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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

6 143 559 SEK

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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

3 bd

4 ba

185 m²

lot 1 396 m²

Referens: ZLWS-T2452 / re-u-35576

House with Swimming Pool and Panoramic Views in the Labin Area! Nestled on the southeastern coast of Istria, where lush green hills meet the sea, lies a remarkable area combining natural beauty and rich heritage. The towns of Labin and Rabac, though close in proximity, offer distinct yet complementary experiences. Labin, perched on a 320-meter-high hill just 4 kilometers from Rabac's pristine white pebble beaches, is a captivating blend of history, art, and modernity. In the peaceful surroundings of Labin, this exquisite house with a swimming pool and panoramic views of verdant landscapes is now for sale. Designed to harmonize tradition and contemporary living, the house showcases refined elegance and exceptional functionality, meeting the highest aesthetic and practical standards. The property offers a net living area of 129.10 m² spread across two floors: Ground Floor : Features a spacious open-concept living area, combining a living room, dining room, and kitchen with direct access to a large covered terrace. This floor also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a hallway, a guest toilet, and a storage room. First Floor : Accessible via an internal staircase, it comprises two bedrooms, each with a private bathroom, and a terrace covered by a pergola. The meticulously landscaped and fenced garden of 1396 sq.m. is a serene oasis, featuring a 32 m² swimming pool with a sun deck and designated parking spaces. Every detail of the outdoor space has been thoughtfully designed to nourish the eyes, soul, and body. This property, perfectly integrated into its natural surroundings, is ideal for family living or as a lucrative investment for tourist rentals. Currently under construction, the house is being sold on a turnkey basis, including the first phase of underfloor heating. Important Details : The seller is a legal entity. The listed price does not include VAT. This is a rare opportunity to own a home that blends luxury, comfort, and breathtaking scenery. Ref: RE-U-35576 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern Visa fler Visa färre Haus mit Swimmingpool und Panoramablick in der Gegend von Labin! An der Südostküste Istriens, wo üppige grüne Hügel auf das Meer treffen, liegt ein bemerkenswertes Gebiet, das natürliche Schönheit und reiches Kulturerbe vereint. Die Städte Labin und Rabac liegen zwar nahe beieinander, bieten aber unterschiedliche und doch sich ergänzende Erlebnisse. Labin, das auf einem 320 Meter hohen Hügel nur 4 Kilometer von Rabacs unberührten weißen Kieselstränden entfernt liegt, ist eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kunst und Moderne. In der ruhigen Umgebung von Labin steht dieses exquisite Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf grüne Landschaften zum Verkauf. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Tradition und zeitgenössisches Wohnen in Einklang bringt. Es zeigt raffinierte Eleganz und außergewöhnliche Funktionalität und erfüllt die höchsten ästhetischen und praktischen Standards. Das Objekt bietet eine Nettowohnfläche von 129,10 m² verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss : Verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse kombiniert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Erster Stock : Er ist über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einer mit einer Pergola überdachten Terrasse. Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Garten von 1396 m² ist eine ruhige Oase mit einem 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und ausgewiesenen Parkplätzen. Jedes Detail des Außenbereichs wurde sorgfältig entworfen, um Augen, Seele und Körper zu verwöhnen. Dieses perfekt in die natürliche Umgebung integrierte Anwesen eignet sich ideal für Familienwohnen oder als lukrative Investition für die Vermietung an Touristen. Das derzeit im Bau befindliche Haus wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich der ersten Phase der Fußbodenheizung. Wichtige Details : Der Verkäufer ist eine juristische Person. Der angegebene Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu besitzen, das Luxus, Komfort und eine atemberaubende Landschaft vereint. Ref: RE-U-35576 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern Maison avec piscine et vue panoramique dans la région de Labin ! Nichée sur la côte sud-est de l'Istrie, là où les collines verdoyantes rencontrent la mer, se trouve une région remarquable alliant beauté naturelle et riche patrimoine. Les villes de Labin et Rabac, bien que proches, offrent des expériences distinctes mais complémentaires. Labin, perchée sur une colline de 320 mètres de haut à seulement 4 kilomètres des plages de galets blancs immaculées de Rabac, est un mélange captivant d'histoire, d'art et de modernité. Dans le cadre paisible de Labin, cette magnifique maison avec piscine et vue panoramique sur des paysages verdoyants est désormais à vendre. Conçue pour harmoniser tradition et vie contemporaine, la maison présente une élégance raffinée et une fonctionnalité exceptionnelle, répondant aux normes esthétiques et pratiques les plus élevées. La propriété offre une surface habitable nette de 129,10 m² répartie sur deux étages : Rez-de-chaussée : Dispose d'un spacieux espace de vie ouvert, combinant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct à une grande terrasse couverte. Cet étage comprend également une chambre avec une salle de bain attenante, un couloir, des toilettes invités et un débarras. Premier étage : Accessible par un escalier intérieur, il comprend deux chambres, chacune avec une salle de bain privative, et une terrasse couverte par une pergola. Le jardin de 1396 m², soigneusement paysagé et clôturé, est une oasis de sérénité, avec une piscine de 32 m² avec terrasse ensoleillée et places de parking réservées. Chaque détail de l'espace extérieur a été soigneusement conçu pour nourrir les yeux, l'âme et le corps. Cette propriété, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, est idéale pour une vie de famille ou comme investissement lucratif pour la location touristique. Actuellement en construction, la maison est vendue clé en main, y compris la première phase de chauffage au sol. Détails importants : Le vendeur est une personne morale. Le prix indiqué n'inclut pas la TVA. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison qui allie luxe, confort et paysages à couper le souffle. Ref: RE-U-35576 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Дом с бассейном и панорамным видом в районе Лабина! Расположенный на юго-восточном побережье Истрии, где пышные зеленые холмы встречаются с морем, находится замечательная область, сочетающая природную красоту и богатое наследие. Города Лабин и Рабац, хотя и находятся близко друг к другу, предлагают различные, но взаимодополняющие впечатления. Лабин, расположенный на холме высотой 320 метров всего в 4 километрах от нетронутых белых галечных пляжей Рабаца, представляет собой пленительное сочетание истории, искусства и современности. В тихом районе Лабина этот изысканный дом с бассейном и панорамным видом на зеленые пейзажи выставлен на продажу. Спроектированный для гармонии традиций и современной жизни, дом демонстрирует изысканную элегантность и исключительную функциональность, отвечая самым высоким эстетическим и практическим стандартам. Жилая площадь объекта составляет 129,10 м² и распределена на двух этажах: Первый этаж : просторная гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с прямым выходом на большую крытую террасу. На этом этаже также находится спальня с ванной комнатой, коридор, гостевой туалет и кладовая. Второй этаж : на него можно подняться по внутренней лестнице. Он состоит из двух спален, каждая с собственной ванной комнатой, и террасы, крытой перголой. Тщательно благоустроенный и огороженный сад площадью 1396 кв. м. — это безмятежный оазис с бассейном площадью 32 м² с террасой для загара и выделенными парковочными местами. Каждая деталь внешнего пространства была тщательно продумана, чтобы питать глаза, душу и тело. Эта недвижимость, идеально вписанная в окружающую среду, идеально подходит для семейного проживания или в качестве выгодной инвестиции для туристической аренды. В настоящее время дом находится в стадии строительства и продается «под ключ», включая первую фазу напольного отопления. Важные детали : Продавец — юридическое лицо. Указанная цена не включает НДС. Это редкая возможность стать владельцем дома, сочетающего в себе роскошь, комфорт и захватывающие дух пейзажи. Ref: RE-U-35576 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный House with Swimming Pool and Panoramic Views in the Labin Area! Nestled on the southeastern coast of Istria, where lush green hills meet the sea, lies a remarkable area combining natural beauty and rich heritage. The towns of Labin and Rabac, though close in proximity, offer distinct yet complementary experiences. Labin, perched on a 320-meter-high hill just 4 kilometers from Rabac's pristine white pebble beaches, is a captivating blend of history, art, and modernity. In the peaceful surroundings of Labin, this exquisite house with a swimming pool and panoramic views of verdant landscapes is now for sale. Designed to harmonize tradition and contemporary living, the house showcases refined elegance and exceptional functionality, meeting the highest aesthetic and practical standards. The property offers a net living area of 129.10 m² spread across two floors: Ground Floor : Features a spacious open-concept living area, combining a living room, dining room, and kitchen with direct access to a large covered terrace. This floor also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a hallway, a guest toilet, and a storage room. First Floor : Accessible via an internal staircase, it comprises two bedrooms, each with a private bathroom, and a terrace covered by a pergola. The meticulously landscaped and fenced garden of 1396 sq.m. is a serene oasis, featuring a 32 m² swimming pool with a sun deck and designated parking spaces. Every detail of the outdoor space has been thoughtfully designed to nourish the eyes, soul, and body. This property, perfectly integrated into its natural surroundings, is ideal for family living or as a lucrative investment for tourist rentals. Currently under construction, the house is being sold on a turnkey basis, including the first phase of underfloor heating. Important Details : The seller is a legal entity. The listed price does not include VAT. This is a rare opportunity to own a home that blends luxury, comfort, and breathtaking scenery. Ref: RE-U-35576 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern