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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

8 000 619 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

1 ba

200 m²

lot 2 220 m²

Referens: ZLWS-T3225 / re-u-44844

Stone house with a swimming pool for sale near Labin, located 9 km from the sea, offering an authentic Istrian atmosphere combined with modern comfort. Positioned on the southeastern coast of Istria, where green hills meet the Adriatic Sea, this area is defined by the unique harmony of nature and cultural heritage. The historic town of Labin rises on a 320-meter-high hill, just a few kilometers from the white pebble beaches of Rabac, and is known for its rich history, artistic spirit, and distinctive blend of tradition and contemporary life. Situated close to Labin, this beautifully renovated stone house provides a genuine experience of a small Istrian village, offering privacy, peace, and a relaxed lifestyle while remaining close to the sea and all urban amenities. The property stands out for the high quality of its renovation, ensuring long-term comfort and value. The original stone structure has been carefully transformed, creating a timeless architectural expression where traditional elements are seamlessly blended with modern design. The house has a total living area of 200 m² and extends over three floors, all adapted to meet the demands of modern living. The interior exudes warmth through the use of natural wood and stone, complemented by tasteful rustic-style furnishings. The basement level is designed as a social and relaxation area and includes a Finnish sauna, a guest toilet, a wine cellar, a storage room, and direct access to a covered terrace featuring a summer kitchen with an open fireplace. The ground floor consists of a comfortable living room with access to a covered terrace, a kitchen with a dining area, and a bathroom. The upper floor offers three bedrooms, providing ample space for family living or guests. Set on a spacious and fully fenced land plot of 2,220 m², the landscaped garden is carefully designed and features a 39 m² swimming pool with a sunbathing area, ideal for enjoying the Istrian climate. An additional auxiliary building of 34 m², currently used as a gym, further enhances the functionality of the outdoor space. Thanks to its excellent location, thoughtful layout of both interior and exterior areas, and unique blend of tradition and modern comfort, this stone house with a pool represents an outstanding opportunity for comfortable family living or a high-quality investment in tourist rental near Labin and the Istrian coast. Ref: RE-U-44844 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Sauna, Garden, Urbanized, Stone house, Modern Visa fler Visa färre Steinhaus mit Schwimmbad zum Verkauf in der Nähe von Labin, 9 km vom Meer entfernt, bietet eine authentische istrische Atmosphäre kombiniert mit modernem Komfort. An der südöstlichen Küste Istriens gelegen, wo grüne Hügel auf die Adria treffen, ist diese Gegend durch die einzigartige Harmonie von Natur und kulturellem Erbe geprägt. Die historische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur wenige Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt, und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihren künstlerischen Geist und die markante Mischung aus Tradition und modernem Leben. In der Nähe von Labin gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Steinhaus ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, das Privatsphäre, Ruhe und einen entspannten Lebensstil bietet und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und aller städtischen Annehmlichkeiten bleibt. Die Immobilie zeichnet sich durch die hohe Qualität ihrer Renovierung aus, die langfristigen Komfort und Wert gewährleistet. Die ursprüngliche Steinstruktur wurde sorgfältig umgestaltet und schafft einen zeitlosen architektonischen Ausdruck, in dem traditionelle Elemente nahtlos mit modernem Design kombiniert werden. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die alle an die Anforderungen des modernen Lebens angepasst sind. Das Innere strahlt Wärme aus durch die Verwendung von natürlichem Holz und Stein, ergänzt durch geschmackvolle rustikale Möbel. Das Untergeschoss ist als Sozial- und Entspannungsbereich gestaltet und umfasst eine finnische Sauna, ein Gäste-WC, einen Weinkeller, einen Abstellraum und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche und einem offenen Kamin. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer und ausreichend Platz für Familienleben oder Gäste. Auf einem großzügigen und vollständig eingezäunten Grundstück von 2.220 m² gelegen, ist der gestaltete Garten sorgfältig angelegt und verfügt über ein 39 m² großes Schwimmbad mit einem Sonnenbereich, ideal um das istrische Klima zu genießen. Ein zusätzliches Nebengebäude von 34 m², das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, erhöht die Funktionalität des Außenbereichs. Dank seiner hervorragenden Lage, der durchdachten Gestaltung sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche und der einzigartigen Mischung aus Tradition und modernem Komfort stellt dieses Steinhaus mit Pool eine herausragende Gelegenheit für komfortables Familienleben oder eine hochwertige Investition in die touristische Vermietung in der Nähe von Labin und der istrischen Küste dar. Ref: RE-U-44844 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Sauna, Garten, Urbanisiert, Steinhaus, Modern Maison en pierre avec piscine à vendre près de Labin, située à 9 km de la mer, offrant une atmosphère istrienne authentique combinée à un confort moderne. Positionnée sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique, cette région se caractérise par l'harmonie unique de la nature et du patrimoine culturel. La ville historique de Labin s'élève sur une colline de 320 mètres de haut, à quelques kilomètres des plages de galets blancs de Rabac, et est connue pour sa riche histoire, son esprit artistique et son mélange distinctif de tradition et de vie contemporaine. Située près de Labin, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre une véritable expérience d'un petit village istrien, offrant intimité, paix et un mode de vie détendu tout en restant proche de la mer et de toutes les commodités urbaines. La propriété se distingue par la haute qualité de sa rénovation, garantissant confort et valeur à long terme. La structure en pierre d'origine a été soigneusement transformée, créant une expression architecturale intemporelle où les éléments traditionnels se mêlent harmonieusement au design moderne. La maison a une superficie totale de 200 m² et s'étend sur trois étages, tous adaptés aux exigences de la vie moderne. L'intérieur dégage de la chaleur grâce à l'utilisation de bois et de pierre naturels, complétés par un mobilier de style rustique de bon goût. Le niveau du sous-sol est conçu comme un espace social et de détente et comprend un sauna finlandais, un toilette pour invités, une cave à vin, un débarras et un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été et une cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine avec un coin repas et d'une salle de bains. L'étage supérieur offre trois chambres, offrant amplement d'espace pour la vie de famille ou les invités. Établie sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 2 220 m², le jardin paysager est soigneusement conçu et dispose d'une piscine de 39 m² avec une zone de bronzage, idéale pour profiter du climat istrien. Un bâtiment annexe supplémentaire de 34 m², actuellement utilisé comme salle de sport, améliore encore la fonctionnalité de l'espace extérieur. Grâce à son excellent emplacement, à la disposition réfléchie des espaces intérieurs et extérieurs, et à son mélange unique de tradition et de confort moderne, cette maison en pierre avec piscine représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable ou un investissement de haute qualité dans la location touristique près de Labin et de la côte istrienne. Ref: RE-U-44844 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Sauna, Jardin, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne Каменный дом с бассейном на продажу недалеко от Лабина, расположенный в 9 км от моря, предлагает аутентичную атмосферу Истрии в сочетании с современным комфортом. Находясь на юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с Адриатическим морем, этот район определяется уникальной гармонией природы и культурного наследия. Исторический город Лабин возвышается на холме высотой 320 метров, всего в нескольких километрах от белоснежных пляжей с галькой Рабац и известен своей богатой историей, художественным духом и характерным сочетанием традиций и современной жизни. Расположенный недалеко от Лабина, этот прекрасно отремонтированный каменный дом предоставляет подлинный опыт маленькой истрийской деревни, предлагая уединение, спокойствие и расслабленный образ жизни, оставаясь при этом близко к морю и всем городским удобствам. Недвижимость выделяется высоким качеством своей реконструкции, обеспечивая долгосрочный комфорт и ценность. Оригинальная каменная структура была тщательно преобразована, создавая вне времени архитектурное выражение, где традиционные элементы бесшовно сочетаются с современным дизайном. Дом имеет общую жилую площадь 200 м² и располагается на трех этажах, все адаптированы к требованиям современного проживания. Интерьер излучает тепло благодаря использованию натурального дерева и камня, дополненного стильной мебелью в деревенском стиле. Подвал спроектирован как социальная и зона отдыха и включает финскую сауну, туалет для гостей, винный погреб, кладовую и прямой доступ к крытой террасе с летней кухней и открытым камином. Первый этаж состоит из комфортной гостиной с выходом на крытую террасу, кухни с обеденной зоной и ванной комнаты. На верхнем этаже расположены три спальни, предлагающие достаточно пространства для семейной жизни или гостей. Участок площадью 2,220 м² полностью огорожен и ухожен, сад тщательно спроектирован и включает бассейн площадью 39 м² с зоной для загара, идеально подходящий для наслаждения истрийским климатом. Дополнительное вспомогательное здание площадью 34 м², в настоящее время используемое как тренажерный зал, еще больше увеличивает функциональность открытого пространства. Благодаря отличному расположению, продуманной планировке как внутренних, так и внешних зон, а также уникальному сочетанию традиций и современного комфорта, этот каменный дом с бассейном представляет собой выдающуюся возможность для комфортной семейной жизни или качественной инвестиции в туристическую аренду недалеко от Лабина и истрийского побережья. Ref: RE-U-44844 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сауна, Сад, Урбанизированный, Каменный дом, Современный Stone house with a swimming pool for sale near Labin, located 9 km from the sea, offering an authentic Istrian atmosphere combined with modern comfort. Positioned on the southeastern coast of Istria, where green hills meet the Adriatic Sea, this area is defined by the unique harmony of nature and cultural heritage. The historic town of Labin rises on a 320-meter-high hill, just a few kilometers from the white pebble beaches of Rabac, and is known for its rich history, artistic spirit, and distinctive blend of tradition and contemporary life. Situated close to Labin, this beautifully renovated stone house provides a genuine experience of a small Istrian village, offering privacy, peace, and a relaxed lifestyle while remaining close to the sea and all urban amenities. The property stands out for the high quality of its renovation, ensuring long-term comfort and value. The original stone structure has been carefully transformed, creating a timeless architectural expression where traditional elements are seamlessly blended with modern design. The house has a total living area of 200 m² and extends over three floors, all adapted to meet the demands of modern living. The interior exudes warmth through the use of natural wood and stone, complemented by tasteful rustic-style furnishings. The basement level is designed as a social and relaxation area and includes a Finnish sauna, a guest toilet, a wine cellar, a storage room, and direct access to a covered terrace featuring a summer kitchen with an open fireplace. The ground floor consists of a comfortable living room with access to a covered terrace, a kitchen with a dining area, and a bathroom. The upper floor offers three bedrooms, providing ample space for family living or guests. Set on a spacious and fully fenced land plot of 2,220 m², the landscaped garden is carefully designed and features a 39 m² swimming pool with a sunbathing area, ideal for enjoying the Istrian climate. An additional auxiliary building of 34 m², currently used as a gym, further enhances the functionality of the outdoor space. Thanks to its excellent location, thoughtful layout of both interior and exterior areas, and unique blend of tradition and modern comfort, this stone house with a pool represents an outstanding opportunity for comfortable family living or a high-quality investment in tourist rental near Labin and the Istrian coast. Ref: RE-U-44844 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Sauna, Garden, Urbanized, Stone house, Modern