2 277 677 SEK

4 r

2 bd

92 m²

lot 1 326 m²

Marcali

281 862 SEK

224 921 SEK

7525 Jákó, Somogy vármegye, Ungern Till salu: Renoveringsprojekt – Familjehus i Jákó med rymlig tomt! Ett rymligt familjehus finns till salu i Jákó, som ligger på en stor tomt! Denna tegelfastighet, byggd 1904, kräver vissa takreparationer men erbjuder många möjligheter för den framtida ägaren. Huset har en rik historia, vilket återspeglas i dess inre atmosfär. Uppvärmning tillhandahålls av vedspisar och varmvatten tillhandahålls av en elektrisk panna. Huslayout (83 m²): Bottenvåning: En bred, ljus hall, kök med skafferi, tillgång till vinden, två sovrum och ett större rum som kan fungera som vardagsrum. Badrum och toalett : Ännu inte installerat; Dessa kommer att vara den nya ägarens ansvar. Tomt : 14.403 m², som inkluderar en skog i slutet. Två stora ängar är också en del av fastigheten, perfekt för djurhållning och trädgårdsarbete. Uthus : På gården finns ett uthus och en borrad brunn, vilket ger ytterligare möjligheter för förvaring, en verkstad eller djurhållning. Brunnen kan hjälpa till med vattenförsörjningen, särskilt för jordbruk eller trädgårdsarbete. Närliggande bekvämligheter: Affär, dagis och kyrka, med en större stad bara 5 minuter bort. Begär en personlig visning idag! Ange dina kontaktuppgifter och önskade tider för besöket. Pris: 9 990 000 HUF (ca 26 000 €) Anmärkning för köpare: EU-medborgare har i allmänhet samma rättigheter som ungerska medborgare när de köper fastigheter. Icke-EU-medborgare behöver vanligtvis få tillstånd från den ungerska regeringen innan de köper en fastighet. Denna process kan variera beroende på typ av fastighet och dess läge. Jákó – Village Översikt Plats : Jákó, 7525 Somogy County, Ungern Jákó är en charmig och lugn by som ligger inbäddat i Somogys län i sydvästra Ungern. Det erbjuder en lugn livsstil omgiven av natur, vilket gör det idealiskt för dem som söker en tillflyktsort från stadslivet. Nyckelfunktioner: Omgivningar : Byn är omgiven av frodiga gröna fält, skogar och naturskön landsbygd, perfekt för naturentusiaster. Transport : Tillgänglig via lokala och regionala vägar, vilket ger bekväma förbindelser till närliggande städer. Offentliga tjänster : Grundläggande bekvämligheter, inklusive lokala butiker, skolor och vårdinrättningar, med en stark samhällsanda. Närliggande städer : Marcali : Cirka 20 kilometer (12 miles) bort, erbjuder ytterligare tjänster och shoppingalternativ. Zalakaros Spa : Cirka 35 kilometer (22 miles) från Jákó erbjuder detta berömda termiska spa avkoppling och hälsobehandlingar. Balatons stränder : Cirka 40 kilometer (25 miles) från Balatonsjön, Ungerns största sjö, känd för sina vackra stränder och fritidsaktiviteter. Kostnadsfördelning för fastigheten (9 900 000 HUF) Överföringsskatt (4 %) EUR : Cirka 990 EUR Notarieavgifter (0,5 % till 1 %) EUR : Cirka 123,75 - 247,50 EUR Fastighetsmäklararvode (3 % + moms) EUR : Cirka 944,98 EUR Juridiska avgifter (1 %) EUR : Cirka 247,50 EUR Avgifter för fastighetsregistrering EUR : Cirka 25 EUR Beräknade totala kostnader Totalt HUF : ... HUF (beroende på notarieavgifter) Totalt EUR : Cirka 2 581,73 - 2 621,73 EUR Närliggande attraktioner Kishegyi Lovastanya En charmig hästgård som erbjuder ridupplevelser som passar alla nivåer. Det är värd för program som ridlektioner och guidade långritter, vilket gör det till en utmärkt plats för familjer och naturälskare. Zsippó Madár- és Élménypark En unik fågel- och upplevelsepark med fokus på bevarande av vilda djur. Besökare kan njuta av fågelskådning, interaktiva utställningar och pedagogiska demonstrationer, perfekt för familjer och naturentusiaster. Lokal kommun För mer information om området kan du besöka Kaposvár kommuns webbplats: ... Features: - Garden - Parking

3 r

2 bd

83 m²

lot 14 500 m²

Kaposvár

925 306 SEK

Familjehus till salu i Marcali Pris: 32,5 miljoner HUF (ca 81 000 €) Plats: Marcali Golvyta : 100 m² Antal rum: 4 Skick: Medel Konstruktionstyp: Tegel Tomt Storlek: 3.505 m² Uppvärmning: Gas centralvärme Visa: Blandat Inredning: Omöblerad Trädgård: Bakgård Antal nivåer: 1 Komfortnivå: Full komfort Energicertifikat: H Tillgänglighet: Delvis tillgänglig El: Ansluten (230 Volt) Vatten: Finns, med privat vattenmätare Gas: Gas via elnätet Avlopp: Anslutet till det kommunala nätet Beskrivning: Bara några minuter från Marcali, i Bizi, erbjuder jag detta rymliga familjehus till salu! Det är ett idealiskt val för familjer som uppskattar en stor trädgård, närhet till naturen och de möjligheter som en generös tomt erbjuder. Huset har 4 rymliga rum, alla fyllda med naturligt ljus. Fastigheten är i gott skick, med uppdaterade vatten- och elsystem samt avloppsledningar. Uppvärmning tillhandahålls av en gaspanna och det finns en elektrisk varmvattenberedare. En öppen spis finns också för extra uppvärmning. På gården finns uthus, en brunn och en charmig liten damm som väntar på sin nya ägare. Äganderätten är i ordning och fastigheten är fri från belastningar. Om du planerar ditt nya hem i en trevlig lantlig miljö, eller om du är intresserad av jordbruk eller trädgårdsarbete, kan den här fastigheten vara ett utmärkt val för dig!

4 r

3 bd

100 m²

lot 3 505 m²

Marcali

1 050 578 SEK

Till salu: Familjehus – 36,9 miljoner HUF Adress: 8722 Nemesdéd, Somogy County, Ungern Golvyta : 170 m² Antal rum: 5 + 1 Tillstånd: Genomsnitt Konstruktionstyp: Tegel Tomt: 1,841 m² Uppvärmning: Eldstad Utsikt: Gata Inredning: Delvis möblerad Orientering: Sydväst Antal nivåer: 2 Komfortnivå: Dubbel komfort Energi Certifikat: G Internetuppkoppling: Nej Tillgänglighet: Inte tillgänglig Elektricitet: 230 - 400 Volt Vatten: Finns med privat mätare Gas: Gasledning vid tomtgränsen Avlopp: Ansluten till det offentliga nätverket Detta tvåvåningshus är till salu på en lugn gata i Nemesdéd! Det är ett idealiskt val för dem som vill bo i en trevlig, grön miljö eller letar efter en investeringsmöjlighet. Perfekt för stora familjer som söker ett rymligt hem för permanent boende eller för dem som planerar att föra samman flera generationer bort från stadens liv och rörelse. Denna tegelfastighet byggdes i slutet av 80-talet och är i gott skick för sin ålder. Den övre våningen har renoverats, medan den nedre våningen kan behöva moderniseras. Den praktiska planlösningen erbjuder 170 m² boyta, med tre rum, en liten klädkammare, kök, hall och badrum på övervåningen. Bottenvåningen har tre sovrum, en matsal, vardagsrum, kök, badrum och skafferi, med tillgång till terrassen från vardagsrummet. Takkonstruktionen är i gott skick, täckt med tegelpannor. Fönstren och dörrarna är fortfarande de ursprungliga i trä, men byte rekommenderas i framtiden. Balkongdörren på övervåningen har bytts ut mot plast. Uppvärmning tillhandahålls av eldstäder på båda våningarna, och det finns en luftkonditionering på övervåningen. Det finns också möjlighet att installera en panna med blandat bränsle, med varmvatten som tillförs av en elpanna. Till fastigheten hör ett 40 m² stort garage med förrådsutrymme, ett dubbelgarage i trä på gården och flera uthus. Gården, som mäter 1 841 m², erbjuder gott om plats för en blomsterträdgård, grönsaksträdgård, grillplats eller lekplats. Zalakaros, Nagykanizsa och Marcali kan nås med bil på cirka 30 minuter. I byn finns läkarmottagning, skola, dagis och affär. Missa inte detta utmärkta tillfälle! Features: - Garden - Dining Room - Parking - Air Conditioning - Garage - Washing Machine - Furnished

6 r

5 bd

170 m²

lot 1 841 m²

Segesd

1 694 022 SEK

Till salu: Renoverat familjehus i den charmiga byn Pamuk, nära Balatonsjön, Somogy County Upptäck ditt drömhus i den pittoreska byn Pamuk! Detta vackert renoverade familjehus ligger på en expansiv dubbel tomt på 2 314 m², vilket ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och avkoppling. Höjdpunkter i fastigheten:   Renovering: Helt renoverat 2008, med moderna uppdateringar överallt. Uppvärmning: Full golvvärme, ny panna och buffertank, vilket garanterar komfort året runt. Elektricitet: Trefas uppvärmning och ett helt uppdaterat elsystem. Klimatanläggning: Utrustad med luftkonditionering för de varma sommardagarna. Fönster och dörrar: Alla fönster och dörrar av plast har bytts ut för att uppnå energieffektivitet. Tak och isolering: Komplett takkonstruktion utbytt, med isolering på ytterväggar och på vinden. Interiör funktioner:   Entréhall: Välkomnande entré som leder in till ett rymligt vardagsrum. Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med ett amerikanskt kök och matplats, perfekt för underhållning. Kök: Modernt kök utrustat med inbyggda vitvaror för dina kulinariska äventyr. Badrum: Generöst badrum med dusch, stort badkar och dubbla handfat. Separat toalett för extra bekvämlighet. Sovrum: Ett större sovrum och ett mindre sovrum, komplett med en walk-in-closet för gott om förvaring. Övre plan:   En fantastisk trätrappa leder till den övre nivån, som har ett stort rum och en hall, vilket ger möjlighet till ytterligare bostadsyta eller en gästsvit. Ytterligare funktioner:   Annektera: Ett 130 m² stort annex med värme, trefas el och ett kontorsområde med badrum och dusch. Detta mångsidiga utrymme är perfekt för dem som vill starta ett hembaserat företag. Garage: Dubbelgarage för familjefordon, komplett med en asfalterad uppfart och elektrisk grind i smidesjärn. Perfekt för familjer:   Detta charmiga hem är perfekt för små familjer som söker en lugn livsstil i en lugn by. Med en touch av personalisering kan den här fastigheten verkligen bli din egen fristad. Missa inte detta fantastiska tillfälle att njuta av lugnet och skönheten i bylivet i Pamuk!   I Ungern är de typiska extra kostnaderna vid köp av fastigheter följande: Skatt på överlåtelse av egendom : 4 % av köpeskillingen. Notarieavgifter : Vanligtvis runt 1-2% av köpeskillingen. Registreringsavgifter : Cirka 1,1 % för fastighetsregistrering. Courtage: 3 % av köpeskillingen (plus moms).   Features: - Parking - Garden

4 r

3 bd

130 m²

lot 2 314 m²

Marcali

555 184 SEK

Till salu: Familjehus i Nagybajom Pris: 19,5 miljoner HUF Adress: 7561 Nagybajom, Somogy County, Ungern Uppskattad befolkning: 3 202 (från och med 2023) Golvyta : 97 m² Antal rum: 3 Tillstånd: Genomsnitt Konstruktionstyp: Tegel Tomt: 2,208 m² Uppvärmning: Blandat bränsle Utsikt: Blandad Inredning: Oinredd Orientering: Ej angivet Trädgård: Bakgård Antal nivåer: 1 Komfortnivå: Full komfort Energi Certifikat: G Internetuppkoppling: Bredband (>10 Mbit/s) Tillgänglighet: Inte tillgänglig Elektricitet: 230 - 400 Volt Vatten: Finns med privat mätare Gas: Gas via elnätet Avlopp: Ansluten till det offentliga nätverket   Beskrivning av fastigheten Ett familjehus har blivit tillgängligt för försäljning i Nagybajom. Byggd 1980 av 30 cm blocktegel, taket är täckt med skiffer och vinden är konvertibel. Fastigheten ligger på en platt tomt som mäter exakt 2 208 m². När du kommer in i huset kommer du till en central hall som ger tillgång till alla rum. Till vänster finns två rymliga rum som vetter mot gatan. I mitten hittar du ett badrum och en separat toalett, medan det till höger om huvudentrén finns ett mindre rum som kan möbleras efter behov. I det rymliga köket finns en matplats där familjen kan samlas i slutet av dagen. Uppvärmningen sker med hjälp av en central vedeldad panna som byttes ut för tre år sedan. Varmvatten levereras av en gaspanna. Fastigheten är utrustad med trefas el, om det skulle behövas. Avloppsnätet är anslutet och gas finns tillgängligt. Ett vedförråd ligger bredvid pannrummet, och det finns ett garage på fastigheten. Husets struktur är i gott skick och med en liten investering kan det förvandlas till ett riktigt mysigt familjehem. Den rymliga layouten erbjuder utmärkta möjligheter för en framtida familj. Gården är stor och ljus, vilket ger gott om plats för en sittgrupp, grill eller lekplats. På baksidan av gården finns en köksträdgård som kan förse familjen med färskvaror. I byn finns ett dagis, en skola, en vårdcentral, affärer, ett apotek och en bensinstation. Närmaste stad och Balatonsjön kan nås på 30 minuter. Om du är intresserad av den här fastigheten eller har några frågor är du välkommen att kontakta oss! Features: - Garden - Parking

4 r

3 bd

97 m²

lot 2 208 m²

Nagybajom

426 780 SEK

Letar du efter ett fritidshus eller kanske ett litet hem för permanent boende? Vill du inte bry dig om att renovera? Kanske vill du ha en investering som inte kräver mycket energi? Då behöver du inte leta längre, du har hittat den! Denna fantastiska lilla stuga ligger i Csokonyavisontá, cirka 300 meter från spaet. Det är perfekt för en semester eller en permanent vistelse. Storleken på tomten är också ganska liten, så du behöver inte bry dig för mycket om landskapsarkitektur och gräsklippning, men det finns precis tillräckligt med utrymme för en sittplats, en grill, ett garage eller en blomsterträdgård. Byggnaden är byggd i tegel och har totalrenoverats. Taket är helt nytt, fönstren är isolerade och vatten-, avlopps- och elledningarna har bytts ut. Ytterväggarna har också isolerats. Uppvärmningen är luftkonditionerad, men du kan också ha en öppen spis om du vill, om du sätter tillbaka den befintliga skorstenen. Varmvatten tillhandahålls av en elektrisk panna. Den lilla golvytan har utnyttjats maximalt, med två rum med separata ingångar. Fastigheten är 1/1 besittningsrätt. Den är ledig, så den kan vara upptagen omedelbart.

2 r

1 bd

48 m²

lot 450 m²

Barcs

1 135 991 SEK

Kod: 360 Familjehus till salu nära de bästa termalbaden och Balatonsjön Pris: 39,9 miljoner HUF Storlek: 120 m² Antal rum: 4 Tillstånd: Behöver renovering Konstruktionstyp: Tegel Tomt storlek: 721 m² Yttre skick: Genomsnitt Uppvärmning: Blandad Utsikt: Vetter mot gatan Möbler: Oinredd Trädgård: Trädgård på baksidan Antal nivåer: 2 Komfortnivå: Full komfort Energi Certifikat: F Internetuppkoppling: Bredband (>10 Mbit/s) Tillgänglighet: Inte tillgänglig för rullstol Elektricitet: Ansluten (230 volt) Vatten: Finns med en privat vattenmätare Gas: Gasanslutning på fastigheten Avloppsvatten: Ansluten till det kommunala nätet Beskrivning: Upptäck detta renoveringsbara familjehus på en lugn gata i Marcali! Den rymliga fastigheten på 120 m² har 4 rum, vilket gör den till ett idealiskt tillfälle för familjer. Huset är byggt av tegel och ligger på en generös tomt på 721 m² och erbjuder potential för en härlig trädgård. Fastigheten är fullt utrustad med uppvärmning med blandat bränsle och är ansluten till det kommunala avloppssystemet. Eftersom den är omöblerad har du chansen att designa inredningen så att den matchar din stil. Bredband finns och både el och vatten är inkopplat. Gasanslutningen finns också på plats. Ytterligare kostnader för att köpa ett hus i Ungern (cirka 10 000 EUR extra kostnad måste du beräkna över köpeskillingen): Skatt på överlåtelse av egendom: 4 % Notarieavgifter: 0,5 % till 1 % Juridiska avgifter: ~0,3 % till 1 % Avgift för fastighetsregistret: ~0,1 % till 0,2 % Köparens provision (3 % + moms) Om Marcali Marcali är en charmig stad i Ungerns Somogy-län, känd för sin vänliga atmosfär och samhällsorienterade livsstil. Med en befolkning på cirka 11 500 blandar den lokal kultur med moderna bekvämligheter. Demografi: En balanserad blandning av familjer och unga yrkesverksamma. Ekonomi: Drivs av jordbruk, småföretag och turism, särskilt på grund av dess närhet till Balatonsjön. Sevärdheter i närheten Balatonsjön: Hotellet ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder vattensporter, stränder och fritidsaktiviteter. Hévíz: Cirka 30 km från Marcali, hem till världens största biologiskt aktiva termalsjö, känd för sina helande egenskaper och hälsoturism. Kehidakustány: Cirka 20 km bort ligger Kehida Thermal Spa, känt för sin familjevänliga atmosfär och utomhusaktiviteter. Zalaszentgrót Spa: Detta spa ligger cirka 25 km från Marcali och är känt för sitt termalvatten och sina hälsobehandlingar. Zalakaros Spa: Cirka 30 km bort, med ett populärt termalbad för avkoppling och fritid.   Denna fastighet är inte bara ett hus; Det är en inkörsport till en livlig livsstil i ett välkomnande samhälle, med enkel tillgång till regionens naturliga skönhet och hälsomöjligheter. Missa inte att göra detta till ditt drömhem! För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.      

5 r

4 bd

120 m²

lot 721 m²

Marcali

754 480 SEK

Pris: 26,5 miljoner HUF Plats: Somogyfajsz, Somogy County, Ungern Yta: 70 m² Tomtyta: 2.735 m² Sovrum: 2 Skick: Bra Konstruktionstyp: Tegel Renoverat: Ja Tillgång till trädgård: Ja Fastighetsbeskrivning: Upptäck detta välskötta familjehem beläget i den lugna byn Somogyfajsz, som ligger i Somogy County. Denna charmiga fastighet är idealisk för små familjer, par eller pensionärer som söker ett lugnt och välkomnande samhälle. Området är känt för sina övervägande tysktalande invånare, och det har en välskött miljö med en lugn och vänlig atmosfär. Samhälle och omgivning: Somogyfajsz är en lugn by med en stark känsla av gemenskap och välskötta fastigheter. Det erbjuder olika lokala bekvämligheter och samhällsevenemang, inklusive kulturella aktiviteter och lokala festivaler. Utbildningslokalerna är lättillgängliga, vilket gör det till ett lämpligt val för barnfamiljer. Avstånd med bil: Balatonsjön: Cirka 40 minuter (30 km) – Njut av enkel tillgång till en av Ungerns mest populära destinationer för avkoppling och rekreation. Staden Pécs: Cirka 1 timme och 15 minuter (85 km) – En livlig stad känd för sitt rika kulturarv och historiska platser. Staden Kaposvár: Cirka 30 minuter (25 km) – Den närmaste större staden, som erbjuder en mängd olika shopping-, restaurang- och nöjesalternativ. Budapest: Cirka 2 timmar och 30 minuter (160 km) – Ungerns huvudstad, med omfattande kultur- och affärsmöjligheter. Fastighetsfunktioner: Renoveringar: Hemmet har nyligen uppdaterats, inklusive 7 cm ytterväggsisolering, energieffektiva fönster, ett nytt elsystem och nya VVS för vatten och avlopp. Värmesystemet har uppgraderats med en ny gaspanna och radiatorer. Uppvärmning och varmvatten: Modern uppvärmning med en ny gaspanna och radiatorer, och varmvatten tillhandahålls av ett cirkulationssystem. Dessutom finns det två skorstenar för alternativ vedeldning. Komfortfunktioner: Utrustad med luftkonditionering och ett tak i gott skick, utan läckor. Exteriör: Inkluderar ett garage, en kennel och en brunn. Trädgården erbjuder ett härligt utrymme för utomhusaktiviteter och avkoppling. Fastigheten är fri från belastningar och tillgänglig för omedelbar inflyttning. För en personlig visning av denna exceptionella möjlighet, vänligen ange dina kontaktuppgifter och önskade tidsluckor. Begär en personlig visning! Ange dina kontaktuppgifter och önskade tillgängliga tider. Föredragna tider: Vardagar morgnar Kontakta IMMOCORSO Immobilien GmbH: För mer information eller för att ordna en visning, vänligen kontakta oss på ... eller besök immocorso.com Marcali Spa – En wellness-oas i Somogy County Marcali Spa ligger bara en kort bilresa från Somogyfajsz och är en förstklassig wellnessdestination i Somogy County, Ungern. Marcali Spa är känt för sitt föryngrande termiska vatten och omfattande hälsofaciliteter och erbjuder en lugn tillflyktsort för besökare som söker avkoppling och hälsofördelar. Viktiga funktioner och attraktioner: Termiskt vatten: Spaet är känt för sina naturliga varma källor, som är rika på mineraler och kända för sina terapeutiska egenskaper. Dessa mineralrika vatten tros hjälpa till vid behandling av olika åkommor, inklusive led- och muskelvärk, och främja det allmänna välbefinnandet. Moderna faciliteter: Marcali Spa har en rad moderna faciliteter, inklusive inomhus- och utomhustermalpooler, bastur, ångbad och relaxavdelningar. Utomhuspoolerna är särskilt populära och erbjuder vacker utsikt över det omgivande landskapet och en möjlighet att njuta av den friska luften medan du njuter av det varma, helande vattnet. Hälso- och terapeutiska tjänster: Spaet erbjuder en rad hälsotjänster, inklusive massageterapi, skönhetsbehandlingar och hälsoprogram. Professionella terapeuter finns tillgängliga för att ge personliga behandlingar utformade för att förbättra avkoppling och föryngring. Familjevänligt: Marcali Spa är familjevänligt, med särskilda områden för barn och familjer. Spaet har grunda pooler och lekfulla vattenspel, vilket gör det till ett idealiskt resmål för en familjedag. Fitness och rekreation: Förutom sina spafaciliteter erbjuder Marcali Spa fitnessfaciliteter som ett välutrustat gym och träningspass. Besökare kan också njuta av olika fritidsaktiviteter, inklusive simning och vattenaerobics. Café och mat: I spaet finns matställen på plats, där gästerna kan njuta av hälsosamma och läckra måltider, snacks och drycker. Kaféet erbjuder en avslappnad atmosfär för besökare att varva ner efter sin spaupplevelse. Vackra omgivningar: Spaet ligger i pittoreska omgivningar och erbjuder en lugn miljö som förbättrar den övergripande avkopplingsupplevelsen. De frodiga gröna landskapen och den lugna atmosfären bidrar till en fridfull flykt från vardagen. Tillgänglighet: Marcali Spa är lätt att nå från Somogyfajsz, vilket gör det till ett bekvämt resmål för invånare och besökare i området. Med sitt omfattande utbud av faciliteter och tjänster ger det en perfekt möjlighet till avkoppling och välbefinnande nära hemmet. Oavsett om du vill njuta av en dag av bortskämdhet, söka terapeutisk lindring eller bara koppla av i en vacker miljö, erbjuder Marcali Spa en exceptionell upplevelse som tillgodoser alla dina hälsobehov. Ytterligare kostnader vid köp av fastighet i Ungern: Överföringsskatt: 4 % av fastighetens marknadsvärde. Advokatarvoden: 0,3 % till 1 % av köpeskillingen. Fastighetsmäklarens provision: 3 % av köpeskillingen (+ moms). Avgifter för fastighetsregistret: cirka 28 euro (10 600 HUF). Tillstånd för förvärv av egendom (för icke-EU-medborgare): Cirka 132 euro (50 000 HUF). Features: - Dining Room - Garden - Parking - Furnished - Air Conditioning

3 r

2 bd

70 m²

lot 2 735 m²

Marcali

768 716 SEK

Prisvärd landsbygd hem i Kaposfő - rymlig gård och lugnt boende Pris: 27 miljoner HUF (ca 68 500 EUR) Plats: Kaposfő, Somogy County, Ungern Boyta: 50 m² Tomt Storlek: 1.604 m² Rum: 1 sovrum + 2 extra rum Tillstånd: Bra Byggnation: Tegel Egenskap Beskrivning: Upptäck detta charmiga, hållbara familjehem som ligger i Kaposfő, en fridfull by i Somogy County. Fastigheten ligger på en stor, 1 604 m² inhägnad tomt och erbjuder en privat och säker miljö. Huset byggdes i början av 1980-talet med slitstarka blocktegel och är utformat för långsiktig stabilitet. Taket är täckt med betongplattor och ytterväggarna är isolerade med 10 cm värmeisolering, vilket förbättrar fastighetens energieffektivitet. Dessutom är vinden isolerad med 10 cm stenull. De moderna fönstren är tillverkade av isolerad plast, anpassade storlekar för att säkerställa utmärkt värme- och ljudisolering. Även om boytan är kompakta 50 m² är layouten mycket praktisk och erbjuder olika möjligheter för framtida expansion. Uppvärmning tillhandahålls av en panna med blandat bränsle, som kan drivas från det 40 m² stora uppvärmda garaget. När du kommer in i huset välkomnas du av en ljus och inbjudande matplats som öppnar sig direkt mot köket. Från den lilla hallen har du tillgång till badrummet, det första sovrummet, ett rymligt vardagsrum och ett andra sovrum. En delad luftkonditioneringsenhet i vardagsrummet garanterar komfort under varma sommardagar, och den kan också användas som kompletterande uppvärmning under de kallare höst- och vintermånaderna. Samhälle och miljö: Kaposfő är ett vänligt, familjeorienterat samhälle som erbjuder alla viktiga tjänster, inklusive affärer, ett dagis, en skola, en bensinstation och en lekplats. Byn är perfekt för dem som söker en lugn, lantlig livsstil utan att offra närheten till stadens bekvämligheter. Kaposvár ligger bara några minuters bilresa bort, och de lokala busslinjerna erbjuder bekväm daglig transport. Detta hem är idealiskt för små familjer eller par som söker lugn, med den extra fördelen att vara omgiven av naturen samtidigt som det är lätt att ta sig till staden. Begär en personlig visning: Ange dina kontaktuppgifter och önskade visningstider för att utforska denna exceptionella möjlighet! Kontaktuppgifter: IMMOCORSO Immobilien GmbH E-post: ... Webben: immocorso.com   Ytterligare kostnader vid köp av fastighet i Ungern: Överlåtelseskatt: 4 % av fastighetens marknadsvärde. Advokatarvoden: 0,3 % till 1 % av köpeskillingen. Fastighetsmäklarens provision: 3 % av köpeskillingen (+ moms). Avgifter för fastighetsregistret: Cirka 28 euro (10 600 HUF). Tillstånd för förvärv av egendom (för medborgare utanför EU): Cirka 132 euro (50 000 HUF). Features: - Parking - Garden

3 r

2 bd

50 m²

lot 1 604 m²

Kaposvár

3 985 934 SEK

7 r

309 m²

lot 1 050 m²

Kaposvár

1 135 991 SEK

Rymligt familjehem till salu i Hosszúvíz - perfekt för självförsörjande boende Pris: 39,9 miljoner HUF Plats: Hosszúvíz Boyta: 130 m² Tomt Storlek: 5.829 m² Rum: 5 + 1 Skick: Renoverad Konstruktion: Mursten Egenskaper: Renoverat, Tillgång till Trädgård, Grönområde Fastighetsbeskrivning Detta rymliga familjehem är ett sällsynt fynd, beläget i den lugna byn Hosszúvíz. Denna lilla, fridfulla by ligger bara 10 km från Marcali och erbjuder ett sammansvetsat samhälle omgivet av natur, med en bäck i närheten, vilket ger en lugn och harmonisk livsstil. Fastigheten sticker ut inte bara på grund av sitt pittoreska läge utan också på grund av sin potential för självförsörjande boende. Huset är anslutet till det kommunala vattensystemet men har också möjlighet att använda brunnsvatten, vilket ger flexibilitet i vattenförsörjningen. Det finns också möjlighet att installera ett 5,5 KW solpanelsystem med batterier, som kan förhandlas som en del av försäljningen. Med nästan 6 000 m² mark är denna fastighet idealisk för trädgårdsarbete, djurhållning och odling av frukt och grönsaker. Dessutom finns det en möjlighet att köpa tomten tvärs över gatan, som har en fullt etablerad ekologisk trädgård. Huset byggdes ursprungligen på 1980-talet av tegel och har genomgått flera renoveringar och uppgraderingar de senaste åren. Golvet har gjorts om helt och hållet med ny betong, vattenisolering och värmeisolering. Alla elektriska ledningar, VVS och avloppssystem har bytts ut. Fönstren är gjorda av trä med tvåglasfönster, de flesta av dem är värmeisolerade. Huset värms upp av en vacker öppen spis med ett unikt varmluftscirkulationssystem, som distribuerar värme till rummen, vilket säkerställer en behaglig temperatur under vintern. Varmvatten tillhandahålls av en elektrisk panna. En del av vinden har omvandlats till ett stort rum och ett badrum, vilket ger extra boyta. Det finns också ett nybyggt separat vardagsrum som liknar en lägenhet med ett sovrum, uppvärmt av en vedspis. Mellan de två vardagsrummen finns ett skafferi, under vilket en liten källare har lagts till. Utanför har fastigheten en carport av hög kvalitet och flera uthus. Just nu pågår byggandet av en terrass som kommer att ansluta till huvudbyggnaden. Grunden har gjutits om och vatten- och avloppsrör har redan installerats, vilket gör det möjligt för den nya ägaren att utöka det nuvarande köket. Höjdpunkter Självförsörjande boendepotential med alternativ för solenergi och brunnsvatten Stor tomt perfekt för trädgårdsarbete och boskap Renoverad och moderniserad med uppdaterade verktyg Rymliga och flexibla boendearrangemang, inklusive en separat lägenhet Lugnt läge i en liten by omgiven av natur Försäljningen inkluderar de flesta möbler och inventarier, och fastigheten är fri från alla belastningar. Redo för omedelbar inflyttning, detta är en 1/1 ägarmöjlighet. Boka en visning För att utforska denna unika fastighet personligen, vänligen ange dina kontaktuppgifter och önskade visningstider. Kontakt: E-post: ... Webben: immocorso.com extra kostnader vid köp av fastighet i Ungern: Överföringsskatt: 4 % av fastighetens marknadsvärde. Advokatarvoden: 0,3 % till 1 % av köpeskillingen. Fastighetsmäklarens provision: 3 % av köpeskillingen (+ moms). Avgifter för fastighetsregistret: cirka 28 euro (10 600 HUF). Tillstånd för förvärv av egendom (för icke-EU-medborgare): Cirka 132 euro (50 000 HUF). Features: - Garden - Parking

5 r

130 m²

lot 5 829 m²

Marcali

711 489 SEK

Ytterligare kostnader vid köp av fastighet i Ungern: Överlåtelseskatt: 4 % av fastighetens marknadsvärde. Advokatarvoden: 0,3 % till 1 % av köpeskillingen. Fastighetsmäklarens provision: 3 % av köpeskillingen (+ moms). Avgifter för fastighetsregistret: Cirka 28 euro (10 600 HUF). Tillstånd för förvärv av egendom (för medborgare utanför EU): Cirka 132 euro (50 000 HUF).

90 m²

lot 680 m²

Marcali

910 786 SEK

Till salu: Familjehus i Kaposvár Pris: 31,99 miljoner HUF (cirka 82 000 euro) Detaljer om fastigheten: Område: 65 m² Antal rum: 2 Tillstånd: Bra Byggnation: Tegel Funktioner: Tomt Storlek: 615 m² Utvändigt skick: Genomsnitt Uppvärmning: Centralvärme Utsikt: Utsikt över gatan Inredning: Oinredd Orientering: Syd Trädgård: Bakgård Antal våningar: 1 Komfortnivå: Fullt utrustad Energi Certifikat: F Internetuppkoppling: Bredband (>10 Mbit/s) Tillgänglighet: Inte tillgänglig Elektricitet: Ansluten (230 volt) Vatten: Tillgänglig, med en privat vattenmätare Gas: Gas via elnätet Avloppsvatten: Ansluten till det offentliga nätverket Beskrivning: Ett välskött familjehus är till salu i Kaposvár. Det 65 m² stora huset är byggt av tegel, med takkonstruktion och beläggning utbytt för 3 år sedan. Fönster, fönsterluckor och ytterdörr har bytts ut mot isolerad plast. Centralvärmesystemet drivs med gas, men det finns också en panna med blandat bränsle. Den totala ytan är 615 m², vilket ger gott om plats för en familj, inklusive ett stort garage. På den gräsbevuxna bakgården finns fruktträd som ger behaglig skugga. Inuti finns en entré som leder till en ljus korridor som förbinder alla rum. Huset har en separat toalett och ett stort badrum. Det finns två stora sovrum för vila och ett kök med matplats för matlagning och familjesammankomster. Inredningen av fastigheten är förhandlingsbar. Närliggande bekvämligheter inkluderar en butik, apotek, läkarmottagning och skola, med stadens centrum bara några minuter bort. Denna fastighet är idealisk för familjer med 1-2 barn som vill fly från liv och rörelse i stadens centrum men ändå vara nära den.   Ytterligare kostnader vid köp av fastighet i Ungern: Överlåtelseskatt: 4 % av fastighetens marknadsvärde. Advokatarvoden: 0,3 % till 1 % av köpeskillingen. Fastighetsmäklarens provision: 3 % av köpeskillingen (+ moms). Avgifter för fastighetsregistret: Cirka 28 euro (10 600 HUF). Tillstånd för förvärv av egendom (för medborgare utanför EU): Cirka 132 euro (50 000 HUF). Features: - Garden - Furnished - Parking - Dining Room - Barbecue

3 r

2 bd

65 m²

lot 615 m²

Kaposvár

1 840 727 SEK

Den L-formade fastigheten ligger på 7214 Lápafő, i Tolna län. Lápafő ligger i Somogyer-kullarna i Transdanubien, intill Lápa-strömmen och är en liten by med 156 invånare. Lápafő ligger i den västra delen av länet, på gränsen mellan Tolna och Somogy och ligger 30 minuter från den vackra staden Kaposvár och 20 minuter från staden Dombóvár. Igal ligger 12 km bort, där det finns affärer, restauranger och ett vackert termalbad. Stadsdelen Szekszárd ligger cirka 75 kilometer bort. Balatonsjön kan nås med bil på 1 timme. Det L-formade huset på landet med gästhus, pool, uthus och en stor tomt ligger i byns centrum intill den reformerta kyrkan och är också lämplig för en 2 generationers familj eller för uthyrning för turiständamål. På grund av den 3430 m2 stora tomten och de många uthusen erbjuder den också möjligheter till odling med djurhållning och/eller kolonilotter. Byggnaderna har renoverats under de senaste 3 åren av de nuvarande ägarna. Den första delen av huset av lera är 105 m2 stort. Rumsindelningen består av en hall (5 m2), 4 rum med 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, ett kök (15 m2) och ett skafferi med 2 m2), badrum med dusch och toalett (7 m2). Den bakre gäststugan är 80 m2, med ett rymligt vardagsrum-matsal-kök (34 m2), sovrum (11,4 m2), toalett (1,3 m2) och en dubbeldusch med 3,7 m2. På övervåningen finns ett öppet utrymme och ett sovrum med 30 m2.   Mellan de två husen finns garaget och ett förråd (35 m2). I den första inhägnade delen av fastigheten finns ytterligare förråd (med ca 20-21 m2), 2 terrasser på 20 m2 vardera och en brunn. På baksidan av fastigheten, som också är helt inhägnad, finns den vackert renoverade källaren (ca 12 m2) och poolen med en storlek på 7x3x1,5 m. Bredvid poolen finns också ett litet trähus (12 m2). Den bakersta delen av fastigheten är bevuxen med gräs och planterad med några fruktträd. Fastigheten har bra nätverkssignalmottagning och internet kan till och med användas vid poolen. Under de senaste åren har följande renoverats eller bytts ut: - elektriska ledningar - 2 kök - 2 badrum - golv, paneler - rum - dörrar och fönster, fönsterluckor - skorsten - källare - pool (byggd 2022) - terrasser - uthus Husen som kan bebos året runt värms upp med el (värmepaneler). Den första delen av huset kan också värmas upp med en kakelugn. Det nuvarande försäljningspriset är 159 000 euro + 4% provision + juridiska avgifter + statliga skatter. Köpesumma: € 159.000,- Köparens provision: 4 % plus 27 % moms Boyta: ca 185,00 m² Storlek: ca 3,430.00 m² Terrassyta: 20 m² Källaryta: 12 m² Tillgänglig från: efter överenskommelse Rum: 8 Badrum: 2 WC: 2 Källare: delvis källare Antal balkonger: 1 Antal terrasser: 1 Uppvärmning: Elvärme Byggår: ca 1950 Skick: mycket bra Buller: låg - ingen försämring Garage: 1 Kollektivtrafik: buss; Plats: byns centrum; Utrustning: lämplig för delade lägenheter, badrum, kök, öppen spis, antal bostäder 2, källare; Simbassäng: Privat; Trädgård: Privat; Konstruktion: Massivt tegel

8 r

185 m²

lot 3 430 m²

Igal

28 363 406 SEK

Trestjärnigt, 22-rums pensionat till salu i centrum av Badacsonyí! Phoenix pensionat totalrenoverades 2021 i enlighet med dagens behov. Varje rum har eget badrum. Takrummen har panoramautsikt över Balatonsjön och egen balkong. Byggnaden är luftkonditionerad och uppvärmd med en värmepump. Hotellet har gemensamhetslokal, restaurang, kök, konferensrum, bar och reception. Den har stora terrasser, egen trädgård och egen parkeringsplats. Läget är magnifikt, vid foten av berget, i turistcentret Badacsony. I närheten: tågstation, strand, båtstation och vinvägen. Betyg: bokning 9.2/10 Pensionatet har 22 rum, varav: [7] 2-bäddsrum, [11] 2-bäddsrum + 2 personer, [1] 2-bäddsrum + 4 personer, [1] 4-bäddsrum + 2 personer, [2] lägenheter 4 bäddar + 2 personer Badacsony är en betydande bosättning på Balatonsjöns norra strand, som alltid kommer att vara en populär och värdefull plats på grund av dess läge, infrastruktur, naturliga, turistiska, kulturella och gastronomiska värden. Phoenix pensionat är en värdefull investering som kan ge ekonomisk trygghet i generationer.   Ta tillfället i akt och ring nu!

1 400 m²

lot 3 353 m²

Fonyód

683 037 SEK

150 m²

Kaposvár