Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ AmstelveenAre you looking for a unique opportunity to build your own luxurious dream villa? This stunning 820 m² plot not only offers plenty of space and privacy but also the chance to create a stylish, thatched-roof villa directly on the Amstel River. With an irrevocable building permit in place, you can immediately begin demolishing the current house and constructing a spacious villa of no less than 576 m², equipped with all modern comforts and luxury.This future villa will offer breathtaking views of the Amstel River and will include an impressive indoor swimming pool, perfect for relaxation and wellness in your own home. The generous layout provides space for seven bedrooms and four elegant bathrooms, making it ideal for a large family or hosting guests. For added convenience and accessibility, the property will also feature an elevator, ensuring all floors are easily reached. The villa will be built to the highest sustainability standards, achieving an A+++ energy label for maximum energy efficiency and comfort.The private driveway accommodates parking for at least two cars, offering the convenience of on-site parking. Additionally, this villa is located directly on the Amstel River, where, with the appropriate permits, you can install a private dock for your boat and enjoy a scenic 30-minute journey to Amsterdam's canals.Location This property is situated just south of Amsterdam, between the Kalfjeslaan and Ouderkerk aan de Amstel, in a beautiful rural setting while keeping Amsterdam within easy reach. Shopping centers such as Gelderlandplein in Amsterdam and Amstelveen’s vibrant retail offerings are only minutes away. The property also boasts excellent accessibility to major highways (A1, A2, A9, and A10).Key Features - A plot of approximately 820 m² with an existing house located directly on the Amstel River. - Irrevocable permit for demolition and new construction of a detached, thatched villa of approximately 576 m². - Four floors with space for seven bedrooms and four bathrooms. - Indoor spa with a swimming pool. - Beautiful southwest-facing terrace and garden. - Opportunity to construct a dock on the Amstel (permit required). - Parking for at least two cars on private grounds. - After completion, the villa will achieve an A+++ energy label.Disclaimer The information provided has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. Regarding this property, the agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally proficient enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
Visa flerVisa färre
Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ Amstelveen Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen luxe droomvilla te bouwen? Dit prachtige perceel van 820 m² biedt niet alleen volop ruimte en privacy, maar ook de mogelijkheid om een stijlvolle, rietgedekte villa te realiseren direct aan de Amstel. Met een onherroepelijke bouwvergunning in handen kunt u direct aan de slag om het huidige woonhuis te slopen en een royale villa van maar liefst 576 m² te bouwen, voorzien van alle moderne gemakken en luxe.Deze toekomstige villa zal prachtig uitzicht over de Amstel hebben en zal voorzien zijn van een indrukwekkend inpandig zwembad, perfect voor ontspanning en wellness in uw eigen huis. De ruime indeling biedt plek aan zeven slaapkamers en vier stijlvolle badkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een groot gezin of gasten. Voor extra comfort en toegankelijkheid is de woning bovendien uitgerust met een lift, die elke verdieping eenvoudig bereikbaar maakt. De villa wordt volledig duurzaam gebouwd en behaalt een energielabel A+++, zodat u profiteert van maximale energiebesparing en comfort.Met een eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s heeft u altijd de luxe van parkeren op eigen terrein. Bovendien ligt deze villa direct aan de Amstel, waar u met vergunning een eigen steiger kunt aanleggen voor een boot en binnen 30 minuten op de grachten van Amsterdam vaart. Locatie De woning is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10).Bijzonderheden - Kavel van ca. 820m² met woonhuis direct aan de Amstel; - Onherroepelijke vergunning voor de sloop en vervolgens nieuwbouw van een vrijstaande rietgedekte villa van ca. 576m²; - 4 woonlagen, ruimte voor 7 slaapkamers en 4 badkamers; - Inpandige spa met zwembad; - Fraai terras en tuin gelegen op de Zuidwest kant; - Mogelijkheid tot aanleg steiger in de Amstel (met vergunning; - Parkeren op eigen terrein met minimaal 2 auto's; - Na realisatie energielabel A+++;Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ AmstelveenAre you looking for a unique opportunity to build your own luxurious dream villa? This stunning 820 m² plot not only offers plenty of space and privacy but also the chance to create a stylish, thatched-roof villa directly on the Amstel River. With an irrevocable building permit in place, you can immediately begin demolishing the current house and constructing a spacious villa of no less than 576 m², equipped with all modern comforts and luxury.This future villa will offer breathtaking views of the Amstel River and will include an impressive indoor swimming pool, perfect for relaxation and wellness in your own home. The generous layout provides space for seven bedrooms and four elegant bathrooms, making it ideal for a large family or hosting guests. For added convenience and accessibility, the property will also feature an elevator, ensuring all floors are easily reached. The villa will be built to the highest sustainability standards, achieving an A+++ energy label for maximum energy efficiency and comfort.The private driveway accommodates parking for at least two cars, offering the convenience of on-site parking. Additionally, this villa is located directly on the Amstel River, where, with the appropriate permits, you can install a private dock for your boat and enjoy a scenic 30-minute journey to Amsterdam's canals.Location This property is situated just south of Amsterdam, between the Kalfjeslaan and Ouderkerk aan de Amstel, in a beautiful rural setting while keeping Amsterdam within easy reach. Shopping centers such as Gelderlandplein in Amsterdam and Amstelveen’s vibrant retail offerings are only minutes away. The property also boasts excellent accessibility to major highways (A1, A2, A9, and A10).Key Features - A plot of approximately 820 m² with an existing house located directly on the Amstel River. - Irrevocable permit for demolition and new construction of a detached, thatched villa of approximately 576 m². - Four floors with space for seven bedrooms and four bathrooms. - Indoor spa with a swimming pool. - Beautiful southwest-facing terrace and garden. - Opportunity to construct a dock on the Amstel (permit required). - Parking for at least two cars on private grounds. - After completion, the villa will achieve an A+++ energy label.Disclaimer The information provided has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. Regarding this property, the agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally proficient enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ AmstelveenSind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre eigene luxuriöse Traumvilla zu bauen? Dieses atemberaubende 820 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit, eine stilvolle, reetgedeckte Villa direkt an der Amstel zu schaffen. Mit einer unwiderruflichen Baugenehmigung können Sie sofort mit dem Abriss des aktuellen Hauses beginnen und eine geräumige Villa von nicht weniger als 576 m² bauen, die mit allem modernen Komfort und Luxus ausgestattet ist.Diese zukünftige Villa wird einen atemberaubenden Blick auf die Amstel bieten und über ein beeindruckendes Hallenbad verfügen, das sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen in Ihrem eigenen Zuhause eignet. Die großzügige Aufteilung bietet Platz für sieben Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer und ist damit ideal für eine große Familie oder die Aufnahme von Gästen. Für zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit wird das Anwesen auch über einen Aufzug verfügen, der sicherstellt, dass alle Etagen leicht zu erreichen sind. Die Villa wird nach den höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und erhält ein Energielabel A+++ für maximale Energieeffizienz und Komfort.Die private Einfahrt bietet Platz für mindestens zwei Autos und bietet den Komfort von Parkplätzen vor Ort. Darüber hinaus befindet sich diese Villa direkt an der Amstel, wo Sie mit den entsprechenden Genehmigungen einen privaten Steg für Ihr Boot installieren und eine malerische 30-minütige Fahrt zu den Amsterdamer Grachten genießen können.Ort Diese Immobilie befindet sich südlich von Amsterdam, zwischen der Kalfjeslaan und der Ouderkerk aan de Amstel, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe von Amsterdam. Einkaufszentren wie der Gelderlandplein in Amsterdam und das pulsierende Einzelhandelsangebot von Amstelveen sind nur wenige Minuten entfernt. Das Anwesen verfügt auch über eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Autobahnen (A1, A2, A9 und A10).Hauptmerkmale - Ein Grundstück von ca. 820 m² mit einem bestehenden Haus direkt an der Amstel. - Unwiderrufliche Genehmigung für den Abriss und Neubau einer freistehenden, reetgedeckten Villa von ca. 576 m². - Vier Etagen mit Platz für sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. - Indoor-Spa mit Swimmingpool. - Schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und Garten. - Möglichkeit, ein Dock an der Amstel zu errichten (Genehmigung erforderlich). - Parkplatz für mindestens zwei Autos auf privatem Gelände. - Nach Fertigstellung wird die Villa das Energielabel A+++ erhalten.Verzichtserklärung Die bereitgestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist dafür verantwortlich, seine eigene Due Diligence in Angelegenheiten durchzuführen, die für ihn von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie vertritt der Makler den Verkäufer. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, informieren Sie bitte Ihren Einkäufer rechtzeitig und führen Sie entsprechend unabhängige Untersuchungen durch. Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen zugelassenen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie als juristisch kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ Amstelveen Está à procura de uma oportunidade única para construir a sua própria moradia de luxo de sonho? Este belo terreno de 820 m² não só oferece muito espaço e privacidade, mas também a oportunidade de realizar uma elegante villa de palha diretamente no Amstel. Com uma licença de construção irrevogável em mãos, você pode começar imediatamente a demolir a casa atual e construir uma espaçosa moradia de nada menos que 576 m², equipada com todas as conveniências e luxo modernos.Esta futura moradia terá belas vistas sobre o Amstel e contará com uma impressionante piscina interior, perfeita para relaxamento e bem-estar na sua própria casa. O layout espaçoso oferece espaço para sete quartos e quatro banheiros elegantes, proporcionando espaço mais do que suficiente para uma grande família ou convidados. Para maior conforto e acessibilidade, a casa também está equipada com elevador, o que torna cada andar facilmente acessível. A moradia será construída de forma totalmente sustentável e atinge uma etiqueta energética A+++, para que beneficie da máxima poupança de energia e conforto.Com uma garagem privativa que pode acomodar dois carros, você sempre tem o luxo de estacionar no local. Além disso, esta villa está localizada diretamente no rio Amstel, onde você pode construir seu próprio cais para um barco com licença e navegar nos canais de Amsterdã em 30 minutos. Localização A casa está localizada ao sul de Amsterdã, entre Kalfjeslaan e Ouderkerk aan de Amstel, em uma bela área rural, mas com a cidade de Amsterdã de fácil acesso. A oferta de compras de Amesterdão (Gelderlandplein) e Amstelveen fica a poucos minutos de distância. O mesmo se aplica às várias estradas (A1, A2, A9 e A10).Detalhes - Terreno de aprox. 820m² com casa diretamente no Amstel; - Alvará irrevogável para a demolição e posterior construção de uma moradia isolada em colmo de aprox. 576m²; - 4 pisos, espaço para 7 quartos e 4 casas de banho; - Spa interior com piscina; - Lindo terraço e jardim localizado no lado sudoeste; - Possibilidade de construir um molhe no Amstel (com licença; - Estacionamento no local com pelo menos 2 carros; - Após a realização da etiqueta energética A+++;Esta informação foi compilada por nós com os cuidados necessários. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou de outra forma, ou pelas consequências disso. Todos os tamanhos e superfícies especificados são indicativos. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. No que diz respeito a esta propriedade, o corretor é um consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especializado (NVM) que o guiará durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os informe ao seu agente de compras em tempo hábil e que seja realizada uma investigação independente. Se você não contratar um representante especializado, você se considera especialista o suficiente de acordo com a lei para poder supervisionar todos os assuntos importantes. Aplicam-se os termos e condições do NVM.
This property is situated just south of Amsterdam, between the Kalfjeslaan and Ouderkerk aan de Amstel, in a beautiful rural setting while keeping Amsterdam within easy reach. Shopping centers such as Gelderlandplein in Amsterdam and Amstelveen’s vibrant retail offerings are only minutes away. The property also boasts excellent accessibility to major highways (A1, A2, A9, and A10).Key Features
- A plot of approximately 820 m² with an existing house located directly on the Amstel River.
- Irrevocable permit for demolition and new construction of a detached, thatched villa of approximately 576 m².
- Four floors with space for seven bedrooms and four bathrooms.
- Indoor spa with a swimming pool.
- Beautiful southwest-facing terrace and garden.
- Opportunity to construct a dock on the Amstel (permit required).
- Parking for at least two cars on private grounds.
- After completion, the villa will achieve an A+++ energy label.Disclaimer
The information provided has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. Regarding this property, the agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally proficient enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Visa fler Visa färre Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ Amstelveen
Bent u op zoek naar een unieke kans om uw eigen luxe droomvilla te bouwen? Dit prachtige perceel van 820 m² biedt niet alleen volop ruimte en privacy, maar ook de mogelijkheid om een stijlvolle, rietgedekte villa te realiseren direct aan de Amstel. Met een onherroepelijke bouwvergunning in handen kunt u direct aan de slag om het huidige woonhuis te slopen en een royale villa van maar liefst 576 m² te bouwen, voorzien van alle moderne gemakken en luxe.Deze toekomstige villa zal prachtig uitzicht over de Amstel hebben en zal voorzien zijn van een indrukwekkend inpandig zwembad, perfect voor ontspanning en wellness in uw eigen huis. De ruime indeling biedt plek aan zeven slaapkamers en vier stijlvolle badkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een groot gezin of gasten. Voor extra comfort en toegankelijkheid is de woning bovendien uitgerust met een lift, die elke verdieping eenvoudig bereikbaar maakt. De villa wordt volledig duurzaam gebouwd en behaalt een energielabel A+++, zodat u profiteert van maximale energiebesparing en comfort.Met een eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s heeft u altijd de luxe van parkeren op eigen terrein. Bovendien ligt deze villa direct aan de Amstel, waar u met vergunning een eigen steiger kunt aanleggen voor een boot en binnen 30 minuten op de grachten van Amsterdam vaart. Locatie
De woning is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en Ouderkerk aan de Amstel in een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik. Het winkelaanbod van zowel Amsterdam (Gelderlandplein) en Amstelveen liggen slechts op enkele minuten afstand. Datzelfde geldt voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10).Bijzonderheden
- Kavel van ca. 820m² met woonhuis direct aan de Amstel;
- Onherroepelijke vergunning voor de sloop en vervolgens nieuwbouw van een vrijstaande rietgedekte villa van ca. 576m²;
- 4 woonlagen, ruimte voor 7 slaapkamers en 4 badkamers;
- Inpandige spa met zwembad;
- Fraai terras en tuin gelegen op de Zuidwest kant;
- Mogelijkheid tot aanleg steiger in de Amstel (met vergunning;
- Parkeren op eigen terrein met minimaal 2 auto's;
- Na realisatie energielabel A+++;Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ AmstelveenAre you looking for a unique opportunity to build your own luxurious dream villa? This stunning 820 m² plot not only offers plenty of space and privacy but also the chance to create a stylish, thatched-roof villa directly on the Amstel River. With an irrevocable building permit in place, you can immediately begin demolishing the current house and constructing a spacious villa of no less than 576 m², equipped with all modern comforts and luxury.This future villa will offer breathtaking views of the Amstel River and will include an impressive indoor swimming pool, perfect for relaxation and wellness in your own home. The generous layout provides space for seven bedrooms and four elegant bathrooms, making it ideal for a large family or hosting guests. For added convenience and accessibility, the property will also feature an elevator, ensuring all floors are easily reached. The villa will be built to the highest sustainability standards, achieving an A+++ energy label for maximum energy efficiency and comfort.The private driveway accommodates parking for at least two cars, offering the convenience of on-site parking. Additionally, this villa is located directly on the Amstel River, where, with the appropriate permits, you can install a private dock for your boat and enjoy a scenic 30-minute journey to Amsterdam's canals.Location
This property is situated just south of Amsterdam, between the Kalfjeslaan and Ouderkerk aan de Amstel, in a beautiful rural setting while keeping Amsterdam within easy reach. Shopping centers such as Gelderlandplein in Amsterdam and Amstelveen’s vibrant retail offerings are only minutes away. The property also boasts excellent accessibility to major highways (A1, A2, A9, and A10).Key Features
- A plot of approximately 820 m² with an existing house located directly on the Amstel River.
- Irrevocable permit for demolition and new construction of a detached, thatched villa of approximately 576 m².
- Four floors with space for seven bedrooms and four bathrooms.
- Indoor spa with a swimming pool.
- Beautiful southwest-facing terrace and garden.
- Opportunity to construct a dock on the Amstel (permit required).
- Parking for at least two cars on private grounds.
- After completion, the villa will achieve an A+++ energy label.Disclaimer
The information provided has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. Regarding this property, the agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally proficient enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ AmstelveenSind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre eigene luxuriöse Traumvilla zu bauen? Dieses atemberaubende 820 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit, eine stilvolle, reetgedeckte Villa direkt an der Amstel zu schaffen. Mit einer unwiderruflichen Baugenehmigung können Sie sofort mit dem Abriss des aktuellen Hauses beginnen und eine geräumige Villa von nicht weniger als 576 m² bauen, die mit allem modernen Komfort und Luxus ausgestattet ist.Diese zukünftige Villa wird einen atemberaubenden Blick auf die Amstel bieten und über ein beeindruckendes Hallenbad verfügen, das sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen in Ihrem eigenen Zuhause eignet. Die großzügige Aufteilung bietet Platz für sieben Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer und ist damit ideal für eine große Familie oder die Aufnahme von Gästen. Für zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit wird das Anwesen auch über einen Aufzug verfügen, der sicherstellt, dass alle Etagen leicht zu erreichen sind. Die Villa wird nach den höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und erhält ein Energielabel A+++ für maximale Energieeffizienz und Komfort.Die private Einfahrt bietet Platz für mindestens zwei Autos und bietet den Komfort von Parkplätzen vor Ort. Darüber hinaus befindet sich diese Villa direkt an der Amstel, wo Sie mit den entsprechenden Genehmigungen einen privaten Steg für Ihr Boot installieren und eine malerische 30-minütige Fahrt zu den Amsterdamer Grachten genießen können.Ort
Diese Immobilie befindet sich südlich von Amsterdam, zwischen der Kalfjeslaan und der Ouderkerk aan de Amstel, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe von Amsterdam. Einkaufszentren wie der Gelderlandplein in Amsterdam und das pulsierende Einzelhandelsangebot von Amstelveen sind nur wenige Minuten entfernt. Das Anwesen verfügt auch über eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Autobahnen (A1, A2, A9 und A10).Hauptmerkmale
- Ein Grundstück von ca. 820 m² mit einem bestehenden Haus direkt an der Amstel.
- Unwiderrufliche Genehmigung für den Abriss und Neubau einer freistehenden, reetgedeckten Villa von ca. 576 m².
- Vier Etagen mit Platz für sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer.
- Indoor-Spa mit Swimmingpool.
- Schöne nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und Garten.
- Möglichkeit, ein Dock an der Amstel zu errichten (Genehmigung erforderlich).
- Parkplatz für mindestens zwei Autos auf privatem Gelände.
- Nach Fertigstellung wird die Villa das Energielabel A+++ erhalten.Verzichtserklärung
Die bereitgestellten Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist dafür verantwortlich, seine eigene Due Diligence in Angelegenheiten durchzuführen, die für ihn von Bedeutung sind. In Bezug auf diese Immobilie vertritt der Makler den Verkäufer. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, informieren Sie bitte Ihren Einkäufer rechtzeitig und führen Sie entsprechend unabhängige Untersuchungen durch. Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen zugelassenen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie als juristisch kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM. Amsteldijk Noord 137, 1183 TJ Amstelveen
Está à procura de uma oportunidade única para construir a sua própria moradia de luxo de sonho? Este belo terreno de 820 m² não só oferece muito espaço e privacidade, mas também a oportunidade de realizar uma elegante villa de palha diretamente no Amstel. Com uma licença de construção irrevogável em mãos, você pode começar imediatamente a demolir a casa atual e construir uma espaçosa moradia de nada menos que 576 m², equipada com todas as conveniências e luxo modernos.Esta futura moradia terá belas vistas sobre o Amstel e contará com uma impressionante piscina interior, perfeita para relaxamento e bem-estar na sua própria casa. O layout espaçoso oferece espaço para sete quartos e quatro banheiros elegantes, proporcionando espaço mais do que suficiente para uma grande família ou convidados. Para maior conforto e acessibilidade, a casa também está equipada com elevador, o que torna cada andar facilmente acessível. A moradia será construída de forma totalmente sustentável e atinge uma etiqueta energética A+++, para que beneficie da máxima poupança de energia e conforto.Com uma garagem privativa que pode acomodar dois carros, você sempre tem o luxo de estacionar no local. Além disso, esta villa está localizada diretamente no rio Amstel, onde você pode construir seu próprio cais para um barco com licença e navegar nos canais de Amsterdã em 30 minutos. Localização
A casa está localizada ao sul de Amsterdã, entre Kalfjeslaan e Ouderkerk aan de Amstel, em uma bela área rural, mas com a cidade de Amsterdã de fácil acesso. A oferta de compras de Amesterdão (Gelderlandplein) e Amstelveen fica a poucos minutos de distância. O mesmo se aplica às várias estradas (A1, A2, A9 e A10).Detalhes
- Terreno de aprox. 820m² com casa diretamente no Amstel;
- Alvará irrevogável para a demolição e posterior construção de uma moradia isolada em colmo de aprox. 576m²;
- 4 pisos, espaço para 7 quartos e 4 casas de banho;
- Spa interior com piscina;
- Lindo terraço e jardim localizado no lado sudoeste;
- Possibilidade de construir um molhe no Amstel (com licença;
- Estacionamento no local com pelo menos 2 carros;
- Após a realização da etiqueta energética A+++;Esta informação foi compilada por nós com os cuidados necessários. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou de outra forma, ou pelas consequências disso. Todos os tamanhos e superfícies especificados são indicativos. O comprador tem seu próprio dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. No que diz respeito a esta propriedade, o corretor é um consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um agente imobiliário especializado (NVM) que o guiará durante o processo de compra. Se você tiver desejos específicos em relação à propriedade, recomendamos que você os informe ao seu agente de compras em tempo hábil e que seja realizada uma investigação independente. Se você não contratar um representante especializado, você se considera especialista o suficiente de acordo com a lei para poder supervisionar todos os assuntos importantes. Aplicam-se os termos e condições do NVM.