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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

7 742 936 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

2 ba

137 m²

lot 783 m²

Referens: ZLWS-T2890 / re-u-40303

Perched on a sunny hilltop overlooking the sparkling Adriatic Sea, between the historic cities of Pula and Opatija, this delightful Mediterranean stone house is a true gem. Nestled near the picturesque town of Labin—where old-world charm meets modern living—this home perfectly blends Istrian tradition with contemporary elegance and comfort. Spanning 137 sq.m. on a generous 783 sq.m. plot, the house boasts three sun-filled bedrooms, each opening onto its own balcony with breathtaking views of the sea, lush greenery, and endless skies. Inside, natural stone walls, warm wooden accents, and soft Mediterranean hues create a cozy, inviting atmosphere, while modern touches like a sleek kitchen with osmosis-filtered drinking water and a stylish fireplace add a touch of luxury. The open-plan living and dining area flows effortlessly onto a spacious terrace framed by large glass walls, bringing the outdoors in. Step outside to your private pool and a beautifully landscaped garden—a true Mediterranean paradise bursting with fragrant herbs, colorful flower paths, and a peaceful nook made for relaxation. The terrace is perfect for long summer evenings spent dining al fresco or enjoying barbecues with family and friends. Additional features include a guest bathroom, a convenient ground-floor toilet, and a cool basement room ideal for a wine cellar or extra storage. Plus, an adjacent side plot offers exciting possibilities—expand your garden, create a kids’ playground, or plant your own olive grove! Fully fenced for privacy and security, the property also comes with a 70 m³ water tank, promoting eco-friendly, self-sufficient living. More than just a house, this is a lifestyle—whether you’re seeking a permanent home, a luxurious holiday retreat, or a profitable vacation rental. Breathe in the sea air, slow down, and savor the joy of living in harmony with nature and tradition. Ref: RE-U-40303 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Stone house, Modern Visa fler Visa färre Auf einem sonnigen Hügel mit Blick auf das funkelnde Adriatische Meer, zwischen den historischen Städten Pula und Opatija, ist dieses bezaubernde mediterrane Steinhaus ein wahres Juwel. Eingebettet in der malerischen Stadt Labin – wo altmodischer Charme auf modernes Wohnen trifft – vereint dieses Zuhause perfekt die istrische Tradition mit zeitgenössischer Eleganz und Komfort. Mit einer Fläche von 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von 783 m² bietet das Haus drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jeweils auf einen eigenen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer, üppiges Grün und endlose Himmel führen. Innen schaffen Natursteinwände, warme Holzakzente und sanfte mediterrane Farbtöne eine gemütliche, einladende Atmosphäre, während moderne Akzente wie eine elegante Küche mit osmotisch gefiltertem Trinkwasser und ein stilvoller Kamin einen Hauch von Luxus hinzufügen. Der offene Wohn- und Essbereich fließt mühelos auf eine geräumige Terrasse, die von großen Glaswänden umrahmt wird und das Freie ins Innere bringt. Treten Sie hinaus zu Ihrem privaten Pool und einem wunderschön angelegten Garten – ein wahres mediterranes Paradies, das mit duftenden Kräutern, bunten Blumenwegen und einer ruhigen Ecke zum Entspannen begeistert. Die Terrasse ist perfekt für lange Sommerabende, die Sie im Freien beim Essen oder beim Grillen mit Familie und Freunden verbringen können. Zusätzliche Merkmale sind ein Gäste-WC, eine praktische Toilette im Erdgeschoss und ein kühler Kellerraum, der sich ideal als Weinkeller oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Außerdem bietet ein angrenzendes Nebengrundstück spannende Möglichkeiten – erweitern Sie Ihren Garten, schaffen Sie einen Spielplatz für Kinder oder pflanzen Sie Ihre eigene Olivenhaine! Vollständig eingezäunt für Privatsphäre und Sicherheit, verfügt das Grundstück auch über einen 70 m³ großen Wassertank, der umweltfreundliches, autarkes Wohnen fördert. Mehr als nur ein Haus, ist dies ein Lebensstil – egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, einen luxuriösen Urlaubsort oder eine rentable Ferienvermietung suchen. Atmen Sie die Meeresluft ein, verlangsamen Sie und genießen Sie die Freude, im Einklang mit der Natur und Tradition zu leben. Ref: RE-U-40303 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Steinhaus, Modern Perchée sur une colline ensoleillée surplombant la scintillante mer Adriatique, entre les villes historiques de Pula et Opatija, cette délicieuse maison en pierre méditerranéenne est un véritable bijou. Nichée près de la pittoresque ville de Labin—où le charme d'antan rencontre la vie moderne—cette maison allie parfaitement tradition istrienne et élégance contemporaine avec confort. Étalée sur 137 m² sur un généreux terrain de 783 m², la maison dispose de trois chambres baignées de lumière, chacune s'ouvrant sur son propre balcon avec des vues imprenables sur la mer, la verdure luxuriante et des ciels infinis. À l'intérieur, des murs en pierre naturelle, des accents en bois chaleureux et des teintes méditerranéennes douces créent une atmosphère accueillante et confortable, tandis que des touches modernes comme une cuisine élégante avec de l'eau potable filtrée par osmose et une cheminée stylée ajoutent une touche de luxe. Le salon et la salle à manger à aire ouverte s'ouvrent sans effort sur une terrasse spacieuse encadrée par de grandes parois vitrées, apportant l'extérieur à l'intérieur. Sortez pour profiter de votre piscine privée et d'un jardin magnifiquement paysagé—un véritable paradis méditerranéen débordant d'herbes parfumées, de chemins fleuris colorés et d'un coin paisible fait pour la détente. La terrasse est parfaite pour de longues soirées d'été passées à dîner en plein air ou à profiter de barbecues en famille et entre amis. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une salle de bain pour les invités, un toilette pratique au rez-de-chaussée et une pièce fraîche au sous-sol idéale pour une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire. De plus, un terrain adjacent offre des possibilités passionnantes—agrandir votre jardin, créer une aire de jeux pour enfants ou planter votre propre oliveraie ! Entièrement clôturée pour plus d'intimité et de sécurité, la propriété est également dotée d'un réservoir d'eau de 70 m³, favorisant un mode de vie écologique et autonome. Plus qu'une simple maison, c'est un style de vie—que vous recherchiez une résidence permanente, une retraite de luxe pour les vacances ou un investissement locatif rentable. Respirez l'air marin, ralentissez et savourez la joie de vivre en harmonie avec la nature et la tradition. Ref: RE-U-40303 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Maison en pierre, Moderne Расположенный на солнечном холме с видом на сверкающее Адриатическое море, между историческими городами Пула и Опатия, этот очаровательный средиземноморский каменный дом является настоящим сокровищем. Уютно расположенный рядом с живописным городом Лабин, где старинное очарование встречается с современным образом жизни, этот дом идеально сочетает в себе истрианские традиции и современную элегантность и комфорт. Площадь дома составляет 137 кв.м. на щедром участке в 783 кв.м., в доме три наполненные солнечным светом спальни, каждая из которых выходит на собственный балкон с захватывающим видом на море, зелень и бескрайние небеса. Внутри натуральные каменные стены, теплые деревянные акценты и мягкие средиземноморские оттенки создают уютную и приветливую атмосферу, в то время как современные элементы, такие как стильная кухня с осмосом-фильтрованной питьевой водой и элегантный камин, добавляют нотку роскоши. Открытая гостиная и столовая плавно переходят на просторную террасу, обрамленную большими стеклянными стенами, что позволяет наслаждаться природой. Выйдите на свою частную террасу с бассейном и красиво оформленным садом — настоящим средиземноморским раем, наполненным ароматными травами, цветными цветочными дорожками и спокойным уголком, созданным для отдыха. Терраса идеально подходит для долгих летних вечеров, проведенных за ужином на свежем воздухе или барбекю с семьей и друзьями. Дополнительные особенности включают гостевой туалет, удобный туалет на первом этаже и прохладную подвал, идеально подходящий для винного погреба или дополнительного хранения. Кроме того, смежный участок предлагает захватывающие возможности — расширьте свой сад, создайте детскую площадку или посадите собственную оливковую рощу! Полностью огороженный для уединения и безопасности, объект также оснащен резервуаром для воды объемом 70 м³, что способствует экологически чистому, самодостаточному образу жизни. Это не просто дом, это образ жизни — будь то постоянное жилье, роскошный курорт или прибыльная аренда на отпуск. Вдохните морской воздух, замедлитесь и насладитесь радостью жизни в гармонии с природой и традициями. Ref: RE-U-40303 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Каменный дом, Современный Perched on a sunny hilltop overlooking the sparkling Adriatic Sea, between the historic cities of Pula and Opatija, this delightful Mediterranean stone house is a true gem. Nestled near the picturesque town of Labin—where old-world charm meets modern living—this home perfectly blends Istrian tradition with contemporary elegance and comfort. Spanning 137 sq.m. on a generous 783 sq.m. plot, the house boasts three sun-filled bedrooms, each opening onto its own balcony with breathtaking views of the sea, lush greenery, and endless skies. Inside, natural stone walls, warm wooden accents, and soft Mediterranean hues create a cozy, inviting atmosphere, while modern touches like a sleek kitchen with osmosis-filtered drinking water and a stylish fireplace add a touch of luxury. The open-plan living and dining area flows effortlessly onto a spacious terrace framed by large glass walls, bringing the outdoors in. Step outside to your private pool and a beautifully landscaped garden—a true Mediterranean paradise bursting with fragrant herbs, colorful flower paths, and a peaceful nook made for relaxation. The terrace is perfect for long summer evenings spent dining al fresco or enjoying barbecues with family and friends. Additional features include a guest bathroom, a convenient ground-floor toilet, and a cool basement room ideal for a wine cellar or extra storage. Plus, an adjacent side plot offers exciting possibilities—expand your garden, create a kids’ playground, or plant your own olive grove! Fully fenced for privacy and security, the property also comes with a 70 m³ water tank, promoting eco-friendly, self-sufficient living. More than just a house, this is a lifestyle—whether you’re seeking a permanent home, a luxurious holiday retreat, or a profitable vacation rental. Breathe in the sea air, slow down, and savor the joy of living in harmony with nature and tradition. Ref: RE-U-40303 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Stone house, Modern