8 471 763 SEK

Utmärkt fastighet, belägen i ett utmärkt läge i staden San Rafael, Mendoza, Argentina. Den har två våningar. Bottenvåning: Rymligt hus, med 4 sovrum med garderob. 1 av dem med omklädningsrum och eget badrum. - 3 badrum. - Rymligt kök med skafferi. - Braskamin. - Servicerum, med badrum (oavslutat). - Dubbel, inhägnad parkering och gott om utrymme för att parkera fler bilar. Med manuell grind med galler. Första våningen: med direkt ingång från gatan, med blindex dörr. Ideal Hotel, Hostel, Legal Studios, Medical Center, bland annat. -Mottagande. -Bad. - Litet kök. - 7 oberoende kontor. - Golv: keramiska. - Stor källare. - Stor uteplats, med pool på 12 x 5 meter. - Gasledning. Rinnande vatten. (dricksvatten), avlopps- eller avloppstjänster. Kan bygga fler våningar eller nivåer i den.   Denna fastighet, som ligger i provinsen Mendoza, ligger nära Anderna (Cerro Aconcagua), på gränsen till Chile, och passerar genom de berömda Caracoles i Anderna. Nära till vingårdar av de bästa Mendoza-vinerna, vars huvudsakliga produktionssort är malbec. Det ligger i provinsen Valle Grande, El Nihuil, Agua del Toro, Potrerillos Dams, samt skidorterna Valle de Las Leñas och Penitentes. Omgiven av lundar från förr. Det är en utmärkt investering! Perfekt för turismsatsningar, hotell, vandrarhem, bland annat.         Features: - Alarm - Pool Outdoor - Parking - Garden - Garage - SwimmingPool - Dining Room - Wine Cellar

4 bd

500 m²

lot 1 076 m²

San Rafael

1 471 969 SEK

3 bd

118 m²

lot 122 m²

El Nihuil

2 838 041 SEK

Minutiöst utformad och underhållen 15 hektar stor gård med asfalterad vägfasad, 5 km från Rta 143 och även staden General Alvear. Huset, galponen och hela gården har byggts upp av ägarna under de senaste 14 åren. Olga och Hugo är ett kärleksfullt par pensionärer, som skapade sin bit av paradiset på jorden, i "Finca El ensueño". El ensueño betyder en förverkligad dröm. Olga och Hugo var bankirer i Buenos Aires med en dröm om att en dag återvända till landet. År 1992 upptäckte de landet där det idag är "El Ensueño". Marken var karg, med ett hus som var mycket rustikt. De bestämde sig för att köpa den och de började arbeta. Med stor envishet och trots alla motgångar renoverade de huset och började odla jorden. De lever ett vackert liv med hårt arbete och tillfredsställelse för det väl utförda arbetet. Under årens lopp har deras finca tillhandahållit tusentals kilo frukt och grönsaker av hög kvalitet, vilket har byggt upp ett rykte om excellens för verksamheten. När du besöker El Ensueño kommer du att kunna se skönheten, prydligheten och uppmärksamheten på detaljer som gör kärleken till detta par synlig i "Finca El Ensueño" Plommon, Dajen och Blue Giant Persikor Nektariner Vindruvor Cabernet A Vindruvor Bonarda B 720 plommonträd 2 ha alfalfa planteras för att förbättra jorden. Alfalfa har 4 till 5 sticklingar per år i detta område. Den ensamma arbetstagaren bor i den lokala arbetarens hus. Årlig produktion: 25000 kg plommon 20000 kg nektariner 35000 kg persikor 60000 kg druvor Alfalfa

10 r

3 bd

150 000 m²

General Alvear

10 589 704 SEK

Denna vingård är en pärla, ett familjeföretag sedan 1973. Martinez Croce är en familj som har investerat i hantverket att göra vin i olika generationer. Bodegan är en stor affärsmöjlighet, lönsam, i gott skick och med en väletablerad kundkrets. Den nuvarande ägaren hade bestämt sig för att fokusera på andra intressen för honom, vilket gav honom mer tid att njuta av sitt familjeliv. Han är tacksam för den rikedom som verksamheten gav honom, vilket gjorde att han kunde njuta av en bra livsstil. Den nuvarande ägaren är villig att hjälpa och vägleda den nya ägaren i processen att överlåta verksamheten, under ett helt år. Denna vägledning är en stor fördel för det nya ägarskapet, något som inte kan köpas för pengar. En gest av god vilja från Martinez Croces sida, att sträcka ut en vänskaplig hand och hjälpa till med den nya ägarens framgång. Fastigheten ligger på Ruta Vieja 143 s/n Real del Padre San Rafael, Mendoza Total yta av fastigheten 15,65 ha Vingårdar 14 ha netto av vingårdar druvor av hög kvalitet, spaljé, år för implantation 2001, 10,5 ha Malbec, 3,5 ha Merlot. Droppbevattningssystem för hela området med vingård, 3000m3 damm fodrad med geomembran, bevattningshuvud med filtrerings- och automationssystem, bevattningslåda av skjultyp för lagring av jordbrukskemikalier och andra byggår 2001, trefasström, ytterligare ett skjul på 800m2 material och tak av plåt av gammal konstruktion men i perfekt skick. Hus på 120 m2 i rimligt skick, rätt till konsortium av Riego La Olla ligger 200 meter från fastigheten med vilken dammen och bevattningssystemet kan försörjas, vilket gör fastigheten oberoende av de skador som kan orsakas av torka. Lagerkropp med 740 000 liters kapacitet, lagrings- och produktionsbodar på 1500 m2 täckta, skjul på 300 mts/2, hus 120 mts2, med tre sovrum, badrum, matsal, kök, vardagsrum i gott skick. Kapsling på anläggningens omkrets, laboratoriekontor, våg för 20 000 kg med digitalt huvud godkänt av INTI. Utsmyckning av entré och park med stora restaurerade hundraåriga ekfat. Fastigheten har flera hus i gediget skick. De skulle kräva uppdatering för att tillhandahålla pensionat eller semesterbostäder för kunder som besöker vingården. Vinkällare 615 000 liter i 14 cementtankar med epoxibeläggning av olika kapacitet, belägna på sluttningar för bättre hantering av kvalitetsviner, 5 jästankar med stor diameter och låg höjd, vilket erbjuder en oslagbar situation för jäsning av röda viner. 125 000 liters kapacitet i 7 rostfria ståltankar i olika storlekar med alla tillbehör för jäsning och vinlagring. System för mottagning, malning och avstjälkning av druvor, för 18 000 kg per timme, med mottagningspress, ändlös transport, vertikal avstjälkningsmaskin och lyftpump för kolvmust. Presssystem av pressrester bestående av avlivningskorg i rostfritt stål, giftfria PVC-rör, Franino kolvpump 2015, Velo 3500 pneumatisk press 2015, Franino hydraulpress 1976 med 2 korgar. System för behandling av must och vin: en sil av rostfritt stål, ett 2007 Tefilmet kiselgurfilter på 5000 Lts/h, ett rör-i-rör-kylaggregat med rör av rostfritt stål och PVC, med en kapacitet på upp till 70 000 fr/h, ett 15 hk Uller-kylaggregat, 25000 fr/h med internt kanalsystem i rostfritt stål År 2015, en centrifugalseparator av märket Alfa Laval på 5000 lts/timme, år 2021. En filterpress för behandling av 1000 lts/h bottensats. Fraktionerings- och märkningssystem Ett Gai Brand 12-toppfyllning och kapsling sköljmonoblock för 2400 bot/hs, en Borneman skruvpump med variabel flödeshastighet 300/2000 lts/h högt tryck, tvåkomponents steriliseringsfilterpatronsystem i rostfritt stål, ett plattfilter med 40 plattor av giftig polypropen, en extern flasksköljare Gai-märke, en märknings- och kapsyleringsmaskin för PVC och komplex, för etikett och baketikett, varumärket Della Toftola. 2 AC-centrifugalpumpar. Inox på 25 000 lts/h, en skruvpump med variabelt flöde 6000/20000 lts/ha, en Toyota gaffeltruck på 2500 kg diesel år 2022, 250 meter 45 mm vinslangar, verktyg och olika reservdelar. Möjlighet att sälja varumärket och kundportföljen av befintliga insatsvaror i lagret Lager av flaskor och andra förpackningar av de modeller som för närvarande används. Lager av bulkviner alla årgångar 2022, lager av etiketter, kapslar, korkar, kartonger och andra förnödenheter. Två varumärken registrerade hos INPI, i full användning, kundportfölj, genomsnittlig månatlig årlig rörelse år 2022 40 000 liter per månad för leverans i de olika förpackningslinjerna som tillverkas av vingården. Fastighetens värde med lager 1 000 000 USD Mervärde av fulla vinkar och flaskor, ytterligare 500 000 USD Mervärde av Martinez Croce Varumärkesanvändning, ytterligare 100 000 USD

10 r

6 bd

300 m²

Real del Padre

4 235 882 SEK

"De 3 sjuorna" Det här är en äkta argentinsk gård.  Det är en plats där du kan njuta av jordens välgörande egenskaper och glädjen i att föda upp din egen boskap och odla din egen mat. Gården ger också en bra inkomst för att göra ett ärligt liv för alla som är redo för ett liv på landsbygden, i ett av de mest pittoreska områdena i Argentina. Denna gård på 26 hektar är en fristående djurgård, utformad för gödning av nötkreatur eller andra djur. Gården är fullt planterad med alfalfa, majs och havre. Här finns också små fruktträdgårdar för frukt till familjen och en grönsaksträdgård. Det finns också områden för höns och getter. Huvudbyggnad, med "quincho" och garage. 4 sovrum 2 bad Huset är utrustat med 6 gasväggvärmare. 1 luftkonditionering värme/kyla 3500 cal. Bensintank YPF (tillval) (Gastanken leasas av YPF, framtida ägare kan välja bort eller överlåta tanken under nytt ägarskap)   Studiolägenhet för vaktmästaren (20 meter) Kylskåp TV Kamin Spis Elektrisk varmvattenberedare. Lager 70 mtrs per år 1 vattenpumpslager och verktygsförråd (25 meter) 2- djurhagar med perforeringar på 20 meter, el och dränkbara pumpar. Vattentråg för 350 till 400 djur. Nytt trådstängsel runt fastighetens omkrets och inne i fastigheten. Nytt elektriskt stängsel för boskap. Elen i fastigheten är trefas och enfas, inklusive ett permanent statligt stöd. Bevattning av sprinkler Alla fastigheter jämnas ut. För närvarande sådd med alfalfa, majs och havre. Landskapet runt huset såddes och bevattnades genom underjordisk bevattning. Brunn på 12" till 140 meter. Med pump på 30 upp till 140 meter. Att bevattna. Elektriska brytare alla med upp till kodfunktioner. Brunn på 110 mm och pump på 30000 meter per timme. För att bevattna och försörja huvudbyggnaden, brunn på 110 mm med pump på 30000 liter / timme. Automatiska dricksfontäner i djurfållor. Valfri maskin för ytterligare 70 000 USD. Såmaskin finkornig Agrometal Såmaskin corse korn Fercam Traktor 100hk Deutz med 3 poäng Gräsklippare Plöjmaskin Kantklippningsmaskin Rökare 1500 liter Rökare 500 liter Harv 24 skivor Vagn 6 meter med hydrauliska 8 hjul Vagn 3 meter 4 hjul Bevattningsrör aluminium och sprinklers i lager. Andra gillar: teleskopisk motorsåg, ogräsrensare etc.

10 r

5 bd

200 m²

General Alvear

1 906 147 SEK

Ett vackert, modernt hus och separat lägenhet till salu i parkliknande miljö! Tegelhuset och lägenheten har båda varit sakkunnigt utformade och byggda, med hjälp av lokala lövträ i hela. Huset är 180 kvadratmeter och lägenheten är 50 kvadratmeter. Bostaden är ljus och luftig. Huset har 3 sovrum, en formell matsal och vardagsrum och ett modernt kök. Det finns ett solrum som löper längs huset, med fönster som öppnar upp till den magnifika gården. Gården är 2 000 kvadratmeter, en halv tunnland, och är en vacker blandning av mogna träd och öppen, solig gräsmatta. Det finns gott om plats för dina egna skapelser, som en pool eller terrass. Det är omgivet av en sekretessmur. Huset är utrustat med naturgas, vilket är en värdefull och ovanlig tillgång utanför staden. Lägenheten kan användas som svärbostad eller som hyresenhet. Landsbygdsturismen är stor i Argentina, och liknande utsedda lägenheter av denna storlek och plats hyr lätt för US $ 60 per natt. Boendet ligger i en jordbrukszon och är ett populärt turistmål. Den största turistattraktionen Valle Grande ligger 25 km bort. San Rafaels centrum ligger 9 km bort. Det finns många lokala butiker och butiker i Rama Caida, och några utmärkta restauranger och vingårdar. Features: - Air Conditioning - Barbecue - Dining Room - Garden - Internet - Parking - Satellite TV

8 r

3 bd

230 m²

lot 2 000 m²

Cuadro Nacional

140 419 474 SEK

Fält som består av två (2) estancias som tillsammans har 102 000 hektar. (En på 74 000 hektar och den andra på 28 000 hektar) De två Estancias är till salu var för sig och/eller tillsammans. (med två olika titlar) Avstånd till sevärdheter: Mendoza (stad): 340 km CABA: 943 km Santiago de Chile: 680 km San Luis (stad): 322 km Córdoba huvudstad: 726 km Estancia 74.000 har: Plats:- National Route. Nº 143, km 488, Mendoza. 90 km söder om staden General Alvear ( Mendoza ) och 60 km norr om staden Santa Isabel ( La Pampa ) ALLMÄNNA EGENSKAPER: 74,000 HA: Boskap Produktivitet: Totalt genomsnitt: 15 ha x GROTTA med kalv vid foten. På den 74 000 hektar stora ranchen är mottagligheten 5 000 kor eller 10 000 kalvar i uppfödning Detta är en fördel eftersom bergsdelen är ett giltigt alternativ för vinterfält och korsnings- och gråtdelen tjänar till att göra sommarentores där mottagligheten i de gråtande partierna är mycket högre I La Estancia på 28 000 hektar är mottagligheten mer än 1 500 mödrar eller 3 000 uppfödningskalvar. Genom att så gråtgräs kan den totala mottagligheten förbättras med upp till 30 % mer i båda rummen. Topografi Estancia 74 000 HA Det är ett avels- och uppfödningsfält, för extensiv boskap, fältet är uppdelat i 16 partier med 6-trådiga trådar, med motsvarande gropar, i sin tur finns det flera gropar som delar dessa partier, fältet korsas från norr till söder av en gammal arm av floden Atuel, Idag, med sin torra bädd, är bädden på denna gren inhägnad på sina två stränder och bildar en betesmark på 8 000 hektar tamarisk, johannesbrödskog etc. Den västra delen av fältet, på cirka 30 000 hektar, är av johannesbrödträ, alpataco, zampa, etc., av platt relief, av mjuka jordar, som blir mer leriga i närheten av floden. Den östra delen av fältet är cirka 34 000 hektar, det är en korsning, med sandiga jordar, med en övervägande sommarart, den är uppdelad i 8 lotter, i denna del är det gråtande gräset, uppdelat i 6 av tomterna i denna del. Topografi Estancia på 28 000 hektar: 100 % av fältet är "Pampa / Travesía". Sandig jord. Den har några naturliga vattenhål. Djupet till grundvattennivån är mellan 4 och 15 meter beroende på område, eftersom det är sandjord är det mycket enkelt, snabbt och ekonomiskt att göra nya borrhål. Estancia 74 000 hektar: Fältet har goda förbättringar för boskapsskötsel, med hylsor, inhägnader, bås (några av dem i obruk), i olika sektorer av det. Alla hagar har vattendrag, några av dem har två vattendrag, vattnet är av god kvalitet för boskapskonsumtion, på ett djup av mellan 12 och 40 meter. Den har: -Huvudskrov som ligger 8 km från asfalten, -har 220V elektriskt ljus, (huvudbyggnad), - arbetarhus, skjul, inhägnader, hylsa. Estancian har två landningsbanor, en i huvudbyggnaden och en i mitten av fältet. Weeping Grass: 4 500 hektar gråtande mark har redan planterats. Bowen-Canalejas akvedukt kommer att anlända till Estancia Den kommer att passera exakt vid den inre gränsen för Estancia med sin närliggande station i öster. Estancia 28 000 ha förbättringar: Faciliteter: Estancia har ett huvudskrov, med solcellsinstallation med en omvandlare från 12 V till 220 vts som för närvarande fungerar. Hus för anställda, två stora skjul i gott skick, ny balk och pennor ( april 2018 ) . Uppdelad i 20 lotter, med 6000 hektar planterade med gråtare, 6 kvarnar, bra distribution av vatten och tankar, de flesta av dem är för närvarande i drift. Bowen-Canalejas akvedukt kommer att nå den 28 000 hektar stora Estancia längs grenlinjen som går söderut från La Mora. (Den kommer att passera exakt vid den inre gränsen för Estancia med Estancia som gränsar till öster.) Köpvillkor: Kontakta oss De uppgifter som tillhandahålls är endast illustrativa och är föremål för validering av lagfarten eller kommunala planer. Försäljningen är villkorad av att ägaren följer bestämmelserna i AFIP:s allmänna resolution nr 2371.

102 000 m²

Bowen

796 240 SEK

Det finns cirka 6 hektar. Den har ett hus med 2 sovrum, ett kök-matsal, ett vardagsrum på cirka 150 m2 och ett skjul på cirka 120 m2.  Den har vingårdar, persikor, plommon, aprikoser, körsbär, olivträd. Det finns möjlighet att sälja gårdarna tillsammans med traktor och jordbruksredskap. Denna gård har också ett packhus som har varit i drift i flera år eftersom det säljer frukt på olika marknader i Buenos Aires. Det är också registrerat för framställning av hemlagat vin i det nationella institutet för vinodling. Fastigheten ligger strax utanför General Alvear. General Alvear, en modern jordbruksstad, ligger 50 km bort. Den har ett regionalt flygfält för medelstora flygplan, med en 1 200 meter lång asfalterad landningsbana. Staden grundades den 12 augusti 1914 och har en uppskattad befolkning på 40 000. General Alvear ligger i sydöstra delen av provinsen Mendoza, 290 km från Mendoza stad och 88 km från staden San Rafael Det är cirka 900 km från Buenos Aires. Den har alla förväntade bekvämligheter i det moderna livet, men behåller ändå känslan av en svunnen tid; tänk Mayberry, North Carolina från Andy Griffith show. Den kännetecknas av landsbygdsturism och gastronomi. Kulturen i arbetet med marken runt floden Atuel har uppnått att under årens lopp skapas i hela avdelningen utrymmen där våra traditioner kan upplevas, vilket lyfter fram gastronomi som ett differentierande attribut, eftersom smältdegeln av raser som gjorde detta område till en produktiv oas, överförde sina smaker från Ukraina, Ryssland, Japan, Italien och Spanien främst, så att turister kan njuta av ett brett utbud av smaker. Departementet ligger i den södra oasen i provinsen Mendoza, vilket gör det till ett idealiskt hem för att producera kvalitetssorter. Blå druvor är de som dominerar i Alvearense-landskapet, som Malbec, Cabernet Sauvignon och Bonarda bland andra; den senare är den stam som har anpassat sig mest till klimatet, vilket har uppnått de vingårdar i denna terroir, har vunnit viktiga utmärkelser i världen med de bästa Bonardas. Biodlingsparker och kooperativ är en del av honungens värld. En differentierande produkt i vårt område med distinkta smaker på grund av klimatet på vår avdelning. General Alvear erbjuder en fascinerande rundtur i historia, vetenskap och konst, med sina 6 museer som för närvarande kan besökas, som snart kommer att utökas till 8 med öppnandet av museet för stadens och naturhistoriens historia "Salvador Calafat" och sportmuseet. Antonio Lafalla Theatre Cinema restaurerades och öppnades igen i juli 2018. Biorummet har 122 sittplatser, är utrustat med ett toppmodernt ljud- och videosystem och erbjuder nationella konstnummer som turister och grannar kan njuta av under hela året. Turistattraktioner, kulturella förslag, mässor och nationella helgdagar kompletterar utbudet av Alvearens-alternativ.    

Bowen

403 574 SEK

2 hektar, helt planterad med plommon d'agen och kvitten. Den är helt täckt med hagelnät med en struktur i perfekt skick, har mycket god åtkomst och är i full produktion. Denna fastighet ligger i General Alvear. General Alvear, en modern jordbruksstad, ligger 50 km bort. Den har ett regionalt flygfält för medelstora flygplan, med en 1 200 meter lång asfalterad landningsbana. Staden grundades den 12 augusti 1914 och har en uppskattad befolkning på 40 000. General Alvear ligger i sydöstra delen av provinsen Mendoza, 290 km från Mendoza stad och 88 km från staden San Rafael Det är cirka 900 km från Buenos Aires. Den har alla de förväntade bekvämligheterna i det moderna livet, men behåller ändå känslan av en svunnen tid; tänk Mayberry, North Carolina från Andy Griffith show. Den kännetecknas av landsbygdsturism och gastronomi. Kulturen i arbetet med marken runt floden Atuel har uppnått att under årens lopp skapas i hela avdelningen utrymmen där våra traditioner kan upplevas, vilket lyfter fram gastronomi som ett differentierande attribut, eftersom smältdegeln av raser som gjorde detta område till en produktiv oas, överförde sina smaker från Ukraina, Ryssland, Japan, Italien och Spanien främst, så att turister kan njuta av ett brett utbud av smaker. Departementet ligger i den södra oasen i provinsen Mendoza, vilket gör det till ett idealiskt hem för att producera kvalitetssorter. Blå druvor är de som dominerar i Alvearense-landskapet, som malbec, cabernet sauvignon och bonarda bland andra; den senare är den stam som har anpassat sig mest till klimatet, vilket har uppnått de vingårdar i denna terroir, har vunnit viktiga utmärkelser i världen med de bästa Bonardas. Biodlingsparker och kooperativ är en del av honungens värld. En differentierande produkt i vårt område med distinkta smaker på grund av klimatet på vår avdelning. General Alvear erbjuder en fascinerande rundtur i historia, vetenskap och konst, med sina 6 museer som för närvarande kan besökas, som snart kommer att utökas till 8 med öppnandet av museet för stadens och naturhistoriens historia "Salvador Calafat" och sportmuseet. Antonio Lafalla Theatre Cinema restaurerades och öppnades igen i juli 2018. Biorummet har 122 sittplatser, är utrustat med ett toppmodernt ljud- och videosystem och erbjuder nationella konstnummer som turister och grannar kan njuta av under hela året. Turistattraktioner, kulturella förslag, mässor och nationella helgdagar kompletterar utbudet av Alvearenses alternativ.    

20 000 m²

General Alvear

272 685 SEK

Den är helt planterad med druvor, det finns cirka 2 hektar, druvsorterna är shirak, rosa muskat, körsbär och sanjuanina. Här finns också en kvittenplantage. Den är helt täckt av antihagelduk. Den har mycket god tillgång. Fastigheten ligger nära General Alvear. General Alvear, en modern jordbruksstad, ligger 50 km bort. Den har ett regionalt flygfält för medelstora flygplan, med en 1 200 meter lång asfalterad landningsbana. Staden grundades den 12 augusti 1914 och har en uppskattad befolkning på 40 000. General Alvear ligger i sydöstra delen av provinsen Mendoza, 290 km från Mendoza stad och 88 km från staden San Rafael Det är cirka 900 km från Buenos Aires. Den har alla de förväntade bekvämligheterna i det moderna livet, men behåller ändå känslan av en svunnen tid; tänk Mayberry, North Carolina från Andy Griffith show. Den kännetecknas av landsbygdsturism och gastronomi. Kulturen i arbetet med marken runt floden Atuel har uppnått att under årens lopp skapas i hela avdelningen utrymmen där våra traditioner kan upplevas, vilket lyfter fram gastronomi som ett differentierande attribut, eftersom smältdegeln av raser som gjorde detta område till en produktiv oas, överförde sina smaker från Ukraina, Ryssland, Japan, Italien och Spanien främst, så att turister kan njuta av ett brett utbud av smaker. Departementet ligger i den södra oasen i provinsen Mendoza, vilket gör det till ett idealiskt hem för att producera kvalitetssorter. Blå druvor är de som dominerar i Alvearense-landskapet, som malbec, cabernet sauvignon och bonarda bland andra; den senare är den stam som har anpassat sig mest till klimatet, vilket har uppnått de vingårdar i denna terroir, har vunnit viktiga utmärkelser i världen med de bästa Bonardas. Biodlingsparker och kooperativ är en del av honungens värld. En differentierande produkt i vårt område med distinkta smaker på grund av klimatet på vår avdelning. General Alvear erbjuder en fascinerande rundtur i historia, vetenskap och konst, med sina 6 museer som för närvarande kan besökas, som snart kommer att utökas till 8 med öppnandet av museet för stadens och naturhistoriens historia "Salvador Calafat" och sportmuseet. Antonio Lafalla Theatre Cinema restaurerades och öppnades igen i juli 2018. Biorummet har 122 sittplatser, är utrustat med ett toppmodernt ljud- och videosystem och erbjuder nationella konstnummer som turister och grannar kan njuta av under hela året. Turistattraktioner, kulturella förslag, mässor och nationella helgdagar kompletterar utbudet av Alvearenses alternativ.    

20 000 m²

General Alvear

Fält till salu i Tupungato på 30000 Has - Vingårdar på hög höjd - Nogales - Fastighetsutveckling Exceptionell Finca med vingårdar i Mendoza med produktiva och rekreationsändamål i hjärtat av vin. 51% AV AKTIEPAKETET I UNA S.A. SÄLJS (Pris på begäran) Plats: Fastigheten ligger i Los Árboles-distriktet, departementet Tunuyán, provinsen Mendoza, framför Provincial Route 89. Vi är i departementet Tunuyán, provinsen Mendoza, och särskilt i området som går från Villa Seca-distriktet i väster och från området som går från Tupungato till El Manzano några kilometer söder om Tupungato till den andinska bergskedjan (korsad av Tunuyánfloden) och bestämmer en fastighet som vi kan beskriva som en längsgående remsa från rutten till gränsen till Chile. Singular fält med Surgent Water med rätt till bevattning. I sin helhet är 30 000 hektar som dess stora storlek är hektar High Mountain, i sin tur finns det områden med vingårdar odlade med bevattning, odlade områden med rätt till bevattning, bergsområde, valnötområden med bevattning. Jordbruksproduktion: Den har 95 hektar vingårdar plus 30 som ska implanteras, 58 hektar valnötsträd, 3 hektar körsbärsträd och 44 hektar grönsaker som morötter och potatis. Druvsorter inplanterade och år sedan majoritetsimplantation: Chardonnay: 7,53 har, (2004) Pinot Noir: 13 har (2004) Malbec: 44,11 hektar (2009-2011) Merlot: 5,65 hektar (2004) Petit Verdot: 2,05 har (2006) Cabernet Franc: 2,08 har (2006) Cabernet Sauvinon: 9,49 har (2006) Ancellota: 2,22 hektar (2006) Alla vingårdar är implanterade i ledningssystem av spaljétyp, med vertikal positionering av skotten. Alla sorter är lämpliga för produktion av avancerade sortviner och generiska viner. Chardonnay och Pinot Noir kan också användas för mousserande viner. Bevattning är i alla fall dropp och bevattningsvatten kommer från Arroyo Grande vatten rätt. · Vita sorter: Chardonnay och Sauvignon Blanc · Röda sorter: Alla andra. Valnötsträd (42 har): 100% Chandler och alla med svart fot eller paradox. Körsbärsträd växer Det finns en körsbärsplantage, bestående av en blandning av sorter bland annat: Bing, Lapinz, V an, Sweet heart, Stella, Planteringsavståndet är 5 m med 3 m. De bevattnas med dropp, med bevattningsvatten från Arroyo Grande Förbättringar: Boendet har följande tjänster: Elkraft. Det finns en kraftledning med effekt 380 W (högspänning), som omger gården i en längd av cirka 7 km. Bevattning: Fastigheten levereras av Arroyo Grande och av sina egna sluttningar. Det har definitiva bevattningsrättigheter, eventuella rättigheter, dräneringsrättigheter och privata rättigheter för cirka 257 hektar; och det beräknas tillräckligt för bevattning av cirka 400 Ha med det traditionella fårsystemet. Men efter att ha införlivat ett bra droppbevattningssystem och slutfört infrastrukturen för användning av ovannämnda flöde, skulle dess användning säkert optimeras genom att multiplicera med 3 ytan som ska bevattnas. Den har också en jorddamm på cirka 30 000 000 liter. Också i västra delen finns fjädrar och egna strömmar som föds och dör på fastigheten, så det gör det möjligt att observera det lovande utnyttjandet som kan användas av en sådan värdefull resurs. Fastigheten har en pittoresk gammal stad med gamla träd och stora trädgårdar. Herrgården är kolonial - kreolsk stil och ett nytt administrationshus. När vi kommer in i skrovet på fältet hittar vi det gamla stenkapellet. (donerat till ärkebiskopsrådet) Skrovet har 3 stängda skjul och 1 stor öppen skjul. Det finns korraler av pircas, bretes, skala och allt som behövs för en bekväm och rationell hantering av boskapsarbete. Estancia har cirka 8 hus för personal och arbetare, alla utrustade med el. Turistpotential: Fastigheten har en utmärkt turistpotential för att ha olika områden för aktiviteter som: High Mountain: Äventyr och utflykter med slädar och skidor på snö. Low Mountain: Ridning. Äventyrsturism, Rest Plateaus Vingårdar: Boutique Hotel och SPA, Massor av kullar för stadsutveckling, Hotell &; SPA, Polo Club Villa: Vinbutik, Amfiteater, by med kapell, restauranger och butiker Köpvillkor: Kontakta oss De uppgifter som lämnas är endast illustrativa och är föremål för validering som följer av titeln av fastighets- eller kommunalplaner. Försäljningen är föremål för att ägaren följer bestämmelserna i den allmänna resolutionen nr 2371 i AFIP.

30 000 m²

Tupungato

2 859 220 SEK

Detta expansiva hus byggdes 2001 i den varma, jordnära Salta-arkitekturstilen. Den har en klassisk argentinsk estancia, samtidigt som den innehåller alla moderna bekvämligheter. Huset har 10 rum, 4 sovrum och 2 badrum. Det ligger på Ave Los Sauces, i barrio Las Paredes. Sitter på nästan 1 hektar (2 1/2 tunnland) fastigheten är helt inhägnad för hästar eller till och med en ko eller två. Det är bekvämt beläget 5 km från centrum av San Rafael, men ändå upprätthåller en lantlig dragningskraft. Grannarna är placerade långt ifrån varandra, och den omgivande häcken av grateo ger maximal integritet. Uppvärmningen är naturgas, centralvärme. Vatten levereras av staden. Avloppet är ett septiktanksystem. Taket är spanskt keramiskt kakel. Detta hem är ogenomträngligt och redo för inflyttning!     Features: - Barbecue - Garage - Garden - Internet - Parking - SwimmingPool

10 r

4 bd

250 m²

lot 9 961 m²

Cuadro Nacional

1 058 970 SEK

Unik fastighet till salu i distriktet Rama Caida, San Rafael, provinsen Mendoza, Argentina Bekvämt familjehem med potential att användas för ett turistföretag Fastigheten består av två byggnader - huvudbyggnaden och en cabaña Huvudbyggnaden (ca 150 kvm) har 2 sovrum, en studie / 3: e sovrum, badrum, entré, öppen planlösning vardagsrum och kök. Huset är fäst vid grannbyggnaden, en gammal vingård med mycket robust konstruktion Cabaña (ca 150 kvm) har en fristående boendedel (2-6 sovplatser) bestående av ett stort kök / vardagsrum och separat sovrum; en tvättstuga, ett förråd, en specialbyggd konstnärsstudio och en stor quincho eller uteplats. (Sitter 10-12) Det finns en stor etablerad trädgård (ca 1000sqm) Beläget i ett lugnt område 14 km från centrum av den lilla staden San Rafael Fastighetspriset är $ 100.000 (US-dollar) Huvudbyggnaden har mycket karaktär. Den är över 100 år gammal, byggd av adobe förstärkt med stål. De tjocka väggarna i denna traditionella byggmetod innebär att den är välisolerad och håller sig relativt sval på sommaren och varm på vintern Huset kopplades om 2008, då det också kaklades om i hela bortsett från badrummet som är grundläggande men funktionellt. Det finns takfläktar i vart och ett av huvudrummen Köket renoverades vid denna tidpunkt och har betydande förvaring Huset har många attraktiva funktioner som de ursprungliga träfönsterramarna och fönsterluckorna. Det är rymligt och luftigt. På sommaren hjälper lövverket från träden att hålla huset svalt, på vintern får det mycket ljus Det finns två sovrum och en studie som kan användas som ett tredje sovrum. Alla är 4m kvadrat. Det finns en stor hall med dubbeldörrar som öppnar på framsidan av huset Huvudrummet har dubbeldörrar till trädgården och en enda köksdörr. Alla dörrar och fönster har säkerhetsstänger av en attraktiv design Cabana innehåller: 1) En fristående boende enhet - badrum, sovrum med dubbelsäng och stort kök / vardagsrum. Detta är rymligt och rymmer lätt 2-4 fler gäster. Vardagsrummet har dubbeldörrar till trädgården, det finns också en ingång från quincho 2) Tvättstuga / förråd 3) Galpon eller förråd med ytterdörrar till trädgården 4) Specialbyggd konstnärsstudio med dubbeldörrar till trädgården. Detta ligger i slutet vid boendeområdet. En dörr kan enkelt sättas in mellan de två, lägga till ett extra rum till boende avsnitt 5) Quincho eller täckt uteplats. Detta har en stor parilla (inbyggd grill) och handfat. Det finns plats för ett stort bord med plats för 10 - 12 personer Cabana ligger 12 meter från huvudbyggnaden. Det finns en delvis täckt betong uteplats mellan de två Det finns en etablerad trädgård som innehåller mogna oliv- och plommonträd och många dekorativa träd och buskar. Det är skuggigt och svalt på sommaren och ett upplopp av färg på hösten Huvudträdgården ligger bakom huset. Det finns också ett litet område på framsidan av huset som har potential för vidareutveckling. För tillfället innehåller den en mogen palm Trädgården är inhägnad på alla sidor och avskild och säker för barn Husen vetter mot en ganska lugn väg. Det finns en attraktiv stenmur framför fastigheten, med en grind som kan låsas efter behov Rama Caida är ett semi-landsbygdsdistrikt 14 km från centrum av San Rafael Det är ett lugnt område där turistföretag sitter bredvid små gårdar och gårdar Det är en mjuk fruktodlingsregion och det finns många vingårdar Huset är väl beläget för lokala bekvämligheter Det finns butiker, inklusive ett apotek och livsmedelsbutiker, och en grundskola mindre än en km bort Det finns en regelbunden busstrafik till stan från en hållplats i slutet av vägen Det finns en liten lokal butik som säljer grundläggande bestämmelser mindre än 2 minuters promenad från huset Grannarna är vänliga och området har känslan av en by med fördelen att det ligger inom räckhåll från San Rafael. Denna lilla stad har offentliga och privata sjukhus; skolor och universitet; ett livligt nattliv och kulturscen Staden Mendoza ligger 180 km norrut och har alla bekvämligheter i en storstad Huset ligger nära (20 km) från Valle Grande som är en mycket vacker ravin med många turistanläggningar, vilket leder vidare till den fantastiska Canon de Atuel Skidåkning i världsklass finns på Las Leñas, ett par timmars bilresa bort Fler bilder finns tillgängliga vid behov men de är från några år sedan Om du är intresserad av fastigheten vill ha mer information, vänligen kontakta oss Features: - Barbecue - Garage - Garden - Internet - Parking - Satellite TV

3 bd

150 m²

lot 1 000 m²

San Rafael

1 747 301 SEK

1 058 970 SEK

Minutiöst skött 9 hektar (22,23 tunnland) gård i Villa Atuel. Denna jordbrukszon är känd för sin fruktproduktion, och den här fastigheten är ett utmärkt exempel på en familjegård av hanterbar storlek som körs på toppproduktion. Det finns 1,5 hektar (3,7 tunnland) av fem år gamla INTA-147 membrillos (kvitten) under anti-hail tela (nät). De beskrivs som medelstora till stora. Gul hud. Sött surt fruktkött, av mycket god kvalitet. Den sitter mycket bra på trädet och är motståndskraftig mot transport. Den förfaller i slutet av mars. Utmärkt, konsekvent gröda 4 hektar Ciruela D'Agen (10 tunnland D'Agen plommon). 2 1/2 hektar är belagda med hagelskydd. Träden varierar i ålder från 1 hektar vid 5 år och 3 hektar vid 10 år. Detta är ett plommon med ursprung i Frankrike och är en kommersiell stapelvara som är viktig för regionen. Ovalformad, stor frukt med tunt violett skal. Gulgrönt kött, mycket sött. Utmärkt smak, perfekt för att göra sylt och för att äta rå. Det är en av de mest använda sorterna för att göra torra katrinplommon. Den samlas in i slutet av februari till början av mars. 1 1/2 hektar Giffardpäron är belagda med hagelskydd. Giffard är ett gammalt franskt päron. Medium, ljusgrönt päron. Blir ljusgul med rosa rouge när den mognar. Krispigt, mört, saftigt fruktkött med läcker, uppfriskande smak. Det finns 1/2 hektar mark i träda, bearbetad och redo för plantering av vad du vill plantera! Gården är fullt utrustad med en Fiat-traktor, en spruta och en frostskyddsfläkt. Skördestegar, ryggsäckssprutor och ett komplett utbud av handverktyg ingår, och galponen (lagret) är välfyllt. Huset är gediget, med en bra grund och tak. Den är VVS-ansluten och är kopplad med enfas 220 VAC. Den har drickbart brunnsvatten och ett septiksystem. Husets inre och yttre ytor kan färdigställas efter din smak. Denna gård är i full och omedelbar produktion och är tillgänglig som en affärsinvestering, eller som en investering i ett nytt liv! Denna nyckelfärdiga verksamhet ligger 30 km från General Alvear, en vacker, blomstrande jordbruksstad med 30 000 själar. General Alvear är huvudort i departementet General Alvear i provinsen Mendoza i Argentina. Staden grundades den 12 augusti 1914 och har en uppskattad befolkning på 40 000. General Alvear ligger i sydöstra delen av provinsen Mendoza, 290 km från Mendoza stad och 88 km från staden San Rafael Det är cirka 900 km från Buenos Aires. Den har alla förväntade bekvämligheter i det moderna livet, men behåller ändå känslan av en svunnen tid; tänk Mayberry, North Carolina från Andy Griffith show. Den kännetecknas av landsbygdsturism och gastronomi. Kulturen i arbetet med marken runt floden Atuel har uppnått att under årens lopp skapas i hela avdelningen utrymmen där våra traditioner kan upplevas, vilket lyfter fram gastronomi som ett differentierande attribut, eftersom smältdegeln av raser som gjorde detta område till en produktiv oas, överförde sina smaker från Ukraina, Ryssland, Japan, Italien och Spanien främst, så att turister kan njuta av ett brett utbud av smaker. Departementet ligger i den södra oasen i provinsen Mendoza, vilket gör det till ett idealiskt hem för att producera kvalitetssorter. Blå druvor är de som dominerar i Alvearense-landskapet, som Malbec, Cabernet Sauvignon och Bonarda bland andra; den senare är den stam som har anpassat sig mest till klimatet, vilket har uppnått de vingårdar i denna terroir, har vunnit viktiga utmärkelser i världen med de bästa Bonardas. Biodlingsparker och kooperativ är en del av honungens värld. En differentierande produkt i vårt område med distinkta smaker på grund av klimatet på vår avdelning. General Alvear erbjuder en fascinerande rundtur i historia, vetenskap och konst, med sina 6 museer som för närvarande kan besökas, som snart kommer att utökas till 8 med öppnandet av museet för stadens och naturhistoriens historia "Salvador Calafat" och sportmuseet. Antonio Lafalla Theatre Cinema restaurerades och öppnades igen i juli 2018. Biorummet har 122 sittplatser, är utrustat med ett toppmodernt ljud- och videosystem och erbjuder nationella konstnummer som turister och grannar kan njuta av under hela året. Turistattraktioner, kulturella förslag, mässor och nationella helgdagar kompletterar utbudet av Alvearens-alternativ. Det är 60 km från San Rafael, en modern, liten stad med 120 000 invånare, med alla förväntade moderna erbjudanden, inklusive en liten flygplats med flyg till Buenos Aires. Mendoza och dess internationella flygplats ligger 250 km bort, med 1 000 000 invånare, och Buenos Aires, 900 km bort.

3 bd

110 m²

Villa Atuel