол с высокими потолками, большими окнами и открытой кухней. Характерные детали, включая декоративные потолочные молдинги, двери с отдельными ванными комнатами и дровяную печь, придают дому тёплую и стильную атмосферу. Просторная и частная крыша-терраса площадью примерно 44 м² образует прекрасное расширение жилого пространства. Расположенный на собственной земле на востребованной улице Valeriusstraat, этот объект предлагает привлекательное сочетание пространства, комфорта и жизни на свежем воздухе в отличном расположении в Амстердаме Oud-Zuid. Планировка Первый этаж
Частный вход на уровне улицы выходит на лестницу, ведущую на жилые этажи. Второй этаж
Лестница ведёт в просторный центральный коридор, обеспечивающий доступ ко всем комнатам. Этот этаж состоит из трёх просторных спален, отличается высокими потолками и привлекательной декоративной лепниной. Просторная главная спальня расположена сзади и обеспечивает прямой доступ к ванной комнате. Роскошная ванная также доступна из коридора, оснащена отдельной ванной, душем с входом, двойным умывальником, унитазом и дизайнерским радиатором. Окно обеспечивает комнату приятным естественным дневном светом. Две спальни расположены перед домом. Большая спальня оснащена французскими дверями, выходящими на балкон, и соединена с главной спальней характерными дверями с ванной комнатой. По обе стороны этих дверей расположены практичные шкафы. Третья спальня также расположена спереди и идеально подходит для детской, гостевой комнаты или домашнего офиса. Третий этаж
Просторный и светлый жилой этаж расположен на третьем этаже. Высота потолка составляет примерно 3,15 метра, большие окна спереди и сзади, а также открытая планировка создают приятное ощущение пространства. Гостиная предлагает достаточно места для удобных мест для сидения и столовых. Спереди дровяная печь является привлекательным центром внимания, а кухня открытой планировки расположена сзади. Кухня выходит на зелёный внутренний сад и оснащена различными встроенными приборами, а также просторным шкафом и рабочими столешницами. В передней части создан отдельный кабинет или домашний офис, который может быть встроен в гостиную, открывая стеклянные двери с стальными рамами. На этом этаже также есть отдельный туалет с умывальником и практичная прачечная с подключением для стиральной машины и сушилки. Терраса на крыше
Неподвижная лестница с жилого этажа ведёт на крышу, которая обеспечивает доступ к просторной и частной крышевой террасе площадью примерно 42 м². Его просторные размеры обеспечивают достаточно места для нескольких зон для сидения и большого обеденного стола. Прекрасное место, чтобы наслаждаться жизнью на свежем воздухе в городе в полном спокойствии. Расположение
Недвижимость расположена на востребованной улице Valeriusstraat в Амстердаме Oud-Zuid. Район известен своей величественной архитектурой, широкими улицами и привлекательным сочетанием спокойствия, зелени и городских удобств. Несмотря на центральное расположение, район обладает атмосферой почти деревни, с широким выбором магазинов, ресторанов и повседневных удобств в удобной пешей доступности. Близлежащая улица Корнелис Шуйтстрат предлагает разнообразный выбор специализированных магазинов, деликатесов, бутиков, кафе и ресторанов. Популярные места для обеда, ужина или напитков включают Brasserie De Joffers, ресторан Van Dam, бар Barolo и ресторан Frantzén. Магазины и рестораны Van Baerlestraat, Beethovenstraat и P.C. Hooftstraat также расположены неподалёку. Каждую субботу популярный Zuidermrkt на Jacob Obrechtstraat становится любимым местом встреч местных жителей, предлагая широкий ассортимент свежих и органических продуктов. Вонделпарк находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает множество возможностей для спорта, отдыха и отдыха. Музейная площадь, Концертгебау и известные музеи, такие как Рейксмузей, Музей Ван Гога и Музей Стеделик, также находятся в лёгкой доступности. В непосредственной близости также расположены несколько высоко оценённых начальных и средних школ, детских садов и спортивных объектов, включая Британскую школу Амстердама. Доступность
Недвижимость очень хорошо связана. Несколько трамвайных и автобусных маршрутов доступны в пешей доступности, а близлежащая станция Харлеммермермер предлагает удобные пересадки с центром города, станцией Амстердам Зюйд и аэропортом Схипхол, а также другими направлениями. До станции Amsterdam Zuid и делового района Zuidas можно добраться примерно за шесть минут на велосипеде. На автомобиле съезд Amstelveenseweg и S107 обеспечивают доступ к кольцевой дороге A10 и основным магистралям всего за несколько минут. Парковка
На общественных дорогах действуют платная парковка и система разрешений. Для информации о текущих условиях и времени ожидания на получение разрешения на парковку, пожалуйста, обратитесь на сайт муниципалитета Амстердама. Детали - Права на квартиру примерно 158 м² (измерено в соответствии с рекомендациями NEN 2580);
- Крыша-терраса площадью примерно 44 м² (измерена в соответствии с рекомендациями NEN 2580);
- Просторная двухэтажная квартира на верхнем этаже, расположенная на втором и третьем этажах;
- Частный вход на уровне улицы;
- Расположена на свободной земле;
- Три спальни и доп... Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdã Residência generosamente proporcionada e luminosa de dois andares no andar superior, com aproximadamente 158 m², distribuída pelo segundo e terceiro andares e com entrada privativa ao nível da rua. A propriedade oferece três quartos generosos, um escritório separado, um banheiro luxuoso e um piso de estar iluminado com tetos altos, janelas grandes e cozinha em planta aberta. Detalhes característicos, incluindo molduras decorativas no teto, portas com banheiro privatim e um fogão a lenha, conferem à propriedade uma atmosfera acolhedora e elegante. O terraço amplo e privado no telhado, de aproximadamente 44 m², forma uma maravilhosa extensão do espaço habitável. Situada em um terreno de propriedade plena na muito procurada Valeriusstraat, esta propriedade oferece uma combinação atraente de espaço, conforto e vida ao ar livre, em uma excelente localização em Amsterdam Oud-Zuid. Layout Térreo
A entrada privativa no nível da rua se abre para a escada que leva aos andares residenciais. Segundo andar
A escada se abre para um amplo corredor central que dá acesso a todos os cômodos. Este andar é composto por três quartos generosos e é caracterizado por seus tetos altos e molduras decorativas atraentes. O espaçoso quarto principal está situado na parte de trás e oferece acesso direto ao banheiro. O luxuoso banheiro também pode ser acessado pelo corredor e conta com banheira independente, chuveiro pé, pia dupla, vaso sanitário e radiador de grife. Uma janela fornece ao cômodo uma agradável luz natural do dia. Dois quartos estão localizados na frente da propriedade. O quarto maior possui portas francesas que se abrem para a varanda e é conectado ao quarto principal por portas características com suíte. Guarda-roupas práticos encaixados estão posicionados em ambos os lados dessas portas. O terceiro quarto também está localizado na frente e seria ideal como quarto infantil, quarto de hóspedes ou escritório em casa. Terceiro andar
O amplo e luminoso andar de estar está situado no terceiro andar. A altura do teto é de aproximadamente 3,15 metros, as grandes janelas tanto na frente quanto na traseira e a disposição aberta criam uma agradável sensação de espaço. A área de estar oferece amplo espaço para assentos confortáveis e áreas de jantar. Na frente, o fogão a lenha forma um ponto focal atraente, enquanto a cozinha de planta aberta está posicionada na parte traseira. A cozinha tem vista para os jardins internos verdes e está equipada com vários eletrodomésticos embutidos, além de um amplo armário e bancada de trabalho. Um escritório separado ou escritório em casa foi criado na frente e pode ser incorporado à sala de estar abrindo as portas de vidro com moldura de aço. Este andar também inclui um banheiro separado com pia e uma lavanderia prática com conexões para máquina de lavar e secadora. Terraço no telhado
Uma escada fixa do andar habitacional leva à estrutura no telhado, que dá acesso ao amplo e privado terraço no telhado de aproximadamente 42 m². Suas dimensões generosas oferecem amplo espaço para várias áreas de assento e uma grande mesa de jantar. Um lugar maravilhoso para aproveitar a vida ao ar livre na cidade em completa tranquilidade. Localização
A propriedade está situada na muito procurada Valeriusstraat, em Amsterdã Oud-Zuid. O bairro é conhecido por sua arquitetura imponente, ruas largas e combinação atraente de tranquilidade, vegetação e comodidades urbanas. Apesar de sua localização central, a área tem uma atmosfera quase de vila, com uma ampla variedade de lojas, restaurantes e comodidades diárias a uma curta distância a pé. A vizinha Cornelis Schuytstraat oferece uma seleção variada de lojas especializadas, delicatessens, boutiques, cafés e restaurantes. Locais populares para almoço, jantar ou bebidas incluem Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo e Restaurant Frantzén. As lojas e restaurantes da Van Baerlestraat, Beethovenstraat e P.C. Hooftstraat também estão localizados nas proximidades. Todo sábado, a popular Zuidermrkt na Jacob Obrechtstraat torna-se um ponto de encontro favorito para os moradores locais, oferecendo uma ampla variedade de produtos frescos e orgânicos. O Vondelpark fica a poucos minutos a pé e oferece muitas oportunidades para esportes, relaxamento e lazer. Museumplein, o Concertgebouw e museus renomados como o Rijksmuseum, o Museu Van Gogh e o Museu Stedelijk também estão de fácil acesso. A área imediata também abriga várias escolas primárias e secundárias muito conceituadas, creches e instalações esportivas, incluindo a British School of Amsterdam. Acessibilidade
A propriedade é muito bem conectada. Vários serviços de bonde e ônibus estão disponíveis a uma curta distância a pé, enquanto a estação vizinha de Haarlemmermeerstation oferece conexões convenientes com o centro da cidade, a estação Zuid de Amsterdã e o Aeroporto de Schiphol, entre outros destinos. A Estação Zuid de Amsterdã e o distrito comercial de Zuidas podem ser alcançados em aproximadamente seis minutos de bicicleta. De carro, a saída Amstelveenseweg e S107 oferece acesso à via circular A10 e às principais vias arteriais em apenas alguns minutos. Estacionamento
Estacionamento pago e sistema de permissão são aplicados nas vias públicas. Para as condições atuais e qualquer tempo de espera por uma permissão de estacionamento, consulte o site do Município de Amsterdã. Detalhes - Direito do apartamento de aproximadamente 158 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Terraço no telhado de aproximadamente 44 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Apartamento espaçoso de dois andares no andar superior, distribuído entre o segundo e terceiro andares;
- Entrada privada no nível da rua;
- Situado em terras de propriedade plena;
- Três quartos e um escritório adicional em casa;
- A associação de proprietários é composta por dois membros e é autogerida;
- As taxas mensais de serviço somam € 75,00;
- Parcialmente equipado com vidros duplos;
- Data de transferência em consulta. Essas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, não aceitamos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisões ou outros erros, nem por quaisquer consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem o dever independente de investigar todos os assuntos de importância pessoal. Sobre esse imóvel, o corretor representa o vendedor. Recomendamos fortemente a contratação de um corretor profissional (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver requisitos específicos sobre o imóvel, aconselhamos que os comunique de forma oportuna ao seu agente de compras e realize (ou tenha realizado) uma pesquisa independente. Se você optar por não contratar um representante profissional, é legalmente considerado suficientemente conhecedor para supervisionar todos os assuntos relevantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Valeriusstraat 132-2, 1075 GE Amsterdam Generöst proportionerat och ljust tvåvånings bostad på övervåningen på cirka 158 m², fördelad över andra och tredje våningen och med en privat entré på gatunivå. Fastigheten erbjuder tre generöst stora sovrum, ett separat hemmakontor, ett lyxigt badrum och ett ljust vardagsrum golv med högt i tak, stora fönster och ett öppet kök. Karakteristiska detaljer, inklusive dekorativa taklister, dörrar med eget badrum och en vedeldad spis, ger fastigheten en varm och stilfull atmosfär. Den rymliga och privata takterrassen på cirka 44 m² utgör en underbar förlängning av bostadsutrymmet. Belägen på friägd mark på den mycket eftertraktade Valeriusstraat, erbjuder denna fastighet en attraktiv kombination av utrymme, komfort och utomhusliv i ett utmärkt läge i Amsterdam Oud-Zuid. Planlösning Bottenvåning
Den privata ingången på gatunivå öppnar mot trappan som leder till bostadsvåningarna. Andra våningen
Trappan öppnar sig till en rymlig central korridor som ger tillgång till alla rum. Denna våning består av tre generöst stora sovrum och kännetecknas av höga tak och attraktiva dekorativa lister. Det rymliga huvudsovrummet ligger längst bak och ger direkt tillgång till badrummet. Det lyxiga badrummet nås också från hallen och har fristående badkar, walk-in-dusch, dubbel tvättställ, toalett och designad radiator. Ett fönster ger rummet behagligt naturligt dagsljus. Två sovrum finns längst fram på fastigheten. Det större sovrummet har franska dörrar som vetter mot balkongen och är kopplat till huvudsovrummet via karakteristiska dörrar med eget badrum. Praktiska inbyggda garderober är placerade på vardera sidan om dessa dörrar. Det tredje sovrummet ligger också längst fram och skulle vara idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Tredje våningen
Den rymliga och ljusfyllda vardagsvåningen ligger på tredje våningen. Takhöjden på cirka 3,15 meter, de stora fönstren både fram och bak samt den öppna planlösningen skapar en behaglig känsla av rymd. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för bekväma sittplatser och matplatser. Fram utgör vedspisen en attraktiv fokuspunkt, medan det öppna köket är placerat längst bak. Köket vetter mot de gröna innerträdgårdarna och är utrustat med olika inbyggda apparater samt generösa skåp och bänkskivor. Ett separat arbetsrum eller hemmakontor har skapats längst fram och kan integreras i vardagsrummet genom att öppna de stålramade glasdörrarna. Denna våning inkluderar också en separat toalett med tvättfat och ett praktiskt tvättrum med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Takterrass
En fast trappa från vardagsvåningen leder upp till takkonstruktionen, som ger tillgång till den rymliga och privata takterrassen på cirka 42 m². Dess generösa mått ger gott om plats för flera sittplatser och ett stort matbord. En underbar plats att njuta av utomhuslivet i staden i fullständig lugn. Läge
Fastigheten ligger på den mycket eftertraktade Valeriusstraat i Amsterdam Oud-Zuid. Området är känt för sin ståtliga arkitektur, breda gator och en tilltalande kombination av lugn, grönska och urbana bekvämligheter. Trots sitt centrala läge har området en nästan bylik atmosfär, med ett brett utbud av butiker, restauranger och vardagliga bekvämligheter inom gångavstånd. Den närliggande Cornelis Schuytstraat erbjuder ett varierat urval av specialbutiker, delikatessbutiker, boutiquer, kaféer och restauranger. Populära ställen för lunch, middag eller dryck inkluderar Brasserie De Joffers, Restaurant Van Dam, Bar Barolo och Restaurant Frantzén. Butikerna och restaurangerna Van Baerlestraat, Beethovenstraat och P.C. Hooftstraat ligger också i närheten. Varje lördag blir den populära Zuidermrkt på Jacob Obrechtstraat en favoritplats för lokalbefolkningen och erbjuder ett brett utbud av färska och ekologiska råvaror. Vondelpark ligger bara några minuters promenad bort och erbjuder gott om möjligheter till sport, avkoppling och rekreation. Museumplein, Concertgebouw och välkända museer som Rijksmuseum, Van Gogh Museum och Stedelijk Museum är också lättillgängliga. Det omedelbara området hyser dessutom flera högt ansedda grund- och gymnasieskolor, barnomsorgsanläggningar och idrottsanläggningar, inklusive The British School of Amsterdam. Tillgänglighet
Fastigheten är mycket väl ansluten. Flera spårvagns- och busslinjer finns inom gångavstånd, medan närliggande Haarlemmermeerstation erbjuder bekväma förbindelser till stadens centrum, Amsterdam Zuid station och Schiphol flygplats, bland andra destinationer. Amsterdam Zuid station och affärsdistriktet Zuidas kan nås på ungefär sex minuter med cykel. Med bil ger avfarten Amstelveenseweg och S107 tillgång till A10-ringleden och huvudlederna inom bara några minuter. Parkering
Betald parkering och ett tillståndssystem gäller på allmän väg. För aktuella förhållanden och eventuella väntetider för parkeringstillstånd, vänligen se Amsterdams kommuns webbplats. Detaljer - Lägenhetsrätt på cirka 158 m² (mätt enligt NEN 2580-måttriktlinjerna);
- Takterrass på cirka 44 m² (mätt enligt NEN 2580-måttriktlinjerna);
- Rymlig tvåvåningslägenhet på övervåningen fördelad över andra och tredje våningen;
- Privat ingång på gatunivå;
- Belägen på friägd mark;
- Tre sovrum och ett extra hemmakontor;
- Ägarföreningen består av två medlemmar och är självförvaltad;
- Månadsavgifter uppgår till 75 000 euro;
- Delvis utrustad med dubbelglas;
- Överföringsdatum i samråd. Denna information har sammanställts med största omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller andra fel, eller för några konsekvenser därav. Alla angivna mått och ytor är indikativa. Köparen har en självständig skyldighet att undersöka alla frågor av personlig betydelse. När det gäller denna fastighet representerar fastighetsmäklaren säljaren. Vi rekommenderar starkt att anlita en professionell (NVM) fastighetsmäklare för att vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du kommunicerar dessa i rätt tid till din köpare och att göra (eller låta genomföra) oberoende undersökningar. Om du väljer att inte anlita en professionell representant anses du juridiskt sett vara tillräckligt kunnig för att övervaka alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller.