9 015 247 SEK
8 124 991 SEK
7 bd
208 m²
8 789 865 SEK
3 bd
220 m²
10 344 995 SEK
3 bd
236 m²
8 789 865 SEK
6 bd
280 m²
12 283 273 SEK
6 bd
267 m²
Total area is 240 sq.m. Land plot is 458 sq.m.
Total living area is divided into 3 floors, namely; basement, ground floor and first floor.
In the basement of the villa, there are rooms with different functions, so there is a tavern with a fireplace and a kitchen, a SPA area with a sauna and a gym, and an engine room with all the technical equipment of the villa.
On the ground floor, right at the entrance to the villa, there is a corridor that separates the private rooms of the villa from the rooms for daily life, so in the area for daily life, which represents the #open space# space concept, there is a spacious and day-lit living room, a spacious dining room and a slightly separated kitchen with an island. What makes this space even more pleasant are the large glass walls through which, in addition to access to the outdoor covered terrace and pool, there is also a wonderful view of the olive field and the rest of the village.
The mentioned covered terrace leads us to the "infinity" swimming pool with a sunbathing lounge, which is the main area for entertaining friends and family. Likewise, on the ground floor there is a guest bathroom, a spacious storage room, a bedroom and a utility room in a private space.
An internal staircase leads to the first floor, where there are hallway, three bedrooms, each of which has its own bathroom and access to the terrace.
The villa's grounds will be fully landscaped and fenced off, hidden from view, providing maximum privacy and peace during your stay in the villa. There will also be enough parking space for 3 cars. Additional avantages:
* The villa is currently being sold unfurnished on a turnkey basis and is fully functional
* The courtyard of the villa will be fully landscaped with local plants and lighting fixtures
* The villa will be equipped with underfloor heating in all rooms, and each room will have an air conditioner
* 10cm thick insulation will also be installed on the outer walls
* Buyers can still influence the construction and personalize the villa as much as possible according to their wishes
* 1,2 km from the beach
* 4 km from Pula city centre
* multiple restaurats are 1 km away
The location of this property is ideal for a peaceful and safe family life or it can represent an ideal opportunity to develop a luxury tourist product with a safe return on investment .. Ref: RE-U-25867 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visa fler Visa färre Moderne Villa mit Pool in Strandnähe, umgeben von viel Grün in der Gegend von Medulin-Vinkuran, mit weitem Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 240 qm. Das Grundstück ist 458 qm groß.
Die gesamte Wohnfläche ist in 3 Etagen unterteilt, nämlich; Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich Räume mit unterschiedlichen Funktionen, so gibt es eine Taverne mit Kamin und Küche, einen SPA-Bereich mit Sauna und Fitnessraum sowie einen Maschinenraum mit der gesamten technischen Ausstattung der Villa.
Im Erdgeschoss, direkt am Eingang der Villa, befindet sich ein Korridor, der die Privaträume der Villa von den Räumen des täglichen Lebens trennt, also im Bereich des täglichen Lebens, der das Raumkonzept #Open Space# repräsentiert, Es gibt ein geräumiges und tageslichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer und eine leicht abgetrennte Küche mit Kochinsel. Was diesen Raum noch angenehmer macht, sind die großen Glaswände, durch die man neben dem Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Pool auch einen herrlichen Blick auf das Olivenfeld und den Rest des Dorfes hat.
Die erwähnte überdachte Terrasse führt uns zum „Infinity“-Swimmingpool mit Sonnenlounge, der der Hauptbereich für die Unterhaltung von Freunden und Familie ist. Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad, einen geräumigen Abstellraum, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum in einem privaten Bereich.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt.
Das Gelände der Villa wird vollständig begrünt und eingezäunt, sodass es nicht einsehbar ist und Ihnen während Ihres Aufenthalts in der Villa maximale Privatsphäre und Ruhe bietet. Es wird auch genügend Parkplätze für 3 Autos geben. Zusätzliche Vorteile:
* Die Villa wird derzeit unmöbliert schlüsselfertig verkauft und ist voll funktionsfähig
* Der Innenhof der Villa wird vollständig mit einheimischen Pflanzen und Beleuchtungskörpern begrünt
* Die Villa wird in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet sein und jedes Zimmer wird über eine Klimaanlage verfügen
* Auch an den Außenwänden wird eine 10 cm dicke Dämmung angebracht
* Käufer können weiterhin Einfluss auf den Bau nehmen und die Villa so weit wie möglich nach ihren Wünschen personalisieren
* 1,2 km vom Strand entfernt
* 4 km vom Stadtzentrum von Pula entfernt
* Mehrere Restaurants sind 1 km entfernt
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für ein friedliches und sicheres Familienleben oder kann eine ideale Gelegenheit darstellen, ein luxuriöses Tourismusprodukt mit einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln. Ref: RE-U-25867 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная вилла с бассейном рядом с пляжем, окруженная зеленью, в районе Медулин-Винкуран, с далеким видом на море!
Общая площадь 240 кв.м. Земельный участок 458 кв.м.
Общая жилая площадь разделена на 3 этажа, а именно; подвал, цокольный этаж и первый этаж.
В подвале виллы расположены помещения разного назначения: таверна с камином и кухней, СПА-зона с сауной и тренажерным залом, а также машинное отделение со всем техническим оборудованием виллы.
На первом этаже, прямо у входа на виллу, находится коридор, который отделяет частные комнаты виллы от комнат для повседневной жизни, поэтому в зоне для повседневной жизни, которая представляет собой концепцию пространства #open space#, Здесь есть просторная и освещенная днем гостиная, просторная столовая и слегка отделенная кухня с островом. Что делает это пространство еще более приятным, так это большие стеклянные стены, через которые, помимо доступа к открытой крытой террасе и бассейну, также открывается прекрасный вид на оливковое поле и остальную часть деревни.
Упомянутая крытая терраса ведет нас к «инфинити» бассейну с зоной для загара, который является основным местом для развлечения друзей и семьи. Также на первом этаже есть гостевой санузел, просторная кладовая, спальня и подсобное помещение в приватном помещении.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены прихожая, три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу.
Территория виллы будет полностью благоустроена и огорожена, скрыта от глаз, обеспечивая максимальную конфиденциальность и покой во время вашего пребывания на вилле. Также будет достаточно места для парковки 3 автомобилей. Дополнительные преимущества:
*Вилла на данный момент продается без мебели, под ключ и полностью функциональна.
* Двор виллы будет полностью благоустроен местными растениями и осветительными приборами.
* Вилла будет оборудована полом с подогревом во всех комнатах, а в каждой комнате будет кондиционер.
* На наружных стенах также будет уложен утеплитель толщиной 10 см.
* Покупатели по-прежнему могут влиять на строительство и максимально персонализировать виллу в соответствии со своими пожеланиями.
* 1,2 км от пляжа
* 4 км от центра Пулы
* несколько ресторанов находятся в 1 км.
Расположение этой недвижимости идеально подходит для мирной и безопасной семейной жизни или может представлять собой идеальную возможность для разработки роскошного туристического продукта с безопасным возвратом инвестиций. Ref: RE-U-25867 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern villa with swimming pool near the beach surrounded by greenery in the area of Medulin-Vinkuran, with distant sea views!
Total area is 240 sq.m. Land plot is 458 sq.m.
Total living area is divided into 3 floors, namely; basement, ground floor and first floor.
In the basement of the villa, there are rooms with different functions, so there is a tavern with a fireplace and a kitchen, a SPA area with a sauna and a gym, and an engine room with all the technical equipment of the villa.
On the ground floor, right at the entrance to the villa, there is a corridor that separates the private rooms of the villa from the rooms for daily life, so in the area for daily life, which represents the #open space# space concept, there is a spacious and day-lit living room, a spacious dining room and a slightly separated kitchen with an island. What makes this space even more pleasant are the large glass walls through which, in addition to access to the outdoor covered terrace and pool, there is also a wonderful view of the olive field and the rest of the village.
The mentioned covered terrace leads us to the "infinity" swimming pool with a sunbathing lounge, which is the main area for entertaining friends and family. Likewise, on the ground floor there is a guest bathroom, a spacious storage room, a bedroom and a utility room in a private space.
An internal staircase leads to the first floor, where there are hallway, three bedrooms, each of which has its own bathroom and access to the terrace.
The villa's grounds will be fully landscaped and fenced off, hidden from view, providing maximum privacy and peace during your stay in the villa. There will also be enough parking space for 3 cars. Additional avantages:
* The villa is currently being sold unfurnished on a turnkey basis and is fully functional
* The courtyard of the villa will be fully landscaped with local plants and lighting fixtures
* The villa will be equipped with underfloor heating in all rooms, and each room will have an air conditioner
* 10cm thick insulation will also be installed on the outer walls
* Buyers can still influence the construction and personalize the villa as much as possible according to their wishes
* 1,2 km from the beach
* 4 km from Pula city centre
* multiple restaurats are 1 km away
The location of this property is ideal for a peaceful and safe family life or it can represent an ideal opportunity to develop a luxury tourist product with a safe return on investment .. Ref: RE-U-25867 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne avec piscine près de la plage entourée de verdure dans la région de Medulin-Vinkuran, avec vue sur la mer au loin !
La superficie totale est de 240 m². Le terrain est de 458 m².
La surface habitable totale est divisée en 3 étages, à savoir : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol de la villa se trouvent des pièces avec différentes fonctions, notamment une taverne avec cheminée et cuisine, un espace SPA avec sauna et salle de sport et une salle des machines avec tout l'équipement technique de la villa.
Au rez-de-chaussée, juste à l'entrée de la villa, il y a un couloir qui sépare les pièces privées de la villa des pièces de la vie quotidienne, donc dans la zone de la vie quotidienne, qui représente le concept d'espace #open space#, il y a un salon spacieux et éclairé par la lumière du jour, une salle à manger spacieuse et une cuisine légèrement séparée avec un îlot. Ce qui rend cet espace encore plus agréable, ce sont les grandes parois vitrées à travers lesquelles, en plus de l'accès à la terrasse extérieure couverte et à la piscine, on a également une vue magnifique sur le champ d'oliviers et le reste du village.
La terrasse couverte mentionnée nous mène à la piscine "à débordement" avec un solarium, qui est l'espace principal pour recevoir les amis et la famille. De même, au rez-de-chaussée il y a une salle de bain pour invités, un débarras spacieux, une chambre et une buanderie dans un espace privé.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent un couloir, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse.
Le terrain de la villa sera entièrement aménagé et clôturé, à l'abri des regards, offrant un maximum d'intimité et de paix pendant votre séjour dans la villa. Il y aura également suffisamment d'espace de stationnement pour 3 voitures. Avantages supplémentaires :
* La villa est actuellement vendue clé en main non meublée et est entièrement fonctionnelle
* La cour de la villa sera entièrement aménagée avec des plantes et luminaires locaux
* La villa sera équipée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, et chaque pièce disposera d'un climatiseur
* Une isolation de 10 cm d'épaisseur sera également installée sur les murs extérieurs
* Les acheteurs peuvent toujours influencer la construction et personnaliser la villa autant que possible selon leurs souhaits
* 1,2 km de la plage
* 4 km du centre-ville de Pula
* plusieurs restaurants sont à 1 km
L'emplacement de cette propriété est idéal pour une vie de famille paisible et sûre ou il peut représenter une opportunité idéale pour développer un produit touristique de luxe avec un retour sur investissement sûr. Ref: RE-U-25867 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.