Fält till salu i Tupungato på 30000 Has - Vingårdar på hög höjd - Nogales - Fastighetsutveckling Exceptionell Finca med vingårdar i Mendoza med produktiva och rekreationsändamål i hjärtat av vin. 51% AV AKTIEPAKETET I UNA S.A. SÄLJS (Pris på begäran) Plats: Fastigheten ligger i Los Árboles-distriktet, departementet Tunuyán, provinsen Mendoza, framför Provincial Route 89. Vi är i departementet Tunuyán, provinsen Mendoza, och särskilt i området som går från Villa Seca-distriktet i väster och från området som går från Tupungato till El Manzano några kilometer söder om Tupungato till den andinska bergskedjan (korsad av Tunuyánfloden) och bestämmer en fastighet som vi kan beskriva som en längsgående remsa från rutten till gränsen till Chile. Singular fält med Surgent Water med rätt till bevattning. I sin helhet är 30 000 hektar som dess stora storlek är hektar High Mountain, i sin tur finns det områden med vingårdar odlade med bevattning, odlade områden med rätt till bevattning, bergsområde, valnötområden med bevattning. Jordbruksproduktion: Den har 95 hektar vingårdar plus 30 som ska implanteras, 58 hektar valnötsträd, 3 hektar körsbärsträd och 44 hektar grönsaker som morötter och potatis. Druvsorter inplanterade och år sedan majoritetsimplantation: Chardonnay: 7,53 har, (2004) Pinot Noir: 13 har (2004) Malbec: 44,11 hektar (2009-2011) Merlot: 5,65 hektar (2004) Petit Verdot: 2,05 har (2006) Cabernet Franc: 2,08 har (2006) Cabernet Sauvinon: 9,49 har (2006) Ancellota: 2,22 hektar (2006) Alla vingårdar är implanterade i ledningssystem av spaljétyp, med vertikal positionering av skotten. Alla sorter är lämpliga för produktion av avancerade sortviner och generiska viner. Chardonnay och Pinot Noir kan också användas för mousserande viner. Bevattning är i alla fall dropp och bevattningsvatten kommer från Arroyo Grande vatten rätt. · Vita sorter: Chardonnay och Sauvignon Blanc · Röda sorter: Alla andra. Valnötsträd (42 har): 100% Chandler och alla med svart fot eller paradox. Körsbärsträd växer Det finns en körsbärsplantage, bestående av en blandning av sorter bland annat: Bing, Lapinz, V an, Sweet heart, Stella, Planteringsavståndet är 5 m med 3 m. De bevattnas med dropp, med bevattningsvatten från Arroyo Grande Förbättringar: Boendet har följande tjänster: Elkraft. Det finns en kraftledning med effekt 380 W (högspänning), som omger gården i en längd av cirka 7 km. Bevattning: Fastigheten levereras av Arroyo Grande och av sina egna sluttningar. Det har definitiva bevattningsrättigheter, eventuella rättigheter, dräneringsrättigheter och privata rättigheter för cirka 257 hektar; och det beräknas tillräckligt för bevattning av cirka 400 Ha med det traditionella fårsystemet. Men efter att ha införlivat ett bra droppbevattningssystem och slutfört infrastrukturen för användning av ovannämnda flöde, skulle dess användning säkert optimeras genom att multiplicera med 3 ytan som ska bevattnas. Den har också en jorddamm på cirka 30 000 000 liter. Också i västra delen finns fjädrar och egna strömmar som föds och dör på fastigheten, så det gör det möjligt att observera det lovande utnyttjandet som kan användas av en sådan värdefull resurs. Fastigheten har en pittoresk gammal stad med gamla träd och stora trädgårdar. Herrgården är kolonial - kreolsk stil och ett nytt administrationshus. När vi kommer in i skrovet på fältet hittar vi det gamla stenkapellet. (donerat till ärkebiskopsrådet) Skrovet har 3 stängda skjul och 1 stor öppen skjul. Det finns korraler av pircas, bretes, skala och allt som behövs för en bekväm och rationell hantering av boskapsarbete. Estancia har cirka 8 hus för personal och arbetare, alla utrustade med el. Turistpotential: Fastigheten har en utmärkt turistpotential för att ha olika områden för aktiviteter som: High Mountain: Äventyr och utflykter med slädar och skidor på snö. Low Mountain: Ridning. Äventyrsturism, Rest Plateaus Vingårdar: Boutique Hotel och SPA, Massor av kullar för stadsutveckling, Hotell &; SPA, Polo Club Villa: Vinbutik, Amfiteater, by med kapell, restauranger och butiker Köpvillkor: Kontakta oss De uppgifter som lämnas är endast illustrativa och är föremål för validering som följer av titeln av fastighets- eller kommunalplaner. Försäljningen är föremål för att ägaren följer bestämmelserna i den allmänna resolutionen nr 2371 i AFIP.