1 766 910 SEK

5 r

4 bd

190 m²

lot 800 m²

Casalvieri

6 294 617 SEK

Prestigefylld historisk bostad till salu i Roccasecca (FR) - ett dopp i historien och skönheten på Lazios landsbygd   I hjärtat av Lazios landsbygd, i den östra änden av den medeltida byn Roccasecca, står detta fascinerande historiska residens från sjuttonhundratalet, utvidgat på artonhundratalet och restaurerat efter jordbävningen 1984. En plats full av charm, där charmen i tidstypisk arkitektur kombineras med moderna bekvämligheter, i ett strategiskt läge mellan Rom och Neapel, lättillgängligt med bil eller tåg. Huset är fördelat på tre våningar på totalt 525 kvadratmeter, med en suggestiv stenbelagd entrégård, skuggad av en pergola av rosor. På bottenvåningen finns stora serviceutrymmen, bland annat ett stort lager med skafferi för olja och vin, en gammal restaurerad vedeldad ugn, en vedbod, en 4000-liters dricksvattenreserv och ett modernt värmekraftverk med certifierad pelletspanna. På första våningen avbryts den varma och välkomnande atmosfären av köket med en stor vedeldad öppen spis, matsalen och vardagsrummet. De fyra sovrummen, varav tre är dubbelrum och ett enkelrum, erbjuder ljusa och bekväma rum, medan badrummet är utrustat med badkar och dusch. När man går upp till andra våningen vetter bostaden mot två eleganta arbetsrum med bokhyllor och öppen spis, ett stort vardagsrum med öppen spis, två dubbelrum, ett tvåbäddsrum och ett med panoramabalkong och två badrum. Fastigheten kompletteras av en fantastisk terrass på 70 kvadratmeter med blåregnspergola, från vilken du kan njuta av en makalös utsikt över slottet för grevarna av Aquino och Asprano-kullen. Trädgården, som omger huset på nordöstra sidan, är en oas av lugn med hundraåriga träd, olivträd, vinstockar och citrusfrukter. Läget är idealiskt för dem som letar efter en exklusiv bostad nedsänkt i historia, några steg från kyrkan San Francesco och dess torg med en fontän från artonhundratalet. Detta territorium, från de gamla megalitiska murarna i Colle San Magno till de kejserliga villorna i Castrocielo, berättar århundraden av historia, från Vitruvius och Ciceros tid till San Benedetto och San Tommaso. Ett unikt residens, perfekt för dig som vill ha ett charmigt hem eller en elegant boendeanläggning.   I närheten ligger de berömda cistercienserklostren Casamari och Fossanova, klostret Montecassino med loggian i Bramante. Flera arkeologiska platser av stort intresse finns i Aquino och Fregelle med sina arkeologiska museer. I Sperlonga (70 km västerut) finns ett stort museum med viktiga skulpturer från Tiberius villa med grottan vid Polyfemos och Odysseus hav. Features: - Garden - Parking - Dining Room - Guest Suites - Wine Cellar - Balcony - Terrace

15 r

8 bd

700 m²

lot 800 m²

Roccasecca

9 386 710 SEK

Plats: Frosinone (FR) Adress: Colle Iannini Typ: Klass A villa med pool Vi erbjuder till salu en fantastisk klass A villa, med pool och trädgård, belägen några steg från hjärtat av Frosinone, i ett exklusivt och privat bostadssammanhang. Denna prestigefyllda fastighet är fördelad på fyra nivåer och erbjuder en total yta på cirka 400 kvadratmeter, designad för att säkerställa komfort, elegans och funktionalitet. I källaren, som nås via en intern trappa från bottenvåningen, hittar vi en mångsidig och rymlig miljö: vi välkomnas av en magnifik taverna i öppen planlösning med öppen spis, perfekt för gemytliga stunder eller för att koppla av med vänner. Här finns också ett platsbyggt kök, två praktiska garderober och ett badrum. I källaren finns också ett stort garage, tillgängligt via en extern ramp utformad för att underlätta alla dagliga behov, en källare, ett förråd, ett litet tekniskt rum och ett badrum. På bottenvåningen vetter entrén mot ett stort vardagsrum, en välkomnande och ljus miljö som tack vare de stora fönstren med utsikt över den vackra trädgården blir den perfekta platsen att koppla av eller underhålla gäster. Värmen från den eleganta öppna spisen i marmor ger en raffinerad touch och skapar en intim och raffinerad atmosfär. Köket med halvö integreras perfekt i utrymmet, designat för dem som älskar att laga mat och uppleva stunder av gemytlighet. Golvet kompletteras av en praktisk garderob och ett modernt badrum, designat med uppmärksamhet på komfort. Vardagsrummet sträcker sig naturligt mot verandan och erbjuder en harmonisk koppling mellan inomhus och utomhus och ger en unik kontinuitet mellan huset och den omgivande naturen. När man går upp till första våningen presenterar sig sovrummet som en oas av lugn. Efter en elegant hall finns det tillgång till två stora sovrum och två badrum, varav ett har jacuzzi. Det stora sovrummet har också en öppen spis, direkt tillgång till en stor terrass och bekvämligheten med en rymlig klädkammare, perfekt för att tillfredsställa alla behov av utrymme och organisation. Den översta nivån, på den något vindsvåning på andra våningen, erbjuder ytterligare utrymme tack vare två extra sovrum och ett badrum, perfekt för gäster, arbetsrum eller en privat relaxavdelning. Detta harmoniska arrangemang garanterar avskildhet och funktionalitet på alla nivåer, vilket gör fastigheten perfekt för stora familjer eller för dem som vill ha anpassningsbara och välkomnande miljöer. Villan är utrustad med en intern hiss som förbinder alla våningar, vilket säkerställer tillgänglighet till alla rum. Ur anläggningsteknisk synvinkel är fastigheten utrustad med ett avancerat larmsystem med videoövervakning, 12 kW solcellspaneler med 20 kW lagringsbatteri och ett sofistikerat termohydrauliskt system som i kombination med den anslutna eldstaden säkerställer uppvärmning även under de mörkaste eller regnigaste dagarna. Denna kombination gör det möjligt för huset att uppnå verkligt extraordinär energiautonomi. Boendekomforten garanteras året runt tack vare det varma/kalla luftkonditioneringssystemet som finns i varje rum, medan träfönstren med tvåglasfönster och fönsterluckor bidrar till utmärkt isolering. Inredningen återspeglar noggrann uppmärksamhet på detaljer: - parkettgolv, med undantag för rummen i källaren - Innerdörrar i massivt trä av hög kvalitet - eleganta badrum inredda med sanitetsporslin från English Havon & Davon Till råga på allt är villan utsmyckad med tre fullt fungerande eldstäder, varav två är dekorerade med raffinerad marmorfinish. Utanför ramar en välskött trädgård med gräsmatta in en vacker pool med solarium, vilket skapar ett idealiskt utrymme för avkoppling och nöje. Bevattningen görs enkel och praktisk tack vare en brunn inne i fastigheten, vilket gör att grönskan kan hållas frodig året runt. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Pool Outdoor - Intercom - Dining Room - Internet - Alarm - Barbecue - Wine Cellar - Hot Tub - Garden - Lift - Satellite TV - Balcony - Terrace

15 r

4 bd

500 m²

lot 1 300 m²

Frosinone

Före detta kloster med hundraårig park - en oas av lugn i Falvaterra (FR) Nedsänkt i grönskan i Medelhavets buskage är det före detta klostret San Sosio Martire en unik plats, rik på historia och andlighet. Detta extraordinära komplex grundades 1751 av Paulus av Korset och har bevittnat århundraden av tro och kultur, samtidigt som det har behållit sin autentiska skönhet intakt. Förutom den suggestiva kyrkan, utsmyckad med konstnärliga och historiska detaljer, rymmer klostret ett museum för helig konst och ett bibliotek med värdefulla volymer, inklusive gamla böcker från 1500-talet. De stora inre utrymmena, utformade för samhällsliv, erbjuder välkomnande och mångsidiga miljöer, idealiska för att förvandla denna plats till en exklusiv bostad, en boendeanläggning eller ett centrum för andliga och kulturella aktiviteter. Fastigheten är också utrustad med hiss. Förutsättningarna är goda, det behövs bara lite arbete på avkommor. Klostret är omgivet av en 7 hektar stor park och erbjuder hisnande vyer och en djup kontakt med naturen, i en atmosfär av absolut lugn. Ett sällsynt tillfälle för dig som letar efter en fastighet med tidlös charm, där historia, konst och natur möts i en perfekt balans. Features: - Garden - Lift - Parking - Dining Room

3 000 m²

lot 70 000 m²

Falvaterra

2 595 149 SEK

Historiskt palats från 1600-talet med panoramaterrass och trädgård Veroli (FR)   I hjärtat av den charmiga byn Veroli, en plats rik på historia, konst och kultur, står detta fascinerande historiska palats från 1600-talet, ett unikt residens som behåller all tidens charm. Entrén på bottenvåningen leder, genom en elegant hall med marmortrappa, till första våningen där huvudlägenheten är utvecklad. Här hittar vi ett stort vardagsrum utsmyckat med en öppen spis, ett mysigt kök, ett rymligt sovrum, en praktisk garderob och ett badrum. Fastighetens verkliga juvel är terrassen med panoramautsikt, som erbjuder en hisnande utsikt över den omgivande dalen, och erbjuder ett idealiskt utrymme för att koppla av eller underhålla gästerna. En intern trappa leder till källaren, som bevarar en autentisk historisk själ: tre rum med ursprungliga stenväggar, välvda tak med fresker och en extra öppen spis med eleganta marmortrösklar. Denna nivå, med sin unika karaktär, lämpar sig för flera användningsområden, både för bostadsändamål och som gemytliga utrymmen med stor charm. Utanför kompletterar en förtrollande trädgård i två plan på cirka 300 kvadratmeter fastigheten och erbjuder ett privat grönområde som är perfekt för att njuta av byns skönhet och den omgivande naturen. Detta palats representerar en sällsynt möjlighet för dem som vill bo i ett prestigefyllt historiskt residens eller investera i en fastighet av stort konstnärligt och kulturellt värde. Features: - Garden - Dining Room - Terrace

7 r

220 m²

Veroli

1 325 183 SEK

Vacker lägenhet i hjärtat av Veroli (FR)   I hjärtat av den historiska byn Veroli, en av de mest fascinerande platserna i Ciociaria, erbjuder vi till salu en unik lägenhet, perfekt för dem som letar efter en bostadslösning som kombinerar utrymme, komfort och strategiskt läge. Fastigheten, i två plan, sträcker sig över cirka 150 kvadratmeter och erbjuder ljusa och väldisponerade rum. På första våningen finns en mysig entréhall, ett stort vardagsrum med öppen spis, ett bekvämt kök, ett sovrum och ett badrum. När man går upp till andra våningen via en intern trätrappa öppnar sig ett annat vardagsrum med två sovrum och ett badrum med balkong. Den dubbla interna layouten ger denna lägenhet stor mångsidighet, vilket gör den perfekt både som ett hem för en familj och som en investering för att starta en boendeanläggning, till exempel ett B&B. Lägenheten ligger i den historiska stadskärnan i Veroli och låter dig bo omgiven av historia, konst och kultur, med bekvämligheten att ha alla tjänster till hands. Det privilegierade läget gör det till ett utmärkt val för dem som vill fördjupa sig i äktheten och charmen i en gammal by, utan att offra komforten. Features: - Dining Room

5 r

3 bd

150 m²

Veroli

16 564 782 SEK

Historiskt residens, byggt år 1800, ett magnifikt exempel på historisk arkitektur, nu förvandlat till en lyxig boendeanläggning. Villan ligger inbäddat i en 16 hektar stor egendom bara några kilometer från Ceprano (FR) och är lättillgänglig från Rom (en timme) och Neapel (1,5 timmar), och erbjuder en perfekt balans mellan lantligt lugn och urban bekvämlighet. Strax efter den imponerande entrén med en järngrind leder en trädkantad aveny direkt till villan och välkomnar besökare i en atmosfär av elegant lugn. Bostaden, byggd med en murad bärande struktur, lutande tak och putsade och målade upphöjningar, är anordnad på tre våningar, förbundna med varandra med stora trappor och två hissar, som harmoniskt kombinerar charmen från det förflutna med moderna behov. På framsidan av villan finns en rymlig och användbar täckt terrass som erbjuder vacker utsikt och en fantastisk plats att vara värd för sommarfunktioner. Huvudentrédörren på bottenvåningen leder till ett överdådigt centralt mottagningsrum och en rad härliga privata och mycket suggestiva sidorum, som har tak med original exponerade träbjälkar, fresker och handgjorda terrakottagolv. Intima och stämningsfulla sidorum, en raffinerad bar och lyxiga badrum i marmor erbjuder idealiska utrymmen för exklusiva evenemang. Förutom dessa underhållningsrum finns det olika kök, med högkvalitativ Zanussi-utrustning, uppdelad i matlagning, förberedelse, tvätt, kylrum, lager, förvaring, tunnel som ansluter till utomhusparkeringen och vinbutik, den senare inrättad inte bara för att lagra vin utan också för att vara värd för provsmakningsevenemang. En personalhiss förbinder dessa kök med de som ligger på övervåningen. På första våningen finns en fantastisk terrass med utsikt över baksidan av villan, vilket leder till ett mottagningsrum med säsongstema, dekorerat med marmorstatyer. Stora fönster erbjuder fantastisk utsikt, medan små mottagningsrum möjliggör moderna evenemang. Ett privat kapell med fresker av målaren L. D'Innocenzo da Arce ger en touch av helighet, perfekt för bröllop och andra religiösa ceremonier.   På denna våning finns ytterligare dedikerade köksrum. Den andra våningen i villan är en lyxig tillflyktsort med sex stora sovrum, som kan nås via en stor central korridor. Alla rum är smakfullt inredda och har eget badrum. Den största sviten ligger på framsidan av villan och har ett antal rum, inklusive hans och hennes badrum, samt matplats och sittgrupper.   Den omgivande parken, med parkering för 200 bilar och kuperad terräng, fullbordar det förtrollande landskapet. Lagret intill huvudbyggnaden är fördelat på en enda källare, i vilken de tekniska tjänsterna är belägna. Inne på gården finns ett prefabricerat skjul under uppbyggnad för jordbruksbruk, med möjlighet att omvandlas till ett hotell eller restaurang, vilket tillför ytterligare potential till denna extraordinära fastighet. Det är inte bara en historisk herrgård, utan en unik möjlighet att bo och investera i ett stycke historia, vackert restaurerad för att möta moderna behov. Features: - Lift - Parking - Wine Cellar - Alarm - Satellite TV - Garden - Dishwasher - Guest Suites - Intercom - Dining Room - Internet - Air Conditioning

20 r

6 bd

1 400 m²

lot 170 000 m²

Ceprano

2 374 285 SEK

2 042 990 SEK

En vacker lägenhet belägen i den historiska stadskärnan, i en elegant byggnad med anor från början av 1900-talet. Ingången till fastigheten är genom en gammal träportal på bottenvåningen. Härifrån leder en majestätisk marmortrappa oss till första våningen, där hela huset utvecklas. Lägenheten, på 170 kvadratmeter och totalrenoverad, välkomnar besökare med en rymlig entré. I vardagsrummet finns ett stort dubbelrum, berikat av en suggestiv öppen spis. Från vardagsrummet finns utgång till en balkong på 6 kvadratmeter som erbjuder en spektakulär utsikt över den omgivande dalen. Köket är beboeligt och väldesignat, perfekt för dem som älskar att laga mat och underhålla. Ett praktiskt förråd ger extra utrymme för att hantera huset. Sovrummet består av tre sovrum, alla färdiga med parkett, och två badrum, moderna och funktionella. Rummen är utrustade med uppvärmning med gjutjärnsradiatorer som drivs av metan, tvåglasfönster, fönsterluckor, myggnät och varm/kall luftkonditionering, vilket garanterar komfort under alla årstider. Ett utmärkande inslag i denna fastighet är den magnifika tavernan som ligger i källaren. Denna 50 kvm stora taverna är huggen i berget, vilket ger den en unik och suggestiv karaktär. Den är utrustad med ett pentry, ett badrum och ett område för att visa viner, vilket gör den perfekt för mottagningar och stunder av avkoppling. Denna lägenhet representerar en sällsynt möjlighet för dem som vill bo i en elegant och historisk miljö, utan att offra moderna bekvämligheter och unika utrymmen för gemytlighet. Features: - Air Conditioning - Dining Room - Intercom - Internet - Satellite TV

5 r

3 bd

220 m²

Frosinone

2 208 638 SEK

Prestigefylld historisk lägenhet till salu i hjärtat av Anagni (FR) I hjärtat av den historiska stadskärnan i Anagni, känd som "påvarnas stad", erbjuder vi till salu en exklusiv lägenhet i två plan belägen i Palazzo Apolloni-Zappasodi, en av de mest fascinerande historiska bostäderna i staden. Detta sjuttonhundratalspalats har utsikt över Piazza Cesare Battisti och Strada Vittorio Emanuele och utmärker sig för sin elegans och rikedomen av arkitektoniska detaljer, inklusive stuckaturfriser och en majestätisk entrédörr prydd med Apollonis ädla vapensköld i smidesjärn. Fastigheten är fördelad på två plan och erbjuder rymliga och ljusa rum. Den tredje våningen välkomnar besökaren med stora vardagsrum, ett kök, ett badrum och en fantastisk veranda med utsikt över bostadsrättens innergård. När du går upp till fjärde våningen kommer du in i ytterligare rum som kännetecknas av högt i tak och tidstypiska detaljer, med en intern trappa som leder till rummen som används som vind, två panoramaterrasser och ett suggestivt torn som erbjuder en hisnande utsikt över staden och Sacco Valley. Det finns möjlighet att bygga en hiss för att underlätta åtkomst och användning. Denna fastighet representerar en unik möjlighet för dem som vill bo i en miljö av stort historiskt och konstnärligt värde, utan att offra generösa utrymmen och exklusiv utsikt. Features: - Dining Room - Terrace

20 r

10 bd

500 m²

Anagni

2 429 501 SEK

Arpino (FR)   Till salu i Arpino, i den charmiga staden Vicolo Riccia, ett vackert fristående rustikt hus som kombinerar historisk äkthet med modern komfort. Denna charmiga fastighet är fördelad på tre nivåer: den välkomnar oss med en elegant hall med en trappa som leder till första våningen. På första våningen kombineras värmen från köket med öppen spis och en handgjord koppardiskbänk med skönheten i det antika terrakottagolvet och taket med restaurerade takbjälkar och bord från tiden. På våningen finns ett ljust vardagsrum utrustat med en andra öppen spis, perfekt för att skapa en mysig atmosfär. På mellanvåningen finns ett privat arbetsrum med badrum, perfekt för dem som letar efter ett lugnt och privat utrymme. På andra våningen finns två bekväma sovrum, ett extra badrum, en tvättstuga och en vind, vilket gör denna bostad perfekt för en familj eller de som vill ha rymliga rum. För att färdigställa fastigheten ska en separat källare på cirka 70 kvadratmeter restaureras. Huset är utrustat med oberoende uppvärmning, med två luftkaminer och radiatorer, vilket garanterar komfort året runt. Finishen, från de antika terrakottagolven till klippväggarna, de ursprungliga arkitektoniska detaljerna som valv och balkar, skapar en perfekt balans mellan gammalt och modernt, där historia och funktionalitet möts. Denna unika fastighet är redo att ge charmen hos en bostad från förr, perfekt för dem som letar efter en elegant tillflyktsort genomsyrad av tradition. Features: - Dining Room - Internet - Wine Cellar

6 r

2 bd

160 m²

Arpino

4 969 435 SEK

Fristående villa med cirka en hektar mark helt avgränsad och delvis planterad med olivlundar och fruktträdgårdar. Entrén till fastigheten är suggestiv och effektfull, du märker omedelbart olivträden för att skydda fastighetens integritet på gatusidan och en del av den vackra panoramaträdgården med utsikt över den omgivande landsbygden på andra sidan. Villan, som ligger i ett upphöjt läge i förhållande till avenyn, har en fasad som kännetecknas av armerade betongpelare med väggar täckta av natursten. Fastigheten byggdes i början av 2000-talet, genom en noggrann studie för att inte ändra platsens charm och lantliga karaktär. Den är utvecklad i en fyrdubbel höjd med tre våningar över marken och består på bottenvåningen av en entréhall, stort mottagningsrum och veranda; I källaren finns ett kök med matsal och skafferi, även med egen ingång. På första våningen, å andra sidan, hittar vi sovrummet som består av 3 sovrum och 2 badrum; På andra och sista våningen hittar vi å andra sidan det stora sovrummet, med eget badrum och klädkammare. Våningen har tillgång till en solterrass. Taket i laminerat trä med ugn och suggestiva utomhusutrymmen är idealiska för att organisera evenemang eller luncher och middagar. Fastigheten kompletteras av en hektar stor tomt som till stor del täcks av olivlundar. Features: - Garden - Parking - Dining Room - Hot Tub - Guest Suites - Intercom - Internet - Satellite TV - Terrace

6 r

4 bd

500 m²

lot 10 000 m²

Anagni

8 282 391 SEK

En magnifik lägenhet med stor charm, belägen på tredje och sista våningen i en prestigefylld medeltida byggnad i det historiska hjärtat av Anagni, den berömda "påvarnas stad", känd för att vara födelseplatsen för fyra påvar. Fastigheten utmärker sig för sin generösa storlek, med en yta på 350 kvadratmeter, och för sin tidstypiska arkitektur, kännetecknad av högt i tak utsmyckat med synliga träbjälkar. De inre utrymmena inkluderar ett elegant dubbelrum med två öppna spisar, vilket ger miljön en välkomnande och raffinerad atmosfär, ett kök, tre stora sovrum och tre badrum, alla utrustade med fina finishar. Det som gör denna fastighet ännu mer speciell är närvaron av en fantastisk veranda på 90 kvm, som erbjuder en panoramautsikt över den omgivande dalen, perfekt för stunder av avkoppling och gemytlighet utomhus, samtidigt som husets integritet och komfort bevaras. Ytterligare en balkong på 20 kvm tillför funktionella och väl exponerade utomhusytor. För att slutföra fastigheten, på bottenvåningen, finns ett 50 kvm stort garage, perfekt för förvaring av flera fordon eller som ett extra utrymme för dina behov. En unik möjlighet att leva upplevelsen av att leva i ett historiskt sammanhang av sällsynt skönhet, utan att offra komfort och stora utrymmen. Features: - Garage - Balcony - Terrace

5 r

3 bd

350 m²

Anagni

13 251 826 SEK

Ett fantastiskt stenkloster från fjortonhundratalet, beläget i ett panoramaläge i den medeltida byn Boville Ernica (FR)   BESKRIVNING AV BYGGNADERNA Klostret (totalt cirka 1 000 kvadratmeter) är anslutet till kyrkan San Francesco, som nu är avkonsekrerad och ägs av kommunen som har inrättat en fantastisk samling konstverk för att komplettera de fantastiska freskerna som täcker väggarna. Själva klostret, strukturerat på tre våningar, sveper runt det vackra centrala klostret och består av stora salar, 10 sovrum och 8 badrum. Med renoveringen av de andra rummen kunde ytterligare sovrum och badrum erhållas för att öka den möjliga värdkapaciteten för strukturen. Byggnaden har delvis renoverats och har fortfarande alla typiska drag för medeltida kloster (inklusive ursprungliga terrakottagolv, träbjälkar, kassettak, eldstäder i sten, etc.). Ytskikten har bevarats omsorgsfullt och originalmaterial har använts vid renoveringen där det har behövts. De stora salarna är täckta av fantastiska kassettak, medan golven är gjorda av terrakottaplattor, även de original. Rummen som ska restaureras har lämnats i sitt ursprungliga skick, därför finns alla ytbehandlingar fortfarande kvar och behöver bara rengöras och återställas för att få byggnaden tillbaka till sin forna glans. Ingången till klostret kännetecknas av en vacker välvd ingångsportal på vars intrados de minderårigas vapensköld är tydligt synlig. När du fortsätter befinner du dig i den suggestiva portiken i klostret och genom en hel rad rum kommer du slutligen fram till panoramaterrassen på motsatt sida av byggnaden. PLATSER Byggnaden har ett fantastiskt inre kloster, nu dekorerat med en fantastisk italiensk trädgård (150 kvadratmeter) och omgiven av en gångväg täckt av korsvalv. Under klostret finns en original regnvattencistern, nyligen renoverad. Utanför, på båda sidor, har klostret två andra trädgårdar med panoramautsikt. Den första och större av de två (1 300 kvadratmeter) ligger på vänster sida av komplexet och har formen av en italiensk trädgård, välskött och fårad av asfalterade stigar. Ett litet uthus (15 kvm) används för närvarande som lager. Den andra (300 kvadratmeter), som kan nås genom en mycket speciell korridor som ligger ovanför entrédörren till den medeltida byn, är mindre i storlek och täcks av en skuggig gräsmatta. NÄRMASTE STÄDER Frosinone (17 km; 20 min), Sora (21 km; 25 min), Cassino (52 km; 50 min), Terracina (65 km; 1 timme), Sperlonga (67 km; 1 timme 20 min), Latina (70 km; 1 timme 15 min), Formia (71 km; 1 timme 20 min), San Felice Circeo (77 km; 1 timme 20 minuter), Rom (105 km; 1 timme 15 minuter), L'Aquila (118 km, 1 timme 40 minuter), Neapel (142 km, 1 timme 40 minuter) NÄRMASTE FLYGPLATSER Rom Ciampino (94 km; 1 t), Rom Fiumicino (120 km; 1 t 20 min), Neapel Capodichino (136 km; 1 t 30 min) Features: - Garden - Parking

5 r

10 bd

1 000 m²

lot 1 600 m²

Boville Ernica

13 251 826 SEK

Ett fantastiskt stenkloster från fjortonhundratalet, beläget i ett panoramaläge i utkanten av en karakteristisk medeltida by, Boville Ernica, i provinsen Frosinone. BOVILLE ERNICA (FR) Staden reser sig 487 meter över havet, på en kulle mellan floden Liri i öster, Frosinone i väster och Ernicibergen i norr, från vilken det är möjligt att beundra ett brett panorama. Den historiska stadskärnan utvecklas inom murarna till det medeltida slottet, bland vilka arton torn reser sig. Boville Ernica är en del av kretsen av de vackraste byarna i Italien och när vi går genom stadens gränder kommer vår blick att fångas av flera historiska byggnader och några kyrkor med arkitektur i medeltida stil. Den viktigaste är kyrkan San Michele Arcangelo, vars framträdande arkitektoniska element är den så kallade "Cappellone", eller Filonardi-kapellet, med kardinal Ennios grav. Många andra verk förvaras inuti, till exempel dukar och målningar av konstnärer från den tiden, inklusive Reni, Sebastiano Conca, Cavalier d'Arpino och olika målare från 1700-talet. I den antika kyrkan San Pietro Ispano, som uppfördes i slutet av 1500-talet, hittar vi till och med en mosaikängel som tillskrivs Giotto. Byn Boville Ernica ligger i ett område av stort historiskt intresse tack vare sin närhet till klostret Casamari (6,5 km), Veroli (11,5 km), Monte San Giovanni Campano och dess slott (7 km), den fantastiska Alatri (22 km) och den antika stadskärnan i Arpino (19,5 km). BESKRIVNING AV BYGGNADERNA Klostret (totalt cirka 1 000 kvadratmeter) är anslutet till kyrkan San Francesco, som nu är avkonsekrerad och ägs av kommunen som har inrättat en fantastisk samling konstverk för att komplettera de fantastiska freskerna som täcker väggarna. Själva klostret, strukturerat på tre våningar, sveper runt det vackra centrala klostret och består av stora salar, 10 sovrum och 8 badrum. Med renoveringen av de andra rummen kunde ytterligare sovrum och badrum erhållas för att öka den möjliga värdkapaciteten för strukturen. Komplexet byggdes 1377 av franciskanermunkar på mark som donerats till dem av några adelsmän i staden. Orden förblev i klostrets ägo fram till 1927 då byggnaden övergavs och övergick i privata händer. Ägarna återlämnade sedan kyrkan till kommunen på sjuttiotalet. Byggnaden har delvis renoverats och har fortfarande alla typiska drag för medeltida kloster (inklusive ursprungliga terrakottagolv, träbjälkar, kassettak, eldstäder i sten, etc.). Ytskikten har bevarats omsorgsfullt och originalmaterial har använts vid renoveringen där det har behövts. De stora salarna är täckta av fantastiska kassettak, medan golven är gjorda av terrakottaplattor, även de original. Rummen som ska restaureras har lämnats i sitt ursprungliga skick, därför finns alla ytbehandlingar fortfarande kvar och behöver bara rengöras och återställas för att få byggnaden tillbaka till sin forna glans. Ingången till klostret kännetecknas av en vacker välvd ingångsportal på vars intrados de minderårigas vapensköld är tydligt synlig. När du fortsätter befinner du dig i den suggestiva portiken i klostret och genom en hel rad rum kommer du slutligen fram till panoramaterrassen på motsatt sida av byggnaden. Ytterväggarna förtjänar att nämnas eftersom de är gjorda av exponerad sten och inte bara utgör klostrets murar utan också smälter samman med byns murar: klostret ligger faktiskt ovanför en av byns portar, bevakad av tornet som syns till vänster och som nu är inkorporerat i byggnaden. PLATSER Liksom alla kloster med självaktning har byggnaden ett fantastiskt inre kloster, som nu är dekorerat med en fantastisk italiensk trädgård (150 kvadratmeter) och omgiven av en gångväg täckt av korsvalv. Under klostret finns en original regnvattencistern, nyligen renoverad. Utanför, på båda sidor, har klostret två andra trädgårdar med panoramautsikt. Den första och större av de två (1 300 kvadratmeter) ligger på vänster sida av komplexet och har formen av en italiensk trädgård, välskött och fårad av asfalterade stigar. Ett litet uthus (15 kvm) används för närvarande som lager. Den andra (300 kvadratmeter), som kan nås genom en mycket speciell korridor som ligger ovanför entrédörren till den medeltida byn, är mindre i storlek och täcks av en skuggig gräsmatta. ANVÄNDNING OCH POTENTIELLA ANVÄNDNINGSOMRÅDEN Klostret, tack vare de stora salarna och vackra dekorationerna, används ibland som en plats för evenemang. En totalrenovering av komplexet skulle potentiellt göra det möjligt att omvandla det till ett boutiquehotell, samtidigt som möjligheten att tilldela några av rummen för evenemang, mottagningar och/eller konferenser hålls öppen. NÄRMASTE STÄDER Frosinone (17 km; 20 min), Sora (21 km; 25 min), Cassino (52 km; 50 min), Terracina (65 km; 1 timme), Sperlonga (67 km; 1 timme 20 min), Latina (70 km; 1 timme 15 min), Formia (71 km; 1 timme 20 min), San Felice Circeo (77 km; 1 timme 20 minuter), Rom (105 km; 1 timme 15 minuter), L'Aquila (118 km, 1 timme 40 minuter), Neapel (142 km, 1 timme 40 minuter) NÄRMASTE FLYGPLATSER Rom Ciampino (94 km; 1 t), Rom Fiumicino (120 km; 1 t 20 min), Neapel Capodichino (136 km; 1 t 30 min) Features: - Garden - Parking

25 r

10 bd

1 000 m²

Boville Ernica

24 295 014 SEK

1 500 m²

lot 2 000 m²

Frosinone

6 073 753 SEK

Prestigefylld villa belägen i den berömda semesterorten Patrica (FR), en plats känd för sitt lugn och avskildhet. Fastigheten täcker en tomt på 4000 kvadratmeter, berikad med en underbar trädgård och en exklusiv pool. Denna villa representerar en av de mest betydande fastigheterna i området och ligger bara några minuter från huvudstaden Frosinone. Den lyxiga bostaden består av en herrgård och en rymlig krog som fungerar som ett annex, för en total yta på 400 kvadratmeter. Villan är fördelad på två våningar, med bostadsvåningen upphöjd över gatunivån. Vid ingången till byggnaden finns en elegant tegeltrappa som välkomnar besökare. När du korsar entrédörren kommer du in i en stor representativ entré som leder till det stora dubbla vardagsrummet med stora fönster med utsikt över trädgården. Uppdelad med en skiljevägg där det finns en skjutdörr i glas, finns ett rymligt matkök. Båda huvudrummen har direkt tillgång till en veranda som fungerar som ett vardagsrum utomhus, perfekt för att njuta av utomhus. Sovrummet, privat och tyst, består av 4 sovrum och 2 badrum, med sovrummet utrustat med en stor klädkammare. Villan har en klassisk och raffinerad stil, med användning av kvalitetsmaterial som ger rummen elegans och förfining. De invändiga armaturerna är gjorda av massivt trä, medan golvet är i terrakotta. Uppvärmningen är autonom, med eldstadspannor och panna uppdelade i våningar. En intern trappa leder till en rymlig taverna på cirka 200 kvadratmeter, som inkluderar en stor matsal/vardagsrum med öppen spis, 2 sovrum och lika många badrum med jacuzzi, en tvättstuga och ett förrådsutrymme. Källaren har också direkt tillgång från den privata trädgården, vilket underlättar anslutningen mellan inomhus- och utomhusutrymmena. Trädgården, som sträcker sig över cirka 4000 kvadratmeter och gränsar till staket och häckar, omger denna extraordinära villa till salu. Trädgården har planterats omsorgsfullt och berikats av blommornas ljusa färger och närvaron av en magnifik pool med relaxavdelning och ett stort tak, som erbjuder en idealisk plats att svalka sig under de varma sommardagarna och njuta av en makalös utsikt. Dessutom finns det en uteplats inramad av grönska som lägger till ytterligare utomhusutrymmen för avkoppling och underhållning. Det finns en andra tillgång till villan som ger tillgång nära till det stora taket och poolen. Det privilegierade läget gör denna fastighet unik, en riktig juvel i de gröna kullarna i Ciocia. Features: - Internet - Pool Outdoor - Intercom - Dining Room - Garden - Satellite TV - Parking

9 bd

400 m²

lot 4 000 m²

Filettino

5 190 298 SEK

Elegans och lyx i Val di Comino: Exklusiv villa med trädgård till salu i Gallinaro Välkommen till ett hörn av paradiset! En extraordinär villa belägen i den pittoreska byn Gallinaro (FR), i hjärtat av den underbara Val di Comino, en autentisk pärla i Ciociaria. En gång i livet möjlighet för dem som vill kombinera elegans, komfort och natur i en enda prestigefylld fastighet. Så snart du landar på fastigheten kommer du att mötas av en förtrollande trädgård på 5 000 kvadratmeter, en symfoni av färger och dofter, där den gröna gräsmattan, fruktträden och de majestätiska olivträden skapar en oas av lugn och ro. En asfalterad uppfart, perfekt i sin elegans, guidar dig till ingången till villan, där en majestätisk cortendörr, med en sofistikerad design, omedelbart kommer att fånga ditt öga. När du kommer in möts du av en ljus och luftig entréhall, som domineras av stora fönster som översvämmar rummen med naturligt ljus. Till vänster finns ett välkomnande vardagsrum med öppen planlösning, perfekt för dem som älskar att leva och dela unika stunder. Köket med öppen design är hemmets bultande hjärta, ett utrymme där funktionalitet möter stil. Härifrån har du direkt tillgång till en härlig utomhusveranda, utrustad med ett mikrocementkök, perfekt för sommarmiddagar och stunder av avkoppling, med en hisnande utsikt över trädgården med olivträd. Föreställ dig att du smuttar på ett glas vin, omgiven av skönheten och lugnet i detta hörn av paradiset. Till höger om huvudentrén leder en designertrappa oss till ett förtrollande mezzaninrum, en riktig juvel i denna bostad. Detta exklusiva utrymme, som hänger ovanför salongen, erbjuder en intim och romantisk atmosfär. Mezzaninrummet har en hisnande utsikt över vardagsrummet nedanför och den lummiga trädgården, tack vare de stora fönstren som översvämmar hela rummet med naturligt ljus. Här kommer varje morgon att bli ett magiskt uppvaknande, nedsänkt i skönheten och lugnet i den omgivande naturen. En perfekt tillflyktsort för dem som letar efter ett hörn av paradiset i sitt hem. På bottenvåningen finns också ett raffinerat badrum med dusch, utformat för att säkerställa maximal komfort och elegans. Dessutom hittar du ett bekvämt gästrum, perfekt för att välkomna vänner och familj i total avkoppling. Det lyxiga sovrummet, ett riktigt hörn av lugn, med stora fönster med utsikt över trädgården, berikas av en stor klädkammare och ett eget badrum med dusch, gjort med fina material och utrustat med alla bekvämligheter. Här tas varje detalj om hand för att erbjuda dig en kompromisslös lyxupplevelse. När du går ner för en intern trappa kommer du in i källaren, där funktionaliteten regerar. Du hittar en praktisk tvättstuga, en källare, ett tekniskt rum, ett praktiskt badrum och ett mångsidigt hobbyrum som för närvarande används som gym, perfekt för att hålla sig i form utan att lämna hemmet. Från källaren, genom en innerdörr, är det möjligt att komma åt det praktiska och rymliga garaget, perfekt för två bilar. Garaget är tillgängligt från utsidan, genom en bekväm nedstigning, och är utrustat med två elektriska fönsterluckor. Det finns en användbar elektrisk laddningsstation. Den exklusiva villan erbjuder en perfekt harmoni mellan lyx och moderna bekvämligheter. De eleganta antika trägolven i alla rum ger en touch av sofistikerad värme, medan det avancerade larmsystemet med videoövervakning garanterar säkerhet och sinnesro. Golvvärmen, förstärkt av ett solcellssystem på 12 kWh med 15 kW lagring, säkerställer oklanderlig energieffektivitet och luftkonditioneringen håller varje rum svalt och trevligt. Trä- och aluminiumfönstren, med klass 4 inbrottssäkert glas, erbjuder överlägset skydd, medan myggnäten gör att du kan njuta av sommarmånaderna utan obehag. Detta hörn av paradiset är utformat för att erbjuda dig all komfort i ett sammanhang av omisskännlig stil och kombinerar den perfekta balansen mellan lyx och praktiska egenskaper, nedsänkt i en naturlig miljö av ojämförlig skönhet. Missa inte chansen att leva i en autentisk dröm i underbara Val di Comino. Försäljningen av villan, komplett med möbler och tillbehör, utvärderas med ett pris som ska överenskommas. Specifikt, när det gäller de viktigaste elementen, finns det: - ett Varenna Trail designkök (TMT), med en stålskiva (Evol Casalese), komplett med alla apparater - 2x2 mikrocementbord med stolar - Antikt TV-skåp, bestående av en antik snickares arbetsbänk - Chateau d'Ax soffa - Sängar, garderober och olika designinredningselement - Trädgårdsskjul i trä samt en trädgårdstraktor, gräsklippare och olika trädgårdsredskap - Gymutrustning (Spinbikes, Technogym, etc.) Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Fitness Center - Garage - Garden - Parking - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Guest Suites - Intercom - Internet - Satellite TV

3 bd

400 m²

lot 5 000 m²

Gallinaro

11 043 188 SEK

Fantastisk villa nedsänkt i ett naturlandskap, med panoramautsikt över staden Frosinone och infogad i ett sammanhang av total konfidentialitet och avskildhet. Trots sitt privilegierade läge är villan bekvämt belägen nära alla bekvämligheter som erbjuds av staden Frosinone. Uppmärksamheten på detaljer är uppenbar i varje aspekt av denna välskötta villa, som sträcker sig över fyra nivåer, var och en med egen ingång, på totalt 800 kvadratmeter. Källaren, isolerad på alla sidor av ett hålrum, erbjuder ett rymligt vardagsrum med ett tredubbelt vardagsrum med utsikt över en stor veranda. Det finns också ett strykrum, en tvättstuga, två sovrum, ett badrum och en fristående lägenhet tillgängliga för hushållerskan, bestående av ett vardagsrum med pentry, ett sovrum och ett badrum med egen ingång. Dessutom finns en källare och ett stort garage på ca 80 kvm med badrum. På bottenvåningen leder en viktig entré till vardagsrummet på cirka 150 kvadratmeter, anslutet till ett rymligt kök med tvättstuga och badrum. Båda rummen ger direkt tillgång till två utomhusverandor, vilket skapar ett flytande flöde mellan inomhus- och utomhusutrymmena. Den första våningen består av ett vardagsrum, fyra sovrum, två badrum, ett förråd, en terrass och balkonger, vilket erbjuder gott om utrymme för familjeliv och individuell avskildhet. På den andra och sista våningen finns tre sovrum, alla med eget badrum, ett vardagsrum, en terrass och tre förråd. Denna extra våning erbjuder ytterligare möjligheter för gästfrihet och flexibel användning av utrymmen. Villan är utrustad med en intern hiss som förbinder alla våningar, vilket säkerställer tillgänglighet till alla rum. Ur anläggningsteknisk synvinkel har den tre larmsystem, varm/kall luftkonditionering i hela sovplatsen, en vattenavhärdare, en autoklav och ett externt bevattningssystem. Dessutom är alla interiörer utrustade med luftkonditionering för att säkerställa maximal komfort under hela året, alla fönster är dubbelglasade med pansargaller för att skydda huset. Några av de viktigaste inredningsdetaljerna: - Antikt terrakottagolv i alla rum - Innerdörrar i massivt antikt ekträ - Alla badrum är utrustade med sanitetsporslin i engelsk stil - Huset är utrustat med sex eldstäder, alla fungerande, i block av natursten. Villans inredning består av fina möbler, som kan ingå i värdet på försäljningen, vilket ger en möjlighet att flytta in i en elegant och färdig bostad. Ett verkligt mervärde med denna fastighet är den 4000 kvm stora trädgården, perfekt underhållen, som erbjuder en härlig plats att tillbringa sommardagar på. Trädgården är utsmyckad med cirka 80 olivträd, som ger en touch av äkthet och skapar en avkopplande och atmosfärisk atmosfär. Denna villa är verkligen spektakulär! Uppmärksamheten på detaljer och uppmärksamhet på arkitektur och design återspeglas i varje del av fastigheten. Dess läge erbjuder en perfekt balans mellan lugnet i den omgivande naturen och bekvämligheten med stadens bekvämligheter, vilket gör det verkligen önskvärt för dem som letar efter en högklassig bostad. Närvaron av fyra nivåer, var och en med oberoende tillgång, erbjuder unik flexibilitet i användningen av utrymmen och möjligheten att ta emot gäster på ett bekvämt och privat sätt. Dessutom gör närvaron av en intern hiss villan tillgänglig för alla, vilket garanterar komfort och praktiska egenskaper. Den välskötta trädgården och de många olivträden (ca 80) ger en touch av charm och lugn till miljön, vilket skapar ett perfekt utrymme för att njuta av naturens skönhet i fred. Inkluderingen av fina möbler i försäljningserbjudandet är en betydande fördel, vilket ger potentiella köpare möjlighet att flytta in i ett redan komplett och fint möblerat hem. Dessutom garanterar uppmärksamheten på systemen och utrustningen, såsom larmet, luftkonditioneringen och det externa bevattningssystemet, inte bara komfort utan också säkerhet och praktiska egenskaper vid daglig användning av villan. Sammantaget erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för dem som letar efter en lyxig bostad i en naturlig miljö men bekvämt beläget nära urbana bekvämligheter. Features: - Air Conditioning - Alarm - Garden - Barbecue - Dining Room - Guest Suites - Intercom - Internet - Satellite TV

15 bd

800 m²

lot 4 000 m²

Frosinone

6 073 753 SEK

Veroli (FR) Veroli är ett av de rikaste centrumen i Ciociaria inom historia, kultur och konst. Staden Hernian, senare en romersk kommun, hade stor betydelse under medeltiden som biskopssäte. I den historiska stadskärnan i denna blomstrande stad kan vi se resterna av de gamla romerska murarna som bär upp den stora terrassen där kyrkan Sant'Andrea står. Denna stad ligger i ett strategiskt läge, en bro mellan Rom och Neapel, och är omgiven av gröna kullar och har en panoramautsikt över Ciociaria-dalen. I denna fantastiska miljö, i ett av de mest panoramiska områdena i landet, hittar vi en av de mest eleganta historiska byggnaderna för sin viktiga historia kopplad till familjen De Medici som har bott i detta underbara palats i generationer. Konstruktionen går tillbaka till andra halvan av 1700-talet och är tydlig i många arkitektoniska element som utgör interiören. Den sobra men viktiga huvudentrén, med en rund portal som kröns av en delikat balkong, föregriper interiören som i all sin elegans visar en kunglig trappa som stöds av kolonner med korintiska kapitäl och ljusa ovala fönster som hänvisar till 1700-talets harmonier. Rummen på första våningen med tidstypiska golv och spridningen av de spetsiga fönstren ökar charmen och överraskningen i utsikten över en stor terrass med panoramautsikt. På andra våningen är rummen fresker och kännetecknas av korsvalv som ger rummen en elegant smak och gammal tradition. Uppfarten på bottenvåningen leder in till en innergård med utsikt över rum som en gång användes för jordbruksverksamhet, nu återvinningsbara för alla behov. I anslutning till huvudbyggnaden hittar vi en byggnad som vid den tiden användes som en oljekvarn, i två plan på cirka 450 kvadratmeter som, förutom att vara stor, också erbjuder en terrasserad trädgård med utsikt över Ciiciara-dalen. Hela strukturen, med sin innergård, den stora terrassen med panoramautsikt och trädgården, representerar ett verkligt historiskt och elegant komplex som över tid har behållit all den skönhet och charm som bara tidstypiska byggnader kan framkalla. Perfekt för älskare av smak av historia, för älskare av viktiga arkitektoniska detaljer och panoramautsikt över ett grönt och oförstört territorium. Features: - Garden - Balcony - Terrace

600 m²

Veroli

13 r

1 350 m²

Pontecorvo

1 435 614 SEK

2 bd

155 m²

Veroli

165 647 821 SEK

450 000 m²

Anagni

6 bd

Alvito

6 957 208 SEK

6 bd

Anagni