Maciej Pepłowski SDP Fastigheter Miljö: 2 hus belägna på en tomt i ett lugnt område (DĄBIE) med enfamiljshus, med mycket grönska precis intill fastigheten (PARK SZCZYTNICKI). Fastighet: Landyta ca 1400m2 Husens totala yta är ca 400m2 Höjdpunkter: - Dąbie bostadsområde - Tomten ligger i direkt anslutning till parken - 2 fristående byggnader - Mycket god tillgång till centrum - Möjligheten att riva och uppföra nya byggnader. - Tillstånd för om- och tillbyggnad har beviljats för en mindre byggnad. Detaljplan: 17. 1. För det område som är markerat med symbolen 2MN på planritningen bestäms följande syfte: 1. Enfamiljshus. 2) Kompletterande tjänster. 3) Parkeringsmöjligheter. (4) Teknisk infrastruktur. 2. I det område som avses i punkt 1 skall följande bestämmelser om byggnaders utformning och markexploatering gälla: 1) Kompletterande tjänster ska endast tillåtas som affärslokaler i enfamiljshus. 2) i kommersiella lokaler i enfamiljshus är endast ledsagartjänster tillåtna; 3) Enfamiljshus är endast tillåtna som fristående. 4. Byggnadens vertikala mått, mätt från byggnadens marknivå till takbeläggningens högsta punkt, får inte överstiga 12 m. 5) antalet våningar ovan jord får inte överstiga 3, om inte annat följer av punkt 6, 6) En tredje våning ovan mark får endast tillåtas på vindarna i byggnader som är täckta med tak med en lutning på mer än 30 för alla taklutningar. 7) ett enfamiljshus endast är tillåtet på en tomt med en yta av minst 400 m, om inte annat följer av punkt 11 a, 8) byggnadsarealens andel av tomtens areal får vara högst 50 procent, om inte annat följer av punkt 11 b, 9. Värdet på byggnadsintensitetsindexet får vara lika med eller större än 0, men får inte vara större än 1,4, om inte annat följer av punkt 11 c. 10. Arealen för den biologiskt aktiva marken ska utgöra minst 40 % av bebyggelseytan, och minst 75 % av arealen för den biologiskt aktiva marken ska utgöras av markareal med en jordyta som är anordnad på ett sätt som säkerställer naturlig vegetation eller ytvatten, om inte annat följer av punkt 11 d. Maciej Pepłowski SDP Fastigheter Features: - Terrace - Garage - Parking - Furnished