Gård med villa med 4 sovrum, bilagor, fritidsområde, vingårdar på 19 000 m² mark i Bairrada Expertimo presenterar denna drömgård för jordbruk i Bairrada-regionen, med utsikt över Serra do Bussaco, infogad i ett fantastiskt utrymme nära naturen. Utforska den lantliga charmen och den naturliga skönheten i Bairrada Mealhada-regionen med denna fantastiska fastighet! Vi presenterar en fantastisk bondgård med villa som erbjuder en unik upplevelse i harmoni med naturen. Viktiga funktioner: Hus med 460 m² golvyta, som erbjuder gott om och bekvämt utrymme. 600 m² bilagor, vilket ger oändliga möjligheter till användning. Vidsträckt mark med 19 000 m², full av vingårdar, 200 olivträd och 200 fruktträd. Höjdpunkter: Exklusiv villa: En rymlig och väldesignad bostad, perfekt för att njuta av stunder av lugn i en mysig atmosfär. Mångsidiga bilagor: Med 600 m² extra utrymme, föreställ dig möjligheterna! Den kan användas för evenemang, förvaring eller till och med omvandlas till ytterligare lekplatser. Häpnadsväckande grunder: Med stora områden med vingårdar, olivträd och en mängd olika fruktträd erbjuder fastigheten en charmig och produktiv miljö. Strategiskt läge: Beläget i pittoreska Bairrada Mealhada, erbjuder denna fastighet en lugn flykt samtidigt som det är lätt att ta sig till lokala bekvämligheter och turistattraktioner. Perfekt för: Naturälskare som letar efter en privat semester. Investerare som letar efter en fastighet med jordbrukspotential. De som värdesätter en unik bostad, full av charm och historia. Missa inte denna möjlighet att äga en fastighet som kombinerar det bästa av lantligt boende med moderna bekvämligheter. Bairrada är en vinregion i Portugal som är känd för sin produktion av mousserande, röda och vita viner av hög kvalitet. Bairrada ligger i provinsen Beira Litoral och täcker en del av distrikten Aveiro, Coimbra och Leiria. Här är några anmärkningsvärda egenskaper hos denna region: 1. Traditionell vinodling. 2. Mousserande viner. 3. Rik gastronomi: 4. Oenologisk turism: 5. Vackert naturlandskap: 6. Historiskt arv. Avstånd 1. Coimbra: Cirka 25 km; 2. Aveiro: Cirka 40 km; 3. Hamn: Cirka 100 km; 4. Lissabon: cirka 220 km; 5. Fátima: Cirka 130 km; 6. Braga: Cirka 180 km; I hjärtat av den omgivande marken med 19 000 m² finns en villa med 4 sovrum, med följande layout: På bottenvåningen finns ett utrustat kök och matsal, till vänster finns ett stort vardagsrum på ca 40m², sovrum, badrum och ett spelrum och 2 förråd. På första våningen finns ett kök, vardagsrum med öppen spis och balkong, 3 sovrum och badrum. Utanför finns en terrass med jacuzzi och fritidsområde. Utanför finns en kennel och grill och umgängesyta. Villan kommer att säljas med praktiskt taget alla möbler. - uppvärmning av sanitetsvatten med solpaneler med en 300L cylinder; - Tvåglasfönster och myggnät - Luftkonditionering i alla divisioner - ved- eller dieseluppvärmning -larm - Intercom för video - 4 solpaneler för elförsörjning - Vattenfilter i köket -Gardiner - Garage med 3/4 bil och automatisk grind - Fullt vedeldat kök Bredvid huset hittar vi flera bilagor och förrådsrum som stöder produktionen av vin, frukt och olivskörd. - Det finns cirka 200 fruktträd över hela gården, såsom apelsin, äpple, mandarin, körsbär, persika, plommon, päron, mispel, fikon, mandel, kastanjer, bananer, ananas, etc., med droppbevattning på nästan alla träd; - Det finns cirka 200 olivträd; - 2 vingårdar i kontinuerlig produktion, en med 2000 m² och den andra med 1200 m²; - inkluderar alla maskiner för produktion av vin på plats: kvarn, press, kar i rostfritt stål, kross med pump i rostfritt stål; utrustning för skörd och olika redskap för lagring av vin; - Vattenutvinning: 2 hål, ett trefas och ett enfasigt; - Damm för fisk eller ankor i cement; - utrymme för cementinhägnader och höstackar; - 3 verandor med utomhusutrymme för att lagra ved; - lager för traktor och redskap, komplett utrustning (kan säljas tillsammans med fastigheten, enligt överenskommelse); - Orkidé växthus. Omgivningen: I närheten av denna fastighet har vi flera typer av tjänster: - Grundskola på 1 km - Bankfilial 2 km bort - Apotek 2 km bort - Café/konditori på 1 km - Stormarknad 5 km bort - Kyrka på 1 km Expertimo frånsäger sig allt ansvar för felaktigheter i den information som tillhandahålls i någon fastighet, och den måste alltid verifieras i närvaro av köparkunden. Med detta vill vi eliminera alla begränsningar som kan uppstå på grund av alla ändringar som görs. Planera ditt besök nu och lär känna det på nära håll! Uppdelningar Badrum 4 / Toalett / Antal våningar 2 / Vardagsrum 4 / Totalt antal sovrum 4 / Totalt inre sovrum 4 Omgivningen Grönområden Extra Utmärkt bevarande Områden Bruttoarea 1050.00m² / Landyta 19000.00m² / Nettoyta 460.00m²
