Den lyxiga villan är ett mycket speciellt familjehem med 5 sovrum med 555 kvadratmeter vackert presenterat och omfattande boende på tre våningar i hjärtat av de böljande kullarna i Marchigiano. De nuvarande ägarna har omfattande restaurerat huset och trädgårdarna för att skapa ett sensationellt familjehem som har känslan av ett stort hus på landet och har alla tänkbara bekvämligheter, inklusive en infinitypool med panoramautsikt, ett SPA med inomhuspool, bastu och turkiskt bad och en hemmabio. Villan Denna fantastiska villa byggdes från grunden på 4 år, mellan 2015 och 2019. De bästa proffsen och hantverkarna har anlitats för att säkerställa den höga standarden och slutresultatet. Tack vare detta tillvägagångssätt var det möjligt att få ett helt nytt hus med alla moderna bekvämligheter och apparater i ett traditionellt skal som respekterar den lokala lantliga traditionen. Villans yta täcker ca 555 kvm på 3 våningar, som är uppdelade enligt följande: Bottenvåning: Från huvudentrén kommer du in i det 100 kvm stora vardagsrummet med en modern öppen spis. Detta är den perfekta platsen för din sammankomst med familj och vänner. Tre franska fönster ger gott om ljus och en direkt utgång till trädgården, vilket gör att du kan komma åt poolområdet och andra delar av trädgården, inklusive det helt nya orangeriet. Vardagsrummet är direkt anslutet till det stora skräddarsydda köket, designat och byggt av Boffi, med en infällbar fläkt från Gutmann och de bästa apparaterna. En av de viktigaste funktionerna i detta rum är det 4 meter höga taket. Från köket har du tillgång till trädgården eller terrassen, där du kan njuta av en utsökt frukost med utsikt under lusthuset. På denna våning finns också en användbar garderob och ett gästbadrum. Slutligen är vårdnadshavarens lägenhet, som har egen ingång, cirka 50 m² och består av ett öppet kök/matsal, ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum. Denna lägenhet är utrustad med samma höga standard som huvudvillan. Första våningen: Den första våningen nås antingen via en trätrappa eller med en intern hiss som förbinder alla 3 våningarna i villan, vilket gör huset lättillgängligt även för funktionshindrade. På denna våning finns ett läsrum som också kan användas som gästrum, 3 stora sovrum, 2 badrum med dusch (ett av dem anpassat för funktionshindrade gäster) och ett exceptionellt sovrum på 50 kvm med klädkammare och eget badrum. Från alla sovrum har man en underbar och avkopplande utsikt över de böljande kullarna i Marche-regionen. Källare: Källaren är ett mästerverk av teknik, avkoppling och underhållning. Faktum är att det rymmer: - ett fantastiskt SPA med en uppvärmd pool på 6,5 x 6,5 m med motströmssystem, en jacuzzi för fyra personer och ett vattenblad för nackmassage - bastu - turkiskt bad - gym - hemmabio Hemmabion får dig att känna dig som om du är i en riktig biograf: tack vare de ljudabsorberande panelerna och ljudsystemet som rummet är utrustat med, Du kan njuta av video- och ljudinnehåll av hög kvalitet. Videoskärmen på över 3 m² och den professionella projektorn erbjuder perfekt bildkvalitet. Villan är utrustad med ett sofistikerat övervaknings- och säkerhetssystem som hanteras och kontrolleras av ett hemautomationssystem. Resten av källaren upptas av ett 77 m² stort garage för flera bilar, tekniska rum, en tvättstuga och ett förråd. Utanför är hela golvet omgivet av en slags utomhuskorridor, 2 m bred, som fungerar som ett luftschakt för att undvika problem med fukt och väta, vilket förbättrar husets isolering. Denna exceptionella villa i Marche är arketypen för perfektion: strukturellt är den mycket solid och helt isolerad för att garantera den perfekta temperaturen året runt. Huset är utrustat med golvvärme, kylning och tvångscirkulation för att säkerställa klar luft även när fönstren är stängda, oberoende kontroller för varje rum, hemautomationssystem, solcellssystem och mycket mer som du gärna upptäcker själv steg för steg. Ur estetisk synvinkel var valet mycket intelligent: en neutral färgpalett valdes med nyanser av grått, vitt och beige. Detta val gör inte bara alla rum mycket avkopplande, utan gör det också möjligt att kombinera vilken inredningsstil som helst. Alla rum, särskilt på bottenvåningen, är mycket ljusa; De många fönstren släpper in mycket naturligt ljus i rummen och det bländande solljuset på de vita väggarna gör rummen ännu ljusare. Orangeriet Nyligen byggdes ett helglasat orangeri på cirka 95 kvadratmeter på östra sidan av villan. Det är ett vackert inglasat rum utrustat med ett kök och en sittgrupp, så du har känslan av att sitta i trädgården samtidigt som du befinner dig i ett mysigt och varmt utrymme. På sommaren gör det elektriska locket att du kan njuta av samma plats i ett annat tillstånd, eftersom solljuset faller direkt in i orangeriet. Annexet Fastigheten har också ett användbart 20 m² stort annex med förvaringsutrymme och en original brödugn där du kan baka utmärkt bröd eller pizza. Dess läge nära poolen gör den idealisk för pizzafester vid poolen. Fastigheten Fastigheten är omgiven av en 1 hektar stor trädgård med automatiskt bevattningssystem. Tomten har anlagts för att erbjuda både formella och informella områden och inkluderar en underbar utsiktspunkt från vilken du kan njuta av en vidsträckt utsikt över trädgården och de mångfärgade kullarna i Marche. Infinitypoolen är strategiskt belägen i den mest panoramiska delen av fastigheten: den är 11,5 x 6,5 m, uppvärmd och har ett saltsystem. Det 30 cm långa steget är perfekt om du vill svalka dig lite utan att bada medan vattenspaden ger dig nackmassage. Området bredvid poolen är planterat med olivträd, från vilka du kan göra din egen ekologiska olivolja, samt fruktträd och hundraåriga ekar. En vacker grönsaksträdgård har skapats där du kan skörda och äta grönsaker av god kvalitet. Och sist men inte minst har en del av fastigheten ställts in som en helikopterplatta om du inte vill köra och för snabbare överföringar. Från alla hörn av trädgården har man en magnifik, orörd och mycket djup utsikt över landskapet i Marche-regionen. Platsen Fastigheten ligger i hjärtat av landsbygden i provinsen Pesaro. Platsen är mycket lugn och privat men inte isolerad. Närmaste by med alla grundläggande tjänster ligger bara 2,5 km bort; om du behöver något mer kan du på 10 minuter köra till Fossombrone där du hittar köpcentra, bio, sjukhus och mycket mer. Oavsett det lantliga läget ligger villan bara 15 minuters bilresa från kuststaden Pesaro med sina glamorösa butiker, teatrar, restauranger med Michelinstjärnor och ett attraktivt historiskt centrum. I Pesaro kan du tillbringa en avkopplande dag på stranden eller utforska det charmiga naturreservatet San Bartolo. Många andra intressanta städer ligger inom räckhåll från huset: Urbino om du är intresserad av konst och historia; Passo del Furlo, om du gillar att vandra i naturen; Fano och Senigallia för fler stränder och om du gillar att festa i eleganta klubbar. Härifrån har du också enkel tillgång till Umbrien och Toscana. EPC-klassning: A3 Energy Performance Index (IPE): 21,11 kwh/kvm*år Varför köpa Denna exceptionella villa i Marche är den ultimata komfort, kvalitet och fritid du kan tänka dig. Det är unikt: den här villan är mer än bara fyra vackert dekorerade väggar, det är mer än bara en lugn plats att sova eller ta emot vänner. Det är din lyxiga tillflyktsort. Denna fastighet är perfekt för dig om du letar efter raffinerad, icke-extravagant lyx: en privat plats, en mysig tillflyktsort där naturen fyller dina ögon med skönhet utan att behöva ge upp alla bekvämligheter i ett lyxigt liv: föreställ dig bara en sommarfest vid poolen eller en vintermiddag i orangeriet, med massor av vänner och en privat kock bara för dig. Ett hus som kommer att förvåna dina vänner, kollegor och affärspartners med sin klass och elegans; En plats som de gärna återvänder till. Avstånd Närmaste stad med tjänster: 2,5 km Restauranger: 7 km Fossombrone: 7,5 km Sjukhus: 8 km Skolor: 8 km Teater: 8 km Furlo naturreservat: 20 km Motorväg A14: 25 km Fano: 27 km Kust: 28 km Pesaro: 33 km Senigallia: 36 km San Bartolo nationalpark: 43 km Ancona-Falconara flygplats: 54 km Bolognas internationella flygplats: 187 kilometer Features: - Air Conditioning - Internet - Sauna - SwimmingPool - Hot Tub - Fitness Center - Parking - Garage
