BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
VSNE-T37
/ 103002507
Lazio - Montefiascone. COMPLESSO IMMOBILIARE Poggio del CerroIl complesso immobiliare Poggio del Cerro oggetto della vendita è costituito da: 1) una casa padronale su 2 piani di 269 mq di superficie coperta, con annessi un magazzino ed un piccolo locale di servizio; 2) un appezzamento di terreno di circa 6 ha, con 60/70 ulivi. L'abitazione è stata ricostruita sull'area di sedime del vecchio fabbricato rurale con il metodo della ristrutturazione con demolizione su sagoma e cubatura dell'immobile originario. I muri esterni sono stati realizzati su nuove fondamenta più consistenti e resistenti ad eventi sismici e intonacati con cappotto termico. Le rifiniture sono di materiale di pregio. La casa è stata arredata dal proprietario con mobili d'antiquariato della famiglia d'origine, che se di suo interesse, saranno lasciati in dono all'acquirente. Il terreno si trova a cavallo di un piccolo colle ed ha una conformazione ondulata. Si presta alla viticoltura (vino doc Est! Est!! Est!!!) e all'agricoltura di qualità (ortofrutta, noccioleto). L'azienda è provvista dei mezzi agricoli necessari per la coltivazione del fondo. Il complesso è servito da un impianto fotovoltaico di potenza pari a circa 6 Kwh. 2.Ubicazione Per le sue particolari caratteristiche il complesso immobiliare costituisce un unicum nella zona di nord-ovest della Piana Viterbese, sito su un piccolo poggio, denominato catastalmente Poggio del Cerro al Km 4,300 della SP Commenda (direzione Marta - Lago di Bolsena) a circa 8 km da Viterbo. E' sito nel Comune di Montefiascone. Nel raggio di 10 Km si trovano Viterbo, Montefiascone, lago di Bolsena (lato Marta-Capodimonte). 3. Vegetazione. La vegetazione è variegata e molto rigogliosa. Nella corte che circonda il casale ci sono diversi alberi di alto fusto: 4 querce di varie dimensioni, di cui una molto grande che dà nome al poggio dove sorge il casale (Poggio del Cerro), 3 cedri del Libano, 3 ontani, 2 tigli, 5 cipressi. 4. Target. L'immobile si presta per: 1) abitazione di famiglia per vita a contatto con la natura e per agricoltura di qualità; 2) per agriturismo; 3) per affitto per vacanze e turismo (attualmente disponibili 10 posti-letto). 5)Vendita. Il valore del complesso immobiliare è stato stimato in Euro 690.000, tenuto conto del costo di costruzione dell'abitazione, del valore del terreno agricolo e delle coltivazioni presenti in loco, della rigogliosa vegetazione della corte, della zona panoramica di ubicazione e delle potenzialità di sviluppo del complesso immobiliare ai fini abitativi, agricoli e ricettivi. A fronte di concreta manifestazione di interesse e previa visita in loco con il proprietario, il prezzo di vendita potrà essere oggetto di limitata contrattazione per quanto riguarda l'ammontare, in considerazione degli interventi collaterali necessari per il completamento e la manutenzione della struttura. Massima disponibilità a tener conto delle esigenze dell'acquirente quanto alle modalità di pagamento del corrispettivo pattuito. A seconda delle sue necessità potrà anche essere valutata l'eventualità di un frazionamento del complesso immobiliare.
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Lazio - Montefiascone. COMPLESSO IMMOBILIARE Poggio del CerroIl complesso immobiliare Poggio del Cerro oggetto della vendita è costituito da: 1) una casa padronale su 2 piani di 269 mq di superficie coperta, con annessi un magazzino ed un piccolo locale di servizio; 2) un appezzamento di terreno di circa 6 ha, con 60/70 ulivi. L'abitazione è stata ricostruita sull'area di sedime del vecchio fabbricato rurale con il metodo della ristrutturazione con demolizione su sagoma e cubatura dell'immobile originario. I muri esterni sono stati realizzati su nuove fondamenta più consistenti e resistenti ad eventi sismici e intonacati con cappotto termico. Le rifiniture sono di materiale di pregio. La casa è stata arredata dal proprietario con mobili d'antiquariato della famiglia d'origine, che se di suo interesse, saranno lasciati in dono all'acquirente. Il terreno si trova a cavallo di un piccolo colle ed ha una conformazione ondulata. Si presta alla viticoltura (vino doc Est! Est!! Est!!!) e all'agricoltura di qualità (ortofrutta, noccioleto). L'azienda è provvista dei mezzi agricoli necessari per la coltivazione del fondo. Il complesso è servito da un impianto fotovoltaico di potenza pari a circa 6 Kwh. 2.Ubicazione Per le sue particolari caratteristiche il complesso immobiliare costituisce un unicum nella zona di nord-ovest della Piana Viterbese, sito su un piccolo poggio, denominato catastalmente Poggio del Cerro al Km 4,300 della SP Commenda (direzione Marta - Lago di Bolsena) a circa 8 km da Viterbo. E' sito nel Comune di Montefiascone. Nel raggio di 10 Km si trovano Viterbo, Montefiascone, lago di Bolsena (lato Marta-Capodimonte). 3. Vegetazione. La vegetazione è variegata e molto rigogliosa. Nella corte che circonda il casale ci sono diversi alberi di alto fusto: 4 querce di varie dimensioni, di cui una molto grande che dà nome al poggio dove sorge il casale (Poggio del Cerro), 3 cedri del Libano, 3 ontani, 2 tigli, 5 cipressi. 4. Target. L'immobile si presta per: 1) abitazione di famiglia per vita a contatto con la natura e per agricoltura di qualità; 2) per agriturismo; 3) per affitto per vacanze e turismo (attualmente disponibili 10 posti-letto). 5)Vendita. Il valore del complesso immobiliare è stato stimato in Euro 690.000, tenuto conto del costo di costruzione dell'abitazione, del valore del terreno agricolo e delle coltivazioni presenti in loco, della rigogliosa vegetazione della corte, della zona panoramica di ubicazione e delle potenzialità di sviluppo del complesso immobiliare ai fini abitativi, agricoli e ricettivi. A fronte di concreta manifestazione di interesse e previa visita in loco con il proprietario, il prezzo di vendita potrà essere oggetto di limitata contrattazione per quanto riguarda l'ammontare, in considerazione degli interventi collaterali necessari per il completamento e la manutenzione della struttura. Massima disponibilità a tener conto delle esigenze dell'acquirente quanto alle modalità di pagamento del corrispettivo pattuito. A seconda delle sue necessità potrà anche essere valutata l'eventualità di un frazionamento del complesso immobiliare.
Referens:
VSNE-T37
Land:
IT
Region:
Lazio
Stad:
Montefiascone
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp:
Gård
Fastighets storlek:
60 000 m²
Rum:
7
Sovrum:
4
Badrum:
4
Antal nivåer:
2
Värmesystem:
Individuell
Uppvärmning brännbart:
Gas
Energiförbrukning:
1
Parkeringar:
1
Garage:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Italia | 21 489 SEK | 31 659 SEK |
| Arezzo | 21 126 SEK | 24 255 SEK |
| Lazio | 22 470 SEK | 36 530 SEK |
| Marche | 18 589 SEK | 26 073 SEK |
| Toscana | 24 954 SEK | 34 109 SEK |
| Abruzzo | 15 314 SEK | 20 393 SEK |
| Pescara | 15 210 SEK | 21 078 SEK |
| Lucca | 26 832 SEK | 37 710 SEK |
| Bastia | - | 28 849 SEK |
| Haute-Corse | 30 987 SEK | 33 126 SEK |
| Corse | 31 522 SEK | 35 818 SEK |
| Porto-Vecchio | 52 353 SEK | 53 657 SEK |
| Corse-du-Sud | 43 395 SEK | 40 749 SEK |
| Ajaccio | 46 329 SEK | 41 876 SEK |
| Venezia | - | 60 083 SEK |