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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

6 583 795 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

4 bd

4 ba

167 m²

lot 800 m²

Referens: ZLWS-T2848 / re-u-39752

In the vicinity of Labin, a 167 sq.m. new built villa is for sale on an 800 sq.m. plot with a swimming pool, located on the edge of a village just 7 km from the sea. This micro-location offers an authentic experience of a small Istrian village, providing privacy and a peaceful escape from the hustle and bustle, while still being close to the sea and the urban amenities of Labin. In addition to its prime location offering complete comfort, the property stands out for its quality construction, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living. The villa features a timeless design that blends harmoniously with the village and surrounding landscape, both in form and color. It is conceived as a single residential unit spread over two tastefully decorated and well-equipped floors. The main entrance is on the upper floor, which consists of an open-concept space combining the kitchen, dining area, and living room with access to a covered terrace. This floor also includes two bedrooms and two bathrooms. The lower floor offers two bedrooms, each with its own bathroom, and is complemented by a covered terrace featuring a summer kitchen with access to a guest toilet. The fully fenced yard is beautifully landscaped, both in terms of ambiance and horticulture, with the pool and sunbathing area providing perfect harmony and relaxation. Thanks to its excellent location and the well-organized interior and exterior spaces, this property is ideal for comfortable family living or as an investment opportunity for a tourist rental business. Ref: RE-U-39752 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized Visa fler Visa färre In der Nähe von Labin steht eine 167 m² große neu gebaute Villa auf einem 800 m² großen Grundstück mit einem Swimmingpool zum Verkauf, die am Rande eines Dorfes nur 7 km vom Meer entfernt liegt. Diese Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, das Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel bietet, während es dennoch in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten von Labin liegt. Neben ihrer erstklassigen Lage, die vollen Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Die Villa verfügt über ein zeitloses Design, das sich harmonisch mit dem Dorf und der umliegenden Landschaft verbindet, sowohl in Form als auch in Farbe. Sie ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Etagen erstreckt. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das aus einem offenen Raum besteht, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Diese Etage umfasst auch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Untergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die eine Sommerküche mit Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der vollständig eingezäunte Garten ist wunderschön gestaltet, sowohl in Bezug auf die Atmosphäre als auch die Gartenbaukunst, wobei der Pool und der Liegebereich perfekte Harmonie und Entspannung bieten. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der gut organisierten Innen- und Außenräume ist diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit für ein touristisches Mietgeschäft. Ref: RE-U-39752 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Urbanisiert À proximité de Labin, une villa neuve de 167 m² est à vendre sur un terrain de 800 m² avec piscine, située à la lisière d'un village à seulement 7 km de la mer. Cette micro-localisation offre une expérience authentique d'un petit village istrien, garantissant intimité et échappée paisible du tumulte, tout en étant proche de la mer et des commodités urbaines de Labin. En plus de son emplacement privilégié offrant un confort total, la propriété se distingue par sa construction de qualité, assurant satisfaction à long terme et un haut niveau de vie. La villa présente un design intemporel qui s'harmonise parfaitement avec le village et le paysage environnant, tant par sa forme que par ses couleurs. Elle est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages décorés avec goût et bien équipés. L'entrée principale se trouve à l'étage supérieur, qui comprend un espace à concept ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à une terrasse couverte. Cet étage comprend également deux chambres et deux salles de bains. L'étage inférieur offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et est complété par une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été avec accès à un toilette invité. Le jardin entièrement clôturé est magnifiquement paysagé, tant en termes d'ambiance que d'horticulture, avec la piscine et l'espace de bronzage offrant une harmonie et une détente parfaites. Grâce à son excellent emplacement et à l'organisation bien pensée des espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est idéale pour un mode de vie familial confortable ou comme opportunité d'investissement pour une activité de location touristique. Ref: RE-U-39752 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé В окрестностях Лабина продается новая вилла площадью 167 кв.м. на участке 800 кв.м. с бассейном, расположенная на краю деревни всего в 7 км от моря. Эта микро-локация предлагает аутентичный опыт маленькой истрийской деревни, обеспечивая уединение и спокойный отдых от суеты, при этом оставаясь близко к морю и городским удобствам Лабина. В дополнение к своему первоклассному расположению, обеспечивающему полный комфорт, недвижимость выделяется качественным строительством, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокий стандарт жизни. Вилла имеет вне времени дизайн, который гармонично сочетается с деревней и окружающим ландшафтом как по форме, так и по цвету. Она задумана как единое жилое пространство, распределенное на два стильно оформленных и хорошо оборудованных этажа. Главный вход находится на верхнем этаже, который состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу. Этот этаж также включает две спальни и две ванные комнаты. Нижний этаж предлагает две спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, и дополнен крытой террасой с летней кухней и выходом в гостевой туалет. Полностью огороженный двор прекрасно оформлен как в плане атмосферы, так и в плане садоводства, с бассейном и зоной для загара, создающими идеальную гармонию и расслабление. Благодаря своему отличному расположению и хорошо организованным внутренним и внешним пространствам, эта недвижимость идеально подходит для комфортной семейной жизни или как инвестиционная возможность для туристического аренды. Ref: RE-U-39752 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Урбанизированный In the vicinity of Labin, a 167 sq.m. new built villa is for sale on an 800 sq.m. plot with a swimming pool, located on the edge of a village just 7 km from the sea. This micro-location offers an authentic experience of a small Istrian village, providing privacy and a peaceful escape from the hustle and bustle, while still being close to the sea and the urban amenities of Labin. In addition to its prime location offering complete comfort, the property stands out for its quality construction, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living. The villa features a timeless design that blends harmoniously with the village and surrounding landscape, both in form and color. It is conceived as a single residential unit spread over two tastefully decorated and well-equipped floors. The main entrance is on the upper floor, which consists of an open-concept space combining the kitchen, dining area, and living room with access to a covered terrace. This floor also includes two bedrooms and two bathrooms. The lower floor offers two bedrooms, each with its own bathroom, and is complemented by a covered terrace featuring a summer kitchen with access to a guest toilet. The fully fenced yard is beautifully landscaped, both in terms of ambiance and horticulture, with the pool and sunbathing area providing perfect harmony and relaxation. Thanks to its excellent location and the well-organized interior and exterior spaces, this property is ideal for comfortable family living or as an investment opportunity for a tourist rental business. Ref: RE-U-39752 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized