BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Śródmieście
9 835 299 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T96277348
/ 96277348
Referens:
EDEN-T96277348
Land:
PL
Stad:
Wrocaw
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
400 m²
Tomt storlek:
1 400 m²
Rum:
10
Möblerad:
Ja
Parkeringar:
1
Garage:
1
Terrass:
Ja
SDP Fastigheter
Miljö:
2 hus belägna på en tomt i ett lugnt område (DĄBIE) med enfamiljshus, med mycket grönska precis intill fastigheten (PARK SZCZYTNICKI).
Fastighet:
Landyta ca 1400m2
Husens totala yta är ca 400m2
Höjdpunkter:
- Dąbie bostadsområde
- Tomten ligger i direkt anslutning till parken
- 2 fristående byggnader
- Mycket god tillgång till centrum
- Möjligheten att riva och uppföra nya byggnader.
- Tillstånd för om- och tillbyggnad har beviljats för en mindre byggnad.
Detaljplan:
17.
1. För det område som är markerat med symbolen 2MN på planritningen bestäms följande syfte:
1. Enfamiljshus.
2) Kompletterande tjänster.
3) Parkeringsmöjligheter.
(4) Teknisk infrastruktur.
2. I det område som avses i punkt 1 skall följande bestämmelser om byggnaders utformning och markexploatering gälla:
1) Kompletterande tjänster ska endast tillåtas som affärslokaler i enfamiljshus.
2) i kommersiella lokaler i enfamiljshus är endast ledsagartjänster tillåtna;
3) Enfamiljshus är endast tillåtna som fristående.
4. Byggnadens vertikala mått, mätt från byggnadens marknivå till takbeläggningens högsta punkt, får inte överstiga 12 m.
5) antalet våningar ovan jord får inte överstiga 3, om inte annat följer av punkt 6,
6) En tredje våning ovan mark får endast tillåtas på vindarna i byggnader som är täckta med tak med en lutning på mer än 30 för alla taklutningar.
7) ett enfamiljshus endast är tillåtet på en tomt med en yta av minst 400 m, om inte annat följer av punkt 11 a,
8) byggnadsarealens andel av tomtens areal får vara högst 50 procent, om inte annat följer av punkt 11 b,
9. Värdet på byggnadsintensitetsindexet får vara lika med eller större än 0, men får inte vara större än 1,4, om inte annat följer av punkt 11 c.
10. Arealen för den biologiskt aktiva marken ska utgöra minst 40 % av bebyggelseytan, och minst 75 % av arealen för den biologiskt aktiva marken ska utgöras av markareal med en jordyta som är anordnad på ett sätt som säkerställer naturlig vegetation eller ytvatten, om inte annat följer av punkt 11 d.
Maciej Pepłowski
SDP Fastigheter
Features:
- Terrace
- Garage
- Parking
- Furnished Visa fler Visa färre Maciej Pepłowski
SDP Nieruchomości
Otoczenie:
2 domy położone na jednej działce w spokojnej okolicy (DĄBIE) z zabudową jednorodzinną, z dużą ilośćią zieleni przy samej nieruchomości (PARK SZCZYTNICKI).
Nieruchomość:
Powierzchnia gruntu ok 1400m2
Powierzchnia domów łącznie ok 400m2
Najważniejsze informacje:
- osiedle Dąbie
- działka znajduje się przy samym parku
- 2 niezależne budynki
- bardzo dobry dojazd do centrum
- możliwość wyburzenia i postawienia nowych budynków,
- na mniejszy budynek wydana zgoda na przebudowę i rozbudowę.
MPZP:
17.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi towarzyszące;
3) obiekty do parkowania;
4) obiekty infrastruktury technicznej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi towarzyszące;
3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące;
4) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m;
5) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 6;
6) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30;
7) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 400 m, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. a;
8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 50%, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. b;
9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,4, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. c;
10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, przy czym co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić powierzchnia terenu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację lub wody powierzchniowe, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. d;
Maciej Pepłowski
SDP Nieruchomości
Features:
- Terrace
- Garage
- Parking
- Furnished Maciej Pepłowski
SDP Fastigheter
Miljö:
2 hus belägna på en tomt i ett lugnt område (DĄBIE) med enfamiljshus, med mycket grönska precis intill fastigheten (PARK SZCZYTNICKI).
Fastighet:
Landyta ca 1400m2
Husens totala yta är ca 400m2
Höjdpunkter:
- Dąbie bostadsområde
- Tomten ligger i direkt anslutning till parken
- 2 fristående byggnader
- Mycket god tillgång till centrum
- Möjligheten att riva och uppföra nya byggnader.
- Tillstånd för om- och tillbyggnad har beviljats för en mindre byggnad.
Detaljplan:
17.
1. För det område som är markerat med symbolen 2MN på planritningen bestäms följande syfte:
1. Enfamiljshus.
2) Kompletterande tjänster.
3) Parkeringsmöjligheter.
(4) Teknisk infrastruktur.
2. I det område som avses i punkt 1 skall följande bestämmelser om byggnaders utformning och markexploatering gälla:
1) Kompletterande tjänster ska endast tillåtas som affärslokaler i enfamiljshus.
2) i kommersiella lokaler i enfamiljshus är endast ledsagartjänster tillåtna;
3) Enfamiljshus är endast tillåtna som fristående.
4. Byggnadens vertikala mått, mätt från byggnadens marknivå till takbeläggningens högsta punkt, får inte överstiga 12 m.
5) antalet våningar ovan jord får inte överstiga 3, om inte annat följer av punkt 6,
6) En tredje våning ovan mark får endast tillåtas på vindarna i byggnader som är täckta med tak med en lutning på mer än 30 för alla taklutningar.
7) ett enfamiljshus endast är tillåtet på en tomt med en yta av minst 400 m, om inte annat följer av punkt 11 a,
8) byggnadsarealens andel av tomtens areal får vara högst 50 procent, om inte annat följer av punkt 11 b,
9. Värdet på byggnadsintensitetsindexet får vara lika med eller större än 0, men får inte vara större än 1,4, om inte annat följer av punkt 11 c.
10. Arealen för den biologiskt aktiva marken ska utgöra minst 40 % av bebyggelseytan, och minst 75 % av arealen för den biologiskt aktiva marken ska utgöras av markareal med en jordyta som är anordnad på ett sätt som säkerställer naturlig vegetation eller ytvatten, om inte annat följer av punkt 11 d.
Maciej Pepłowski
SDP Fastigheter
Features:
- Terrace
- Garage
- Parking
- Furnished