HUS TILL SALU I LIVSLIVRÄNTA upptagen (1 huvud F - 78 år gammal). 34400 ENTRE-VIGNES : byn SAINT CHRISTOL Fristående hus byggt 1975 på 127m² boyta med garage på en tomt på 1000m². Välskött, hälsosam struktur, detta hus har på bottenvåningen 3 sovrum, ett vardagsrum, en matsal och ett separat kök. På bottenvåningen + 1, ett kontor och ett fjärde sovrum på vinden. Patrimoniella fördelar med investeringen: Njut av en omedelbar minskning med 70 % jämfört med värdet på den friköpta fastigheten som uppskattas till 390 000 euro. Utveckla dina tillgångar utan risk, utan hyresförvaltning och till en lägre kostnad. Under den period då en 78-årig pensionär är bosatt står investeraren inte för kostnaderna för rutinmässiga reparationer eller underhåll. Beroende på fördelningen av de verk som definieras i artiklarna 605 och 606 i civillagen och fastighetsskatten kommer att betalas av köparen; Dra nytta av användningen av fastigheten vid tidpunkten för dess vakans, vilket ger köparen valet att ockupera den eller få regelbundna hyresintäkter; Förutse dess överföring vid behov, till en lägre kostnad, med sänkta överföringsskatter; Fånga upp kapitalvinsten mekaniskt realiserad vid återförsäljning; Skapa lönsamhet genom en konkret och säker investering med en attraktiv IRR. Finansiella villkor: Köpet sker enligt följande betalningsvillkor: Bukett: 90 000 euro Månatlig pension: 809 euro Fastighetsskatt: 280 euro Notariearvodet beräknas på fastighetens nyttjandevärde, det vill säga 192 500 euro i stället för 350 000 euro (marknadsvärde). Vid förtida frigivning: 20 % höjning av pensionen Beräknade genomsnittliga årliga energikostnader för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: DPE klass D 181 och GES klass D 39 Beräknade årliga energikostnader för hemmet: mellan 1450 euro och 2000 euro. All diagnostik är tillgänglig. För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Cyril BATTUT, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Cyril BATTUT som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC NIMES 814055406 hos SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref: 360869BAT - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (6,43 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Cyril BATTUT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814055406 - . Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr
