8 918 025 SEK
10 809 727 SEK
11 350 213 SEK
Spread over 2 floors
Balcony overlooking the quiet inner courtyard
Neat floor and wall finishes
Located on and overlooking the Amstelkanaal
4 bedrooms
Permit available to share the property with 4 occupants
Energy label C
Leasehold bought off until 31-07-2057
Professionally managed homeowners’ association (VvE), service charges: €477.59 per month
Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to (have them) carry out independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Visa fler Visa färre Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB Amsterdam Diese Wohnung (ca. 113 m²) liegt am Wasser des Amstelkanaals, an der Grenze zwischen De Pijp und der Rivierenbuurt, mit allen Annehmlichkeiten in guter Reichweite. Diese geräumige und gut ausgestattete Wohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt, bietet ein komfortables Wohnen und verfügt unter anderem über ein attraktives Wohnzimmer mit Erkerfenster, eine helle Küche mit Balkon und nicht weniger als vier (Schlafzimmer)Zimmer. Der lebhafte Albert Cuyp Markt, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, grüne Parks und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich alle in der Nähe. Lage und Erreichbarkeit Józef Israelskade ist eine lange, baumgesäumte Straße in Amsterdam Süd, direkt entlang des Amstelkanaals. Der Kai verläuft von der Ruysdaelkade bis zum Amsteldijk. Dank dieser Lage hat die Straße eine relativ ???? und grünen Charakter, während sie dennoch in einem der dynamischsten Viertel der Stadt liegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus beliebten Vierteln. Auf der einen Seite liegt De Pijp, bekannt für seine belebten Straßen wie die Ferdinand Bolstraat und den Albert Cuyp Markt, wo täglich Aktivität und Gastfreundschaftsstätten herrschen. Auf der anderen Seite grenzt der Kai an die Rivierenbuurt, die für ihre breiteren Straßen, die ruhigere Atmosphäre und verschiedene lokale Geschäfte und Cafés bekannt ist. Die Bewohner können die Lebendigkeit innerhalb von Minuten genießen, während sie an einem relativ ruhigen Ufer mit Blick über das Wasser leben. Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter der Sarphatipark und der Martin Luther King Park entlang der Amstel, was das Gebiet attraktiv für Erholung und Entspannung macht. Was die Zugänglichkeit betrifft, ist Józef Israelskade sehr günstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Metroverbindungen wie die Nord-Süd-Linie, die schnellen Zugang sowohl ins Amsterdamer Stadtzentrum als auch zu anderen Stadtteilen bieten. Außerdem sind wichtige Bahnhöfe wie Amsterdam Amstel und Amsterdam RAI in kurzer Entfernung erreichbar und bieten hervorragende Verbindungen zum Rest der Niederlande. Für Autofahrer ist die A10-Ringstraße innerhalb von Minuten erreichbar, und der Flughafen Schiphol ist ebenfalls leicht erreichbar. Grundriss Über die Gemeinschaftstreppe erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock, wo sich das erste Stockwerk befindet. Man betritt einen zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung ist ordentlich und stilvoll ausgestattet, mit gut gepflegtem Boden und Wandverkleidungen. Das Wohnzimmer vorne bietet reichlich Platz, um einen bequemen Sitzbereich zu schaffen. Das charmante Erkerfenster mit offenen Fenstern lässt viel natürliches Licht und bietet angenehme Ausblicke auf Józef Israelskade und das Wasser. Im hinteren Bereich befindet sich die Küche, die sich in einem angenehmen, offenen Raum befindet, aber vom Wohnzimmer getrennt ist. Das macht es zu einem idealen Ort, um in Ruhe zu kochen und das Essen zu genießen. Dank der drei französischen Türen, die zum Balkon führen, ist dieser Bereich außergewöhnlich hell. Die Küche ist voll ausgestattet und umfasst einen Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler und einen Gasherd mit vier Kochplatten. Der breite Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist, blickt auf den ruhigen Innenhof und bietet einen schönen Ort zum Entspannen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Dieser Raum kann flexibel eingerichtet werden, zum Beispiel als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, eine begehbare Dusche und ein Waschbecken. Die zweite Ebene ist über die Treppe im Flur zugänglich. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, die vom Treppenabsatz aus zugänglich sind: zwei hinten und eines vorne. Zwei der Schlafzimmer sind großzügig groß und profitieren dank großer Fenster von reichlich natürlichem Licht, was durchweg eine angenehme und helle Atmosphäre schafft. Wichtige Merkmale der Wohnung rechts von 113,4 m² (gemäß NEN2580)
Verteilt auf 2 Stockwerke
Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof
Saubere Boden- und Wandverkleidungen
Gelegen auf und mit Blick auf den Amstelkanaal
4 Schlafzimmer
Genehmigung zur Nutzung der Immobilie mit 4 Bewohnern verfügbar
Energieetikett C
Pachtvertrag bis zum 31.07.2057 gekauft
Professionell geführte Hausbesitzervereinigung (VvE), Servicegebühren: €477,59 pro Monat
Lieferung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie bestimmte Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und ihn unabhängige Recherchen durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Sachverständigen beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie ausreichend kompetent sind, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB Άμστερνταμ Αυτό το διαμέρισμα (περίπου 113 τ.μ.) βρίσκεται κατά μήκος του νερού του Amstelkanaal, στα σύνορα του De Pijp και του Rivierenbuurt, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Αυτό το ευρύχωρο και καλοφτιαγμένο διαμέρισμα, που εκτείνεται σε δύο ορόφους, προσφέρει άνετη διαβίωση και διαθέτει, μεταξύ άλλων, ένα ελκυστικό σαλόνι με παράθυρο σε προεξοχή, μια φωτεινή κουζίνα με μπαλκόνι και όχι λιγότερα από τέσσερα (κλινο)δωμάτια. Η πολυσύχναστη αγορά Albert Cuyp, μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια και καφέ, καταπράσινα πάρκα και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το Jozef Israelskade είναι ένας μακρύς, δεντρόφυτος δρόμος στο Νότιο Άμστερνταμ, ακριβώς κατά μήκος του Amstelkanaal. Η αποβάθρα εκτείνεται από το Ruysdaelkade έως το Amsteldijk. Χάρη σε αυτή την τοποθεσία, ο δρόμος έχει σχετικά ???? και καταπράσινο χαρακτήρα, ενώ εξακολουθεί να βρίσκεται σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της πόλης. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα δημοφιλών γειτονιών. Από τη μία πλευρά βρίσκεται το De Pijp, γνωστό για τους πολυσύχναστους δρόμους του, όπως ο Ferdinand Bolstraat και η αγορά Albert Cuyp, όπου υπάρχει καθημερινή βουή από χώρους δραστηριότητας και φιλοξενίας. Από την άλλη πλευρά, η προκυμαία συνορεύει με το Rivierenbuurt, το οποίο είναι γνωστό για τους ευρύτερους δρόμους, την πιο ήσυχη ατμόσφαιρα και τα διάφορα τοπικά καταστήματα και καφέ. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη ζωντάνια μέσα σε λίγα λεπτά, ενώ ζουν σε μια σχετικά ήρεμη προκυμαία με θέα στο νερό. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν επίσης χώροι πρασίνου, όπως το Sarphatipark και το Martin Luther King Park κατά μήκος του Amstel, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για αναψυχή και χαλάρωση. Όσον αφορά την προσβασιμότητα, το Jozef Israelskade βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν πολλές στάσεις τραμ και λεωφορείων, καθώς και συνδέσεις με το μετρό, όπως η γραμμή Βορρά/Νότου, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της πόλης του Άμστερνταμ όσο και σε άλλα μέρη της πόλης. Επιπλέον, μεγάλοι σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Amsterdam Amstel και ο Amsterdam RAI βρίσκονται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας εξαιρετικές συνδέσεις με την υπόλοιπη Ολλανδία. Για τους αυτοκινητιστές, ο περιφερειακός δρόμος Α10 είναι προσβάσιμος μέσα σε λίγα λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο Schiphol είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Διαρρύθμιση Μέσω της κοινόχρηστης σκάλας, φτάνετε στο διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου, όπου βρίσκεται το πρώτο επίπεδο του ακινήτου. Μπαίνετε σε έναν κεντρικό διάδρομο που παρέχει πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Το διαμέρισμα είναι προσεγμένο και κομψά φινιρισμένο, με καλά συντηρημένα δάπεδα και φινιρίσματα τοίχων. Το σαλόνι στο μπροστινό μέρος προσφέρει άφθονο χώρο για να δημιουργήσετε ένα άνετο καθιστικό. Το γοητευτικό παράθυρο σε προεξοχή με ανοιγόμενα παράθυρα επιτρέπει άπλετο φυσικό φως και προσφέρει ευχάριστη θέα στο Jozef Israelskade και στο νερό. Στο πίσω μέρος, θα βρείτε την κουζίνα, που βρίσκεται σε έναν ευχάριστο ανοιχτό χώρο αλλά ξεχωριστό από το σαλόνι. Αυτό το καθιστά ιδανικό μέρος για να μαγειρέψετε με ηρεμία και να απολαύσετε το φαγητό. Χάρη στα τρία σετ γαλλικών θυρών που ανοίγουν στο μπαλκόνι, αυτός ο χώρος είναι εξαιρετικά φωτεινός. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει ψυγείο, καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και ηλεκτρική κουζίνα υγραερίου με τέσσερις εστίες. Το φαρδύ μπαλκόνι, με βορειοδυτικό προσανατολισμό, έχει θέα στην ήσυχη εσωτερική αυλή και προσφέρει ένα υπέροχο μέρος για να χαλαρώσετε. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο που έχει επίσης πρόσβαση στο μπαλκόνι. Αυτό το δωμάτιο μπορεί να διαμορφωθεί ευέλικτα, για παράδειγμα ως γραφείο στο σπίτι, γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Το μπάνιο βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο και διαθέτει μπανιέρα, τουαλέτα, καμπίνα ντους και νιπτήρα. Το δεύτερο επίπεδο είναι προσβάσιμο μέσω της σκάλας στο διάδρομο. Εδώ θα βρείτε τρία υπνοδωμάτια προσβάσιμα από το πλατύσκαλο: δύο στο πίσω μέρος και ένα μπροστά. Δύο από τα υπνοδωμάτια έχουν γενναιόδωρο μέγεθος και επωφελούνται από το άφθονο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα, δημιουργώντας μια ευχάριστη και φωτεινή ατμόσφαιρα σε όλους τους χώρους. Βασικά χαρακτηριστικά Διαμέρισμα 113,4 τμ (σύμφωνα με NEN2580)
Εκτείνεται σε 2 ορόφους
Μπαλκόνι με θέα στην ήσυχη εσωτερική αυλή
Προσεγμένα φινιρίσματα δαπέδου και τοίχων
Βρίσκεται πάνω και με θέα στο Amstelkanaal
4 υπνοδωμάτια
Διατίθεται άδεια για κοινή χρήση του ακινήτου με 4 ενοίκους
Ενεργειακή ετικέτα Γ
Μίσθωση που εξαγοράστηκε μέχρι 31-07-2057
Επαγγελματικά διαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών κατοικιών (VvE), χρεώσεις υπηρεσιών: 477,59 € το μήνα
Παράδοση κατόπιν συνεννόησης Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ατελείς, ανακρίβειες ή άλλως, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες που παρέχονται είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διερευνήσει όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως στον αγοραστή σας και να τον (ζητήσετε) να πραγματοποιήσει ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε έναν ειδικό εκπρόσωπο, ο νόμος υποθέτει ότι έχετε επαρκείς γνώσεις για να επιβλέπετε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM. Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB Amsterdam Cet appartement (environ 113 m²) est situé le long de l’eau de l’Amstelkanaal, à la frontière de De Pijp et de la Rivierenbuurt, avec toutes les commodités facilement accessibles. Cet appartement spacieux et bien aménagé, réparti sur deux étages, offre un confort de vie et propose, entre autres, un joli salon avec une baie vitrée, une cuisine lumineuse avec balcon, et pas moins de quatre chambres (couchées). Le dynamique Albert Cuyp Market, une large gamme de restaurants et cafés, des parcs verts et d’excellentes connexions de transport en commun se trouvent tous à proximité. Emplacement et accessibilité Jozef Israelskade est une longue rue bordée d’arbres dans le sud d’Amsterdam, directement le long de l’Amstelkanaal. Le quai s’étend de la Ruysdaelkade à l’Amsteldijk. Grâce à cet emplacement, la rue a un ???? et le caractère vert, tout en restant situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de quartiers populaires. D’un côté se trouve De Pijp, connu pour ses rues animées telles que Ferdinand Bolstraat et le marché Albert Cuyp, où règnent quotidiennement des lieux d’activité et d’hôtellerie. De l’autre côté, le quai borde le Rivierenbuurt, connu pour ses rues plus larges, son atmosphère plus calme et ses nombreux commerces et cafés locaux. Les habitants peuvent profiter de l’animation en quelques minutes, tout en vivant sur un front de mer relativement calme avec vue sur l’eau. Des espaces verts sont également à proximité, notamment le Sarphatipark et le parc Martin Luther King le long de l’Amstel, rendant la zone attrayante pour les loisirs et la détente. En termes d’accessibilité, Jozef Israëlskade est très bien située. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, ainsi que des liaisons de métro telles que la ligne Nord/Sud, offrant un accès rapide au centre-ville d’Amsterdam et à d’autres parties de la ville. De plus, de grandes gares comme Amsterdam Amstel et Amsterdam RAI sont à courte distance, offrant d’excellentes liaisons avec le reste des Pays-Bas. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, et l’aéroport de Schiphol est également facilement accessible. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez l’appartement du deuxième étage, où se trouve le premier niveau de la propriété. Vous entrez dans un couloir central qui donne accès à toutes les pièces. L’appartement est soigneusement et élégamment fini, avec un sol et des murs bien entretenus. Le salon à l’avant offre un espace suffisant pour créer un coin salon confortable. La charmante baie vitrée avec fenêtres ouvrantes laisse passer beaucoup de lumière naturelle et offre une vue agréable sur Jozef Israëlskade et l’eau. À l’arrière, vous trouverez la cuisine, située dans un espace ouvert agréable mais séparé du salon. Cela en fait un endroit idéal pour cuisiner en paix et profiter du repas. Grâce aux trois ensembles de portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le balcon, cet espace est exceptionnellement lumineux. La cuisine est entièrement équipée, comprenant un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz à quatre brûleurs. Le large balcon, orienté au nord-ouest, surplombe la cour intérieure tranquille et offre un endroit agréable pour se détendre. À côté de la cuisine se trouve une chambre qui donne également accès au balcon. Cette pièce peut être aménagée de manière flexible, par exemple comme bureau à domicile, bureau ou chambre d’enfants. La salle de bain se trouve également à ce niveau et dispose d’une baignoire, des toilettes, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. Le deuxième niveau est accessible par l’escalier dans le couloir. Vous y trouverez trois chambres accessibles depuis le palier : deux à l’arrière et une à l’avant. Deux des chambres sont généreusement grandes et bénéficient d’une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère agréable et lumineuse partout. Caractéristiques clés : Propriété de l’appartement de 113,4 m² (conformément à NEN2580)
Répartie sur 2 étages
Balcon donnant sur la cour intérieure tranquille
Finitions soignées des sols et murs
Situé sur et surplombant l’Amstelkanaal
4 chambres
Permis disponible pour partager la propriété avec 4 occupants
Étiquette énergétique C
Achat en location jusqu’au 31-07-2057
Association de propriétaires (VvE) gérée professionnellement, frais de service : 477,59 € par mois
Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB AmsterdamDit appartement (ca. 113 m²) is gelegen aan het water van het Amstelkanaal, op de grens van De Pijp en de Rivierenbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit ruime en licht afgewerkte appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt comfortabel wonen met onder andere een sfeervolle woonkamer met erker, een lichte keuken met balkon en maar liefst vier (slaap)kamers. De bruisende Albert Cuypmarkt, diverse horecagelegenheden, groene parken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen liggen op korte afstand. Ligging & bereikbaarheidDe Jozef Israëlskade is een langgerekte straat in Amsterdam-Zuid, direct aan het water van het Amstelkanaal. De kade loopt vanaf de Ruysdaelkade tot aan de Amsteldijk. Door deze ligging heeft de straat een relatief rustige en groene uitstraling, terwijl zij toch midden in een van de meest dynamische delen van de stad ligt.De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van populaire buurten. Aan de ene kant ligt De Pijp, bekend om zijn drukke straten zoals de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt, waar dagelijks veel bedrijvigheid en horeca te vinden is. Aan de andere kant grenst de kade aan de Rivierenbuurt, die juist bekendstaat om zijn bredere straten, rustige sfeer en diverse buurtwinkels en cafés. Bewoners kunnen binnen enkele minuten de drukte opzoeken, maar wonen zelf aan een relatief kalme kade met uitzicht op het water. Ook groene voorzieningen zijn dichtbij, met onder andere het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark langs de Amstel, wat de woonomgeving aantrekkelijk maakt voor recreatie en ontspanning.Wat betreft bereikbaarheid is de Jozef Israëlskade zeer gunstig gelegen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, evenals metroverbindingen zoals de Noord/Zuidlijn, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere stadsdelen snel bereikbaar zijn. Daarnaast liggen belangrijke treinstations zoals Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI op korte afstand, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van Nederland. Voor automobilisten is de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken, en ook Schiphol is relatief snel toegankelijk.IndelingVia het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping, waar de eerste woonlaag zich bevindt. U komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is netjes en strak afgewerkt, met een nette vloer- en wandafwerking.De woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte. De sfeervolle erker met openslaande ramen zorgt voor een fijn lichtinval en biedt een prettig uitzicht over de Jozef Israëlskade en het water. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in een fijne open ruimte maar afgescheiden van de woonkamer. Dit maakt het een ideale plek om in alle rust te koken en gezellig te dineren. Dankzij de drie openslaande deuren naar het balkon is deze ruimte uitzonderlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Het brede balkon, gelegen op het noordwesten, kijkt uit over de rustige binnentuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Deze ruimte is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werk-, studie- of kinderkamer. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel.Via de trap in de hal bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers die vanaf de overloop toegankelijk zijn: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer in alle vertrekken.Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 113,4 m² (conform NEN2580)
- Verdeeld over 2 woonlagen
- Balkon aan de rustige binnentuin
- Nette vloer- en wandafwerking
- Gelegen aan en uitzicht op het Amstelkanaal
- 4 slaapkamers
- Vergunning aanwezig om de woning met 4 bewoners te delen
- Energielabel C
- Erfpacht tot 31-07-2057 afgekocht
- VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 477,59 per maand
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB Amsterdam To mieszkanie (ok. 113 m²) znajduje się nad wodą Amstelkanaal, na granicy De Pijp i Rivierenbuurt, z wszelkimi udogodnieniami w zasięgu ręki. To przestronne i starannie wykończone mieszkanie, rozciągające się na dwóch piętrach, oferuje wygodne warunki mieszkalne i oferuje między innymi atrakcyjny salon z wykuszem, jasną kuchnię z balkonem oraz aż cztery (sypialniane) pokoje. W pobliżu znajduje się tętniący życiem Albert Cuyp Market, szeroki wybór restauracji i kawiarni, zielone parki oraz doskonałe połączenia transportu publicznego. Lokalizacja i dostępność Józef Israelskade to długa, obsadzona drzewami ulica w południowym Amsterdamie, bezpośrednio wzdłuż Amstelkanaal. Nabrzeże biegnie od Ruysdaelkade do Amsteldijk. Dzięki temu położeniu ulica ma stosunkowo ???? oraz zielonym charakterem, a jednocześnie znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznych części miasta. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się mieszanką popularnych dzielnic. Po jednej stronie znajduje się De Pijp, znany z tętniących życiem ulic, takich jak Ferdinand Bolstraat i targ Albert Cuyp, gdzie codziennie tętni ruch i miejsca gościnne. Z drugiej strony nabrzeże graniczy z Rivierenbuurt, znanym z szerszych ulic, spokojniejszej atmosfery oraz licznych lokalnych sklepów i kawiarni. Mieszkańcy mogą cieszyć się tętnieniem życia w ciągu kilku minut, mieszkając przy stosunkowo spokojnym nabrzeżu z widokiem na wodę. W pobliżu znajdują się także tereny zielone, w tym Sarphatipark i Park Martina Luthera Kinga wzdłuż Amstel, co czyni ten obszar atrakcyjnym do rekreacji i relaksu. Pod względem dostępności Jozef Israelskade jest bardzo dogodnie położony. W najbliższej okolicy znajduje się kilka przystanków tramwajowych i autobusowych, a także połączenia metra, takie jak linia North/South, zapewniające szybki dostęp zarówno do centrum Amsterdamu, jak i innych części miasta. Ponadto główne stacje kolejowe, takie jak Amsterdam Amstel i Amsterdam RAI, znajdują się w niewielkiej odległości, oferując doskonałe połączenia z resztą Holandii. Dla kierowców do obwodnicy A10 można dotrzeć w kilka minut, a lotnisko Schiphol jest również łatwo dostępne. Układ Przez wspólne schody docierasz do mieszkania na drugim piętrze, gdzie znajduje się pierwsze piętro nieruchomości. Wchodzisz do centralnego korytarza, który zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń. Mieszkanie jest starannie i stylowo wykończone, z dobrze utrzymaną podłogą i wykończeniami ścian. Salon z przodu oferuje dużo miejsca, by stworzyć wygodną strefę siedzącą. Urokliwe wykuszowe okno z otwieranymi oknami pozwala na dużo naturalnego światła i oferuje przyjemne widoki na Józefa Israelskade i wodę. Z tyłu znajduje się kuchnia, usytuowana w przyjemnej, otwartej przestrzeni, ale oddzielona od salonu. To sprawia, że jest to idealne miejsce do spokojnego gotowania i cieszenia się jedzeniem. Dzięki trzem francuskim drzwiom otwierającym się na balkon, ta część jest wyjątkowo jasna. Kuchnia jest w pełni wyposażona, w tym lodówka, zamrażarka, zmywarka oraz kuchenka gazowa z czterema palnikami. Szeroki balkon, zwrócony na północny zachód, wychodzi na cichy wewnętrzny dziedziniec i zapewnia piękne miejsce do relaksu. Obok kuchni znajduje się sypialnia z dostępem na balkon. To pomieszczenie można elastycznie zaaranżować, na przykład jako domowe biuro, gabinet lub pokój dziecięcy. Na tym poziomie znajduje się także łazienka i posiada wannę, toaletę, prysznic z wchodem oraz umywalkę. Drugi poziom jest dostępny przez schody w korytarzu. Z półpiętra dostępne są trzy sypialnie: dwie z tyłu i jedna z przodu. Dwie sypialnie są przestronne i korzystają z obfitego naturalnego światła dzięki dużym oknom, tworząc przyjemną i jasną atmosferę w całym budynku. Kluczowe cechy Prawo mieszkania o powierzchni 113,4 m² (zgodnie z NEN2580)
Rozłożone na 2 piętra
Balkon z widokiem na cichy, wewnętrzny dziedziniec
Uporządkowane wykończenia podłóg i ścian
Położona nad Amstelkanaal i z widokiem na Amstelkanaal
4 sypialnie
Dostępne pozwolenie na dzielenie nieruchomości z 4 mieszkańcami
Etykieta energetyczna C
Dzierżawa wykupiona do 31-07-2057
Profesjonalnie zarządzane stowarzyszenie właścicieli domów (VvE), opłaty serwisowe: 477,59 € miesięcznie
Dostarczanie w konsultacji Informacje te zostały opracowane z najwyższą starannością. Jednak nie przyjmuje się odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości czy inne przyczyny, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma obowiązek zbadać wszystkie sprawy ważne dla niego. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie ich agenta kupującego na czas i przeprowadzenie niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, prawo zakłada, że masz wystarczającą wiedzę, by nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB Amsterdã Este apartamento (aproximadamente 113 m²) está situado às margens do rio Amstelkanaal, na divisa entre De Pijp e Rivierenbuurt, com todas as comodidades de fácil acesso. Este apartamento espaçoso e bem acabado, distribuído em dois andares, oferece uma moradia confortável e conta, entre outras coisas, com uma sala de estar atraente com janela de bay, uma cozinha luminosa com varanda e nada menos que quatro quartos (de cama). O animado Albert Cuyp Market, uma grande variedade de restaurantes e cafés, parques verdes e excelentes conexões de transporte público estão todos localizados nas proximidades. Localização e Acessibilidade Jozef Israelskade é uma longa rua arborizada em Amsterdã Sul, diretamente ao longo do Amstelkanaal. O cais vai do Ruysdaelkade até o Amsteldijk. Graças a essa localização, a rua tem uma ???? e com caráter verde, ainda estando situado em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. Os arredores imediatos são caracterizados por uma mistura de bairros populares. De um lado fica De Pijp, conhecida por suas ruas movimentadas como a Ferdinand Bolstraat e o Mercado Albert Cuyp, onde diariamente há um burburinho de atividades e locais de hospitalidade. Do outro lado, o cais faz divisa com o Rivierenbuurt, conhecido por suas ruas mais largas, atmosfera mais tranquila e várias lojas e cafés locais. Os moradores podem aproveitar a animação em minutos, enquanto vivem em uma orla relativamente calma com vista para a água. Áreas verdes também há nas proximidades, incluindo o Sarphatipark e o Martin Luther King Park ao longo do Amstel, tornando a área atraente para lazer e relaxamento. Em termos de acessibilidade, a Jozef Israelskade está muito convenientemente localizada. Vários pontos de bonde e ônibus podem ser encontrados nas proximidades, assim como conexões de metrô como a linha Norte/Sul, proporcionando acesso rápido tanto ao centro de Amsterdã quanto a outras partes da cidade. Além disso, grandes estações de trem como Amstel e RAI de Amsterdã ficam a curta distância, oferecendo excelentes conexões com o restante dos Países Baixos. Para os motoristas, a via circular A10 pode ser alcançada em minutos, e o Aeroporto de Schiphol também é facilmente acessível. Layout Pela escada comunitária, você chega ao apartamento no segundo andar, onde fica o primeiro andar da propriedade. Você entra em um corredor central que dá acesso a todos os cômodos. O apartamento é bem acabado e elegante, com pisos e acabamentos nas paredes bem conservados. A sala de estar na frente oferece amplo espaço para criar uma área confortável para sentar. A charmosa janela em saque com janelas abertas permite muita luz natural e oferece vistas agradáveis sobre Jozef Israelskade e a água. Nos fundos, você encontrará a cozinha, situada em um espaço aberto agradável, mas separado da sala de estar. Isso faz dele um lugar ideal para cozinhar em paz e aproveitar a refeição. Graças aos três conjuntos de portas francesas que se abrem para a varanda, essa área é excepcionalmente luminosa. A cozinha é totalmente equipada, incluindo geladeira, freezer, lava-louças e um fogão a gás com quatro bocas. A ampla varanda, voltada para noroeste, tem vista para o tranquilo pátio interno e oferece um lugar agradável para relaxar. Ao lado da cozinha há um quarto que também tem acesso à varanda. Esse cômodo pode ser arranjado de forma flexível, por exemplo, como escritório em casa, escritório ou quarto infantil. O banheiro também está localizado neste andar e conta com banheira, vaso sanitário, chuveiro walk-in e pia. O segundo nível é acessível pela escada no corredor. Aqui você encontrará três quartos acessíveis pelo patamar: dois na parte de trás e um na frente. Dois dos quartos são generosamente dimensionados e beneficiam de abundante luz natural graças às grandes janelas, criando uma atmosfera agradável e luminosa em todo o espaço. Principais Características: Apartamento à direita de 113,4 m² (de acordo com NEN2580)
Distribuído em 2 andares
Varanda com vista para o tranquilo pátio interno
Acabamentos de piso e paredes bem organizados
Localizado e com vista para o Amstelkanaal
4 quartos
Permissão disponível para compartilhar a propriedade com 4 ocupantes
Rótulo energético C
Contrato de arrendamento comprado até 31-07-2057
Associação de moradores (VvE) gerida profissionalmente, taxas de serviço: €477,59 por mês
Entrega em consulta Estas informações foram compiladas com o máximo cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies fornecidas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Com relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as informe em tempo adequado ao seu agente de compras e que ele realize uma pesquisa independente. Se você não contratar um representante especialista, a lei assume que você tem conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam. Юзеф Исраэльскаде 89-2, 1073 RB Amsterdam Эта квартира (примерно 113 кв. м) расположена на берегу Амстелканала, на границе Де Пейп и Ривьеренбюрт, с доступными всеми удобствами. Эта просторная и хорошо отделанная квартира, занимающая два этажа, предлагает комфортное проживание и особенности, среди прочего, привлекательную гостиную с эркером, светлую кухню с балконом и не менее четырёх (спальных) комнат. Оживлённый рынок Albert Cuyp, широкий выбор ресторанов и кафе, зелёные парки и отличные общественные транспортные связи расположены неподалёку. Расположение и доступность Йозеф Израэльскаде — длинная, обсаженная деревьями улица в южном Амстердаме, расположенная прямо вдоль Амстелканала. Причал проходит от Рюйсдаэлькаде до Амстельдейка. Благодаря этому расположению улица имеет относительно ???? и зелёный характер, при этом расположенный в одном из самых динамичных районов города. Ближайшие окрестности характеризуются смесью популярных районов. С одной стороны находится Де Пейп, известный своими оживлёнными улицами, такими как Фердинанд Болстраат и рынок Альберта Кёйпа, где ежедневно оживляется активность и заведения гостеприимства. С другой стороны причал граничит с Ривьеренбюртом, известным своими широкими улицами, более спокойной атмосферой и множеством местных магазинов и кафе. Жители могут насладиться оживлённостью всего за считанные минуты, живя на относительно спокойной набережной с видом на воду. Рядом также есть зелёные зоны, включая Сарфатипарк и парк Мартина Лютера Кинга вдоль Амстел, что делает район привлекательным для отдыха и отдыха. С точки зрения доступности, Йозеф Исраэльскаде находится очень удобно. В непосредственной близости расположено несколько трамвайных и автобусных остановок, а также метро, такие как линия Север/Юг, обеспечивающие быстрый доступ как к центру Амстердама, так и к другим частям города. Кроме того, крупные железнодорожные станции, такие как Amsterdam Amstel и Amsterdam RAI, находятся недалеко, что обеспечивает отличные связи с остальной частью Нидерландов. Для автомобилистов до кольцевой дороги A10 можно добраться за считанные минуты, а аэропорт Схипхол также легко доступен. Планировка По общей лестнице вы попадаете в квартиру на втором этаже, где находится первый этаж здания. Вы входите в центральный коридор, который обеспечивает доступ ко всем комнатам. Квартира аккуратно и стильно отделана, с хорошо ухоженными полами и отделкой стен. Гостиная спереди предлагает достаточно пространства для комфортной зоны для сидения. Очаровательное эркерное окно с открывающимися окнами обеспечивает много естественного света и открывает приятные виды на Йозеф Исраэльскаде и воду. Сзади вы найдёте кухню, расположенную в приятном открытом пространстве, но отдельной от гостиной. Это делает его идеальным местом для спокойной готовки и наслаждения едой. Благодаря трём парам французских дверей, выходящим на балкон, эта зона особенно светлая. Кухня полностью оборудована: холодильник, морозильник, посудомоечная машина и газовая плита на четыре конфорки. Широкий балкон, выходящий на северо-запад, открывает вид на тихий внутренний двор и предоставляет прекрасное место для отдыха. Рядом с кухней находится спальня с выходом на балкон. Эта комната может быть гибко обустройствена, например, как домашний офис, кабинет или детская комната. Ванная комната также расположена на этом уровне и оснащена ванной, туалетом, душем и умывальником. Второй уровень доступен по лестнице в коридоре. Здесь вы найдёте три спальни, доступные с площадки: две сзади и одну спереди. Две спальни имеют просторные размеры и получают обильное естественное освещение благодаря большим окнам, создавая приятную и светлую атмосферу по всему периметру. Ключевые особенности Права на квартиру площадью 113,4 кв. м (в соответствии с NEN2580)
Распределение на 2 этажа
Балкон с видом на тихий внутренний двор
Аккуратные отделки пола и стен
Расположен на Амстелканале и с видом на неё
4 спальни
Разрешение на совместное проживание с 4 жильцами доступно
Энергетическая маркировка C
Аренда выкуплена до 31-07-2057
Профессионально управляемая ассоциация домовладельцев (VvE), стоимость услуг: €477,59 в месяц
Доставка в консультации Эта информация собрана с максимальной тщательностью. Однако ответственность за любые неполноты, неточности или иные причины не несётся, а также за их последствия. Все приведённые измерения и поверхности являются индикативными. Покупатель обязан расследовать все важные для него вопросы. Что касается этой недвижимости, брокер выступает в роли советника продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам пройти процесс покупки. Если у вас есть определённые требования к недвижимости, мы советуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупкам и провести самостоятельное исследование. Если вы не нанимаете эксперта, закон предполагает, что вы достаточно компетентны, чтобы контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM. Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB AmsterdamThis apartment (approx. 113 sqm) is situated along the water of the Amstelkanaal, on the border of De Pijp and the Rivierenbuurt, with all amenities within easy reach. This spacious and well-finished apartment, spread over two floors, offers comfortable living and features, among other things, an attractive living room with a bay window, a bright kitchen with balcony, and no fewer than four (bed)rooms. The lively Albert Cuyp Market, a wide range of restaurants and cafés, green parks, and excellent public transport connections are all located nearby.Location & AccessibilityJozef Israelskade is a long, tree-lined street in Amsterdam South, directly along the Amstelkanaal. The quay runs from the Ruysdaelkade to the Amsteldijk. Thanks to this location, the street has a relatively ???? and green character, while still being situated in one of the most dynamic areas of the city.The immediate surroundings are characterized by a mix of popular neighborhoods. On one side lies De Pijp, known for its bustling streets such as Ferdinand Bolstraat and the Albert Cuyp Market, where there is a daily buzz of activity and hospitality venues. On the other side, the quay borders the Rivierenbuurt, which is known for its wider streets, quieter atmosphere, and various local shops and cafés. Residents can enjoy the liveliness within minutes, while living on a relatively calm waterfront with views over the water. Green spaces are also nearby, including Sarphatipark and Martin Luther King Park along the Amstel, making the area attractive for recreation and relaxation.In terms of accessibility, Jozef Israelskade is very conveniently located. Several tram and bus stops can be found in the immediate vicinity, as well as metro connections such as the North/South line, providing quick access to both Amsterdam city center and other parts of the city. In addition, major train stations such as Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI are a short distance away, offering excellent connections to the rest of the Netherlands. For motorists, the A10 ring road can be reached within minutes, and Schiphol Airport is also easily accessible.LayoutVia the communal staircase, you reach the apartment on the second floor, where the first level of the property is located. You enter a central hallway that provides access to all rooms. The apartment is neatly and stylishly finished, with well-maintained flooring and wall finishes.The living room at the front offers ample space to create a comfortable seating area. The charming bay window with opening windows allows for plenty of natural light and offers pleasant views over Jozef Israelskade and the water. At the rear, you will find the kitchen, situated in a pleasant open space yet separate from the living room. This makes it an ideal place to cook in peace and enjoy dining. Thanks to the three sets of French doors opening onto the balcony, this area is exceptionally bright. The kitchen is fully equipped, including a refrigerator, freezer, dishwasher, and a four-burner gas stove. The wide balcony, facing northwest, overlooks the quiet inner courtyard and provides a lovely place to relax. Adjacent to the kitchen is a bedroom that also has access to the balcony. This room can be flexibly arranged, for example as a home office, study, or children's room. The bathroom is also located on this level and features a bathtub, toilet, walk-in shower, and washbasin.The second level is accessible via the staircase in the hallway. Here you will find three bedrooms accessible from the landing: two at the rear and one at the front. Two of the bedrooms are generously sized and benefit from abundant natural light thanks to large windows, creating a pleasant and bright atmosphere throughout.Key FeaturesApartment right of 113.4 sqm (in accordance with NEN2580)
Spread over 2 floors
Balcony overlooking the quiet inner courtyard
Neat floor and wall finishes
Located on and overlooking the Amstelkanaal
4 bedrooms
Permit available to share the property with 4 occupants
Energy label C
Leasehold bought off until 31-07-2057
Professionally managed homeowners’ association (VvE), service charges: €477.59 per month
Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to (have them) carry out independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB Ámsterdam Este apartamento (aprox. 113 m²) está situado junto al río Amstelkanaal, en la frontera de De Pijp y Rivierenbuurt, con todas las comodidades al alcance. Este espacioso y bien acabado apartamento, distribuido en dos plantas, ofrece una vida cómoda y cuenta, entre otras cosas, de un atractivo salón con ventana mirador, una cocina luminosa con balcón y nada menos que cuatro habitaciones (dormitorios). El animado Albert Cuyp Market, una amplia variedad de restaurantes y cafeterías, parques verdes y excelentes conexiones de transporte público se encuentran todos cerca. Ubicación y accesibilidad Jozef Israelskade es una larga calle arbolada en Ámsterdam Sur, situada justo a lo largo del Amstelkanaal. El muelle va desde la Ruysdaelkade hasta el Amsteldijk. Gracias a esta ubicación, la calle tiene un ???? y de carácter verde, aunque sigue estando situado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una mezcla de barrios populares. A un lado se encuentra De Pijp, conocido por sus calles bulliciosas como Ferdinand Bolstraat y el Mercado Albert Cuyp, donde diariamente hay un bullicio de actividades y locales de hostelería. Al otro lado, el muelle limita con el Rivierenbuurt, conocido por sus calles anchas, su ambiente más tranquilo y varias tiendas y cafeterías locales. Los residentes pueden disfrutar de la animación en cuestión de minutos, viviendo en un frente marítimo relativamente tranquilo con vistas al mar. También hay espacios verdes cerca, incluyendo Sarphatipark y Martin Luther King Park a lo largo del Amstel, lo que hace que la zona sea atractiva para el ocio y el relajo. En cuanto a accesibilidad, Jozef Israelskade está muy convenientemente ubicada. En las inmediaciones se encuentran varias paradas de tranvía y autobús, así como conexiones de metro como la línea Norte/Sur, que ofrecen acceso rápido tanto al centro de Ámsterdam como a otras partes de la ciudad. Además, estaciones de tren importantes como Ámsterdam Amstel y Ámsterdam RAI están a poca distancia, ofreciendo excelentes conexiones con el resto de los Países Bajos. Para los conductores, se puede llegar a la circunvalación A10 en cuestión de minutos, y el aeropuerto de Schiphol también es fácilmente accesible. Distribución A través de la escalera común, se llega al apartamento de la segunda planta, donde se encuentra la primera planta de la propiedad. Se accede a un pasillo central que da acceso a todas las habitaciones. El apartamento está acabado de forma ordenada y con estilo, con suelos y paredes bien mantenidos. El salón delantero ofrece amplio espacio para crear una zona cómoda para sentarse. La encantadora ventana en bahía con ventanas que se abren permite mucha luz natural y ofrece agradables vistas sobre Jozef Israelskade y el agua. En la parte trasera encontrarás la cocina, situada en un espacio abierto agradable pero separado del salón. Esto lo convierte en un lugar ideal para cocinar en paz y disfrutar de la comida. Gracias a los tres juegos de puertas francesas que se abren al balcón, esta zona es excepcionalmente luminosa. La cocina está completamente equipada, incluyendo nevera, congelador, lavavajillas y una cocina de gas de cuatro quemadores. El amplio balcón, orientado al noroeste, da al tranquilo patio interior y ofrece un lugar encantador para relajarse. Junto a la cocina hay un dormitorio que también tiene acceso al balcón. Esta habitación puede disponerse de forma flexible, por ejemplo, como despacho en casa, estudio o habitación infantil. El baño también se encuentra en esta planta y cuenta con bañera, inodoro, ducha a nivel de ropa y lavabo. El segundo nivel es accesible por la escalera del pasillo. Aquí encontrarás tres dormitorios accesibles desde el rellano: dos en la parte trasera y uno en la parte delantera. Dos de los dormitorios son de gran tamaño y se benefician de abundante luz natural gracias a grandes ventanales, creando un ambiente agradable y luminoso en todo el espacio. Características clave: Derecha del apartamento de 113,4 m² (según NEN2580)
Repartidos en 2 plantas
Balcón con vistas al tranquilo patio interior
Acabados de suelo y pared bien definidos
Situado en y con vistas al Amstelkanaal
4 dormitorios
Permiso disponible para compartir la propiedad con 4 ocupantes
Etiqueta energética C
Contrato de arrendamiento comprado hasta el 31-07-2057
Asociación de propietarios gestionada profesionalmente (VvE), comisiones de servicio: 477,59 € al mes
Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies proporcionadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. En cuanto a esta propiedad, el corredor actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques con antelación a tu agente de compra y que realice una investigación independiente. Si no contratas a un representante experto, la ley asume que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Jozef Israelskade 89-2, 1073 RB Amsterdam Ovaj apartman (oko 113 m2) nalazi se uz vodu Amstelkanaala, na granici De Pijp i Rivierenbuurt, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Ovaj prostran i dobro završen stan, prostire se na dva sprata, nudi udoban život i ima, između ostalog, atraktivan dnevni boravak sa prozorom, svetlu kuhinju sa balkonom i ne manje od četiri (spavaće) sobe. Živahna Albert Cuip Market, širok spektar restorana i kafića, zeleni parkovi, i odlične veze javnog prevoza se nalaze u blizini. Lokacija i pristupačnost Jozef Israelskade je dugačka ulica sa drvoredima u južnom Amsterdamu, direktno duž Amstelkanaala. Kej prolazi od Ruisdaelkade do Amsteldijk. Zahvaljujući ovoj lokaciji, ulica ima relativno ???? i zelenog karaktera, dok se još uvek nalazi u jednom od najdinamičnijih delova grada. Neposrednu okolinu karakteriše mešavina popularnih naselja. Na jednoj strani leži De Pijp, poznat po svojim dahom ulicama kao što su Ferdinand Bolstraat i Albert Cuip Market, gde postoji svakodnevno zujanje aktivnosti i ugostiteljskih mesta. S druge strane, kej se graniči sa Rivierenbuurt, koji je poznat po svojim širim ulicama, mirnija atmosfera, i razne lokalne prodavnice i kafići. Stanovnici mogu uživati u živosti u roku od nekoliko minuta, dok žive na relativno mirnoj rivi sa pogledom na vodu. Zelene površine su takođe u blizini, uključujući Sarphatipark i Martin Luther King Park duž Amstel, čineći područje atraktivnim za rekreaciju i opuštanje. Što se tiče pristupačnosti, Jozef Israelskade je veoma povoljno lociran. Nekoliko tramvajskih i autobuskih stanica može se naći u neposrednoj blizini, kao i metro veze, kao što su Sever / Jug linije, obezbeđujući brz pristup oba centra grada Amsterdama i drugim delovima grada. Pored toga, glavne železničke stanice kao što su Amsterdam Amstel i Amsterdam RAI su na maloj udaljenosti, nudeći odlične veze sa ostatkom Holandije. Za vozače, obilaznica AKSNUMKS može se doći za nekoliko minuta, a aerodrom Schiphol je takođe lako dostupan. Raspored Preko komunalnog stepeništa stižete do stana na drugom spratu, gde se nalazi prvi nivo imovine. Ulazite u centralni hodnik koji omogućava pristup svim sobama. Stan je uredno i elegantno završen, sa dobro održavanim podovima i zidnim oblogama. Dnevni boravak na prednjoj strani nudi dovoljno prostora za stvaranje udobnog prostora za sjedenje. Šarmantan prozor sa otvaranjem prozora omogućava obilje prirodnog svetla i nudi prijatan pogled na Jozef Israelskade i vodu. Na zadnjoj strani, naći ćete kuhinju, koja se nalazi u prijatnom otvorenom prostoru, ali odvojeno od dnevnog boravka. To ga čini idealnim mestom za kuvanje u miru i uživanje u večeri. Zahvaljujući tri seta francuskih vrata koja se otvaraju na balkon, ovo područje je izuzetno svetao. Kuhinja je potpuno opremljena, uključujući frižider, zamrzivač, mašinu za pranje sudova i plinsku peć sa četiri gorionika. Širok balkon, okrenut prema severozapadu, gleda na mirno unutrašnje dvorište i pruža divno mesto za opuštanje. Pored kuhinje je spavaća soba koja takođe ima pristup balkonu. Ova soba se može fleksibilno urediti, na primjer kao kućna kancelarija, radna soba ili dječja soba. Kupatilo se takođe nalazi na ovom nivou i ima kadu, toalet, tuš kabinu i umivaonik. Drugi nivo je dostupan preko stepeništa u hodniku. Ovde ćete naći tri spavaće sobe dostupne sa sletanja: dve pozadi i jedna na prednjoj strani. Dve spavaće sobe su velikodušne veličine i imaju koristi od obilne prirodne svetlosti zahvaljujući velikim prozorima, stvarajući prijatnu i svetlu atmosferu. Ključne karakteristike Stan pravo od 113,4 m2 (u skladu sa NEN2580)
Širi se na 2 sprata
Balkon sa pogledom na mirno unutrašnje dvorište
Uredne podne i zidne završne obrade
Nalazi se na i sa pogledom na Amstelkanaal
4 spavaće sobe
Dozvola na raspolaganju za deljenje imovine sa 4 stanara
Energetska oznaka C
Zakup otkupio do 31-07-2057
Profesionalno upravljano udruženje vlasnika kuća (VvE), troškovi usluga: 477,59 € mesečno
Isporuka u konsultacijama - Ove informacije su sastavljene sa najvećom pažnjom. Međutim, nikakva odgovornost se ne prihvata za bilo kakvu nepotpunost, netačnosti ili na neki drugi način, niti za njihove posledice. Sva merenja i površine su indikativne. Kupac ima dužnost da istraži sva pitanja koja su im važna. Što se tiče ove imovine, broker deluje kao savetnik prodavca. Preporučujemo angažovanje kvalifikovanog (NVM) agenta za nekretnine koji će vas voditi kroz proces kupovine. Ukoliko imate specifične zahteve u vezi sa imovinom, savetujemo vam da ih blagovremeno obznanite svom agentu za kupovinu i da (da ih) sprovede nezavisno istraživanje. Ako ne angažujete stručnog predstavnika, zakon pretpostavlja da ste dovoljno upoznati da nadgledate sva pitanja od značaja. Primenjuju se uslovi NVM-a.