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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

7 376 034 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

3 ba

172 m²

lot 778 m²

Referens: ZLWS-T3403 / re-u-47088

POREC - Mediterranean House with Swimming Pool, 5 km from the Sea! Living Area: 172 m2 Plot Size: 778 m2 Elegant Istrian Villa Near Porec - Peaceful Living and Investment Opportunity Located near the historic coastal town of Porec, this beautiful Mediterranean-style house with swimming pool offers the perfect combination of privacy, comfort, and authentic Istrian charm, just 5 km from the sea . Porec is one of the most attractive destinations on the Croatian coast, known for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, pine and oak forests, and rich cultural heritage. It is a vibrant coastal town that blends tradition with modern lifestyle, making it ideal for both living and tourism investment. Spacious Two-Level Home with Timeless Design Situated on a 778 m2 landscaped plot , this 172 m2 house is designed as a single residential unit spread across two floors, offering a functional layout and high-quality construction. Ground Floor: Open-plan living space with kitchen, dining area, and living room Access to a covered terrace, perfect for outdoor dining One bedroom with private bathroom Guest toilet and technical room First Floor: Two bedrooms, each with its own bathroom Private terraces for added comfort and relaxation The house features timeless Mediterranean architecture, partially finished in stone, and blends naturally with the surrounding environment. Private Outdoor Area with Pool The yard is fully fenced and nicely landscaped, offering: Swimming pool with sunbathing area Green surroundings for relaxation and privacy Quiet Location Close to the Sea The location provides: Peaceful atmosphere of a small Istrian village Privacy and escape from noise Easy access to beaches, restaurants, and all amenities in Porec Ideal for Living or Investment Thanks to its location, layout, and comfort, this property is perfect for: Family living Holiday home near the sea Tourist rental investment Additional Information The price refers to the finished property without furniture, allowing the future owner to decorate and furnish the interior according to personal preferences. Ref: RE-U-47088 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern Visa fler Visa färre POREC - Mediterranes Haus mit Swimmingpool, 5 km vom Meer! Wohnfläche: 172 m2 Grundstücksgröße: 778 m2 Elegante Istrische Villa Nähe Porec - Ruhiges Wohnen und Investitionsmöglichkeit In der Nähe der historischen Küstenstadt Porec gelegen, bietet dieses schöne mediterrane Haus mit Swimmingpool die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem istrischem Charme, nur 5 km vom Meer entfernt. Porec ist eines der attraktivsten Reiseziele an der kroatischen Küste, bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte Strände, Kiefern- und Eichenwälder sowie sein reiches kulturelles Erbe. Es ist eine lebendige Küstenstadt, die Tradition mit modernem Lebensstil verbindet und sich ideal für Wohnen und Tourismusinvestitionen eignet. Geräumiges Zweigeschossiges Zuhause mit Zeitlosem Design Auf einem 778 m2 großen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, ist dieses 172 m2 große Haus als eine einzige Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert und bietet einen funktionalen Grundriss und hochwertige Bauweise. Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für das Essen im Freien Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Gästetoilette und Technikraum Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Private Terrassen für zusätzlichen Komfort und Entspannung Das Haus zeichnet sich durch zeitlose mediterrane Architektur aus, teilweise in Stein fertiggestellt, und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Privater Außenbereich mit Pool Der Garten ist vollständig eingezäunt und schön angelegt und bietet: Swimmingpool mit Liegebereich Grüne Umgebung für Entspannung und Privatsphäre Ruhige Lage Nahe dem Meer Die Lage bietet: Ruhige Atmosphäre eines kleinen istrischen Dorfes Privatsphäre und Flucht vor Lärm Einfache Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten in Porec Ideal zum Wohnen oder Investieren Dank seiner Lage, des Grundrisses und des Komforts ist diese Immobilie perfekt für: Familienwohnen Ferienhaus in Meernähe Touristische Vermietungsinvestition Zusätzliche Informationen Der Preis bezieht sich auf die fertige Immobilie ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer das Innere nach persönlichen Vorlieben gestalten und einrichten kann. Ref: RE-U-47088 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert, Modern POREC - Maison Méditerranéenne avec Piscine, à 5 km de la Mer ! Surface Habitable : 172 m2 Superficie du Terrain : 778 m2 Élégante Villa Istrienne Près de Poreč - Vie Paisible et Opportunité d'Investissement Située près de la ville côtière historique de Poreč, cette belle maison de style méditerranéen avec piscine offre la combinaison parfaite de la vie privée, du confort et du charme istrien authentique, à seulement 5 km de la mer . Poreč est l'une des destinations les plus attrayantes de la côte croate, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues, ses forêts de pins et de chênes, et son riche patrimoine culturel. C'est une ville côtière dynamique qui allie tradition et mode de vie moderne, ce qui la rend idéale tant pour la vie que pour l'investissement touristique. Maison Spacieuse sur Deux Niveaux avec Design Intemporel Située sur un terrain paysager de 778 m2 , cette maison de 172 m2 est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages, offrant un agencement fonctionnel et une construction de haute qualité. Rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon Accès à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air Une chambre avec salle de bain privative Toilettes invités et salle technique Premier Étage : Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain Terrasses privées pour plus de confort et de détente La maison présente une architecture méditerranéenne intemporelle, partiellement finie en pierre, et s'intègre naturellement dans l'environnement environnant. Espace Extérieur Privé avec Piscine Le jardin est entièrement clôturé et joliment paysagé, offrant : Piscine avec espace de bronzage Environnement verdoyant pour la détente et l'intimité Emplacement Calme Proche de la Mer L'emplacement offre : Atmosphère paisible d'un petit village istrien Intimité et échappatoire au bruit Accès facile aux plages, restaurants et toutes les commodités à Poreč Idéal pour Vivre ou Investir Grâce à son emplacement, son agencement et son confort, cette propriété est parfaite pour : Vie de famille Maison de vacances près de la mer Investissement locatif touristique Informations Supplémentaires Le prix fait référence à la propriété finie sans meubles, permettant au futur propriétaire de décorer et d'aménager l'intérieur selon ses préférences personnelles. Ref: RE-U-47088 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Moderne ПОРЕЧ - Средиземноморский дом с бассейном, в 5 км от моря! Жилая площадь: 172 м2 Площадь участка: 778 м2 Элегантная вилла в Истрии рядом с Поречем - Спокойная жизнь и инвестиционная возможность Расположенный рядом с историческим прибрежным городом Пореч, этот красивый дом в средиземноморском стиле с бассейном предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и подлинного истрийского очарования, всего в 5 км от моря . Пореч - одно из самых привлекательных направлений на хорватском побережье, известное своим кристально чистым морем, ухоженными пляжами, сосновыми и дубовыми лесами, а также богатым культурным наследием. Это живописный прибрежный город, который сочетает традиции с современным образом жизни, что делает его идеальным как для жизни, так и для туристических инвестиций. Просторный двухуровневый дом с вечным дизайном Расположенный на 778 м2 благоустроенном участке , этот 172 м2 дом спроектирован как единое жилое пространство, распределенное на двух этажах, предлагая функциональную планировку и высококачественное строительство. Первый этаж: Открытое жилое пространство с кухней, столовой и гостиной Выход на крытую террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе Одна спальня с отдельной ванной комнатой Гостевой туалет и техническое помещение Второй этаж: Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой Частные террасы для дополнительного комфорта и отдыха Дом выполнен в вечной средиземноморской архитектуре, частично отделан камнем и гармонично вписывается в окружающую среду. Частная зона на улице с бассейном Двор полностью огорожен и красиво оформлен, предлагая: Бассейн с зоной для загара Зеленые насаждения для отдыха и уединения Тихое место рядом с морем Местоположение предлагает: Спокойную атмосферу маленькой истрийской деревни Уединение и возможность убежать от шума Легкий доступ к пляжам, ресторанам и всем удобствам в Порече Идеально для жизни или инвестиций Благодаря своему расположению, планировке и комфорту, эта недвижимость идеально подходит для: Семейной жизни Дома для отдыха рядом с морем Инвестиций в туристическую аренду Дополнительная информация Цена относится к готовой недвижимости без мебели, что позволяет будущему владельцу оформить и обставить интерьер по своему усмотрению. Ref: RE-U-47088 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Урбанизированный, Современный POREC - Mediterranean House with Swimming Pool, 5 km from the Sea! Living Area: 172 m2 Plot Size: 778 m2 Elegant Istrian Villa Near Porec - Peaceful Living and Investment Opportunity Located near the historic coastal town of Porec, this beautiful Mediterranean-style house with swimming pool offers the perfect combination of privacy, comfort, and authentic Istrian charm, just 5 km from the sea . Porec is one of the most attractive destinations on the Croatian coast, known for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, pine and oak forests, and rich cultural heritage. It is a vibrant coastal town that blends tradition with modern lifestyle, making it ideal for both living and tourism investment. Spacious Two-Level Home with Timeless Design Situated on a 778 m2 landscaped plot , this 172 m2 house is designed as a single residential unit spread across two floors, offering a functional layout and high-quality construction. Ground Floor: Open-plan living space with kitchen, dining area, and living room Access to a covered terrace, perfect for outdoor dining One bedroom with private bathroom Guest toilet and technical room First Floor: Two bedrooms, each with its own bathroom Private terraces for added comfort and relaxation The house features timeless Mediterranean architecture, partially finished in stone, and blends naturally with the surrounding environment. Private Outdoor Area with Pool The yard is fully fenced and nicely landscaped, offering: Swimming pool with sunbathing area Green surroundings for relaxation and privacy Quiet Location Close to the Sea The location provides: Peaceful atmosphere of a small Istrian village Privacy and escape from noise Easy access to beaches, restaurants, and all amenities in Porec Ideal for Living or Investment Thanks to its location, layout, and comfort, this property is perfect for: Family living Holiday home near the sea Tourist rental investment Additional Information The price refers to the finished property without furniture, allowing the future owner to decorate and furnish the interior according to personal preferences. Ref: RE-U-47088 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern