Upplev den högsta nivån av komfort och elegans i denna moderna villa på den vackra ön Brač, bara några steg från havet. Med slutförandet av arbetena sommaren 2024 förtrollar denna villa med sin kombination av modern design och autentisk arkitektur, perfekt integrerad i de idylliska omgivningarna. Grundläggande information: Plats: Ön Brač, Kroatien Storlek: 233 m2 Antal våningar: 2 Antal sovrum: 3 Antal badrum: 4 Poolyta: 26 m2 Parkering: För två bilar Villans arkitektur kombinerar modern design med eleganta champagnetoner av guldfärgade aluminiumfönster, vars nyanser harmoniserar med stenväggarna som omger villan. Alla väggar runt villan är klädda med original Brac-sten i en cyklopisk fog. Boytan i villan på 233 m2 är utrustad med högkvalitativa material och genomtänkta arkitektoniska lösningar. Varje detalj har utformats noggrant, med början i kvaliteten på konstruktionen, isoleringen och utrustningen i de yttre och inre utrymmena. Planeringen tog hänsyn till byggnadens orientering, vindriktningarna och solstrålningen i enskilda delar av villan. Detta har uppnått vindskyddet och rummets orientering mot söder och väster, vilket garanterar solsken nästan hela dagen och ultimat solnedgångsnjutning. Villans boyta är uppdelad i två våningar. Till och med att komma in i villan är imponerande. Entrédörrens höjd är 2,6 m och ett smart lås med fingeravtrycksöppning är installerat. Det finns en gästtoalett i korridoren. Den centrala delen av denna interiör är ansluten till entrén, till ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen och köket. Köket är avskilt från vardagsrummet med en modern, specialdesignad köksö. En stor glasvägg förbinder detta rum direkt med utomhusområdet, där det finns en 26 m² stor pool, en solterrass, en dusch och ett täckt utekök med grill. Den inre trappan leder till första våningen. Denna våning är utformad som ett utrymme för vila och avkoppling. Den består av tre sovrum, alla med eget badrum och täckt terrass. Alla sovrum har tillgång till individuella terrasser med delvis skymd utsikt över havet och de gröna omgivningarna, perfekt för att koppla av och njuta av den friska luften. Villan är utrustad med treglassnickeri som säkerställer minskade ljudnivåer och ökar energieffektiviteten. En komplett installation för vattengolvvärme har förberetts och kunden väljer tillverkare av den externa värmepumpen mot en extra kostnad. Badrummen är utrustade med elektrisk golvvärme, perfekt för övergångsperioder när värme inte behövs i resten av rummet. Installationen för billaddaren är förberedd, liksom installationen av rökröret till vilket eldstaden kan anslutas. Villan är utrustad med luftkonditioneringsapparater av märket Daikin integrerade i skiljeväggarna. Väggarna är täckta med diamantgipsskivor, badrummen är utrustade med sanitetsartiklar av hög kvalitet med vackra linjer utan dekorativa lister. Poolen är utrustad med en vit mosaik som ger en turkosblå färg. Poolen är uppvärmd och har en inbyggd förberedelse för att simma mot strömmen. Rum för poolutrustning är separerade och fungerar som förråd. För att göra det lättare att använda är alla ventiler placerade separat i husets utomhusområde. Förberedelser har gjorts för: utomhusbastu, automatisk bevattning och videoövervakning. Plastvattentankar installeras också på gården som samlar upp regnvatten för bevattning och ekonomisk användning av naturresurser, så gården är oklanderligt dekorerad året runt. Denna villa erbjuder exceptionell komfort och kan vara din idealiska plats att koppla av. Det ligger i en lugn miljö, nära havet och i centrum av en liten, originell stad som charmar med sin arkitektur. Denna villa är en idealisk fastighet för dem som vill njuta av lyxen eller har valt en turistuthyrning på hög nivå. Det sägs om ön Brač: Om du besöker den en gång kommer du alltid tillbaka! En ö med otaliga gömda vikar, en ö full av kulturella och historiska sevärdheter, en ö med det högsta berget i Adriatiska skärgården, Vidova gora, en av de vackraste utsiktsplatserna vid Adriatiska havet. En ö som erbjuder dig autenticitet på sina gästvänliga platser, en ö med museer där du kan känna dess historia, en ö med många evenemang och en ö med lokala gastronomiska upplevelser. En ö som erbjuder det moderna livets alla möjligheter och alltid erbjuder dig mer än förväntat. Renderingar används i annonsen. Kontakta vår agent och planera din tur. Features: - Air Conditioning - Guest Suites - Dining Room - Barbecue - Internet - Sauna - Pool Outdoor - SwimmingPool - Parking - Security - Garden - Terrace - Electric Vehicle Charging
