25 897 696 SEK
10 r
392 m²
- Kommunalt listad monumental kanalhus från 1880;
- Fastigheten uppdelad över sex våningar;
- Rymliga och ljusa våningar med tak över 3 meter höga;
- Helt anpassningsbar efter dina egna önskemål;
- Nationellt skyddad stadsbild;
- UNESCO:s världsarv;
- Åldersklausul och stiftelseklausul gäller;
- Belägen på fristående mark, alltså inget markarrenden;
- Överföring i samråd. Denna information har sammanställts av oss med nödvändig omsorg. Dock tas inget ansvar från vår sida för eventuell ofullständighet, felaktighet eller annat, eller för konsekvenserna därav. Alla angivna mått och ytor är indikativ. Köparen har sin egen skyldighet att undersöka alla frågor som är viktiga för honom eller henne. När det gäller denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en professionell (NVM) inköpsagent som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika önskemål angående fastigheten rekommenderar vi att du meddelar dem till din köpare i tid och gör oberoende undersökningar därefter. Om du inte anlitar en professionell representant anses du juridiskt behörig att själv övervaka alla viktiga frågor. NVM-villkoren gäller. Visa fler Visa färre Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Wohnen an der Herengracht bedeutet, im Herzen des Amsterdamer Grachtenviertels zu wohnen, wo Geschichte, Charakter und Lebendigkeit zusammenkommen. An der Hausnummer 6 befindet sich ein beeindruckendes Grachtenhaus aus dem Jahr 1880, das Teil einer monumentalen Fassadenreihe ist und sich in einem der begehrtesten Teile der Stadt befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 382 m², verteilt auf ein Untergeschoss, eine Bel-Etage und vier Wohnetagen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit, eine großzügige Grachtenresidenz im Zentrum von Amsterdam zu schaffen. Die Kombination aus authentischen Details, großzügigen Zimmern und einer zentralen Lage macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Anwesen im UNESCO-Weltkulturerbe. Aufteilung Das stattliche Grachtenhaus an der Herengracht gliedert sich in ein Untergeschoss, eine Beletage und vier Vollwohngeschosse. Das Anwesen atmet Geschichte, mit einem klassischen Eingang, einem Marmorflur und einer eleganten Treppe, die alle Ebenen verbindet. Jede Etage verfügt über geräumige Zimmer mit hohen Decken, originalen Ornamenten und getäfelten Türen. Große Fenster an der Vorder- und Rückseite sorgen für viel Tageslicht und bieten charakteristische Ausblicke: vorne auf die Herengracht und von den oberen Stockwerken auf die Koepelkerk. Merkmale wie Marmorkamine, dekorative Deckenleisten und Einbauschränke wurden auf verschiedenen Ebenen erhalten, um die authentische Atmosphäre zu erhalten. Das derzeitige Layout ist flexibel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen neuen Besitzer. Denkbar ist es, die Etagen getrennt als einzelne Wohnbereiche anzuordnen oder die Immobilie in mehrere eigenständige Wohnungen zu unterteilen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist sehr gut machbar: Die unteren Etagen eignen sich ideal für ein Büro oder eine Praxis, während die oberen Etagen Ruhe und Privatsphäre bieten. Diese Immobilie bietet daher die einmalige Möglichkeit, ein ganzes Grachtenhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, in dem sich Wohnen und Arbeiten mühelos verbinden lassen. Der historische Charme in Kombination mit dem offenen Grundriss macht es zu einer seltenen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Amsterdams. Lage & Umgebung Die Herengracht 6 befindet sich in einem der schönsten Teile des Amsterdamer Grachtenviertels. Laut dem Standardwerk De Grachten van Amsterdam bildet das Haus zusammen mit den angrenzenden Grundstücken einen wichtigen Teil der monumentalen Reihe zwischen Herenstraat und Brouwersgracht. Die Residenz wurde im niederländischen Neorenaissance-Stil entworfen und zeichnet sich durch eine detailreiche Fassade, Balkone mit originalen schmiedeeisernen Geländern und charakteristische Ornamente aus. Das Anwesen fügt sich somit nahtlos in den hohen städtebaulichen und kulturhistorischen Wert dieses Teils des Grachtengürtels ein. Neben der historischen Bedeutung bietet die unmittelbare Umgebung viel Lebendigkeit und Annehmlichkeiten. Im Jordaan, Haarlemmerbuurt und im Grachtenviertel finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Bistros und Kaffeehäusern. Für den täglichen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Nähe. Darüber hinaus sind mehrere kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk und die vielen Galerien, die diesen Teil der Stadt bereichern, zu Fuß erreichbar. Dieser Mix aus Geschichte, Kultur und kulinarischen Adressen macht das Wohnen an der Herengracht besonders attraktiv. Erreichbarkeit Die Unterkunft liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt, so dass Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus leicht erreichbar sind. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Jordaan, Haarlemmerdijk oder Noordermarkt. Für Autofahrer sind die Ausfallstraßen in Richtung der Umgehungsstraße A10 über Haarlemmer Houttuinen und den Piet-Hein-Tunnel gut erreichbar. Besonderheiten - Wohnfläche von ca. 382 m² (gemessen nach NEN2580 Normen);
- Denkmalgeschütztes monumentales Grachtenhaus aus dem Jahr 1880;
- Immobilie auf sechs Etagen aufgeteilt;
- Geräumige und helle Ebenen mit Decken von über 3 Metern Höhe;
- Vollständig an Ihre eigenen Wünsche anpassbar;
- Staatlich geschütztes Stadtbild;
- UNESCO-Weltkulturerbe;
- Es gelten die Altersklausel und die Gründungsklausel;
- Befindet sich auf Grundbesitz, daher kein Erbbaurecht;
- Überweisung in Absprache. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitig sowie für deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle Angelegenheiten zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie wird der Makler als Berater des Verkäufers tätig. Wir empfehlen, einen professionellen Einkäufer (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Einkäufer mitzuteilen und entsprechend unabhängige Recherchen durchzuführen. Wenn Sie keinen zugelassenen Vertreter beauftragen, gelten Sie als geschäftsfähig, alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen. Herengracht 6, 1015 BK Άμστερνταμ Το να ζεις στο Herengracht σημαίνει να ζεις στην καρδιά της περιοχής των καναλιών του Άμστερνταμ, όπου η ιστορία, ο χαρακτήρας και η ζωντάνια συνδυάζονται. Στον αριθμό 6 θα βρείτε ένα εντυπωσιακό σπίτι στο κανάλι που χρονολογείται από το 1880, μέρος μιας μνημειώδους σειράς προσόψεων και βρίσκεται σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της πόλης. Με καθιστικό περίπου 382 m², απλωμένο σε υπόγειο, bel étage και τέσσερις ορόφους κατοικιών, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη κατοικία στο κανάλι στο κέντρο του Άμστερνταμ. Ο συνδυασμός αυθεντικών λεπτομερειών, γενναιόδωρων δωματίων και κεντρικής τοποθεσίας το καθιστά ένα εξαιρετικό ακίνητο στην περιοχή Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Σχέδιο Αυτό το επιβλητικό σπίτι στο κανάλι στο Herengracht χωρίζεται σε ένα υπόγειο, bel étage και τέσσερις πλήρεις ορόφους κατοικιών. Το ακίνητο αναπνέει ιστορία, με κλασική είσοδο, μαρμάρινο διάδρομο και κομψή σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα. Κάθε όροφος διαθέτει ευρύχωρα δωμάτια με ψηλά ταβάνια, πρωτότυπα στολίδια και πόρτες με επένδυση. Τα μεγάλα παράθυρα τόσο στο μπροστινό όσο και στο πίσω μέρος παρέχουν άφθονο φυσικό φως και προσφέρουν χαρακτηριστική θέα: στο μπροστινό μέρος πάνω από το Herengracht και από τους επάνω ορόφους προς το Koepelkerk. Χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα τζάκια, διακοσμητικά καλούπια οροφής και εντοιχισμένα ντουλάπια έχουν διατηρηθεί σε διάφορα επίπεδα, διατηρώντας την αυθεντική ατμόσφαιρα. Η τρέχουσα διάταξη είναι ευέλικτη και προσφέρει άφθονες δυνατότητες για έναν νέο ιδιοκτήτη. Είναι κατανοητό να τακτοποιήσετε τους ορόφους ξεχωριστά ως μεμονωμένους χώρους διαβίωσης ή να χωρίσετε το ακίνητο σε πολλά ανεξάρτητα διαμερίσματα. Ένας συνδυασμός διαβίωσης και εργασίας είναι επίσης πολύ εφικτός: οι κάτω όροφοι είναι ιδανικοί για γραφείο ή ιατρείο, ενώ οι επάνω όροφοι προσφέρουν ηρεμία και ιδιωτικότητα. Αυτό το ακίνητο προσφέρει επομένως μια μοναδική ευκαιρία να σχεδιάσετε ένα ολόκληρο σπίτι στο κανάλι αποκλειστικά σύμφωνα με τις δικές σας επιθυμίες, όπου η ζωή και η εργασία μπορούν να συνδυαστούν αβίαστα. Η ιστορική γοητεία σε συνδυασμό με την ανοιχτή διάταξη το καθιστούν ένα σπάνιο ακίνητο σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες του Άμστερνταμ. Τοποθεσία & περιβάλλον Το Herengracht 6 βρίσκεται σε ένα από τα πιο ιδιαίτερα μέρη της περιοχής των καναλιών του Άμστερνταμ. Σύμφωνα με το πρότυπο έργο αναφοράς De Grachten van Amsterdam, το σπίτι, μαζί με τις παρακείμενες ιδιοκτησίες, αποτελεί σημαντικό μέρος της μνημειακής σειράς μεταξύ Herenstraat και Brouwersgracht. Η κατοικία σχεδιάστηκε σε ολλανδικό νεοαναγεννησιακό στιλ και ξεχωρίζει με την πλούσια λεπτομερή πρόσοψή της, τα μπαλκόνια με αυθεντικά κάγκελα από σφυρήλατο σίδερο και τα χαρακτηριστικά στολίδια. Ως εκ τούτου, το ακίνητο ταιριάζει άψογα στην υψηλή αστική και πολιτιστική-ιστορική αξία αυτού του τμήματος της ζώνης του καναλιού. Εκτός από την ιστορική του σημασία, το άμεσο περιβάλλον προσφέρει άφθονη ζωντάνια και ανέσεις. Στο Jordaan, το Haarlemmerbuurt και την περιοχή του καναλιού θα βρείτε μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, μπιστρό και καφετέριες. Για καθημερινά ψώνια υπάρχουν διάφορα σούπερ μάρκετ, αρτοποιεία και εξειδικευμένα καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, πολλά πολιτιστικά ορόσημα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως το Σπίτι της Άννας Φρανκ, το Westerkerk και οι πολλές γκαλερί που εμπλουτίζουν αυτό το τμήμα της πόλης. Αυτός ο συνδυασμός ιστορίας, πολιτισμού και γαστρονομικών διευθύνσεων κάνει τη ζωή στο Herengracht ιδιαίτερα ελκυστική. Προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Άμστερνταμ, καθιστώντας εύκολα προσβάσιμα το τρένο, το μετρό, το τραμ και το λεωφορείο. Με ποδήλατο, μπορείτε να φτάσετε στο Jordaan, το Haarlemmerdijk ή το Noordermarkt μέσα σε λίγα μόνο λεπτά. Για τους αυτοκινητιστές, οι αρτηριακοί δρόμοι προς τον περιφερειακό δρόμο Α10 είναι εύκολα προσβάσιμοι μέσω του Haarlemmer Houttuinen και της σήραγγας Piet Hein. Στοιχεία - Καθιστικό περίπου. 382 m² (μετρούμενο σύμφωνα με τα πρότυπα NEN2580).
- Δημοτικά διατηρητέο μνημειακό σπίτι καναλιού που χρονολογείται από το 1880.
- Ακίνητο χωρισμένο σε έξι ορόφους.
- Ευρύχωρα και φωτεινά επίπεδα με οροφές ύψους άνω των 3 μέτρων.
- Πλήρως προσαρμόσιμο στις δικές σας επιθυμίες.
- Εθνικά προστατευόμενο αστικό τοπίο.
- Παγκόσμια Κληρονομιά της UNESCO;
- Ισχύουν ρήτρα ηλικίας και ρήτρα θεμελίωσης.
- Βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη, επομένως δεν υπάρχει μίσθωση εδάφους.
- Μεταφορά κατόπιν συνεννόησης. Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί από εμάς με την απαραίτητη προσοχή. Ωστόσο, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη εκ μέρους μας για τυχόν ατέλεια, ανακρίβεια ή άλλως, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι αναφερόμενες διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει το δικό του καθήκον να διερευνήσει όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν επαγγελματία (NVM) πράκτορα αγορών για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες επιθυμίες σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις κοινοποιήσετε εγκαίρως στον πράκτορα αγορών σας και να πραγματοποιήσετε ανεξάρτητη έρευνα ανάλογα. Εάν δεν προσλάβετε επαγγελματία αντιπρόσωπο, θεωρείστε νομικά αρμόδιοι να επιβλέπετε μόνοι σας όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM. Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Vivir en el Herengracht significa vivir en el corazón del distrito de los canales de Ámsterdam, donde la historia, el carácter y la vitalidad se unen. En el número 6 encontrarás una impresionante casa del canal que data de 1880, parte de una monumental hilera de fachadas y ubicada en una de las partes más cotizadas de la ciudad. Con una superficie habitable de aproximadamente 382 m², repartidos en un sótano, bel étage y cuatro plantas residenciales, esta propiedad ofrece una oportunidad única para crear una espaciosa residencia en el canal en el centro de Ámsterdam. La combinación de detalles auténticos, habitaciones generosas y una ubicación céntrica hace de esta una propiedad excepcional dentro del área del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Distribución Esta majestuosa casa del canal en el Herengracht se divide en un sótano, bel étage y cuatro pisos residenciales completos. La propiedad respira historia, con una entrada clásica, un pasillo de mármol y una elegante escalera que conecta todos los niveles. Cada piso tiene amplias habitaciones con techos altos, adornos originales y puertas con paneles. Los grandes ventanales tanto en la parte delantera como en la trasera proporcionan abundante luz natural y ofrecen vistas características: en la parte delantera sobre el Herengracht y desde los pisos superiores hacia el Koepelkerk. Elementos como chimeneas de mármol, molduras decorativas en el techo y armarios empotrados se han conservado en varios niveles, manteniendo el ambiente auténtico. El diseño actual es flexible y ofrece amplias posibilidades para un nuevo propietario. Es concebible organizar los pisos por separado como áreas de estar individuales o dividir la propiedad en varios apartamentos independientes. Una combinación de vida y trabajo también es muy factible: los pisos inferiores son ideales para una oficina o práctica, mientras que los pisos superiores ofrecen paz y privacidad. Por lo tanto, esta propiedad ofrece una oportunidad única para diseñar una casa completa en el canal completamente a su gusto, donde la vida y el trabajo se pueden combinar sin esfuerzo. El encanto histórico combinado con el diseño abierto lo convierte en una propiedad rara en uno de los lugares más deseables de Ámsterdam. Ubicación y alrededores Herengracht 6 se encuentra en una de las partes más especiales del distrito de los canales de Ámsterdam. Según la obra de referencia estándar De Grachten van Amsterdam, la casa, junto con las propiedades adyacentes, forma una parte importante de la fila monumental entre Herenstraat y Brouwersgracht. La residencia fue diseñada en estilo neorrenacentista holandés y destaca por su fachada ricamente detallada, balcones con barandillas originales de hierro forjado y adornos característicos. Por lo tanto, la propiedad encaja perfectamente en el alto valor urbano e histórico-cultural de esta parte del cinturón de canales. Además de su importancia histórica, los alrededores inmediatos ofrecen mucha vitalidad y comodidades. En Jordaan, Haarlemmerbuurt y el distrito de los canales encontrará una amplia gama de restaurantes, bistrós y cafeterías. Para las compras diarias hay varios supermercados, panaderías y tiendas especializadas cercanas. Además, varios lugares de interés cultural se encuentran a poca distancia, como la Casa de Ana Frank, Westerkerk y las numerosas galerías que enriquecen esta parte de la ciudad. Esta mezcla de historia, cultura y direcciones culinarias hace que vivir en el Herengracht sea particularmente atractivo. Accesibilidad La propiedad está a pocos pasos de la estación central de Ámsterdam, lo que hace que el tren, el metro, el tranvía y el autobús sean fácilmente accesibles. En bicicleta, puedes llegar al Jordaan, Haarlemmerdijk o Noordermarkt en solo unos minutos. Para los automovilistas, las carreteras arteriales hacia la carretera de circunvalación A10 son fácilmente accesibles a través de Haarlemmer Houttuinen y el túnel Piet Hein. Detalles - Superficie habitable de aprox. 382 m² (medido de acuerdo con las normas NEN2580);
- Casa monumental del canal catalogada por el municipio que data de 1880;
- Propiedad dividida en seis pisos;
- Niveles amplios y luminosos con techos de más de 3 metros de altura;
- Completamente adaptable a sus propios deseos;
- Paisaje urbano protegido a nivel nacional;
- Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO;
- Se aplican la cláusula de edad y la cláusula de fundación;
- Ubicado en tierras de propiedad absoluta, por lo que no hay arrendamiento de terreno;
- Traslado en consulta. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad de nuestra parte por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que sean importantes para él o ella. Con respecto a esta propiedad, el corredor actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente de compras profesional (NVM) para que lo guíe a través del proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compras a tiempo y que lleve a cabo una investigación independiente en consecuencia. Si no contrata a un representante profesional, se le considera legalmente competente para supervisar todos los asuntos de importancia usted mismo. Se aplican las condiciones de NVM. Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Vivre sur le Herengracht, c’est vivre au cœur du quartier des canaux d’Amsterdam, où l’histoire, le caractère et le dynamisme se rencontrent. Au numéro 6, vous trouverez une impressionnante maison de canal datant de 1880, faisant partie d’une rangée monumentale de façades et située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Avec une surface habitable d’environ 382 m², répartis sur un sous-sol, un bel étage et quatre étages résidentiels, cette propriété offre une opportunité unique de créer une résidence spacieuse sur le canal dans le centre d’Amsterdam. La combinaison de détails authentiques, de chambres généreuses et d’un emplacement central en fait une propriété exceptionnelle dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette majestueuse maison de canal sur le Herengracht est divisée sur un sous-sol, un bel étage, et quatre étages résidentiels complets. La propriété respire l’histoire, avec une entrée classique, un couloir en marbre et un élégant escalier qui relie tous les niveaux. Chaque étage dispose de chambres spacieuses avec de hauts plafonds, des ornements originaux et des portes à panneaux. De grandes fenêtres à l’avant et à l’arrière offrent une lumière naturelle abondante et des vues caractéristiques : à l’avant sur le Herengracht et depuis les étages supérieurs vers la Koepelkerk. Des caractéristiques telles que les cheminées en marbre, les moulures décoratives du plafond et les placards intégrés ont été préservées à différents niveaux, en maintenant l’atmosphère authentique. L’aménagement actuel est flexible et offre de nombreuses possibilités pour un nouveau propriétaire. Il est concevable d’agencer les étages séparément en tant qu’espaces de vie individuels ou de diviser la propriété en plusieurs appartements indépendants. Une combinaison de vie et de travail est également très possible : les étages inférieurs sont parfaitement adaptés pour un bureau ou un cabinet, tandis que les étages supérieurs offrent calme et intimité. Cette propriété offre donc une occasion unique de concevoir une maison de canal entière entièrement selon vos propres souhaits, où vivre et travailler peuvent être combinés sans effort. Le charme historique combiné à l’aménagement ouvert en fait une propriété rare dans l’un des endroits les plus recherchés d’Amsterdam. Emplacement et environs Herengracht 6 est situé dans l’un des quartiers les plus spéciaux du quartier des canaux d’Amsterdam. Selon l’ouvrage de référence standard De Grachten van Amsterdam, la maison, avec les propriétés adjacentes, forme une partie importante de la rangée monumentale entre Herenstraat et Brouwersgracht. La résidence a été conçue dans le style néo-Renaissance néerlandaise et se distingue par sa façade richement détaillée, ses balcons avec des balustrades en fer forgé d’origine et ses ornements caractéristiques. La propriété s’intègre donc parfaitement dans la haute valeur urbaine et culturelle et historique de cette partie de la ceinture de canaux. En plus de son importance historique, les environs immédiats offrent beaucoup de dynamisme et de commodités. Dans le Jordaan, Haarlemmerbuurt et le quartier des canaux, vous trouverez un large éventail de restaurants, de bistrots et de cafés. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs supermarchés, boulangeries et magasins spécialisés à proximité. De plus, plusieurs sites culturels sont accessibles à pied, tels que la maison d’Anne Frank, Westerkerk et les nombreuses galeries qui enrichissent cette partie de la ville. Ce mélange d’histoire, de culture et d’adresses culinaires rend la vie sur le Herengracht particulièrement attrayante. Accessibilité La propriété se trouve à quelques pas de la gare centrale d’Amsterdam, ce qui rend le train, le métro, le tramway et le bus facilement accessibles. À vélo, vous pouvez rejoindre le Jordaan, Haarlemmerdijk ou Noordermarkt en quelques minutes seulement. Pour les automobilistes, les artères en direction du périphérique A10 sont facilement accessibles via Haarlemmer Houttuinen et le tunnel Piet Hein. Particularités - Surface habitable d’env. 382 m² (mesuré conformément aux normes NEN2580) ;
- Maison monumentale sur le canal classée municipale datant de 1880 ;
- Propriété divisée sur six étages ;
- Des niveaux spacieux et lumineux avec des plafonds de plus de 3 mètres de haut ;
- Entièrement adaptable à vos propres souhaits ;
- Paysage urbain protégé à l’échelle nationale ;
- Patrimoine mondial de l’UNESCO ;
- La clause d’âge et la clause de fondation s’appliquent ;
- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc pas de bail foncier ;
- Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne cette propriété, le courtier agit à titre de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent d’achat et d’effectuer des recherches indépendantes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, vous êtes considéré comme juridiquement compétent pour superviser vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Herengracht 6, 1015 BK AmsterdamWonen aan de Herengracht is wonen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, waar historie, karakter en levendigheid samenkomen. Op nummer 6 vindt u een indrukwekkend grachtenpand uit 1880, onderdeel van een monumentale gevelwand en gelegen in een van de meest geliefde delen van de stad. Met een woonoppervlak van circa 382 m², verdeeld over een souterrain, bel-etage en vier woonlagen, biedt dit pand een unieke kans om een royale grachtenwoning in het centrum van Amsterdam te realiseren. De combinatie van authentieke details, royale ruimtes en de centrale ligging maakt dit tot een bijzonder object binnen het UNESCO Werelderfgoedgebied.Indeling
Dit statige grachtenpand aan de Herengracht is verdeeld over een souterrain, bel-etage en vier volwaardige woonlagen. Het pand ademt historie, met een klassieke entree, marmeren hal en een fraai trappenhuis dat alle verdiepingen met elkaar verbindt.Elke verdieping beschikt over ruime kamers met hoge plafonds, originele ornamenten en paneeldeuren. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden karakteristieke uitzichten: aan de voorzijde over de Herengracht en vanaf de bovenste verdiepingen richting de Koepelkerk. Elementen als marmeren schouwen, sierlijke plafondlijsten en vaste kasten zijn op diverse verdiepingen behouden gebleven, waardoor de authentieke uitstraling goed zichtbaar is.De huidige indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. Zo is het denkbaar om de verdiepingen afzonderlijk in te richten als verschillende woonlagen of om het pand te verdelen in meerdere zelfstandige woningen. Ook is een combinatie van wonen en werken goed te realiseren: de onderste verdiepingen lenen zich uitstekend voor een kantoor of praktijk, terwijl de bovenste etages juist rust en privacy bieden.Dit pand biedt daarmee een unieke kans om een geheel grachtenpand naar eigen wens en idee in te richten, waar wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De historische charme in combinatie met de open indeling maakt het een zeldzaam object op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam.Locatie & omgeving
Herengracht 6 bevindt zich in een van de meest bijzondere delen van de Amsterdamse grachtengordel. Volgens het standaardwerk De Grachten van Amsterdam vormt het pand samen met de naastgelegen huizen een belangrijk onderdeel van de monumentale wand tussen de Herenstraat en de Brouwersgracht. Het woonhuis is ontworpen in de stijl van de Hollandse neorenaissance en valt op door de rijk gedetailleerde gevel, de balkons met originele smeedijzeren hekken en de karakteristieke ornamenten. Daarmee sluit het pand naadloos aan bij de hoge stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde van dit deel van de grachtengordel.Naast de historische waarde biedt de directe omgeving ook volop levendigheid en voorzieningen. In de Jordaan, Haarlemmerbuurt en grachtengordel vindt u een breed scala aan restaurants, bistro’s en koffiezaken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten, bakkers en speciaalzaken in de buurt. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving diverse culturele bezienswaardigheden, zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk en de vele galeries die dit deel van de stad rijk is. Deze mix van historie, cultuur en culinaire adressen maakt het wonen aan de Herengracht bijzonder aantrekkelijk.Bereikbaarheid
De woning ligt op korte loopafstand van Amsterdam Centraal Station, waardoor trein, metro, tram en bus eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets bent u in enkele minuten in het hart van de Jordaan, op de Haarlemmerdijk of bij de Noordermarkt. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de A10 goed bereikbaar via de Haarlemmer Houttuinen en de Piet Heintunnel.Bijzonderheden
- Woonoppervlak van ca. 382 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Gemeentelijk monumentaal grachtenpand uit 1880;
- Woning verdeeld over zes woonlagen;
- Ruim en lichte woonlagen met plafonds van meer dan 3 meter hoog;
- Volledig naar eigen wens in te richten;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- UNESCO werelderfgoed;
- Ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing;
- "As is, where" is clausule
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Херенграхт 6, 1015 BK Амстердам Жить на Херенграхте означает жить в самом сердце канального района Амстердама, где история, характер и яркость переплетаются. В доме номер 6 вы найдёте впечатляющий дом у канала, датируемый 1880 годом, часть монументального ряда фасадов и расположенный в одной из самых востребованных частей города. С жилой площадью примерно 382 м², расположенной в подвале, бел-этаже и четырёх жилых этажах, эта недвижимость предоставляет уникальную возможность создать просторный дом на канале в центре Амстердама. Сочетание аутентичных деталей, просторных комнат и центрального расположения делает этот объект исключительным в зоне Всемирного наследия ЮНЕСКО. Планировка Этот величественный дом в виде канала на Херенграхте разделён на подвал, бел-этаж и четыре полноценных жилых этажа. В доме есть история с классическим входом, мраморным коридором и элегантной лестницей, соединяющей все уровни. На каждом этаже просторные комнаты с высокими потолками, оригинальными украшениями и дверями с панелями. Большие окна спереди и сзади обеспечивают обильное естественное освещение и открывают характерные виды: спереди на Херенграхт и с верхних этажей в сторону Кёпелькерка. Такие элементы, как мраморные камины, декоративные потолочные молдинги и встроенные шкафы, сохранились на разных уровнях, сохраняя аутентичную атмосферу. Текущая планировка гибкая и открывает множество возможностей для нового владельца. Можно организовать полы отдельно как отдельные жилые помещения или разделить недвижимость на несколько отдельных квартир. Сочетание жизни и работы тоже вполне возможно: нижние этажи идеально подходят для офиса или практики, а верхние этажи обеспечивают покой и уединение. Таким образом, эта недвижимость предоставляет уникальную возможность спроектировать целый дом на канале полностью по своим желаниям, где жизнь и работа можно легко совместить. Историческое очарование в сочетании с открытой планировкой делает его редким объектом в одном из самых престижных районов Амстердама. Расположение и окрестности Херенграхт 6 расположен в одной из самых особенных частей канального района Амстердама. Согласно стандартному справочному издание De Grachten van Amsterdam, дом вместе с прилегающими участками составляет важную часть монументального ряда между Херенстраат и Брауверсграхтом. Резиденция спроектирована в голландском стиле неоренессанса и выделяется богато детализированным фасадом, балконами с оригинальными коваными перилами и характерными орнаментами. Таким образом, эта собственность органично вписывается в высокую городскую и культурно-историческую ценность этой части пояса канала. Помимо исторической значимости, ближайшие окрестности предлагают много яркости и удобств. В районе Йордаан, Харлеммербюрт и канал вы найдете широкий выбор ресторанов, бистро и кофеен. Для ежедневных покупок рядом расположены различные супермаркеты, пекарни и специализированные магазины. Кроме того, несколько культурных достопримечательностей находятся в пешей доступности, таких как дом Анны Франк в Вестеркерке и многочисленные галереи, обогащающие эту часть города. Такое сочетание истории, культуры и кулинарных адресов делает жизнь на Херенграхте особенно привлекательной. Доступность Объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от Центрального вокзала Амстердама, что обеспечивает лёгкий доступ к поезду, метро, трамваю и автобусу. На велосипеде вы можете добраться до Йордаана, Харлеммердейка или Ноордермаркта всего за несколько минут. Для автомобилистов основные дороги к кольцевой дороге A10 легко доступны через Харлеммер Хуттуйнен и тоннель Пит Хайн. Особенности — жилая площадь примерно 382 м² (измеряется согласно NEN2580 стандартам);
- Муниципальный памятник здания канала, датируемый 1880 годом;
- Недвижимость, разделенная на шесть этажей;
- Просторные и светлые уровни с потолками высотой более 3 метров;
- Полностью адаптируемый к вашим желаниям;
- Национально охраняемый городской пейзаж;
- Всемирное наследие ЮНЕСКО;
- Применяются положения о возрасте и основании;
- Расположен на свободной земле, поэтому аренда земли не проходит;
- Перевод в консультации. Эта информация была собрана нами с необходимой тщательностью. Однако с нашей стороны нет никакой ответственности за любые неполноты, неточности или иные причины, а также за их последствия. Все заявленные размеры и поверхности являются индикативными. Покупатель обязан расследовать все важные для него вопросы. Что касается этой недвижимости, брокер выступает в роли советника продавца. Мы рекомендуем обратиться к профессиональному (NVM) агенту по закупкам, чтобы он помог вам пройти весь процесс покупки. Если у вас есть конкретные пожелания относительно недвижимости, мы советуем своевременно сообщить о них вашему агенту по закупкам и провести самостоятельное исследование. Если вы не нанимаете профессионального представителя, вы считаетесь юридически компетентным самостоятельно контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM. Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Att bo vid Herengracht innebär att bo i hjärtat av Amsterdams kanaldistrikt, där historia, karaktär och livfullhet möts. På nummer 6 hittar du ett imponerande kanalhus från 1880, som är en del av en monumental rad fasader och beläget i en av stadens mest eftertraktade delar. Med en bostadsyta på cirka 382 m², fördelad på en källare, bel étage och fyra bostadsvåningar, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att skapa en rymlig kanalbostad i centrala Amsterdam. Kombinationen av autentiska detaljer, generösa rum och ett centralt läge gör detta till en exceptionell egendom inom UNESCO:s världsarvsområde. Planlösning Detta ståtliga kanalhus vid Herengracht är uppdelat i en källare, bel étage och fyra fulla bostadsvåningar. Fastigheten andas historia, med en klassisk entré, marmorhall och en elegant trappa som förbinder alla våningsplan. Varje våning har rymliga rum med högt i tak, originalornament och panelade dörrar. Stora fönster både fram och bak ger rikligt med naturligt ljus och ger karakteristiska vyer: framtill över Herengracht och från de övre våningarna mot Koepelkerk. Funktioner som marmorspisar, dekorativa taklister och inbyggda skåp har bevarats på olika nivåer och bevarat den autentiska atmosfären. Den nuvarande planlösningen är flexibel och erbjuder gott om möjligheter för en ny ägare. Det är tänkbart att arrangera våningarna separat som individuella bostadsområden eller dela upp fastigheten i flera fristående lägenheter. En kombination av boende och arbete är också mycket genomförbar: de nedre våningarna är idealiska för ett kontor eller praktik, medan de övre våningarna erbjuder lugn och ro. Denna fastighet erbjuder därför en unik möjlighet att designa ett helt kanalhus helt efter dina egna önskemål, där boende och arbete enkelt kan kombineras. Den historiska charmen i kombination med den öppna planlösningen gör det till en sällsynt fastighet på en av Amsterdams mest eftertraktade platser. Läge och omgivningar Herengracht 6 ligger i en av de mest speciella delarna av Amsterdams kanaldistrikt. Enligt standardverket De Grachten van Amsterdam utgör huset, tillsammans med de angränsande fastigheterna, en viktig del av den monumentala raden mellan Herenstraat och Brouwersgracht. Residenset är designat i nederländsk nyrenässansstil och utmärker sig med sin rikt detaljerade fasad, balkonger med ursprungliga smidesjärnsräcken och karakteristiska ornament. Fastigheten passar därför sömlöst in i det höga urbana och kulturella värdet i denna del av kanalbältet. Utöver sin historiska betydelse erbjuder de omedelbara omgivningarna mycket livfullhet och bekvämligheter. I Jordaan, Haarlemmerbuurt och kanaldistriktet hittar du ett brett utbud av restauranger, bistro och kaféer. För daglig shopping finns det olika stormarknader, bagerier och specialbutiker i närheten. Dessutom finns flera kulturella landmärken inom gångavstånd, såsom Anne Franks hus, Westerkerk och de många gallerier som berikar denna del av staden. Denna blandning av historia, kultur och kulinariska adresser gör livet på Herengracht särskilt attraktivt. Tillgänglighet Fastigheten ligger bara en kort promenad från Amsterdams centralstation, vilket gör tåg, tunnelbana, spårvagn och buss lättillgängliga. Med cykel kan du nå Jordaan, Haarlemmerdijk eller Noordermarkt på bara några minuter. För bilister är huvudlederna mot A10-ringvägen lättillgängliga via Haarlemmer Houttuinen och Piet Hein-tunneln. Detaljer – Bostadsområde på cirka 382 m² (mätt enligt NEN2580 standarder);
- Kommunalt listad monumental kanalhus från 1880;
- Fastigheten uppdelad över sex våningar;
- Rymliga och ljusa våningar med tak över 3 meter höga;
- Helt anpassningsbar efter dina egna önskemål;
- Nationellt skyddad stadsbild;
- UNESCO:s världsarv;
- Åldersklausul och stiftelseklausul gäller;
- Belägen på fristående mark, alltså inget markarrenden;
- Överföring i samråd. Denna information har sammanställts av oss med nödvändig omsorg. Dock tas inget ansvar från vår sida för eventuell ofullständighet, felaktighet eller annat, eller för konsekvenserna därav. Alla angivna mått och ytor är indikativ. Köparen har sin egen skyldighet att undersöka alla frågor som är viktiga för honom eller henne. När det gäller denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att du anlitar en professionell (NVM) inköpsagent som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika önskemål angående fastigheten rekommenderar vi att du meddelar dem till din köpare i tid och gör oberoende undersökningar därefter. Om du inte anlitar en professionell representant anses du juridiskt behörig att själv övervaka alla viktiga frågor. NVM-villkoren gäller. Herengracht 6, 1015 BK AmsterdamLiving on the Herengracht means living in the heart of Amsterdam’s canal district, where history, character, and vibrancy come together. At number 6 you will find an impressive canal house dating from 1880, part of a monumental row of façades and located in one of the most sought-after parts of the city. With a living area of approximately 382 m², spread over a basement, bel étage and four residential floors, this property offers a unique opportunity to create a spacious canal residence in the center of Amsterdam. The combination of authentic details, generous rooms, and a central location makes this an exceptional property within the UNESCO World Heritage area.LayoutThis stately canal house on the Herengracht is divided over a basement, bel étage, and four full residential floors. The property breathes history, with a classic entrance, marble hallway, and an elegant staircase that connects all levels.Each floor has spacious rooms with high ceilings, original ornaments, and paneled doors. Large windows at both the front and rear provide abundant natural light and offer characteristic views: at the front over the Herengracht and from the upper floors towards the Koepelkerk. Features such as marble fireplaces, decorative ceiling moldings, and built-in cupboards have been preserved on various levels, maintaining the authentic atmosphere.The current layout is flexible and offers ample possibilities for a new owner. It is conceivable to arrange the floors separately as individual living areas or to divide the property into several independent apartments. A combination of living and working is also very feasible: the lower floors are ideally suited for an office or practice, while the upper floors offer peace and privacy.This property therefore offers a unique opportunity to design an entire canal house entirely to your own wishes, where living and working can be effortlessly combined. The historical charm combined with the open layout makes it a rare property in one of Amsterdam’s most desirable locations.Location & surroundingsHerengracht 6 is located in one of the most special parts of Amsterdam’s canal district. According to the standard reference work De Grachten van Amsterdam, the house, together with the adjacent properties, forms an important part of the monumental row between Herenstraat and Brouwersgracht. The residence was designed in the Dutch Neo-Renaissance style and stands out with its richly detailed façade, balconies with original wrought-iron railings, and characteristic ornaments. The property therefore seamlessly fits into the high urban and cultural-historical value of this part of the canal belt.In addition to its historical significance, the immediate surroundings offer plenty of vibrancy and amenities. In the Jordaan, Haarlemmerbuurt, and the canal district you will find a wide range of restaurants, bistros, and coffee houses. For daily shopping there are various supermarkets, bakeries, and specialty stores nearby. Furthermore, several cultural landmarks are within walking distance, such as the Anne Frank House, Westerkerk, and the many galleries that enrich this part of the city. This mix of history, culture, and culinary addresses makes living on the Herengracht particularly attractive.AccessibilityThe property is just a short walk from Amsterdam Central Station, making train, metro, tram, and bus easily accessible. By bike, you can reach the Jordaan, Haarlemmerdijk, or Noordermarkt in just a few minutes. For motorists, the arterial roads towards the A10 ring road are easily accessible via Haarlemmer Houttuinen and the Piet Hein Tunnel.Particulars- Living area of approx. 382 m² (measured in accordance with NEN2580 standards);
- Municipally listed monumental canal house dating from 1880;
- Property divided over six floors;
- Spacious and bright levels with ceilings over 3 meters high;
- Completely adaptable to your own wishes;
- Nationally protected cityscape;
- UNESCO World Heritage;
- Age clause and foundation clause apply;
- Located on freehold land, so no ground lease;
- Transfer in consultation.This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in time and to carry out independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance yourself. The NVM conditions apply. Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Vivere sull'Herengracht significa vivere nel cuore del quartiere dei canali di Amsterdam, dove storia, carattere e vivacità si intrecciano. Al numero 6 troverai un'imponente casa sul canale risalente al 1880, parte di una fila monumentale di facciate e situata in una delle zone più ambite della città. Con un'area abitativa di circa 382 m², distribuita su un seminterrato, un bel étage e quattro piani residenziali, questa proprietà offre un'opportunità unica per creare una spaziosa residenza sul canale nel centro di Amsterdam. La combinazione di dettagli autentici, stanze generose e una posizione centrale rende questa proprietà eccezionale all'interno dell'area Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO. Disposizione Questa imponente casa sul canale sull'Herengracht è suddivisa su un seminterrato, un bel étage e quattro piani residenziali completi. La proprietà respira storia, con un ingresso classico, corridoio in marmo e una scalinata elegante che collega tutti i livelli. Ogni piano ospita stanze spaziose con soffitti alti, ornamenti originali e porte a pannelli. Grandi finestre sia anteriori che posteriori offrono abbondante luce naturale e viste caratteristiche: davanti sull'Herengracht e dai piani superiori verso la Koepelkerk. Elementi come caminetti in marmo, modanature decorativhe a soffitto e armadi a incassato sono stati preservati su vari livelli, mantenendo un'atmosfera autentica. La disposizione attuale è flessibile e offre ampie possibilità per un nuovo proprietario. È possibile disporre i piani separatamente come singole aree abitative o dividere la proprietà in diversi appartamenti indipendenti. Una combinazione di vita e lavoro è anche molto fattibile: i piani inferiori sono ideali per un ufficio o uno studio, mentre i piani superiori offrono pace e privacy. Questa proprietà offre quindi un'opportunità unica per progettare un'intera casa sul canale interamente secondo i tuoi desideri, dove vivere e lavorare possono essere combinati senza sforzo. Il fascino storico unito alla disposizione aperta la rende una proprietà rara in una delle località più ambite di Amsterdam. Posizione e dintorni Herengracht 6 si trova in una delle zone più speciali del distretto dei canali di Amsterdam. Secondo l'opera di riferimento standard De Grachten van Amsterdam, la casa, insieme alle proprietà adiacenti, costituisce una parte importante della fila monumentale tra Herenstraat e Brouwersgracht. La residenza fu progettata nello stile neoristimentale olandese e si distingue per la sua facciata riccamente dettagliata, i balconi con ringhiere originali in ferro battuto e i suoi ornamenti caratteristici. La proprietà si inserisce quindi perfettamente nell'alto valore urbano e storico-culturale di questa parte della cintura dei canali. Oltre al suo significato storico, i dintorni immediati offrono molta vivacità e servizi. Nel Jordaan, Haarlemmerbuurt e nel distretto dei canali si trovano una vasta gamma di ristoranti, bistrot e caffetterie. Per la spesa quotidiana ci sono vari supermercati, panetterie e negozi specializzati nelle vicinanze. Inoltre, diversi monumenti culturali sono raggiungibili a piedi, come la Casa di Anna Frank, Westerkerk e le numerose gallerie che arricchiscono questa parte della città. Questa combinazione di storia, cultura e indirizzi culinari rende la vita sull'Herengracht particolarmente attraente. Accessibilità La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione centrale di Amsterdam, rendendo facilmente accessibili treni, metropolitane, tram e autobus. In bicicletta si può raggiungere il Jordaan, l'Haarlemmerdijk o il Noordermarkt in pochi minuti. Per gli automobilisti, le strade arterie verso la tangenziale A10 sono facilmente raggiungibili tramite Haarlemmer Houttuinen e il tunnel Piet Hein. Dettagli - Area abitativa di circa 382 m² (misurati secondo gli standard NEN2580);
- Casa monumentale del canale classificata comunale risalente al 1880;
- Proprietà suddivisa su sei piani;
- Livelli spaziosi e luminosi con soffitti alti oltre 3 metri;
- Completamente adattabile alle proprie volontà;
- Paesaggio urbano protetto a livello nazionale;
- Patrimonio dell'Umanità UNESCO;
- Si applicano la clausola sull'età e la clausola di fondazione;
- Situato su terreni di proprietà libera, quindi senza contratto di locazione del terreno;
- Trasferimento in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità da parte nostra per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che per lui o lei sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, il broker agisce come consulente per il venditore. Consigliamo di rivolgersi a un agente d'acquisto professionista (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarli al tuo agente acquirente in tempo e di condurre ricerche indipendenti di conseguenza. Se non assumi un rappresentante professionale, sei considerato legalmente competente a supervisionare personalmente tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Mieszkanie nad Herengracht oznacza życie w sercu amsterdamskiej dzielnicy kanałowej, gdzie historia, charakter i żywiołowość łączą się ze sobą. Pod numerem 6 znajduje się imponujący dom nad kanałem z 1880 roku, będący częścią monumentalnego rzędu fasad, położony w jednej z najbardziej pożądanych części miasta. Z powierzchnią mieszkalną około 382 m², rozłożoną na piwnicę, bel étage i cztery piętra mieszkalne, ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do stworzenia przestronnej rezydencji nad kanałem w centrum Amsterdamu. Połączenie autentycznych detali, przestronnych pokoi i centralnej lokalizacji sprawia, że jest to wyjątkowa nieruchomość w ramach wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Układ Ten okazały dom nad kanałem nad Herengracht podzielony jest na piwnicę, bel étage oraz cztery pełne piętra mieszkalne. Obiekt tchnie historią, oferując klasyczne wejście, marmurowy korytarz i eleganckie schody łączące wszystkie poziomy. Każde piętro ma przestronne pomieszczenia z wysokimi sufitami, oryginalnymi ozdobami i drzwiami z boazerią. Duże okna zarówno z przodu, jak i z tyłu zapewniają obfite naturalne światło i oferują charakterystyczne widoki: z przodu na Herengracht oraz z wyższych pięter w kierunku Koepelkerk. Elementy takie jak marmurowe kominki, dekoracyjne listwy sufitowe czy wbudowane szafki zostały zachowane na różnych poziomach, zachowując autentyczną atmosferę. Obecny układ jest elastyczny i oferuje wiele możliwości dla nowego właściciela. Możliwe jest rozdzielenie pięter jako oddzielnych części mieszkalnych lub podzielenie nieruchomości na kilka niezależnych mieszkań. Połączenie życia i pracy jest również bardzo możliwe: niższe piętra idealnie nadają się do biura lub gabinetu, podczas gdy wyższe oferują spokój i prywatność. Ta nieruchomość oferuje więc wyjątkową możliwość zaprojektowania całego domu nad kanałem całkowicie według własnych oczekiwań, gdzie życie i praca mogą być bez wysiłku połączone. Historyczny urok połączony z otwartym układem sprawia, że jest to rzadka nieruchomość w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Amsterdamu. Lokalizacja i otoczenie Herengracht 6 znajduje się w jednej z najbardziej wyjątkowych części amsterdamskiej dzielnicy kanałowej. Według standardowego opracowania referencyjnego De Grachten van Amsterdam, dom wraz z przylegającymi nieruchomościami stanowi ważną część monumentalnego szeregu między Herenstraat a Brouwersgracht. Rezydencja została zaprojektowana w stylu holenderskiego neorenesansowego i wyróżnia się bogato zdobioną fasadą, balkonami z oryginalnymi kutymi balustradami oraz charakterystycznymi ornamentami. Nieruchomość ta doskonale wpisuje się w wysoką wartość miejską i kulturowo-historyczną tej części pasma kanałów. Oprócz historycznego znaczenia, najbliższe otoczenie oferuje wiele życia i udogodnień. W Jordaan, Haarlemmerbuurt oraz w dzielnicy kanałowej znajdziesz szeroki wybór restauracji, bistro i kawiarni. Na codzienne zakupy w pobliżu znajdują się różne supermarkety, piekarnie i sklepy specjalistyczne. Ponadto w zasięgu spaceru znajduje się kilka zabytków kulturowych, takich jak Dom Anny Frank, Westerkerk oraz liczne galerie wzbogacające tę część miasta. To połączenie historii, kultury i kulinarnych stylów sprawia, że życie na Herengracht jest szczególnie atrakcyjne. Dostępność Nieruchomość znajduje się zaledwie krótki spacer od dworca centralnego w Amsterdamie, co ułatwia dostęp do pociągów, metra, tramwaju i autobusów. Rowerem można dotrzeć do Jordaan, Haarlemmerdijk lub Noordermarkt w zaledwie kilka minut. Dla kierowców drogi główne prowadzące do obwodnicy A10 są łatwo dostępne przez Haarlemmer Houttuinen oraz tunel Piet Hein. Szczegóły – Powierzchnia mieszkalna ok. 382 m² (mierzone zgodnie ze standardami NEN2580);
- Monumentalny dom kanałowy zabytkowy na poziomie miejskim z 1880 roku;
- Nieruchomość podzielona na sześć pięter;
- Przestronne i jasne poziomy z sufitami powyżej 3 metrów;
- Całkowicie dostosowujący się do własnych życzeń;
- Krajobrazy miasta chronione na poziomie krajowym;
- Światowe Dziedzictwo UNESCO;
- Klauzula wieku i klauzula fundamentu mają zastosowanie;
- Położony na ziemi własnościowej, więc bez dzierżawy gruntu;
- Transfer w konsultacji. Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością. Jednak nie ponosimy odpowiedzialności za jakąkolwiek niekompletność, niedokładność ani inne konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są sygnalizacyjne. Kupujący ma własny obowiązek zbadania wszystkich spraw istotnych dla niego. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie profesjonalnego (NVM) agenta zakupowego, który przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu. Jeśli masz konkretne oczekiwania dotyczące nieruchomości, zalecamy przekazanie ich agentowi kupującemu na czas i przeprowadzenie niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz profesjonalnego przedstawiciela, jesteś uważany za prawnie kompetentnego do samodzielnego nadzorowania wszystkich ważnych spraw. Obowiązują warunki NVM. Herengracht 6, 1015 BK Amsterdã Viver no Herengracht significa viver no coração do distrito dos canais de Amsterdã, onde história, caráter e vitalidade se unem. No número 6, você encontrará uma impressionante casa de canal datada de 1880, parte de uma fileira monumental de fachadas e localizada em uma das áreas mais procuradas da cidade. Com uma área residencial de aproximadamente 382 m², distribuída por um porão, um bel étage e quatro andares residenciais, esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar uma ampla residência no canal no centro de Amsterdã. A combinação de detalhes autênticos, cômodos generosos e uma localização central faz desta uma propriedade excepcional dentro da área do Patrimônio Mundial da UNESCO. Disposição Esta imponente casa no canal no Herengracht é dividida em um porão, um bel étage e quatro andares residenciais completos. A propriedade respira história, com uma entrada clássica, corredor de mármore e uma escada elegante que conecta todos os andares. Cada andar possui cômodos espaçosos com tetos altos, ornamentos originais e portas com painéis. Grandes janelas tanto na frente quanto na traseira fornecem abundante luz natural e vistas características: na frente sobre o Herengracht e dos andares superiores em direção à Koepelkerk. Elementos como lareiras de mármore, molduras decorativas no teto e armários embutidos foram preservados em vários níveis, mantendo a atmosfera autêntica. O layout atual é flexível e oferece amplas possibilidades para um novo proprietário. É possível organizar os pisos separadamente como áreas de convivência individuais ou dividir a propriedade em vários apartamentos independentes. Uma combinação de moradia e trabalho também é muito viável: os andares inferiores são ideais para escritórios ou consultórios, enquanto os andares superiores oferecem paz e privacidade. Essa propriedade, portanto, oferece uma oportunidade única de projetar uma casa inteira no canal totalmente conforme sua vontade, onde viver e trabalhar podem ser combinados sem esforço. O charme histórico combinado com o layout aberto faz dela uma propriedade rara em um dos locais mais desejados de Amsterdã. Localização e arredores A Herengracht 6 está localizada em uma das partes mais especiais do distrito dos canais de Amsterdã. De acordo com a obra de referência padrão De Grachten van Amsterdam, a casa, junto com as propriedades adjacentes, forma uma parte importante da fileira monumental entre Herenstraat e Brouwersgracht. A residência foi projetada no estilo neorrenascentista holandês e se destaca por sua fachada ricamente detalhada, varandas com corrimãos originais de ferro forjado e ornamentos característicos. Portanto, a propriedade se encaixa perfeitamente no alto valor urbano e cultural-histórico dessa parte do cinturão de canais. Além de sua importância histórica, os arredores imediatos oferecem muita vitalidade e comodidades. No Jordaan, Haarlemmerbuurt e no distrito dos canais, você encontrará uma grande variedade de restaurantes, bistrôs e cafeterias. Para compras diárias, há vários supermercados, padarias e lojas especializadas nas proximidades. Além disso, vários marcos culturais ficam a uma curta distância a pé, como a Casa Anne Frank, Westerkerk e as muitas galerias que enriquecem essa parte da cidade. Essa mistura de história, cultura e endereços culinários torna a vida no Herengracht particularmente atraente. Acessibilidade A propriedade fica a apenas uma curta caminhada da Estação Central de Amsterdã, tornando trem, metrô, bonde e ônibus facilmente acessíveis. De bicicleta, você pode chegar ao Jordaan, Haarlemmerdijk ou Noordermarkt em apenas alguns minutos. Para os motoristas, as vias arteriais em direção à via circular A10 são facilmente acessíveis via Haarlemmer Houttuinen e o Túnel Piet Hein. Particularidades - Área de moradia de aproximadamente 382 m² (medidos de acordo com NEN2580 padrões);
- Casa monumental de canal tombada como município datada de 1880;
- Propriedade dividida em seis andares;
- Níveis amplos e luminosos com tetos acima de 3 metros de altura;
- Totalmente adaptável aos seus próprios desejos;
- Paisagem urbana nacionalmente protegida;
- Patrimônio Mundial da UNESCO;
- Cláusula de idade e cláusula de fundação se aplicam;
- Localizado em terras de propriedade plena, ou seja, sem arrendamento de terreno;
- Transferência em consulta. Essas informações foram compiladas por nós com o cuidado necessário. No entanto, não há responsabilidade de nossa parte por qualquer incompletude, imprecisão ou outra coisa, nem pelas consequências disso. Todas as dimensões e superfícies indicadas são indicativas. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um agente de compras profissional (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos sobre o imóvel, aconselhamos que os comunique ao seu agente de compras a tempo e realize uma pesquisa independente adequada. Se você não contratar um representante profissional, é considerado legalmente competente para supervisionar todos os assuntos importantes por conta própria. As condições NVM se aplicam. Herengracht 6, 1015 BK Amsterdam Žiť na Herengracht znamená žiť v srdci amsterdamskej kanálovej štvrte, kde sa stretáva história, charakter a živosť. Na čísle 6 nájdete pôsobivý dom pri kanáli z roku 1880, ktorý je súčasťou monumentálneho radu fasád a nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. S obytnou plochou približne 382 m², rozloženou na suteréne, bel étage a štyroch obytných poschodiach, táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť priestrannú rezidenciu pri kanáli v centre Amsterdamu. Kombinácia autentických detailov, priestranných izieb a centrálnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú v rámci oblasti svetového dedičstva UNESCO. Dispozícia Tento honosný kanálový dom na Herengracht je rozdelený na pivnicu, bel étage a štyri plné obytné poschodia. Nehnuteľnosť dýcha históriou, s klasickým vchodom, mramorovou chodbou a elegantným schodiskom, ktoré spája všetky úrovne. Každé poschodie má priestranné miestnosti s vysokými stropmi, originálne ozdoby a obložené dvere. Veľké okná vpredu aj vzadu poskytujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú charakteristické výhľady: vpredu na Herengracht a z horných poschodí smerom na Koepelkerk. Prvky ako mramorové krby, dekoratívne stropné lišty a vstavané skrinky boli zachované na rôznych úrovniach, čím sa zachovala autentická atmosféra. Súčasné usporiadanie je flexibilné a ponúka množstvo možností pre nového majiteľa. Je možné usporiadať poschodia samostatne ako samostatné obytné priestory alebo rozdeliť nehnuteľnosť na niekoľko samostatných bytov. Kombinácia bývania a práce je tiež veľmi uskutočniteľná: spodné poschodia sú ideálne vhodné pre kanceláriu alebo prax, zatiaľ čo horné poschodia ponúkajú pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť preto ponúka jedinečnú príležitosť navrhnúť celý dom pri kanáli úplne podľa vašich predstáv, kde sa dá život a práca jednoducho spojiť. Historické čaro v kombinácii s otvoreným usporiadaním z neho robí vzácnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Amsterdamu. Poloha a okolie Herengracht 6 sa nachádza v jednej z najvýnimočnejších častí amsterdamskej kanálovej štvrte. Podľa štandardnej referenčnej práce De Grachten van Amsterdam tvorí dom spolu so susednými nehnuteľnosťami dôležitú časť monumentálnej rady medzi Herenstraat a Brouwersgracht. Rezidencia bola navrhnutá v holandskom neorenesančnom štýle a vyniká bohato zdobenou fasádou, balkónmi s pôvodnými kovanými zábradliami a charakteristickými ornamentmi. Nehnuteľnosť tak bezproblémovo zapadá do vysokej mestskej a kultúrno-historickej hodnoty tejto časti pásma kanálov. Okrem historického významu ponúka bezprostredné okolie množstvo živosti a vybavenia. V Jordaan, Haarlemmerbuurt a kanálovej štvrti nájdete širokú škálu reštaurácií, bistr a kaviarní. Na každodenné nakupovanie sú v okolí rôzne supermarkety, pekárne a špecializované obchody. Okrem toho sa v pešej vzdialenosti nachádza niekoľko kultúrnych pamiatok, ako napríklad Dom Anny Frankovej, Westerkerk a mnohé galérie, ktoré obohacujú túto časť mesta. Táto kombinácia histórie, kultúry a kulinárskych príležitostí robí život na Herengrachte obzvlášť atraktívnym. Dostupnosť Nehnuteľnosť je len krátka prechádzka od hlavnej stanice v Amsterdame, čo uľahčuje prístup vlakom, metrom, električkou a autobusom. Na bicykli sa dostanete na Jordaan, Haarlemmerdijk alebo Noordermarkt za pár minút. Pre motoristov sú hlavné cesty smerujúce k okružnej ceste A10 ľahko dostupné cez Haarlemmer Houttuinen a tunel Piet Hein. Podrobnosti - Obytná plocha približne 382 m² (merané podľa NEN2580 štandardov);
- Monumentálny kanálový dom s mestskou pamiatkou z roku 1880;
- Nehnuteľnosť rozdelená na šesť poschodí;
- Priestranné a svetlé úrovne so stropmi vyššími ako 3 metre;
- Úplne prispôsobiteľný vlastným želaniam;
- Národne chránená mestská panoráma;
- Svetové dedičstvo UNESCO;
- Platí veková a základná klauzula;
- Nachádza sa na pozemku vo vlastníctve vlastníctva, teda bez prenájmu pozemku;
- Prenos v konzultácii. Tieto informácie sme zostavili s potrebnou starostlivosťou. Avšak neprijímame žiadnu zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo iné, ani za jej následky. Všetky uvedené rozmery a povrchy sú indikativne. Kupujúci má vlastnú povinnosť preskúmať všetky záležitosti, ktoré sú pre neho alebo ju dôležité. Pokiaľ ide o túto nehnuteľnosť, maklér pôsobí ako poradca predávajúcemu. Odporúčame najať profesionálneho (NVM) nákupného agenta, ktorý vás prevedie celým procesom kúpy. Ak máte konkrétne želania týkajúce sa nehnuteľnosti, odporúčame vám ich včas oznámiť svojmu kupujúcemu agentovi a vykonať nezávislý prieskum. Ak si nenajmete profesionálneho zástupcu, ste považovaný za právne spôsobilého dohliadať na všetky dôležité záležitosti sami. Platia podmienky NVM.