7 796 574 SEK
3 bd
149 m²
Distance from beautiful Fazana beaches is 1,5 km.
Total area is 150 sq.m. Land plot is 643 sq.m. Built in 2023, the total living area of the house is 150m2, spread across the ground floor and the first floor.
The ground floor of the property consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining area, a bedroom with an en-suite bathroom, a guest bathroom, a storage room, and two terraces.
An internal staircase leads to the first floor, where you'll find a hallway and two bedrooms, each with its own bathroom. Technical description: The property is equipped with gas underfloor heating, a fireplace, and inverter air conditioning units in all rooms. The fully equipped kitchen (induction hob, dishwasher, utensils, etc.) and furnished bedrooms offer new owners the opportunity for immediate occupancy and use of the property. The security of the property is ensured by video surveillance and an alarm system, all connected to a Wi-Fi network and satellite antenna. The property is categorized with 4 stars. Garden: The spacious and well-maintained garden features a 32m2 pool with electrolysis, saltwater, automatic filling, heating and cooling as desired, and nighttime lighting. The pool is surrounded by a sun deck with loungers and artificial grass. A beach volleyball court, badminton court, or other sports activities are located nearby, while the fence is adorned with laurel shrubs, jasmine bushes, an old olive tree, and an oak tree. An ideal opportunity for a fresh start and peaceful family life, or a secure return on investment through tourist rentals. Ref: RE-U-29115 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Villa in Fažana – wundervolles Haus in Istrien zum Kauf!
Die Entfernung zu den wunderschönen Stränden von Fazana beträgt 1,5 km.
Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Die Grundstücksfläche beträgt 643 m². Das im Jahr 2023 erbaute Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 150 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gästebad, einem Abstellraum und zwei Terrassen.
Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Technische Beschreibung: Das Anwesen ist mit einer Gas-Fußbodenheizung, einem Kamin und Inverter-Klimaanlagen in allen Zimmern ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Geschirr usw.) und die möblierten Schlafzimmer bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen sofort zu beziehen und zu nutzen. Die Sicherheit des Anwesens wird durch Videoüberwachung und ein Alarmsystem gewährleistet, die alle mit einem WLAN-Netzwerk und einer Satellitenantenne verbunden sind. Das Anwesen ist mit 4 Sternen kategorisiert. Garten: Der großzügige und gepflegte Garten verfügt über einen 32 m2 großen Pool mit Elektrolyse, Salzwasser, automatischer Befüllung, Heizung und Kühlung nach Wunsch und Nachtbeleuchtung. Der Pool ist von einem Sonnendeck mit Liegestühlen und Kunstrasen umgeben. Ein Beachvolleyballplatz, ein Badmintonplatz oder andere Sportaktivitäten befinden sich in der Nähe, während der Zaun mit Lorbeersträuchern, Jasminbüschen, einem alten Olivenbaum und einer Eiche geschmückt ist. Eine ideale Gelegenheit für einen Neuanfang und ein ruhiges Familienleben oder eine sichere Kapitalrendite durch die touristische Vermietung. Ref: RE-U-29115 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa à Fažana - magnifique maison à acheter en Istrie !
La distance des belles plages de Fazana est de 1,5 km.
La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 643 m². Construite en 2023, la surface habitable totale de la maison est de 150 m2, répartie au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée de la propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une chambre avec salle de bain en suite, d'une salle de bain pour invités, d'un débarras et de deux terrasses.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez un couloir et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Description technique: La propriété est équipée d'un chauffage au sol au gaz, d'une cheminée et de climatiseurs à inverseur dans toutes les pièces. La cuisine entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, ustensiles, etc.) et les chambres meublées offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité d'occuper et d'utiliser immédiatement la propriété. La sécurité de la propriété est assurée par une vidéosurveillance et un système d'alarme, le tout connecté à un réseau Wi-Fi et une antenne satellite. La propriété est classée 4 étoiles. Jardin: Le jardin spacieux et bien entretenu comprend une piscine de 32 m2 avec électrolyse, eau salée, remplissage automatique, chauffage et refroidissement selon vos envies et éclairage nocturne. La piscine est entourée d'une terrasse bien exposée avec des chaises longues et du gazon artificiel. Un terrain de beach-volley, un terrain de badminton ou d'autres activités sportives se trouvent à proximité, tandis que la clôture est ornée de lauriers, de jasmins, d'un vieil olivier et d'un chêne. Une opportunité idéale pour un nouveau départ et une vie de famille paisible, ou un retour sur investissement sécurisé grâce à la location touristique. Ref: RE-U-29115 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла в Фажане – замечательный дом на продажу в Истрии!
Расстояние от прекрасных пляжей Фажаны составляет 1,5 км.
Общая площадь 150 кв.м. Земельный участок 643 кв.м. Дом построен в 2023 году, общая жилая площадь дома составляет 150 м2, он расположен на первом и втором этажах.
Первый этаж дома состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, спальни с ванной комнатой, гостевого санузла, кладовой и двух террас.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вы найдете коридор и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Техническое описание: Дом оборудован газовым полом с подогревом, камином и инверторными кондиционерами во всех комнатах. Полностью оборудованная кухня (индукционная плита, посудомоечная машина, посуда и т. д.) и меблированные спальни предлагают новым владельцам возможность немедленного заселения и использования недвижимости. Безопасность объекта обеспечивается видеонаблюдением и системой сигнализации, подключенными к сети Wi-Fi и спутниковой антенне. Объекту присвоена категория 4 звезды. Сад: В просторном и ухоженном саду есть бассейн площадью 32 м2 с электролизом, соленой водой, автоматическим наполнением, подогревом и охлаждением по желанию, а также ночным освещением. Бассейн окружен солнечной террасой с шезлонгами и искусственной травой. Рядом расположена площадка для пляжного волейбола, бадминтона или другие спортивные площадки, а забор украшен лавровыми кустами, кустами жасмина, старым оливковым деревом и дубом. Идеальная возможность начать новую жизнь и спокойную семейную жизнь или обеспечить надежный возврат инвестиций за счет туристической аренды. Ref: RE-U-29115 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa in Fažana - wonderful house to buy in Istria!
Distance from beautiful Fazana beaches is 1,5 km.
Total area is 150 sq.m. Land plot is 643 sq.m. Built in 2023, the total living area of the house is 150m2, spread across the ground floor and the first floor.
The ground floor of the property consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining area, a bedroom with an en-suite bathroom, a guest bathroom, a storage room, and two terraces.
An internal staircase leads to the first floor, where you'll find a hallway and two bedrooms, each with its own bathroom. Technical description: The property is equipped with gas underfloor heating, a fireplace, and inverter air conditioning units in all rooms. The fully equipped kitchen (induction hob, dishwasher, utensils, etc.) and furnished bedrooms offer new owners the opportunity for immediate occupancy and use of the property. The security of the property is ensured by video surveillance and an alarm system, all connected to a Wi-Fi network and satellite antenna. The property is categorized with 4 stars. Garden: The spacious and well-maintained garden features a 32m2 pool with electrolysis, saltwater, automatic filling, heating and cooling as desired, and nighttime lighting. The pool is surrounded by a sun deck with loungers and artificial grass. A beach volleyball court, badminton court, or other sports activities are located nearby, while the fence is adorned with laurel shrubs, jasmine bushes, an old olive tree, and an oak tree. An ideal opportunity for a fresh start and peaceful family life, or a secure return on investment through tourist rentals. Ref: RE-U-29115 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.