rymlig villa bungalow på en stor och vackert anlagd tomt, med garage och många extrafunktioner -Bungalow på 2 nivåer i bottenvåningen / mezzaningolv och källare / källare *tyska: Denna exponera är tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *engelska: Denna expo finns på tyska, engelska och ryska. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Länk: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/241/ Den stora EFH-bungalowen som erbjuds här byggdes 1979 på en stor tomt på 836 m2, följt av ett slutet garage och ett trädgårdsskjul. Den totala beboeliga ytan är ca 250 m2, som ligger på bottenvåningen (några steg på mezzaningolvet) och i den ombyggda källaren för ditt eget bostadsbruk. Huset ligger i ett mycket lugnt bostadsområde och innehåller många lyxiga element samt tillbehör i ett idealiskt läge. Det rökfria huset har en total yta på cirka 280 kvadratmeter och består av 6,5 rum, 2 dagsljusbadrum, gästtoalett, ett stort kök, stor hallyta, ett källarrum, en värmekällare och två kammare, fördelade på två våningar. Cirka 250 kvadratmeter av det är bostadsyta. Det totalrenoverades för några år sedan och imponerar med många lyxiga föremål och extravagant design. Både en familj med flera barn och ett par med hög standard skulle kunna Hitta ditt drömhus här. Genom det stängda genom garaget kommer du också till den bakre gröna trädgårdsdelen. Det finns trädgårdsskjulet med lämplig utrustning. I det separata källarområdet finns det mycket lättillgängliga pannrummet med 4 värmeoljetankar med en volym på 800 liter. Enligt ägaren / säljaren är dessa mycket välfyllda och de kommande 1-2 uppvärmningsperioderna kan användas bekymmersfria (inga kostnader). En lista över alla de senaste renoveringsåtgärderna och moderniseringarna finns tillgänglig på begäran. *Enligt de månatliga sidokostnaderna: -månatliga ombyggda kostnader cirka € 242.00 för uppvärmning + underhåll, sotare, byggnadsförsäkring, vatten / avlopp, sopor -månatliga elkostnader cirka € 84,00 -månatliga omräknade kostnader för fastighetsskatt ca € 83,00 Den fullständiga och ursprungliga exponeringen kan också ses direkt på vår hemsida under följande länk och på andra språk. Länk: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/241/ • Ca 140 kvm mycket ljust mezzaningolv med 3,5 rum, kök och stort badrum • Ca 110 kvm ljus källare med tre rum, ett stort badrum, ett källarrum och värmekällaren + 30 kvm användbar yta • 836 m2 tomt, eftersom du knappast hittar den i Berlin • Öppen spis (riktigt öppen!), ett trälager finns tillgängligt • Över 30 kvm vardagsrum med plats för panorama-TV:n • Ca. 25 kvm öppet kök • Två dagsljusbadrum med duschkabin, ett av dem med bubbel/l badkar och två handfat i skiffer och stor regndusch, det andra badrummet i svart och rött med LED-ljusremsor under röda plattor • 6,5 rum • Gästtoalett • Lönnparkett i alla rum • I många rum LED-ljusremsor • Elektriska persienner på mezzaningolvet • Många designradiatorer • En inbyggd garderob med mycket stort sovrum • Två terrasser, så mycket sol när du vill • Stor trädgård med två skjul och flera upphöjda sängar • Garage med möjlighet att bygga en carport framför den Du förvärvar ett extremt lugnt hus med nära anslutning till kollektivtrafiknätet och är på några minuter på många arbetsplatser hotspots, men samtidigt 200 m från Brandenburgs natur. Stadens motorväg ligger också bara några minuter bort • 10 minuter med bil till både BER och Adlershof business park (planen ska inte höras, är INTE i flygvägen) • 35 minuter med bil till TESLA Gigafactory i Grünheide • 1,5 km från tunnelbanan i Rudow (bussförbindelse finns) • Grundskola och förskola inom gångavstånd • REWE inom gångavstånd och många andra shoppingmöjligheter inom gångavstånd • Gångavstånd (200 meter!) Rekreationsområden, idealiska för hundlöpning, cykling eller maratonträning samt för att leka med dina barn när trädgården inte räcker • Motorvägsförbindelse 5 till 10 minuter bort (t.B. Stubenrauchstrasse) med snabb väg till staden eller till Brandenburg • Att göra inom de närmaste åren: Trappan till ingången måste förnyas någon gång. Oljeuppvärmningen fungerar och har underhållits regelbundet, men är inte längre uppdaterad. Men eftersom vi säljer oplanerade är oljetankarna fulla och du har cirka 1,5 till två uppvärmningssäsonger inga kostnader för uppvärmning. Om du är intresserad av den här egenskapen kan vi boka tid. Vi ser fram emot att höra från dig! Telefon: ... För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Vänligen ange adress, telefon, fax och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovannämnda information är en leverans tyvärr inte möjlig. All data och information är baserad på den information som tillhandahålls av ägaren eller från fastighetsdokument och reproduceras här såvitt vi vet. Fel och tidigare försäljning reserveras. Den rättsliga förpliktelsen härrör uteslutande från ett notarieavtal. Ytterligare attraktiva erbjudanden av lediga och hyrda bostadsrätter och andra fastigheter finns på: ... />Vi har också ett mycket bra nätverk av finansieringsalternativ för våra kunder för våra fastigheter om genomförandet på vår egen interna bank inte fungerar. Ytterligare: På förfrågningar från investerare och investerare om mark, investeringsfastigheter, hotellkomplex, stora föremål, projektplanering och genomförande runt fastigheten kan vi ge dig lämplig information från vårt breda off-market erbjudande. Du är också välkommen att kontakta mig direkt via telefon på ... Aleksander Vukas, fastighetsspecialist, Fastighetsekonom AV Immobilien Berlin - Fastighetskonsult & Byrå
