En stabil affärsmöjlighet i ett av Ungerns vackraste turistcentrum, Donaukröken: ett välmående, etablerat pensionat är till salu i Pilismarót. Beskrivning: Pensionatet ligger i en lugn miljö längs skogsvägen som leder till Dobogókő, men ändå bara 300 meter från floden Donau, vilket gör det till ett idealiskt boende för både vandring och älskare vid vattnet. Förutom de närliggande populära turistattraktionerna (Dobogókő, Prédikálószék), inkluderar andra attraktioner och program inom 15 km från området: Dömös: Rám ravin, klosterruiner, Visegrád: slott, skidbacke, Esztergom: basilika, centrum, Zebegény: turistattraktioner över Donau. Våra recensioner talar för sig själva: Booking.com: 9,9 (102) Google Maps: 5,0 (55) Szallas.hu: 9,9 (70) 20-30 % av våra gäster är återkommande besökare, och majoriteten av bokningarna kommer via boendesajter online. Lägenhetshuset genererar för närvarande cirka 12 miljoner HUF (30 000 euro) i vinst årligen. Webbplats: https:// ... Virtuell rundtur i pensionatet: https://magicview.hu/virtualtour/kishidvendeghaz Viktiga funktioner i fastigheten: Antal lägenheter: 3 Kapacitet: 13 personer Duna: 4+2 personer Szent Mihály: 2+1 personer Prédikálószék: 2+2 personer Pensionatets totala yta: 106 kvm Tomt storlek: 619 kvm Teknisk beskrivning: Pensionatet byggdes 2020 genom att totalrenovera en gammal bondgård. Förutom de extremt tjocka och välisolerade ytterväggarna byttes hela takkonstruktionen, alla innerväggar, ytter- och innerdörrar och fönster, el-, vatten- och avloppssystem. Lägenheterna designades med högkvalitativa material och sofistikerad utrustning. Varje lägenhet har kakel som är lätt att rengöra, traditionella, eleganta tak av träplankor, isolerade fönster och individuellt reglerad elvärme. Varmvatten tillhandahålls av en separat elpanna i varje lägenhet. Sovrummen är utrustade med madrasser och sängkläder av hög kvalitet, nattduksbord, mörkläggningsgardiner, speglar, garderober med hyllor och hängutrymme och gott om eluttag. WiFi och kabel-TV finns i varje lägenhet. Köken är utrustade med moderna möbler, mikrovågsugn, elspis, kaffebryggare, fläkt, kylskåp och ett generöst utbud av tallrikar och bestick. Lägenheten Duna har även ugn och diskmaskin. Badrummen har en duschkabin som är åtskild av en glasvägg och ett draperi, en elektrisk handduksvärmare, en fläkt, ett skåp med inbyggt handfat och en spegel. Lägenheten Duna har en separat toalett. Varje lägenhet har ett utomhusbord och stolar på verandan. På innergården finns: Lekplats Täckt samhällsutrymme med el och vatten Säker parkering för bilar och motorcyklar, och ett täckt cykelförråd för att säkerställa gästernas komfort. Utvecklingsmöjligheter: Ett centralt golvvärmesystem har installerats i huset, som kan drivas från en elektrisk centralpanna eller värmepump, vilket potentiellt kan komplettera eller ersätta det nuvarande rumsbaserade panelvärmesystemet. Den stora takytan gör det möjligt att installera solpaneler, med både orientering och strukturell bärförmåga som är lämpliga. En separat bastubyggnad kan byggas i trädgården, med grunden redan installerad med vatten- och elanslutningar. Genom att stänga och isolera sidorna på paviljongen kan den förvandlas till ett gemenskapsutrymme för fyra årstider. På grund av husets tjocka, välisolerade väggar har luftkonditionering ännu inte installerats, men den kan ställas in centralt eller i varje lägenhet individuellt via vinden.
