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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

8 647 009 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

4 ba

165 m²

lot 555 m²

Referens: ZLWS-T3404 / re-u-47104

RABAC – Exclusive Newly Built Villa with Panoramic Sea Views, Only 1 km from the Coast! Living Area: 165 m2 Plot Size: 555 m2 Luxury Modern Villa Near Rabac – Stunning Views and Premium Living Located near the popular seaside destination of Rabac and the historic town of Labin , this exclusive newly built villa (2022) offers breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea and nearby islands, just 1 km from the beach . Positioned between Pula and Opatija , this area combines rich history, natural beauty, and modern lifestyle. Known for its charming coves, excellent gastronomy, and welcoming atmosphere, it is one of the most desirable regions in Istria for both living and tourism. Modern Architecture with Open-Concept Living This 165 m2 villa is thoughtfully designed across two levels, offering maximum comfort and functionality. Ground Floor: Spacious open-plan living area Fully equipped modern kitchen with dining area Bright living room with large sliding glass walls Direct access to outdoor terrace and pool area Bathroom and storage room Large glass surfaces ensure abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. Private First Floor with Sea View Bedrooms Internal stairs lead to the first floor, featuring: Three elegant bedrooms , each with its own en-suite bathroom Private balconies with uninterrupted sea and island views Every room is designed to provide privacy, comfort, and spectacular scenery. Outdoor Oasis with Pool and Sea Views The 555 m2 landscaped garden offers a perfect setting for relaxation: Swimming pool with sunbathing area Beautiful outdoor space for entertaining and leisure Just a short walk or drive to the nearest beach (1 km) High-End Features & Equipment Built with premium materials and modern technology, the villa includes: фасада finished with 15–20 cm thick Istrian stone High-quality Gealan windows and doors Electric shutters Air conditioning in every room Underfloor heating via heat pump Alarm system and video surveillance for added security Parking & Privacy Two private parking spaces Fully designed for comfort, security, and privacy Perfect for Luxury Living or Investment With its spectacular sea views, modern design, and prime location , this villa is ideal for: A luxury private residence A holiday villa near the sea A high-end tourist rental investment A Unique Opportunity in Istria This villa offers a rare combination of location, quality construction, and breathtaking views , making every day feel like a holiday. A perfect choice for those seeking exclusive real estate in Istria with sea view and pool . Ref: RE-U-47104 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden, Modern Visa fler Visa färre RABAC – Exklusive neu gebaute Villa mit Panoramablick auf das Meer, nur 1 km von der Küste entfernt! Wohnfläche: 165 m2 Grundstücksgröße: 555 m2 Luxuriöse moderne Villa in der Nähe von Rabac – Atemberaubende Ausblicke und hochwertiges Wohnen In der Nähe des beliebten Urlaubsortes Rabac und der historischen Stadt Labin gelegen, bietet diese exklusive neu gebaute Villa (2022) atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die nahegelegenen Inseln, nur 1 km vom Strand entfernt. Die Lage zwischen Pula und Opatija vereint reiche Geschichte, natürliche Schönheit und modernen Lebensstil. Bekannt für seine charmanten Buchten, hervorragende Gastronomie und einladende Atmosphäre, ist es eine der begehrtesten Regionen in Istrien für Wohnen und Tourismus. Moderne Architektur mit offenem Wohnkonzept Diese 165 m2 Villa ist durchdacht über zwei Ebenen gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Erdgeschoss: Geräumiger offener Wohnbereich Voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich Heller Wohnraum mit großen Schiebetüren aus Glas Direkter Zugang zur Außenterrasse und zum Poolbereich Badezimmer und Abstellraum Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht und nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Private erste Etage mit Schlafzimmern mit Meerblick Innentreppen führen zur ersten Etage, die folgende Merkmale aufweist: Drei elegante Schlafzimmer , jedes mit eigenem Badezimmer Private Balkone mit ungestörtem Blick auf das Meer und die Inseln Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Privatsphäre, Komfort und spektakuläre Ausblicke bietet. Außenoase mit Pool und Meerblick Der 555 m2 große Garten bietet eine perfekte Umgebung zur Entspannung: Schwimmbad mit Liegebereich Schöner Außenbereich für Unterhaltung und Freizeit Nur einen kurzen Fußweg oder eine Autofahrt zum nächsten Strand (1 km) Hochwertige Ausstattung & Geräte Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie gebaut und umfasst: Fassade fertiggestellt mit 15–20 cm dickem istrischem Stein Hochwertige Gealan Fenster und Türen Elektrische Rollläden Klimaanlage in jedem Raum Fußbodenheizung über Wärmepumpe Alarmanlage und Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit Parken & Privatsphäre Zwei private Parkplätze Vollständig gestaltet für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre Perfekt für luxuriöses Wohnen oder Investitionen Mit ihrem spektakulären Meerblick, modernem Design und erstklassiger Lage ist diese Villa ideal für: Eine luxuriöse Privatresidenz Eine Ferienvilla in der Nähe des Meeres Eine hochwertige touristische Mietinvestition Eine einzigartige Gelegenheit in Istrien Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Lage, hochwertiger Bauweise und atemberaubenden Ausblicken , die jeden Tag wie einen Urlaub erscheinen lässt. Eine perfekte Wahl für diejenigen, die exklusive Immobilien in Istrien mit Meerblick und Pool suchen. Ref: RE-U-47104 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Garten, Modern RABAC – Villa neuve exclusive avec vue panoramique sur la mer, à seulement 1 km de la côte ! Surface habitable : 165 m2 Taille du terrain : 555 m2 Villa moderne de luxe près de Rabac – Vues imprenables et vie de qualité Située près de la destination balnéaire populaire de Rabac et de la ville historique de Labin , cette villa neuve exclusive (2022) offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique et les îles voisines, à seulement 1 km de la plage . Positionnée entre Pula et Opatija , cette région combine une riche histoire, une beauté naturelle et un mode de vie moderne. Connue pour ses charmantes criques, sa gastronomie excellente et son atmosphère accueillante, elle est l'une des régions les plus prisées de l'Istrie tant pour vivre que pour le tourisme. Architecture moderne avec un espace de vie ouvert Cette villa de 165 m2 est soigneusement conçue sur deux niveaux, offrant un confort et une fonctionnalité maximaux. Rez-de-chaussée : Spacieux espace de vie ouvert Cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas Salon lumineux avec de grandes parois vitrées coulissantes Accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine Salle de bain et cellier De grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et une vie intérieure-extérieure sans couture. Premier étage privé avec chambres vue mer Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend : Trois chambres élégantes , chacune avec sa propre salle de bain attenante Balcons privés avec vue dégagée sur la mer et les îles Chaque chambre est conçue pour offrir intimité, confort et paysages spectaculaires. Oasis extérieure avec piscine et vue mer Le jardin paysager de 555 m2 offre un cadre parfait pour la détente : Piscine avec espace de bronzage Bel espace extérieur pour recevoir et se détendre À quelques pas ou en voiture de la plage la plus proche (1 km) Caractéristiques et équipements haut de gamme Construite avec des matériaux de qualité et une technologie moderne, la villa comprend : Façade finie avec pierre istrienne de 15 à 20 cm d'épaisseur Fenêtres et portes Gealan de haute qualité Volets électriques Climatisation dans chaque pièce Chauffage au sol par pompe à chaleur Système d'alarme et vidéosurveillance pour plus de sécurité Parking et intimité Deux places de parking privées Entièrement conçu pour le confort, la sécurité et l'intimité Idéal pour une vie de luxe ou un investissement Avec ses vues mer spectaculaires, son design moderne et son emplacement de choix , cette villa est idéale pour : Une résidence privée de luxe Une villa de vacances près de la mer Un investissement locatif touristique haut de gamme Une opportunité unique en Istrie Cette villa offre une combinaison rare de localisation, construction de qualité et vues à couper le souffle , faisant de chaque jour une journée de vacances. Un choix parfait pour ceux qui recherchent un bien immobilier exclusif en Istrie avec vue sur la mer et piscine . Ref: RE-U-47104 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin, Moderne РАБАЧ – Эксклюзивная новостройка виллы с панорамным видом на море, всего в 1 км от побережья! Жилая площадь: 165 м2 Площадь участка: 555 м2 Роскошная современная вилла рядом с Рабачем – потрясающие виды и премиум уровень жизни Расположенная рядом с популярным курортом Рабач и историческим городом Лабин , эта эксклюзивная новостройка виллы (2022) предлагает захватывающие панорамные виды на Адриатическое море и близлежащие острова, всего в 1 км от пляжа . Находясь между Пулой и Опатией , этот район сочетает в себе богатую историю, природную красоту и современный образ жизни. Известный своими очаровательными бухтами, отличной гастрономией и гостеприимной атмосферой, он является одним из самых желанных регионов Истрии как для жизни, так и для туризма. Современная архитектура с открытой планировкой Эта вилла площадью 165 м2 продумана и спроектирована на двух уровнях, предлагая максимальный комфорт и функциональность. Первый этаж: Просторная гостиная открытой планировки Полностью оборудованная современная кухня с обеденной зоной Светлая гостиная с большими раздвижными стеклянными стенами Прямой выход на открытую террасу и зону у бассейна С/У и кладовая Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и бесшовное соединение внутреннего и наружного пространства. Частный второй этаж с спальнями и видом на море Внутренние лестницы ведут на второй этаж, который включает: Три элегантные спальни , каждая с собственным санузлом Частные балконы с непрерывным видом на море и острова Каждая комната спроектирована для обеспечения уединения, комфорта и великолепного пейзажа. Открытый оазис с бассейном и видом на море Ландшафтный сад площадью 555 м2 предлагает идеальные условия для отдыха: Бассейн с зоной для загара Прекрасное открытое пространство для развлечений и отдыха Всего в нескольких минутах ходьбы или езды до ближайшего пляжа (1 км) Высококачественные характеристики и оборудование Построенная с использованием премиум материалов и современных технологий, вилла включает: фасад, отделанный 15–20 см толстым истрианским камнем Высококачественные окна и двери Gealan Электрические жалюзи Кондиционирование воздуха в каждой комнате Система подогрева пола с помощью теплового насоса Система сигнализации и видеонаблюдения для дополнительной безопасности Парковка и уединение Две частные парковочные места Полностью спроектировано для комфорта, безопасности и уединения Идеально для роскошной жизни или инвестиций С великолепными видами на море, современным дизайном и отличным местоположением , эта вилла идеально подходит для: Роскошной частной резиденции Отпускной виллы рядом с морем Инвестиций в высококачеочную туристическую аренду Уникальная возможность в Истрии Эта вилла предлагает редкое сочетание местоположения, качественного строительства и захватывающих видов , благодаря чему каждый день ощущается как праздник. Идеальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивную недвижимость в Истрии с видом на море и бассейном . Ref: RE-U-47104 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Сад, Современный RABAC – Exclusive Newly Built Villa with Panoramic Sea Views, Only 1 km from the Coast! Living Area: 165 m2 Plot Size: 555 m2 Luxury Modern Villa Near Rabac – Stunning Views and Premium Living Located near the popular seaside destination of Rabac and the historic town of Labin , this exclusive newly built villa (2022) offers breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea and nearby islands, just 1 km from the beach . Positioned between Pula and Opatija , this area combines rich history, natural beauty, and modern lifestyle. Known for its charming coves, excellent gastronomy, and welcoming atmosphere, it is one of the most desirable regions in Istria for both living and tourism. Modern Architecture with Open-Concept Living This 165 m2 villa is thoughtfully designed across two levels, offering maximum comfort and functionality. Ground Floor: Spacious open-plan living area Fully equipped modern kitchen with dining area Bright living room with large sliding glass walls Direct access to outdoor terrace and pool area Bathroom and storage room Large glass surfaces ensure abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. Private First Floor with Sea View Bedrooms Internal stairs lead to the first floor, featuring: Three elegant bedrooms , each with its own en-suite bathroom Private balconies with uninterrupted sea and island views Every room is designed to provide privacy, comfort, and spectacular scenery. Outdoor Oasis with Pool and Sea Views The 555 m2 landscaped garden offers a perfect setting for relaxation: Swimming pool with sunbathing area Beautiful outdoor space for entertaining and leisure Just a short walk or drive to the nearest beach (1 km) High-End Features & Equipment Built with premium materials and modern technology, the villa includes: фасада finished with 15–20 cm thick Istrian stone High-quality Gealan windows and doors Electric shutters Air conditioning in every room Underfloor heating via heat pump Alarm system and video surveillance for added security Parking & Privacy Two private parking spaces Fully designed for comfort, security, and privacy Perfect for Luxury Living or Investment With its spectacular sea views, modern design, and prime location , this villa is ideal for: A luxury private residence A holiday villa near the sea A high-end tourist rental investment A Unique Opportunity in Istria This villa offers a rare combination of location, quality construction, and breathtaking views , making every day feel like a holiday. A perfect choice for those seeking exclusive real estate in Istria with sea view and pool . Ref: RE-U-47104 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden, Modern