Prime Lägenhet med 3 Sovrum till salu i Historiska Downtown Budapest – Perfekt investeringsmöjlighet Pris: HUF 299 miljoner / €730,000 Letar du efter en smart investering i en av Europas mest livliga städer? Denna vackert renoverade lägenhet med 3 sovrum i hjärtat av Budapest erbjuder en exceptionell möjlighet. Beläget på den ikoniska Váci-gatan i Budapests historiska centrum, är denna fastighet inte bara ett perfekt hem utan också en enastående investering med betydande långsiktig potential. Varför ska du investera i den här fastigheten? 1. Utmärkt läge med hög efterfrågan Váci Street är en av Budapests mest kända gator, känd för sin livliga atmosfär, historiska charm och centrala läge. Nära till stora attraktioner : Bara en kort promenad till floden Donau, Stefansbasilikan, den stora saluhallen och olika kaféer, restauranger, butiker och kulturella landmärken. Populär bland både turister och lokalbefolkningen : Hög gångtrafik och tillgänglighet till viktiga affärs- och turistområden gör denna lägenhet till en mycket eftertraktad fastighet för både personligt bruk och hyresintäkter. 2. Turistcentrum med potential för höga hyresintäkter : Budapest är ett av Europas främsta turistmål, med miljontals besökare årligen, vilket skapar utmärkta möjligheter för kort- och långsiktiga hyresintäkter. Utmärkt läge : Lägenhetens centrala läge, moderna bekvämligheter och eleganta renovering lockar ett brett spektrum av potentiella hyresgäster, från internationella proffs till turister som söker boende av hög kvalitet. Utmärkta transportförbindelser : Tunnelbanelinjer, bussar och spårvagnar gör denna fastighet lättillgänglig, vilket ökar dess uthyrningsattraktion. Stark efterfrågan : Centrumområdet fortsätter att se en hög efterfrågan på hyresfastigheter, vilket säkerställer stark hyresavkastning och långsiktig värdestegring. 3. Modern, nyckelfärdig fastighet med lyxiga funktioner Denna lägenhet kombinerar modern lyx med charmen i sin historiska miljö och erbjuder: Rymligt boende: 3 generöst tilltagna sovrum och 2 eleganta badrum för maximal komfort. Öppen konceptdesign : Ett kök i amerikansk stil flyter sömlöst in i vardagsrummet och skapar ett perfekt utrymme för avkoppling och underhållning. Inflyttningsklar : Fullt möblerad med högkvalitativa ytbehandlingar är denna fastighet redo för omedelbar inflyttning, vilket sparar tid och renoveringskostnader. Högt i tak : Tak över 3 meter skapar en luftig, expansiv känsla i hela lägenheten. Gatuutsikt och balkong: Stora fönster med fantastisk utsikt över Váci Street och en mysig balkong för att njuta av omgivningarna. Lyxiga bekvämligheter : Luftkonditionering, en hiss och designade ytor i hela garanterar både komfort och stil. Denna nyckelfärdiga fastighet är en idealisk blandning av modernt boende och historisk karaktär, vilket gör den perfekt för personligt bruk eller en hyresinvestering med hög efterfrågan. 4. Växande fastighetsmarknad i Budapest Budapests fastighetsmarknad har sett en konsekvent tillväxt, driven av ökad efterfrågan från lokala och internationella köpare. Stadens ekonomiska resultat, rika kulturarv och växande turistsektor gör den till ett attraktivt resmål för fastighetsinvesteringar. Uppskattande fastighetsvärden : Efterfrågan på bostadsfastigheter fortsätter att öka, vilket säkerställer potential för stark långsiktig avkastning. 5. Alternativet med gyllene visum – en inkörsport till Europa för investerare utanför EU : Att köpa denna fastighet öppnar dörren till det ungerska programmet för gyllene visum . Det gyllene visumet ger en möjlighet att få ungerskt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar, med den extra fördelen av gratis resor i hela Schengenområdet. Ungerns låga levnadskostnader, höga livskvalitet och strategiska läge i Centraleuropa gör det till en attraktiv bas för dem som vill bo och investera i Europa. Varför studera i Budapest? Budapest kallas ofta "Österns Paris" på grund av sin fantastiska arkitektur, sitt rika kulturarv och sin kosmopolitiska livsstil. Växande internationell närvaro : Staden lockar en dynamisk blandning av lokalbefolkningen, turister, affärsmän och studenter. Strategiskt läge : Budapests centrala läge i Europa gör det till ett nav för affärer, fritid och investeringar. En blomstrande fastighetsmarknad : Budapests fastighetsmarknad är en av Europas mest stabila och lukrativa, särskilt för investerare som söker långsiktig avkastning. En smart investering på en blomstrande marknad Denna lägenhet med 3 sovrum i Budapests historiska centrum erbjuder den perfekta kombinationen av utmärkt läge, lyxigt vardagsrum och hög uthyrningspotential. Oavsett om du letar efter en fastighet att kalla hem eller söker en lönsam investering, erbjuder denna lägenhet både lyx och praktiska egenskaper i en av Europas mest spännande städer. Missa inte denna exceptionella investeringsmöjlighet. Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning. E-post: ... WhatsApp: ... Ytterligare kostnader: Köparens provision: 3 % (+moms) Juridiska avgifter: Cirka 0,7 % (+ moms) Stämpelskatt (skatt på fastighetsöverlåtelse): 4 % Ungerns nya program för gyllene visum: en spelväxlare för EU-uppehållstillstånd Ungerns Golden Visa-program lanserades 2024 och erbjuder en enkel och effektiv väg för utländska investerare att säkra ungerskt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar. Investeringsalternativ: 250 000 €: Investering i fastighetsfonder 500 000 €: Direkt fastighetsköp (tillgängligt från Q1 2025) Detta program sticker ut för sitt oöverträffade 10-åriga uppehållstillstånd, en första på EU:s Golden Visa-marknad. Nyckelfunktioner: Inga krav på minsta vistelse: Till skillnad från andra EU-program är sökande inte skyldiga att tillbringa någon minimitid i Ungern årligen. Prisvärt alternativ: Det är det mest kostnadseffektiva Golden Visa-programmet baserat på fastighetsinvesteringar i EU. Snabb behandling: Ansökningar kan behandlas inom 6-8 veckor. Höjdpunkter i programmet: 1. Exceptionell prisvärdhet Säkert ungerskt uppehållstillstånd från bara 250 000 € (exklusive avgifter). 2. Tillgång till Schengenområdet Njut av visumfria resor för dig och din familj i Schengenområdet i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod. 3. En fristad I en värld av osäkerhet, krig och pandemier erbjuder ett EU-uppehållstillstånd ovärderlig trygghet. 4. Påskyndad ansökningsprocess Slutför din ansökan om uppehållstillstånd och få godkännanden inom 6-8 veckor. 5. Förhandsgodkännande av uppehållstillstånd: Få godkännande av uppehållstillstånd och familje-ID-kort innan du gör något ekonomiskt åtagande. 6. Behörighet för alla nationaliteter Programmet välkomnar sökande av alla nationaliteter, inklusive medborgare i Ryssland, Vitryssland och Iran. 7. Ingen bosättningsskyldighet Till skillnad från Portugals program ställer Ungern inga krav på vistelser inom landet. 8. Strategiska politiska fördelar I ett föränderligt geopolitiskt landskap utgör Ungern en pragmatisk bas för globala medborgare. 9. Livsstilsmöjligheter Oavsett om du väljer att bo i Ungern eller helt enkelt behålla ditt uppehållstillstånd erbjuder landet en tilltalande blandning av gammaldags charm och sofistikering. En snabb och inkluderande väg: Fyll i din ansökan inom 3 månader och få uppehållstillstånd för dig och din familj, utan begränsningar för nationalitet. Vi hjälper dig genom hela visumansökningsprocessen med våra flerspråkiga advokatbyråpartners. Features: - Furnished - Air Conditioning - Balcony - Lift