24 063 090 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T102343522
/ 102343522
Referens:
EDEN-T102343522
Land:
NL
Stad:
Almen
Postnummer:
7218 PA
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
438 m²
Tomt storlek:
70 635 m²
Rum:
6
Sovrum:
3
Badrum:
2
Parkeringar:
1
Almen ser ut som om det var tänkt av en poet, med slingrande stigar och vägar, en gammal kyrka, en byskola, ståtliga alléer av träd och lökformade askar, en kyrkstig, en liten butik, en tennisbana och en söt pool för skojs skull under varma dagar. Och allt i den kärleksfulla famnen av den slingrande Berkel River. Gräset är grönare här - det är vi säkra på - och ändå mindre än tio minuter från den livliga Hansastaden Zutphen. På 15 minuter är du på A1, som sedan tar dig in till Randstad på 45 minuter. Erve Besselink är för närvarande inte öppet, det finns gott om promenader, kanotpaddling, cykling och ridning runt gården, om du väljer att öppna gården för allmänheten - till förmån för allmänheten - då gäller dessa förmåner till 100%, snarare än delvis. NSW kombi
Huset och marken är rankade enligt 1928 års Natural Beauty Act, vilket innebär att det uppfyller ett antal krav, till exempel att:
- Den är minst 5 hektar stor.
- Den består till minst 50 % av skogsmark (skog) eller naturområden.
En barnlek för Erve Besselink, för det är bara naturen där. Men det finns mer, för varför skulle man vilja äga en NSW-egendom nu? I ett nötskal är svaret att det finns stora fördelar för ägaren: han eller hon åtnjuter nämligen skattefördelar från ägandet när det gäller inkomstskatt, bolagsskatt, överlåtelseskatt, gåvo- och arvsskatt och fastighetsskatt. Bottenvåning
Genom den stora trägrinden, in på gården. Det enorma Bentheimer-fodertråget, som nu bara fungerar som en landskapsmyckning, står som ett konstföremål framför fruktträdgården. De stora ladugårdsdörrarna erbjuder en vänlig utsikt. Till vänster ligger huvudentrén. Alla snickerier är tjocklackade (naturliga trälacker baserade på linolja som gör att träet andas) och ser helt fantastiskt ut. Även invändigt blir det snabbt tydligt att man inte har sparat på några kostnader och att endast de bästa materialen har använts. I hallen på golvet, travertinen Vieux de Bourgogne dalar, som också gör sin återkomst i köket och hallen. På väggen hänger en mycket smakfull tapet med linnestruktur i en fin taupe-färg, som ger en vacker bakgrund till alla typer av interiörer. Här valdes modern rustik och alla element arbetar tillsammans i full harmoni för att skapa en underbar komposition. Till vänster trappan till våningen, till höger toaletten - ur konsten med underbart glaserat portugisiskt kakel och mattsvarta keramiska rörledningar i form av hängande garderob och handfat - och tillgång till studion. Till vänster ligger den rymliga källaren. Vardagsrummet har en magnifik våning; det är en gammal slottsvåning från de tidigare ägarnas franska slott. De nuvarande invånarna lät slipa den vackert och belägga den med en raffinerad grå golvolja, som smälte sömlöst in i den moderna interiören. Musikrummet är ett rum en-suite, avskilt från vardagsrummet med skjutdörrar, och har nu rollen som ett gammaldags konstskåp, men ett vars inomhusklimat kan justeras helt efter önskemål. Om du inte har en Steinway eller konstsamling att visa här, så är detta ett underbart arbetsrum, bibliotek, biograf eller matsal. Till vänster, med utsikt över trädgården och sidoterrassen, ligger rummet på övervåningen, som delar en gasspis med vardagsrummet. Ett härligt hörn att krypa iväg med en god bok. Ladan
Delen, där korna brukade idissla, har förvandlats till ett supercoolt utrymme; Takbjälkarna och det tjocka rörpaketet (det finns fortfarande isoleringsmaterial emellan) har lämnats i sikte och utrymmet är fint och ljust genom takfönstren. Betonggolvet - redo för installation av golvvärme - den vackra lerkaminen och trappan (smedja Oldenhave från Vorden) ger den en rå, industriell känsla. På nedervåningen har två separata toaletter installerats. På övervåningen kommer biljardrummet att realiseras. Den här delen kan bli vad som helst: superlativen av en mancave, ett vardagsrum med lekplats, ett stort B&B eller affärsutrymme för din förvaltares kontor, arkitektfirma, tandläkar- eller sjukgymnastikpraktik. Vi listar bara några tvärgator, eftersom du fortfarande kan hälla din egen sås över detta. Det enda som inte kan ändras är den storslagna karaktären hos detta utrymme: det är inbäddat i huset. Köket är verkligen unikt: helt skräddarsytt och monterat av en köksstudio. Det stora köket har tunga ekfronter och bänkskivor i granit. Alla inbyggda apparater är från Gaggenau, vilket garanterar optimal design och funktion. Det finns en apparatvägg med dubbla kylskåp och en ång- och varmluftsugn. På andra sidan, med utsikt över den soliga terrassen, en stor bänkskiva med dubbla handfat och en fem-i-ett-kran med kokande vatten. Längst fram, i den moderna viken, spisen med wokbrännare, plancha och fyra stora gasbrännare. Studion har ett rymligt vardagsrum med ett golv av oljad rökt ek. I hallen till vänster finns en handgjord inbyggd garderob i en härlig limegrön ton, och till höger står sängen, med skjutdörrar och plats för en stor tv. Efter detta följer det stora badrummet med dubbla handfat, toalett och duschkabin, och det första tillvägagångssättet till dörren till delen. Övervåning
På övervåningen en solig trappavsats med två magnifika sovrum, klädkammare, toalett och teknikrummet. Det stora sovrummet nås via badrummet: med lockelsen av en exklusiv resort, har det en dubbeldusch med regndusch, ett fristående badkar med utsikt över trädgården och ett stort dubbelt handfat. Walk-in-closeten har skjutdörrar i flammande trä och sovrummet är ljust tack vare de stora fönstren. Den eleganta designen ger detta rum en särskilt fridfull känsla. På andra sidan under huven hittar vi det andra sovrummet, som nu används som arbetsrum. Utomhus utrymme
När en byrå som Eelerwoude engagerar sig i landskapsarkitektur vet du bara att det kommer att bli bra. Och så blev det. Trädgårdarna runt huset gränsar återigen till vallgraven, genom vilken det kristallklara vattnet i Berkel glatt stänker. Från huset är boendet fokuserat på Berkel och byn bortom. På höger sida har du utsikt över bokskogen, där du kan gå via den lilla bron för att ta en promenad; Mellan träden går en stig. På motsatta sidan finns ytterligare en ekskog, ängar och en blomsteräng med fruktträdgård. Prydnadsträdgården är magnifik; Fräscha gröna gräsmattor kantade av färgglada rabatter och proppfulla av rabatter, rhododendron och ett stort valnötsträd. Framför köket ligger den härliga solterrassen, med rosenbädd och idegranshäck. Perfekt för soliga luncher och middagar, eller bara slappa hela dagen i loungesetet. Det finns en fruktträdgård med vanliga fruktträd, för dina pajer och sylt. I sitt tidigare liv var schöppen en välbesökt cateringanläggning. Nu är det en underbar plats att varva ner på, att sitta vid vedspisen med vänner eller att skriva ner din livshistoria på papper. Eller kanske att återuppta kommersiell verksamhet trots allt, eftersom köket är redo för det. På taket finns solpaneler. Framför ladan står ett stort växthus i glas i startblocken för dina tomater, citrusfrukter, planteringsbord och sticklingar. Grönsaksträdgården, med sina kastanjestängsel, erbjuder mer än tillräckligt med utrymme för att vara självförsörjande. Nära grinden ligger den stora stoltenberg, höladan med plats för fordon som traktor och gräsklippare. På campingen
Tvärs över gatan börjar den långa uppfarten till den lugna campingen. D... Visa fler Visa färre Fabelachtig mooi, NSW-landgoed Besselink aan de BerkelGoede wijn behoeft geen krans, zo luidt de uitdrukking. En, eerlijk is eerlijk; het is ook haast geen doen om Erve Besselink dusdanig te beschrijven dat de schoonheid en klasse van deze gigant zich laten vatten. Alleen de locatie al, aan de Berkel, bij de stuw, met een eigen vistrap rondom het huis, is één en al romantiek.
Deze prachtige boerderij, met een woonoppervlakte van 438 m² en een inhoud van ruim 2.500 m³, vormt met de omliggende landerijen van circa 7,5 ha een ronduit imposant ensemble. Er is veel afwisseling in het beeld; een eikenbos, een beukenbos, grasland, bloemenweide, een vistrap, een droom van een siertuin… En, het gerucht gaat zelfs dat er een amoureus beverkoppeltje een liefdesnest aan het water hebben gebouwd. Romantiek ten top! In het hart ligt de fraaie hoeve, met het uitzicht op de Berkel. In 1382 – ja heus, zo lang geleden al - werd er in de registers gerept over ‘Erve Besselink’ hier bij Almen. Zó lang wordt er hier al gewoond en de historie van deze plek gaat dus nog veel verder terug. In 1800 werd deze reus van een T-boerderij gebouwd; het grote hoofdhuis met de deel waar de koeien stonden, de jongveeschuur of schöppe, waar later de prachtige theetuin werd gehuisvest, en de stoltenberg, de hooiberg met schuur.
Na een lang leven – eeuwenlang – werd in 2011 deze fraaie hoeve omgebouwd tot een hoogwaardig afgewerkt en optimaal verduurzaamd woonhuis. Omdat de agrarische bestemming eraf ging, werd ook landschappelijk de omgeving anders ingevuld. Zo besloot men destijds om de historische gracht in ere te herstellen en weer rondom het huis te leiden. De boerderij zelf onderging een ware transformatie en hoewel ze vanbuiten nog steeds vertelt over de nostalgie van de vroege 19e eeuw - met de luiken, de raampartijen met roedeverdelingen en de gevelindeling, is ze vanbinnen van top tot teen gemoderniseerd, en stapt u een uiterst luxueus en schitterend vormgegeven woonhuis binnen. Wilt u werken vanuit huis en heeft u behoefte aan kantoorruimte? De geheel vernieuwde deel – met een waanzinnig gave leemkachel mét pizzaoven, een spiksplinternieuwe kap en rieten dak – biedt veel ruimte, genoeg om hier met meerdere mensen te werken. Ook is er beneden een prachtige studio ingericht, waardoor slapen en baden op de begane grond ook tot de opties behoort. Almen
Almen ziet eruit alsof ze door een dichter bedacht is, met kronkelende paden en wegen, een stokoude kerk, een dorpsschooltje, statige bomenlanen en bolle essen, een kerkepad, een winkeltje, een tennisbaan en een snoezig zwembad voor vertier op warme dagen. En dat alles in de liefdevolle omhelzing van de meanderende Berkel. Het gras is hier groener – we weten het zeker - en dat toch op nog geen tien minuten van de bruisende Hanzestad Zutphen. In 15 minuten bent u op de A1, die u vervolgens in 45 minuten in de randstad brengt. NSW-landgoed
Het huis en de grond zijn gerangschikt onder de Natuurschoonwet van 1928, dat betekent dat het voldoet aan een aantal eisen, zoals dat:
- het minstens 5 hectare groot is;
- het voor minstens 50% uit houtopstanden (bos) of natuurterreinen bestaat.
Een makkie voor Erve Besselink, want daar is het één en al natuur. Maar, er is meer, want waarom zou men nu een NSW-landgoed willen bezitten? In een notendop is het antwoord daarop dat er grote voordelen aan zitten voor de eigenaar: die geniet namelijk fiscale voordelen van het bezit voor wat betreft inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, overdrachtsbelasting, schenk- en erfbelasting en onroerendzaakbelasting.
Erve Besselink is thans niet opengesteld, er valt genoeg te wandelen, te kanoën, te fietsen en paard te rijden rondom het landgoed, indien u ervoor zou kiezen het landgoed voor publiek open te stellen - voor het nut van het algemeen -, dan gelden deze voordelen voor 100%, in plaats van gedeeltelijk. Begane grond
Door de grote houten poort, het erf op. De enorme Bentheimer voederbak die nu slechts nog dienst doet als landschappelijke verfraaiing, staat als een kunstobject voor de boomgaard. De grote deeldeuren bieden een vriendelijk aanzicht. Aan de linkerzijde de hoofdentree. Al het houtwerk zit dik in de lak (natuurlijke houtlakken op basis van lijnzaadolie waardoor het hout ademen kan) en ziet er ronduit fantastisch uit. Ook binnen wordt gauw duidelijk dat er kosten noch moeite gespaard zijn, en dat er uitsluitend de beste materialen gebruikt zijn. In de hal op de vloer de travertin Vieux de Bourgogne-dallen die ook in de keuken en de gang hun opwachting weer maken. Op de wand een uiterst smaakvol linnenstructuurbehang in een fijne taupekleur, die een fraaie achtergrond biedt voor ieder type interieur. Er is hier gekozen voor modern landelijk en alle elementen werken in volle harmonie samen tot een schitterende compositie. Links de trap naar de verdieping, rechts de WC – uit de kunst met schitterende geglazuurde Portugese tegels en matzwart keramiek sanitair in de vorm van hangcloset en wastafelopstelling- en de toegang tot de studio. Links de ruime kelder.De living heeft een schitterende vloer; het is een oude kasteelvloer uit het Franse chateau van de vorige eigenaars. De huidige bewoners hebben hem mooi laten opschuren en gecoat met een verfijnde grijze vloerolie, waardoor ze naadloos in het eigentijdse interieur passen. De muziekkamer is een ruimte en-suite, gescheiden van de living middels schuifdeuren, en heeft nu de rol van een ouderwets kunstkabinet, maar dan wél eentje waarvan het binnenklimaat geheel naar wens aan te passen is. Heeft u nu geen Steinway of kunstcollectie om hier tentoon te stellen, dan is dit een heerlijke werkkamer, bibliotheek, bioscoop of eetkamer. Aansluitend links, met zicht op de tuin en het zijterras, de opkamer, die de gashaard deelt met de living. Een heerlijk hoekje om weg te kruipen met een goed boek. De keuken is een echt uit de kunst: geheel op maat gemaakt en samengesteld door een keukenstudio. De grote keuken is voorzien van zware eikenhouten fronten en granieten werkbladen. Alle inbouwapparatuur is van Gaggenau, wat garant staat voor optimaal design en functie. Er is een apparatenwand met dubbele ijskasten en een stoom- en een heteluchtoven. Aan de andere kant, met uitzicht op het zonnige zijterras een groot werkblad met dubbele spoelbak en een vijf-in-één kokendwaterkraan. Op de kop, in de eigentijdse koof, het fornuis met wokbrander, plancha en vier grote gaspitten. De studio beschikt over een riante living met een vloer van geolied gerookt eikenhout. In de gang links een handgemaakte inbouwkast in een lieflijke lindegroen, en rechts de bedstee, met schuifdeuren en ruimte voor een grote televisie. Aansluitend de grote badkamer met dubbele wastafel, WC en inloopdouche, en de eerste aanzet tot de deur naar de deel. De Deel
De deel, waar vroeger de koeien lekker stonden te herkauwen, is omgetoverd tot een supergave ruimte; de spanten en het dikke rietpakket (er zit nog isolatiemateriaal tussen) zijn in het zicht gelaten en de ruimte is lekker licht door de dakramen. De betonvloer – gereed voor het aanbrengen van vloerverwarming –, de schitterende leemkachel en de trap (smederij Oldenhave uit Vorden) geven het een rauw, industrieel randje. Beneden zijn er twee separate WC’s aangelegd. Boven wordt de biljartkamer gerealiseerd. Deze deel kan alles worden: de superlatief van een mancave, een zitkamer met speelruimte, een grote B&B of bedrijfsruimte voor uw rentmeesterskantoor, architectenbureau, tandartsen- of fysiotherapiepraktijk. We noemen maar een paar dwarsstraten, want u kunt hier nog geheel uw eigen sausje overheen schenken. Het enige wat niet te veranderen is, is het grandioze karakter van deze ruimte: die zit ingebakken in het huis.
Bovenverdieping
Op de bovenverdieping een zonnige overloop met twee schitterende kamers, inloopkast, de WC en de technische ruimte.
De grote slaapkamer is te bereiken middels de badkamer: met de allure van een exclusief resort, is deze voorzien van een dubbele douche met regendouche, een vrijstaand bad met uitzicht op de tuin, en een grote dubbele wastafel.
De walk-in closet heeft gevlamde houten schuifdeuren en de slaapkamer is licht door de grote raampartijen. Door de strakke vormgeving heeft deze ruimte een bijzonder serene sfeer.Aan de andere kant onder de kap treffen we de tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer.
Buitenruimte
Wanneer een bureau als Eelerwoude zich met de groeninrichting bemoeit, dan weet je gewoon zeker dat het goedkomt. En zo geschiedde. De tuinen rondom het huis worden weer omzoomd door de gracht, waar het glasheldere water van de Berkel vrolijk doorheen klatert. Vanuit het huis is het wonen gericht op de Berkel en het dorpje verderop. Aan de rechterzijde heeft u uitzicht op het beukenbos, waar u via het bruggetje naartoe kunt om een wandeling te maken; tussen de bomen ligt een pad. Aan de overzijde bevinden zich nog een eikenbos, graslanden en een bloemenweide met boomgaard. De siertuin is schitterend; frisgroene gazons afgebiesd met kleurige borders en tjokvolle bloembedden, rododendrons en een grote notenboom. Voor de keuken ligt het heerlijke zonneterras, met rozenperk en taxushaag. Perfect voor zonnige lunches en diners, of gewoon lekker de hele dag luieren in de loungeset. Er is een boomgaard met hoogstamvruchtenbomen, voor uw taarten en jams. De schöppe was in haar vorige leven een goedbezocht horeca-etablissement. Nu is het een heerlijke plek om tot rust te komen, bij de houtkachel te zitten met vrienden of toch uw levensverhaal aan het papier toe te vertrouwen. Of wellicht om toch weer commerciële activiteiten te ontplooien, w... Fabulously beautiful, NSW estate Besselink on the BerkelGood wine does not need a crown, as the saying goes. And, to be fair, it is almost impossible to describe Erve Besselink in a way that captures the beauty and class of this giant. Just the location alone, on the Berkel, at the weir, with its own fish ladder around the house, is one and all romance.
This beautiful farmhouse, with a living area of 438 m² and a capacity of over 2,500 m³, forms with the surrounding land of approximately 7.5 ha a frankly imposing ensemble. There is a lot of variety in the picture; an oak forest, a beech forest, grassland, flower meadow, a fish ladder, a dream of an ornamental garden... And, rumor has it that an amorous pair of beavers even built a love nest by the water. Romance at its finest! At the heart is the beautiful farmhouse, overlooking the Berkel River. In 1382 - yes really, so long ago already - there was mention in the registers about “Erve Besselink” here near Almen. This is how long people have lived here and the history of this place goes back much further. In 1800 this giant of a T-farm was built; the large main house with the part where the cows were, the young cattle barn or schöppe, where later the beautiful tea garden was housed, and the stoltenberg, the haystack with barn. After a long life - centuries - in 2011 this beautiful farmstead was converted into a high-quality finished and optimally preserved residence. Because the agricultural use was removed, the landscape was also changed. For example, it was decided at the time to restore the historic moat and route it around the house again. The farm itself underwent a true transformation and although on the outside it still tells of the nostalgia of the early 19th century - with the shutters, the windows with rods and the facade layout, it has been modernized from top to toe on the inside, and you step into an extremely luxurious and beautifully designed home. Want to work from home and need office space? The completely renovated part - with an insanely cool loam stove with pizza oven, a brand new roof and thatched roof - offers plenty of space, enough for several people to work here. There is also a beautiful studio downstairs, so sleeping and bathing on the first floor is also an option. Almen
Almen looks like it was conceived by a poet, with winding paths and roads, a ancient church, a village school, stately avenues of trees and bulbous ash trees, a church path, a little store, a tennis court and a cute swimming pool for fun on hot days. And all in the loving embrace of the meandering Berkel River. The grass is greener here - we're sure - and yet less than ten minutes from the bustling Hanseatic city of Zutphen. In 15 minutes you are on the A1, which then takes you into the Randstad in 45 minutes. Erve Besselink is currently not open, there is plenty of walking, canoeing, biking and horseback riding around the estate, should you choose to open the estate to the public - for the benefit of the public - then these benefits apply 100%, rather than partially. NSW estate
The house and land are ranked under the 1928 Natural Beauty Act, which means it meets a number of requirements, such as that:
- it is at least 5 hectares in size;
- it consists of at least 50% woodland (forest) or natural areas.
A cinch for Erve Besselink, because it is all nature there. But, there is more, because why would one want to own an NSW estate now? In a nutshell, the answer is that there are great advantages for the owner: namely, he or she enjoys tax benefits from ownership in terms of income tax, corporate income tax, transfer tax, gift and inheritance tax and real estate tax. Ground Floor
Through the large wooden gate, into the yard. The huge Bentheimer feeding trough, now serving only as a landscape embellishment, stands like an art object in front of the orchard. The large barn doors offer a friendly view. To the left is the main entrance. All the woodwork is thickly varnished (natural wood varnishes based on linseed oil allowing the wood to breathe) and looks absolutely fantastic. Inside, too, it quickly becomes clear that no expense was spared, and only the best materials were used.
In the hall on the floor, the travertine Vieux de Bourgogne dales, which also make their reappearance in the kitchen and hallway. On the wall, a very tasteful linen structure wallpaper in a fine taupe color, which provides a beautiful background for any type of interior. Modern rustic was chosen here and all the elements work together in full harmony to create a wonderful composition. On the left the stairs to the floor, on the right the WC - out of the art with gorgeous glazed Portuguese tiles and matte black ceramic plumbing in the form of hanging closet and sink arrangement- and the access to the studio. To the left is the spacious basement.The living room has a magnificent floor; it is an old castle floor from the French chateau of the previous owners. The current residents had it beautifully sanded and coated with a refined gray floor oil, blending seamlessly into the contemporary interior. The music room is a room en-suite, separated from the living room by sliding doors, and now has the role of an old-fashioned art cabinet, but one whose indoor climate can be adjusted entirely as desired. If you do not have a Steinway or art collection to display here, then this is a wonderful study, library, cinema or dining room. To the left, overlooking the garden and side terrace, is the upstairs room, which shares a gas fireplace with the living room. A lovely corner to crawl away with a good book. The Barn
The part, where the cows used to ruminate, has been transformed into a super cool space; the rafters and the thick reed package (there is still insulation material in between) have been left in sight and the space is nice and light through the skylights. The concrete floor - ready for the installation of floor heating -, the beautiful loam stove and the staircase (forge Oldenhave from Vorden) give it a raw, industrial edge. Downstairs, two separate toilets have been installed. Upstairs, the billiard room will be realized. This part could become anything: the superlative of a mancave, a sitting room with play area, a large B&B or business space for your steward's office, architectural firm, dental or physical therapy practice. We're just listing a few cross streets, because you can still completely pour your own sauce over this. The only thing that cannot be changed is the grandiose character of this space: it is ingrained in the house.The kitchen is truly one of a kind: completely custom made and put together by a kitchen studio. The large kitchen features heavy oak fronts and granite countertops. All built-in appliances are by Gaggenau, which guarantees optimal design and function. There is an appliance wall with double refrigerators and a steam and a convection oven. On the other side, overlooking the sunny side terrace a large worktop with double sink and a five-in-one boiling water faucet. Up front, in the contemporary cove, the stove with wok burner, plancha and four large gas burners.
The studio features a spacious living room with a floor of oiled smoked oak. In the hallway to the left is a handmade built-in closet in a lovely lime green, and to the right is the bedstead, with sliding doors and space for a large television. Following this is the large bathroom with double sink, WC and walk-in shower, and the first approach to the door to the part. Upper floor
On the upper floor a sunny landing with two magnificent bedrooms, walk-in closet, the WC and the technical room.
The master bedroom is accessed through the bathroom: with the allure of an exclusive resort, it features a double shower with rain shower, a freestanding bathtub overlooking the garden, and a large double sink.
The walk-in closet has flamed wooden sliding doors and the bedroom is bright due to the large windows. The sleek design gives this room a particularly serene feel.On the other side under the hood we find the second bedroom, now used as a study.Outdoor space
When an agency like Eelerwoude gets involved in landscaping, you just know it's going to be okay. And so it did. The gardens around the house are once again bordered by the moat, through which the crystal-clear water of the Berkel gaily splashes. From the house, living is focused on the Berkel and the village beyond. On the right side you have a view of the beech forest, where you can go via the little bridge to take a walk; between the trees is a path.
On the opposite side are another oak forest, meadows and a flower meadow with orchard.
The ornamental garden is magnificent; fresh green lawns bordered with colorful borders and chock full of flower beds, rhododendrons and a large walnut tree.
In front of the kitchen is the lovely sun terrace, with rose bed and yew hedge. Perfect for sunny lunches and dinners, or just lounging all day in the lounge set.
There is an orchard with standard fruit trees, for your pies and jams.
In its previous life, the schöppe was a well-attended catering establishment. Now it is a wonderful place to unwind, to sit by the wood stove with friends or to commit your life story to paper. Or perhaps to resume commercial activities after all, because the kitchen is ready for it. On the roof are solar panels. In front of the barn is a large glass greenhouse in the starting blocks for your tomatoes, citrus fruits, potting table and cuttings. The vegetable garden, with its chestnut fences, offers more than enough space to be self-sufficient.
Near the gate is the large stoltenberg, hay barn with space for vehicles such as a t... Nevjerojatno lijepo, imanje NSW-a Besselink na Berkelu Dobro vino ne treba krunu, kako se kaže. I, da budemo pošteni, gotovo je nemoguće opisati Ervea Besselinka na način koji dočarava ljepotu i klasu ovog diva. Sama lokacija, na Berkelu, uz branu, s vlastitim ribljim ljestvama oko kuće, jedna je romantika. Ova prekrasna seoska kuća, stambene površine 438 m² i kapaciteta preko 2.500 m³, čini s okolnim zemljištem od oko 7,5 ha iskreno impozantnu cjelinu. Na slici je puno raznolikosti; hrastova šuma, bukova šuma, travnjak, cvjetna livada, riblje ljestve, san o ukrasnom vrtu... A priča se da je zaljubljeni par dabrova čak izgradio ljubavno gnijezdo uz vodu. Romantika u svom najboljem izdanju! U srcu je prekrasna seoska kuća s pogledom na rijeku Berkel. Godine 1382. - da, stvarno, tako davno već - u registrima se spominje "Erve Besselink" ovdje u blizini Almena. Ovako dugo ljudi ovdje žive, a povijest ovog mjesta seže mnogo dalje u prošlost. Godine 1800. izgrađena je ova divovska T-farma; velika glavna kuća s dijelom gdje su bile krave, staja za mladu stoku ili schöppe, gdje je kasnije bio smješten prekrasan vrt čaja, i stoltenberg, plast sijena sa štalom. Nakon dugog života - stoljeća - 2011. godine ovo prekrasno seosko imanje pretvoreno je u kvalitetno dovršenu i optimalno očuvanu rezidenciju. Budući da je uklonjena poljoprivredna namjena, promijenjen je i krajolik. Na primjer, tada je odlučeno obnoviti povijesni jarak i ponovno ga obići oko kuće. Sama farma doživjela je pravu transformaciju i iako izvana još uvijek govori o nostalgiji s početka 19. stoljeća - s kapcima, prozorima sa šipkama i rasporedom fasade, iznutra je modernizirana od glave do pete, a vi zakoračite u iznimno luksuzan i lijepo dizajniran dom. Želite raditi od kuće i trebate uredski prostor? Potpuno obnovljeni dio - s ludo hladnom ilovastom peći s pećnicom za pizzu, potpuno novim krovom i slamnatim krovom - nudi dovoljno prostora, dovoljno za rad nekoliko ljudi. U prizemlju se nalazi i prekrasan studio, pa je spavanje i kupanje na prvom katu također opcija. Almen
Almen izgleda kao da ga je osmislio pjesnik, s vijugavim stazama i cestama, drevnom crkvom, seoskom školom, veličanstvenim drvoredima drveća i lukovicama jasena, crkvenom stazom, malom trgovinom, teniskim terenom i slatkim bazenom za zabavu u vrućim danima. I sve u ljubavnom zagrljaju vijugave rijeke Berkel. Trava je ovdje zelenija - sigurni smo - a opet manje od deset minuta od užurbanog hanzeatskog grada Zutphena. Za 15 minuta ste na A1, koja vas zatim vodi do Randstada za 45 minuta. Erve Besselink trenutno nije otvoren, oko imanja ima dosta pješačenja, vožnje kanuom, biciklizma i jahanja, ako odlučite otvoriti imanje za javnost - za dobrobit javnosti - tada se ove pogodnosti primjenjuju 100%, a ne djelomično. Imanje NSW
Kuća i zemljište rangirani su prema Zakonu o prirodnim ljepotama iz 1928., što znači da ispunjava niz zahtjeva, kao što su:
- velika je najmanje 5 hektara;
- sastoji se od najmanje 50% šumskih (šumskih) ili prirodnih područja.
Sitnica za Ervea Besselinka, jer je tamo sve priroda. No, ima još, jer zašto bi netko sada želio posjedovati imanje NSW-a? Ukratko, odgovor je da postoje velike prednosti za vlasnika: naime, on ili ona uživa porezne olakšice od vlasništva u smislu poreza na dohodak, poreza na dobit, poreza na promet, poreza na darove i nasljedstvo te poreza na nekretnine. Prizemlje
Kroz velika drvena vrata, u dvorište. Ogromno Bentheimerovo korito za hranjenje, koje sada služi samo kao ukras krajolika, stoji poput umjetničkog predmeta ispred voćnjaka. Velika vrata staje pružaju prijateljski pogled. S lijeve strane je glavni ulaz. Sva stolarija je gusto lakirana (prirodni lakovi za drvo na bazi lanenog ulja omogućuju drvu da diše) i izgleda apsolutno fantastično. I iznutra brzo postaje jasno da se nije štedjelo na troškovima i da su korišteni samo najbolji materijali. U hodniku na podu sedre Vieux de Bourgogne dales, koje se također ponovno pojavljuju u kuhinji i hodniku. Na zidu je vrlo ukusna tapeta od lanene strukture u finoj taupe boji, koja pruža prekrasnu pozadinu za bilo koju vrstu interijera. Ovdje je odabran moderni rustikalni i svi elementi rade zajedno u punom skladu kako bi stvorili prekrasnu kompoziciju. S lijeve strane stepenice do poda, s desne strane WC - izvan umjetnosti s prekrasnim glaziranim portugalskim pločicama i mat crnim keramičkim vodovodom u obliku visećeg ormara i umivaonika - i pristup studiju. S lijeve strane je prostrani podrum. Dnevni boravak ima veličanstven pod; to je stari dvorac iz francuskog dvorca prethodnih vlasnika. Sadašnji stanovnici lijepo su ga izbrusili i premazali profinjenim sivim podnim uljem, neprimjetno se uklopivši u suvremeni interijer. Glazbena soba je soba s vlastitom kupaonicom, odvojena od dnevnog boravka kliznim vratima, a sada ima ulogu staromodnog umjetničkog ormarića, ali čija se unutarnja klima može u potpunosti prilagoditi po želji. Ako ovdje nemate Steinway ili umjetničku zbirku za izlaganje, onda je ovo prekrasna radna soba, knjižnica, kino ili blagovaonica. S lijeve strane, s pogledom na vrt i bočnu terasu, nalazi se soba na katu koja dijeli plinski kamin s dnevnim boravkom. Lijep kutak za otpuzati s dobrom knjigom. Staja
Dio, gdje su krave nekada preživljavale, pretvoren je u super cool prostor; rogovi i debeli paket trske (između njih još uvijek ima izolacijskog materijala) ostavljeni su na vidiku, a prostor je lijep i lagan kroz krovne prozore. Betonski pod - spreman za ugradnju podnog grijanja -, prekrasna ilovasta peć i stubište (kovačnica Oldenhave iz Vordena) daju mu sirovu, industrijsku oštrinu. U prizemlju su postavljena dva odvojena toaleta. Na katu će se realizirati soba za biljar. Ovaj dio može postati bilo što: superlativ mancave, dnevna soba s igralištem, veliki B&B ili poslovni prostor za ured vašeg stjuarda, arhitektonska tvrtka, stomatološka ili fizikalna terapija. Navodimo samo nekoliko križnih ulica, jer ovo još uvijek možete potpuno preliti vlastitim umakom. Jedino što se ne može promijeniti je grandiozni karakter ovog prostora: ukorijenjen je u kuću. Kuhinja je uistinu jedinstvena: potpuno izrađena po mjeri i sastavljena od strane kuhinjskog studija. Velika kuhinja ima teške hrastove fronte i granitne radne ploče. Svi ugradbeni uređaji su tvrtke Gaggenau, što jamči optimalan dizajn i funkciju. Postoji zid uređaja s dvostrukim hladnjacima te parnom i konvekcijskom pećnicom. S druge strane, s pogledom na sunčanu bočnu terasu, nalazi se velika radna ploča s dvostrukim sudoperom i slavinom za kipuću vodu pet u jednom. Ispred, u suvremenoj uvali, štednjak s wok plamenikom, plancha i četiri velika plinska plamenika. Studio ima prostrani dnevni boravak s podom od nauljenog dimljenog hrasta. U hodniku s lijeve strane nalazi se ručno izrađeni ugradbeni ormar u lijepoj limeta zelenoj boji, a desno je krevet s kliznim vratima i prostorom za veliki televizor. Nakon toga slijedi velika kupaonica s dvostrukim umivaonikom, WC-om i walk-in tušem, te prvi prilaz vratima dijela. Katu
Na gornjem katu sunčano slijetanje s dvije veličanstvene spavaće sobe, walk-in ormarom, WC-om i tehničkom sobom. Glavnoj spavaćoj sobi pristupa se kroz kupaonicu: s privlačnošću ekskluzivnog odmarališta, ima dvostruki tuš s kišnim tušem, samostojeću kadu s pogledom na vrt i veliki dvostruki umivaonik. Walk-in ormar ima plamena drvena klizna vrata, a spavaća soba je svijetla zbog velikih prozora. Elegantan dizajn daje ovoj sobi posebno miran osjećaj. S druge strane ispod haube nalazimo drugu spavaću sobu, koja se sada koristi kao radna soba. Vanjski prostor
Kada se agencija poput Eelerwoudea uključi u uređenje okoliša, jednostavno znate da će to biti u redu. I tako je i bilo. Vrtovi oko kuće ponovno su omeđeni jarkom, kroz koji veselo prska kristalno čista voda Berkela. Iz kuće je život usmjeren na Berkel i selo iza njega. S desne strane imate pogled na bukovu šumu, gdje možete prošetati preko mostića; Između stabala je staza. Na suprotnoj strani su još jedna hrastova šuma, livade i cvjetna livada s voćnjakom. Ukrasni vrt je veličanstven; svježi zeleni travnjaci obrubljeni šarenim obrubima i prepuni cvjetnjaka, rododendrona i velikog oraha. Ispred kuhinje je lijepa terasa za sunčanje, s ružama i živom ogradom od tise. Savršeno za sunčane ručkove i večere ili samo cjelodnevno izležavanje u lounge setu. Tu je voćnjak sa standardnim voćkama, za vaše pite i džemove. U svom prethodnom životu schöppe je bio dobro posjećen ugostiteljski objekt. Sada je to prekrasno mjesto za opuštanje, sjedenje uz peć na drva s prijateljima ili prenošenje svoje životne priče na papir. Ili možda ipak nastaviti s komercijalnim aktivnostima, jer je kuhinja spremna za to. Na krovu su solarni paneli. Ispred staje nalazi se veliki stakleni staklenik u početnim blokovima za vaše rajčice, agrume, stol za lonce i reznice. Povrtnjak sa svojim ogradama od kestena nudi više nego dovoljno prostora da bude samodostatan. U blizini vrata nalazi se velika stoltenberg, staja za sijeno s prostorom za vozila poput traktora i kosilice. U kampu
Preko puta ulice počinje dugačak prilaz do mirnog kampa. Ovaj mali kamp godišnje privlači ljubitelje prirode i/ili vodenih sportova. U toplim danima ljudi iz susjedstva dolaze se kupati u Berkelu i uživati u suncu na njegovim obalama. Stoga smo pitali sadašnje stanovnike kakva su njihova iskustva s ovim. Odgovorili su nam da zbog karaktera kampa - tihog kampa - gotovo da ne doživljavaju nikakvu smetnju od strane posjetitelja. U vrućim danima čuju se zvukovi vodene zabave, ali to se sigurno ne može nazvati "uznemirujućim". Dijelom i zato što su život i život toliko orijentirani na Berkel, veliki mir - prošaran zvukovima ptica i povremenim mukanjem krava - glavni ... Sagenhaft schön, NSW-Weingut Besselink an der Berkel Guter Wein braucht keine Krone, wie man so schön sagt. Und um ehrlich zu sein, ist es fast unmöglich, Erve Besselink so zu beschreiben, dass es die Schönheit und Klasse dieses Giganten einfängt. Allein die Lage, auf der Berkel, am Wehr, mit einer eigenen Fischtreppe rund ums Haus, ist Romantik. Dieses schöne Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 438 m² und einem Fassungsvermögen von über 2.500 m³ bildet mit dem umliegenden Grundstück von ca. 7,5 ha ein ehrlich gesagt imposantes Ensemble. Es gibt viel Abwechslung auf dem Bild; Ein Eichenwald, ein Buchenwald, eine Wiese, eine Blumenwiese, eine Fischtreppe, der Traum von einem Ziergarten... Und Gerüchten zufolge hat ein verliebtes Biberpaar sogar ein Liebesnest am Wasser gebaut. Romantik vom Feinsten! Im Herzen befindet sich das schöne Bauernhaus mit Blick auf den Fluss Berkel. Im Jahr 1382 - ja wirklich, schon so lange her - wurde hier bei Almen in den Registern von "Erve Besselink" erwähnt. So lange leben hier schon Menschen und die Geschichte dieses Ortes reicht noch viel weiter zurück. Im Jahr 1800 wurde dieser Gigant von einer T-Farm gebaut; Das große Haupthaus mit dem Teil, in dem die Kühe standen, der Jungviehstall oder die Schöppe, wo später der schöne Teegarten untergebracht war, und der Stoltenberg, der Heuhaufen mit Scheune. Nach einem langen Leben - Jahrhunderte - wurde dieses schöne Gehöft im Jahr 2011 zu einem hochwertig fertiggestellten und optimal erhaltenen Wohnhaus umgebaut. Durch den Wegfall der landwirtschaftlichen Nutzung veränderte sich auch die Landschaft. So entschied man sich damals, den historischen Burggraben zu restaurieren und wieder um das Haus herum zu führen. Der Bauernhof selbst hat einen wahren Wandel durchgemacht und obwohl er von außen noch von der Nostalgie des frühen 19. Jahrhunderts erzählt - mit den Fensterläden, den Fenstern mit Stangen und der Fassadenanordnung, wurde er von innen von Kopf bis Fuß modernisiert, und Sie betreten ein äußerst luxuriöses und schön gestaltetes Haus. Sie möchten von zu Hause aus arbeiten und benötigen Büroräume? Der komplett sanierte Teil - mit einem wahnsinnig coolen Lehmofen mit Pizzaofen, einem nagelneuen Dach und Reetdach - bietet viel Platz, genug für mehrere Personen, um hier zu arbeiten. Es gibt auch ein schönes Studio im Erdgeschoss, so dass auch das Schlafen und Baden im ersten Stock eine Option ist. Almen
Almen sieht aus, als wäre es von einem Dichter erdacht worden, mit gewundenen Wegen und Straßen, einer alten Kirche, einer Dorfschule, stattlichen Alleen aus Bäumen und knolligen Eschen, einem Kirchweg, einem kleinen Laden, einem Tennisplatz und einem niedlichen Schwimmbad für Spaß an heißen Tagen. Und das alles in der liebevollen Umarmung des mäandernden Berkel River. Das Gras ist hier grüner – da sind wir uns sicher – und doch weniger als zehn Minuten von der quirligen Hansestadt Zutphen entfernt. In 15 Minuten sind Sie auf der A1, die Sie dann in 45 Minuten in die Randstad bringt. Erve Besselink ist derzeit nicht geöffnet, es gibt viele Möglichkeiten zum Wandern, Kanufahren, Radfahren und Reiten rund um das Anwesen, sollten Sie sich dafür entscheiden, das Anwesen für die Öffentlichkeit zu öffnen - zum Wohle der Öffentlichkeit - dann gelten diese Vorteile zu 100% und nicht teilweise. NSW-Anwesen
Das Haus und das Grundstück sind nach dem Natural Beauty Act von 1928 eingestuft, was bedeutet, dass es eine Reihe von Anforderungen erfüllt, wie zum Beispiel:
- er ist mindestens 5 Hektar groß;
- Er besteht zu mindestens 50 % aus Wald oder Naturflächen.
Ein Kinderspiel für Erve Besselink, denn dort ist alles Natur. Aber es gibt noch mehr, denn warum sollte man jetzt ein Anwesen in NSW besitzen wollen? Kurz zusammengefasst lautet die Antwort, dass es für den Eigentümer große Vorteile gibt: Er oder sie genießt nämlich steuerliche Vorteile aus dem Eigentum in Bezug auf die Einkommensteuer, die Körperschaftsteuer, die Grunderwerbsteuer, die Schenkungs- und Erbschaftsteuer und die Immobiliensteuer. Erdgeschoß
Durch das große Holztor, in den Hof. Der riesige Bentheimer Futtertrog, der nur noch als Landschaftsschmuck dient, steht wie ein Kunstobjekt vor dem Obstgarten. Die großen Scheunentore bieten einen freundlichen Ausblick. Auf der linken Seite befindet sich der Haupteingang. Alle Holzarbeiten sind dick lackiert (natürliche Holzlacke auf der Basis von Leinöl, die das Holz atmen lassen) und sehen absolut fantastisch aus. Auch im Inneren wird schnell klar, dass keine Kosten gescheut wurden und nur die besten Materialien verwendet wurden. Im Flur auf dem Boden die Travertin-Täler Vieux de Bourgogne, die auch in der Küche und im Flur wieder auftauchen. An der Wand befindet sich eine sehr geschmackvolle Tapete mit Leinenstruktur in einem feinen Taupe-Farbton, die einen schönen Hintergrund für jede Art von Interieur bietet. Hier wurde ein modernes Landhaus gewählt und alle Elemente arbeiten in voller Harmonie zusammen, um eine wunderbare Komposition zu schaffen. Links die Treppe zum Boden, rechts das WC - aus der Kunst mit wunderschönen glasierten portugiesischen Fliesen und mattschwarzen Keramikleitungen in Form von Hängeschrank und Waschbecken - und der Zugang zum Studio. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Keller. Das Wohnzimmer hat einen herrlichen Boden; Es handelt sich um einen alten Schlossboden aus dem französischen Schloss der Vorbesitzer. Die jetzigen Bewohner ließen es wunderschön schleifen und mit einem raffinierten grauen Bodenöl überziehen, das sich nahtlos in das moderne Interieur einfügt. Das Musikzimmer ist ein Zimmer en-suite, das durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt ist und nun die Rolle eines altmodischen Kunstschranks hat, dessen Raumklima jedoch ganz nach Belieben eingestellt werden kann. Wenn Sie keinen Steinway oder keine Kunstsammlung haben, die Sie hier ausstellen können, dann ist dies ein wunderbares Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Kino oder ein Esszimmer. Auf der linken Seite, mit Blick auf den Garten und die Seitenterrasse, befindet sich der Raum im Obergeschoss, der sich einen Gaskamin mit dem Wohnzimmer teilt. Eine schöne Ecke, um mit einem guten Buch wegzukriechen. Die Scheune
Der Teil, in dem die Kühe früher gekäut haben, wurde in einen supercoolen Raum verwandelt; Die Sparren und das dicke Schilfpaket (dazwischen befindet sich noch Dämmmaterial) wurden sichtbar gelassen und der Raum ist durch die Oberlichter schön hell. Der Betonboden - bereit für die Verlegung einer Fußbodenheizung -, der schöne Lehmofen und die Treppe (Schmiede Oldenhave aus Vorden) verleihen ihm eine raue, industrielle Note. Im Erdgeschoss wurden zwei separate Toiletten installiert. Im Obergeschoss wird das Billardzimmer realisiert. Dieser Teil kann alles werden: der Superlativ einer Mancave, eines Wohnzimmers mit Spielbereich, eines großen B&B oder eines Geschäftsraums für das Büro Ihres Stewards, Ihres Architekturbüros, Ihrer Zahnarztpraxis oder Ihrer Physiotherapiepraxis. Wir listen nur ein paar Querstraßen auf, denn darüber kann man immer noch komplett seine eigene Soße gießen. Das Einzige, was nicht geändert werden kann, ist der grandiose Charakter dieses Raumes: Er ist tief im Haus verwurzelt. Die Küche ist wirklich einzigartig: komplett nach Maß gefertigt und von einem Küchenstudio zusammengestellt. Die große Küche verfügt über schwere Eichenfronten und Granit-Arbeitsplatten. Alle Einbaugeräte sind von Gaggenau, was ein optimales Design und eine optimale Funktion garantiert. Es gibt eine Gerätewand mit Doppelkühlschränken und einem Dampf- und einem Heißluftofen. Auf der anderen Seite, mit Blick auf die sonnige Seitenterrasse, befindet sich eine große Arbeitsplatte mit Doppelwaschbecken und ein Fünf-in-Eins-Wasserhahn. Vorne, in der modernen Bucht, der Herd mit Wok-Brenner, Plancha und vier großen Gasbrennern. Das Studio verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Boden aus geölter geräucherter Eiche. Im Flur befindet sich auf der linken Seite ein handgefertigter Einbauschrank in einem schönen Lindgrün, und auf der rechten Seite befindet sich das Bettgestell mit Schiebetüren und Platz für einen großen Fernseher. Es folgt das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche und die erste Annäherung an die Tür zum Teil. Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich ein sonniger Treppenabsatz mit zwei prächtigen Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank, dem WC und dem Technikraum. Das Hauptschlafzimmer ist über das Badezimmer zugänglich: Mit dem Charme eines exklusiven Resorts verfügt es über eine Doppeldusche mit Regendusche, eine freistehende Badewanne mit Blick auf den Garten und ein großes Doppelwaschbecken. Der begehbare Kleiderschrank hat geflammte Holzschiebetüren und das Schlafzimmer ist durch die großen Fenster hell. Das schlanke Design verleiht diesem Raum eine besonders ruhige Atmosphäre. Auf der anderen Seite unter der Haube befindet sich das zweite Schlafzimmer, das jetzt als Arbeitszimmer genutzt wird. Außenbereich
Wenn sich eine Agentur wie Eelerwoude in der Landschaftsgestaltung engagiert, weiß man einfach, dass alles in Ordnung sein wird. Und so kam es auch. Die Gärten rund um das Haus werden noch einmal vom Wassergraben begrenzt, durch den das kristallklare Wasser der Berkel fröhlich plätschert. Vom Haus aus konzentriert sich das Wohnen auf die Berkel und das dahinter liegende Dorf. Auf der rechten Seite haben Sie einen Blick auf den Buchenwald, wo Sie über die kleine Brücke einen Spaziergang machen können; Zwischen den Bäumen verläuft ein Weg. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein weiterer Eichenwald, Wiesen und eine Blumenwiese mit Obstgarten. Der Ziergarten ist prächtig; Frischgrüne Rasenflächen, die von bunten Rabatten gesäumt sind, sind vollgestopft mit Blu... Bajecznie piękna, posiadłość NSW Besselink nad Berkel Dobre wino nie potrzebuje korony, jak to się mówi. I, szczerze mówiąc, prawie niemożliwe jest opisanie Erve Besselinka w sposób, który oddaje piękno i klasę tego giganta. Już samo położenie, na Berkel, przy jazie, z własną przepławką dla ryb wokół domu, jest jednym i drugim romantyzmem. Ten piękny dom rustykalny o powierzchni mieszkalnej 438 m² i pojemności ponad 2.500 m³ tworzy z otaczającym go terenem o powierzchni około 7,5 ha imponujący zespół. Obraz jest bardzo różnorodny; Dębowy las, bukowy las, łąka, kwietna łąka, przepławka dla ryb, marzenie o ozdobnym ogrodzie... A plotka głosi, że kochliwa para bobrów zbudowała nawet gniazdo miłości nad wodą. Romans w najlepszym wydaniu! W samym sercu znajduje się piękny dom rustykalny z widokiem na rzekę Berkel. W 1382 r. - tak, tak dawno temu - w rejestrach była wzmianka o "Erve Besselink" tutaj w pobliżu Almen. Tyle czasu mieszkają tu ludzie, a historia tego miejsca sięga znacznie dalej. W 1800 roku zbudowano tę gigantyczną farmę T; Duży główny dom z częścią, w której znajdowały się krowy, obora dla młodego bydła lub schöppe, w której później mieścił się piękny ogród herbaciany, oraz stoltenberg, stóg siana ze stodołą. Po długim życiu - wiekach - w 2011 roku to piękne gospodarstwo zostało przekształcone w wysokiej jakości wykończoną i optymalnie zachowaną rezydencję. Ze względu na to, że zlikwidowano użytkowanie rolnicze, zmienił się również krajobraz. Na przykład zdecydowano się wówczas na odrestaurowanie zabytkowej fosy i ponowne poprowadzenie jej wokół domu. Sama farma przeszła prawdziwą transformację i choć z zewnątrz nadal przywodzi na myśl nostalgię z początku XIX wieku - z okiennicami, oknami z prętami i układem elewacji, została zmodernizowana od stóp do głów od stóp do głów w środku, a Ty wkraczasz do niezwykle luksusowego i pięknie zaprojektowanego domu. Chcesz pracować z domu i potrzebujesz przestrzeni biurowej? Całkowicie odnowiona część - z niesamowicie fajnym piecem glinianym z piecem do pizzy, nowiutkim dachem i strzechą - oferuje dużo miejsca, wystarczająco dużo, aby mogło tu pracować kilka osób. Na dole znajduje się również piękne studio, więc spanie i kąpiel na pierwszym piętrze również jest opcją. Almen powiedział:
Almen wygląda, jakby został wymyślony przez poetę, z krętymi ścieżkami i drogami, starożytnym kościołem, wiejską szkołą, okazałymi alejami drzew i bulwiastych jesionów, ścieżką kościelną, małym sklepikiem, kortem tenisowym i uroczym basenem do zabawy w upalne dni. A wszystko to w miłosnych objęciach meandrującej rzeki Berkel. Jesteśmy pewni, że trawa jest tu bardziej zielona, a mimo to znajduje się niecałe dziesięć minut od tętniącego życiem hanzeatyckiego miasta Zutphen. W ciągu 15 minut znajdziesz się na autostradzie A1, którą w 45 minut wjedziesz do Randstad. Erve Besselink nie jest obecnie otwarty, wokół osiedla jest mnóstwo spacerów, spływów kajakowych, rowerowych i konnych, jeśli zdecydujesz się otworzyć posiadłość dla publiczności - z korzyścią dla ogółu - wówczas korzyści te obowiązują w 100%, a nie częściowo. Posiadłość Nowej Południowej Walii
Dom i grunt są sklasyfikowane zgodnie z ustawą o naturalnym pięknie z 1928 roku, co oznacza, że spełniają szereg wymagań, takich jak:
- ma powierzchnię co najmniej 5 hektarów;
- składa się w co najmniej 50% z terenów zalesionych (leśnych) lub przyrodniczych.
Dla Erve Besselink to pestka, ponieważ tam jest cała natura. Ale to nie wszystko, bo dlaczego ktoś miałby chcieć teraz posiadać posiadłość w Nowej Południowej Walii? Krótko mówiąc, odpowiedź jest taka, że istnieją ogromne korzyści dla właściciela: mianowicie korzysta on z korzyści podatkowych z tytułu posiadania w zakresie podatku dochodowego, podatku dochodowego od osób prawnych, podatku od przeniesienia własności, podatku od darowizn i spadków oraz podatku od nieruchomości. Parter
Przez dużą drewnianą bramę na podwórze. Ogromne koryto Bentheimera, służące teraz jedynie jako ozdoba krajobrazu, stoi przed sadem jak obiekt artystyczny. Z dużych drzwi stodoły roztacza się przyjazny widok. Po lewej stronie znajduje się główne wejście. Cała stolarka jest grubo lakierowana (naturalne lakiery do drewna na bazie oleju lnianego pozwalają drewnu oddychać) i prezentuje się absolutnie fantastycznie. Również we wnętrzu szybko staje się jasne, że nie szczędzono wydatków i użyto tylko najlepszych materiałów. W holu na piętrze trawertyn Vieux de Bourgogne dales, który pojawia się również w kuchni i przedpokoju. Na ścianie bardzo gustowna tapeta o strukturze lnu w delikatnym kolorze taupe, która stanowi piękne tło dla każdego rodzaju wnętrza. Zdecydowano się tutaj na nowoczesny rustykalny, a wszystkie elementy współgrają ze sobą w pełnej harmonii, tworząc wspaniałą kompozycję. Po lewej schody na piętro, po prawej WC - nieartystyczne z przepięknymi szkliwionymi portugalskimi płytkami i matową czarną ceramiczną instalacją wodno-kanalizacyjną w postaci wiszącej szafy i umywalki - oraz dostęp do studia. Po lewej stronie znajduje się przestronna piwnica. W salonie znajduje się wspaniała podłoga; Jest to stare piętro zamkowe z francuskiego zamku poprzednich właścicieli. Obecni mieszkańcy pięknie go wyszlifowali i pokryli wyrafinowanym szarym olejem do podłóg, który płynnie wtopił się we współczesne wnętrze. Pokój muzyczny to pokój z łazienką, oddzielony od salonu przesuwanymi drzwiami, a teraz pełni rolę staromodnej szafki artystycznej, ale takiej, której klimat w pomieszczeniu można dostosować całkowicie według potrzeb. Jeśli nie masz tu Steinwaya lub kolekcji dzieł sztuki, to jest to wspaniały gabinet, biblioteka, kino lub jadalnia. Po lewej stronie, z widokiem na ogród i boczny taras, znajduje się pokój na piętrze, w którym kominek gazowy dzieli z salonem. Piękny kącik, w którym można się odczołgać z dobrą książką. Stodoła
Część, w której krowy przeżuwały, została przekształcona w super fajną przestrzeń; Krokwie i gruby pakiet trzciny (pomiędzy nimi nadal znajduje się materiał izolacyjny) zostały pozostawione w zasięgu wzroku, a przestrzeń jest ładna i jasna przez świetliki. podłoga - gotowa do montażu ogrzewania podłogowego -, piękny gliniany piec i klatka schodowa (kuźnia Oldenhave z Vorden) nadają mu surowego, industrialnego charakteru. Na dole zainstalowano dwie osobne toalety. Na piętrze zostanie zrealizowana sala bilardowa. Ta część może stać się czymkolwiek: superlatywem jaskini mancave, salonem z kącikiem zabaw, dużym pensjonatem lub przestrzenią biznesową na biuro stewarda, firmę architektoniczną, gabinet dentystyczny lub fizjoterapeutyczny. Wymieniamy tylko kilka ulic poprzecznych, ponieważ nadal możesz całkowicie polać to własnym sosem. Jedyne, czego nie da się zmienić, to okazały charakter tej przestrzeni: jest ona zakorzeniona w domu. Kuchnia jest naprawdę jedyna w swoim rodzaju: całkowicie wykonana na zamówienie i złożona przez studio kuchenne. W dużej kuchni znajdują się ciężkie dębowe fronty i granitowe blaty. Wszystkie urządzenia do zabudowy są firmy Gaggenau, co gwarantuje optymalne wzornictwo i funkcjonalność. Do dyspozycji Gości jest ściana z podwójnymi lodówkami oraz piecem parowym i konwekcyjnym. Po drugiej stronie, z widokiem na słoneczny taras znajduje się duży blat roboczy z podwójnym zlewem i kranem z wrzącą wodą pięć w jednym. Z przodu, we współczesnej zatoce, kuchenka z palnikiem wok, planchą i czterema dużymi palnikami gazowymi. Studio składa się z przestronnego salonu z podłogą z olejowanego wędzonego dębu. W korytarzu po lewej stronie znajduje się ręcznie robiona szafa wnękowa w pięknym limonkowym kolorze, a po prawej łóżko z przesuwanymi drzwiami i miejscem na duży telewizor. Dalej znajduje się duża łazienka z podwójną umywalką, WC i kabiną prysznicową typu walk-in oraz pierwsze podejście do drzwi do części. Piętrze
Na piętrze słoneczny podest z dwiema wspaniałymi sypialniami, garderobą, WC i pomieszczeniem technicznym. Do głównej sypialni wchodzi się przez łazienkę: uroczona ekskluzywnym kurortem, wyposażona jest w podwójny prysznic z deszczownicą, wolnostojącą wannę z widokiem na ogród oraz dużą podwójną umywalkę. Garderoba ma płomieniste drewniane drzwi przesuwne, a sypialnia jest jasna dzięki dużym oknom. Elegancki design nadaje temu pomieszczeniu szczególnie spokojny charakter. Po drugiej stronie pod maską znajduje się druga sypialnia, obecnie wykorzystywana jako gabinet. Przestrzeń zewnętrzna
Kiedy agencja taka jak Eelerwoude angażuje się w kształtowanie krajobrazu, po prostu wiesz, że wszystko będzie dobrze. I tak też się stało. Ogrody wokół domu po raz kolejny graniczą z fosą, przez którą wesoło pluska krystalicznie czysta woda Berkel. Z domu życie skupia się na Berkel i wiosce za nim. Po prawej stronie rozpościera się widok na bukowy las, do którego można przejść przez mały mostek na spacer; Między drzewami znajduje się ścieżka. Po przeciwnej stronie znajduje się kolejny las dębowy, łąki i łąka kwietna z sadem. Ogród ozdobny jest wspaniały; Świeże zielone trawniki otoczone kolorowymi rabatami i klinami pełnymi klombów, rododendronów i dużego drzewa orzechowego. Przed kuchnią znajduje się piękny taras słoneczny z rabatą różaną i żywopłotem z cisu. Idealny na słoneczne obiady i kolacje lub po prostu na całodzienne wylegiwanie się w zestawie wypoczynkowym. Jest sad ze standardowymi drzewami owocowymi, na ciasta i dżemy. W swoim poprzednim życiu schöppe był dobrze uczęszczanym ... Fabuleusement beau, le domaine NSW Besselink sur le Berkel Good wine n’a pas besoin d’une couronne, comme le dit le proverbe. Et, pour être juste, il est presque impossible de décrire Erve Besselink d’une manière qui capture la beauté et la classe de ce géant. Rien que l’emplacement, sur le Berkel, près du barrage, avec sa propre échelle à poissons autour de la maison, est tout et sauf romantisme. Cette belle ferme, d’une surface habitable de 438 m² et d’une capacité de plus de 2 500 m³, forme avec le terrain environnant d’environ 7,5 ha un ensemble franchement imposant. Il y a beaucoup de variété dans l’image ; Une forêt de chênes, une forêt de hêtres, une prairie fleurie, une passe à poissons, un rêve de jardin d’ornement... Et, la rumeur veut qu’un couple amoureux de castors ait même construit un nid d’amour au bord de l’eau. Le romantisme à son meilleur ! Au cœur se trouve la belle ferme, surplombant la rivière Berkel. En 1382 - oui, vraiment, il y a si longtemps déjà - il était fait mention dans les registres de « Erve Besselink » ici près d’Almen. C’est depuis combien de temps les gens vivent ici et l’histoire de cet endroit remonte à bien plus loin. En 1800, ce géant d’une ferme en T a été construit ; la grande maison principale avec la partie où se trouvaient les vaches, l’étable à jeunes bovins ou schöppe, où plus tard le magnifique jardin de thé a été abrité, et le stoltenberg, la meule de foin avec grange. Après une longue vie - des siècles - en 2011, cette belle ferme a été transformée en une résidence de haute qualité, finie et conservée de manière optimale. Parce que l’utilisation agricole a été supprimée, le paysage a également été modifié. Par exemple, il a été décidé à l’époque de restaurer les douves historiques et de les faire à nouveau circuler autour de la maison. La ferme elle-même a subi une véritable transformation et bien qu’à l’extérieur, elle raconte encore la nostalgie du début du 19ème siècle - avec les volets, les fenêtres avec des tiges et la disposition de la façade, elle a été modernisée de fond en comble à l’intérieur, et vous entrez dans une maison extrêmement luxueuse et magnifiquement conçue. Vous voulez travailler à domicile et avez besoin d’un espace de bureau ? La partie entièrement rénovée - avec un poêle à limon incroyablement frais avec four à pizza, un toit flambant neuf et un toit de chaume - offre beaucoup d’espace, assez pour que plusieurs personnes puissent y travailler. Il y a aussi un beau studio au rez-de-chaussée, donc dormir et se baigner au premier étage est également une option. Almen
Almen a l’air d’avoir été conçu par un poète, avec des sentiers et des routes sinueux, une église ancienne, une école de village, des allées majestueuses d’arbres et de frênes bulbeux, un chemin d’église, un petit magasin, un court de tennis et une jolie piscine pour s’amuser les jours de grande chaleur. Et tout cela dans l’étreinte amoureuse des méandres de la rivière Berkel. L’herbe est plus verte ici - nous en sommes sûrs - et pourtant à moins de dix minutes de la ville hanséatique animée de Zutphen. En 15 minutes, vous êtes sur l’A1, qui vous emmène ensuite à la Randstad en 45 minutes. Erve Besselink n’est actuellement pas ouvert, il y a beaucoup de promenades à pied, en canoë, à vélo et à cheval autour du domaine, si vous choisissez d’ouvrir le domaine au public - pour le bénéfice du public - alors ces avantages s’appliquent à 100 %, plutôt que partiellement. Domaine de la Nouvelle-Galles du Sud
La maison et le terrain sont classés en vertu de la loi de 1928 sur la beauté naturelle, ce qui signifie qu’ils répondent à un certain nombre d’exigences, telles que :
- d’une superficie d’au moins 5 hectares ;
- il est constitué d’au moins 50 % de zones boisées (forêts) ou naturelles.
Un jeu d’enfant pour Erve Besselink, car c’est là que toute la nature. Mais il y a plus, car pourquoi voudrait-on posséder un domaine en Nouvelle-Galles du Sud maintenant ? En un mot, la réponse est qu’il y a de grands avantages pour le propriétaire : à savoir, il bénéficie d’avantages fiscaux de la propriété en termes d’impôt sur le revenu, d’impôt sur les sociétés, de droits de mutation, d’impôt sur les donations et successions et de taxe foncière. Rez-de-chaussée
Par le grand portail en bois, dans la cour. L’immense mangeoire de Bentheimer, qui ne sert plus qu’à embellir le paysage, se dresse comme un objet d’art devant le verger. Les grandes portes de grange offrent une vue conviviale. À gauche se trouve l’entrée principale. Toutes les boiseries sont vernies en couche épaisse (vernis pour bois naturels à base d’huile de lin permettant au bois de respirer) et sont absolument fantastiques. À l’intérieur aussi, il devient rapidement évident qu’aucune dépense n’a été épargnée et que seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés. Dans le hall à l’étage, les vallons de travertin Vieux de Bourgogne, qui font également leur réapparition dans la cuisine et le couloir. Sur le mur, un papier peint de structure en lin de très bon goût dans une fine couleur taupe, qui fournit un beau fond pour tout type d’intérieur. Le rustique moderne a été choisi ici et tous les éléments travaillent ensemble en pleine harmonie pour créer une merveilleuse composition. À gauche, les escaliers menant à l’étage, à droite les WC - hors de l’art avec de magnifiques carreaux portugais émaillés et une plomberie en céramique noire mate sous la forme d’un placard suspendu et d’un agencement d’évier - et l’accès au studio. À gauche se trouve le sous-sol spacieux. Le salon dispose d’un magnifique sol ; il s’agit d’un ancien étage de château du château français des précédents propriétaires. Les résidents actuels l’ont fait magnifiquement poncer et recouvrir d’une huile de sol grise raffinée, se fondant parfaitement dans l’intérieur contemporain. La salle de musique est une pièce attenante, séparée du salon par des portes coulissantes, et a maintenant le rôle d’une armoire d’art à l’ancienne, mais dont le climat intérieur peut être ajusté entièrement à volonté. Si vous n’avez pas de Steinway ou de collection d’art à exposer ici, alors c’est un bureau, une bibliothèque, un cinéma ou une salle à manger merveilleux. À gauche, donnant sur le jardin et la terrasse latérale, se trouve la pièce à l’étage, qui partage une cheminée à gaz avec le salon. Un joli coin pour ramper avec un bon livre. La Grange
La partie, où les vaches avaient l’habitude de ruminer, a été transformée en un espace super cool ; Les chevrons et l’épais paquet de roseaux (il y a encore du matériau isolant entre les deux) ont été laissés en vue et l’espace est agréable et lumineux grâce aux lucarnes. Le sol en béton - prêt pour l’installation d’un chauffage au sol -, le beau poêle en terreau et l’escalier (forge Oldenhave de Vorden) lui confèrent un côté brut et industriel. Au rez-de-chaussée, deux toilettes séparées ont été installées. A l’étage, la salle de billard sera réalisée. Cette partie peut devenir n’importe quoi : le superlatif d’une mancave, d’un salon avec aire de jeux, d’un grand B&B ou d’un espace d’affaires pour votre bureau d’intendant, votre cabinet d’architecture, votre cabinet de dentisterie ou de physiothérapie. Nous n’énumérons que quelques rues transversales, car vous pouvez toujours verser complètement votre propre sauce dessus. La seule chose qui ne peut pas être changée, c’est le caractère grandiose de cet espace : il est ancré dans la maison. La cuisine est vraiment unique en son genre : entièrement fabriquée sur mesure et assemblée par un studio de cuisine. La grande cuisine présente de lourdes façades en chêne et des comptoirs en granit. Tous les appareils encastrables sont de Gaggenau, ce qui garantit un design et un fonctionnement optimaux. Il y a un mur d’appareils électroménagers avec des réfrigérateurs doubles et un four à vapeur et un four à convection. De l’autre côté, donnant sur la terrasse côté ensoleillé, un grand plan de travail avec double évier et un robinet d’eau bouillante cinq en un. A l’avant, dans l’anse contemporaine, le poêle avec brûleur wok, plancha et quatre grands brûleurs à gaz. Le studio dispose d’un salon spacieux avec un sol en chêne fumé huilé. Dans le couloir à gauche se trouve un placard intégré fait à la main dans un joli vert citron, et à droite se trouve le lit, avec des portes coulissantes et un espace pour une grande télévision. Vient ensuite la grande salle de bain avec double vasque, WC et douche à l’italienne, et la première approche de la porte de la partie. Étage supérieur
A l’étage supérieur un palier ensoleillé avec deux magnifiques chambres, un dressing, les WC et le local technique. La chambre principale est accessible par la salle de bain : avec l’allure d’un complexe exclusif, elle dispose d’une douche double avec douche à effet pluie, d’une baignoire îlot donnant sur le jardin et d’un grand lavabo double. Le dressing a des portes coulissantes en bois flammé et la chambre est lumineuse grâce aux grandes fenêtres. Le design épuré donne à cette pièce une atmosphère particulièrement sereine. De l’autre côté, sous le capot, nous trouvons la deuxième chambre, aujourd’hui utilisée comme bureau. Espace extérieur
Lorsqu’une agence comme Eelerwoude s’implique dans l’aménagement paysager, vous savez que tout va bien se passer. Et c’est ce qui s’est passé. Les jardins autour de la maison sont à nouveau bordés par les douves, à t... Fantastiskt vacker, NSW-egendom Besselink på Berkel Bra vin behöver inte en krona, som ordspråket säger. Och i ärlighetens namn är det nästan omöjligt att beskriva Erve Besselink på ett sätt som fångar skönheten och klassen hos denna jätte. Bara läget i sig, på Berkel, vid dammen, med sin egen fisktrappa runt huset, är en och all romantik. Denna vackra bondgård, med en boyta på 438 m² och en kapacitet på över 2 500 m³, bildar tillsammans med den omgivande marken på cirka 7,5 ha en uppriktigt imponerande ensemble. Det finns mycket variation i bilden; En ekskog, en bokskog, gräsmark, blomsteräng, en fisktrappa, en dröm om en prydnadsträdgård... Och ryktet säger att ett amorös par bävrar till och med byggde ett kärleksbo vid vattnet. Romantik när den är som bäst! I hjärtat ligger den vackra bondgården med utsikt över floden Berkel. År 1382 - ja verkligen, redan för så länge sedan - fanns det i registren omtalas "Erve Besselink" här nära Almen. Så här länge har människor bott här och platsens historia går mycket längre tillbaka i tiden. År 1800 byggdes denna jättelika T-gård; Den stora huvudbyggnaden med den del där korna fanns, den unga boskapsladugården eller Schöppe, där senare den vackra teträdgården inrymdes, och Stoltenberg, höstacken med lada. Efter ett långt liv - århundraden - omvandlades denna vackra gård 2011 till en högkvalitativ, färdig och optimalt bevarad bostad. I och med att jordbruket togs bort förändrades också landskapet. Till exempel beslutades det då att restaurera den historiska vallgraven och dra den runt huset igen. Själva gården genomgick en verklig förvandling och även om den på utsidan fortfarande berättar om nostalgin från början av 1800-talet - med fönsterluckorna, fönstren med stänger och fasadlayouten har den moderniserats från topp till tå på insidan, och du kliver in i ett extremt lyxigt och vackert designat hem. Vill du arbeta hemifrån och behöver kontorsutrymme? Den totalrenoverade delen - med en vansinnigt cool lerspis med pizzaugn, ett helt nytt tak och halmtak - erbjuder gott om utrymme, tillräckligt för att flera personer ska kunna arbeta här. Det finns också en vacker studio på nedervåningen, så att sova och bada på första våningen är också ett alternativ. Almen Almen
Almen ser ut som om det var tänkt av en poet, med slingrande stigar och vägar, en gammal kyrka, en byskola, ståtliga alléer av träd och lökformade askar, en kyrkstig, en liten butik, en tennisbana och en söt pool för skojs skull under varma dagar. Och allt i den kärleksfulla famnen av den slingrande Berkel River. Gräset är grönare här - det är vi säkra på - och ändå mindre än tio minuter från den livliga Hansastaden Zutphen. På 15 minuter är du på A1, som sedan tar dig in till Randstad på 45 minuter. Erve Besselink är för närvarande inte öppet, det finns gott om promenader, kanotpaddling, cykling och ridning runt gården, om du väljer att öppna gården för allmänheten - till förmån för allmänheten - då gäller dessa förmåner till 100%, snarare än delvis. NSW kombi
Huset och marken är rankade enligt 1928 års Natural Beauty Act, vilket innebär att det uppfyller ett antal krav, till exempel att:
- Den är minst 5 hektar stor.
- Den består till minst 50 % av skogsmark (skog) eller naturområden.
En barnlek för Erve Besselink, för det är bara naturen där. Men det finns mer, för varför skulle man vilja äga en NSW-egendom nu? I ett nötskal är svaret att det finns stora fördelar för ägaren: han eller hon åtnjuter nämligen skattefördelar från ägandet när det gäller inkomstskatt, bolagsskatt, överlåtelseskatt, gåvo- och arvsskatt och fastighetsskatt. Bottenvåning
Genom den stora trägrinden, in på gården. Det enorma Bentheimer-fodertråget, som nu bara fungerar som en landskapsmyckning, står som ett konstföremål framför fruktträdgården. De stora ladugårdsdörrarna erbjuder en vänlig utsikt. Till vänster ligger huvudentrén. Alla snickerier är tjocklackade (naturliga trälacker baserade på linolja som gör att träet andas) och ser helt fantastiskt ut. Även invändigt blir det snabbt tydligt att man inte har sparat på några kostnader och att endast de bästa materialen har använts. I hallen på golvet, travertinen Vieux de Bourgogne dalar, som också gör sin återkomst i köket och hallen. På väggen hänger en mycket smakfull tapet med linnestruktur i en fin taupe-färg, som ger en vacker bakgrund till alla typer av interiörer. Här valdes modern rustik och alla element arbetar tillsammans i full harmoni för att skapa en underbar komposition. Till vänster trappan till våningen, till höger toaletten - ur konsten med underbart glaserat portugisiskt kakel och mattsvarta keramiska rörledningar i form av hängande garderob och handfat - och tillgång till studion. Till vänster ligger den rymliga källaren. Vardagsrummet har en magnifik våning; det är en gammal slottsvåning från de tidigare ägarnas franska slott. De nuvarande invånarna lät slipa den vackert och belägga den med en raffinerad grå golvolja, som smälte sömlöst in i den moderna interiören. Musikrummet är ett rum en-suite, avskilt från vardagsrummet med skjutdörrar, och har nu rollen som ett gammaldags konstskåp, men ett vars inomhusklimat kan justeras helt efter önskemål. Om du inte har en Steinway eller konstsamling att visa här, så är detta ett underbart arbetsrum, bibliotek, biograf eller matsal. Till vänster, med utsikt över trädgården och sidoterrassen, ligger rummet på övervåningen, som delar en gasspis med vardagsrummet. Ett härligt hörn att krypa iväg med en god bok. Ladan
Delen, där korna brukade idissla, har förvandlats till ett supercoolt utrymme; Takbjälkarna och det tjocka rörpaketet (det finns fortfarande isoleringsmaterial emellan) har lämnats i sikte och utrymmet är fint och ljust genom takfönstren. Betonggolvet - redo för installation av golvvärme - den vackra lerkaminen och trappan (smedja Oldenhave från Vorden) ger den en rå, industriell känsla. På nedervåningen har två separata toaletter installerats. På övervåningen kommer biljardrummet att realiseras. Den här delen kan bli vad som helst: superlativen av en mancave, ett vardagsrum med lekplats, ett stort B&B eller affärsutrymme för din förvaltares kontor, arkitektfirma, tandläkar- eller sjukgymnastikpraktik. Vi listar bara några tvärgator, eftersom du fortfarande kan hälla din egen sås över detta. Det enda som inte kan ändras är den storslagna karaktären hos detta utrymme: det är inbäddat i huset. Köket är verkligen unikt: helt skräddarsytt och monterat av en köksstudio. Det stora köket har tunga ekfronter och bänkskivor i granit. Alla inbyggda apparater är från Gaggenau, vilket garanterar optimal design och funktion. Det finns en apparatvägg med dubbla kylskåp och en ång- och varmluftsugn. På andra sidan, med utsikt över den soliga terrassen, en stor bänkskiva med dubbla handfat och en fem-i-ett-kran med kokande vatten. Längst fram, i den moderna viken, spisen med wokbrännare, plancha och fyra stora gasbrännare. Studion har ett rymligt vardagsrum med ett golv av oljad rökt ek. I hallen till vänster finns en handgjord inbyggd garderob i en härlig limegrön ton, och till höger står sängen, med skjutdörrar och plats för en stor tv. Efter detta följer det stora badrummet med dubbla handfat, toalett och duschkabin, och det första tillvägagångssättet till dörren till delen. Övervåning
På övervåningen en solig trappavsats med två magnifika sovrum, klädkammare, toalett och teknikrummet. Det stora sovrummet nås via badrummet: med lockelsen av en exklusiv resort, har det en dubbeldusch med regndusch, ett fristående badkar med utsikt över trädgården och ett stort dubbelt handfat. Walk-in-closeten har skjutdörrar i flammande trä och sovrummet är ljust tack vare de stora fönstren. Den eleganta designen ger detta rum en särskilt fridfull känsla. På andra sidan under huven hittar vi det andra sovrummet, som nu används som arbetsrum. Utomhus utrymme
När en byrå som Eelerwoude engagerar sig i landskapsarkitektur vet du bara att det kommer att bli bra. Och så blev det. Trädgårdarna runt huset gränsar återigen till vallgraven, genom vilken det kristallklara vattnet i Berkel glatt stänker. Från huset är boendet fokuserat på Berkel och byn bortom. På höger sida har du utsikt över bokskogen, där du kan gå via den lilla bron för att ta en promenad; Mellan träden går en stig. På motsatta sidan finns ytterligare en ekskog, ängar och en blomsteräng med fruktträdgård. Prydnadsträdgården är magnifik; Fräscha gröna gräsmattor kantade av färgglada rabatter och proppfulla av rabatter, rhododendron och ett stort valnötsträd. Framför köket ligger den härliga solterrassen, med rosenbädd och idegranshäck. Perfekt för soliga luncher och middagar, eller bara slappa hela dagen i loungesetet. Det finns en fruktträdgård med vanliga fruktträd, för dina pajer och sylt. I sitt tidigare liv var schöppen en välbesökt cateringanläggning. Nu är det en underbar plats att varva ner på, att sitta vid vedspisen med vänner eller att skriva ner din livshistoria på papper. Eller kanske att återuppta kommersiell verksamhet trots allt, eftersom köket är redo för det. På taket finns solpaneler. Framför ladan står ett stort växthus i glas i startblocken för dina tomater, citrusfrukter, planteringsbord och sticklingar. Grönsaksträdgården, med sina kastanjestängsel, erbjuder mer än tillräckligt med utrymme för att vara självförsörjande. Nära grinden ligger den stora stoltenberg, höladan med plats för fordon som traktor och gräsklippare. På campingen
Tvärs över gatan börjar den långa uppfarten till den lugna campingen. D... Fabulosamente bela, a propriedade Besselink em NSW no Berkel Bom vinho não precisa de coroa, como diz o ditado. E, para ser justo, é quase impossível descrever Erve Besselink de uma forma que capture a beleza e a classe desse gigante. Só o local, no Berkel, na represa, com sua própria escada de peixes ao redor da casa, já é um romance único. Esta bela casa de fazenda, com área habitável de 438 m² e capacidade superior a 2.500 m³, forma, junto com o terreno ao redor de aproximadamente 7,5 ha, um conjunto francamente imponente. Há muita variedade no quadro; uma floresta de carvalhos, uma floresta de faias, pastagens, prado de flores, uma escada para peixes, um sonho de um jardim ornamental... E, dizem que um casal de castores apaixonados até construiu um ninho de amor à beira d'água. Romance em sua melhor forma! No centro está a bela casa de fazenda, com vista para o rio Berkel. Em 1382 – sim, realmente, já faz tanto tempo – havia menção nos registros sobre "Erve Besselink" aqui perto de Almen. É por esse tempo que as pessoas vivem aqui e a história deste lugar remonta a muito mais tempo. Em 1800, essa gigantesca fazenda em T foi construída; a grande casa principal com a parte onde estavam as vacas, o celeiro de jovens gado ou schöppe, onde mais tarde foi colocado o belo jardim de chá, e o stoltenberg, o palheiro com celeiro. Após uma longa vida – séculos – em 2011, esta bela fazenda foi convertida em uma residência de alta qualidade, acabada e idealmente preservada. Como o uso agrícola foi removido, a paisagem também foi alterada. Por exemplo, foi decidido na época restaurar o fosso histórico e contorná-lo novamente ao redor da casa. A própria fazenda passou por uma verdadeira transformação e, embora por fora ainda transmita a nostalgia do início do século XIX – com as persianas, as janelas com varas e a disposição da fachada, foi modernizada de cima a baixo por dentro, e você entra em uma casa extremamente luxuosa e lindamente projetada. Quer trabalhar de casa e precisa de espaço para escritório? A parte totalmente reformada – com um fogão de terra incrivelmente legal com forno de pizza, um telhado novo e telhado de palha – oferece bastante espaço, suficiente para várias pessoas trabalharem aqui. Também há um estúdio lindo no andar de baixo, então dormir e tomar banho no primeiro andar também é uma opção. Almen
Almen parece ter sido idealizado por um poeta, com caminhos e estradas sinuosas, uma igreja antiga, uma escola de vila, avenidas imponentes de árvores e freixos inchados, um caminho de igreja, uma lojinha, uma quadra de tênis e uma piscina fofa para se divertir nos dias quentes. E tudo isso no abraço amoroso do sinuoso rio Berkel. A grama aqui é mais verde – temos certeza – e ainda assim fica a menos de dez minutos da movimentada cidade hanseática de Zutphen. Em 15 minutos você está na A1, que depois leva você para o Randstad em 45 minutos. A Erve Besselink atualmente não está aberta, há muitas caminhadas, canoagem, ciclismo e passeios a cavalo ao redor do conjunto; caso você decida abrir o conjunto ao público – para benefício público – esses benefícios se aplicam 100%, e não parcialmente. Conjunto habitacional de NSW
A casa e o terreno são classificados sob a Lei de Beleza Natural de 1928, o que significa que cumprem vários requisitos, como:
- possui pelo menos 5 hectares;
- consiste em pelo menos 50% de áreas florestais ou naturais.
Um jogo fácil para Erve Besselink, porque é tudo natureza ali. Mas há mais, porque por que alguém iria querer possuir uma propriedade em NSW agora? Resumindo, a resposta é que há grandes vantagens para o proprietário: ou seja, ele ou ela desfruta de benefícios fiscais da propriedade em termos de imposto de renda, imposto de renda corporativo, imposto de transferência, imposto sobre doações e heranças e imposto sobre imóveis. Térreo
Pelo grande portão de madeira, para o pátio. O enorme bebedouro Bentheimer, que agora serve apenas como um enfeite paisagístico, se ergue como um objeto de arte em frente ao pomar. As grandes portas do celeiro oferecem uma vista amigável. À esquerda está a entrada principal. Todo o trabalho em madeira é grossamente envernizado (vernizes naturais à base de óleo de linhaça que permitem que a madeira respire) e fica absolutamente fantástico. Lá dentro, também, rapidamente fica claro que nenhuma despesa foi poupada e apenas os melhores materiais foram usados. No salão do chão, os vales de travertino Vieux de Bourgogne, que também reaparecem na cozinha e no corredor. Na parede, uma estrutura de linho muito elegante em um fino tom taupe, que oferece um belo fundo para qualquer tipo de interior. Aqui foi escolhido um rústico moderno e todos os elementos trabalham juntos em total harmonia para criar uma composição maravilhosa. À esquerda as escadas para o andar, à direita o banheiro — fora da arte com lindos azulejos portugueses vidrados e encanamento cerâmico preto fosco na forma de armário suspenso e pia — e o acesso ao estúdio. À esquerda está o espaçoso porão. A sala de estar tem um piso magnífico; é um antigo piso de castelo do castelo francês dos antigos proprietários. Os moradores atuais o lixaram lindamente e o revestiram com um óleo cinza refinado para o piso, que se integrou perfeitamente ao interior contemporâneo. A sala de música é um quarto privativo, separado da sala de estar por portas deslizantes, e agora tem o papel de um armário de arte antigo, mas cujo clima interno pode ser ajustado conforme desejar. Se você não tem um Steinway ou uma coleção de arte para exibir aqui, então este é um ótimo escritório, biblioteca, cinema ou sala de jantar. À esquerda, com vista para o jardim e o terraço lateral, está o cômodo do andar de cima, que compartilha uma lareira a gás com a sala de estar. Um canto adorável para se afastar com um bom livro. O Celeiro
A parte onde as vacas costumavam ruminar foi transformada em um espaço super legal; As vigas e o pacote grosso de palheta (ainda há material isolante entre eles) ficaram à vista e o espaço está agradável e iluminado através das claraboias. O piso de concreto – pronto para instalação de aquecimento a piso –, o belo fogão de terra e a escada (forja Oldenhave da Vorden) conferem a ele um toque cru e industrial. No andar de baixo, dois banheiros separados foram instalados. No andar de cima, a sala de bilhar será realizada. Essa parte pode se tornar qualquer coisa: o superlativo de uma cavidade masculina, uma sala de estar com área de recreação, um grande B&B ou espaço de negócios para o escritório do seu mordomo, escritório de arquitetura, odontologia ou clínica de fisioterapia. Estamos listando algumas ruas cruzadas, porque você ainda pode despejar seu próprio molho por cima. A única coisa que não pode ser mudada é o caráter grandioso deste espaço: ele está enraizado na casa. A cozinha é realmente única: totalmente feita sob medida e montada por um estúdio de cozinha. A grande cozinha apresenta fachadas pesadas de carvalho e bancadas de granito. Todos os aparelhos embutidos são da Gaggenau, que garante design e funcionamento ideais. Há uma parede de eletrodomésticos com geladeiras duplas e um forno a vapor e um forno de convecção. Do outro lado, com vista para o terraço ensolarado, há uma grande bancada com pia dupla e uma torneira de água fervente cinco em um. Na frente, na enseada contemporânea, o fogão com queimador de wok, plancha e quatro grandes queimadores a gás. O estúdio conta com uma sala de estar espaçosa com piso de carvalho defumado com óleo. No corredor à esquerda há um armário embutido feito à mão em um lindo verde-limão, e à direita está a cama, com portas deslizantes e espaço para uma grande televisão. Em seguida, vem o grande banheiro com pia dupla, banheiro e chuveiro pé, e a primeira aproximação à porta da parte. Andar superior
No andar superior, um patamar ensolarado com dois quartos magníficos, closet, o banheiro e a sala técnica. O quarto principal é acessado pelo banheiro: com o charme de um resort exclusivo, conta com chuveiro duplo com chuva, banheira independente com vista para o jardim e uma grande pia dupla. O closet tem portas deslizantes de madeira flamejante e o quarto é iluminado devido às grandes janelas. O design elegante confere a este ambiente uma sensação particularmente serena. Do outro lado, sob o capô, encontramos o segundo quarto, agora usado como escritório. Espaço externo
Quando uma agência como a Eelerwoude se envolve com paisagismo, você simplesmente sabe que vai ficar tudo bem. E assim aconteceu. Os jardins ao redor da casa são novamente cercados pelo fosso, através do qual a água cristalina do Berkel espirra alegremente. Da casa, a vida se concentra no Berkel e na vila além. À direita, você tem uma vista da floresta de faias, onde pode passar pela pequena ponte para caminhar; Entre as árvores há um caminho. No lado oposto há outra floresta de carvalhos, campos e um prado florido com pomar. O jardim ornamental é magnífico; gramados verdes frescos cercados por bordas coloridas e cheios de canteiros de flores, rododendros e uma grande nogueira. Em frente à cozinha fica o lindo terraço de sol, com canteiros de rosas e sebes de teixo. Perfeito para almoços e jantares ensolarados, ou simplesmente para relaxar o dia todo no lounge. Há um pomar com árvores frutíferas padrão, para suas tortas e geleias. Em sua vida anterior, a schöppe era um estabelecimento de buffet muito frequentado. Agora é um lugar maravilhoso para relaxar, sentar ao lado do fogão a lenha com amigos ou gravar sua história de vida no papel. Ou talvez retomar as atividades comerciais, afinal, porque a cozinha está pronta para isso. No telhado há painéis solares. Em frente ao celeiro há... Невероятно красивое поместье Бесселинк в Новом Южном Уэльсе на Berkel Good wine не нуждается в короне, как говорится. И, справедливости ради, почти невозможно описать Эрве Бесселинка так, чтобы передать красоту и класс этого гиганта. Само расположение — на Беркеле, у плотины с собственной рыбьей лестницей вокруг дома — это настоящая романтика. Этот красивый фермерский дом с жилой площадью 438 м² и вместимостью более 2 500 м³ образует с окружающей территорией примерно 7,5 га по-настоящему внушительный ансамбль. В картинке много разнообразия; дубовый лес, буковый лес, луг, цветочный луг, рыбья лестница, мечта о декоративном саду... И, ходят слухи, что пара влюблённых бобров даже построила гнездо у воды. Романтика в её лучшем виде! В самом центре находится красивый фермерский дом с видом на реку Беркель. В 1382 году — да, действительно, уже так давно — в реестрах упоминалось «Эрве Бесселинк» здесь, возле Альмена. Вот как долго здесь живут люди, и история этого места уходит гораздо глубже. В 1800 году был построен этот гигантский Т-ферм; Большой главный дом с частью, где были коровы, молодой скотник или Шёппе, где позже размещалась красивая чайная плантация, и столтенберг — стог сена с сараем. После долгой жизни — веков — в 2011 году эта красивая ферма была преобразована в высококачественную, отделанную и оптимально сохранившуюся резиденцию. Поскольку сельскохозяйственное использование было упразднено, ландшафт также изменился. Например, тогда было решено восстановить исторический ров и снова провести его вокруг дома. Сама ферма претерпела настоящее преображение, и хотя снаружи она всё ещё напоминает ностальгию начала XIX века — с ставнями, окнами с прутнями и фасадом, она была модернизирована с головы до ног внутри, и вы попадаете в чрезвычайно роскошный и красиво оформленный дом. Хотите работать из дома и вам нужно офисное пространство? Полностью отреставрированная часть — с невероятно прохладной печкой из суглинка с печкой для пиццы, совершенно новой крышей и соломенной крышей — предлагает достаточно места, чтобы несколько человек могли здесь работать. Внизу также есть красивая студия, так что спать и купаться на первом этаже тоже вариант. Альмен
Алмен выглядит так, будто его придумал поэт, с извилистыми тропинками и дорогами, древней церковью, деревенской школой, величественными аллеями деревьев и выпуклых ясеневых деревьев, церковной дорожкой, небольшим магазином, теннисным кортом и милым бассейном для веселья в жаркие дни. И всё это — в любящих объятиях извилистой реки Беркель. Трава здесь зеленее — мы уверены — и всё же менее чем в десяти минутах езды от шумного ганзейского города Зютфен. Через 15 минут вы будете на A1, которая через 45 минут выведет вас в Randstad. Эрве Бесселинк в настоящее время не открыт, вокруг комплекса много пеших прогулок, катания на каноэ, велосипеда и верховой езды; если вы решите открыть поместье для публики — в интересах общественности — эти преимущества действуют на 100%, а не частично. Жилой комплекс в Новом Южном Уэльсе
Дом и земля отнесены к Закону о природной красоте 1928 года, что означает, что они соответствуют ряду требований, таким как:
- площадь не менее 5 гектаров;
- он состоит не менее 50% из лесных массивов или природных территорий.
Для Эрве Бесселинка — это всё естественное. Но есть и другие вопросы, потому что зачем кому-то сейчас владеть поместьем в Новом Южном Уэльсе? Вкратце, ответ таков: для владельца есть значительные преимущества: а именно, он или она получает налоговые льготы от владения в виде подоходного налога, корпоративного налога, налога на передачу, налога на дарение и наследство, а также налога на недвижимость. Первый этаж
Через большие деревянные ворота, во двор. Огромный кормушка Бентхаймера, теперь служившая лишь украшением пейзажа, стоит перед садом, словно художественный объект. Большие двери амбара открывают дружелюбный вид. Слева находится главный вход. Вся деревянная отделка покрыта плотным лаком (натуральные лаки на основе льняного масла, позволяющие дереву дышать) и выглядит просто потрясающе. Внутри тоже быстро становится ясно, что средств не жалели, использовались только лучшие материалы. В зале на полу расположены травертиновые долины Вьё де Бургундия, которые также вновь появляются на кухне и в коридоре. На стене — очень изысканные льняные обои в тонком таупе, которые создают красивый фон для любого интерьера. Здесь был выбран современный рустик, и все элементы гармонично сочетаются, создавая замечательную композицию. Слева — лестница на пол, справа — туалет — без искусства, с великолепной глазурованной португальской плиткой и матовой чёрной керамической сантехникой в виде подвесного шкафа и раковины — и доступ в студию. Слева — просторный подвал. В гостиной есть великолепный пол; это старый пол замка из французского замка предыдущих владельцев. Нынешние жильцы прекрасно отшлифовали его и покрыты изысканным серым маслом для пола, что гармонично вписывалось в современный интерьер. Музыкальная комната — это комната с ванной комнатой, отделённая от гостиной раздвижными дверями, и теперь выполняет роль старомодного художественного шкафа, но с внутренним климатом которого можно полностью регулировать по своему желанию. Если у вас нет Steinway или художественной коллекции для демонстрации здесь, то это замечательный кабинет, библиотека, кинотеатр или столовая. Слева, с видом на сад и боковую террасу, находится комната на верхнем этаже, которая разделяет газовый камин с гостиной. Прекрасный уголок, чтобы полз...