SAMMANFATTNING En sällsynt möjlighet att förvärva en bred kanalpråm, placerad i ett utmärkt förtöjningsläge på färjekajen vid floden Deben. Denna spektakulära husbåt är en kopia av en 45-fots stålpråm med bred balk med en 10-fots balk och platt bottenskrov, byggd och designad 2008 av JL Pinder & Sons i Worcestershire. Färdigställd till en hög specifikation både invändigt och utvändigt, har hon omstylats av den tidigare ägaren med ett omfattande schema av arbeten som utförts under 2016. Ray of Sunshine ligger i en utmärkt miljö vid floden och erbjuder ett unikt boende för dem som söker lugn samtidigt som de är i närheten av de lokala bekvämligheterna. Främre och bakre däck ger utomhusutrymme och oöverträffad utsikt över vattnet. BOENDET Från kajen leder landgången till fören med dubbla fönsterdörrar som vetter mot en liten trätrappa som leder ner till insidan. Vardagsrum & Kök Trappor leder in i vardagsrummet och köket i öppen planlösning, ett ljust område med gott om plats för sittplatser. Bänkskåp i gräddvit shakerstil med bänkskivor i mörk träeffekt utgör köket. Dekorativt kakel omger och hyllor på den bakre väggen ger ytterligare förvaring. Vitvaror inkluderar fristående spis, tvättmaskin och kylskåp. Golv med träeffekt flödar in i hela interiören. Från köket och vardagsrummet i öppen planlösning leder en passage till Sovrum ett Ett stort dubbelrum med två fönster och dubbla fönsterdörrar som öppnar sig mot fördäcket och ger gott om ljus och utsikt över floden Deben. Duschrum Duschrummet består av en sluten elektrisk dusch, Johnson Duschsump med Whale Sensor. En ny Thetford Cassette-toalett monterad 2021, kromad handdukstork, helkaklad med laminatgolv. Sovrum två Det andra sovrummet har plats för en liten enkelsäng samt plats för ytterligare förvaring vid behov. LEVNADSKOSTNADER Levnadskostnader enligt säljarens anvisningar Avgifter för kajer; £ 36 per vecka eller £ 700 var 3 månad Vatten och avlopp; £50 per kvartal Elektricitet; £10 stående laddning plus användning Wi-Fi; £ 15 p/m Parkering; £ 10 p / w (utrymme mittemot båten)