Rymlig och välskött, odelad lägenhet med 3 sovrum, idealiskt beläget i Côte-des-Neiges! En övre duplexlägenhet med öppna och rymliga vardagsrum med en dubbel salong, två generöst tilltagna sovrum och ett tredje sovrum som är perfekt som kontor. Det pittoreska köket ligger på baksidan av byggnaden, med tillgång till en stor uteplats på baksidan - den perfekta platsen att njuta av ett morgonkaffe. Optimalt beläget i ett eftertraktat område, i närheten av några av områdets välkända skolor, butiker och restauranger! Läs gärna addendum för information om indelningsavtalet. En charmig, odelad lägenhet med 3 sovrum, idealiskt beläget i Côte-des-Neiges! Beläget i en välskött byggnad med långvariga ägare, är denna övre duplexlägenhet rik på karaktär och möjligheter. Med taket omgjort 2015, ursprungliga trägolv, högt i tak och rikligt med naturligt ljus är det ett välkomnande utrymme att kalla hem. Det dubbla vardagsrummet och matplatsen på framsidan av fastigheten badar i solljus, vilket ger ett idealiskt utrymme för att underhålla eller koppla av med nära och kära. Mot baksidan finns ett rymligt sovrum, mittemot ett badrum med takfönster, ett mysigt andra sovrum, följt av ett funktionellt kök med tillgång till den stora, täckta bakre balkongen med sydvästlig orientering. Det tredje sovrummet, med sin privata tillgång till balkongen på framsidan, passar perfekt som hemmakontor. För extra bekvämlighet är varje rum utrustat med kabellinjer och takbelysning. Området ligger i ett mångkulturellt område nära en mängd olika bekvämligheter och erbjuder bekväm gatuparkering året runt och en väletablerad gemenskapskänsla. Missa inte denna fantastiska möjlighet att äga ett hem som kombinerar tidlös charm med praktiska egenskaper! Promenad Poäng 94 I närheten av alla tjänster, butiker och skolor såsom: - Plamondon och Côte-Sainte-Catherine tunnelbanestationer. Enkel åtkomst till Highway 15 / Decarie. - HEC, Université de Montréal, Sjukhus - Gångavstånd till köpcentret Decarie Square, Walmart och dussintals populära restauranger längs Queen-Mary, Victoria eller Van Horne. Odelat samägande: - Handpenningen måste vara minst 20 %. Finansiering tillgänglig via Desjardins eller National Bank (kontakter tillgängliga på begäran). - Nytt lokaliseringsintyg har beställts. Kvadratmeterytan på marken, enheten och aktierna kommer att bestämmas när ett erbjudande accepteras. - Indelningsavtal för att konvertera från duplex till odelat samägande förbereds av Me. Melanie Dubé, som också kommer att vara den instrumentella notarien vid undertecknandet av köpebrevet. - Uppskattning av antalet andelar som ska tilldelas för denna enhet är 40 % - ska bekräftas av notarius publicus. Observera att alla beräkningar vid denna procentsats är en uppskattning. Finansiella uppgifter om odelat samägande: (Procentandel av aktierna som ska bekräftas av notarien.) - Total kommunal utvärdering för 5740-5742 Avenue Coolbrook: 781 800 dollar. - Totala kommunala skatter för duplex 5740-5742 Avenue Coolbrook: $ 4771. - Totala skolskatter för duplex 5740-5742 Avenue Coolbrook: $ 617. INNESLUTNINGAR Gardiner, stänger, persienner, armaturer, armaturer UNDANTAG Hyresgästens personliga tillhörigheter.
