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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
UYAM-T1153
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This inviting studio apartment offers a bright, open-plan home in an attractive canal-side setting in Alt Treptow. Its generous living and sleeping area provides plenty of space for clearly defined lounge, dining, working and sleeping zones, making the apartment ideal for owner-occupiers, professionals or investors.Large windows allow abundant natural light to fill the main room, creating a pleasant and airy atmosphere throughout the day. A particular highlight is the private balcony facing the waterfront—the perfect place to enjoy a morning coffee, relax after work or simply take in the open surroundings.The apartment also features a separate kitchen, allowing cooking and food preparation to remain comfortably apart from the main living space. A separate bathroom completes the practical and well-balanced layout.The property is situated in a vibrant neighbourhood at the meeting point of Neukölln, Kreuzberg and Treptow. The surrounding area combines Berlin’s lively urban character with the relaxing atmosphere of the nearby waterfront. Canal-side paths invite residents to walk, jog or cycle, while several green spaces and parks offer additional opportunities for recreation and relaxation.A wide variety of supermarkets, independent shops, cafés, restaurants and everyday services can be found in the surrounding streets and along Sonnenallee. The popular neighbourhoods around the Landwehr Canal, Maybachufer and Reuterkiez are also within easy reach, offering colourful markets, international cuisine and a diverse cultural scene.Public transport connections are conveniently accessible, with nearby bus services providing links towards Hermannplatz, the U-Bahn network and surrounding S-Bahn stations. From there, Berlin’s city centre and other districts can be reached quickly and easily.Combining a spacious layout, excellent natural light, a private waterfront-facing balcony and an exciting yet relaxing location, this studio apartment presents an appealing opportunity to acquire a distinctive home in one of Berlin’s most dynamic residential areas.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
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Diese attraktive Studio-Wohnung bietet ein helles und großzügiges Zuhause in begehrter Wasserlage in Alt-Treptow. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für klar voneinander abgegrenzte Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereiche. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Berufstätige oder Kapitalanleger.Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen zu jeder Tageszeit eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon mit Blick auf das Wasser. Hier lässt sich wunderbar der Morgen bei einer Tasse Kaffee genießen, nach Feierabend entspannen oder einfach der Blick ins offene Umfeld genießen.Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, Kochen und Wohnen räumlich voneinander zu trennen. Ein separates Badezimmer ergänzt den durchdachten und funktionalen Grundriss.Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und zugleich vielseitigen Kiez am Schnittpunkt von Neukölln, Kreuzberg und Treptow. Die Umgebung verbindet das urbane Lebensgefühl Berlins mit der ruhigen und erholsamen Atmosphäre der nahegelegenen Wasserwege. Die Wege entlang des Kanals laden zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Supermärkte, individuelle Geschäfte, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Straßen sowie entlang der Sonnenallee. Auch die beliebten Kiezlagen rund um den Landwehrkanal, den Maybachufer und den Reuterkiez sind schnell erreichbar. Dort erwarten Sie lebendige Märkte, internationale Gastronomie und ein vielfältiges kulturelles Angebot.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, über die unter anderem der Hermannplatz, das U-Bahn-Netz sowie umliegende S-Bahnhöfe bequem erreicht werden können. Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt und in weitere Stadtteile.Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hervorragendem Tageslichteinfall, einem privaten Balkon mit Wasserblick und einer zugleich lebendigen wie erholsamen Lage macht diese Studio-Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einem der dynamischsten Wohngebiete Berlins.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
This inviting studio apartment offers a bright, open-plan home in an attractive canal-side setting in Alt Treptow. Its generous living and sleeping area provides plenty of space for clearly defined lounge, dining, working and sleeping zones, making the apartment ideal for owner-occupiers, professionals or investors.Large windows allow abundant natural light to fill the main room, creating a pleasant and airy atmosphere throughout the day. A particular highlight is the private balcony facing the waterfront—the perfect place to enjoy a morning coffee, relax after work or simply take in the open surroundings.The apartment also features a separate kitchen, allowing cooking and food preparation to remain comfortably apart from the main living space. A separate bathroom completes the practical and well-balanced layout.The property is situated in a vibrant neighbourhood at the meeting point of Neukölln, Kreuzberg and Treptow. The surrounding area combines Berlin’s lively urban character with the relaxing atmosphere of the nearby waterfront. Canal-side paths invite residents to walk, jog or cycle, while several green spaces and parks offer additional opportunities for recreation and relaxation.A wide variety of supermarkets, independent shops, cafés, restaurants and everyday services can be found in the surrounding streets and along Sonnenallee. The popular neighbourhoods around the Landwehr Canal, Maybachufer and Reuterkiez are also within easy reach, offering colourful markets, international cuisine and a diverse cultural scene.Public transport connections are conveniently accessible, with nearby bus services providing links towards Hermannplatz, the U-Bahn network and surrounding S-Bahn stations. From there, Berlin’s city centre and other districts can be reached quickly and easily.Combining a spacious layout, excellent natural light, a private waterfront-facing balcony and an exciting yet relaxing location, this studio apartment presents an appealing opportunity to acquire a distinctive home in one of Berlin’s most dynamic residential areas.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Referens:
UYAM-T1153
Land:
DE
Region:
Berlin
Stad:
Berlin
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
51 m²
Rum:
1
Badrum:
1
Balkong:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Berlin | 76 362 SEK | 97 558 SEK |
| Charlottenburg | 49 247 SEK | - |
| Deutschland | 72 122 SEK | 94 831 SEK |